Prezado leitor: é com

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2 2 Diretoria da ASSECOB Presidente José Marcelo Ferreira Marques 1º Vice-Presidente Domingos Augusto Nini Oliveira 2º Vice-Presidente Ivo Pinheiro Russi 1º Secretário João Batista de Azevedo 2º Secretário Luiz Antonio Reis 1º Tesoureiro Renato Monteiro 2º Tesoureiro Roberto Luiz Barroso Filho Diretor de Patrimônio Cláudio Mendes Diretor Social Sebastião Marques Rodrigues Diretor Social Adjunto Guilherme Gonçalves A. Moreira Diretor do Depto. de Arquitetura e Engenharia Daniel Passos Proença Diretor do Depto. de Tecnologia e Controle de Qualidade Fábio Guilherme Neuber Martins Diretor Cultural José Luiz Villela Macedo Brandão Diretor Cultural Adjunto Edmur Pereira Alonso Filho Diretor do Depto. de Estatística Ricardo Beschizza Diretor do Depto. de Fornecimentos e Insumos Jorge Pires Vila Verde Diretor Regional de Mongaguá Antonio Pedro Fernandes Revista Construir divulga as atividades da ASSECOB Associação dos Empresários da Construção Civil da Baixada Santista. Fundada em 16 de julho de Reconhecida de Utilidade Pública pela Lei Municipal nº 392, de 14 de abril de Av. Ana Costa, 255 1º Andar Santos CEP Telefax (13) Sede Litoral Sul: R. Jaú, 1.092, Cj. 24 Boqueirão Praia Grande CEP Telefax (13) Sede Mongaguá: Av. Marina, 389, Cj. 1 Centro Mongaguá CEP Telefax (13) Assecob na Internet Home page: Conselho Editorial José Marcelo Ferreira Marques, João Batista de Azevedo e Fábio Figueiredo Produção e Publicidade TITAN Comunicação Ltda. Jornalista Luiz Carlos Ferraz MTb Diretora Comercial Sandra L. Netto Av. Sen. Pinheiro Machado, 22, Cj. 22 Vila Mathias Santos CEP Telefax (13) Prezado leitor: é com grande prazer que a ASSECOB leva até você mais um exemplar da Construir. Nossa revista foi idealizada com o objetivo de apresentar assuntos relevantes, que sejam realmente de interesse dos empresários ligados à construção civil. Nesta edição, por exemplo, temos certeza que temas como os sistemas de inteligência predial, a aplicação do concreto protendido e a utilização da informática como aliada na execução de projetos despertarão o Destaques da Edição CAPA Modernos sistemas de inteligência predial já estão sendo adotados pelos empreendimentos comerciais entregues na Baixada Santista. Páginas 3 a 5. Capa: Montagem de Luiz Carlos Ferraz com fotos de Sandra Netto, Helena Silva, Divulgação, Arquivo TITAN. INDICADORES Helena Silva SERVIÇO Yara Center, em Santos, possui sistemas de automação predial Como mais um serviço ao associado, a ASSECOB mantém na Internet o portal CONSTRUIR publica os principais indicadores da construção civil, na página 14. Revista Construir Ed. nº 9 Mai/Jun/2002 Ano III seu interesse e curiosidade. Trazemos ainda nossa coluna de índices econômicos, informações importantes sobre a Feira da ASSECOB e um destaque especial para a festa de confraternização que nossa entidade realizou recentemente no Tênis Clube. Esperamos que você passe momentos muito agradáveis em companhia de nosso periódico. Tenha uma boa leitura! José Marcelo Ferreira Marques Presidente ENGENHARIA ASSECOB realizou em maio encontro para discutir a utilização do concreto protendido nas edificações. Páginas 12 e 13. SOCIAL Helena Silva Associados participaram em abril de churrascada de confraternização no novo grill do Tênis Clube. Páginas 14 e 15. Sandra Netto Presidente José Marcelo ao lado de engenheiros expositores Ronald Monteiro, Sílvio Reis e o 1º vicepresidente Domingos Augusto Nini Oliveira

3 3 ENGENHARIA Fotos Helena Silva e Progetto SEGURANÇA e VALORIZAÇÃO Empreendimentos comerciais na Baixada Santista já adotam modernos sistemas de inteligência predial. Ferramenta essencial para a segurança do patrimônio imobiliário, a automação predial envolve um complexo conceito de inteligência, permitindo que os principais sistemas de um edifício, como iluminação, ar condicionado, controle de energia, incêndio, elevadores e propriamente a segurança, em função da circulação de pessoas, atuem em conjunto e de forma otimizada. Mas para que tudo isso funcione adequadamente, é necessário um rigoroso estudo logístico, que vai desde a localização do prédio até as Identificação eletrônica de visitantes: acesso fácil e segurança no condomínio variáveis técnicas existentes nos projetos arquitetônico, elétrico e hidráulico. Embora a automação predial seja no futuro uma tendência em todos os empreendimentos, na Baixada Santista ela ainda é vista como um privilégio nas edificações com destinação comercial. O moderno Yara Center, na Avenida Ana Costa, em Santos, foi um dos pioneiros na implantação de equipamentos de automação predial, e segundo o construtor Luiz César de Queiroz Stockler, da Propagar, este diferencial exerce uma forte influência positiva no momento de o cliente decidir pela locação do conjunto. O acréscimo na taxa condominial é pequeno e compensa a segurança dos usuários do edifício, afirmou Stockler, ao frisar que, no caso do Yara Center, os funcionários estão preparados em informática para solucionar eventuais manutenções. Além do tradicional circuito fechado de TV, que controla todos os andares do edifício, o Yara Center conta com Catraca eletrônica auxilia controle uma supervisão predial capaz de monitorar todos os processos elétricos, hidráulicos e mecânicos de forma independente. O monitoramento consiste em três controles básicos, que são intrusão interna, incêndio e automação predial, detalhou Fábio Galvão, diretor da Progetto Inteligência Predial, responsável pela implantação dos sistemas. Conforme explicou, a solução adotada no Yara Center enfatiza a segurança contra incêndios através de dispositivos de detecção de fumaça e sonorização, com avisos de emergência para a população do edifício. São várias saídas para sirenes, luzes exter-

4 4 nas, buzinas e leds internos, complementadas por acionadores manuais, descreveu Galvão, acrescentando que existem também alternativas para chamada de Corpo de Bombeiros, deslocamento de elevadores, ar condicionado e portas corta-fogo, inclusive com comunicação telefônica aos responsáveis pelo local. No caso dos avisos de emergência e busca de pessoas, o sinal sonoro torna-se de maior intensidade automaticamente. Composto por sensores de presença, centrais de alarmes e indicadores luminosos, o sistema de intrusão interna funciona de forma integrada ao controle de acesso, realizado por meio de catracas eletrônicas. Através dele, é possível a pronta identificação da porta ou trecho invadido. Todos os ambientes do edifício ficam sob controle, inclusive o térreo, as garagens e o mezanino, acrescentou. Já o sistema de automação monitora o consumo de energia, a iluminação, as bombas do prédio e as instalações eletro-mecânicas, através de programação prévia para acioná-las. É possível também emitir relatórios com dados sobre o funcionamento dos sistemas. No caso do Yara Center, que possui grande fluxo de pessoas, acompanhamos diariamente cada um dos visitantes que passam pela portaria, o horário de costume e o conjunto a que se dirigem. Caso aconteça algum furto, por exemplo, é possível rastrear e levantar quais foram as pessoas que estiveram no prédio naquela data. Para isso, o edifício conta com o auxílio de um cadastramento feito na entrada do prédio, onde os visitantes são fotografados por uma máquina digital. Além de proteger o empreendimento contra invasões, o visitante não tem o incômodo de apresentar documentos toda vez que passa pela recepção. Outro empreendimento que será entregue totalmente automatizado é o Clube XV Hotel, Flat e Centro de Negócios, em construção na Avenida da Praia, em Santos. O projeto contempla o que há de mais moderno em inteligência predial, através de sistemas elaborados pela Progetto, e de acordo Helena Silva Todos os ambientes do edifício ficam sob controle com o engenheiro responsável pela obra, José Luiz Villela Macedo Brandão, a idéia é aliar praticidade e comodidade a todos os processos de segurança: O objetivo da implantação desses sistemas é tornar o empreendimento completamente independente. Também o Flat Cosmopolitan, já em operação em Santos, resolveu se modernizar e desde maio passado conta com sistema de automação predial. Segundo Nicole Bumagny, gerente de operações da rede Pathernon, que administra o empreendimento, os resultados estão sendo bastante satisfatórios. Na rede de hotelaria é muito importante contar com uma solução que controle a entrada e saída dos hóspedes. Quando há eventos impor-

5 5 Fotos Divulgação Projeto do Clube XV Hotel, Flat e Centro de Negócios, em Santos, prevê sofisticados sistemas de inteligência predial tantes, por exemplo, é possível disponibilizar um elevador para atender apenas àquele público, relatou, lembrando que 90% dos edifícios da rede Pathernon possuem sistemas inteligentes. Cada empreendimento recebe um sistema de segurança com nível diferente que varia de acordo com a necessidade, disse Nicole. Embora em Santos não tenha enfrentado assaltos ou invasões, Nicole conta que já flagrou casos de vandalismo praticados por um funcionário em um dos hotéis da rede. A câmera registrou o momento em que ele depredava o elevador, contou. Em outra oportunidade, as gravações auxiliaram a solucionar o caso de um hóspede que saiu levando a bagagem de outro, por engano. SOFTWARE monitora acesso A Dimep desenvolveu o software gerenciador Realtime, que permite controlar o número de pessoas e de veículos que estão presentes num condomínio, em tempo real. O controle pode ser feito utilizando sistemas de leituras diversas, entre elas crachás com código de barras, magnético, de proximidade ou ainda por impressão digital - o coletor de dados que instan- Automatizar os serviços de gerenciamento predial, especialmente os de segurança, faz parte do processo de modernização dos empreendimentos, opinou a gerente. No aspecto segurança, além de facilitar a comunicação do edifício com o Corpo de Bombeiros e a Polícia, as soluções tornam-se aliadas dos administradores porque diminuem os quadros funcionais, gerando economia ao longo do tempo. taneamente identifica, faz a análise de possibilidade e confirma ou não a entrada do usuário. Através da instalação de bloqueios de catracas, portas, cancelas e toniquetes, o síndico pode utilizar o software para administrar o fluxo de pessoas na entrada, por andar ou unidade, garantindo que somente o usuário cadastrado tenha acesso ao interior do edifício ou garagem.

6 6 OBRA SISTEMAS modernizam execução de PROJETO Entre as vantagens, melhor comunicação com os clientes e gerenciamento centralizado. Os recursos de informática estão cada vez mais sendo utilizados pelas construtoras nos canteiros de obras. Os modernos sistemas trazem uma série de vantagens, permitindo um melhor gerenciamento do projeto em execução, a centralização do fluxo de informações que é disponibilizado para toda empresa, além de garantir transparência total aos clientes, sejam eles empresas que contrataram os serviços ou os próprios condôminos, de acordo com o perfil do empreendimento. Adepta dos novos conceitos de gestão, a Construtora PBR, de São Paulo, está utilizando a consultoria da empresa Tarragon em todas as suas obras, inclusive na implantação do novo campus da Universidade Católica de Luiz Carlos Ferraz Obra da PBR, em Santos: o novo campus da Unisantos Santos (Unisantos), na Vila Mathias, em Santos. Entre suas necessidades neste empreendimento, a empresa precisava de um sistema que permitisse que a obra tivesse acesso remoto às plantas e ao software de gerenciamento de obra, imagens atualizadas de cada ponto da obra e comunicação mais econômica. Segundo explicou o diretor da Tarragon, Eduardo Cauduro, o conjunto de soluções tecnológicas que a Tarragon oferece abrange diferentes áreas de atuação, todas elas com o enfoque de minimizar os investimentos em aplicativos e equipamentos. No que tange à comunicação entre a obra e a sede da PBR, foi implantado no canteiro um microcomputador com câmera

7 7 digital, permitindo que os engenheiros tirem fotos do andamento do projeto e publiquem na Internet e façam videoconferências com som e imagem em tempo real com clientes ou o escritório central. A solução, além de gerar economia, evita o deslocamento de pessoal e as ligações interurbanas. Ao mesmo tempo, os engenheiros e arquitetos podem discutir tópicos do projeto entre si e os clientes, visualizando os desenhos em sua tela do micro, fazendo alterações ou implementos instantaneamente, sem a necessidade da impressão. Outra solução, e de vital importância nos projetos, é a avançada tecnologia de computação baseada em servidor que permite que múltiplos usuários executem aplicativos de um mesmo servidor. A obra, e mesmo os usuários em suas residências, podem acessar o servidor utilizando a Internet, executando os programas e arquivos que estão instalados no servidor. Isto porque é uma tecnologia de computação que deixa todo o processamento para o servidor. Como resultado, o desempenho para o usuário independe do tipo de micro que esteja usando. Com a utilização desta tecnologia, a empresa conseguiu uma redução no CTP (Custo Total de Propriedade) da ordem de 43% além de: a) todas as instalações e a assistência aos softwares são centralizadas, podendo ser feitas pelos técnicos de qualquer lugar do planeta, b) as máquinas utilizadas como terminais da rede e externos podem ser thin Sistema operacional permite que múltiplos usuários executem aplicativos de um mesmo servidor. client (terminais magros) ou até obsoletos Pentium 133 Mhz economizando na troca do parque de microcomputadores, c) os softwares podem ser compartilhados, utilizando licenças concorrentes (Concorrent Licences), ou seja, como nem todos os usuários utilizam os mesmos softwares ao mesmo tempo na rede ou pela Internet, a aquisição do número de licenças de software é menor, d) o administrador do sistema pode visualizar a ação do usuário através de qualquer lugar, corrigindo algum passo errado que o usuário esteja executando ou até treinar usuários remotamente. Uma outra novidade, esta muito útil para o marketing da empresa, é que através do site da PBR é possível acessar a opção de olho na obra, que permite ao cliente, de posse de uma senha, acompanhar o desenvolvimento e o cronograma da obra através de fotos atualizadas semanalmente. Permite também que o cliente possa visualizar as plantas de seu projeto. Conforme Cauduro, o conjunto de soluções aplicadas oferece à PBR, além do controle preciso dos custos e a comunicação direta dos envolvidos nos trabalhos, atingir o principal objetivo da empresa, que é a transparência na execução da obra aos clientes, como afirma o slogan utilizado: nada a esconder.

8 8 OBRA Complexo Guamium alavancará TURISMO Empreendimento em São Vicente possui espaço para eventos de grande porte. Foi concluída mais uma fase do Complexo Guamium de São Vicente com a implantação da estrutura espacial executada pela Entap Engenharia e Construções Metálicas. O empreendimento está sendo construído pela Termaq, e trata-se de mais um grande espaço na Baixada Santista destinado a eventos de porte. O complexo está localizado estrategicamente na Avenida Capitão Luiz Pimenta, s/nº, próximo ao Trevo do Y, na Rodovia dos Imigrantes, e representa investimento de R$ 2,7 milhões. O espaço será entregue até o final do ano, quando se conclui a duplicação da Rodovia dos Imigrantes, e com certeza vai fomentar o Turismo de Negócios no Município e região, afirmou o engenheiro Tércio Augusto Garcia Júnior, presidente da Divulgação/PMSV Estrutura espacial é um dos destaques da obra Companhia de Desenvolvimento de São Vicente (Codesavi), empresa que supervisiona a obra. O Complexo Guamium ocupa 9,5 mil metros quadrados e está implantado numa área de 77 mil metros quadrados, que no futuro abrigará a nova rodoviária da Cidade. O complexo compreende um espaçoso pavilhão, para exposições e convenções, dotado de mezanino, teatro, oito salas divididas em box, banheiros, praça de alimentação, áreas administrativas, além de estacionamento com capacidade para veículos. Ao falar sobre a construção do com-

9 9 Luiz Carlos Ferraz Na cobertura, 190 toneladas de perfis em aço de alta resistência à corrosão plexo, a arquiteta Elizabeth Correia, gerente de projetos e obras da Codesavi, enfatizou que as fundações foram feitas em estacas de concreto cravadas a 20 metros de profundidade. O pavilhão tem pé direito de 10 metros, o que favorece a realização de todo tipo de evento, disse a arquiteta, acrescentando que, para garantir a segurança do local, o empreendimento foi projetado com 10 portas grandes de aço galvanizado, além de duas portas convencionais, fornecidas pela Alumitude Esquadrias Metálicas. Segundo informou o engenheiro Luciano Prata Rodrigues Borges, da Termaq, a empresa venceu a concorrência pública do Governo do Estado e está realizando a obra dentro do prazo. A Termaq tem larga experiência em empreendimentos privados e públicos, tendo já executado inúmeros projetos na Baixada Santista, grande parte deles destinadas ao segmento turístico. O engenheiro frisou que o pavilhão está sendo implantado com moderna técnica construtiva, o que lhe garante solidez e total capacidade para sediar eventos de porte. Com a conclusão da estrutura espacial (leia box nesta página), a Termaq dará início à implantação de piso de concreto, que receberá tratamento especial, com capacidade para suportar até quilos por metro quadrado. Antes disso, toda a rede elétrica, telefonia e de drenagem, está sendo embutida no piso, com pontos suficientes para atender os estandes. Esta tarefa está sendo executada pela Camargo Construções. Conforme o diretor, engenheiro Luiz Carlos Camargo, a empresa atua no mercado há 45 anos e é especializada em instalações elétricas e hidráulicas. Ele explicou que as tubulações serão de pvc classe especial, para água e esgoto, sendo que as instalações elétricas terão cabos e fios anti-chama. Vão de 32 metros Marcando mais uma vez a sua presença nas grandes obras da moderna arquitetura da Baixada Santista, tais como o Hipermercado Atacadão, o Mendes Convention Center, ambos em Santos, e o Sindicato dos Empregados e Vendedores e Viajantes do Comércio do Estado de São Paulo, em Praia Grande, a Entap foi a responsável pela implantação da estrutura espacial no Complexo Guamium. A empresa é especializada em estruturas metálicas espaciais e, conforme destacou o diretor, engenheiro Sérgio Tartuce, a obra alia uma apurada técnica de projeto à simplicidade de montagem, conjugando a resistência e beleza natural dos metais nobres empregados com a alta qualidade, economia e reduzido custo final, além de garantia no prazo de entrega. A estrutura de cobertura tem metros quadrados de projeção horizontal e metros quadrados de fechamento lateral e foi confeccionada em perfis tubulares redondos em aço de alta resistência à corrosão, perfazendo 190 toneladas de material. Recebeu, como acabamento final, pintura eletrostática com tinta a pó a base de resina poliéster na cor branca. Segundo Tartuce, as estruturas metálicas Entap são capazes de vencer grandes vãos livres (no Guamium o vão tem 32 metros) e ainda suportar altas sobrecargas, com absoluta segurança, resistência mecânica e beleza plástica, a custos competitivos. Nossos produtos facilitam a instalação de utilidades, como tubulações de água e energia, em decorrência de malhas vazadas, reduz os custos das estruturas de concreto (fundações e pilares), devido ao baixo peso e menor necessidade de apoios, e possibilita diversas formas geométricas, ampliando as possibilidades arquitetônicas, enfatizou o engenheiro.

10 10 RELAÇÕES Lançado manual do proprietário Fotos de Alexandre Ondir/MA Studios Publicação aborda prazos de garantia, cuidados de uso e manutenção das edificações. OSindusCon-SP lançou em março o Manual do Proprietário - Termo de Garantia. O evento foi realizado na sede da entidade, na Capital Paulista, e transmitido por videoconferência aos seis núcleos regionais do sindicato, sendo assistido por cerca de 220 pessoas. A publicação, que deverá ser entregue ao adquirente do imóvel no momento da compra, esclarece e uniformiza entre construtoras, incorporadoras e compradores de imóveis, o conhecimento e os procedimentos sobre os prazos de garantia para os sistemas construtivos das unidades, condicionando-os a uma correta manutenção preventiva. Elaborado em parceria com o Secovi-SP, o Grupo de Evolução Conjunta (GEC) e diversas empresas associadas, o manual descreve separadamente cada sistema construtivo, como impermeabilização, estrutura, paredes, esquadrias e instalações elétricas e hidráulicas, e explica suas condições de uso e manutenção. E, de forma didática, estabelece o prazo de garantia correspondente para que as construtoras arquem com o reparo dos defeitos apresentados pelos sistemas. Para o presidente do SindusCon-SP, Artur Quaresma Filho, o procedimento beneficiará os consumidores, trazendo transparência e consistência jurídica para sua relação com as construtoras e incorporadoras, além de reduzir gastos com manutenção pós-obra. A publicação teve significativa aceitação do Poder Judiciário. O manual mostra, com base técnica, que os sistemas de acabamento não podem ter garantia de cinco anos como os itens de estrutura. Entre as diversas recomendações, a mais notável diz respeito ao período em que o construtor e/ou incorporador responde pela adequação do produto quanto ao seu desempenho. Conforme Quaresma: transparência nas relações com os consumidores o manual, cabe ao proprietário solicitar a visita de um representante da empresa responsável pela edificação sempre que os defeitos se enquadrarem entre os problemas previstos pela garantia. Caso os serviços solicitados não se encaixem nas condições garantidas, a empresa fica autorizada a cobrar taxa de visita e pode recusar-se a executar o serviço. Para ilustrar o termo de garantia, a publicação traz uma tabela relacionando o sistema e o prazo para reclamação. No caso das esquadrias de alumínio, por exemplo, as borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas

11 Evento na sede da entidade foi transmitido por videoconferência 11 possuem garantia de dois anos. Os defeitos de vedação e funcionamento das partes móveis estão garantidos por um ano, enquanto o acabamento dos perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio pode ser reparado em até cinco anos. Com relação à estrutura, os defeitos que comprometem a solidez e a segurança da edificação contam com prazo de cinco anos para reparações. As paredes internas, com fissuras perceptíveis a uma distância superior a um metro, têm prazo de um ano, e para as paredes externas, com fissuras que possam vir a gerar infiltração, o tempo é de três anos. Outro ponto descrito é a manutenções preventiva. Na parte de impermeabilização, onde o prazo de garantia é de cinco anos, sugere-se que sejam realizadas inspeções periódicas nos rejuntamentos dos pisos, paredes, soleiras, ralos e peças sanitárias, para que sejam evitadas infiltrações de água. O manual também adverte sobre a vistoria periódica na camada drenante do jardim a fim de verificar possíveis obstruções na tubulação e entupimento dos ralos. Os cuidados de uso por parte do comprador também foram lembrados pelo manual em cada sistema construtivo. Por exemplo, nas instalações hidráulicas o proprietário recebe orientações de uso, como não fechar a torneira com força excessiva para não danificar a tubulação e evitar danos às buchas de vedação interna. Na parte hidráulica, a garantia varia de um ano, para os problemas de instalação, vedação e funcionamento, até cinco anos, para os danos causados devido à movimentação ou acomodação da estrutura. Já na parte elétrica, o prazo de garantia para tomadas, interruptores, fios, cabos e tubulação corresponde a um ano. Um exemplar do Manual do Proprietário - Termo de Garantia está sendo enviado para cada empresa associada ao SindusCon-SP, acompanhado de uma cartilha explicativa. Os exemplares excedentes poderão ser encomendados pelo telefone (11)

12 12 ENGENHARIA Vantagens do concreto PROTENDIDO Evento na ASSECOB enfoca a economia, rapidez e segurança da protensão nas edificações. Fotos de Helena Silva Com o intuito de destacar a utilização do concreto protendido nas edificações, a ASSECOB promoveu no dia 15 de maio um encontro para discutir e divulgar a aplicação dessa técnica na construção civil. Para explicar as vantagens dessa tecnologia, estiveram presentes no evento os engenheiros Carlos Alberto de Sá Leal, da Carlos Leal Engenheiros Consultores, Omar Khaled Hamaoui, da Engeprot Engenharia e Protensão, e Eugênio Luiz Cauduro, da Belgo Mineira. Utilizada nos Estados Unidos há mais 40 anos, a protensão com cordoalhas não aderentes vem obtendo grande aceitação no mercado brasileiro. Segundo revela o presidente da ASSECOB, José Marcelo Ferreira Marques, a diretoria da entidade vem reali- Omar Khaled Hamaoui, Eugênio Luiz Cauduro e Carlos Alberto de Sá Leal zando palestras para que as novas técnicas construtivas cheguem ao conhecimento dos associados. Nossa preocupação é capacitar e qualificar os profissionais, já que dificilmente eles têm tempo de ir a São Paulo conhecer as novidades. Esses workshops visam proporcionar a modernização do setor, explicou. A possibilidade de reduzir os custos e o prazo de construção fizeram da protensão uma tecnologia inovadora para o mercado da construção civil. Com elementos estruturais mais esbeltos, esta técnica permite a execução de vãos maiores com economia significativa no custo de fôrmas, concreto, aço e redução do número de pilares. Em prédios residenciais, onde a ocupação de vagas de garagem costuma ser um fator crítico, a redução de custo da estrutura pode ser superior a 20%. Ape-

13 13 Encontro gerou interesse entre os associados sar das vantagens, não podemos obrigar os profissionais a utilizar a protensão, pois sempre há resistência quanto às novidades. Mas temos o dever de divulgá-las, destacou o presidente da ASSECOB. O interesse do mercado local em se atualizar foi destacado pelo engenheiro Carlos Leal, diretor da Carlos Leal Engenheiros Consultores. A empresa é responsável pelo projeto de estrutura da obra do Edifício Morada de Faro, da Construtora Xavel, o primeiro prédio residencial em Santos a ser executado com concreto protendido. Ao levar esta técnica ao conhecimento dos profissionais, atendemos às necessidades do setor, disse o engenheiro, revelando que os serviços se desenvolvem em bom ritmo. Nesta obra, o vão característico é de cerca de seis metros. Conforme detalha o engenheiro Omar Khaled, da paranaense Engeprot, empresa responsável pelo planejamento e execução da protensão na obra do Edifício Morada de Faro, todas as lajes foram feitas dentro do cronograma graças à agilidade proporcionada pela técnica. Conseguimos significativo aumento da velocidade de execução em função do baixo consumo de fôrma por metro quadrado e de aço dobrado, além da rapidez na desfôrma, cujo tempo é de aproximadamente três a quatro dias da concretagem, após a protensão. A valorização da obra e as boas condições de vendas também foram citadas por Omar Khaled. A aceitação tem sido grande em meio a tantos benefícios, afirmou. Além do Edifício Morada de Faro, a Engeprot detém uma quantidade significativa de obras já executadas ou em execução, como o edifício-garagem do Aeroporto Internacional Salgado Filho, em Porto Alegre (RS), com 44 mil metros quadrados de área construída, já em operação, e a ampliação do Shopping Iguatemi, em Campinas, em construção com a Método. De acordo com os palestrantes, a estrutura protendida com cordoalhas engraxadas é adequada para obras com destinação residencial e comercial, com a vantagem suplementar de se conseguir um controle já a nível de projeto de fissuração e deformações, uma vez que o concreto passa a trabalhar predominantemente comprimido, o que é mais adequado para este material. Os empresários da construção civil precisam saber os detalhes da protensão, afinal, são eles que bancam a obra e recebem os lucros, afirmou Eugênio Luiz Cauduro. Segundo acrescentou, o aço de protensão é cerca de quatro vezes mais resistente que o aço CA-50, utilizado em obras convencionais.

14 14 ENCARGOS SOCIAIS (CUB) - Maio/ ENCARGOS SOCIAIS BÁSICOS 1.1. INSS 20,00% 1.2 FGTS 8,00% 1.3 SALÁRIO EDUCAÇÃO 2,50% 1.4 SESI 1,50% 1.5 SENAI E SEBRAE 1,60% 1.6 INCRA 0,20% 1.7 SEGURO CONTRA RISCOS E ACIDENTES 3,00% 1.8 SECONCI 1,00% 1.9 Lei Complementar nº 110/01 0,50% SUBTOTAL 38,30% 2. ENCARGOS QUE RECEBEM INCIDÊNCIA DE REPOUSO SEMANAL REMUNERADO 18,08% 2.2 FERIADOS 4,52% 2.3 FÉRIAS + 1/3 15,07% 2.4 Auxílio Enferm. e Acidentes dotrabalho 2,60% º SALÁRIO 11,30% 2.6 LICENÇA PATERNIDADE 0,23% 2.7 Faltas justificadas por motivos diversos 0,75% SUBTOTAL 52,55% 3. TAXA DE REINCIDÊNCIA DE 1 SOBRE 2 20,13% 4. ENCARGOS LIGADOS À DEMISSÃO DO TRABALHADOR 4.1 AVISO PRÉVIO 16,54% 4.2 DEPÓSITO POR DESPEDIDA INJUSTA 4,88% 4.3 INDENIZAÇÃO ADICIONAL 1,38% 4.4 Adicional da Lei Complementar nº 110/01 1,22% SUBTOTAL 24,02% 5. OUTROS 5.1 DIAS DE CHUVA E OUTRAS DIFICULDADES 1,50% 5.2 CAFÉ DA MANHÃ 4,01% 5.3 ALMOÇO/REFEIÇÃO 17,01% 5.4 JANTAR/REFEIÇÃO 6,07% 5.5 EQUIPAMENTO DE SEGURANÇA 5,58% 5.6 VALE TRANSPORTE 18,05% 5.7 SEGURO DE VIDA E ACIDENTES 0,55% 52,77% SUBTOTAL 6. TOTAL GERAL 187,77% Obs.: Recomendamos que os encargos dos ítens 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 5.7 sejam calculados de acordo com os custos efetivos de cada empresa, já que os valores acima representam uma média de setor. Fonte: Secon/SindusCon-SP Função (R$/h) Var. Mês (%) Servente 1,94 8,38 Pedreiro 2,27 7,08 Carpinteiro 2,27 7,08 Armador 2,24 5,66 _ Eletricista 2,62 8,33 Encanador 2,55 4,94 Pintor SALÁRIOS MÉDIOS SEM Encargos Sociais - Maio/2002 Fonte:Secon/SindusCon-SP Salário 2,38 7,80 SOCIAL CONFRATERNIZAÇÃO no Tênis Marcando mais um encontro de confraternização entre os associados, a ASSECOB promoveu animada churrascada no final de abril, no novo grill do Tênis Clube, em Santos. O evento reuniu mais de 50 pessoas, que aproveitaram momentos de descontração. Outros eventos serão programados para os próximos meses. Confira alguns flashes da festa: Índice da Construção Civil - Maio/2002 Padrões Índice Var. Mês (%) RESIDENCIAL Global 211,18 3,67 Mão-de-obra 251,18 5,89 Materiais 175,68 0,97 COMERCIAL SALAS 8N Global 121,93 3,72 Mão-de-obra 121,26 5,74 Materiais 122,64 1,81 COMERCIAL ANDARES LIVRES 8N Global 122,25 3,69 Mão-de-obra 121,23 5,71 Materiais 123,25 1,84 GALPÃO INDUSTRIAL Global 122,67 2,91 Mão-de-obra 121,31 5,76 Materiais 123,55 1,10 CASA POPULAR CPG Global 121,57 4,20 Mão-de-obra 121,63 5,93 Materiais 121,49 1,57 CUB PADRÃO H8-2N - Maio2002 R$/m² Part.% Mão-de-obra (com engargos sociais) 371,98 56,04 Mat. de Construção 291,74 43,96 Total Fonte:Secon/SindusCon-SP 663,72 100,00 Fotos de Sandra Netto Fátima Almeida, do BIC, Nelson Fernandes, da Cortesia, e Jorge Abrahão, da Portobello Número de Pavimentos CUB EM REAIS POR METRO QUADRADO - Maio/2002 Var. no mês % 2 dormitórios _ 1 794,38 4,23 900,88 4, ,87 3, ,66 3,90 677,21 3,82 819,18 3, ,80 3,68 663,72 3,67 799,35 3, ,03 3,65 650,57 3,66 784,37 3,30 3 dormitórios 1 664,05 4,07 751,49 4,02 841,12 3, ,20 3,85 588,22 3,80 699,83 3, ,27 3,70 569,58 3,68 682,48 3,38 12 Acabamento Baixo 472,82 Var. no mês % 3,73 Acabamento Normal 562,24 Fonte:Secon/SindusCon-SP - Na formação do Custo Unitário Básico não foram incluídos os itens descritos na seção da NBR ,68 Acabamento Alto 673,88 Var. no mês % 3,36 INCC - Índice Nacional da Construção (em %) Janeiro 0,40 0,40 1,15 0,21 Fevereiro 0,31 0,55 0,89 0,62 Março 0,84 0,34 0,82 0,91 Abril 0,32 0,28 0,69 0,58 Maio 2,47 2,00 0,57 0,38 Junho - 0,69 1,09 0,88 Julho - 1,07 0,83 0,41 Agosto - 0,56 0,35 0,52 Setembro - 0,59 0,30 0,83 Outubro - 0,92 0,28 0,79 Novembro - 0,60 0,29 1,22 Dezembro - 0,70 0,49 0,81 Fonte: FGV

15 15 As arquitetas Maria Cecília Passarelli Zonis e Beatriz Mesquita Luiz Antonio Reis, da Pred Center, e João Batista de Azevedo, da Engecon CEF apresenta produto Paulo Cabral e Sueli Vieira, da Technobase e Real Para conhecer produto da Caixa Econômica Federal, que beneficia empreendimentos em fase de conclusão ou com até 6 meses de expedição do habite-se, a diretoria da ASSECOB está convidando os associados a entrarem em contato pelo telefone (13) ou pelo visando pré-inscrição para o agendamento de reunião com o novo comando da Gerência Regional de Negócios da CEF. MERCADO Feira da ASSECOB acontecerá em dezembro AXI Feira da Construção e I Feicond que aconteceriam em setembro serão realizadas de 4 a 8 de dezembro, no Mendes Convention Center. A ASSECOB e a Litoral Eventos, promotoras dos dois eventos, foram obrigadas a fazer esta mudança, principalmente, pela realização, no mês de setembro, em São Paulo, da FEAHB (ANAMACO). Segundo informações dos organizadores da Feira da ASSECOB e Feicond, alguns expositores, interessados em participar dos dois eventos, teriam suas atuações prejudicadas. O comitê organizador informou ainda que a escolha pelo início de dezembro foi definida por causa do período eleitoral e pela proximidade do Natal, que favorece a presença dos visitantes. A Feira da ASSECOB é uma iniciativa já consagrada em toda a região da Baixada Santista, por reunir fabricantes de insumos, atacadistas da área de materiais para construção, empresas e profissionais de decoração, prestadores de serviços, engenheiros, arquitetos, construtoras, revendedores, imobiliárias. Nesta edição, o evento será realizado em conjunto com a 1ª Feira de Produtos e Serviços para Condomínios e deverá contar, aproximadamente, com a visita de 20 mil pessoas. Informações e reservas de stands: (13) ou

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