Acabamento das Unidades do Pavimento Tipo

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1 Acabamento das Unidades do Pavimento Tipo 1. Unidades a) Sala Estar / Sala Jantar Soleira Contrapiso preparado para piso laminado ou carpete Granito b)terraço com churrasqueira Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE Pintura texturizada conforme fachada Pintura texturizada conforme fachada Bancada Granito Cuba Aço Inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca Guarda-corpo Perfis tubulares de ferro pintados de branco Peitoril Argamassa com acabamento em pintura texturizada c) Suíte / Dormitório / Circulação Peitoril Contrapiso preparado para piso laminado ou carpete Argamassa com acabamento em pintura texturizada d) Banho Social e Suíte Peitoril Azulejos Cecrisa White Plain Matte (20x30), assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejado Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Bacia com caixa acoplada e lavatório de louça na cor branca Incepa (Fiori) ou Deca (similar) Misturador Fabrimar, Esteves, Perflex ou Deca. Argamassa com acabamento em pintura texturizada e) Cozinha Azulejos Cecrisa White Plain Matte (20x30), assentados até o teto Pintura látex acrílica Bancada Granito Cuba Aço inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex ou Deca. Porta terraço Alumínio com vidro f) Terraço de Serviço Porta Peitoril Azulejos Cecrisa White Plain Matte (20x30), assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejado Pintura látex acrílica Tanque Incepa ou Deca na cor branca Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex ou Deca. Alumínio com vidro e ventilação permanente Argamassa com acabamento em pintura texturizada 1

2 2. Pavimentos tipo a) Hall Social / Serviço Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE sobre forro de gesso b) Escadarias Portas Cimentado pintado Faixa pintada na cor do piso Pintura texturizada ou pintura látex PVA Pintura texturizada ou pintura látex PVA Corta-fogo Equipamentos e Serviços Especializados 1. Central PABX Será instalada e entregue em funcionamento, uma Central PABX Para condomínio (comunicação entre as unidades sem a necessidade do porteiro). Este sistema permitirá aos condôminos a comunicação entre as unidades privativas e áreas comuns conforme projeto de instalações. A Central PABX será instalada na guarita do empreendimento. 2. Antena Coletiva TV VHF * UHF Será instalada uma antena coletiva de TV VHF e UHF e a prumada estará com o cabo disponível em todos os andares e pontos específicos do térreo. Haverá infra-estrutura para futura instalação do sistema de antena coletiva de TV, com pontos distribuídos na sala, suíte e dormitórios, com previsão para TV a Cabo, para futura instalação pelo condomínio. 3. Esquadrias de Madeira As portas e batentes serão em madeira pintada. Não serão fornecidos os armários embutidos e os gabinetes sob as bancadas, ficando a sua execução por conta e responsabilidade dos adquirentes. 4. Ferragens Os acessórios de esquadrias de madeira serão da marca Arouca, Papaiz ou La Fonte. 5. Telefonia Serão executadas as tubulações, caixas e fiação até a caixa de distribuição, sendo um ponto para suíte, dormitório e sala, totalizando 3 pontos. 6. Luminárias Os pontos de iluminação estão dimensionados para uma potência de até 100 watts. As dependências comuns do empreendimento serão entregues com luminárias instaladas, conforme especificação dos projetos de Paisagismo e Elétrica. Será instalada iluminação de emergência, conforme projeto específico de bombeiro. 2

3 7. Materiais e Acabamentos Elétricos Os materiais utilizados nas instalações elétricas serão: Fios e Cabos de cobre com antichama da marca: Reiplas, Sil, Induscabos ou Nambei; Eletrodutos flexíveis e rígidos de polietileno; Quadro de Distribuição com disjuntor e DR (dispositivo de segurança contra sobrecorrentes e aquecimento); Interruptores e Tomadas da marca: Pial, Siemens/Iriel, Alumbra ou Prime; Sensores de presença no hall dos elevadores. 8. Materiais Hidráulicos Tubulação para Água Fria: tubos de PVC da marca Tigre ou Amanco; Tubulação para Água Quente: PPR (polipropileno copolímero random), C- PVC (policloreto de vinila clorado); Tubulação para gás: tubos de cobre; Tubulação para esgotos: tubos de PVC da marca Tigre ou Amanco; Tubulação para águas pluviais: tubos de PVC da marca Tigre ou Amanco; Registros de Gaveta da marca: Deca, Fabrimar ou Docol; Tubulação para hidrantes de combate e prevenção a incêndio: tubos de cobre. 9. Aquecimento de água Será entregue infra-estrutura para sistema de aquecimento a gás com previsão para futura instalação pelo condômino do aquecedor de passagem individual com vazão de 20L/min e potência nominal de kcal/h, para posterior instalação pelo condômino, que atenderá o banheiro social e o banheiro da suíte das unidades autônomas. 10. Medição do consumo de Água e Gás Será entregue instalada a medição individual de água e gás das unidades. As medições remotas de água e gás ficarão na área de serviço da unidade e a central de controle da medição ficará no 1º subsolo ou na guarita. 11. Fachadas a. Esquadrias As esquadrias serão em alumínio, com pintura eletrostática na cor branca, conforme projeto de Arquitetura. Nas unidades tipo serão utilizadas os seguintes tipos de esquadrias: Sala de Estar / Terraço: porta de correr; Suíte / Dormitórios: janelas de correr, com 1 folha de vidro e 2 folhas venezianas; Sanitários Sociais: janelas maxim-ar, com vidro; Cozinha / Terraço de Serviço: porta de abrir com vidro e veneziana com ventilação permanente; Cozinha / Terraço com Churrasqueira: porta com vidro translúcido. O gradil do pavimento térreo será de ferro pintado com esmalte sintético, conforme detalhes e especificações do projeto de Paisagismo. No nível do 1º pavimento, haverá uma laje impermeabilizada voltada para os terraços com churrasqueira e de serviço, de todos os finais. 3

4 b. Vidros Translúcidos será instalado vidro translúcido nos banheiros social e da suíte e na cozinha das unidades, assim como em outras dependências necessárias do empreendimento. Transparentes será instalado vidro transparente na sala, na suíte e nos dormitórios das unidades, assim como em outras dependências necessárias do empreendimento. Acabamentos e Descrição das Áreas Comuns 1. Subsolos a. Rampa da calçada para 1º subsolo Intertravado de concreto, conforme projeto de Paisagismo ou Ladrilho hidráulico b. Rampas subsolo Contra piso desempenado c. Área de Estacionamento / Manobra Concreto desempenado com faixas demarcatórias Pintura com caiação, faixa sinalizadora (amarela e cinza) Pintura com caiação d. Hall dos Elevadores de Serviço / Social Soleira Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE sobre forro de gesso Granito e. Depósitos para uso geral do condomínio Concreto desempenado Pintura com caiação Pintura com caiação f. Escada de segurança Portas Concreto desempenado pintado Faixa pintada na cor do piso Pintura Texturizada ou pintura látex PVA Pintura Texturizada ou pintura látex PVA Corta-fogo g. Medidores / DG / Local para Gerador / Reservatórios Cimentado pintado Pintura com caiação Pintura com caiação 2. Pavimento Térreo Interno a. Hall Social / Circulação de Serviço Decorado Porcelanato Portinari (Tecno Loft WH Hard Bold 45x45) Porcelanato Portinari (Tecno Loft WH Hard Bold) sobre forro de gesso 4

5 2 poltronas 1 mesa lateral 3 vasos com vegetação 1 espelho 1 tapete 1 escultura de parede b. Salão de Festas Decorado Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE sobre forro de gesso 1 mesa aparadora 6 mesas sendo 04 com 04 cadeiras /cada e 02 com 02 cadeiras /cada. 1 banco estofado 2 painéis em madeira laminada 2 vasos com vegetação 2 espelhos 04 mm colados 1 escultura de parede 2 poltronas 1 mesa de centro c. Copa do Salão de Festas Equipado Azulejo Cecrisa White Plain Matte (20x30), assentado até o teto. Pintura látex acrílico sobre forro de gesso Bancada Granito Cuba Aço inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca 1 fogão 1 coifa 1 refrigerador 1 freezer 1 microondas d. W.C. s Masculino e Feminino Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE Pintura látex acrílica Pintura látex acrílico sobre forro de gesso Bacia com caixa acoplada e lavatório na cor branca Incepa Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex ou Deca. e. Brinquedoteca Equipada e Decorada Vinílico Fademac cor Sirius CS901 e Triton CS250 Vinílico Fademac cor Sirius CS901 e Triton CS250 sobre forro de gesso 5

6 Móvel + painel Tv Lcd Vidros adesivados 1 Lcd 32 3 puffs 3 telas com temas infantis 4 brinquedos educativos 1 gangorra nhoca f. Salão de Jogos Equipado e Decorado Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia sobre forro de gesso 1 mesa pebolim 1 mesa aerohockey 3 puffs 1 imagem adesivada 1 painel madeira laminada 2 gravuras g. Sala de Ginástica Equipado e Decorado Vinílico Fademac cor Pollux CS601 e Assoalho cumarú Vinílico Fademac cor Pollux CS601 sobre forro de gesso 1 painel em madeira laminada 2 espelhos 2 esteiras 2 bicicletas 1 espaldar de madeira 1 imagem adesivada 3 aparelhos abdominais c/ colchonete 1 torre de peso com pares de halteres de 01,02,03 e 0,5 kg h. Massagem Decorada Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE sobre forro de gesso Lavatório na cor branca Incepa ou Deca Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex ou Deca 1 maca 2 caixas em madeira laminada i. W.C. Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE Pintura látex acrílico Pintura látex acrílico sobre forro de gesso 6

7 Lavatório na cor branca Incepa ou Deca Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex ou Deca j. Repouso Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE (40x40) Cerâmica Cecrisa Travertino Saturnia BE Pintura látex acrílico Pintura látex acrílico 2 espreguiçadeiras 2 mesas laterais 4 garrafas em vidro com vegetação artificial k. Sauna Madeira Madeira Madeira l. Copa Funcionários Cerâmica Cecrisa White Plain Matte Pintura látex acrílico Pintura látex acrílico sobre forro de gesso Bancada Granito Cuba Aço inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex ou Deca. Equipamentos: 1 mini refrigerador 1 forno de microondas 2 cadeiras Bancada de apoio n. Vestiários Masculino e Feminino de Funcionários Soleira Acessórios: Azulejos Cecrisa White Plain Matte (20x30), assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejado Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Bacia com caixa acoplada e lavatório na cor branca Incepa ou Deca Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca. Granito 1 lixeira* 1 porta papel higiênico* 1 porta papel toalha* 1 saboneteira líquida* 1 assento sanitário* Espelho* *Obs: para cada sanitário m. Escada de segurança Portas Concreto desempenado pintado Faixa pintada na cor do piso Pintura texturizada ou pintura látex PVA Pintura texturizada ou pintura látex PVA Corta-fogo 7

8 n. Depósito Soleira Cerâmica Cecrisa White Plain Matte sobre forro de gesso Granito o. Apartamento Zelador 1. Sala/ Dormitório Cerâmica Cecrisa White Plain Matte 2. Banho Azulejos Cecrisa White Plain Matte (20x30), assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejada Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Bacia com caixa acoplada e lavatório na cor branca Incepa ou Deca Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca. 3. Cozinha/ Área de Serviço Bancada Cuba Azulejos Cecrisa White Plain Matte (20x30), assentados até o teto (forro de gesso) 100% azulejada Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Granito Aço Inox Fabrinox, Eternox ou Franke Douat Tanque Incepa ou Deca na cor branca Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca. 4. Área Externa Privativa Pedra decorativa ou piso cerâmico AD+AD (anti-derrapante ou anti-deslizamento), conforme especificações e detalhes do projeto de Paisagismo Revestimento conforme acabamento da fachada Pintura látex acrílico 3. Pavimento Térreo Externo a. Acesso de Pedestres Calçada Intertravado de concreto, conforme especificações e detalhes do projeto de Paisagismo b. Guarita Cerâmica Cecrisa White Plain Matte Pintura látex acrílico Pintura látex acrílico c. Sanitário da Guarita Cerâmica Cecrisa White Plain Matte Pintura látex acrílico 8

9 Bacia com caixa acoplada e lavatório na na cor branca Incepa. Torneira Fabrimar, Esteves, Perflex, Docol ou Deca d. Paisagismo Será executado na área externa dos edifícios, contendo banco, churrasqueira com forno de pizza, conforme projeto de Paisagismo. e. Kid s Wellness Será executado na área externa dos edifícios, contendo: lousa, gangorra, escorregador, amarelinha e gira-gira, travessia de precipício e casinha com escorregador, conforme projeto de Paisagismo. f. Piscina Adulto / Infantil O empreendimento terá para recreação, uma piscina adulto com dimensões aproximadas de 4,00 x 7,44 m, mais um semi-círcuclo com raio de aproximadamente 2,74m, com biribol e profundidade de 1,20m e uma piscina infantil com dimensões aproximadas de 2,86 x 5,11m, descobertas e com infra estrutura para climatização com trocador de calor elétrico, conjugadas a um deck molhado-solarium para repouso e lazer, conforme projeto de Arquitetura e Paisagismo. g. Churrasqueira com Forno de Pizza Será entregue uma churrasqueira com forno de pizza na área do pavimento térreo do empreendimento, integrada ao tratamento paisagístico, conforme características e detalhes dos projetos de Arquitetura e Paisagismo. 4. Pavimento Ático a. Casa de Máquinas Elevadores Cimentado Caiação Caiação b. Barrilete Cimentado Caiação Caiação c. Caixas d Água Execução Em concreto armado d. Escada de segurança Portas Concreto desempenado Faixa pintada na cor do piso Pintura Texturizada ou pintura látex PVA Pintura Texturizada ou pintura látex PVA Corta-Fogo Equipamentos e Serviços Especializados 1. Segurança Patrimonial Será instalado um sistema, composto de: Portão automatizado com antecâmara para acesso de pedestres (social). Portão automatizado para autos. 9

10 Guarita de vigilância com WC. Será prevista infra-estrutura (quadros, tubulações secas e guias) para futura instalação pelo condomínio dos itens: Circuito Fechado de TV CFTV, com posicionamento em projeto de câmaras. Sistema de Proteção Perimetral. Serão construídos muros na divisa do terreno e instalados gradis, conforme projetos de Arquitetura e de Paisagismo. 2. Elevadores Serão instalados dois elevadores automáticos, da marca Thyssen-SUR, Atlas Schindler ou Otis (aproximadamente 1,5m/s). 3. Gerador Será entregue local para futura infra-estrutura para sistema de geração de energia. 4. Equipamentos de Combate a Incêndio Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção de incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 5. Bombas de Água Serão instaladas, e entregues em funcionamento, bombas de recalque de água, com características e potências determinadas por projeto específico, da marca Jacuzzi, Mark, Groundfos ou Rowa. 6. Fachadas As fachadas serão executadas com paredes de bloco cerâmico ou de concreto, com revestimento em pintura texturizada e cerâmica, de acordo com as cores especificadas no projeto de Arquitetura. 7. Estrutura Será em concreto armado, de acordo com o projeto específico. 8. Vedações concreto. As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de bloco cerâmico ou de 10

11 Consciência Ambiental para o empreendimento 1. Qualidade Ambiental Placas educativas contendo informações para educação ambiental dos futuros moradores, como orientações de reciclagem entre outros. Educação ambiental para equipe de obra com palestras técnicas periódicas. Manual do proprietário com orientações ambientais, como: redução do consumo de água, energia, etc. Identificação de espécies vegetais através de placas contendo nome e época de floração das espécies. Guia de jardinagem para o síndico visando uma melhor manutenção das espécies. Calçada permeável para melhor drenagem da água da chuva. Percursos acessíveis (dentro e fora do empreendimento) com rampas e rebaixamento de calçada, proporcionando acessibilidade para pessoas com necessidades especiais. 2. Uso racional de água Medição remota individualizada de água instalada, com medidores na área de serviço dos apartamentos. Captação de água de chuva para irrigação do paisagismo do térreo e lavagem dos pisos dos subsolos. 3. Uso racional de energia Sistema de iluminação para área comuns voltado para economia de energia através da utilização de lâmpadas lâmpadas e luminárias eficientes (áreas internas), sensores de presença (halls das áreas comuns). Medição individualizada de gás remota instalada. Aquecimento de água à gás natural. Infra-estrutura para piscina climatizada. 4. Materiais e resíduos Infra-estrutura para coleta seletiva, inclusive pilhas e baterias Gestão de resíduos sólidos durante a construção com coleta seletiva de papel, plástico, metal, vidro e madeira. 11

12 Observações Gerais: Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, tanto fabricados no Brasil como importados, da dificuldade de encontrar algum material no momento da sua aquisição ou por exigência das Companhias Concessionárias, a CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir alguns itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. Entende-se por projeto Arquitetônico, projeto de Paisagismo ou outros projetos, o conjunto de informações disponíveis em desenhos e em especificações de materiais, de acabamentos e de cores, em conformidade à arquitetura concebida para o Empreendimento e ao padrão estabelecido para a Obra. As garantias do empreendimento estão descritas no Manual do Proprietário. 12