CONTRATO DE MANUTENÇÃO DE SISTEMA DO AR CONDICIONADO DO PAÇO MUNICIPAL, PRAÇA MONTEVIDÉU Nº10. Anexo XII - PROJETO BÁSICO

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1 1 CONTRATO DE MANUTENÇÃO DE SISTEMA DO AR CONDICIONADO DO PAÇO MUNICIPAL, PRAÇA MONTEVIDÉU Nº10 Anexo XII - PROJETO BÁSICO 1. OBJETO Serviços de manutenção preventiva e corretiva de sistema do ar condicionado central do Paço Municipal, Praça Montevidéu nº10, com fornecimento de mão-de-obra especializada e de peças de reposição. 2. DADOS DO SISTEMA 2.1 Salões Laterais 2º Pavimento Sistema Self-Contained, condensação à água: 02 (dois) condicionadores, marca Arcon, com capacidade unitária de 15 TR, gabinete vertical, sem aquecimento; 02 (duas) motobombas de condensação; 01 (uma) torre de arrefecimento. 2.2 Gabinete do Prefeito e Vice-Prefeito Sistema de água gelada: 01 (um) resfriador de líquido, marca Bryant, modelo WCTB 030, com capacidade nominal de 30 TR, condensação à água; 02 (duas) motobombas de água gelada, marca KSB, modelo R, potência nominal de 3 CV e 3165 rpm; 02 (dois) condicionadores tipo fan-coil, marca Bryant, modelo ITS, capacidade nominal unitária de 15 TR, gabinete horizontal, sem aquecimento; 02 (duas) motobombas de condensação; 01 (uma) torre de arrefecimento. 2.3 Salão Lateral Térreo Sistema de água gelada: 01 (um) resfriador de líquido, marca Trane, com capacidade nominal de 60TR, condensação à água;

2 2 02 (duas) motobombas de água gelada; 01 (um) condicionador tipo fan coil marca Arcon, capacidade nominal unitária de 30 TR; Atendido pelas motobombas e torres discriminadas no item anterior. Obs: Este resfriador atende também 02 (dois) fan coil da marca Carrier de 15 TR cada, os quais não fazem parte do presente contrato de manutenção. 2.4 Salão Nobre Sistema self-contained, condensação a ar: 01 (um) condicionador, marca Bryant, com capacidade nominal de 20 TR, gabinete vertical, sem aquecimento. 3. SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS (mão-de-obra) 3.1 MANUTENÇÃO MECÂNICA PRELIMINAR (após ordem de início) Equipe: 1 (um) Oficial de refrigeração e 2 (dois) ½ Oficiais de refrigeração. Horas totais estimadas: 60 horas Torres de arrefecimento: Tarefas: verificar o estado das ventoinhas dos motores dos ventiladores, conexões elétricas das caixas dos motores das bombas e dos ventiladores das torres, lubrificar os mancais dos ventiladores, limpar os esguichos, esgotar e lavar as bacias das torres, revisar o quadro de comando, lixar e pintar tubulações das torres (terraço) Máquinas de ar condicionado self contained: Tarefas: limpar as casas de máquinas, lavar condensadores que estiveram sujos e com incrustações, limpar as bandejas, lavar as serpentinas, limpar os filtros de ar, eliminar vazamentos e completar a carga de gás dos compressores, regular os termostatos e pressostatos Máquinas Fan Coil Tarefas: limpar geral os equipamentos, limpar filtros de ar, limpar drenos e bandejas, lavar serpentinas, verificar tensão e estado das correias dos ventiladores, lubrificar mancais e rolamentos, verificar quadros de força e comandos, verificar isolamento térmico do gabinete e dutos, verificar

3 3 funcionamento da válvula de controle de vazão da água gelada, testar funcionamento Resfriadores Tarefas: limpar geral os equipamentos, eliminar vazamentos nos registros e válvulas, verificar isolamento das tubulações, limpar condensadores internamente, eliminar pontos de corrosão com retoque de pintura, verificar funcionamento das bombas da água gelada, revisar quadros de forças e comandos, testar funcionamento. 3.2 MANUTENÇÃO PREVENTIVA MENSAL Equipe: 1 (um) Oficial de refrigeração e 1 (um) ½ Oficial de refrigeração. Horas totais ano estimadas: 176 horas (16 horas mensais, a contar do 2º mês) Torres de arrefecimento: Tarefas: medir corrente dos motores dos ventiladores e das bombas das torres e revisar o quadro de comando Máquinas de ar condicionado self contained: Tarefas: medir corrente dos motores dos ventiladores, dos compressores e medir pressões dos compressores, limpar filtros de ar, bandejas e casa de máquinas Máquinas Fan Coil Tarefas: medir corrente dos motores dos ventiladores, limpar filtros de ar, bandejas e casa de máquinas, verificar estado de limpeza das serpentinas, conferir regulagem dos termostatos de controle da temperatura ambiente, verificar temperatura entrada/saída da água gelada e pressões de entrada/saída da água gelada Resfriadores Tarefas: limpar geral os equipamentos e casa de máquinas, verificar o nível de óleo dos compressores (se possível), verificar e existência de vazamento e corrigir, medir corrente dos motores das bombas e compressores, verificar a atuação do pressostato de alta/baixa/óleo, verificar termostato de baixa temperatura da água gelada, revisar quadros de força e comandos.

4 4 3.3 MANUTENÇÃO CORRETIVA Equipe: 1 (um) Oficial de refrigeração e 2 (dois) ½ Oficiais de refrigeração. Horas totais estimadas: 192 horas (16 horas mensais) Tarefas: a) realizar intervenções corretivas no local, quantas forem necessárias, para a conservação, limpeza e conserto do sistema, havendo ou não a troca de peças (novas ou recondicionadas), devido ao mau funcionamento, quebra, desgaste ou queima de quaisquer componentes e equipamentos do sistema do ar condicionado, de forma a mantê-lo em perfeitas condições de funcionamento e limpeza. b) atender chamadas de emergência para reparação do sistema, fora do horário normal de trabalho. 4. DAS PEÇAS DE REPOSIÇÃO LISTADAS Quando necessário, as peças e equipamentos de reposição listados no anexo I deverão ser fornecidas pela contratada e seguir preços ofertados na ocasião das propostas da licitação; 5. DAS DESPESAS EVENTUAIS Despesas a serem efetuadas nas seguintes situações: 5.1 No fornecimento, quando necessário, de quaisquer outras peças e equipamentos de reposição de difícil previsão, não listados no anexo I, porém, necessários para a reparação preventiva e corretiva do sistema. Estas peças ou equipamentos deverão ser fornecidos pela contratada, após apresentação de orçamento discriminado, cabendo à contratante o pagamento à contratada do valor correspondente, após análise do orçamento pela fiscalização, com verba específica destinada para este fim (item 6.3). Na ocasião da substituição da peça ou equipamento de reposição não será cobrada mão-de-obra extra.

5 5 5.2No fornecimento de itens de peças de reposição listados no anexo I, quando superado os quantitativos estimados na tabela. Na ocasião da substituição destes itens não será cobrada mão-de-obra extra. 5.3 No fornecimento, quando necessário, de serviços de recondicionamento de equipamentos, tais como, motores elétricos, bombas, compressores, etc, que exijam a remoção do equipamento do prédio para execução de serviços especializados externos pela contratada. Estes serviços deverão ser fornecidos pela contratada, após apresentação de orçamento discriminado, cabendo à contratante o pagamento à contratada do valor correspondente, após análise do orçamento pela fiscalização, com verba específica destinada para este fim (item 6.3). Da mesma forma que os itens anteriores, na ocasião da remoção e instalação do equipamento recondicionado da instalação, não será cobrada mão-de-obra extra. 6. CUSTOS ESTIMADOS 6.1 O custo total estimado para a execução dos serviços de manutenção descritos no item 3 é de R$ ,00, por período de 12 meses, sendo R$ 4.720,00 referente à Manutenção Mecânica Preliminar (item 3.1), R$ ,00 referente à Manutenção Preventiva Mensal (item 3.2) e R$ ,00, à Manutenção Corretiva (item 3.3). 6.2 O custo total estimado para as peças de reposição da listagem do anexo I para 12 meses é de R$ 5.820,00, sendo gasto conforme a necessidade. Na ocasião do faturamento deverão ser descriminados em nota fiscal os valores das peças aplicadas, devendo os preços seguirem os valores ofertados pelo licitante (tabela anexo I). 6.3 O custo total estimado para as despesas eventuais (item 5) é de R$ ,00. Na ocasião do faturamento deverão ser descriminados em nota fiscal os valores das peças e serviços, devendo os preços seguir os preços praticados no mercado.

6 6 7. PROPOSTA COMERCIAL E CRITÉRIO DE JULGAMENTO abaixo: A proposta comercial deverá ser julgada, conforme a equação PG = MMP + MPM + MC + VPÇ ,00 onde PG = Preço Global em Reais MMP = Manutenção Mecânica Preliminar = Valor total dos serviços (mão-de-obra) do item 3.1; MPM = Manutenção Preventiva Mensal = Valor total dos serviços (mão-de-obra) do item 3.2, para os 12 meses; MC = Manutenção Corretiva = Valor total dos serviços (mão-de-obra) do item 3.3; VPÇ = Valor total das peças de reposição, incluídas na listagem do anexo I ,00 (vinte e mil reais) = Valor total estimado para as despesas eventuais.. O Preço Global (PG) máximo estimado é de R$ ,00. Será vencedora a empresa que ofertar o menor Preço Global. No anexo II, segue o modelo de orçamento. 8. DISPOSIÇÕES GERAIS 8.1 A empresa deverá apresentar registro no Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia (CREA-RS), indicando o nome do responsável técnico em Engenharia Mecânica. 8.2 A empresa deverá apresentar 3 (três) atestados de capacidade técnica fornecidos por pessoa jurídica de direito público ou privado, devidamente registrados na entidade profissional competente (Crea), relativo ao objeto desta licitação.

7 7 8.3 Todas as tarefas deverão ser registradas em Relatórios de Manutenção, elaborados mensalmente, no qual deverão constar os serviços executados pela empresa, devidamente assinados pelo técnico de empresa que efetuou o serviço e pela fiscalização ou funcionário da zeladoria do prédio designado para acompanhamento dos serviços. 8.4 Junto com as faturas para pagamento deverão ser anexadas cópias dos respectivos Relatórios de Manutenção para conferência da fiscalização. 8.5 A mão-de-obra deverá contar com pelo menos um Técnico em Refrigeração (Oficial de Refrigeração) para a execução dos serviços. 8.6 Nas intervenções corretivas, a contratada deverá comparecer ao local em no máximo 4 horas após o chamado, devendo colocar o sistema em pleno funcionamento em até 24 horas a contar do chamado. 8.7 Durante a vigência do contrato a empresa deverá propor melhorias ao sistema de ar condicionado, em sintonia com as atuais normas da ANVISA e ABNT. 8.8 Despesas com materiais de consumo, necessários a realização dos serviços, tais como, óleos, graxas, lixas, tintas, etc., correrão por conta da contratada, sem ônus a contratante. 9. CONTRATO Será firmado contrato com a empresa por período de 12 (doze) meses, válido a contar da data de ordem de início, podendo ser prorrogado nos termos do art.57, inciso II, da Lei 8.666/93. ANEXO I

8 8 Item Descrição Unid Qtde Unitário Total.. 1 Gás refrigerante R 22 Kg 60 2 Compressor 7,5 TR Scroll, incluindo Un 01 gás 3 Pressostato de alta e baixa pressão Un 1 4 Filtro secador 350 / 5/8 Un 2 5 Elemento do filtro de sucção RC 4864 Un 2 HH 6 Correia A -52 p/ ventilador de ar condicionado Un 8 TOTAL (VPÇ):

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