EDITAL DE LEILÃO/ PRAÇA E INTIMAÇÃO

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1 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS VARA DE PRECATÓRIAS DA COMARCA DE ARAGUAINA Rua 25 de Dezembro, nº 307, Centro, Araguaína/TO - Fone: (63) EDITAL DE LEILÃO/ PRAÇA E INTIMAÇÃO Pelo presente, se faz saber a todos, que será(ão) levado(s) a LEILÃO o(s) bem(ns) penhorado(s), na seguinte forma: PRIMEIRO LEILÃO: dia 23 de agosto de 2017, a partir das 08h15min, por preço superior ao da avaliação. SEGUNDO LEILÃO: dia 23 de agosto de 2017, a partir das 08h30min, pela maior preço oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação). LOCAL: Átrio do Fórum sito na Rua 25 de Dezembro, nº 307, Araguaína/TO e simultaneamente através do site PROCESSO: Autos nº CARTA PRECATÓRIA em que é Requerente N A FOMENTO MERCANTIL LTDA e Requerido CHURCHILL CAVALCANTE CESAR. BEM(NS): Item 1) 01 (UMA) GLEBA DE TERRAS, formada pelos Lotes n 19, 20, 21 e 74, Integrantes do Loteamento Rios Lontra e Andorinha -5ª Etapa; situados no município de Santa Fé do Araguaia - TO, denominado FAZENDA MUTEMA I, com Área Total de 95,1096 Hectares, toda formada em pastagem do tipo Braquiarão, Kikuio e Massai, deslocada, mecanizada, calcariada e adubada, sendo que anualmente, é realizado a Integração - Consórcio Lavoura / Pecuária. A parte de pastagem abrange aproximadamente 90 % (noventa por cento), sendo que a única parte que não é explorada é a Área denominada Área de Proteção Permanente (beira do rio e nascentes). Nesta Fazenda Mutema I, tem várias praças de alimentação para o gado, sendo no total de 04 (quatro), com cochos construídos em alvenaria e estrutura metálica, cobertos com telhas de zinco, medindo aproximadamente 25,00m de comprimento X 5,00m de largura. Ainda nesta Fazenda Mutema I, há 02 (dois) Galpões Fechados, construídos em alvenaria, que servem de depósito de adubo e insumos em geral, sendo que 01 (um) deles, mede aproximadamente 15,00m X 12,00m, e o outro, 15,00m X 6,00m. Também existe 02 (dois) Galpões aberto, construídos em alvenaria, que servem de depósito de caminhões, maquinários e implementos agrícolas, medindo aproximadamente 18,00m X 15,00m cada um. Há 01 (UM) TANQUE com Bomba para abastecimento de combustível (Óleo Diesel) com capacidade para litros. Existe 01 (UM) CURRAL construído em madeira de boa qualidade, com capacidade párea o manejo de aproximadamente 400 cabeças de gado; Tem 01 (UMA) CASA SEDE, construída parte em alvenaria e parte em madeira, medindo aproximadamente 120,00 metros quadrados, coberta com telhas de cerâmica, dividida em 03 Quartos, 01 Copa, 01 Cozinha, 01 Área, 01 Área de serviço, e

2 02 Banheiros. Na Fazenda Mutema I, tem aproximadamente 03 KM de corredor e estradas cascalhadas de boa qualidade; A Fazenda é toda cercada com madeira de lei, e cerca com 06 fios de arame liso, em ótima qualidade; é servida de rede de água e energia elétrica. A Represa que abrange este Fazenda Mutema I, tem uma área aproximada de 3,50 Há (três hectares e meio). O Rio Paca corre na lateral desta Área, bem como, nas laterais das Áreas das Fazendas Mutema II e III. Avaliada em R$ ,12 (novecentos e vinte e dois mil, quinhentos sessenta e três reais e doze centavos). Item 2) 01 (UMA) GLEBA DE TERRAS, formada pelos Lotes n s 23,24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 e 43, Integrantes do Loteamento Rios Lontra e Andorinha 5a Etapa; situados no município de Santa Fé do Araguaia - TO, denominado FAZENDA MUTEMA II, com Área Total de 394,6905 Hectares, toda formada em pastagem do tipo Braquiarão, Kikuio e Massai, deslocada, mecanizada, calcariada e adubada, sendo que anualmente, é realizado a Integração - Consórcio Lavoura / Pecuária. A parte de pastagem abrange aproximadamente 90 % (noventa por cento), sendo que a única parte que não é explorada é a Área denominada Área de Proteção Permanente (beira do rio e nascentes). Nesta Fazenda Mutema II, tem 02 (duas) praças de alimentação para o gado, sendo com cochos construídos em alvenaria e estrutura metálica, cobertos com telhas de zinco, medindo aproximadamente 25,00m de comprimento X 5,00m de largura. Na Fazenda Mutema II, tem aproximadamente 03 KM de corredor e estradas cascalhadas de boa qualidade; A Fazenda é toda cercada com madeira de lei, e cerca com 06 fios de arame liso, em ótima qualidade; é servida de rede de água e energia elétrica. A Represa que abrange este Fazenda Mutema II, tem uma área aproximada de 2,00 Há (dois hectares). O Rio Paca corre na lateral desta Área, bem como, nas laterais das Áreas das Fazendas Mutema I e III. Avaliada em R$ ,89 (três milhões, setecentos e dez mil, quatrocentos e dezesseis reais e oitenta e nove centavos). Item 3) 01 (UMA) GLEBA DE TERRAS, formada pelos Lotes n s 44, 45, 47-A, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 57, 59 e 61, Integrantes do Loteamento Rios Lontra e Andorinha 5ª Etapa; situados no município de Santa Fé do Araguaia - TO, denominado FAZENDA MUTEMA III, com Área Total de 232,2312 Hectares, toda formada em pastagem do tipo Braquiarão, Kikuio e Massai, deslocada, mecanizada, calcariada e adubada, sendo que anualmente, é realizado a Integração - Consórcio Lavoura / Pecuária. A parte de pastagem abrange aproximadamente 90 % (noventa por cento), sendo que a única parte que não é explorada é a Área denominada de Área de Proteção Permanente (beira do rio e nascentes). Nesta Fazenda Mutema I I I, tem 02 (duas) praças de alimentação para o gado, sendo com cochos construídos em alvenaria e estrutura metálica, cobertos com telhas de zinco, medindo aproximadamente 25,00m de comprimento X 5,00m de largura. Existe 01 (UM) CURRAL com Tronco e Embarcadouro, coberto com telhas brasilit, com capacidade para manejo de aproximadamente (mil) cabeças de gado, construído em madeira de boa qualidade; Tem 01 (UMA) CASA SEDE, construída em alvenaria, medindo aproximadamente 280,00 com área em sua volta, dividida em 03 Quartos, 01 Sala, 01 Cozinha, 01 Varanda, 01 Área de Lazer com churrasqueira, e 02 Banheiros. Na Fazenda Mutema 111, tem aproximadamente 06 KM de corredor e estradas cascalhadas de boa qualidade; A Fazenda é toda cercada com madeira de lei,e cerca com 06 fios de arame liso, em ótima qualidade; é servida de rede de água e energia elétrica. A Represa que abrange este Fazenda Mutema III, tem uma área aproximada de 2,50 Há (dois hectares e meio). O Rio Paca corre na lateral desta Área, bem como, nas laterais das Áreas das Fazendas Mutema I e II. Avaliada em R$ ,43 (dois milhões, quinhentos e sessenta e sete mil, dezoito reais e quarenta e três centavos).

3 (RE)AVALIAÇAO TOTAL: R$ ,44 (sete milhões, cento noventa e nove mil, novecentos noventa e oito reais e quarenta e quatro centavos), em 18 de junho de DEPOSITÁRIO: CHURCHILL CAVALCANTE CÉSAR. ÔNUS: Item 1 Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n e n , em favor do BANCO DO BRADESCO S/A; Registro de Penhora em favor de N. A. FOMENTO MERCANTIL LTDA; Indisponibilidade para fins de alienação, registrada através do Ofício expedido pela 10ª Vara da Seção Judiciária da Paraíba, Juiz Titular BIANOR ARRUDA BEZERRA NETO; Averbação Premonitória, extraída dos autos nº em trâmite perante o Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Rio de Janeiro, em favor de OLIVEIRA TRUST DTVM S/A e outros; Arrolamento Fiscal, à vista da requisição nº , firmado por Catherine de Assunção Costa, Delegada da Receita Federal do Brasil, DRF-São Luís. Eventuais constantes na matrícula imobiliária. Item 2- Cédula Rural Hipotecária n. 97/00229, em favor do BANCO DO BRADESCO S/A; Cédula de Produto Rural Hipotecária FCR-G , em favor do BANCO DA AMAZÔNIA S/A, agência de Araguaína/TO; Registro de Penhora em favor de N. A. FOMENTO MERCANTIL LTDA; Indisponibilidade para fins de alienação, registrada através do Ofício extraído dos autos nº expedido pela 10ª Vara da Seção Judiciária da Paraíba, Juiz Titular BIANOR ARRUDA BEZERRA NETO; Averbação Premonitória, extraída dos autos nº em trâmite perante o Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Rio de Janeiro, em favor de OLIVEIRA TRUST DTVM S/A e outros; Arrolamento Fiscal, à vista da requisição nº , firmado por Catherine de Assunção Costa, Delegada da Receita Federal do Brasil, DRF- São Luís. Eventuais constantes na matrícula imobiliária. Item 3 - Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária, FIR-ME /9, em favor do BANCO DA AMAZÔNIA S/A, agência de Araguaína/TO; Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária, nº 97/00229, em favor do BANCO DA AMAZÔNIA S/A; Cédula de Produto Rural Hipotecária FCR-G , em favor do BANCO DA AMAZÔNIA S/A, agência de Araguaína/TO; Cédula de Crédito Bancário nº FIR-G /0088-4, em favor do BANCO DA AMAZÔNIA S/A, agência de Araguaína/TO; Registro de Penhora em favor de N. A. FOMENTO MERCANTIL LTDA; Indisponibilidade para fins de alienação, registrada através do Ofício extraído dos autos nº expedido pela 10ª Vara da Seção Judiciária da Paraíba, Juiz Titular BIANOR ARRUDA BEZERRA NETO; Averbação Premonitória, extraída dos autos nº em trâmite perante o Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Rio de Janeiro, em favor de OLIVEIRA TRUST DTVM S/A e outros; Arrolamento Fiscal, à vista da requisição nº , firmado por Catherine de Assunção Costa, Delegada da Receita Federal do Brasil, DRF-São Luís. Eventuais constantes na matrícula imobiliária. LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Conforme descrição acima. VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ ,00 (oitenta e um mil, novecentos e vinte e quatro reais), em 31/01/2013. Obs: Valor sujeito a reajustes. LEILOEIRO: MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, JUCETINS **COMISSÃO DO LEILOEIRO: poderá ser paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B. Na adjudicação: A comissão

4 corresponderá a 2.5% do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: A comissão será de 2,5% do valor da avaliação e será paga pelo EXECUTADO. D. Se o bem for de veículo e o mesmo tiver sido removido para o galpão do leiloeiro, a comissão nesse caso será de 8% do valor da arrematação. DA ARREMATAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações Propter Rem (v.g. cotas condominiais). O arrematante de bem imóvel receberá a coisa livre de tributos de âmbito municipal (IPTU e contribuições de melhoria), cujo fato imponível tenha ocorrido em data anterior à alienação judicial. Referidos tributos serão sub-rogados no preço ofertado pelo licitante, nos termos do artigo 130 do CTN; para os bens imóveis a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI pelo arrematante e custas processuais (Item do Provimento 36/2002 TJ-TO). O arrematante de veículo não estará sujeito ao pagamento de débitos anteriores à data da alienação judicial. As despesas de arrematação, comissão de leiloeiro e demais despesas ficarão por conta do arrematante, inclusive as custas da expedição da carta de arrematação (tabela de custas da Corregedoria do TJ/TO). DA ENTREGA DOS BENS: Após comprovação de pagamento do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro, mediante a apresentação dos documentos que comprovem a condição de Arrematante, a entrega do(s) bem(ns) será imediata. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça e/ou ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens deverá ser dirimida no ato do leilão. **Os bens móveis penhorados poderão ter sido removidos para depósito particular, e as custas referentes à remoção, avaliação, guarda e conservação do(s) mesmo(s), bem como outras despesas relacionadas ao processo, serão descontadas na prestação de contas do leilão realizado, deduzindo-se do produto da alienação judicial. FORMAS DE PAGAMENTO: À VISTA: A arrematação far-se-á com depósito à vista. PARCELAMENTO: Lances à vista terão preferência sobre os lances parcelados, bastando um lance à vista igual ou superior ao último lance ofertado a prazo, nesse caso, o interessado deverá avisar ao Leiloeiro no início do leilão sobre seu interesse em dar o lance à vista. Caso não haja ofertas à vista, o leilão terá continuidade apenas para lances parcelados. O parcelamento será permitido para imóveis e veículos conforme art. 895 do CPC (Lei nº , de 16 de março de 2015), sendo que o arrematante deverá pagar 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 cada. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa da poupança, garantido por restrição sobre o próprio bem. LEILÃO NAS MODALIDADES PRESENCIAL E ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, ou poderá ofertar lanços pela Internet, através do site a partir do primeiro dia útil subsequente à publicação deste edital, encerrando-se na mesma data e horário do leilão presencial, devendo, para tanto, os interessados, efetuarem

5 cadastramento prévio, no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lanços ofertados e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes deverão garantir seu ato com sinal de 20% (vinte por cento) do respectivo valor ofertado pelo bem, depositando-o em 24 horas. INTIMAÇÃO: Fica(m) desde logo intimado(a)(s) o(a)(s) Executado(a)(s) CHURCHILL CAVALCANTE CÉSAR e FABIANO CHURCHILL NEPOMUCENO CÉSAR, e também seus respectivos cônjuges se houver, e seu(s) patrono(s) RINALDO MOUZALAS DE SOUZA E SILVA OAB/PB e EVELINE KARINE GUEDES OAB/PB , das datas acima, se porventura não for encontrado para intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. ADVERTÊNCIAS: Na primeira data indicada, o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lanço acima da avaliação. Não havendo licitantes ou ofertas nessas condições na primeira data, na segunda data o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) por qualquer lanço, excetuando-se o lanço vil (CPC, arts. 891). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca de Gurupi, Estado do Tocantins. Gurupi/TO, 19 de junho de MARCO ANTONIO FERREIRA DE MENEZES Leiloeiro Oficial JUCETINS nº