Município de Leiria Câmara Municipal

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1 Município de Leiria Câmara Municipal Divisão Jurídica e Administrativa (DIJA) DELIBERAÇÃO DA REUNIÃO DA CÂMARA MUNICIPAL DE 19 DE ABRIL DE 2016 Serviço responsável pela execução da deliberação Gabinete de Apoio à Presidência Epígrafe 1.3. Proposta de doação e permuta de imóveis entre a EDP Distribuição Energia, SA e o Município de Leiria Deliberação Considerando que: A Câmara Municipal de Leiria, para desenvolvimento do Plano Estratégico do Programa Polis para Leiria, necessitava de duas parcelas de terreno destinadas a permitir a execução das obras de requalificação da faixa de terreno das margens do rio Lis, que passariam a integrar o domínio público municipal, nos termos previstos no Plano de Pormenor de Santo Agostinho e conforme Ação 2.8 Requalificação Urbana da Envolvente aos Edifícios da EDP no Estudo de Enquadramento. Nesse sentido, em sua reunião de 16 de novembro de 2010, deliberou aprovar a proposta de protocolo a celebrar entre o Município de Leiria e a EDP Distribuição de Energia, SA, relativo à requalificação das zonas definidas naquele Plano integradas no Sistema Rio através da Candidatura ao Financiamento do QREN, no âmbito do PORC Programa Operacional do Centro, em particular, o EIXO 2 Parcerias para Regeneração Urbana. Em 06 de abril de 2011, foi o respetivo protocolo celebrado entre o Município de Leiria e a EDP Distribuição de Energia, SA. De acordo com a cláusula terceira daquele protocolo, a EDP Distribuição de Energia, SA obrigava se a ceder gratuitamente, do prédio do qual é proprietária situado junto à ponte Hintze Ribeiro, composto por edifícios destinados a serviços e logradouro, com a área total de 4.200,00 metros quadrados, a confrontar do norte com a Rua de Tomar, do sul com o Rio Lis, do nascente com Adelino Júlio Morais das Neves e do poente com a ponte Hintze Ribeiro, descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de Leiria, sob o número 892, da extinta Freguesia de Leiria, e inscrito na matriz predial urbana com o número 7088 da União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreia e Cortes, duas parcelas de terreno com a área de 1.210,00 metros quadrados e de 1.170,00 metros quadrados, no total de 2.380,00 metros quadrados, ambas para integração no domínio público municipal, conforme assinalado na planta que constitui o Anexo A à presente deliberação, a cores verde escuro e verde claro, respetivamente. Ainda de harmonia com a mencionada cláusula, a cedência daquelas parcelas de terreno far se ia de modo faseado: a faixa ribeirinha com a área de 1.210,00 metros quadrados assinalada a cor verde escuro na planta supra referida seria cedida imediatamente, com a assinatura daquele protocolo, e a restante área de 1.170,00 metros quadrados, a cor verde claro, seria cedida após a mudança das funcionalidades da EDP para as novas instalações a edificar em Andrinos. Presentemente a EDP Distribuição de Energia, SA, por força da evolução da situação da distribuição de energia elétrica do concelho, da região em que opera e da eficiência dos seus serviços, deslocou as suas instalações que se encontravam no prédio supra identificado, para novo edifício sito no lugar Andrinos, Pousos, encontra se, por Largo da República, Leiria N.I.P.C.: Telef.: N.º Verde: Sítio: leiria.pt cmleiria@cm leiria.pt 1

2 Município de Leiria Câmara Municipal Divisão Jurídica e Administrativa (DIJA) isso, em condições de ceder gratuitamente ao Município de Leiria para integrar o seu domínio público, a parcela de terreno com a área de 1.170,00 metros quadrados assinalada a cor verde claro na planta acima referida. Também, por força da deslocação das suas instalações, a EDP Distribuição Energia, SA veio agora manifestar o seu interesse em permutar com o Município de Leiria a parcela remanescente do seu prédio, com a área de 1.820,00 metros quadrados, assinalada na planta anteriormente referida, com a letra B, à qual foi atribuído o valor de ,00, com o prédio urbano do domínio privado do Município de Leiria, sito na Avenida Adelino Amaro da Costa, com a área total de 1.808,00 metros quadrados, que confronta do norte com caminho, do sul com Avenida Adelino Amaro da Costa, do nascente com Município de Leiria e do ponte com Constroideixa Sociedade de Construções de Condeixa, Ld.ª, descrito na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Leiria, sob o número 3052, da extinta Freguesia de Marrazes, e inscrito na matriz predial urbana com o número 6397 da União das freguesias de Marrazes e Barosa, avaliado em ,00, a que acresce o pagamento pelo Município de Leiria do valor de ,00. Para o Município de Leiria é de todo o interesse a permuta da parcela remanescente daquele prédio, quer pela sua situação geográfica privilegiada, quer pelo potencial económico que representa. Quanto ao prédio propriedade do Município de Leiria que será permutado, o mesmo não se revela necessário para alojamento dos serviços camarários, nem para construção de infraestruturas destinadas a este fim ou qualquer outro de interesse municipal, a sua permuta constitui o melhor modo de proceder à sua gestão, evitando que se perpetue a sua desocupação e consequente falta de rentabilização. Pela Comissão de Avaliação do Município de Leiria, a parcela de terreno melhor identificada na planta acima evidenciada, propriedade da EDP Distribuição Energia, SA, não cedida ao Município de Leiria, com a área de 1.820,00 metros quadrados, foi avaliada em ,00, conforme relatório de avaliação que constitui o Anexo A à presente deliberação. Pela Comissão de Avaliação do Município de Leiria, o imóvel acima identificado do domínio privado do Município de Leiria foi avaliado em ,00, conforme relatório de avaliação que constitui o Anexo A à presente deliberação. Assim, é proposto o seguinte: a) Que a Câmara Municipal delibere, nos termos da alínea j) do n.º 1 do artigo 33.º do Anexo I à Lei n.º 75/2013, de 12 de setembro, aceitar expressamente as parcelas de terreno assinalas com a letra A, a cor verde escuro e verde claro, respetivamente, com as áreas de 1.210,00 metros quadrados e de 1.170,00 metros quadrados, esta última composta por edifício de rés do chão, edifício de rés do chão e primeiro andar, ambos para serviços, e logradouro, para integrar o seu domínio público, às quais é atribuído o valor de 2.420,00 e de 2.340,00, respetivamente; b) Que a Câmara Municipal delibere permutar a parcela de terreno com a área de metros quadrados, composta por edifício com quatro pisos para serviços, edifício de rés do chão para serviços e logradouro, conforme assinalado com a letra B, na planta que constitui o Anexo A à presente deliberação, a confrontar do norte com Rua de Tomar, do poente com ponte Hintze Ribeiro, do sul e do nascente com domínio Largo da República, Leiria N.I.P.C.: Telef.: N.º Verde: Sítio: leiria.pt cmleiria@cm leiria.pt 2

3 Município de Leiria Câmara Municipal Divisão Jurídica e Administrativa (DIJA) público, do prédio descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de Leiria, sob o número 892, da extinta Freguesia de Leiria, a favor da EDP Distribuição Energia, SA, e inscrito na matriz predial urbana com o número 7088 da União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreia e Cortes, no valor ,00, conforme vontade manifestada pelo seu ofício registado sob o NIPG 8555/16, Anexo A, pelo prédio urbano, sito na Avenida Adelino Amaro da Costa, com a área total de 1.808,00 metros quadrados, que confronta do norte com caminho, do sul com Avenida Adelino Amaro da Costa, do nascente com Município de Leiria e do ponte com Constroideixa Sociedade de Construções de Condeixa, Ld.ª, descrito a favor do Município de Leiria, na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Leiria, sob o número 3052, da extinta Freguesia de Marrazes, e inscrito na matriz predial urbana com o número 6397 da União das freguesias de Marrazes e Barosa, com o valor de ,00, que resulta do relatório de avaliação que constitui o Anexo A à presente deliberação, e pagar integralmente, no ato de celebração da escritura pública, a quantia de ,00, por ser esta a diferença de valor dos imóveis a permutar, acordada entre as partes; c) Que a Câmara Municipal delibere aprovar a minuta do contrato de doação e permuta, que constitui o Anexo A à presente deliberação e que dela faz parte integrante e solicitar à Assembleia Municipal que, nos termos do disposto na alínea i) do n.º 1 do artigo 25.º do Anexo I à Lei n.º 75/2013, de 12 de setembro, autorize a Câmara Municipal a adquirir e alienar (permutar) os bens imóveis identificados na alínea anterior, nas condições aí fixadas. A Câmara Municipal, depois de analisar o assunto, deliberou por maioria, com os votos contra dos Senhores Vereadores Álvaro Madureira, Daniel Marques, Ana silveira e Margarida Castelão: a) Nos termos da alínea j) do n.º 1 do artigo 33.º do Anexo I à Lei n.º 75/2013, de 12 de setembro, aceitar expressamente as parcelas de terreno assinalas com a letra A, a cor verde escuro e verde claro, respetivamente, com as áreas de 1.210,00 metros quadrados e de 1.170,00 metros quadrados, esta última composta por edifício de rés do chão, edifício de rés do chão e primeiro andar, ambos para serviços, e logradouro, para integrar o seu domínio público, às quais é atribuído o valor de 2.420,00 e de 2.340,00, respetivamente; b) Permutar a parcela de terreno com a área de metros quadrados, composta por edifício com quatro pisos para serviços, edifício de rés do chão para serviços e logradouro, conforme assinalado com a letra B, na planta que constitui o Anexo A à presente deliberação, a confrontar do norte com Rua de Tomar, do poente com ponte Hintze Ribeiro, do sul e do nascente com domínio público, do prédio descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de Leiria, sob o número 892, da extinta Freguesia de Leiria, a favor da EDP Distribuição Energia, SA, e inscrito na matriz predial urbana com o número 7088 da União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreia e Cortes, no valor ,00, conforme vontade manifestada pelo seu ofício registado sob o NIPG 8555/16, Anexo A, pelo prédio urbano, sito na Avenida Adelino Amaro da Costa, com a área total de 1.808,00 metros quadrados, que confronta do norte com caminho, do sul com Avenida Adelino Amaro da Costa, do nascente com Município de Leiria e do ponte com Constroideixa Sociedade de Construções de Condeixa, Ld.ª, descrito a favor do Município de Leiria, na 2.ª Conservatória do Registo Predial de Leiria, sob o número 3052, da extinta Freguesia de Largo da República, Leiria N.I.P.C.: Telef.: N.º Verde: Sítio: leiria.pt cmleiria@cm leiria.pt 3

4 Município de Leiria Câmara Municipal Divisão Jurídica e Administrativa (DIJA) Marrazes, e inscrito na matriz predial urbana com o número 6397 da União das freguesias de Marrazes e Barosa, com o valor de ,00, que resulta do relatório de avaliação que constitui o Anexo A à presente deliberação, e pagar integralmente, no ato de celebração da escritura pública, a quantia de ,00, por ser esta a diferença de valor dos imóveis a permutar, acordada entre as partes; c) Aprovar a minuta do contrato de doação e permuta, que constitui o Anexo A à presente deliberação e que dela faz parte integrante; d) Solicitar à Assembleia Municipal que, nos termos do disposto na alínea i) do n.º 1 do artigo 25.º do Anexo I à Lei n.º 75/2013, de 12 de setembro, autorize a Câmara Municipal a adquirir e alienar (permutar) os bens imóveis identificados na alínea anterior, nas condições aí fixadas, e, ainda, que a deliberação por si tomada sobre este assunto seja aprovada em minuta para produzir efeitos imediatos, nos termos e com os fundamentos previstos no n.º 3 do artigo 57.º do Anexo I à Lei n.º 72/2013, de 12 de setembro; e) Incumbir o Senhor Presidente da Câmara Municipal para outorgar os contratos, ao abrigo de competência própria após a necessária aprovação pela Assembleia Municipal e obtenção do visto prévio do Tribunal de Contas. A despesa inerente ao contrato de permuta é satisfeita pela classificação orgânica e económica 02/ ; plano 2015/I/151; número de cabimento 2016/704 e número de compromisso 1137, autorizado em 22/03/2016. A presente deliberação foi aprovada em minuta. Os Senhores Vereadores Álvaro Madureira, Daniel Marques, Ana Silveira e Margarida Castelão, eleitos pelo Partido Social Democrata, apresentaram uma declaração de voto, cujo teor se transcreve: «DECLARAÇÃO DE VOTO (ponto 1.3 da O.T. da reunião de ) No ponto 1.3, da Ordem de Trabalhos, propõem se a doação e permuta de imóveis entre a EDP Distribuição Energia, SA e o Município de Leiria. O terreno do Município que será permutado não tem encargos de manutenção, já o terreno que será objeto de permuta, possui edificado que necessariamente levará a esses custos a curto prazo. Não é apresentada nenhuma finalidade para o uso desse edificado. Ambos os terrenos se situam no centro da cidade, no entanto o Município de Leiria terá proceder ao pagamento de ,00. Pelo exposto, os Vereadores do Partido Social Democrata votam Contra, apresentando a presente justificação de voto, designadamente, para os efeitos do n.º 2 do Artigo 35.º do CPA. Leiria, 19 de abril de 2016 Álvaro Madureira Daniel Marques Ana Silveira Margarida Castelão Dias» Largo da República, Leiria N.I.P.C.: Telef.: N.º Verde: Sítio: leiria.pt cmleiria@cm leiria.pt 4

5 Município de Leiria Câmara Municipal Divisão Jurídica e Administrativa (DIJA) O Presidente da Câmara Municipal A Secretária da reunião Raul Castro Sandra Almeida Reis Largo da República, Leiria N.I.P.C.: Telef.: N.º Verde: Sítio: leiria.pt cmleiria@cm leiria.pt 5

6 2016,EXP,E,01,

7 2016,EXP,E,01,

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10 MINUTA DE DOAÇÃO E PERMUTA No dia de dois mil e, no, perante mim, compareceram como outorgantes: Primeiro:, que outorga na qualidade de, em representação de EDP Distribuição Energia, S.A., com sede na Rua Camilo Castelo Branco n.º 43, Lisboa, matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Leiria sob o número de pessoa coletiva , com o capital social de, qualidade e poderes para o ato que verifiquei por que arquivo; Segundo:, natural de, residente na, que outorga na qualidade de, em representação do MUNÍCIPIO DE LEIRIA, N.I.P.C , com sede no Largo da República em Leiria, qualidade e poderes para o ato que verifiquei por certidões de atas da câmara municipal e da assembleia municipal que arquivo; Verifiquei a identidade do primeiro por exibição do mencionado documento de identificação e do segundo por conhecimento pessoal. Pelo primeiro, na referida qualidade, foi dito: Que a sociedade sua representada é dona e legítima possuidora do prédio urbano, atualmente composto por edifícios 4 edifícios destinados a serviços e logradouro, sito em Ponte Hintze Ribeiro, na União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes do concelho de Leiria, descrito na Primeira Conservatória do Registo Predial deste concelho sob o número oitocentos e noventa e dois de Leiria, registado a seu favor pela apresentação doze de doze de outubro de noventa e dois, inscrito na matriz sob o artigo 7088 (proveniente do anterior 3111) com o valor patrimonial de (PP ). Que desse imóvel desanexa as seguintes parcelas: a) uma com a área de mil duzentos e dez metros quadrados, que confronta a norte com primeiro outorgante, a sul com rio Liz, a nascente com Adelino Júlio de Morais das Neves e a poente com a ponte Hintze Ribeiro, a que atribui o valor de 2.420,00 (dois mil quatrocentos e vinte euros); b) outra com a área de mil cento e setenta metros quadrados, composta por edifício de rés do chão, edifício de rés do chão e primeiro andar, ambos para serviços, e logradouro, que confronta a norte, sul e

11 poente com primeiro outorgante e a nascente Adelino Júlio de Morais das Neves, a que atribui o valor de 2.340,00 (dois mil trezentos e quarenta euros). Que a presente doação obedece ao disposto no artigo 6.º do Código das Sociedades Comerciais uma vez que resulta de protocolo celebrado com o Município com contrapartidas para a sua representada. Disse o segundo: Que aceita para o Município a presente doação, nos termos exarados, destinando se as parcelas a integrar o domínio público. Disseram o primeiro e o segundo, nas referidas qualidades: Que a sociedade representada do primeiro é agora proprietária da parte sobrante do referido imóvel, com mil oitocentos e vinte metros quadrados, composta por edifício com quatro pisos para serviços, edifício de rés do chão para serviços e logradouro, que confronta a norte com rua de Tomar, a sul e a nascente com domínio público e a poente com ponte Hintze Ribeiro, a que atribuem um milhão cento e noventa e seis mil e oitenta euros. Que o Município de Leiria é dono e legítimo possuidor do prédio urbano composto por parcela de terreno, sito em Arrabalde da Ponte, Avenida Adelino Amaro da Costa, na União das Freguesias de Marrazes e Barosa do concelho de Leiria, descrito na Segunda Conservatória do Registo Predial deste concelho sob o número três mil e cinquenta e dois de Marrazes, registado a seu favor pela apresentação três de nove de Fevereiro de dois mil e quatro, inscrito na matriz sob o artigo 6397 (proveniente do anterior 8717) com o valor patrimonial tributário de ,83, a que atribuem o valor de seiscentos e noventa e seis mil e oitenta euros, onerado com a servidão e ónus de não fracionamento registados (PP..). Que, livres de ónus ou encargos com exceção dos referidos, o primeiro, em nome da sociedade, transmite ao Município de Leiria a referida parcela sobrante, recebendo em troca, o prédio urbano acima identificado, sito em Arrabalde da Ponte, e a quantia de quinhentos mil euros, já recebida. Que a parcela recebida pelo Município, constituída pela parte sobrante indicada, integra o domínio privado da autarquia.

12 Que a despesa inerente a este contrato é satisfeita pela classificação orgânica e económica 02/ plano 2015/I/151 número de cabimento 2016/704 número de compromisso 1137 autorizado em Assim o disseram e outorgaram. Arquivo a) declarações para liquidação do Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis com o comprovativo de cobrança emitido a, verifiquei ter sido pago o imposto de selo, tendo as partes declarado, sob sua responsabilidade, que não houve neste negócio intervenção de mediador imobiliário, tendo os advertido do dever de o mencionarem sob pena de crime de desobediência; b) documento comprovativo de emissão de visto do Tribunal de Contas a este contrato; c) planta com a configuração das parcelas. Exibiram me: a) cadernetas prediais emitidas a e pela internet; b) alvará de licença de utilização/declaração de dispensa de alvará de licença de utilização emitido a pela CM de Leiria. Consultei hoje as certidões permanentes dos devidos registos prediais com os códigos referidos. Esta escritura foi lida e explicado o seu conteúdo aos outorgantes. O Notário Conta registada sob o n.º