7fl OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO DE!MOVEIS

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1 7fl OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR- LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO i I _) REGISTRO DE!MOVEIS REGISTRO GERAL Livro n. 0 2 ANO: nata~ Imóvel: Apartamento no 301 do Edi fício Maria José Fernandes Fou reaux, na Rua Beta, no /7, com a área privativa de 63, 655m 2, área comum de 15,683m~, área de garagem de 10,000m 2 e área total de 89,338m 2, e a correspondente f r açio ideal de 1 / 7 do lote no 22, do quarteir~o no 21, da Vila Bom Pastor, 3~ gleba, com a área, ~. i mites e confrontações de acordo com a planta respectiva Proprietária: SANTA RITA CONSTRUTORA LTDA., com sede nesta Capi tal, na Rua Jacuí, no 162, Bairro Flores ta, CGC / / Registros anteri ores nos. R-3 e R-4, na matrícula no 43084, no livro no 2, deste 70 Oficio * AV Protocolo no Em Conforme cer tidão de , da Prefe:itura Municipal de B~lo Horizonte, a qual fica arquivada neste Cartório, foram concedidos em o "habite- se" e a baixa de co n st ru ç~o do prédi o residencial da Rua Beta, no 27, com as seguintes características : lo s ubsolo (garagem) com 57,38m 2, 10 ao 4 0 pavimentos com 139,06m 2 - cada, so paviment o (caixa d'água) com 11, 75m 2, con s truído no lote no 22, do quarteirão no 21, da Vila Bom Pastor, de acordo com o alvar á no , de , em nome de Santa Rita Construtora Ltda. e outra. Fica arquivada neste Cartório a Certid~o Negativa de Débi to - CND, no , séri e "F", expedida pelo INSS em , em nome de Santa Rita Construtora Ltda., tendo por finalidade a averbaç ~ o da baixa de construção do prédio descrito, com 625, 37m ~ de á r ea construí da. D~ fé.- f.moj. : R$ 143,10.- Art.40:R$ 28,61.- L. C. no 1, fls :_,l~t--4~-~~. R Protocolo n L+Eitt25~"tt996. Transn tente: SANTA RITA CONSTRUTORA LTDA., com sede nesta Capital, n ~ Rua Jacui, n 2 162, Bairro Floresta, CGC / Adquirentes: LUIZ FERNANDO LIBÂNIO DE MENEZES, técnico de transporte, identidade RG M SSPMG, e sua mulher D. MARISA GUIMARÃES SANTOS DE MENEZES, professora, identidade M MG, brasileúos, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, posteriormente a Lei 6515/77, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Níquel, n 2 246, Serra, CIC COMPRA E VENDA. Contrato particular de comvra e venda, mútuo, pacto adjeto de hipoteca e outras avenças, de Preço: R$ ,00, quitados, recebidos pela vendedora da seguinte forma: R$ ,00, com recur ~ o s próprios dos compradores, em moeda corrente... \CUUL1UUi:l UU Vt!I":SU)

2 nacional; R$ fl.l81'>,00, l'e'1res"ntados p{'la u tilização d? ~onta ''Ínculada JUnto ao FGTS dos ~ m1p1ado. t:s; ~ R$ 00.{,00,00, com recu!'sú$ proveni en te~ do fin~n~iament.o concedido. O IT~T foi pa~o sol)._. avaliação dl R$ Dut, fe. Emol. R$ 151,40. L. C. n 1, fls. loo.: ~. '-V) k'4..._) Jc~ l.. J-++ -J:' +, r R Protocolo n J. Em Devedores: LUIZ FERNANDO LlBÂl'liO DE ME~EZES e ::>u.ct mulhe1 D. M.ARIS:\ GUIMARÃES SANTOS DE MENEZES. Credor: BANCO BRADESCO S.A. com sede na cidade de Deus, Osasco, São Paulo. CGC / HIPOTECA. Contrato particular de compl a e venàa, mútuo. pacto adjeto d<> hipoteca e outras :1vença.s, de Valor do finar"":amento: R$ ,00. Grau: Primeira, única P. especi.j hipot.pca, sem concorrência. Prazo base para r cembolso: 144 meses; prazo m:'\ximo: 204 meses. Taxa nominal de jur os. 11,39% ao ano. Taxa efetiva de juros: 12% ao ano. Valor da primeira pre~ t ação na data da assinatura do contrt.lú: R$ Va!or do encargo mensal na data da assinatura rlo contl'ato: R$ 438,84. Data prevista pa1 a vencimento da primeira prestação: ti. Sisten:::: de amortização: Tabela "Pricc" (~P). Dcntais"J)dições, n~s ter~nos do cunlrato. Dou fé. Emol: R$ 99,55. L. C. n 1. fls L ~ ~~-~... )~~. '-. +!-++++.!j-+++ f + + V-4-49:l9:~.-.P t'otocolo no Em CERTIFICO que fica ~~ce] ada a h1po.teca_ a que se refere o registro nu R-3, desta matrícula, em ntude de a uto~ 1zaçao para o cancelamento rlada pelo credor, e contida 110 ocume~1to part,icular datado de , 0 qual fica arquivado n<:'sta \_,.'\;11\;t,~- ()' ; ervent1a. Dou f e.- Emol: R$ 5,00.- T.F.J.: R$ 1, ío.r 't, LI I R-5-49:19:1.- Protocolo n'' Em 'rans1nitentes: LUIZ FERNANDO LlBÂNIO DE MENEZES, brasileiro, técnico de transporte, identidade M SSPMG, CPF 255.' , e sua mulher MARISA GUIMARÃES SANTOS DE tvlenezes, brasileira, professora, idcntirlad0 M SSPMG, CPF , casados sob o regime de comunhão parcial de bens, posteriormente à Lei n 6.515/77, residentes nesta Capital. na Rua Níquel, n > 246, Bairro Serra.- Adquirente: JOSIAS DA SILVA MIRANDA, brasileiro, solteiro, maior, artista plástico, residente em Ouro Branco/MG, na Rua da Açonort.e, no 314, Bairro da Siderúrgica, idgntidade MG SSPMG, CPF COMPRA E VENDA.- Esc1'itura pública de , lavrada pelo Serviço Notarial do r Ofício da comarca de Ouro Branco, neste Estado, livro n 043, fls Preço: R$ ,00, quitados. O ITBI ~oi.pago,sobre ~ avaliação de R$ ,12. Dou fé. Emol: R$ 388,27.- T.F.J.. R$ 149,61.- l J VVV (Y._. ~ L ~ ~~ ~<~~- ~4U~----~

3 7fl OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR - LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO 02 REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL Livro nº 2 ANO: MATRÍCULAN ( \\1\JvvVvt/' (~ Data R Protocolo n 212's'12.- Em 05-0s' Transmitente: JOSIAS DA SILVA MIRANDA, brasileiro, solteiro, maior, artista plástico, residente e domiciliado em Ouro Branco/MG, na Rua Aço Norte, n 314, Siderfu:gica, identidade MG SSPMG, CIC Adquirentes: HUNYRI GONÇALVES COSTA, brasileiro, solteiro, maior, bancário, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Patrocínio, no 123/902, Carlos Prates, identidade MG SSPMG, CIC , e MÁRCIA APARECIDA CAPUTO CANAAN, brasileira, solteira, mruor, bancária, residente e domiciliada nesta Capital, na Rua Alpes, n 714/301, Nova Suíça, identidade MG SSPMG, CIC COMPRA E VENDA.- Contrato particulru de financiamento para aquisição de imóvel, venda c compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças,.. datado de Preço: R$ ,00, quitados, sendo R$ ,00 referentes aos r ecursos próprios dos compradores, R$ ,00 referentes ao FGTS, e R$ ,00 referentes ao financiamento concedido. ITBI: Certidão de Débitos n / Emitida em Índice Cadastral: Valor da base de cálculo: R$ ,00. Valor do imposto: R$ 3.500,00. Situação do Lançamento: Quitado.- Dou fé. Emol: R$ 438,65.- T.F.J.: R$ 203,83.- '\ -,, { VV'AA" }f' e---- l R Protocolo no Em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.- Os adquirentes HUNYRI GONÇALVES COSTA e MÁRCIA APARECIDA CAPUTO CANAAN, na qualidade de devedores fiduciantes, já qualificados, pelo mesmo instrumento do R-6, alienaram fiduciariamente o imóvel ao BANCO BRADESCO S.A., com sede em Osasco/SP, na Cidade de Deus, CNPJ / , ficando constituída, por este registro, a propriedade fiduciál ia do imóvel objeto da presente matrícula, no valor de R$ ,00, devendo a dívida ser paga em 144 meses. Taxa de Juros Nominal: 8,33% a.a, Efetiva: 8,66% a.a, t udo nos termos e pru a efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n 9.514, de Valor de avaliação para fins de leilão: R$ ,00. Demais condições nos termos do contrato. Dou fé.- Emol: R$ 289,93.- T.F.J.: R$ 111,72./\ ~ L/ "v'v~ ~ (con tinua no verso)

4 ,. AV Protocolo n Em Conforme certidão de casamento datada de , expedida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais do 4 subdistrito desta cidade de Belo Horizonte, extraída da matrícula no , a qual fica arqillvada nesta Serventia, no dia foi celebrado sob o regime de comunhão parcial de bens, o casamento de HUNYERI GONÇALVES COSTA com MÁRCIA APARECIDA CAPUTO CANAAN, que passou a assinar MÁRCIA APARECIDA CAPUTO CANAAN COSTA.- Constando a margem da referida matrícula que em foi averbado o divórcio do casal, por sentença de , do MM. Jillz de Direito da ua Vara de Família desta Comarca, voltando a mulher a usar o nome de solteira, ou seja, MÁRCIA APARECIDA CAPUTO CANAAN.- Dou fé. Emol: R$ 34,86.- T.F.J.: R$ 8,38.- Total: R$ 43,24.- Belo Horizonte, 23 de maio de " c '. \1\;V\/J' l, r:r AV Protocolo n Em CERTIFICO que fica cancelado o registro da propriedade fiduciária sob nº R-7, desta matrícula, em virtude de autorização dada pela credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL- CEF, e contida no contrato pm ticular de financiamento para aqillsição de imóvel, venda e compra e constitillção de alienação fiduciária, entre outras avenças, datado de , com instrumento particular de aditamento, datado de , do qual uma via fica arquivada nesta Serventia. Dou fé.- Emol: R$ 55,72.- T.F.J.: R$ 14,83.- Total: R$ 70,55.- Belo Horizonte, 08 de julho de )\.,'\;'\1\AA )/t é ' --. l R Protocolo n Em Transmitentes: HUNYERI GONÇALVES COSTA, brasileiro, divorciado, bancário, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Patrocínio, no 123, ap. 902, Bairro Carlos Prates, identidade MG SSPMG, CIC , e MÁRCIA APARECIDA CAPUTO CANAAN, brasileira, divorciada, bancária, identidade MG SSPMG, CIC , residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Zurique, n 717, ap. 300, Bairro Nova Suíça.- Adquirente: LEONARDO MOURA COSTA SANTOS, brasileiro, solteiro, maior, capaz, coordenador de vendas, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Guiricema, n 251, ap. 206, Salgado Filho, identidade DETRANMG, CIC COMPRA E VENDA.- Contrato particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, datado de , com instrumento particular de aditamento, datado de Preço: R$ ,00, quitados. ITBI: Certidão de Débitos no / Emitida em Índice Cadastral: Valor da base de (há ficha 3)

5 7 2 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BELO HORIZONTE ESTADO DE MINAS GERAIS OFICIAL REGISTRADOR- LUCIANO EUSTÁQUIO XAVIER ESCREVENTE SUBSTITUTA - MARIA LIGIA F. CALIXTO 03 REGISTRO DE IMÓVEIS REGISTRO GERAL I ---I Livro nº 2 ANO: MATRÍCULA N _49393 L 1\ VV\.1\ v C.r Data cálculo: R$ ,00. Valor do imposto: R$ 6.250,00. Situação do Lançamento: Quitado.- Dou fé. Emol: R$ 1.326,75.- T.F.J.: R$ 735,09.-'I'otal: R$ 2.061,84.- Belo Horiwnte, 08 de julho de '\. ~. v '\"vvv"-v h R Protocolo n Em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.- O adquirente LEONARDO MOURA COSTA SANTOS, na qualidade de devedor fiduciante, já qualificado, pelo mesmo instrumento do R lo, alienou fiduciariamente o imóvel ao BANCO BRADESCO S.A., com sede em Osasco/SP, na Cidade de Deus, CNPJ / , ficando constituída, por este r egistro, a propriedade fiduciária do imóvel objeto da presente matrícula, no valor de R$ ,00, devendo a dívida ser paga em 240 meses. Ta-xa de Juros Nominal: 8,19% a. a, Efetiva: 8,50% a.a, tudo nos termos e pru a efeitos dos ru tigos 22 e seguintes da Lei n 9.514, de Valor de avaliação para fins de leilão: R$ ,00. Demais condições nos termos do contrato. Dou fé.- Emol: R$ 1.097,82.- T.F.J.: R$ 510,12.- Total: R$ 1.607,94. Belo Horiwnte, 08 de julho de '\/VIAV'-- )/ ('~ L++ R Protocolo n , de Reapresentado em CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA.- Nos termos do requerimento outorgado nesta cidade em , notificação, guia de ITBI e demais documentos apr esentados, procedo a esta averbação para constar que, realizado o procedimento disciplinado no al'ligo 26 da Lei Federal no 9.514/97 em face do devedor fiduciante LEONARDO MOURA COSTA SANTOS, já qualificado, sem que houvesse purgação da mora, fica CONSOliDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula na pessoa do credor fiduciário BANCO BRADESCO SI A, já qualificado. A credora fiduciária adquirente deverá promover os leilões públicos disciplinados no artigo 27 da Lei Federal 9.514/97. Valor da divida: R$ ,00 (valor constante do registro da alienação fiduciária). ITBI: Certidão de Débitos n /2017. Emitida em Indice Cadastral: Valor da base de cálculo: R$ ,88. Valor do imposto: R$ 7.054,28. Situação do Lançamento: Quitado.- Dou fé.- (continua no verso)

6 Emol: R$ ,23.- T.F.J.: R$ 961,44.- Total: R$ ,87.- Belo Horizonte, 07 de março de ( 'lt~\!\..a!-) 1 c ~ ~- ~ 0 ] OFÍCIO üe REG~STRO DE IMÓVEIS I CERTIDAO DO ORIGINkLAROUlVADO! I l.et /04 TAREL l\ (.) l Emol. H$ 17,0~ + T.r.J Flv,C~ -_ R$~~3.0/ Belo Horizonte, f)_3:._1_ 03_}20 17 Oficial r:.att~ 1 (.~ ~-.0,.. =,.. 0. ".G:Coi.. c~~ ~ 7 REGISTRO De!MOVEIS DE BH- MG SELO DIGITAL: 13GB6157'4 CODIGO DE SEGURANÇA: l:lljantidade do Atos Praticados: 1 Emitido em: 07/03/ :27 Emol.: R$17,05; TFJ. : A$ 6,0~ Total: AS 23,07 Consull" o o dade doste etc no SJie h!ips selos! mo jes br