ALMARES A história como exemplo, o mar como inspiração

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1 Edif cio ALMARES A história como exemplo, o mar como inspiração

2 Edif cio ALMARES O RESPEITO E A PRESERVAÇÃO DA HISTÓRIA, DE POSSUIR O MAIOR PORTO DA AMÉRICA LATINA E, CLARO, O MAR, FAZEM COM QUE SANTOS SEJA, CADA VEZ MAIS, RECONHECIDA COMO CIDADE MODELO PARA TRABALHAR E VIVER. O QUE ANTES ERA IMPOSSÍVEL, HOJE SE TORNA REALIDADE: A UNIÃO DESSAS TRÊS QUALIDADES ENCONTRADA EM UM ÚNICO EMPREENDIMENTO.

3 O PROJETO O projeto consiste no retrofit de um edifício dos anos 70, localizado em uma esquina muito bem localizada na zona portuária de Santos, SP. A ideia é trazer o edifício para os dias de hoje, utilizando elementos arquitetônicos que integrem a paisagem, denotando mudanças de identidade, ao mesmo tempo em que contribuem para a melhoria da sustentabilidade do prédio. A inserção de um grande brise metálico, que cobre toda a fachada oeste do edifício e segue até a cobertura, transformando-se em um generoso pergolado: é a principal proposta do projeto. Um belo espelho d água envolve toda a esquina, convidando a calçada e os transeuntes a juntarem-se ao prédio, além de aliviar as elevadas temperaturas da cidade. A cobertura, anteriormente técnica, passa a ser um espaço de convivência coletiva, de lazer e de mirante sobre a cidade. Proporcionar aos usuários um ambiente prazeroso e cambiante, e proporcionar à cidade uma interface generosa, são os eixos definidores do projeto paisagístico do Almares. A concepção dos ambientes das áreas de convivência coletiva, da cobertura e do térreo do edifício, desenvolve-se em estreita integração com o projeto arquitetônico, assegurando a unidade da linguagem e dos materiais adotados. Presente na região costeira, mas ausente na região portuária, a rica vegetação da Mata Atlântica é introduzida nessas áreas do edifício, em simbólica amostragem que compõe os jardins. As espécies vegetais empregadas trazem o contraste de cores e de texturas, além de sazonalidade e variedade da floração. A interface do edifício com a cidade se dá pela continuidade do elemento mineral do piso da calçada e do elemento vegetal das floreiras, ambos adentrando a área cercada por vidro, cuja transparência provoca a sensação de continuidade dos jardins externo e interno. Uma das áreas privilegiadas do pátio do térreo é o café. Protegido dos ventos salinos, por vidros, cercado pela vegetação e por um belo painel escultórico de cerâmica, é um lugar agradável para a pausa e o bate-papo nos intervalos da rotina de trabalho.

4 Localizado na região compreendida pelo Programa de Revitalização e Desenvolvimento da Região Central Histórica de Santos - Alegra Centro, e integrante da zona portuária, o Edifício Almares é o único empreendimento comercial localizado de frente para o mar! A modernidade une-se à praticidade, na medida em que o Edifício Almares está localizado em área de destaque, a poucos metros dos principais pontos de negócios e lazer: prédio da Prefeitura, Alfândega do Porto de Santos, Fórum, Teatro Coliseu e com fácil acesso para quem deseja ir à Capital ou ao interior, bem como ao Guarujá e demais cidades litorâneas.

5 P reservando a privilegiada luminosidade natural, dando-lhe frescor, o Edifício Almares apresenta um design arrojado mas, ao mesmo tempo, confortável e acolhedor, unindo o moderno ao antigo, em perfeita harmonia. ALMARES Fachada revestida de pele de vidro e com a inserção de um grande brise metálico cobrindo toda a fachada oeste do edifício

6 Escritório no piso térreo, com área privativa de 174 m², com iluminação natural valorizada e possibilidade de layout dinâmico, otimizando o espaço. Gerador para garantir a iluminação das áreas comuns, emergência e elevadores. Segurança e comodidade: guarita com posto de vigilância 24 horas e grande circuito de câmeras. Ponto de táxi localizado próximo à entrada do Edifício. Estacionamento com mais de 80 vagas para condôminos e visitantes.

7 U m ambiente litorâneo sofisticado é sentido logo de início, um hall de entrada amplo e elegante. Ao lado, um café para momentos de descontração e debates de ideias, envolvido por uma atmosfera agradável. Dois elevadores de última geração com sistema moderno de sustentabilidade. Catracas e eficiente sistema de controle de acesso.

8 Cada unidade possui sanitários e copa, estrategicamente localizados, permitindo a otimização da ocupação do espaço, formando um ambiente integrado. Unidade A Unidade B 218 m² 270 m² Andar Tipo 488 m²

9 O Edifício Almares tem sete pavimentos, sendo os seis primeiros divididos em duas unidades, todas com valorização da luz natural, infraestrutura para climatização (previsão para ar condicionado VRF), projetos de iluminação e piso elevado. O sétimo pavimento é totalmente destinado para lazer e confraternização, com auditório e amplo salão para eventos.

10 Salão de eventos e auditório

11 Auditório com capacidade para 50 pessoas, com acústica moderna e equipamentos de última geração.

12 Um verdadeiro mirante

13 Um lugar de inspiração para a tomada de decisões e comemorações das grandes conquistas

14 A PAISAGISTA Maria Cecilia Barbieri Gorski - arquiteta e urbanista formada pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Mackenzie, em 1976, com especialização em Arquitetura Paisagística pelo Programa de Capacitação de Professores pela FUPAM/ ABAP/ IFLA Mestre pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Mackenzie, São Paulo, com a dissertação: RIOS E CIDADES, RUPTURA E RECONCILIAÇÃO. É sócia diretora da Barbieri & Gorski Arquitetos Associados e trabalhou no escritório Rosa Grena Kliass paisagismo, planejamento e projetos. Foi professora de Paisagismo e Controle Ambiental da Pontifícia Universidade Católica - Campinas, SP de 1979 a É professora em cursos de pós-graduação em paisagismo no SENAC SP. Foi presidente da ABAP - Associação Brasileira de Arquitetos Paisagistas, no período de 1995 a 1998 sendo, atualmente, diretora de relações externas da entidade.

15 OS ARQUITETOS A Reinach Mendonça Arquitetos Associados foi criada em 1987 pelos arquitetos Henrique Reinach e Maurício Mendonça. Desde então, vem recebendo diversos prêmios, tendo sido escolhido o ESCRITÓRIO DO ANO destaque nacional, pela premiação anual da AsBEA, em Participou de bienais e exposições, no Brasil e no Exterior, ao longo desse período. Desde 2001, o escritório possui sede própria, em projeto premiado pelo IAB/SP, em Em 2012, recebeu o primeiro lugar nas categorias Office Architecture e Multiple Residence Architecture, concedido pela Internacional Property Awards de Londres.

16 Edif cio ALMARES Rua Dr. Cochrane, 07 Santos SP EMPREENDIMENTO CONSTRUTORA

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