Imagine um local onde pode ver o mar, o rio, um extenso areal de praias, uma reserva natural com toda a sua fauna e flora protegida e uma serra

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2 Imagine um local onde pode ver o mar, o rio, um extenso areal de praias, uma reserva natural com toda a sua fauna e flora protegida e uma serra esverdeada, onde pode sentir o aroma do pinhal ou dos fairways do seu campo de golfe, ouvir o vento serpentear nas dunas, aproveitar o sol através de uma caminhada por zonas ecologicamente preservadas ou visitar uma estação arqueológica deixando-se transportar para o início do século I D.C. Agora junte a este cenário toda a comodidade ao seu alcance através de um hotel de 5 estrelas e um serviço de excelência. Um vasto conjunto de actividades à sua espera como uma marina com capacidade para 184 embarcações, possibilitando a experiência de navegar nas águas do rio Sado ou do Atlântico, ver a colónia de golfinhos que coabita no seu estuário ou simplesmente praticar o seu desporto náutico favorito.

3 Agora imagine que uma parcela deste paraíso pode ser sua! Inserida no concelho de Grândola, Tróia é mais do que uma península de areia e natureza protegida situada a sul de Setúbal e da Serra da Arrábida. Iniciando a região de turismo da Costa Azul, Tróia é uma zona, por excelência, para desfrutar a vida em harmonia com o melhor que a natureza tem para lhe oferecer. Imagine um local onde tudo isto é possível. Tudo isto a 1 hora de Lisboa Tudo isto no Tróia Design Hotel

4 Uma das principais vantagens de Tróia é a sua proximidade a Lisboa. A menos de 1 hora de carro, é possível alcançar a península e fazer deste destino a sua casa de férias mesmo ao lado de Lisboa. Ainda que o Tróia Design Hotel possa oferecer uma solução integrada de actividades como o SPA, Casino, Centro de Espectáculos e Centro de Congressos para ocupar o seu tempo, é possível usufruir desta proximidade e garantir um dia na capital com um rápido regresso ao conforto do seu apartamento. As urgências da civilização ficam de fora.

5 A Amorim Turismo dá-lhe a possibilidade de tornar realidade todo este cenário! O Tróia Design Hotel apresenta-se como uma das soluções integradas mais completas de toda a península e zonas envolventes. Ao adquirir um apartamento no Tróia Design Hotel, estará a garantir o acesso a um vasto conjunto de actividades e serviços disponíveis num abrir e fechar de olhos. Apartamentos de luxo com serviço de hotel

6 Hotel 5 estrelas Categoria: Condo-Hotel 61 Suites Deluxe 144 Apartamentos de luxo em gestão turística Blue & Green SPA Com cerca de 70 tratamentos Praia concessionada Ginásio Piscinas (Interiores e exteriores) Bares e restaurantes 1 Nightclub Koala Kids Club Casino 4000m2 com slot machines e mesas de jogo Diversão Nocturna Centro de Conferências 6800m2 Capacidade até 1000 delegados 8 Salas de reuniões Centro de Espectáculos 4380m2 Mais de 600 pessoas emauditório Mais de 400 pessoas em F&B

7 T2 Varandas ondulantes sobre a marina T3 Varandas ondulantes sobre a marina Jacuzzis com vista praia T2 com Lock-off Quartos de hotel T0 s Varandas com vista sul

8 T2 Varandas ondulantes T3 Varandas ondulantes Jacuzzis com vista praia T2 com Lock-off T1 s Varanda vista praia T1 com varanda a Sul T2 Varanda vista praia T2 Sul e lock-off

9 Um investimento financeiro com vantagens imobiliárias Numa altura em que se fala de crise, a Amorim Turismo apresenta uma solução alternativa ao tradicional mercado imobiliário turístico e lança o desafio: - Porquê ter custos quando pode ter rendimento? Investir no Tróia Design Hotel, é garantir que o seu apartamento é gerido por uma entidade credível, beneficiando do know how e força comercial de uma marca com provas dadas no panorama hoteleiro nacional e que tudo fará para garantir a excelência de cada estrela. Apostar no TDH é fazer parte de um restrito conjunto de investidores que reconhecem a mais valia e segurança da alavanca deste projecto, associada ao centro de congressos e casino, com fortes argumentos para ser uma aposta vencedora. E no fim de contas, ainda poderá usufruir da comodidade e design do seu investimento com todo o serviço à sua disposição.

10 Como? Sabemos que as principais preocupações do comprador de uma segunda habitação em exploração turística é potenciar um considerável income financeiro que lhe permita ir recuperando o investimento. Uma pesada estrutura de custos deita por terra essa relação win-win e reduz em muito a decisão de investir. Desta forma a Amorim Turismo lança uma solução alternativa e que se resume em alguns passos: 1. Compra do apartamento em propriedade plena com exploração turística associada. Os preços agrupam-se num intervalo desde os até O proprietário escolhe um dos 4 planos de utilização própria, consoante a sua maior motivação. Aqui a Amorim Turismo criou soluções tanto para um perfil mais financeiro como para o mais familiar, pelo que as opções de utilização vão desde as zero semanas até às 8 semanas de utilização do apartamento. Obs.: Condições de lançamento

11 3. A distribuição de rendimento é menos elevada para o comprador consoante maior for a sua utilização do apartamento. O rendimento apresentado refere-se à distribuição de mais valias que o apartamento faz durante o mês inserido no programa de exploração turística. Um proprietário que opte pelo plano zero, terá direito a 50% desse valor. Por sua vez, um proprietário que queira usufruir do seu apartamento por 8 semanas, terá direito a 40%. 4. O plano Weekend é outra das novidades. Apostando no Tróia Design Hotel como um destino de fim-de-semana para muitas famílias portuguesas, a Amorim Turismo lançou este plano, uma vez que Tróia está apenas a 40 minutos de Lisboa. Faça do Tróia Design Hotel a sua casa de fim-de-semana. 5. Isenção do pagamento de condomínio decorrente da propriedade horizontal e da prestação periódica associada ao empreendimento turístico. Esta é a maior inovação na oferta imobiliária deste tipo. Os custos e riscos da exploração são assumidos integralmente pelo operador, libertando o proprietário de uma elevada estrutura de custos fixos acelerando, desta forma, o potencial retorno no investimento.

12 6. Note-se que o rendimento não é garantido. Contudo, a solução criada permite atribuir mais vantagens do que a garantia de rendimento pelos habituais 3 anos. A notória desproporção de quartos de hotel (61) versus o número de apartamentos (144) está na base do segredo do potencial sucesso desta operação. De cada vez que o centro de congressos receber um evento à escala da sua dimensão, os apartamentos terão que ser obrigatoriamente ocupados, pois o hotel só possui 61 quartos para fazer face a esta procura. 7. Isenção de IMT e de pagamento de IMI nos primeiros 7 anos, por se tratar de um produto inserido num sector estratégico da economia portuguesa. (nota: pedido pendente de reconhecimento da Tutela)

13 Um projecto imobiliário único no País O primeiro Condo-Hotel em Portugal a reunir no mesmo local um variadíssimo conjunto de serviços integrados, albergando um vasto leque de públicos e mercados. Até ao momento, o único Hotel 5 estrelas em Tróia. Apartamentos de Luxo com peças de decoração desenhadas exclusivamente para o Tróia Design Hotel. Varandas com áreas generosas, permitindo desfrutar das magnificas vistas sobre a Baía dos Golfinhos, praias desertas ou a reserva natural. Localização privilegiada junto à marina, com toda a comodidade de uma infra-estrutura deste género.

14 As generosas áreas dos apartamentos do Tróia Design Hotel são uma das suas principais mais valias permitindo o usufruto de cada divisão com toda a comodidade. Sempre banhados por muita luz natural, o ambiente torna-se acolhedor tanto no interior como nas varandas, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas para o mar, rio, marina ou reserva natural. Todos os ambientes foram pensados ao mais ínfimo pormenor, permitindo o máximo conforto num ambiente sofisticado, com um design moderno e minimalista, baseado na transparência, no jogo de luz e na utilização de materiais e peças decorativas com assinatura. O uso do vidro no interior dos apartamentos permite criar uma sensação de amplitude e liberdade, privilegiando a relação única que existe entre os interiores do edifício e a paisagem natural.

15 GRAND SUITE MARINA - T3 3 quartos (suites) Sala de estar e sala de jantar com cozinha Varanda com vista marina Estas unidades residenciais apresentam as maiores áreas que poderão chegar aos 296m 2.

16 GRAND SUITE MARINA - T3

17 MASTER SUITE SEA/RIVER T2 2 quartos (suites) Sala de estar, sala de jantar com cozinha Varandas com vista marina, mar ou rio Estas unidades residenciais apresentam áreas que poderão chegar aos 227m 2 partindo de um mínimo de 162m 2. Jacuzzi

18 MASTER SUITE T2

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20 PREMIUM SUITE SEA/RIVER T1 1 quarto (suite) Sala de estar e sala de jantar com cozinha Varanda com vista mar ou rio. Estas unidades residenciais apresentam áreas mínimas de 98m2 e poderão chegar aos 125m 2.

21 PREMIUM SUITE T1

22 DELUXE STUDIO T0 Suite com uma cama de casal Kitchenette Varanda com vista mar Estas unidades residenciais apresentam áreas entre os 63m 2 e os 75m 2.

23 O estilo arquitectónico do Tróia Design Hotel acentua-se na geometria tanto dos volumes de grandes dimensões em betão, como na decoração, transparência e jogo de luzes, criando ambientes minimalistas e contemporâneos quer nos interiores dos apartamentos como nos espaços fluidos das áreas comuns.

24 A presença de reflexos e luz natural é uma característica do Tróia Design Hotel. A agradável recorrência de superfícies mate e brilhos, em ambientes monocromáticos, é bruscamente interrompida pela presença de alcatifas coloridas transpondo para o alçado interior um efeito arco íris, multiplicando-se nos acabamentos espelhadas.

25 MAPA DE ACABAMENTOS (PRINCIPAIS ASPECTOS) Pavimentos: Madeira de Nogueira, Strato Branco ou Preto. Paredes: Estucadas e pintadas a branco ou com papel de parede. Mármore Thassos ou Carrara nas casas de banho Apainelado de Nogueira Vidro laminado nas divisórias das casas de banho Mobiliário: A colecção de mobiliário do Tróia Design Hotel é desenhada quase integralmente pela Promontório Interior Design. É complementada por peças específicas de marcas internacionais de mobiliário e iluminação contemporâneos, tais como: Carl Hansen, Flos, Liv ít, Driad, Vitra, entre outras. Loiças: Lavatórios Flaminia Sanitários Duravit Banheiras Aquamass e Duravit Torneiras Cifial

26 ENCONTRE O SEU ESTILO AO SEU RITMO Porque a rotina não faz parte do nosso vocabulário, o Tróia Design Hotel potencia experiências para todos os gostos e ritmos. Acorde de manhã cedo ou durma até tarde, faça uma caminhada pela reserva natural ou alugue um carro, mergulhe nas águas do atlântico ou veja a colónia de golfinhos Roazes, suba a Serra da Arrábida ou prove um vinho da região, assista a um concerto ou jogue no casino, jante à luz das velas ou convide os seus amigos, passe o dia no SPA ou a noite a dançar SÃO VÁRIOS OS ESTIMULOS, AS MOTIVAÇÕES, OS CRITÉRIOS DE ESCOLHA, AS RAZÕES, MAS UM ÚNICO PROJECTO!

27 Proximidade a Lisboa (40 minutos de carro) Projecto do Novo Aeroporto mais próximo de Tróia É o primeiro produto 5 estrelas em Tróia e assim será durante alguns anos PORQUÊ TROIA DESIGN HOTEL? O conceito de solução integrada (com tudo à mão) associado ao um Hotel Design diferenciador incidindo na valorização do imóvel. Apartamentos de luxo com serviço de Hotel: o proprietário beneficia de um vasto conjunto de serviços e instalações hoteleiras. Quando pagos, poderá beneficiar da posição de cliente Blue&Green que lhe dá direito a uma política de preços mais vantajosa.

28 PORQUÊ TROIA DESIGN HOTEL? - Experiência e Know How Amorim Turismo - Projecto completamento vocacionado para o investidor com benefícios únicos - Centro de Congressos com uma excelente qualidade e grande capacidade - Primeiro Condo-Hotel ao estilo Miami em Portugal - Arquitectura Moderna e diferenciadora - Materiais de elevada qualidade - Design exclusivo para os apartamentos

29 T M

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