funcef.empauta.com Funcef desfaz parceria ECONOMIA co-gestão. Infeliz-mente, não foi possível", comenta o diretor imobiliário da Funcef, Jorge Arraes.

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1 Brasília, 03 de junho de 2006 Jornal de Brasília - Brasília/DF desfaz parceria Ricardo Marques/Cedoc/ co-gestão. Infeliz-mente, não foi possível", comenta o diretor imobiliário da, Jorge Arraes. Segundo ele, no ano passado a taxa de rentabilidade do fundo nos investimentos dos hotéis de Angra e de Brasília foram, respectivamente, 10% e de 3%, enquanto a unidade de Santo Agostinho registrou déficit de R$ 372 mil. A meta para investimentos do fundo é de 11, 3% ao ano. O hotel de Brasília terá novo nome a partir de novembro: até lá, a unidade será administrada em acordo de co-gestão BLUE TREE Rede hoteleira terá de devolver três empreendimentos e pagar indenização Após um ano e três meses de briga na Justiça, a, fundo de pensão dos funcionários da Caixa Econômica Federal, desfez a parceria com a rede hoteleira Blue Tree, que terá de devolver as unidades da Angra dos Reis ( RJ), Cabo de Santo Agostinho ( PE) e Brasília, hoje contabilizadas no patrimônio do fundo pelo valor de R$ 152, 8 milhões. Além disso, a Blue Tree terá de indenizar a em R$ 2 milhões, saldo do encontro de contas entre as duas partes. O hotel de Pernambuco será fechado segunda-feira e passará por quatro meses de reformas, até a escolha de nova operadora, por licitação. A parceria entre a Blue Tree e a começou em 1998, quando o fundo adquiriu 20% da administradora de hotéis. Há dois anos, começaram as desavenças. "Em 2004, iniciamos a revisão de dados das operadoras e a cobrança por resultados. O resultado não estava bom e propusemos um acordo de Em nota distribuída ontem, a rede hoteleira informou que o acordo "atende ao reposicionamento estratégico e institucional da e da Blue Tree Hotels". A fundação deixou de pertencer ao quadro de acionistas da empresa e as ações da entidade serão transferidas integralmente para Chieko Aoki, sócia majoritária e presidente da rede de hotéis. Troca de bandeira Além da retirada imediata da bandeira Blue Tree do resort pernambucano, a unidade de Brasília muda de bandeira em novembro e a de Angra, em abril de Até lá, os hotéis serão administrados em acordo de co-gestão, por meio de novos contratos para o período de transição. A lançará licitação para o novo operador de Cabo de Santo Agostinho e escolherá, juntamente com o sócio Paulo Octávio Investimentos Imobiliários, o novo gestor para Brasília. "Por decisão conjunta das partes, o acordo estabelece um encontro de contas entre a Blue Tree Hotels e a no que diz respeito às multas rescisórias e às indenizações previstas nos contratos, que resultam em um repasse de recursos para a no valor de R$ 2 milhões", diz a nota da rede Blue Tree. ( Agência Estado) pg.11

2 Brasília, 03 de junho de 2006 Correio Braziliense - Brasília/DF rompe com Blue Tree Breno Fortes/CB/ Em contrapartida, a empresa deixará de administrar três hotéis de propriedade da, entre eles o Blue Tree Brasília, propriedade da fundação e da empresa PauloOctávio, cada um com 50% das ações. No acerto de contas, a vai receber R$ 2 milhões. O acordo, que foi negociado ao longo dos últimos quatro meses, prevê ainda que as duas partes desistirão das ações judiciais movidas contra o parceiro. Os três hotéis estão contabilizados no patrimônio da por R$ 152, 8 milhões. Em Brasília, hotel ganha nova administração em dezembro EMPRESAS Marcelo Tokarski Da equipe do Correio A Fundação dos Economiários Federais ( ) e a Blue Tree Hotels finalizaram ontem o acordo que põe fim a uma parceria de quase 10 anos e a uma briga judicial iniciada em Conforme o Correio havia antecipado no início de março, o fundo de pensão dos funcionários da Caixa Econômica Federal deixou de ser acionista do grupo que administra 28 hotéis em todo o país. A detinha 20% das ações da Blue Tree. Para os turistas, o primeiro sinal do fim da parceria será sentido a partir de segunda-feira. O resort de Cabo de Santo Agostinho, em Pernambuco, fechará as portas ao público para passar por uma reforma. A reinauguração será em novembro, já sob a operação de uma nova administradora, a ser escolhida via licitação. O hotel pernambucano é o mais deficitário dos três. No ano passado, quando o investimento feito pela Funecf deveria render no mínimo 11, 35%, o Santo Agostinho fechou no vermelho e a fundação teve que injetar R$ 372, 1 mil. Novo nome O segundo passo no divórcio será dado em Brasília. O hotel instalado próximo ao Palácio da Alvorada só se chamará Blue Tree até 30 de novembro. A partir de 1º de dezembro, estará sob nova administração. A escolha será feita pela e pela PauloOctávio. Muitas operadoras já nos procuraram, mas ainda vamos abrir o processo de negociação, explicou Jorge Arraes, diretor imobiliário da. A rentabilidade da unidade de Brasília é três vezes inferior à meta da fundação. Mas a parceria só será definitivamente encerrada em maio de 2008, quando a Blue Tree deixará de administrar o hotel de Angra dos Reis, o mais lucrativo dos três. No ano passado, ele foi o único a ficar próximo da meta de 11, 35%, dando uma rentabilidade de 10%. Foi bom para as duas partes, pois todo acordo é melhor do que uma boa briga, afirmou o diretor-executivo da Blue Tree Hotels, Eduardo Lara. Os três hotéis da representavam 20% da receita operacional do grupo, que no ano passado fechou com prejuízo de R$ 990 mil. pg.15

3 Brasília, 03 de junho de 2006 Jornal do Commercio/RJ desfaz parceria com hotéis Blue Tree FUNDO DE PENSÃO Irany Tereza Da agência Estado Depois de um ano e três meses de briga na Justiça, a, fundo de pensão dos funcionários da Caixa Econômica Federal, desfez a parceria com a rede hoteleira Blue Tree, que terá de devolver as unidades da Angra dos Reis ( RJ), Cabo de Santo Agostinho ( PE) e Brasília, hoje contabilizadas no patrimônio do fundo pelo valor de R$ 152, 8 milhões. Além disso, a Blue Tree terá de indenizar a em R$ 2 milhões, saldo do encontro de contas entre as duas partes. O hotel de Pernambuco será fechado segunda-feira e passará por quatro meses de reformas, até a escolha de nova operadora, por licitação. A parceria entre a Blue Tree e a começou em 1998, quando o fundo adquiriu 20% da administradora de hotéis. Há dois anos, começaram as desavenças. "Em 2004 iniciamos a revisão de dados das operadoras e a cobrança por resultados. O resultado não estava bom e propusemos um acordo de co-gestão. Infelizmente, não foi possível", comenta o diretor imobiliário da, Jorge Arraes. Segundo ele, no ano passado, a taxa de rentabilidade do fundo nos investimentos dos hotéis de Angra e de Brasília foram, respectivamente, 10% e de 3%, enquanto a unidade de Santo Agostinho registrou déficit de R$ 372 mil. A meta para investimentos do fundo é de 11, 3% ao ano. Em nota distribuída na sexta-feira, a rede hoteleira informou que o acordo "atende ao reposicionamento estratégico e institucional da e da Blue Tree Hotels". A fundação deixou de pertencer ao quadro de acionistas da empresa e as ações da entidade serão transferidas integralmente para Chieko Aoki, sócia majoritária e presidente da rede de hotéis. Bandeira Além da retirada imediata da bandeira Blue Tree do resort pernambucano, a unidade de Brasília muda de bandeira em novembro e a de Angra, em abril de Até lá, os hotéis serão administrados em acordo de co-gestão, por meio de novos contratos para o período de transição. A lançará licitação para o novo operador de Cabo de Santo Agostinho e escolherá, juntamente com o sócio Paulo Otávio Investimentos Imobiliários, o novo gestor para Brasília. "Por decisão conjunta das partes, o acordo estabelece um encontro de contas entre a Blue Tree Hotels e a no que diz respeito às multas rescisórias e às indenizações previstas nos contratos, que resultam em um repasse de recursos para a no valor de R$ 2 milhões. A eficácia do acordo irá implicar na extinção das ações judiciais existentes entre as partes", diz a nota da rede Blue Tree. pg.16

4 Brasília, 05 de junho de 2006 Gazeta Mercantil/SP Blue Tree perde sócio e R$ 91 milhões de receita São Paulo, 5 de junho de A Fundação dos Economiários Federais ( ) não pertence mais ao quadro de acionistas do grupo Blue Tree Hotels. A parceria foi desfeita na última sexta-feira, por insatisfação da fundação com a rentabilidade dos investimentos feitos em empreendimentos operados pela rede hoteleira. As ações que pertenciam à entidade ( 20% do total) serão transferidas integralmente para Chieko Aoki, sócia majoritária e presidente da rede. Dos três empreendimentos da que hoje são administrados pela Blue Tree Hotels, o resort de Cabo de Santo Agostinho ( PE) deixa de ser operado pela bandeira Blue Tree ainda em junho. A transição ADMINISTRAÇÃO dos demais hotéis, localizados em Brasília e Angra dos Reis ( RJ), será feita futuramente. Os três representam 36% da receita ( R$ 91 milhões) da hoteleira que, em 2005, faturou cerca de R$ 253 milhões. Já o fundo dos funcionários da Caixa Econômica Federal é dono de um patrimônio de R$ 7, 5 bilhões. O acordo estabelece um encontro de contas entre a Blue Tree e a no que diz respeito às multas rescisórias e às indenizações previstas nos contratos: a hoteleira repassará recursos para a no valor de R$ 2 milhões e as ações judiciais entre as partes serão extintas. ( Gazeta Mercantil/Caderno C - Pág. 3) pg.17

5 Brasília, 06 de junho de 2006 Jornal do Commercio - Recife/PE HOTELARIA investe no ex-blue Tree A Fundação dos Economiários Federais ( ) assumiu a gestão do antigo Blue Tree Park, no Cabo de Santo Agostinho, e investirá R$ 11 milhões em melhorias no hotel, que fechou as portas ontem e deve reabrir no início de outubro. Quando as atividades forem retomadas, além da re 5a8 inauguração do resort sob outra bandeira segundo adiantou o diretor imobiliário da, Jorge Arraes, deve ser lançado o Condomínio da Praia, o primeiro de três empreendimentos previstos para serem implantados numa área de 640 mil metros quadrados, pertencente à Fundação. Um desses projetos, o Condomínio do Hotel, significará uma expansão do resort e tem lançamento previsto para o próximo ano. O projeto do Condomínio da Praia, que terá apartamentos e bangalôs, já foi aprovado internamente pela, inclusive com contrato assinado. O cliente terá a opção de compra e funcionamento num sistema misto, com a unidade passando a integrar o pool hoteleiro ou no time-sharing, comentou Arraes. O projeto total, com os três condomínios, prevê um investimento avaliado em R$ 48, 5 milhões, que deve gerar R$ 82 milhões em vendas dos quais 16% relativos à participação da no empreendimento. O Condomínio do Hotel, segunda fase, terá apartamentos e bangalôs e a terceira etapa, o Condomínio do Golfe, terá bangalôs e apartamentos totalmente voltados para fim residencial. Dos R$ 11 milhões destinados às melhorias, os principais investimentos serão: R$ 3, 1 milhões para a construção de uma nova cozinha e R$ 2 milhões para renovação da pintura e paisagismo. Queremos dar uma cara nova ao hotel, comentou Arraes. Parte do montante também será destinada à manutenção do equipamento. Nesse aspecto, dos 350 funcionários que trab a9b alhavam no resort, serão aproveitados 207, dos quais 97 atuarão na chamada fase de transição ( até que seja escolhida a nova operadora do hotel). Os demais ficarão em casa, recebendo normalmente os salário, e esse tempo entrará para um banco de horas, que funcionará como um crédito para a nova operadora. Uma das exigências que faremos à nova operadora é a contratação desse pessoal, para diminuir o impacto social da mudança. No próximo dia 20, a lançará um edital público para selecionar a nova operadora. Mas Arraes explica que o certame será mais flexível, pois a concorrência não está submetida à Lei das Licitações. Teremos 30 dias para receber as propostas, mais 30 ou 45 dias para negociar. Depois de abertas as propostas, não precisamos ser tão rígidos no prazo e vamos negociar com as empresas. Vamos fixar algumas coisas, outras não. O prazo será fixo, a remuneração, não. A preocupação com esse último ponto se justifica porque, segundo a, o hotel vinha acumulando prejuízos nos últimos anos e sua rentabilidade caiu de 13, 8%, em 2004, para 9, 48%, no ano passado. A ocupação média era de 50%, enquanto o ponto de equilíbrio é de 64%. A Blue Tree Park Hotels e a negociaram a rescisão dos contratos dos hotéis localizados no Cabo, pg.18

6 Brasília, 06 de junho de 2006 Jornal do Commercio - Recife/PE Continuação: investe no ex-blue Tree em Brasília e Angra dos Reis, no Rio de Janeiro. Como a Fundação possuía uma participação de 20% na Blue Tree, mesmo com as multas por rescisão de contrato, levou R$ 2 milhões na operação. O coordenador geral do hotel local, Nilson Nóbrega, comentou que será elaborado o destino Paraíso do Cabo de Santo Agostinho, integrando o equipamento às características e opções locais. O grande desafio de Pernambuco e do Nordeste é atrair turistas internacionais. pg.19