RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR

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1 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA TRX LOGISTICA RENDA CNPJ nº / Administração CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Av. Paulista, º andar São Paulo/SP CEP Fone: (11) RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR Em atenção ao disposto no Artigo 39, Inciso V, alínea b, da Instrução CVM 472/08, apresentamos o relatório do administrador do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CAIXA TRX LOGISTICA RENDA ( Fundo ), cujo início de suas atividades se deu em 07 de dezembro de I Descrição dos negócios realizados no semestre. A captação do Fundo de Investimento Imobiliário Caixa TRX Logística Renda foi encerrada no início de dezembro de O volume captado foi de R$ ,00 (cinquenta e três milhões, quinhentos e noventa e sete mil reais), e logo após a integralização dos recursos na conta do Fundo foi iniciado o processo de aquisição dos imóveis selecionados. O Fundo é hoje proprietário de aproximadamente m² de área construída e quase m² de terreno, 100% locados. O processo de prospecção e análise da carteira final de ativos se estendeu por mais de quatro meses, período em que foram analisados mais de 50 imóveis pela TRX Realty, na qualidade de consultor imobiliário do Fundo: A prospecção foi baseada no potencial de valorização dos ativos no longo prazo, considerado muito mais importante na análise imobiliário-econômica do ativo, do que o simples cálculo do valor do aluguel dividido pelo valor do imóvel. Foram selecionados os ativos localizados próximos às principais vias de escoamento da produção, com técnicas construtivas atuais, locados a inquilinos com bom risco de crédito e com potencial para expansão. Em paralelo a oferta do Fundo, foi realizada a diligência nos documentos dos imóveis, para que após o encerramento da oferta e emissão do parecer legal pelo assessor jurídico do Fundo, a liquidação das operações ocorresse da melhor forma possível. Todo este trabalho visou resguardar o Fundo, e por consequência os quotistas, de problemas futuros nos imóveis. Durante o período em que os imóveis não estavam integralmente quitados, os recursos do Fundo ficaram aplicados em operações compromissadas de títulos públicos. A primeira distribuição, de R$ 3, por cota, foi decorrente de aplicações financeiras. Para a distribuição do mês de fevereiro, foram somados ao rendimento das aplicações financeiras, os alugueis da Schain e da Atmosfera com R$ Na distribuição de rendimentos referente ao mês março, o fluxo de distribuição será normalizado, com o recebimento de todos o alugueis cheios. II Programa de investimentos para o semestre seguinte; Como perspectivas para o primeiro semestre de 2012, haverá o monitoramento constante das propriedades visando, quando necessário, efetuar as manutenções preventivas e corretivas para garantir a qualidade e perenidade do imóvel. Neste acompanhamento periódico é possível identificar a necessidade de possíveis expansões e reformas de adequações. Isto se apresenta benéfico ao Fundo, pois, normalmente a rentabilidade deste tipo de obra é elevada, já que o custo do terreno fora diluído no momento da aquisição da propriedade.

2 III Informações, acompanhadas das premissas e fundamentos utilizados em sua elaboração, sobre: a) conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário em que se concentrarem as operações do Fundo, relativas ao exercício. Com a crescente expansão da economia Brasileira e com a extensão territorial do Brasil, que segundo o IBGE chega a km², o desenvolvimento do setor de logística é cada vez mais necessário, para tanto as empresas deste setor devem se dedicar à qualidade e inovação na prestação de serviço, nesse cenário ganha destaque a terceirização de ativos que se caracteriza pela liberação dos esforços da empresa em aprimorar seus processos e direcionar seu potencial para o seu segmento de negócio, que no caso é a prestação de serviços de logística, terceirizando a administração de ativos obtendo diversos benefícios a se destacar: - O aumento do potencial financeiro da empresa, sendo que os recursos da empresa ficam direcionado para sua atividade fim; - Benefícios com relação à liquidez da companhia, não imobilizando seu capital; - Redução da carga tributaria devido à dedução do valor do aluguel da base de tributação. Neste cenário o Fundo de Investimento Imobiliário CAIXA TRX Logística Renda tem por objeto a aquisição de direitos reais relativos a imóveis, conforme identificados no Prospecto de Oferta Pública das Quotas de primeira emissão do Fundo ( PROSPECTO ), devendo tais imóveis ser objeto de contratos de locação de longo prazo a serem firmados com empresas na qualidade de locatárias, O investimento nos imóveis pelo Fundo tem como objetivo primordial a obtenção de renda por meio das receitas oriundas da locação dos imóveis e, ocasionalmente, da alienação dos ativos, ou dos direitos creditórios vinculados ou decorrentes dos ativos, ficando ressalvada a realização de investimentos de curto prazo em outros ativos. Dessa maneira, abaixo temos um breve resumo do imóvel, do inquilino e do estágio de cada operação: SCHAHIM Inquilino: há mais quatro décadas no mercado, o Grupo Schahin é sólido e diversificado, com atuação nos principais setores de desenvolvimento do país: Engenharia, Desenvolvimento Imobiliário, Telecomunicações, Petróleo, Gás e Energia. O empreendimento, inserido no município de Macaé, importante polo industrial e logístico do Rio de Janeiro, servirá como base operacional da empresa para o setor petrolífero. Devido sua proximidade à Bacia de Campos, Macaé é a maior província petrolífera do país, sendo responsável por aproximadamente de 80% (oitenta) da produção nacional de petróleo. Valor Total para Aquisição R$ ,44 Valor do Aluguel Mensal R$ ,28 IPCA Valor de Mercado (Laudo de Avaliação) R$ ,00 Estágio da Operação: a assinatura dos documentos e o pagamento foram realizados no dia 19 de dezembro de O 1º aluguel foi integralizado no início de janeiro, referente ao mês de dezembro, pró-rata ao período no qual o Fundo passou a ser proprietário. Com isso, o fluxo de aluguel foi regularizado a partir do mês de fevereiro.

3 ATMOSFERA Inquilino: a Atmosfera é uma empresa de gestão e higienização de têxteis, atendendo principalmente a hospitais e indústrias. A empresa é líder nos mercados em que atua, e faz parte do grupo Advent International, empresa global de private equity. Valor Total para Aquisição R$ ,00 Valor do Aluguel Mensal R$ ,00 IGPM Valor de Mercado (Laudo de Avaliação) R$ ,00 Estágio da Operação: no dia 21 de dezembro de 2011 foi lavrada à escritura e realizado o pagamento do imóvel. Assim como na Schahin, foi integralizado no início de janeiro o pagamento da locação pró-rata ao período em que o Fundo efetuou o pagamento. FERLA Inquilino: a Ferla é a maior produtora de aveia do mercado brasileiro e foi fundada há mais de 50 (cinquenta) anos. O Imóvel está localizado na cidade de Itapevi, com acesso anterior ao pedágio situado no Km 35, da Rodovia Presidente Castelo Branco, uma das principais ligações entre a Região Metropolitana de São Paulo com o Oeste Paulista. O empreendimento conta com um moderno laboratório que funciona 24 (vinte e quatro) horas por dia, e atende a todos os padrões internacionais de qualidade. Valor Total para Aquisição R$ ,00 Valor do Aluguel Mensal R$ ,00 IGPM Valor de Mercado (Laudo de Avaliação) R$ ,00 Estágio da Operação: no dia 01 de fevereiro de 2012 a operação foi concluída e o primeiro aluguel cheio foi pago no início do mês de março. b) as perspectivas da administração para o semestre seguinte. Como perspectivas para este semestre, haverá o monitoramento constante das propriedades e visando, quando necessário, efetuar as manutenções preventivas e corretivas para garantir a qualidade e perenidade do imóvel. Neste acompanhamento periódico é possível identificar a necessidade de possíveis expansões e reformas de adequações. Isto se apresenta benéfico ao Fundo, pois, normalmente a rentabilidade deste tipo de obra é elevada, já que o custo do terreno fora diluído no momento da aquisição da propriedade.

4 c) o valor de mercado dos ativos integrantes do patrimônio do fundo. - Atmosfera: R$ ,00 ( dez milhões e quinhentos e vinte e um mil reais ) - Schahin: R$ ,00 ( treze milhões e novecentos e quarenta e seis mil reais ) - Ferla: R$ ,00 ( dezoito milhões e duzentos e noventa e seis mil reais ) IV Relação das obrigações contraídas no exercício de SEM 2011 R$ Taxa Administração e Custodia ,93 Taxa CVM 3.840,00 Serviços Terceiros 0 Outras Despesas 111,06 TOTAL ,99 O Fundo iniciou as atividades em 07/12/2011 V Rentabilidade nos últimos 4 (quatro) semestres. Período Rentabilidade Semestral 2 semestre/2011-2,84% O fundo iniciou as atividades em 07/12/2011 VI O valor patrimonial da cota, por ocasião dos balanços, nos últimos 4 (quatro) semestres do calendário. Data Quantidade de Cotas Valor da Cota (R$) 30/12/ ,61 O Fundo iniciou as atividades em 07/12/2011

5 VII A relação dos encargos debitados ao fundo em cada um dos 2 (dois) últimos exercícios, especificando valor e percentual em relação ao patrimônio líquido médio semestral em cada exercício. O Fundo iniciou as atividades em 07 de dezembro de 2011 e os encargos gerados no exercício de 2011 conforme item IV deste relatório foram debitados ao Fundo no exercício de São Paulo, 30 de março de 2012 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL