chegue Ao auge, atinja o topo, eleve o seu negócio ao máximo.

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2 chegue Ao auge, atinja o topo, eleve o seu negócio ao máximo.

3 Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas Seu negócio ficará em um bairro valorizado, onde surgem Freguesia: um bairro valorizado, com fácil acesso a toda cidade. milhares de novas moradias, totalizando hoje mais de 55 mil habitantes. O bairro da Freguesia fica perto da Linha Amarela, Grajaú, Tijuca e das futuras Transoeste, Transcarioca e Transolímpica. Além de também estar perto da Barra, principal palco dos eventos mundiais que o Rio irá sediar nos próximos anos. Tudo isso, a poucos minutos de distância: 5 min. da Linha Amarela 10 min. do Grajaú 15 min. da Tijuca 15 min. da Barra da Tijuca

4 bananal A junção das ruas mais movimentadas da freguesia só poderia resultar em um CRUZAMENTO excepcional para o seu negócio. Cultura Inglesa Rios d`or HSBC O Maxxi Business Freguesia está situado em uma esquina mais do que perfeita para qualquer negócio. Com entrada e saída de veículos pela Estrada dos Três Rios e Bananal, o Maxxi está ao lado do Rios D Or, da estrada que liga Grajaú a Jacarepaguá e de diversos bancos, cursos e todos os tipos de comércio. santa mônica TOCA DA TRAÍRA itaú

5 Ilustração artística da fachada Um business center bem localizado, com salas e lojas preparadas para atender a qualquer negócio e fazer com que você atinja o mais alto patamar do seu mercado.

6 Ilustração artística do acesso 10 lojas de 42m 2 a 97m 2 NO melhor cruzamento comercial da Freguesia.

7 Ilustração artística do lobby Ser bem recepcionado é ter um Lobby moderno e sofisticado, com rede Wi Fi e controle de acesso para visitantes.

8 Ilustração artística do lobby Controle de acesso Acesso através de cartão de visitantes. Acesso wi-fi Wi-fi no lobby e nas áreas de convivência. Circuito de CFTV Um moderno sistema de monitoramento com câmeras. um empreendimento para você se sentir seguro e bem equipado. tecnologia

9 Um empreendimento fora do comum para sua empresa chegar Ao auge.

10 tudo para você não se preocupar com nada. Dry wash Serviço de lavagem a seco em automóveis. Estacionamento com manobrista Valet parking e lounge de espera. conforto

11 Mais do que um dia de trabalho, no Maxxi você tem qualidade de vida no dia a dia. Áreas comuns que vão ampliar os seus negócios ou relaxar você quando precisar.

12 Fitness 2 Foyer 3 auditório Um centro comercial 5 4 sala de reunião projetado para sua empresa ter tudo o que precisa, 2 5 café 6 vestiário dentro e fora do escritório lavabo 8 copa administração 3

13 Fitness 2 Foyer Sensores de presença Sensores de presença nas áreas de circulação para economia de energia. 5 3 auditório 4 sala de reunião Hidrômetros individualizados Cada unidade paga apenas o que consome de água. e tudo isso, sempre com consciência ambiental. 2 5 café 6 vestiário Captação de água pluvial Água da chuva é captada para utilização nas áreas comuns lavabo 8 copa administração 3 economia verde

14 Ilustração artística da sala de reunião salas de reunião bem equipadas e luxuosas para você atender seus clientes e parceiros.

15 O Maxxi tem um auditório espaçoso e confortável, com 30 lugares, para sua empresa realizar convenções, workshops e palestras. Ilustração artística do auditório

16 Malhar e ir trabalhar ou trabalhar e depois malhar. O importante é ter uma academia a sua disposição. Ilustração artística do fitness

17 Um lugar para ter um papo descontraído e até fazer uma reunião informal. Ilustração artística do foyer

18 Você vai ter uma nova visão sobre salas comerciais depois que conhecer o Maxxi.

19 Ilustração artística da sala com sugestão de escritório de publicidade salas de 18m 2 a 39m 2 para montar seu negócio do jeito que ele precisa.

20 Ilustração artística da sala com sugestão de escritório O espaço perfeito para sua empresa está no Maxxi.

21 Ilustração artística da sala com sugestão de escritório Intranet Sua empresa sempre conectada. itens para você ter a máxima infraestrutura. Comunicação interativa Espaço para publicidade e comunicação com usuários e visitantes. Manutenção predial Solicite desde uma simples troca de lâmpada até a execução de pequenos reparos. facilidades

22 Preparado para atender a todos os tipos e tamanhos de escritórios, inclusive Da área médica. Ilustração artística da sala com sugestão de consultório

23 Aqui você escolhe o tamanho para sua empresa, com a opção de junção de salas. Ilustração artística de junção de salas

24 plantas humanizadas de salas comerciais Sala de 39,82m 2

25 Sa l a d e 21,0 9 m 2 Sa l a d e 3 4,07 m 2

26 Sala de 21,32m 2 Sala de 21,33m 2

27 Sala de 25,51m2 Sala de 21,02m 2

28 Sala de 27,26m 2 Junção de 2 Salas 55,16m 2

29 Junção de 2 Salas 42,64m 2 memorial descritivo Fachada Principal A fachada principal será executada de acordo com projeto específico, em uma combinação de vidro, textura e esquadria de alumínio. Salas Comerciais Piso: Laje em osso sem acabamento. Parede: Alvenaria para pintura. Teto: Concreto aparente sem acabamento. Lojas Piso: Laje em osso sem acabamento. Parede: Bloco de concreto sem acabamento. Teto: Concreto aparente sem acabamento. *Infraestrutura para split (dreno e elétrica) nas salas e lojas, sendo a futura instalação e aquisição dos equipamentos individuais de responsabilidade do adquirente. WC das Salas Comerciais e lojas Piso: Cerâmica. Parede: Alvenaria para pintura. Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA. Louças: Lavatório suspenso de louça, bacia de louça com caixa acoplada, Celite, Incepa, Deca, Ideal Standard, ou similar. Metal: Fabrimar, Deca, Docol ou similar. Notas Importantes Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura e dimensão. Os acabamentos e equipamentos representados nas ilustrações serão entregues conforme memorial descritivo. Os adquirentes deverão aderir às regras condominiais para uso dos serviços condominiais, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constarão no memorial descritivo. Projeto sujeito à alteração sem prévio aviso. As plantas assinaladas em cor mais clara são semelhantes ou rebatidas, podendo apresentar pequenas modificações na estrutura. Os revestimentos da fachada são meramente ilustrativos e poderão sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamentos e dimensões. Informações Técnicas Realização e Incorporação: Performance Empreendimentos Imobiliários S/A Projeto de Arquitetura: L arq Arquitetura e Planejamento Ltda. Projeto de Decoração: APC Arquitetura. Ilustrações Artísticas: Archigraph Apresentações Gráficas Ltda. Plantas Humanizadas: Archigraph Apresentações Gráficas Ltda. Campanha Publicitária: Lmais Área do terreno: 1986,39m 2 Total de unidades: 207, sendo 197 salas e 10 lojas Vagas: Cada proprietário terá direito ao uso de 01 vaga por unidade, observando sempre o limite de garagem existente. Número de pavimentos: 08, sendo: térreo/acesso às lojas; PUC/2º pavimento; 03 pavimentos com garagem; 05 tipos; telhado. Número de elevadores: 03

30 Para levar até Fundada em 2002, a Performance Empreendimentos Imobiliários tem como principal foco a incorporação de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros no Rio de Janeiro. Sua atuação privilegia projetos especiais, antecipando tendências para o mercado. você um projeto extremamente A atenção da incorporadora no desenvolvimento e qualidade de seus projetos objetiva a excelência do produto final, visando sempre à satisfação dos clientes. Com base na experiência adquirida nos mercados nacional e internacional pelos sócios fundadores, a empresa criou um modelo empresarial de gestão descentralizada, integrando os seus novos executivos ao quadro societário. Com sólida formação e treinamento, eles são responsáveis pelo desenvolvimento dos negócios. Ilustração artística do Dimension Ilustração artística do Ibis Novotel arrojado como o Maxxi, só mesmo uma empresa com A qualidade da equipe vem trazendo resultados cada vez melhores. Em 2010 a empresa lançou a linha Connection de empreendimentos comerciais, uma novidade no mercado imobiliário corporativo brasileiro. Outro empreendimento de grande visibilidade no qual a Performance foi co-incorporadora é o corporativo Dimension Office & Park, no Rio de Janeiro. Lançado em 2009, tornouse grande sucesso de vendas, sendo reconhecido como um novo marco empresarial para a cidade e eleito o destaque ADEMI RJ como o empreendimento do ano na categoria comercial de grande porte. Ilustração artística do Harmonia Ilustração artística do Connection Freguesia a experiência da Além da atuação em projetos comerciais, a Performance também investe no setor residencial. Em fevereiro de 2011, a empresa surpreendeu o mercado com o residencial Be Happy, na Freguesia, ganhador do prêmio ADEMI na categoria projeto residencial de médio porte. Performance. No segmento de hotéis, a Performance é líder como incorporadora no Rio de Janeiro. Além de ter inaugurado com grande sucesso o site hoteleiro Santos Dumont, no Centro do Rio, composto por um Ibis e um Novotel, ambos da Accor, a empresa está desenvolvendo mais doze novos hotéis na cidade, sendo cinco deles na Barra da Tijuca. Ilustração artística do Jardim Imperial Ilustração artística do Be Happy

31 Incorporação e Realização Vendas Estrada dos Três Rios 1097 com Estrada do Bananal Incorporadora responsável: Performance Bananal Empreendimentos Imobiliários Ltda., com endereço na Rua Visconde de Pirajá, n o o andar, Ipanema, Rio de Janeiro. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis, objetos e utensílios são propostas de decoração, não fazendo parte da unidade autônoma. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Impresso em maio/2012. Projeto de arquitetura: Wagner Barros da Fonseca - CREA n o D. Arquiteto responsávelpela obra: Antonio Carlos Mele - CREA n o 47702D. Memorial de incoporação prenotado sob o n o em 27/04/2012 no 9 o RGI do Rio de Janeiro.

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