EDITAL DE LEILÃO CECÍLIA DE FÁTIMA LOPES SANTOS, WILLIAN LOPES DOS SANTOS E WESLEY LOPES DOS SANTOS Nº 001/2016 NORMAS E CONDIÇÕES

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1 1 EDITAL DE LEILÃO CECÍLIA DE FÁTIMA LOPES SANTOS, WILLIAN LOPES DOS SANTOS E WESLEY LOPES DOS SANTOS Nº 001/2016 CECÍLIA DE FÁTIMA LOPES SANTOS, viúva, inscrita no CPF: , RG M ; WILLIAN LOPES DOS SANTOS, solteiro, inscrito no CPF: , RG e WESLEY LOPES DOS SANTOS, solteiro, inscrito no CPF: , RG MG , ambos residentes e domiciliados à Avenida JK, 2026, apartamento 101, bairro Bom Pastor, Divinópolis/MG, CEP: , tornam público para conhecimento de todos os interessados, que que fará realizar no dia 14/04/2016, às 13:00 horas, o leilão online, através do Leiloeiro Oficial do Estado de Minas Gerais, FERNANDO CAETANO MOREIRA FILHO, JUCEMG 445, dos bens imóveis e móvel especificados no ANEXO I, de acordo com as regras e especificações deste Edital. 1- DO OBJETO: NORMAS E CONDIÇÕES 1.1- É objeto de Leilão previsto neste Edital os bens Imóveis considerados inservíveis assim caracterizados no ANEXO I Os bens aqui mencionados serão vendidos no estado e condições em que se encontram pressupondo-se que tenham sido previamente examinados pelos licitantes, não cabendo pois, a respeito deles, qualquer reclamação posterior quanto às suas qualidades intrínsecas e extrínsecas As fotos no site são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar e vistoriar os bens. 2- DO HORARIO E LOCAL DE REALIZAÇÃO DO LEILÃO: 2.1- Poderão os interessados oferecer lance através do site devendo com antecedência proceder ao cadastramento junto ao mesmo estando ciente das normas por ele impostas Os Lances on-line iniciarão no dia 28/03/2016 e finalizarão no dia 15/04/2016 às 13:00 horas Os lances finalizarão no dia 15/04/2016 às 13:00 horas (horário de Brasília). Havendo continuação na disputa de lances, o encerramento ocorrerá de forma randômica após o horário determinado para encerramento. (Significado de randômico: o que não é estipulado. O que é aleatório). 3 - DO HORÁRIO, LOCAL E CONDIÇÕES PARA VISITAÇÃO: 3.1- A visitação física ocorrerá somente após o agendamento junto ao Sr. Willian Lopes, no telefone (37) A visitação, após agendada, ocorrerá no período acordado entre o comitente e o(a) interessado(a) Locais: Bens imóveis: Conforme endereço dos imóveis. Impressora: Avenida JK, 2026, apartamento 101, bairro Bom Pastor, Divinópolis/MG Os arrematantes poderão nos dias determinados para visitação vistoriar, examinar, e levantar as condições inerentes aos bens destinados a leilão. 4 - DAS CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO: 4.1- Poderão oferecer lances pessoas físicas, inscritas no Cadastro de Pessoas Físicas CPF, possuidoras de documento de identidade - RG, capazes nos termos da Lei Civil e Pessoas Jurídicas, inscritas no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas CNPJ Para a participação do leilão, o interessado deverá seguir os procedimentos de cadastro junto ao site Dentre as exigências destacamos: a) Se pessoa física, proceder ao cadastro no site e encaminhar via e correio: 1. Documentos de identificação - CPF e Carteira de Identidade RG. 1

2 2 2. Comprovante de Endereço. 3. Comprovante de Emancipação, quando for o caso. 4. Termo de ativação de usuário com a firma reconhecida em cartório. b) Se pessoa jurídica: 1. Comprovante de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas CNPJ. 2. Documentos de Identidade e credenciamento do representante: CPF, RG e Autorização/Procuração autenticada. 3. Comprovante de endereço. 4.2 Poderão oferecer lance através do site aqueles que devidamente efetuarem sua inscrição no site e seguirem as normas por ele impostas. 5- DOS LANCES DA ARREMATAÇÃO: 5.1- Os bens serão leiloados, no estado de conservação que se encontram e conforme orientações do edital Os lances serão on line, observando o valor mínimo para o objeto constante no anexo I desse Edital, considerando-se vencedor o participante que oferecer o maior lance Serão aceitos lances on line (via internet) através do site até o dia acima informado, daqueles que estiverem devidamente cadastrados no site e com o termo de adesão assinado com firma reconhecida em cartório, enviado via correio e com seu cadastro ativo Dúvidas poderão ser esclarecidas através do telefone (37) ou (37) Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito O arrematante que descumprir com as obrigações e pagamento poderá ter o seu cadastro bloqueado e impossibilitado de participar de leilões on line e presenciais É proibido ao arrematante, ceder, permutar, vender ou negociar, sob qualquer forma, o bem arrematado antes da retirada, recebimento ou transferência do mesmo no prazo estabelecido no item O valor mínimo de venda determinado pelo comitente vendedor não será divulgado, sendo que, os valores iniciais publicados no leilão são mera referência a fim de se evitar ofertas de lances vis Fica reservado o direito de alterar a composição e/ou agrupamento do lote do leilão, antes ou durante a realização do mesmo, bem como incluir ou excluir lote, sem que isso importe qualquer direito a indenização ou reparação. 6. LANCES CONDICIONAIS: 6.1- Quando o maior lance oferecido não atingir o valor mínimo definido pelo comitente vendedor, o Leiloeiro poderá acolher lances condicionais os quais estarão sujeitos a posterior aprovação pelo comitente vendedor Todos os lances ofertados incluindo os lances condicionais serão válidos pelo prazo de 20 (vinte) dias úteis após a data do leilão os quais passarão por aprovação do comitente e posterior autorização da efetiva venda e sua homologação No caso de desistência ou arrependimento do lance ou proposta efetuada, dentro desse período, o ARREMATANTE ficará obrigado a pagar o valor da comissão devida ao Leiloeiro, 5% (cinco por cento), além do valor correspondente a 10% (dez por cento) do lance ou proposta efetuada a ser destinado ao reembolso das despesas incorridas. Poderá o Leiloeiro emitir título de crédito (Conta) para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº /32. Caso a empresa vendedora não aprove o valor ofertado, o lance será desconsiderado, não sendo devido qualquer valor pelo proponente. 2

3 3 7- DO PAGAMENTO: 7.1- Para cada lote arrematado, deverá ser efetuado o pagamento à vista (através de depósito em conta a ser informada pelo leiloeiro), diretamente ao leiloeiro, do valor oferecido e aceito, logo após o comunicado de homologação do leilão. Devendo o arrematante efetuar o pagamento em prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas Caberá ao arrematante além do pagamento previsto no subitem 7.1 efetuar o pagamento da comissão legal de 5% (cinco por cento) do valor total arrematado, diretamente ao leiloeiro Ocorrendo inadimplência será comunicado os órgãos de proteção ao crédito e para as providencias jurídicas, uma vez que cabe ao leiloeiro a cobrança de 20% do valor arrematado a titulo de multa, mais 5% (cinco por cento) de comissão, conforme artigo 39, capítulo II, decreto nº As Notas de Arrematação serão emitidas em nome do arrematante Não será aceito a desistência total ou parcial. O arrematante ficará responsável pelo pagamento total dos lotes arrematados O leiloeiro deverá recolher ao Contratante, até o 10º (décimo) dia útil subsequente à homologação o do leilão, o produto da arrematação dos leilões realizados, em conta indicada pelo Contratante, acompanhado de relatório analítico de prestação de contas, cópias das notas de venda/arrematação, documentos dos arrematantes, dos termos de renúncia à comissão de responsabilidade do Contratante e demais documentos previstos em lei A Comitente efetuará o pagamento no valor de 3% (três por cento) do valor arrematado no leilão, diretamente para o leiloeiro. O valor poderá ser descontado diretamente pelo leiloeiro, dos valores obtidos com o leilão. 8- DO PRAZO PARA RECEBIMENTO DO BEM PELO ARREMATANTE OU POR SEU PROCURADOR, DA TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE: 8.1- É de iniciativa do arrematante a necessária lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o consequente pagamento às suas expensas, de taxas, impostos, inclusive ITBI, emolumentos, registros, etc É de responsabilidade da Contratada e leiloeiro somente a expedição da Carta de Arrematação que será entregue ao arrematante e, a mesma possui fé pública, é documento hábil para a devida comprovação de propriedade pelo arrematante. Caso o arrematante necessitar de outra documentação, deverá por seus próprios meios providenciar junto ao órgão competente, conforme item 7.1 deste edital, sendo de sua inteira responsabilidade os custos e despesas, inclusive eventuais averbação de construções. 9- DA ATA: 9.1- Após os tramites do Leilão, será lavrado Ata, na qual figurará os bens vendidos, bem como a correspondente identificação dos arrematantes e em especial os fatos relevantes. 10- DAS DISPOSIÇÕES FINAIS: Não reconhecerá o Comitente e o Leiloeiro quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação O leilão não importa necessariamente em proposta de contrato por parte do Comitente, podendo este revogá-la em defesa de seu interesse ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no pregão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste Edital de Leilão Público, bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes. 3

4 O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados O Comitente prestará aos interessados os esclarecimentos adicionais necessários ao perfeito entendimento das condições de venda e informações detalhadas sobre o leilão e também podem ser obtidas no escritório do Leiloeiro Público Oficial, Fernando Caetano Moreira Filho, JUCEMG 445, com endereço à Rua Idalina Dornas, 13, Bairro Universitário, CEP: , Itaúna/MG, fone (37) e (37) , site Reservamo-nos o direito de corrigir informações incorretas por motivos de erros gráficos. Divinópolis, 23 de março de CECÍLIA DE FÁTIMA LOPES SANTOS CPF: WILLIAN LOPES DOS SANTOS CPF: WESLEY LOPES DOS SANTOS CPF:

5 5 Item N Anexo I Descrição dos Imóveis Descrição Um lote de terreno com a área de 782,00m² (setecentos e oitenta e dois metros quadrados), situado à Rua Melquiades Gomes de Miranda em São José dos Salgados, município de Carmo do Cajuru/MG. O imóvel possui três residências averbadas, sendo: RESIDÊNCIA N 620: área construída de 130,09m² e as seguintes dependências: uma varanda/garagem, uma sala, uma copa, três quartos, uma cozinha, um banheiro, uma área de serviços, com piso de cerâmica, cobertos de laje e telhas de barro; RESIDÊNCIA Nº640: área construída de 58,11m² e as seguintes dependências: uma sala, uma copa/cozinha, um quarto, um banheiro, uma área de serviços, com piso de cimento natado e telhas de barro; RESIDÊNCIA N 650: área construída de 57,21m² e as seguintes dependências: uma varanda, uma sala, dois quartos, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviços, com piso de cimento natado e telhas de barro. MATRÍCULA N : 8152, LIVRO 2-AI, FLS. 142, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CARMO DO CAJURU/MG. Um lote de terreno com área de 727,60m² (setecentos e vinte e sete mil e sessenta metros quadrados), fundos, em São José dos Salgados, município de Carmo do Cajuru/MG. MATRÍCULA N : 17542, LIVRO 2-RG, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CARMO DO CAJURU/MG. Obs.: Os imóveis serão vendidos em conjunto. O lote está aos fundos dos demais imóveis. Impressora Alfa Olmec CS2 Sinfonia Color Stream CS2 CHL- S6145. Impressora de fotos tamanho 10x15. No estado e condições em que se encontra. Avaliação R$ , ,00 5