LIVRO N REGISTRO GERAL, REGISTRO DE!MOVEIS COMARCADEVARGWHA-MG

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1 11' I REGISTRO DE IMOVEIS 'lf//1 I, v ~ ~~======~ v LIVRO N REGISTRO GERAL, REGISTRO DE!MOVEIS COMARCADEVARGWHA-MG MATRICULA N~ DATA 13/11/2006 IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, situada neste município, no lugar denominado Córrego Fundo ou Cantagalo, desmembrada de área maior, com as seguintes medidas e confrontações: a gleba de terras apresenta uma área total de ,00ms 2, assim descritas: Inicia-se no marco de n 01 com coordenadas UTMx: ; e y: em divisas com PrefeiJ.t ra municipal de Varginha e Elton Pássaro; segue com o azimute de 97 20'26" em divisas com o ultimo até o marco de n 02 na distânc ~ a ~e 154,00ms com coordenadas UTM x; e y ; ; segue a direita em divisas com o vendedor com azimute de ' 14" até o marco de n 03 na distância de 285,24ms e cqordenadas UTM x: e y: ; segue a direita em divisas com o vendedor com azimute de '26" até o marco de n 04 na distância de 40, ~ 6ms e coordenadas UTM x: e y: , 'segue a direi ta di visar:id<d com Biagini Armazéns Gerais Ltda azimute 18 21'37" até o marco de n 05 na distância de 199,46ms e coordenadas UTM x: e y: e daí finalmente a esquerda em di vi.sas com a Prefei tura Municipal de Varginha com azimute 7 19'28" até o marco o1 na distância de t. 30,00ms ponto final desta demarcação. PROPRIETÁRIO: Luiz Carlos Botrel, brasileiro, agricultor,. CPF/MF e sua mulher Raquel -Ávila d e Abreu Botrel, brasileira, CPF/MF , resi dentes e domiciliados nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: Livro 02, R.1 e Av.10 da matrícula n I R /11/2006: COMPRA E VENDA. Transmitente: Luiz Carlos Botrel e sua mulher Raquel Avila de Abreu Botrel, já acima qualificados. Adquirente: PRIMAQ LOCAÇÕES DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA, empresa com sede nesta cidade, no condomínio Pássaro, lote O 6, zona rural, inseri t a no CNPJ sob o n / e Inscrição Estadual n , devidamente representada. Escritura Pública datada de 04 de - vide verso - cont ~ ' ata da Emiss~o : 19/08/ :31 :41 Códiao de Seauranca: c-7aee-68e9-b1e9-4d4e-96dd-0229,::.. I )~j C:Cl RUA GUILHERME FRANCISCO ZANATELLI, 145- SANTA LUIZA - VARGINHAIMG- CEP :~ 1!'~<ç ~ l \... ~

2 Cont... outubro de 2006, lavrada em notas pelo Serviço Notarial Privativo do 2 0ficio desta cidade, no livro E-207, fls. 001/002, no valor de R$60.000,00 (real) e R$ ,00(fiscal). A reserva Legal foi averbada no livro 02 Av.8 da matrícula n Foi apresentado na lavratura o NIRF n o CCIR n , Código do imóver rural n e os últimos O 5 ITR' s. Dou f é. Emol:836.31; Recompe:50,18; TF J:488:9; VFU:1.375,2~ Oficial~ AV Protocolo n em 22/07/2009. ALTERAÇAO DE RAZAO SOCIAL De acordo com a 8a alteração contratual de PRIMAQ LOCAÇÕES DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTOA, data de 04/07/2008, registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais, sob n em 18/08/ ficou alterada a razão social para UX USINAGEM DE PEÇAS L TOA. De acordo com a 9a alteração contratual de UX USINAGEM DE PEÇAS L TOA, data de 07/05/2009, registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais, sob no em 28/05/2009, ficou alterada a razão social para UX LOCAÇÕES DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA. Os documentg;; ficam arquivados nesta serventia. Data da averbação: 27/07/2009. O Oficial. Dou fé.~~ R Protocolo no , em 22/07/2009. ALIENAÇAO FIDUCIARIA. De acordo com a CEDULA DE CRÉDITO COMERCIAL, datada de 29/06/ n /09 - registrada sob no , no livro 3, de Registro Auxiliar, deste Cartório, emitida por UX LOCAÇÕES DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA, o proprietário do imóvel acima matriculado, acima identificado, alienou o mesmo fiduciariamente ao BANCO DE DESENVOLVIMENTO DE MINAS GERAIS S.A- BDMG, CNPJ / , com sede em Belo Horizonte/MG, na Rua Bahia, 1.600, para garantia do financiamento de R$ ,00. Juros: 6% a.a.; Forma de pagamento: de acordo com a cédula ora reportada. Local de pagamento: elo Horizonte/MG. Obrigam-se as partes a todas as cond i çõe~_, ~brigações da cédula ora registrada. Data do registro: 27/07/2009. O Oficial. Dou fé.~/"'- Av Protocolo no , em 24/10/ CANCELAMENTO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA - Certifico que fica cancelado o registro da propriedade fiduciária constante do R-3 desta matrícula, em virtude de autorização dada pelo credor, por instrumento particular datado de , que fica arquivado. Dou fé. Varginha, 29/10/ Oficial. Ernoi=R$28,79/ RC=R$1,73/ TFJ=R$9,50/ VFU=R$40,02/ Cod ~ Av Protocolo n , em 08/10j2014. CCIR. A requerimento do interessado, procede-se a averbaçao dos dados constantes do CCIR: no do CCIR: ; código do imóvel: ; denominação do ímóvel: Carrego Fundo ou Canta Galo; módulo rural: O,OOOOha; fração mínima de parcelamento: 2,0000ha; NIRF: ; indicação para localização: Rodovia BR 491 KM 233. Data da averbação: 27/10/2014. O Oficial. Dou fé. Emoi=R$11,86 RC=R$0,71 TTJ=R$3,95 VFLI=R$16,52 Cod413S O I R Protocolo n , em 08/10/2014. De acordo com o ADITAMENTO A CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO, datada de no registrada sob no , no livro 3, de Registro Auxiliar, deste Cartório, emitida por INDÚSTRIA MINEIRA DE FORJADOS LTDA, o proprie.tário do imóve.l acima matriculado, alienou o mesmo Continua na ficha 02 F

3 lfjjl REGISTRO DE IMOVEIS 1 f/ :;-- REGISTRO D :E IM,ÓVEIS ESTADO D,E MINAS GERA:IS COMARCA DE VARGINHA [ LIVRO 2 - 'REGtSTRO GERAL MA"f'R"ÍGULA F c t-ia l ( 02F l fiduciariamente ao BANCO BRADESCO S/ A, CNPJ / , com sede em Osasco/SP, na Cidade de Deusr para garantia do financiamento de R$ ,00. Juros: 1,55% a.m.; Prazo de pagamento: Local de pagamento; Varginha. Consta da cédula que para efeito de leilão (art. 24, VI, Lei 9514/97) foi atribuído ao imóvel o valor de R$ /00. Obrigam-se as partes a todas as condições e obrigi:ições da cédula ora registrada. Data do reg lstro: 27/10/2014. O Oficial. Dou fé. Emai=R$1.421,61 R.C=R$~s.n lf}=rsldo I,U 'liu=u2.s tm6 {otl.m0-3-1 SE 2 irr&1eis ~ Av Protocolo n , em 21/11/2014. ADITIVO. Por aditivo datado de , a alienação fiduciá ria reportada no R-6 foi retificada nos seguintes termos: Prorrogação do prazo de vencimento para ; Incorporação de pa,r celas: o saldo devedor passa a representar o vajot de R$ ,74; Alteração das condições de pagamento de pa:rcela: na forma do adi ivo. Data da averba(_{ão: 11/12/2014. O Oficial. Dou fé. Emoi=R$11,86 K=RSU I TIJ"'IU3JS VfU"'I\SI65 2 (nd-404-l. Av-8 39,752 - Protocolo n de 17/08/2016- CO'NSOLtDAÇÃO- Certifico que fica consol'idada a propriedade objeto do R-6/ Av-7 em nome do fiduciá rio BANCO BRADESCO 5/A, CNPJ / , com sede em Osasco/SP, na Cidade de Deus, Bairro Vila Yara 1 à vista de certidãç do decurso do prazo de que trata o art. 26, 1 o da Leí 9.514/97 sem a purgação da mora e de Prova do recojhimento do ITBI. Valor Fiscal: R$ ,00. Data da averbação: 18/08/2016. ~Oficial. Dou fé. Em oi=l$ L& ~ I. S61t{ "' is9w lfj"'r~i. m. Hfll=ll.m Ú;19 c~ d.4nd-l SE~ CERTIFICO que a presente r-ep~dução corresponde ao inteiro te, f atr-í ~ atuaiiza~a q~ se acha arquivada nesta -serventia Dou fé. P;'ro1ooolo n 182..=.E~ST.!..:A~=.!.~::::L...!.=..!.!!..!.:~:...:..!...-'!::!=-'- PARA LAVRATURA DE ESCRITURA (Lei 7_433/85- r:eto n 9G /86); PODER JUDICIÁRIO- TJMG CORREGEDORIÀ."GERAl OEJUSTIÇ Ofíào de R is.lro de Imóveis de Var. - SeiO Eletrôni:co n AW Cód. S'.: ; t \ ; ' ata da Emissão: 19/08/ :31:41 Código de Segurança: c-7aee-68e9-b1e9-4d4e-96dd-0229,;;,, : _ _'. 1/:/ ~-;~ \ RUA GUILHERME FRANCISCO ZANATELLI, 145- SANTA LUIZA- VARGINHAIMG- CEP ~t :(~.-

4 R EG I STRO DE IMDVEIS LIVRO Nº 2 - REGISTRO GERAL, REGISTRO DE IMOVEIS COMARCA DE V ARGINHA- MG MATRICULA N~ DATA 13/11/2006 IMÓVEL; UM.LOTE DE TERRENO, N. 0 06, com as seguintes medidas e confrontações: 37,73ms de frente para a Avenida; 37,73ms de fundos com imóvel de Luiz Carlos Botrel; por 53, 4 6ms do lado direito com o lote 07, e 53,31ms do lado esquerdo com o lote 05, perfazendo uma área totai de 2.0l 4,20ms 2, f r açao ideal de 0,02903, situado em uma gleba de Terras neste município, na Fazenda do Retiro e Córrego Fundo, com as área total de ,07ms 2, constituída pelos lotes 14, 15, 16, 17 e 18, no lugar mais conhecido por Aeroporto, com as seguintes medidas e confrontações: 105,66ms de frente para a faixa de domínio da Rodovia BR-491,; 130, 14ms de fundos, com Terezinha de Fátima Resende Guedes, em 03 lances:.medindo o 1 5,78ms; o 2 medindo 51,87ms e.o 3 :r;nedindo 72,49ms; por 630,67ms do lado direito de quem do imóvel olha para a faixa de doint nio da Rodovia BR-491, com imóvel de Elton Pássaro Júnior, e 613,86ms do lado esquerdo com imóveis de Luiz Carlos Botrel, perfazendo assim uma área total de ,07ms 2 ; que doravante passa a denominar-se "CONDOMÍNIO PÁSSARO"; PROPRIETÁRIO: Elton Pássaro Junior, maior, empresário, C.I.M SSP/MG, residente e domiciliado nesta cidade. t bras'ileiro, solteiro, CPF/MF , REGISTRO ANTERIOR: Livro 02 R.l da matrícula e livro 03. sob o n R : COMPRA E VENDA. Transmitente: Elton Pássaro Júnior, já acima qualificado. Adquirente: PRIMAQ LOCAÇÕES DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA, empresa com sede nesta cidade, no Condomínio Pássaros, lote 06, Zona Rural, inscrita no CNPJ / , Inscriçao Estadual n , devidamente representada. Escritura Publica datada de 06 de setembro de 2006, lavrada em notas pelo Serviço Notarial Privativo do 2:~f.ício desta cidade, no livro E20 6, fls.191/192,. - vide verso --u..ti'} i z l ata da Emissão: 19/08/ :32:07 Códiao de Seauranca: cfa1-cd23-a3c6-6fa9-6c89-9e3d-95d9-47c5.:, ' :co \ RUA GUILHERME FRANCISCO ZANATELLI, SANTA LUIZA- VARGINHAIMG- CEP :{:t:~<t

5 Cont. no valor cjk R$ O, 00. Oficial, tln. Dou fé. Emol:383,63; Recompe:23,02; TFJ:156,00; VFU:562,65. Av : Certifico de conformidade com certidão de medidas e confrontações, datada de 26 de maio d e 2008, fornecida pela Prefeitura Municipal desta cidade; que o lote 06 desmembrado de área maior, antigo Condomínio Pássaro, s i tuado as margens da Av. A BR 491, próxi mo ao Bair ro Aeroporto, possui as seguintes medidas e conf rontações: Frent e para a Av Existent e, 37,73m; lado direito confrontando com o lote 07, 53,46m; lado esquerdo conf rontando com o lote 05, 53,31m; fundos confrontando com José Carlos Botrel, 37, 73m, perfazendo uma área total de 2.014, 20ms 2 Dou fé. Oficial,~O~ Av Protocolo no , em 23/10/2014. ~~ÇÃO DE RAZÃO SOCIAL. De acordo com a 8a alteração contratual de PRIMAQ LOCAÇÕES DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA, data de 04/07/2008, registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais, sob no em 18/08/2008, ficou alterada a razão social para UX USINAGEM DE PEÇAS LTDA. De acordo com a 9a alteração contratual de UX USINAGEM DE PEÇAS LTDA, data de 07/05/2009, registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais, sob no em 28/05/2009, ficou alterada a razão social para UX LOCAÇÕES DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA. Data da averbação: 27/10/2014. O Oficial. Dou fé. Emoi=RSI1,86 RC=R$0,71 Tfj=R$3,95 VFU=R$16,52 Cod l ID ~ R Protocolo no , em 08/10/2014. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. De acordo com o ADITAMENTO À CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO, datada de n registrada sob n , no livro 3, de Registro Auxiliar, deste Cartório, emitida por INDÚSTRIA MINEIRA DE FORJADOS LTDA, o proprietário do imóvel acima matriculado, alienou o mesmo fiduciariamente ao BANCO BRADESCO S/ A, CNPJ / , com sede em Osasco/SP, na Cidade de Deus, para garantia do financiamento de R$ ,00. Juros: 1,55% a.m.; Prazo de pagamento: Local de pagamento: Varginha. Consta da cédula que para efeito de leilão (art. 24, VI, Lei 9514/97) foi atribuído ao imóvel o valor de R$ ,00. Obrigam-se as partes a todas as condições e obrigações da cédula ora registrada. Data do registro: 27/10/2014. O Oficial. Dou fé. Emoi=RSI.429,61 RC=R$85,77 TFJ=RSI.00 1,28 VFU=R$2.516,66 Cod l SE 2 imóvei1.& Av Protocolo n , em 21/11/2014. ADITIVO. Por aditivo datado de , a alienação fiduciária reportada no R-4 foi retificada nos seguintes termos: Prorrogação do prazo de vencimento para ; Incorporação de parcelas: o saldo devedor passa a representar o valor de R$ ,74; Alteração das condições de pagamento de parcela: na forma do aditivo. Data da averbação: 11/12/2014. O Oficial. Dou fé. Emoi=RSII,86 RC=R$0,71 TFJ=R$3,95 VFU=R$16,51 Cod ~ Av Protocolo no , de 17/08n016- CONSOLIDAÇÃO- Certifico que fica consolidada a propriedade objeto do R-4/ Av-5 em nome do fiduciário BANCO BRADESCO S/A, CNPJ / , com sede ern Osasro/SP, na Cidade de Deus, Bairro Vila Vara, à vista de certidão do decurso do pri1zo de que trata o art. 26, 10 da Lei 9.514/97 sem a purgação da morã e de prova do recolhimento do ITBI. Valor Fiscal: R$ ,00. Data da averbação: 13/08/2015. O Oficial. Dou fé. Emoi=RSI.9j i,20 RC=R$1!4,06 TFJ=RSI.555,52 Cont!nua na fici,a 02 F

6 REGISTRO DE IMÓVEIS ' REGIST'R O DE I'M ó V EIS ESTA DO DE MINAS GERAIS COMARCA DE.VA'RGINHA : 'IFU=RSH?0,7& (od.4s E.%. LIVRO 2 - RE.GISTRO G.ERA L MAT R Í CULA F I C: >t A. [ ] [.. 02F _ j CERTIFICO que a presente reprodução oorresponde ao inteiro matrícula atualizada que se acha arquivada nesta serventia. Dou fé. Protocolo n 182 E CERTIDÃO NÃO É VÁLIDA PARA LAVRATURA DE ESCRITURA (Lei 7.433/85- Dec 86) PODER JUDICIÁRIO- T JMG CORREGEDORIA-GERAL DEJUSTIÇ Ofiáo de R isíro de Imóveis de V ar i Selo Eletrôníco n AW2374 Cód..: S79S ata da Emissão 19/08/ Código de Segurança: cfa1-cd23-a3c6-6fa9-6c89-9e3d~95d9-47c5 ~ RUA GUILHERME FRANCISCO ZANATELLI, 145- SANTA LUIZA- VARGINHAIMG - CEP /'oc:~ a> N c:::r '(\J'!'S-. L..í). (Y-)1!:-.. ;,