EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL 2ª VARA DA FAZENDA E REGIONAL, EXECUTIVO FISCAL ESTADUAL DA COMARCA DE BLUMENAU/SC.

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1 EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL 2ª VARA DA FAZENDA E REGIONAL, EXECUTIVO FISCAL ESTADUAL DA COMARCA DE BLUMENAU/SC. SIMULTÂNEO: PRESENCIAL E ONLINE(INTERNET) O EXCELENTÍSSIMO JUIZ DE DIREITO, EMANUEL SCHENCKEL DO AMARAL E SILVA, da 2ª Vara da Fazenda e Regional, Executivo Fiscal Estadual da Comarca de Blumenau/SC, no uso de suas atribuições legais, etc. FAZ SABER a todos quantos virem, ou dele tiverem conhecimento, que os Leiloeiros Públicos Oficiais, PAULO PIZZOLATTI NETO, JEFFERSON EDUARDO ZAMPIERI, JEAN FERNANDO RIBEIRO PAVESI, devidamente autorizados por este Juízo, promoverão os Leilões, nos termos da legislação vigente, dos bens penhorados nos processos abaixo relacionados, nas modalidades PRESENCIAL E ELETRÔNICO (Simultâneo), observado o disposto a seguir: 1 o Leilão PRESENCIAL E ELETRÔNICO (Simultâneo): 04 de julho de 2017 às 14:00 horas; Por valor igual ou superior à avaliação judicial. 2 o Leilão PRESENCIAL E ELETRÔNICO (Simultâneo): 07 de julho de 2017 às 14:00 horas; Por valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação judicial. Local: Leilão Presencial no Auditório dos Leiloeiros na Rua São Bernardo, nº 367, bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC e no Leilão Eletrônico por meio do site podendo ser oferecidos lances via Internet(simultâneo), mediante o cumprimento das exigências estabelecidas neste Edital e no site acima indicado. ADVERTÊNCIA: 01) Ficam desde já as partes, seus cônjuges, se casados forem, credores hipotecários, usufrutuários ou senhorio direto havendo, INTIMADOS pelo presente EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL, para todos os atos aqui mencionados, caso se encontrem em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizadas pelo Sr. Oficial de Justiça, suprindo, assim, a exigência contida no NCPC. 02) O(s) executado(s) fica(m) automaticamente intimado(s) pelo presente Edital, nos termos do artigo 889, Parágrafo Único do NCPC.

2 Execução Fiscal: Exequente(s): Estado de Santa Catarina. Executado(s): Vedax Ind. e Com. Ltda. Descrição do(s) bem(ns): A)01(um) Terreno situado nesta cidade, no bairro Itoupava Central, contendo a área de 8.264,60m 2, fazendo frente 128,10m., com o lado par da Rua Dr. Pedro Zimmermann e mais em 7,85m. na curva de concordância formada pelo lado par da Rua Dr. Pedro Zimmermann com o lado par da Rua Felippe Jensen, fundos em 132,40m., com a margem direita do Ribeirão Itoupava; extremando do lado direito em 40,90m. com o lado par da Rua Felippe Jensen, e, do lado esquerdo em 71,70m. com terras de Sido Pasold, estando incluído no terreno, uma área de 562,00m 2, destinada a área de Preservação Permanente localizada nos fundos do referido terreno. (matriculado sob o n o no 3 o Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC.) Terreno avaliado em R$ ,51(seis milhões seiscentos e quarenta mil duzentos e setenta e cinco reais e cinquenta e um centavos). Sobre o referido terreno constam as seguintes benfeitorias: 03(três) edificações em alvenaria, com área total construída de 5.503,24m² (laudos avaliação), Benfeitorias avaliadas em R$ ,09(nove milhões quatrocentos e vinte e oito mil setecentos e um reais e nove centavos). Terreno e benfeitorias avaliados em R$ ,60(dezesseis milhões sessenta e oito mil novecentos e setenta e seis reais e sessenta centavos). B)01(um) Terreno situado nesta cidade, no bairro Itoupava Central, contendo a área de 989,78m 2, fazendo frente, em linha sinuosa de 112,40m., com a margem esquerda do Ribeirão Itoupava, fundos, novamente em linha sinuosa, de 113,50m., com a margem direita do antigo leito do Ribeirão Itoupava; extremando do lado direito em 2,00m. com a margem direita do antigo leito do Ribeirão Itoupava, e, do lado esquerdo em 8,00m. com terras de Sido Pasold, sem benfeitorias, distando na frente, pelo lado esquerdo, 81,70m. até a Rua Dr. Pedro Zimmermann, no ponto em que esta dista 2,78m. da parede externa lateral direita da casa n o da Rua Dr. Pedro Zimmermann, estando incluído no terreno, uma área de 544,50m 2, destinada a área de Preservação Permanente, localizada na frente do referido terreno. (matriculado sob o n o no 3 o Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC). Terreno avaliado em R$ ,63(setecentos e noventa e cinco mil duzentos e quarenta e oito reais e sessenta e três centavos). Avaliação/Reavaliação do(s) bem(ns) (Terrenos e benfeitorias): R$ ,23 (dezesseis milhões oitocentos e sessenta e quatro mil duzentos e vinte e cinco reais e vinte e três centavos). Depositário(a): Penhora por Termo nos autos.

3 Débito do(s) Executado(s): R$ ,30 (quatro milhões setecentos e dezenove mil sessenta e cinco reais e trinta centavos), atualizados até abril de 2017 e acrescidos os honorários no percentual de 10% e custas processuais. Observações: 01) 1º Leilão Lance Mínimo: R$ ,23 (dezesseis milhões oitocentos e sessenta e quatro mil duzentos e vinte e cinco reais e vinte e três centavos). 2º Leilão Lance Mínimo: R$ ,62 (oito milhões quatrocentos e trinta e dois mil cento e doze reais e sessenta e dois centavos). 02)Averbadas nas matrículas (atualizadas até 07/02/2017) dos imóveis, constam as seguintes informações: Matrícula n o : Registro do Arrolamento de Bens e Direitos, originário da Delegacia da Receita Federal de Blumenau/SC; Penhorado nos autos n o , da 2ª Vara da Fazenda e Regional, Executivo Fiscal Estadual da Comarca de Blumenau/SC. Matrícula n o : Penhorado nos autos n o , da 2ª Vara da Fazenda e Regional, Executivo Fiscal Estadual da Comarca de Blumenau/SC. 03)Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrar, sendo exclusiva atribuição dos interessados a prévia verificação das condições e especificações dos mesmos. Observação/Condições: 1. Os interessados e/ ou consórcios em participar dos Leilões, na modalidade ELETRÔNICO, deverão se cadastrar previamente com os leiloeiros através do site e seguir as regras estipuladas no site e neste edital. 2. A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante o comparecimento do interessado ao local do leilão, na data e horário estabelecidos pelo presente edital. 3. Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por procuração específica. 4. Na modalidade ELETRÔNICO os lances serão realizados on-line por meio de acesso identificado, no site nas condições estabelecidas pelo presente edital, sendo que o interessado em ofertar lances pela internet deverá, com

4 antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas, cadastrar-se no supracitado site, e enviar a documentação que será oportunamente solicitada para homologação do cadastro. O interessado responderá civil e criminalmente pelas informações lançadas no preenchimento do aludido cadastro, oportunidade em que preencherá os dados pessoais e aceitará as condições de participação previstas neste Edital e nos Termos de Uso constante na página eletrônica. 5. Os lanços eletrônicos poderão ser iniciados a partir do momento em que o presente Edital estiver publicado no site sendo que estes serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante. Devido a suscetibilidade de falhas técnicas, os Leiloeiros não se responsabilizam por lanços ofertados de forma eletrônica. A plataforma eletrônica de Leilões não cancela nem anula lances efetuados através da Internet. TODOS OS LANCES EFETUADOS SÃO IRREVOGÁVEIS E IRRETRATÁVEIS e significam compromisso assumido perante este Edital de Leilão Judicial, nos termos da Lei. Todas as ofertas e lances efetuados por habilitados são de sua inteira responsabilidade. Todos os lances ficarão registrados no sistema com a data e horário em que forem lançados. Será dado prazo entre os lances e entre os lotes de modo que possibilite aos interessados e habilitados no LEILÃO ONLINE efetuarem seus lances em igualdade de condições dos participantes do Leilão Presencial, sendo que a manutenção e o intervalo dos lances ficará a critério do Leiloeiro Oficial. Caso algum lance seja recebido nos 30 (trinta) últimos segundos do fechamento do lote, o cronômetro retroagirá a 30 (trinta) segundos do encerramento do lote e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 30 (trinta) segundos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances. 6. Em 1 o Leilão, o valor do lanço não poderá ser inferior à avaliação judicial, sendo que, não ocorrendo a venda ou adjudicação neste, os bens serão novamente apregoados em 2 o Leilão, conforme data e horário estabelecidos pelo presente edital, sendo alienado a quem ofertar valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação judicial. 7. A arrematação far-se-á preferencialmente à vista. Caso a arrematação não ocorra desta forma, serão observadas as seguintes condições de pagamento: 25% (vinte e cinco por cento) de entrada, sendo 5% (cinco por cento) em até 48 (quarenta e oito) horas após a Arrematação e 20% (vinte por cento) mediante a entrega da Carta de Arrematação e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses corrigidos pelo índice do Tribunal de Justiça de Santa Catarina, caso em que a primeira parcela vencerá 30 (trinta) dias após a entrega da Carta de Arrematação, ficando o imóvel gravado por hipoteca judicial até a quitação da arrematação e o arrematante responsável pela comprovação mensal dos pagamentos nos autos. 8. Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 03(três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizarse-á novo Leilão, à custa do exequente. (Art. 892, 1 o do NCPC). 9. Sobre o valor da arrematação ou venda direta incidirá a comissão de 7% (sete por cento) em favor dos Leiloeiros, sendo esta liquidada à vista pelo(s) comprador(es) no ato da arrematação ou venda direta, através de cheque ou transferência bancária por meio de TED, diretamente aos Leiloeiros. Ocorrendo adjudicação, remição ou acordo, a comissão correrá por conta do exequente/adjudicante, executado/remitente ou das partes

5 acordantes. O não pagamento do preço ou a não prestação da caução, assim como o requerimento de desistência da arrematação, implicará a perda da comissão. 10. No caso de arrematação através da plataforma eletrônica, serão encaminhados para o cadastrado a Guia de Depósito Judicial, dados para depósito da comissão dos Leiloeiros (Ted) ou dinheiro e Auto de Arrematação que deverá ser assinado e devolvido via para os Leiloeiros em até 48 (quarenta e oito) horas junto com o comprovante do pagamento da respectiva Guia de Depósito Judicial (todos via ), comprovante de depósitos da comissão dos Leiloeiros e posterior envio do Auto de Arrematação (original) via correio. 11. Na hipótese da não realização do ato, após a publicação do edital, será devida em favor dos Leiloeiros uma comissão de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação a serem pagos por aquele que der causa. 12. Os bens arrematados serão entregues livres e desembaraçados de quaisquer ônus. O pagamento do ITBI, encargos relativos a propriedade (transferência patrimonial), obrigações referentes a desmembramentos, aberturas de matrículas, averbações e regularização de área e edificações, correrão por conta do arrematante. 13. Será excluído da Hasta Pública o agente que for flagrado ofertando vantagem indevida com o intuito de afastar concorrente ou licitante; O art. 358 do Código Penal (crime de violência ou fraude em arrematação judicial) alcança, além da supracitada conduta, aquela em que o arrematante, após ter o lanço declarado vencedor, emite cheque como princípio de pagamento à vista, sem a devida provisão de fundos, obstando o prosseguimento da medida expropriatória. 14. É dever do(s) Arrematante(s) a verificação do estado atual dos bens antes da arrematação, uma vez que o bem será vendido no estado em que se encontra, não sendo aceitas reclamações após a arrematação. Eventuais diferenças de medidas, confrontações, metragens e outros, deverão ser verificados pelos interessados com antecedência e não serão motivos para cancelamento da arrematação e não servirão para a devolução da comissão dos Leiloeiros. 15. Possibilidade de vistoria do imóvel mediante agendamento diretamente com os Leiloeiros. Maiores informações com os Leiloeiros Públicos Oficiais, pelos telefones (47) , e/ou , sites e/ou EXMO. DR. EMANUEL SCHENCKEL DO AMARAL E SILVA Juiz de Direito

6 PAULO PIZZOLATTI NETO JEFFERSON EDUARDO ZAMPIERI JEAN FERNANDO RIBEIRO PAVESI Leiloeiro Público Oficial Leiloeiro Público Oficial Leiloeiro Público Oficial Matrícula AARC/19 Matrícula AARC/137 Matrícula AARC/262