a) Projeto e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais em seu próprio nome e em nome de terceiros.

Transcrição

1 Notas explicativas às informações trimestrais individuais e consolidadas 1. Informações gerais A Brookfield Incorporações S.A., ( Controladora ou Companhia ), é uma sociedade anônima de capital aberto com sede na Avenida Paisagista José da Silva de Azevedo Neto, bloco 08-2º andar - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro. Foi constituída em 14 de novembro de 2005 e está registrada na bolsa de valores de São Paulo ( BOVESPA ) sob o símbolo BISA3. A Companhia tem como acionista controladora Brookfield Brasil Ltda., controlada indiretamente pela Brookfield Asset Management, empresa de capital aberto listada nas bolsas de Nova Iorque e de Toronto sob o símbolo BAM e na NYSE Euronext sob o símbolo BAMA. A Companhia, suas controladas e controladas em conjunto ( Brookfield ) tem por objetivo prestar serviços imobiliários totalmente integrados por meio de: a) Projeto e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais em seu próprio nome e em nome de terceiros. b) Compra, negociação e venda de propriedades imobiliárias. c) Prestação de serviços de construção e engenharia civil. d) Desenvolvimento e implementação de estratégias de marketing relacionadas a seus próprios empreendimentos imobiliários e de terceiros. e) Financiamento de transações imobiliárias, incluindo financiamento ao cliente. f) Administração de imóveis próprios e a participação em outras empresas. A Companhia desenvolve empreendimentos de incorporação imobiliária em seu próprio nome, controlados conjuntamente com outras sociedades, e participa de consórcios e coincorporações com terceiros como meio de atingir seus objetivos.

2 1. Informações gerais--continuação Em 10 de outubro de 2014, a Companhia comunicou aos seus acionistas e ao mercado em geral que, em observância ao disposto no item 4.8. do Regulamento de Listagem do Novo Mercado da BM&FBOVESPA S.A. - Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros, o Conselho de Administração da Companhia, em reunião realizada nesta data, aprovou, por unanimidade, parecer favorável à aceitação, pelos acionistas da Companhia, da oferta pública para aquisição de até a totalidade das ações ordinárias de emissão da Companhia em circulação no mercado, formulada pela sua acionista controladora direta, Brookfield Brasil Participações S.A. ("BRB" ou "Ofertante"), para fins de cancelamento de registro perante a Comissão de Valores Mobiliários ("CVM") como emissora de valores mobiliários na categoria "A" e conversão para a categoria "B" e consequente saída do Novo Mercado ("OPA"). Em continuidade ao processo de OPA, foi realizado em 14 de novembro de 2014 o Leilão, onde a controladora da Companhia, Brookfield Brasil Participações S.A. adquiriu ações ordinárias de emissão da Companhia, representativas de 42,75% do capital social da Companhia. Desta forma, a controladora da Companhia, detinha nesta data ações ordinárias de emissão da Companhia, representativas de 92,45% (96,11% em 31 de dezembro de 2014) de seu capital social. Tendo em vista que o número de ações adquiridas pela Controladora da Companhia no Leilão supera o montante mínimo de 2/3 das ações cujos titulares concordaram expressamente com a conversão de registro ou se habilitaram para o Leilão, conforme estabelecido no art. 16, inciso II, da Instrução CVM 361, a Companhia deu prosseguimento aos atos necessários para o cancelamento de registro da Companhia como emissora de valores mobiliários categoria A e conversão para categoria B, na forma e no prazo previstos na Instrução CVM nº 480/09, com a consequente saída do Novo Mercado. As ações da Companhia deixaram de ser negociadas no Novo Mercado da BM&FBOVESPA no dia imediatamente após o encerramento do Leilão, passando a ser negociadas no segmento tradicional da BM&FBOVESPA até a 15 de dezembro de 2014, quando a CVM deferiu o pedido de Conversão de Registro efetuado pela Companhia. Tendo em vista que a partir da Data da Liquidação da OPA existirão em circulação menos de 5% do total das ações de emissão da Companhia, nos termos do artigo 4º, 5º, da Lei nº 6.404/76, será oportunamente convocada uma Assembleia Geral Extraordinária da Companhia para aprovar o resgate das ações remanescentes que não tenham sido adquiridas pela controladora no dia do Leilão ou no Período de Put ( AG Squeeze-Out ). O preço do resgate será equivalente ao Preço da OPA, em moeda corrente nacional, ajustado pela Taxa SELIC desde a Data de Liquidação da OPA até a data do efetivo pagamento.

3 1. Informações gerais--continuação A Companhia apresenta excesso de passivos circulantes sobre ativos circulantes, no balanço patrimonial da controladora no montante de R$ em 31 de março de 2015 (R$ em 31 de dezembro de 2014). Em conexão com a preparação dessas informações trimestrais, a Administração efetuou análises e concluiu não existirem evidências de incertezas sobre a obtenção de recursos para regularizar o equilíbrio financeiro do excesso do passivo circulante, visto que a gestão de capital da Companhia é feita de forma consolidada. 2. Base de apresentação e principais políticas contábeis A autorização para a conclusão da preparação das informações trimestrais pela Administração ocorreu em 13 de maio de As informações trimestrais da Companhia, consolidadas e individuais foram preparadas e estão sendo apresentadas conforme as práticas contábeis adotadas no Brasil, incluindo os pronunciamentos emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPCs) e as normas emitidas pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Além disso, as informações trimestrais consolidadas são apresentadas conforme as normas internacionais de relatório financeiro (International Financial Reporting Standards - IFRS), aplicável a entidades de incorporação imobiliária no Brasil, como aprovada pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPCs), pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC). As informações trimestrais foram preparadas utilizando o custo histórico como base de valor, exceto pela valorização de certos ativos e passivos como aqueles advindos de combinações de negócios e certos instrumentos financeiros, os quais são mensurados pelo valor justo.

4 2. Base de apresentação e principais políticas contábeis--continuação A preparação de informações trimestrais requer o uso de certas estimativas contábeis críticas e, mais do que isso, necessita que haja um exercício de julgamento por parte da administração da Companhia no processo de aplicação das políticas contábeis. As áreas que necessitam de um maior nível de julgamento e que possuem maior complexidade, bem como as áreas nas quais premissas e estimativas são significativas para as informações trimestrais são: (i) Provisão para crédito de liquidação duvidosa, (ii) Valor realizável dos ativos tangíveis e intangíveis, incluindo ágio; (iii) Impostos diferidos; (iv) Provisões para garantias; (v) Provisões para contingências; (vi) reconhecimento de receitas; e (vii) instrumentos financeiros avaliados a valor justo. Maiores informações sobre estimativas e premissas aplicadas nos itens comentados acima estão apresentadas nas respectivas notas explicativas. As políticas e normas contábeis aplicadas na preparação destas informações trimestrais - ITR consolidadas não sofreram qualquer modificação durante o período de três meses findo em 31 de março de 2015 e, portanto, continuam consistentes com as descritas nas demonstrações financeiras da Companhia referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de No que concerne à relação das empresas controladas diretas e indiretas para o processo de consolidação das informações trimestrais, as seguintes apresentaram alterações ao longo do período de 3 meses findo em 31 de março de 2015, quando comparadas com as demonstrações financeiras do exercício findo em 31 de dezembro de 2014: % Participação Direta Indireta Sociedades Atividade 31/03/ /12/ /03/ /12/2014 Brookfield Centro Oeste 088 Emp. Imob. Ltda (*) Incorporação imobiliária ,99% Brookfield Centro Oeste 089 Emp. Imob. Ltda (*) Incorporação imobiliária ,99% (*) Empresas incorporadas pela Brookfield Centro Oeste Emp. Imob. S.A. no período de 3 meses findo em 31 de março de 2015 As demais informações podem ser encontradas na nota 2 das demonstrações financeiras de 31 de dezembro de 2014 publicadas em 27 de março de 2015.

5 2. Base de apresentação e principais políticas contábeis--continuação Revisão orçamentária Como resultado dessas revisões regulares, que consideram eventos até a data da aprovação destas informações trimestrais, cujas condições estavam presentes em 31 de março de 2015, a Companhia atualizou os custos orçados a incorrer de seus projetos em andamento durante o período no montante de R$21.465, gerando um impacto de reversão de receita no montante de R$ e uma redução do resultado de R$11.645, líquido dos efeitos tributários. Para as sociedades controladas em conjunto, o resultado do processo de revisão de orçamentos gerou um impacto negativo no resultado de equivalência patrimonial de R$3.094, líquido dos efeitos tributários. As estimativas e premissas subjacentes são revisadas continuamente. Os efeitos decorrentes das revisões feitas às estimativas contábeis são reconhecidos no exercício em que as estimativas são revistas, se a revisão afetar apenas este exercício, ou também em exercícios posteriores se a revisão afetar tanto o exercício presente como futuros. 3. Caixa e equivalentes de caixa O saldo de Caixa e equivalentes de caixa está composto da seguinte forma: Controladora (BR GAAP) Consolidado (IFRS e BR GAAP) 31/03/ /12/ /03/ /12/2014 Total de caixa e depósitos bancários Equivalentes de caixa avaliados ao valor justo por meio do resultado Cerificados de depósitos bancários pós-fixados (CDB - pós) (a) Operações compromissadas em debêntures (b) Fundo de Investimento de renda fixa (c) CDB s Letras financeiras Compromissada em LTN s Outros Despesas (2) (5) (2) (5) Outros Total de equivalentes de caixa Total de caixa e equivalentes de caixa (a) As aplicações em CDB - pós fixados são remuneradas à uma taxa efetiva média de 100,0% e 100,2% do CDI 31 de março de 2015 e 31 de dezembro de 2014, respectivamente. (b) As operações compromissadas em debêntures são remuneradas à uma taxa efetiva média de 100,4% e 100,3% do CDI em 31 de março de 2015 e 31 de dezembro de 2014, respectivamente. (c) Refere-se a aplicações em fundo DI, através de fundo de investimento exclusivo, que são remuneradas à uma taxa efetiva média de 96,9% e 103,0% do CDI em 31 de março de 2015 e 31 de dezembro de 2014, respectivamente.

6 3. Caixa e equivalentes de caixa--continuação As aplicações financeiras são de liquidez imediata, sem carência e para as quais inexistem multas ou quaisquer outras restrições para seu resgate imediato. Os saldos de equivalentes de caixa são mensurados ao valor justo por meio do resultado e se enquadram na categoria de nível 2 correspondente ao grau observável do valor justo. 4. Aplicações financeiras e outros ativos Controladora (BR GAAP) Consolidado (IFRS e BR GAAP) 31/03/ /12/ /03/ /12/2014 Aplicações financeiras restritas avaliadas ao valor justo por meio do resultado Aplicações financeiras restritas (a) CDB-pós Debêntures Total de aplicações financeiras Circulante Não circulante Total de aplicações financeiras Créditos referentes a operações de securitização GAIA I GAIA II GAIA IV CIBRASEC I CIBRASEC II Fundo de reserva Depósitos judiciais (b) Adiantamento a fornecedores Adiantamento para aquisição de terrenos Saldos a receber de partes relacionadas (c) - Nota Aplicações financeiras no exterior (d) - Nota Outros Total de outros ativos Circulante Não circulante Total de outros ativos Total de aplicações financeiras e outros ativos (a) (b) O montante de aplicações financeiras restritas no consolidado refere-se a bloqueios judiciais e operações compromissadas lastreada em debêntures e CDB-pós fixados. As aplicações financeiras em CDB-pós fixados possuem uma taxa de média ponderada de 100,0% e 100,0% do CDI a.a. em 31 de março de 2015 e 31 de dezembro de 2014, respectivamente. O saldo de R$ refere-se a recursos vinculados a construção de determinados empreendimentos e com prazo previstos de finalização, em sua maioria, até Os depósitos judiciais relativos a causas fiscais são atualizados pela Taxa Referencial - TR e pela Taxa do Sistema Especial de Liquidação e Custódia - SELIC, conforme legislação vigente e os relativos a causas cíveis e trabalhistas são atualizados monetariamente pela TR, conforme legislação vigente. Vide maiores detalhes na Nota (c) O saldo refere-se a empréstimos, dividendos a receber e juros capitalizados das partes relacionadas conforme descrito na Nota 15. (d) Notas promissórias, conforme descrito na Nota 15.

7 5. Contas a receber de clientes Consolidado (IFRS e BR GAAP) 31/03/ /12/2014 Contas a receber de clientes Construções em curso (a) Unidades concluídas (b) Serviços medidos (c) Ajuste a valor presente (d) (50.329) (55.674) Provisão para créditos de liquidação duvidosa (51.492) (50.859) Circulante Não circulante (a) (b) (c) (d) O saldo principal é atualizado monetariamente, em sua maior parte, com base no Índice de Custo da Construção de São Paulo (ICC-SP), no Índice de Custo da Construção do Rio de Janeiro (ICC-RJ) ou no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Após a entrega dos empreendimentos, o saldo devido pelos clientes, em sua maioria, deve ser pago à vista com recursos próprios ou através da obtenção pelo cliente de um financiamento bancário. O saldo de unidades concluídas é substancialmente composto pelo contas a receber de clientes em processo de obtenção de financiamento junto à instituições financeiras. Vale ressaltar que a partir da data do habite-se o saldo deixa de ser atualizado pelo INCC e passar a incorrer juros e multa conforme contrato de venda. Adicionalmente, o saldo em aberto inclui o montante a receber de juros e multa de clientes inadimplentes. Referem-se, preponderantemente, a saldos a receber decorrentes de medições efetuadas de acordo com o progresso físico das obras e medição de serviços de construção. O efeito do ajuste a valor presente no resultado no período findo em 31 de março de 2015 é de R$5.341 (R$959 no exercício findo em 31 de dezembro de 2014), decorrente de um aumento na receita de incorporação e vendas imobiliárias e no aumento da taxa de desconto que em 31 de março de 2015 foi de 6,75% (5,81% em 31 de dezembro de 2014). Abaixo é demonstrada a movimentação da provisão para créditos de liquidação duvidosa: Consolidado (IFRS e BR GAAP) Saldo em 31 de dezembro de 2014 (50.859) Adições (3.928) Reversões Saldo em 31 de março de 2015 (51.492)

8 5. Contas a receber de clientes--continuação A provisão para créditos de liquidação duvidosa é constituída para levar o contas a receber de clientes a seu valor de recuperação, com base na análise individual dos recebíveis. Quando um cliente se torna inadimplente, uma vez que as unidades imobiliárias vendidas são dadas em garantia do próprio contas a receber de clientes, o saldo devedor total da unidade é comparado com a melhor estimativa do valor de mercado da unidade deduzidos os custos para recuperação e venda. Uma provisão para créditos de liquidação duvidosa é então constituída nos casos em que o saldo devedor total é maior que o valor líquido dado em garantia. O saldo de contas a receber possui a seguinte expectativa de recebimento: Consolidado (IFRS e BR GAAP) 31/03/ /12/ Após Total de contas a receber Receita não reconhecida (*) ( ) ( ) Provisão para creditos de liquidação duvidosa (51.492) (50.859) Ajuste a valor presente (50.329) (55.674) Total de recebíveis contabilizados (*) Refere-se as receitas não reconhecidas através do POC.

9 5. Contas a receber de clientes--continuação Não há cliente que represente individualmente mais de 5,0% do saldo total de contas a receber de clientes. A concentração do risco de crédito é limitada porque a base de clientes é abrangente. Consolidado (IFRS e BR GAAP) 31/03/ /12/2014 A vencer Vencidas: 0-30 Dias Dias Dias Dias Dias Acima de 360 Dias Total de contas a receber Receita não reconhecida ( ) ( ) Provisão para creditos de liquidação duvidosa (51.492) (50.859) Ajuste a valor presente (50.329) (55.674) Estoques de imóveis a comercializar Consolidado (IFRS e BR GAAP) 31/03/ /12/2014 Terrenos Unidades em construção Unidades construídas Total Circulante Não circulante

10 6. Estoques de imóveis a comercializar--continuação O valor dos estoques de imóveis a comercializar incluem R$ e R$ de encargos financeiros de empréstimos capitalizados até 31 de março de 2015 e 31 de dezembro de 2014, respectivamente. A segregação da rubrica de estoques de imóveis a comercializar entre circulante e não circulante é elaborada com base na expectativa de realização das unidades construídas, unidades em construção e dos terrenos. O custo de terrenos mantidos para desenvolvimento inclui o preço de compra, bem como os custos incorridos para a aquisição, que não exceda o valor de mercado. Os terrenos adquiridos a prazo foram registrados em contrapartida no passivo nas rubricas Contas a pagar por aquisição de imóveis para desenvolvimento que estão, em sua maior parte, indexados ao IGP-M e Adiantamentos de clientes, sendo os próprios terrenos parte da garantia. Os encargos financeiros são capitalizados ao custo dos terrenos quando um projeto está em desenvolvimento ou onde existem esforços de vendas, limitados às despesas financeiras incorridas durante o exercício. Adicionalmente, foram alocados ao custo dos terrenos nas informações trimestrais consolidadas, as parcelas não amortizadas referente as seguintes mais valias: R$ em 31 de março de 2015 e 31 de dezembro de 2014 apurado na aquisição através de sua controlada Brookfield Rio de Janeiro, de 100% do capital social da Brookfield Urbanismo Participações Ltda., sociedade de propósito específico, que detém, indiretamente, ativos para o desenvolvimento urbano composto por um banco de terreno que representa, aproximadamente, 5 milhões de metros quadrados de área de terreno. A mesma foi incorporada no exercício de 2013 pela sua controladora Brookfield Rio de Janeiro.

11 6. Estoques de imóveis a comercializar--continuação Foi apurada na aquisição da Brookfield Centro-Oeste uma mais valia de R$ (vide Nota 7) cujo fundamento econômico estava baseado na diferença do valor de mercado e de custo contábil do banco de terrenos da Brookfield Centro-Oeste. Esta mais valia foi realocada para a rubrica de Estoques de imóveis a comercializar nas informações trimestrais consolidadas, que é amortizada proporcionalmente a utilização do banco de terrenos e registrada nas demonstrações do resultado na rubrica de Custos de incorporação e vendas imobiliárias. Abaixo, é apresentada a movimentação ocorrida referente a essa mais valia: Consolidado (IFRS e BR GAAP) Saldo em 31 de dezembro de Amortização (a) (1.208) Saldo em 31 de março de (a) A mais valia alocada na rubrica de Estoques de imóveis a comercializar se encontra com o mesmo reconhecimento proporcional do custo incorrido dos projetos que já se encontram em construção e como contrapartida registrada ao custo do projeto. Em 31 de março de 2015, o valor da amortização foi de R$ O saldo em 31 de março de 2015 de R$ (R$ em 31 de dezembro de 2014), está registrado da seguinte forma: R$ referente a terrenos e R$4.516 e R$5.724 em unidades em construção, em 31 de março de 2015 e 31 de dezembro de 2014, respectivamente.

12 6. Estoques de imóveis a comercializar--continuação Teste de valor recuperável para os estoques Conforme os requerimentos do CPC 16 (R1), a Companhia atualizou seus testes de valor recuperável de estoques durante o trimestre findo em 31 de março de 2015, e identificou a necessidade de complemento de provisão para redução ao valor recuperável de estoques em alguns projetos, bem como reversão da referida provisão em outros projetos, cujo efeito líquido no resultado do período foi uma reversão de R$13.281, registrados na rubrica de custos e incorporação e vendas imobiliárias. Consolidado (IFRS e BR GAAP) Saldo em 31 de dezembro de Adições Reversão (18.773) Saldo em 31 de março de

13 7. Investimentos Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Total passivo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas diretas em 31 de março de 2015 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) do Patrimônio e reservas período líquido total Receita líquida Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto Brookfield Emp. Econômicos S.A. 100, (9.563) (9.975) Brookfield Centro-Oeste (*) 99, (48.654) (47.019) Brascan Faria Lima SPE S.A. 100, (451) (444) Brascan Real Estate Financial Services S.A. 99, Brookfield Rio de Janeiro 99, ( ) ( ) Brookfield MB Participações S.A. (**) 100, (339) 280 (339) (337) PPR Brookfield Part. S.A. 0, Brookfield São Paulo 100, (52.555) (2.376) (54.931) (54.931) Saldo em 31 de março de ( ) ( ) (54.931) (*) O investimento contempla o ágio gerado na aquisição da Brookfield Centro-Oeste no montante de R$ (**) A Companhia mantém participação de 0,7% na Brookfield Centro-Oeste. Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Total passivo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de março de 2015 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) do Patrimônio e reservas período líquido total Receita líquida Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto Brookfield Centro-Oeste (*) 0, (48.406) (339) Brookfield Cerrado Emp. Imob. S.A. 99, (881) (881) Brookfield Emp. Imob. SP-12 Ltda. 99, Brookfield SPE SP-7 S.A. 99, (982) (982) MB Engenharia SPE 051 S.A. 99, (106) (58) (106) MB Engenharia SPE 061 S.A. 99, MB Engenharia SPE 063 S.A. 99, (7) (1) (8) - (1) - (8) MB Engenharia SPE 064 S.A. 99, MB Engenharia SPE 065 S.A. 99, (6.353) (75) (6.428) (85) (75) - (6.428) MB Engenharia SPE 066 S.A. 99, (1) (1) MB Engenharia SPE 067 S.A. 99,

14 7. Investimentos--Continuação Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Total passivo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de março de 2015 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) do Patrimônio e reservas período líquido total Receita líquida Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto Brookfield Centro-Oeste 084 Empr. Imob. Ltda. 99, Brookfield Centro-Oeste 085 Empr. Imob. Ltda. 99, Brookfield Centro-Oeste 086 Empr. Imob. Ltda. 99, Brookfield Centro-Oeste 087 Empr. Imob. Ltda. 99, Brookfield Cuiabá MB 083 Empr. Imob. Ltda. 99, (1) 8 - (1) 8 - Brookfield MB 081 Emp. Imob. Ltda. 99, Brookfield MB 082 Emp. Imob. Ltda. 99, Brookfield MB Brasilia Emp. Imob. S.A. 99, (80) (80) Brookfield MB Cuiabá Emp. Imob. S.A. 99, (1) 17 - (1) 17 - Brookfield MB Goiânia Emp. Imob. S.A. 100, MB Administradora Lagoa do Catú S.A. 99, MB Empreendedora Lagoa do Catú S.A. 99, (195) (195) MB Engenharia SPE 002 S.A. 99, MB Engenharia SPE 003 S.A. 99, (18) (18) MB Engenharia SPE 004 S.A. 99, MB Engenharia SPE 005 S.A. 99, (57) (167) (57) MB Engenharia SPE 006 S.A. 99, (1.054) (1.054) MB Engenharia SPE 007 S.A. 99, (161) (61) (161) MB Engenharia SPE 008 S.A. 99, MB Engenharia SPE 013 S.A. 99, (194) MB Engenharia SPE 014 S.A. 99, (348) MB Engenharia SPE 015 S.A. 100, MB Engenharia SPE 016 S.A. 99, MB Engenharia SPE 017 S.A. 99, (61) (61) MB Engenharia SPE 018 S.A. 99, (1.495) (81) (1.495) MB Engenharia SPE 019 S.A. 99, (18) MB Engenharia SPE 020 S.A. 99, (1) (1) MB Engenharia SPE 021 S.A. 99, MB Engenharia SPE 022 S.A. 99, (5.408) MB Engenharia SPE 023 S.A. 99, (1.461)

15 7. Investimentos--Continuação Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Total passivo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de março de 2015 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) do Patrimônio e reservas período líquido total Receita líquida Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto MB Engenharia SPE 024 S.A. 100, MB Engenharia SPE 025 S.A. 99, (1) (1) MB Engenharia SPE 026 S.A. 99, MB Engenharia SPE 027 S.A. 99, (75) MB Engenharia SPE 028 S.A. 99, (52) (52) MB Engenharia SPE 030 S.A. 99, (368) (368) MB Engenharia SPE 033 S.A. 99, (7) (7) MB Engenharia SPE 035 S.A. 99, (6) (6) MB Engenharia SPE 036 S.A. 99, (2.769) MB Engenharia SPE 038 S.A. 99, (317) (317) MB Engenharia SPE 039 S.A. 99, (193) (193) MB Engenharia SPE 042 S.A. 99, (1.440) (1.440) MB Engenharia SPE 043 S.A. 99, (6) (6) MB Engenharia SPE 044 S.A. 99, (1.882) (7) MB Engenharia SPE 045 S.A. 99, MB Engenharia SPE 052 S.A. 99, (1.355) (1.355) MB Engenharia SPE 053 S.A. 99, (169) (169) MB Engenharia SPE 054 S.A. 99, (2.237) (2.237) MB Engenharia SPE 055 S.A. 99, (11) (11) MB Engenharia SPE 056 S.A. 99, (9) (9) MB Engenharia SPE 057 S.A. 99, (3) (3) MB Engenharia SPE 058 S.A. 99, MB Engenharia SPE 059 S.A. 99, (1) (1) MB Engenharia SPE 060 S.A. 99, (44) (44) MB Engenharia SPE 062 S.A. 99, MB Engenharia SPE 069 S.A. 99, (393) (1.416) (393) MB Engenharia SPE 070 S.A. 99, (415) (415) MB Engenharia SPE 071 S.A. 99, (589) (589) MB Engenharia SPE 073 S.A. 99, (256) (256) MB Engenharia SPE 074 S.A. 99, MB Engenharia SPE 075 S.A. 99, MB Engenharia SPE 076 S.A. 99,

16 7. Investimentos--Continuação Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Total passivo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de março de 2015 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) do Patrimônio e reservas período líquido total Receita líquida Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto MB Engenharia SPE 077 S.A. 99, MB Engenharia SPE 078 S.A. 99, Amethyst SPE S.A. 99, Aquamarine SPE S.A. 99, (4) (4) Brascan Cia Hipotecária 99, (6) PPR Brookfield Part. S.A. 50, Brascan SPE RJ-2 S.A. 99, (891) (1.023) (891) Brascan SPE RJ-3 S.A. 99, Brascan SPE RJ-4 S.A. 99, Brascan SPE RJ-5 S.A. 99, (2.885) (2.885) Brookfield Engenharia S.A. 99, ( ) (21.371) ( ) (21.371) - ( ) Brookfield SPE RJ-8 S.A. 99, (184) (184) Brookfield Urbanismo Emp. Imob. S.A. 99, Sapphire SPE S.A. 99, (1.071) Bauínea Emp. e Participações Ltda. 99, (13) (13) Brookfield Green Valley 3 SPE S.A. 99, Brookfield São Paulo Emp. Imob. 2 S.A. 99, (1.812) (1.812) Brookfield SPE SP-15 Ltda. 99, Brookfield SPE SP-2 S.A. 99, (513) (513) Brookfield SPE SP-4 S.A. 100, (386) (386) Brookfield SPE SP-5 S.A. 99, Brookfield SPE SP-6 S.A. 99, Brookfield SPE SP-8 S.A. 99, Brookfield Urbanismo Emp. Ltda. 99, (12) (10) (22) - (10) - (22) 16

17 7. Investimentos--Continuação Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Total passivo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de março de 2015 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) do Patrimônio e reservas período líquido total Receita líquida Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto Brooklin Company Ltda. 99, Bella Colonia Emp. Imob. Ltda. 99, Catch Emp. e Participações S.A. 100, (19) (19) Espaço e Vida Jundiaí Emp. Imob. Ltda. 99, (248) (248) Company Real Park Loteamentos S.A. 100, (5.363) (10.392) (5.363) Incorporadora Bom Retiro Ltda. 100, (622) (14) (636) - (14) - (636) Brookfield SPE SP-26 Ltda. 99, (35) - (35) (35) Brookfield SPE SP-27 Ltda. 99, Brookfield SPE SP-28 Ltda. 99, (374) - (374) (374) Brookfield SPE SP-29 Ltda. 99, (11) - (11) (11) Brookfield SPE SP-23 S.A. 99, (182) (182) Brookfield SPE SP-24 Ltda. 99, (2) - (2) (2) Brookfield SPE SP-30 Ltda. 99, Brookfield SPE SP-31 Ltda. 99, Brookfield SPE SP-32 Ltda. 99, Costa Esmeralda Desenvolvimento S.A. 99, Rescaldini Participações Ltda. 99, Saldo em 31 de março de (75.912) (28.819) ( ) 17

18 7. Investimentos--Continuação Informações financeiras resumidas das controladas em conjunto em 31 de março de 2015 Patrimônio líquido Lucro líquido (prejuízo) do período Ativo Ativo não Passivo Passivo não Sociedade % participação circulante circulante Total ativo circulante circulante Total passivo Capital social Patrimônio líquido total Receita líquida Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto MB Engenharia SPE 040 S.A. 95, ( ) (19.344) (19.344) Brookfield Idea Zarvos Emp. Imob. Ltda. 90, (6) (6) PB Desenvolvimento Imobiliário Ltda. 10, (101) - (101) (101) Brookfield QOPP Emp. Imob. Ltda. 85, Brookfield QOPP2 Emp. Imob. Ltda. 85, MB Engenharia SPE 046 S.A. 80, MB Engenharia SPE 047 S.A. 80, (4.849) 254 (4.595) (314) (4.595) MB Engenharia SPE 068 S.A. 70, (2.205) (2.404) (2.205) MB Engenharia SPE 048 S.A. 70, MB Engenharia SPE 049 S.A. 70, Brookfield SAB Curitiba Emp. Imob. Ltda. 70, (83) (83) Brookfield SAB Domingos de Morais Emp. Imob. Ltda. 70, Residencial Maria Callas Emp Imob S.A. 70, (34.481) Emerald SPE S.A. 67, (1) (1) SPE Brookfield Contorno Leste Emp. Imob. Ltda. (*) 67, (18) (18) Brookfield SAB L'Adresse Emp. Imob. Ltda. 65, (209) Brookfield Emp. Imob. SP-11 Ltda. 63, (650) (1.886) (2.536) (1.034) (1.886) - (2.536) Brookfield Paysage San Lorenzo SPE Ltda. 60, (8.727) Tamboré Camanducaia 1 Emp. Imob. Ltda. 59, Villa Branca Emp. Econ. Ltda. 51, (138) (21) (138) Almirante Tamandaré Emp. Imob. Ltda. 51, (1) (1) Company Sergio Porto Loteamentos Ltda. 51, (69) (69) EGB 02 SPE S.A. 50, (9) (205) (9) Fibra Brookfield FM Emp Imob Ltda. 50, Helbaaco Emp. Imob. Ltda. 50, Tamboré Americana Emp. Imob. Ltda. 74, Brookfield - SJDI 11 Emp. Imob. Ltda 50, Saldo em 31 de março de (87.979) (13.106) (13.106) (7.232) (*) A diferença entre o investimento e o patrimônio líquido refere-se ao aporte de capital integralizado pelo parceiro em fevereiro de 2014, conforme previsto no Instrumento Particular de 2ª Alteração do Contrato Social. 18

19 7. Investimentos--Continuação Sociedade Informações financeiras resumidas das controladas em conjunto em 31 de março de 2015 Passivos Caixa e Passivos financeiros equivalentes financeiros não IRPJ e CSLL % participação de caixa circulantes circulantes no resultado MB Engenharia SPE 040 S.A. 95, Brookfield Idea Zarvos Emp. Imob. Ltda. 90, PB Desenvolvimento Imobiliário Ltda. 10, Brookfield QOPP Emp. Imob. Ltda. 85, Brookfield QOPP2 Emp. Imob. Ltda. 85, MB Engenharia SPE 046 S.A. 80, (5) MB Engenharia SPE 047 S.A. 80, MB Engenharia SPE 068 S.A. 70, (34) MB Engenharia SPE 048 S.A. 70, MB Engenharia SPE 049 S.A. 70, Brookfield SAB Curitiba Emp. Imob. Ltda. 70, Brookfield SAB Domingos de Morais Emp. Imob. Ltda. 70, Residencial Maria Callas Emp Imob S.A. 70, Emerald SPE S.A. 67, SPE Brookfield Contorno Leste Emp. Imob. Ltda. 67, Brookfield SAB L'Adresse Emp. Imob. Ltda. 65, Brookfield Emp. Imob. SP-11 Ltda. 63, (23) Brookfield Paysage San Lorenzo SPE Ltda. 60, Tamboré Camanducaia 1 Emp. Imob. Ltda. 59, (520) 102 Villa Branca Emp. Econ. Ltda. 51, Almirante Tamandaré Emp. Imob. Ltda. 51, Company Sergio Porto Loteamentos Ltda. 51, EGB 02 SPE S.A. 50, Fibra Brookfield FM Emp Imob Ltda. 50, Helbaaco Emp. Imob. Ltda. 50, Tamboré Americana Emp. Imob. Ltda. 74, Brookfield - SJDI 11 Emp. Imob. Ltda. 50, Saldo em 31 de março de

20 7. Investimentos--Continuação Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas diretas em 31 de dezembro de 2014 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) Patrimônio e reservas exercício líquido total Receita líquida Total passivo circulante e não circulante Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto Brookfield Emp. Econômicos S.A. 100, (54.378) (54.378) Brookfield Centro-Oeste (*) 99, ( ) ( ) Brascan Faria Lima SPE S.A. 100, (1.866) Brascan Real Estate Financial Services S.A. 99, Brookfield Rio de Janeiro 99, ( ) ( ) Brookfield MB Participações S.A. (**) 100, (1.929) 617 (2.443) (1.929) PPR Brookfield Part. S.A. 0, Brookfield São Paulo 100, ( ) ( ) ( ) - ( ) Saldo em 31 de dezembro de ( ) ( ) ( ) (*) O investimento contempla o ágio gerado na aquisição da Brookfield Centro-Oeste no montante de R$ (**) A Companhia mantém participação de 0,7% na Brookfield Centro-Oeste. Total ativo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de dezembro de 2014 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) Patrimônio e reservas exercício líquido total Receita líquida Total passivo circulante e não circulante Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto Sociedade % participação - Brookfield Centro-Oeste (*) 0, ( ) (2.443) Brookfield Cerrado Emp. Imob. S.A. 99, (7.713) (7.713) Brookfield Emp. Imob. SP-12 Ltda. 99, Brookfield SPE SP-7 S.A. 99, MB Engenharia SPE 051 S.A. 99, (128) (150) (128) MB Engenharia SPE 061 S.A. 99, (118) (118) MB Engenharia SPE 063 S.A. 99, (229) (17) - (229) - (17) MB Engenharia SPE 064 S.A. 99, (1.972) (2.116) MB Engenharia SPE 065 S.A. 99, (12.607) (6.353) (333) (12.607) - (6.353) MB Engenharia SPE 066 S.A. 99, MB Engenharia SPE 067 S.A. 99, (595) (71) (595)

21 7. Investimentos--Continuação Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de dezembro de 2014 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) Patrimônio e reservas exercício líquido total Receita líquida Total passivo circulante e não circulante Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto Brookfield Centro-Oeste 084 Empr. Imob. Ltda. 99, (1) (1) (2) - (1) - (2) Brookfield Centro-Oeste 085 Empr. Imob. Ltda. 99, Brookfield Centro-Oeste 086 Empr. Imob. Ltda. 99, (1) 21 - (1) 21 - Brookfield Centro-Oeste 087 Empr. Imob. Ltda. 99, (1) 9 - (1) 9 - Brookfield Centro-Oeste 088 Empr. Imob. Ltda. 99, (1) 13 - (1) 13 - Brookfield Centro-Oeste 089 Empr. Imob. Ltda. 99, (1) 13 - (1) 13 - Brookfield Cuiabá MB 083 Empr. Imob. Ltda. 99, (1) 9 - (1) 9 - Brookfield MB 081 Emp. Imob. Ltda. 99, (1) 19 - (1) 19 - Brookfield MB 082 Emp. Imob. Ltda. 99, (1) 9 - (1) 9 - Brookfield MB Brasilia Emp. Imob. S.A. 99, (7.219) (31.802) (7.219) Brookfield MB Cuiabá Emp. Imob. S.A. 99, (7) 18 - (7) 18 - Brookfield MB Goiânia Emp. Imob. S.A. 100, MB Administradora Lagoa do Catú S.A. 99, (3) 3 - (3) 3 - MB Empreendedora Lagoa do Catú S.A. 99, (5.371) (5.371) MB Engenharia SPE 002 S.A. 99, (211) (211) MB Engenharia SPE 003 S.A. 99, MB Engenharia SPE 004 S.A. 99, (671) (671) MB Engenharia SPE 005 S.A. 99, (1.129) (34) (1.129) MB Engenharia SPE 006 S.A. 99, (6.972) (6.972) MB Engenharia SPE 007 S.A. 99, (80) (80) MB Engenharia SPE 008 S.A. 99, (5.487) (5.467) MB Engenharia SPE 013 S.A. 99, (197) MB Engenharia SPE 014 S.A. 99, (341) (275) MB Engenharia SPE 015 S.A. 100, MB Engenharia SPE 016 S.A. 99, (2.418) (2.418) MB Engenharia SPE 017 S.A. 99, (957) (957) MB Engenharia SPE 018 S.A. 99, (2.074) (2.074) MB Engenharia SPE 019 S.A. 99, (1.047) (1.085) (1.047) MB Engenharia SPE 020 S.A. 99, MB Engenharia SPE 021 S.A. 99, (4.047) (3.903) MB Engenharia SPE 022 S.A. 99, (2.684) (2.731) MB Engenharia SPE 023 S.A. 99, (4.187) (2.476) (4.189)

22 7. Investimentos--Continuação Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de dezembro de 2014 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) Patrimônio e reservas exercício líquido total Receita líquida Total passivo circulante e não circulante Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto MB Engenharia SPE 024 S.A. 100, MB Engenharia SPE 025 S.A. 99, MB Engenharia SPE 026 S.A. 99, MB Engenharia SPE 027 S.A. 99, (167) (683) (489) (683) MB Engenharia SPE 028 S.A. 99, MB Engenharia SPE 030 S.A. 99, (3.137) (2.982) MB Engenharia SPE 033 S.A. 99, MB Engenharia SPE 035 S.A. 99, (24) (24) MB Engenharia SPE 036 S.A. 99, (2.645) (1.603) (1.112) (1.603) MB Engenharia SPE 038 S.A. 99, (332) MB Engenharia SPE 039 S.A. 99, (16.460) (16.426) MB Engenharia SPE 042 S.A. 99, (33.271) (33.122) MB Engenharia SPE 043 S.A. 99, (14) (14) MB Engenharia SPE 044 S.A. 99, (1.868) MB Engenharia SPE 045 S.A. 99, (11.203) (11.203) MB Engenharia SPE 052 S.A. 99, (3.981) (4.144) MB Engenharia SPE 053 S.A. 99, (3.220) (3.350) MB Engenharia SPE 054 S.A. 99, (9.176) (9.176) MB Engenharia SPE 055 S.A. 99, (57) (57) MB Engenharia SPE 056 S.A. 99, MB Engenharia SPE 057 S.A. 99, (12) (12) MB Engenharia SPE 058 S.A. 99, (430) (430) MB Engenharia SPE 059 S.A. 99, (3) (3) MB Engenharia SPE 060 S.A. 99, MB Engenharia SPE 062 S.A. 99, (507) (507) MB Engenharia SPE 069 S.A. 99, (642) (642) MB Engenharia SPE 070 S.A. 99, (1.353) (1.409) (1.353) MB Engenharia SPE 071 S.A. 99, (3.431) (6.388) (3.446) MB Engenharia SPE 073 S.A. 99, MB Engenharia SPE 074 S.A. 99, MB Engenharia SPE 075 S.A. 99, (4) 97 - (4) 97 - MB Engenharia SPE 076 S.A. 99, (2.594) (2.594)

23 7. Investimentos--Continuação Sociedade % participação Total ativo circulante e não circulante Informações financeiras resumidas das controladas indiretas em 31 de dezembro de 2014 Patrimônio líquido Lucro líquido Capital social (prejuízo) Patrimônio e reservas exercício líquido total Receita líquida Total passivo circulante e não circulante Equivalência patrimonial Saldo investimento Provisão passivo a descoberto MB Engenharia SPE 077 S.A. 99, (273) (273) MB Engenharia SPE 078 S.A. 99, (10) 39 - (10) 39 - Amethyst SPE S.A. 99, (268) (268) Aquamarine SPE S.A. 99, (124) (124) Brascan Cia Hipotecária 99, (20) PPR Brookfield Part. S.A. 50, Brascan SPE RJ-2 S.A. 99, (8.186) (8.186) Brascan SPE RJ-3 S.A. 99, Brascan SPE RJ-4 S.A. 99, (2.443) (2.443) Brascan SPE RJ-5 S.A. 99, (51.850) (52.232) Brookfield Engenharia S.A. 99, ( ) ( ) ( ) - ( ) Brookfield Rio de Janeiro Emp. Imob. 2 S.A. 99, Brookfield SPE RJ-8 S.A. 99, (2.292) (2.292) Brookfield Sul Emp. Imob. S.A. 99, Brookfield Urbanismo Emp. Imob. S.A. 99, (609) (466) Sapphire SPE S.A. 99, (981) Bauínea Emp. e Participações Ltda. 99, (25) (25) Brookfield Green Valley 3 SPE S.A. 99, Brookfield São Paulo Emp. Imob. 2 S.A. 99, (7.399) (7.399) Brookfield SPE SP-15 Ltda. 99, (1) 12 - (1) 12 - Brookfield SPE SP-2 S.A. 99, (1.426) Brookfield SPE SP-4 S.A. 100, (4.179) (4.179) Brookfield SPE SP-5 S.A. 99, Brookfield SPE SP-6 S.A. 99, Brookfield SPE SP-8 S.A. 99, (224) (1.206) (224) Brookfield Urbanismo Emp. Ltda. 99, (67) (12) - (67) - (12) 23