EDIFÍCIO "PRACTICAL LIFE CHÁCARA INGLESA PREMIUM " Rua Correia de Lemos, 327 MEMORIAL DESCRITIVO ÍNDICE

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1 EDIFÍCIO "PRACTICAL LIFE CHÁCARA INGLESA PREMIUM " Rua Correia de Lemos, 327 MEMORIAL DESCRITIVO ÍNDICE 1 PARTICIPANTES DO PROJETO DESCRIÇÃO DO PRÉDIO QUADRO RESUMO DE ÁREAS: ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS:... 4 UNIDADES TIPO E COBERTURAS ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS:... 5 SUBSOLOS (1º 2º)... 5 TÉRREO:... 6 ÁTICO: ESPECIFICAÇÕES GERAIS EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES: OBSERVAÇÕES GERAIS Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 1

2 1 Participantes do projeto Incorporação e Construção : Construtora Bracco Ltda. Projeto de Arquitetura: UNIARQ De Marco, Rangel & Sampaio Arquitetura S/C Ltda. Projeto de Paisagismo: Martha Gavião - Arquitetos Associados S/C Ltda. Projeto e Consultoria de Fundações: Azevedo e Marino Engenharia de Fundações S/C Ltda. Projeto de Estrutura: Monteiro & Linardi - Engenharia S/C Ltda. Projeto de Execução de Formas: Assahi Engenharia Ltda. Projetos de Instalações Elétricas e Hidráulicas: Prolux Engenharia S/C Ltda. Projeto de Impermeabilização: Proiso-Proj. Consult. e Fiscal. de Impermeabilização S/C Ltda. Projeto de Alvenaria : Paula Vianna - Consultoria em Projetos S/C Ltda. Projeto de Esquadrias de Alumínio: Alupart s Engenharia e Consultoria S/C Ltda. Projeto de Exaustão Mecânica e Pressurização de Escada: J M T Projetos V.E. AC. Ltda. Gerenciamento de Projetos Executivos: PAR Arquitetura S/C/ Ltda.- Consultoria em Projetos 2 - Descrição do prédio Será construído na Rua Correia de Lemos, 327, São Paulo (SP). Composto por 2 (dois) subsolos, destinados a estacionamento de veículos, pavimento térreo, 14 (catorze) pavimentos "tipo", contendo 4 (quatro) apartamentos cada um, pavimentos de "Cobertura", contendo 4 (quatro) apartamentos "Duplex", pavimento para Casa de Máquinas e ático com barriletes e caixas d'água. 1º e 2º subsolos: Conterão parte destinada a garagem coletiva do condomínio com capacidade para abrigar 113 automóveis de passeio de tamanho pequeno ou médio em locais de uso indeterminado e sujeitas a utilização de manobrista, além de 8 vagas determinadas e demarcadas, as quais constituirão unidades autônomas, vinculadas às coberturas designadas pelos números 27, 28, 29, 30 e as vagas alongadas com capacidade para abrigar 2 veículos designadas pelos números 56, 57, 58 e 59. Áreas de circulação e manobras de veículos da garagem; três poços de elevadores sendo dois sociais e um de serviço, hall de escadas dotado de porta corta fogo; dois hall sociais dos elevadores, um hall de serviço, um deposito para uso do condomínio, compartimento de inspeção, rampas de acesso e saída de veículos. Obs.: Apto Duplex 151: Vagas autônomas nº 59 (para 2 veículos) e 27 (para 1 veículo). Apto Duplex 152: Vagas autônomas nº 58 (para 2 veículos) e 28 (para 1 veículo). Apto Duplex 153: Vagas autônomas nº 57 (para 2 veículos) e 29 (para 1 veículo). Apto Duplex 154: Vagas autônomas nº 56 (para 2 veículos) e 30 (para 1 veículo). Pavimento Térreo: Parte Externa: Será composta pelos acessos e saídas de pedestres (com rampas para deficientes físicos) e de veículos, floreiras, jardins ornamentais, portaria com WC., circulação externa, quiosque/churrasqueira, piscina para adultos com cascata, piscina infantil, solarium, mini quadra (grama sintética ou piso esportivo). Parte Interna: Será composta de hall social, salão de festas com dois lavabos e copa, sala para home theater, sala para equipamentos, dois vestiários para funcionários, sendo um masculino e outro feminino, centro de medição, sala de jogos, apartamento destinado a moradia do zelador, área de serviço descoberta, três poços de elevadores sendo dois sociais e um de serviço com seus respectivos halls, hall de escadas do prédio dotado de porta corta fogo, sala de repouso, sala de ginastica, sauna, ducha e dois vestiários, sala de pressurização. Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 2

3 Pavimento Tipo: Conterá hall de escadas (pressurizada com duto de ventilação) dotada de porta corta-fogo, três poços de elevadores e respectivos halls sendo dois sociais e um de serviço, e 4 apartamentos residenciais, cada um deles contendo: 3 dormitórios (um deles sendo suíte), banheiro social, lavabo, sala de estar/jantar, terraço, cozinha, área de serviço, dependência de empregada. Para cada um dos apartamentos estão vinculadas 2 (duas) vagas na garagem do prédio em local indeterminado sujeito a manobrista. Pavimento Duplex: Serão constituídos pelos 4 apartamentos duplex (Décimo quinto e Décimo sexto andares, interligados por escadaria interna), caixa de escadas (pressurizada com duto de ventilação) dotada de porta corta-fogo e poços dos elevadores e respectivos halls, cada apartamento duplex conterá: 3 dormitórios (um deles sendo suíte), banheiro social, lavabo, sala de estar/jantar, terraço, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e terraço. Para cada um dos apartamentos estão vinculadas 2 (duas) vagas na garagem do prédio em local determinado sujeito a manobrista. 3 - Quadro Resumo de Áreas: Apto. Área (m²) Útil Comum Total Fração Ideal (%) Unidades Tipo, com 2 vagas 97, , ,3415 1, ,12,13,14, 21,22,23,24, 31,32, 33,34, 41,42,43,44, 51,52,53,54, 61,62,63,64, 71,72,73,74, 81,82, 83,84, 91,92,93,94, 101,102,103, 104, 111,112,113,114, 121,122, 123,124, 131,132,133,134, 141, 142,143 e 144 Coberturas Duplex, com 2 vagas Vagas Autônomas 158, , ,0816 2,0540 Coberturas Duplex 59 20,8250 7, ,0621 0, ,8700 3, ,300 0,1033 Cobertura 151 Vagas Autônomas Vagas Autônomas Vagas Autônomas 58 20,8250 7, ,0621 0, ,8700 3, ,300 0, ,6690 6, ,1568 0, ,8700 3, ,300 0, ,6690 6, ,1568 0, ,8700 3, ,300 0,1033 Cobertura 152 Cobertura 153 Cobertura 154 Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 3

4 4 - Acabamentos das áreas privativas: UNIDADES TIPO E COBERTURAS Salas, halls internos: - Piso: Contra piso desempenado preparado para colocação de carpete. - Teto: Pintura látex sobre massa única, gesso liso ou sobre forro de gesso. Escada privativa (DUPLEX): - Degraus e espelhos: Em madeira ou metálica. - Corrimão: Em madeira ou metálico. Banheiros, Social e da Suíte: - Piso: Cerâmica esmaltada, marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Paredes: Azulejos do piso ao teto, marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Teto: Pintura látex sobre gesso ou sobre forro de gesso. - Louças: Marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de primeira qualidade, cuba de louça esmaltada, com tampo de granito natural, bacia com caixa acoplada. - Metais: Cromados marca Deca, Oriente, Fabrimar ou similar de - Acessórios: Será instalado no banheiro da suíte dos apartamentos de cobertura, uma banheira de hidromassagem. Lavabo: - Piso: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira - Paredes: Massa texturizada - Teto: Pintura látex sobre gesso ou sobre forro de gesso - Louças: Marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de primeira qualidade, cuba de louça esmaltada, com tampo de granito natural, bacia com caixa acoplada. Dormitórios: - Piso: Contra piso desempenado preparado para colocação de carpete. - Teto: Pintura látex sobre massa única, gesso ou sobre forro de gesso. Cozinha: - Piso: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira - Paredes: Azulejos do piso ao teto, marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Teto: Pintura látex sobre massa única, gesso ou sobre forro de gesso - Portas: Batentes, folhas e guarnições em madeira, com acabamento em pintura esmalte e porta divisória entre a cozinha e a área de serviço em alumínio anodizado natural ou pintura eletrostática com vidro. - Bancada: Cuba dupla de aço inox com tampo de granito. Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 4

5 Área de Serviço: - Piso: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira - Paredes: Azulejos do piso ao teto, marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Teto: Pintura látex sobre massa única, gesso ou sobre forro de gesso - Louças: Tanque de louça esmaltada marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de - Metais: Marca Deca, Oriente, Fabrimar ou similar de Espaço Multi Uso: - Piso: Contra piso desempenado preparado para colocação de carpete. - Teto: Pintura látex sobre massa única, gesso ou sobre forro de gesso. Banheiro de Serviço: - Piso: Cerâmica esmaltada, marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Paredes: Azulejos do piso ao teto, marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Teto: Pintura látex sobre gesso ou sobre forro de gesso - Louças: Marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de primeira qualidade, lavatório e bacia com caixa acoplada. Terraço: - Piso: Cerâmica esmaltada, marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou pedra natural. - Paredes: Acompanhando acabamento da fachada. - Teto: Forro de Madeira envernizado. - Guarda Corpo: Perfis metálicos com pintura anti ferrugem conforme projeto. Área externa e piscina das coberturas: - Piso: Pedra natural ou cerâmica de - Deck: Pedra natural ou réguas de madeira envernizada. - Piscina: Concreto azulejado. SUBSOLOS (1º 2º) 5 - Acabamento das áreas comuns: Área de estacionamento: - Piso: Concreto liso desempenado. - Paredes: Caiação branca com faixa em neutrol e barra de sinalização. - Tetos: Caiação branca sobre concreto estucado. Hall dos elevadores: - Piso: Cimentado liso desempenado ou cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Tetos: Caiação branca sobre concreto estucado. Rampas de acesso de veículos: - Piso: Cimentado com tratamento anti derrapante (espinha de peixe). - Paredes: Caiação branca com faixa em neutrol e barra de sinalização. - Tetos: Caiação branca sobre concreto estucado. Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 5

6 Centro de Medição: - Pisos: Cimentado liso desempenado. - Paredes: Caiação sobre massa única. - Tetos: Caiação - Portas: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática. Sala de gerador: - Piso: Cimentado liso desempenado. - Paredes: Caiação branca sobre massa única. - Tetos: Caiação branca sobre concreto estucado. Depósito: - Piso: Cimentado liso, desempenado e queimado. - Paredes: Caiação sobre massa única. - Teto: Caiação sobre concreto estucado. Escadas do prédio e respectivas ante câmaras: - Pisos: Cimentado liso desempenado queimado com rodapé do mesmo material. - Paredes: Pintura em látex, sobre massa única, gesso ou Quantil. - Tetos: Pintura látex sobre concreto estucado. Halls de elevadores de todo o prédio: - Pisos: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira qualidade, com rodapé do mesmo material, ou pedra natural. - Tetos: Pintura látex sobre gesso, massa única ou forro de gesso. TÉRREO: Hall Social: - Pisos: Granito, mármore ou porcelanato, com rodapé do mesmo material. - Esquadrias: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática / vidro temperado. - Será entregue decorado, a critério da construtora. Sala Home Theater: - Pisos: Pedra Natural, Cerâmica ou Porcelanato com rodapé do mesmo material. - Esquadrias: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática Sala IBM: - Pisos: Cerâmica com rodapé do mesmo material. Salão de Ginástica: - Pisos: Pedra Natural, Cerâmica ou Piso Vinílico com rodapé do mesmo material. - Esquadrias: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática - Equipamentos: uma esteira LX 360, duas bicicletas 920 s vertical, uma estação EXM 1500 com Leg Press, três colchonetes emborrachados, um espaldar de metal, dois abdominal AB Force, um display de halteres, um kit de halteres de 1 a 5 kgs. Estes equipamentos poderão ser substituídos por outros caso a Reebok não entregue ou a critério da Construtora, nesta eventualidade, serão os equipamentos similares e com a mesma especificação técnica. Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 6

7 Salão de Jogos: - Pisos: Pedra Natural, Cerâmica, Porcelanato ou Piso Vinílico com rodapé do mesmo material. - Esquadrias: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática com ferragens. - Equipamentos: Um Pebolin e uma mesa de ping-pong. Salão de Festas: - Pisos: Pedra Natural, Cerâmica ou Porcelanato. - Esquadrias: Alumínio anodizado ou pintura eletrostática com ferragens. - Será entregue decorado, a critério da construtora. Copa: - Pisos: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira qualidade, ou porcelanato. - Paredes: Azulejo marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Bancada: Cuba de aço inox com tampo de granito ou mármore. Lavabos: - Pisos: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira qualidade, ou porcelanato. - Paredes: Azulejo marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou Massa texturizada. - Louças: Marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de primeira qualidade Sauna: - Pisos: Deck em madeira com réguas, com espaçamento de 1,5cm. - Paredes: Lambris de madeira. - Tetos: Lambris de madeira. Lavabo e Ducha: - Pisos: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira - Paredes: Azulejo marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Louças: Marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de primeira qualidade, cuba de louça esmaltada, com tampo de granito natural, bacia com caixa acoplada. Zelador: Sala e dormitório - Pisos: Contra piso desempenado para carpete. - Tetos: Pintura látex sobre gesso ou forro de gesso. Zelador: Cozinha, banheiro, área de serviço: - Pisos: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira - Paredes: Azulejo marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Tetos: Pintura látex sobre gesso ou forro de gesso. Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 7

8 - Louças: Marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de primeira qualidade: no banheiro, lavatório com coluna e bacia com caixa acoplada, na cozinha, cuba aço inox com tampo em mármore, e na área de serviço tanque em louça esmaltada. Vestiários para funcionários: - Piso: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira - Paredes: Azulejo marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Louças: Marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de primeira qualidade, lavatório com coluna e bacia com caixa acoplada. Acessos, áreas externas: - Pisos: Pedra Natural ou cerâmica esmaltada de - Paredes (Muros): Pintura látex acrílica sobre massa única. - Tetos: Quando cobertos, pintura látex sobre forro de gesso, exceto área da churrasqueira. Guarita e Marquise: - Pisos: Pedra Natural ou cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira qualidade, com rodapé do mesmo material. - Paredes: Internamente, látex sobre gesso e externamente sobre textura acrílica, látex acrílico sobre massa única. - Tetos: Pintura látex sobre gesso. - Portas: Alumínio anodizado, ou pintura eletrostática ou vidro temperado. W.C. da Guarita: - Pisos: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira - Paredes: Azulejo marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de - Tetos: Pintura látex sobre gesso ou forro de gesso. - Porta: Batente, folha e guarnições em madeira, com acabamento em pintura esmalte. - Louças: Marca Deca, Celite, Ideal Standard, Incepa ou similar de primeira qualidade, lavatório em louça esmaltada, bacia com caixa acoplada. Piscina: - Piso: Fundo, em cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira qualidade ou pastilha cerâmica, e bordas com Pedra Natural ou similar de - Paredes: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa Portobello ou similar de primeira qualidade ou pastilha cerâmica Solarium: - Piso: Pedra Natural ou cerâmica esmaltada de - Paredes (Muros): Textura acrílica sobre massa única. Casa de Filtros: - Piso: Cimentado liso, desempenado e queimado. - Paredes: Caiação sobre massa única. - Teto: Caiação sobre concreto estucado. Churrasqueira: - Piso: Cerâmica esmaltada marca Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobello ou similar de primeira qualidade, ou pedra natural. - Paredes: Tijolo aparente ou textura acrílica sobre massa única. - Bancada: Cuba em aço inox com tampo em granito Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 8

9 Paisagismo: Será previsto, pelo Pavimento Térreo do Empreendimento, tratamento paisagístico, com espaços em composição, tais como: escadas, rampas, jardins, previstos por suas áreas externas, demarcados e definidos através dos projetos Arquitetônico e de Paisagismo. Play-Ground: Será previsto pela área externa do Pavimento Térreo do Empreendimento, integrado ao tratamento paisagístico, um Play-Ground para recreação infantil, conforme características e detalhes dos projetos Arquitetônico e de Paisagismo. Mini quadra esportiva: Será previsto pela área externa do Pavimento Térreo do Empreendimento, integrado ao tratamento paisagístico, uma mini quadra para atividades esportivas, com dimensões extraoficiais, conforme características e detalhes dos projetos Arquitetônico e de Paisagismo. ÁTICO: Casa de Máquinas e Barriletes: - Pisos: Cimentado liso desempenado. - Paredes: Caiação branca sobre massa única. - Tetos: Caiação branca sobre concreto estucado. 6 - Especificações Gerais. Estrutura: Será executada em concreto armado convencional. Alvenaria: Será executada em bloco cerâmico ou bloco de concreto. Fachadas: Acabamento em revestimento texturizado acrílico sobre massa única feltrada, conforme detalhes do projeto arquitetônico. Esquadrias: Em alumínio anodizado natural ou pintura eletrostática. Quando necessário, para garantir ventilação ao ambiente, poderão ser do tipo veneziana. Vidros: Com as espessuras recomendadas para os respectivos vãos onde serão fixados, serão em geral do tipo "transparentes". Para banheiros, sanitários e similares, serão do tipo translúcidos". Ferragens: Dobradiças de ferro para pintura, maçanetas, fechadura e espelhos cromados, marca FAMA, LA FONTE, PADO ou similar de Luminárias: De primeira qualidade, instaladas em todas as dependências comuns do prédio, obedecendo a projeto específico. Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 9

10 7 - Equipamentos e instalações: Elevadores: Serão instalados três elevadores, marca Atlas Schindler, Thyssen Sur, Otis ou similar de primeira qualidade, com capacidade e velocidade definidos pelo estudo de tráfego. Em cada cabine haverá interfone ligada com a Guarita e com a Casa de Máquinas dos elevadores. Nos halls dos andares mostradores indicam os percursos de cada elevador. Elevadores sociais: Piso em granito, espelho, corrimão e laminado; Elevador de serviço: Laminado. Portão automático: Será instalado no acesso aos subsolos, com comando acionado através da Guarita. Grupo Gerador: Será instalado e entregue em funcionamento, um Sistema Coletivo de Geração de Energia, com capacidade adequada, a permitir o funcionamento de 01 Elevador, da Bomba de Recalque, da operação da Portaria, dos pontos de Iluminação de Emergência, dos pontos essenciais ao funcionamento básico operacional do sistema de Segurança Patrimonial, no caso de interrupção do fornecimento de energia elétrica pela Concessionária. Instalações Elétricas: a. Telefonia Serão instaladas as tubulações, a fiação e as caixas necessárias, conforme Normas e exigências da TELEBRÁS, para a futura instalação, pelos Adquirentes das Unidades Residenciais de linhas individuais de telefone externo. b. Materiais - Fios e Cabos, Em cobre, anti chama, marca: Pirelli, Ficap, Condugel, Lousano, Alcoa ou equivalente de 1ª Linha - Eletrodutos, Em tubos flexíveis de polietileno. Quadros de Distribuição, Em caixas com portas e disjuntores - Interruptores e Tomadas, Serão instalados Interruptores e Tomadas da marca: Pial Legrand, Alumbra, Iriel, Siemens, Luminex, ou equivalente de 1ª Linha. Instalações Hidráulicas: Materiais - Tubulação para Água Fria Em tubos polivinílicos Tigre, Fortilit ou equivalente de 1ª linha e, ou, em tubos de cobre Eluma ou Hidrolar; - Tubulação para Água Quente Em tubos de cobre Eluma ou Hidrolar; - Tubulação para Gás Em tubos de cobre Eluma ou Hidrolar; - Tubulação para Esgotos Em tubos polivinílicos marca: Tigre, Fortilit ou equivalente 1ª Linha - Tubulação para Águas Pluviais Em tubos polivinílicos marca: Tigre, Fortilit ou equivalente 1ª Linha Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 10

11 - Registros de Gaveta Serão da marca: Deca, Fabrimar, Oriente ou equivalente 1ª Linha - Tubulação para Hidrantes de Combate e Prevenção a Incêndio Em tubos de cobre Será previsto pontos para futura instalação de medidores remotos individuais de água e gás, sendo que, os equipamentos deverão ser adquiridos pelo(s) COMPRADOR(es), opcionalmente. Central Interfone: Será instalado e entregue em funcionamento, um Sistema Central Interfone, que possibilitará uma comunicação mais ágil e com maiores recursos tecnológicos, permitindo aos Condôminos comunicarem-se entre si, com o Fitness Center, com o Salão de Festas, com o Salão de Jogos, com a Sala Home-Theater, com os Halls de Entrada Social, com o Hall de Serviço, no Pavimento Térreo; com a Administração Interna, com os Pavimentos de Garagens e com a própria Central Interfone, instalada junto a Portaria do Empreendimento. Antena Coletiva: Será instalada antena coletiva no edifício, com a infra-estrutura necessária para recepção dos sinais abertos de VHF-UHF, assim como, de TV por Assinatura. Através de projeto específico, serão demarcados pontos nos ambientes dos apartamentos. Sistema de segurança patrimonial: Será instalado sistema de monitoramento e três câmeras distribuídas pelas áreas comuns, interligadas à guarita conforme projeto de empresa especializada. Os custos mensais de manutenção e os custos da linha telefônica para o monitoramento serão custeados pelo Condomínio. Instalações contra incêndio: Serão dimensionadas de acordo com as normas vigentes do Corpo de Bombeiros e das Normas Brasileiras. Hidrantes e extintores: Serão instalados nas circulações comuns dos pavimentos. Portas corta-fogo: Serão instaladas nas escadas de segurança e nas casas de máquinas dos elevadores. Luminárias de emergência: Serão instaladas nas escadas de segurança e nas principais áreas de escoamento da população do prédio. Terão conjunto próprio de baterias para alimentação em caso de falta de energia. Sinalização e comunicação visual: Serão executados todos os elementos sinalizadores que permitam identificação e melhor orientação dentro do edifício. Prazos de garantia de materiais e serviços, serão descritos no Manual do Proprietário a ser entregue no ato da entrega da unidade. Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 11

12 8- Observações Gerais A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto, alterando-o de forma a resolver problemas técnicos que eventualmente ocorram. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora, poderá substituir quaisquer especificações de material, descritas neste Memorial Descritivo de Construção, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição ou ainda se produtos ou equipamentos importados adequarem-se às especificações e às necessidades do Empreendimento; Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro da Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os noventa (90) dias que antecederem a data de entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, limpeza, ficam prejudicados em sua execução na presença de pessoas não envolvidas com os mesmos; Entende-se por projeto Arquitetônico, por projeto de Paisagismo, ou projetos específicos, o conjunto de informações disponíveis em desenhos e em especificações de materiais, de acabamentos e de cores, em conformidade a criação concebida para o Empreendimento e ao padrão estabelecido para a Obra; Em função das características dos Projetos e da Tecnologia utilizada no Empreendimento, a Construtora poderá optar pôr forro de gesso com acabamento, em ambientes que não possuem inicialmente esta especificação, conforme apresentado neste Memorial Descritivo de Construção, como por exemplo em dependências do último Pavimento Tipo. COMPRADORES: CONSTRUTORA BRACCO LTDA Memorial Descritivo Chacara Premium.doc 12