Condomínio/Administração: Portaria/Segurança:

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1 Boletim interno do Condomínio Terras de São José - Coordenação: Anúncios: contato@jornaldasterras.com.br - Fone: (de 2ª a 6ª, das 8h às 18h) Edição nº Quinta-feira, 24 de janeiro de 2013 Condomínio/Administração: Portaria/Segurança:

2 PÁGINA 02 JORNAL DAS TERRAS 24/01/2013 K Kaizen - Gestão Administrativa Duplicação da estrada A Administração se reuniu in loco com o engenheiro Felipe, da Ellenco (que está gerenciando a duplicação) quando foi apresentado ao síndico o projeto de duplicação da estrada e o impacto em frente à portaria Sul: 1) no acesso à portaria estão planejadas três faixas de 3,5 m desde a Ferramentas Gerais até o trevo da portaria Sul e três faixas, com a mesma medida, da portaria até o primeiro farol na praça do Estádio Novelli Jr; 2) para quem sai pela portaria Sul em direção a São Paulo, haverá uma rotatória, em nível, próxima ao Hotel San Raphael (600 m de distância); 3) a rotatória da Kia permanece mas será alargada; 4) o retorno para Itu, da Estrada do Taperinha, se dará próximo à Mabe (distância: 3 km). Com essas informações, o síndico irá solicitar ao DER o alargamento da alça (para 7 metros) de entrada e saída do condomínio. CPFL Estiveram na Administração os engenheiros Tiago e Luís Cláudio, da CPFL, quando foram discutidas opções técnicas de cabeamento. SMI - Segurança Monitorada e Integrada A Administração se reuniu com o Sr. Tavares, chefe da segurança, com os engenheiros Carlos e Tiago, da empresa de consultoria Intelligencia e com o engenheiro Christóvão, da empresa Netwin, quando foi apresentado o sistema de monitoramento do condomínio. Comissão de Obras A Administração se reuniu com a Comissão de Obras, representada pela engenheira Eneida e pelo arquiteto Augusto, quando foram discutidos os projetos para aprovação e o projeto do anexo da portaria Norte, definindo piso e cobertura. K E.S. Melhorias contínuas com menores custos Eficácia com Sustentabilidade TÊNIS: Com a retirada da mureta entre as quadras, está sendo feita a drenagem para captação das águas pluviais pelos 6 drenos verticais da quadra e está sendo rebaixada a tela. PAISAGISMO: 10 palmeiras imperiais que estavam plantadas em frente à portaria Sul, tiveram que ser retiradas por motivo de duplicação da estrada: 6 foram replantadas em frente a Capela e 4 em frete ao Obras e procedimentos INFRAESTRUTURA - ASFALTO: Foi retomado o trabalho de recuperação da base do asfalto, pela empresa Senpar, dando continuidade nas obras do trecho da Al. Laço de Fita. Foi também recuperada a entrada de caminhões da portaria Norte. CONSERVAÇÃO: Foi sangrada a cabeceira da ponte para saída de águas pluviais. Recordar é viver Sistema Terras Transparência 10 - Está disponível no site, o balanço do condomínio. Acesse: Como eu vejo as Terras À espera do amigo - Foto de Leonardo Rodrigues

3 24/01/2013 JORNAL DAS TERRAS PÁGINA 03 T.S.J. Fundado em Notícias das Terras Temporada de Verão 25/01 - Festival de comida japonesa, no 26 e 27/01 - Caminhada com personal e massagem no Espaço Zen, das 8h às 13h. 26/01 - Futebol infanto-juvenil e masculino (sêniors e jovens). 26/01 - Campeonato de vôlei. 26/01 - Noite da Seresta, com show, no 27/01 - Nhoque da sorte, no 01/02 - Torneio de tranca, no 09/02 - Festa do Taiti, com show, No 10/02 - Matinê de Carnaval com música ao vivo, no 22/02 - Festival de comida japonesa, no 23/02 - Noite do fado, com show, no 24/02 - Nhoque da sorte, no 01/03 - Torneio de tranca, no Nhoque da sorte 27/01 - Cardápio - entrada: buffet de saladas; nhoques: de batata com camarão ao molho pomodoro; de espinafre com creme de salmão; de mandioca na manteiga e de mandioquinha; molhos: siciliano (bacalhau, azeitona e tomate fresco); pomodoro e branco; sobremesa: sorvete, frutas e torta de limão anos Rápidas Comentário - o condômino Pedro Bueno elogiou o serviço de segurança preventiva prestado em sua residência. Reunião - estiveram na Administração o condômino Américo Nesti e o Sr. Ivan, síndico do condomínio Swiss Park, quando o síndico apresentou a gestão do condomínio (benchmarking). Meio Ambiente - o promotor de Itu, Dr. Josmar Tarcignon Jr., solicitou novamente a planta do condomínio para análise dos lotes às margens dos rios e lagos. Paisagismo - os condôminos que viram as palmeiras imperiais em frente a Capela e ao Boulevard elogiaram os locais do plantio. Comida japonesa 25/01 - Cardápio - pratos frios: sashimi de salmão e peixe branco; hossomaki de salmão, de kani, de pepino; uramaki skin, negui shake, Califórnia; neguiri de salmão; Dyô de salmão; temaki de salmão completo, de salmão simples, Califórnia, de salmão skin; acompanhamentos: hashis personalizados, shoyo premium, light; wazabi e gari; pratos quentes: yakissoba de carne e frango, bolinho de peixe e sukiyaki de carne com legumes; sobremesa: Romeu e Julieta; cortesia: saque; música ao vivo com Luana. Praga das árvores Encontra-se disponível para compra, na Administração, o produto Boro Mais, para combater a praga (bromélia) que está atacando as árvores. Está sendo vendido por R$ 40,00 o quilo. Esta praga, se não for combatida, suga a seiva da planta até matá-la. Ronda da PM Durante o período de férias serão realizadas rondas frequentes pela Polícia Militar para coibir abusos de velocidade e menores dirigindo. Tênis Está sendo programado um torneio de tênis de 16/02 a 02/03, nos finais de semana, em 9 categorias (infantil a sênior). Inscrições pelo fone com Julyana ou com Luís. VELOCIDADE Solicitamos a todos os condôminos que respeitem o limite de velocidade de 40 km/h. Cuidado com nossas crianças. Lembramos que nossas ruas são públicas e que estão sujeitas às regras brasileiras de trânsito, sendo obrigatório o uso de capacetes e cinto de segurança. SMI - ação preventiva - 4 No dia 16/01 evitamos a entrada de dois prestadores de serviço que respondem por tráfico de entorpecentes (art. 12), receptação de mercadorias roubadas (art. 180) e furto (art. 155). Pedimos aos condôminos que solicitem o histórico de seus prestadores de serviço, na contratação. Frase da semana Quem insiste em julgar os outros sempre tem alguma coisa para esconder. (Renato Russo) Boulevard Terras Sugestões do Chef (pratos individuais): Filé de salmão com creme de espumante - servida com batata e arroz. Camarão mediterrâneo ao molho pomodoro - servido com espaguete no azeite e mussarela de búfala. Porpetone Terras - recheado com queijo e presunto, gratinado com creme de milho e servido com musseline de abobrinha e arroz. Risoto de queijo brie e abobrinha - servido com suprême de frango grelhado Boulevard eventos: kit churrasco e kit frutos do mar. Consulte pelo fone Terras de São José- Casa c/ 4 dorms, sala, coz, lavabo, lavand, pisc. e chur. (OBS: ALUGA-SE C/ OU S/ MOBÍLIA) R$ 6.000,00 (ref. 2941) - Tr Terras de São José - 4 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, escritório, dep. empregada, churrasqueira, piscina e sauna. (ref. 2720) R$ ,00 Tr

4 PÁGINA 04 JORNAL DAS TERRAS 24/01/2013 Eleição para Síndico Mauro Mazzamati SEGURANÇA: PRIORIDADE MÁXIMA Agradeço as manifestações de apoio que minha candidatura tem recebido. Isso aumenta nossa responsabilidade junto aos condôminos e revela a crescente insatisfação com a administração atual. Há muitos temas que exigem atenção urgente e a SEGURANÇA aparece no topo da lista. Sabemos que muitas famílias e investidores optaram pelo Condomínio Terras de São José confiando em um sistema de segurança implantado com sucesso desde o início do empreendimento, que valorizava nossos imóveis. Mas para manter a eficiência da Segurança idealizada, esse sistema precisa de constante atualização com upgrades regulares e alguns pontos que não posso deixar de citar, como: Auditorias externas periódicas, feitas por profissionais selecionados entre os melhores no mercado, que vão manter nosso sistema de segurança sempre alinhado com as mais novas tecnologias racionalizando os recursos humanos disponíveis, implantando programas de treinamento profissional, adequando o quadro de funcionários às reais necessidades do Condomínio e resgatando aquela tranquilidade que todos buscamos. Assim fazem hoje as grandes empresas e empreendimentos; assim faremos nós, em estreita sintonia com os interesses coletivos. Quero lembrar que o plano de segurança profissional elaborado e os custos decorrentes deverão estar primeiramente em consonância com a Comissão de Segurança e o Conselho Consultivo, para depois serem apresentados aos condôminos em assembleia extraordinária específica para deliberação do melhor caminho a ser tomado. Continue contribuindo com ideias e sugestões; vamos precisar de todo mundo! Mauro V. Mazzamati mazzamati.sindico@gmail.com Eleição para Síndico Luiz Bonilha Prezados Condôminos, Cordiais Saudações! Administro o condomínio de forma profissional com a orientação e ajuda do Conselho Consultivo (15 reuniões), das Comissões (31 reuniões) e do atendimento aos condôminos (600 atendimentos diretos). Estou sempre à disposição de todos, de 2ª a 2ª feira, 24 horas por dia, estando presente principalmente nos finais de semana e feriados nas áreas comuns justamente para poder estar de forma direta, ouvindo e acatando as sugestões possíveis. O novo site do condomínio tem todas as informações de gestão JUST IN TIME, no qual os condôminos podem avaliar, além das atas de reuniões, controles administrativos, financeiros e de suprimentos, de uma forma extremamente detalhada. Este é mais um dos serviços implantados na minha administração justamente para que o condômino tenha informação e participe ajudando a administração na melhoria de seu trabalho cotidiano. Administro o condomínio com o feedback de cada um dos senhores ouvindo as sugestões e críticas. Os objetivos principais do meu trabalho sempre foram a integração, harmonia do condomínio e principalmente a segurança, fazendo deste um local aprazível para o bem de todos, filosofia que vem norteando este empreendimento desde sua fundação. O importante é avaliar o conjunto das obras efetuadas nestes últimos 20 meses, isto é, estamos com mais segurança preventiva (monitoramento com mais de 200 câmeras instaladas), condomínio melhor conservado, atendimento e qualidade diferenciados no Enfim, uma administração profissional, transparente e criativa e com os colaboradores mais motivados, treinados e com melhorias contínuas (kaizen). Pretendo continuar avançando com a atualização tecnológica do condomínio, com a repaginação das portarias, com a recuperação da infraestrutura e o mais importante, com a menor taxa e maior contrapartida para todos. Estou sempre à disposição dos senhores condôminos e peço que entrem em contato através do telefone ou . Agradecendo, peço seu voto e apoio. Atenciosamente, Luiz Oscar Bonilha Junior visosol@uol.com.br - Cel: Eleição para Síndico - Março de 2013 Nelson De Luccia, candidato a Síndico. Caros Condôminos: - Na data limite em que envio este comunicado para publicação, (18/01/13), aguardo a realização de uma reunião programada para o dia seguinte, (19/01/2013) para a qual foram convidados os interessados em candidatar-se ao cargo de síndico. - Nessa reunião, serão discutidas regras para as próximas eleições, o que vem de encontro, justamente, ao que venho abordando em publicações anteriores. - Assim, prosseguirei nas minhas considerações após as definições das regras que irão prevalecer. Nelson De Luccia nd.luccia@uol.com.br (11) ou (11) Canil das Terras Adote um cãozinho e traga muita alegria para o seu lar. Vacinados, vermifugados e fêmeas esterilizadas. Tratar com Julyana ( ).

5 24/01/2013 JORNAL DAS TERRAS PÁGINA 05 MASSAGISTA - Massagem terapêutica para homens e mulheres: anti-stress, shiatsu, do-in e linfática. Atend. c/ hora marcada (também em domicílio). Novos telefones: (Vivo); (Oi); (Tim) c/ Maria José. PERMUTA COSTA DO SAUÍPE-BA - Casa NOVA em condominio de luxo, frente para o mar, 4 suítes, construção Odebrecht e projeto Patricia Anastassiadis. Troco por imóvel nas Terras de São José (casa ou terreno), ou imóvel em SP. Base R$ veja fotos e detalhes Tratar ALUGO CASA NAS TERRAS DE SÃO JOSÉ - Alto padrão, c/ sala grande c/ lavabo; 4 dorms. (2 suítes); coz. c/ arms., voltada p/ a área da piscina; área de lazer c/ chur. e piscina; despensa; área de serviço; apto. p/ caseiro c/ 2 dorms.; Aprox. 500 m². Tratar direto c/ o proprietário. Telefone: (11) ALUGO ESCRITÓRIO m² c/ ar cond., 2 WC, copa, alarme, pé direito 3 m, na Av. Prudente de Moraes - Itu. R$ 2.000,00. Tratar c/ Luiz pelo visosol@uol.com.br. TERRAS DE SÃO JOSÉ 4 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, lavanderia, 2 banheiros, piscina, churrasqueira. R$ Carolina Bruni - Psicóloga (CRP: 06/82587) - Especialista em Psicoterapia comportamental Atendimento particular e de convênio (adultos, adolescentes e crianças). Rua Sorocaba nº Itu/SP Fones: / ,00 (ref. 2038) - tr www. medinaimoveis. com.br - corretor@ medinaimoveis.com.br TERRAS DE SÃO JOSÉ 5 suites, piscina, churrasqueira, área construída: 900 m² (ref. 2161) tr www. medinaimoveis. com.br - corretor@ medinaimoveis.com.br CAMPOS STO. ANTÔNIO EXCLUSIVO Terreno c/ 800m², terraplanado pronto para construir. Ac. Permuta. (ref.2997) R$ ,00 - tr www. medinaimoveis. com.br - corretor@ medinaimoveis.com.br TERRAS DE SÃO JOSÉ CA Linda casa térrea com apenas home no piso superior, 04 suítes, sala 04 ambientes, piscina com cascata, espaço gourmet com churrasqueira, academia, horta, sauna úmida, poço artesiano, casa toda em mármore e taco marfim. R$ Consulte-nos (11) / Milton / (11) Plínio. LIMPADORA PINHEIRO Limpezas de pedras e telhados em geral. 20 anos de experiência e referências no Terras de São José. Também serviços de pintura. Fone: c/ Neves MASSAGEM PARA MULHERES Drenagem Linfática, Massagem Modeladora, Massagem Relaxante Atendimento em domicílio Ana Paula - Fisioterapeuta Crefito Tels: (11) / JARDIM THEODORA CA Ótima casa com fino acabamento, 330m² de construção, 04 suítes c/ armários, sala 02 ambientes, sala de tv, espaço gourmet integrado, vista para o bosque e piscina, garagem coberta para 02 carros. R$ ,00 com.br (11) / Milton / Plínio. IMÓVEIS NAS TERRAS AS MELHORES OPORTUNIDADES CASAS R$ , 3 dorms (1 suíte), piscina, 2.000m2, plano; R$ , 4 suítes, piscina, sauna, churrasqueira, 2.000m2, plano; R$ , 5 suítes, piscina, churrasqueira, terreno de 2.850m2, plano; R$ , NOVA, 5 suítes, piscina, home theater, gourmet, alto padrão; R$ , espetacular, 5 suítes, 6.000m2, 4º quadrante. TERRENOS R$ m2, plano linda vista; AKEMY YANAGUIZAWA Fisioterapeuta, Massoterapeuta e Auriculoterapeuta. Atendimento em domicílio, maca, lençol térmico, manta térmica, cremes manipulados e óleos. Mais de 20 cursos de massagens. Cel: (11) MORENA ROMANATTI - CAKE DESIGNER Bolos artísticos e personalizados, doces finos e decorados, mini bolos, sobremesas, bem-casados, pães de mel entre outros. Encomendas com 1 dia de antecedência. Contato aqui nas Terras: ou morena.romanatti@uol.com.br R$ m2, mais área verde; R$ m2, leve aclive linda vista; R$ m2, leve declive, vista linda; R$ m2, leve aclive, vista; R$ m2, leve aclive, lago; LOCAÇÕES: - CONSULTEM-NOS. TERRAS DE SÃO JOSÉ II AS MELHORES OPÇÕES - CONSULTEM-NOS! PRÉ- LANÇAMENTOS! VILLAS DO GOLFE LOTES DE 500M2, CAMPOS DE SANTO ANTONIO II LOTES DE 800M2 - INFRA- ESTRUTURA COMPLETA - LIGUE JÁ! Visite nosso site Homero & Nestor, e CASAS E TERRENOS - TERRAS DE SÃO JOSÉ II Excelentes opções - CONSULTEM- NOS - tel: (11) Cond. Jardim Theodora - Casa nova c/ 4 suítes c/ closet sendo 1 suíte master c/ ofurô, sala 3 amb., lavabo, escrit., coz. c/ armários, despensa, lavanderia c/ armários, espaço gourmet c/ banheiro e garagem para 4 autos. (ref. 2999) R$ ,00 Tr

6 PÁGINA 06 JORNAL DAS TERRAS 24/01/2013 Brincando nas Terras