LIFE RESORT k S E R Y I C E

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1 LIFE RESORT k S E R Y I C E Segue em anexo a minuta do regimento interno do Condomínio Life Resort & Service, elaborada pelos membros eleitos, a qual solicitamos sua(as) sugestão(ões) quanto a possíveis inclusões e/ou alterações que julgarem necessárias. As sugestões deverão ser encaminhadas para o e mail, condomínios@b~ius.com.br até o dia 20 de Julho de O regimento será aprovado posteriormente em Assembléia convocada para este fim. Sendo só para o memento,

2 CONDOMÍNIO LIFE & RESORT REGIMENTO INTERNO Titulo I Do Condomínio Artigo l0 - O presente Regimento Interno do CONDOM~NIO LIFE & RESORT, instalado no SHTN TRECHO 02 LOTE 03, em Brasília, Distrito Federal, doravante denominado de CONDOMÍNIO, aprovado em Assembléia Geral do dia... dispões sobre a estrutura e normas do CONDOMÍNIO, elaboradas para a preservação e manutenção da ordem, comodidade, tranqüilidade, conservaqáo e segurança do CONDOM~NIO. Parágrafo 1" - Todos os moradores do CONDOM(NIO: proprietários, locatários e serviçais estão obrigados ao rigoroso cumprimento das disposições das Leis Federais no e , da Lei Distrital , da Convenção Condominial e deste Regulamento Interno, sendo as infrações punidas de acordo com a mencionada lei e as cláusulas aqui contidas. parágrafo 2" - O empreendimento foi concebido para funcionar como hotel e apart-hotel residência, o que exige administração e características operacionais especiais; Parágrafo 3" - A administraçáo do Condomínio deve atingir os seguintes objetivos: propiciar praticidade, conforto e segurança aos seus ocupantes; possibilitar a liberação dos condôminos das tarefas típicas da administração de uma residência comum; fornecer aos seus usuários instalações e serviços próprios de um hotel; possibilitar a exploração comercial de estadias diárias. Artigo 2" - A administrago do Condomínio será realizada pelo Síndico e pelo Conselho Consultivo, auxiliados por empresa de gerenciamento de serviços condominiais. Parágrafo 1" - O Conselho Consultivo será presidido pelo Síndico, formado por um representante de cada bloco do Condomínio, eleitos em Assembléia Geral com mandato de 02 (dois) anos e se reunirá mensalmente. Título 11 Das Definições Artigo 3 O - Para os fins deste Regimento Interno, considera-se: I - PROPRIETÁRIOICONDÔMINO: toda pessoa que tem o direito de propriedade ou de posse sobre unidade autônoma, podendo ser tanto o titular de domínio, quanto o titular de direitos aquisitivos sobre a unidade autônoma; I1 - INQUILINO/HÓSPEDE: toda pessoa que, a qualquer título, detém a posse, sem anintus domini, de unidade autônoma ou área comum, e se utiliza dos serviços conhecidos ou postos à disposição no âmbito do CONDOMÍNIO; TI1 - VISITANTE: toda pessoa que, a qualquer título, necessite de autorização e identificação para adentrar o condomínio. Parágrafo Único - não obstante a descrição constante do caput deste artigo, tanto o PROPRIETÁRIOICONDOMINO quanto o INQUILINO/H~SPEDE, para fins deste Regimento Interno, serão denominados como USUÁRIOS, estando todos obrigados a respeitar e cumprir as normas deste instrumento, comunicando à Administração, ou ao Síndico, qualquer infração às suas disposições.

3 Artigo 4" - O CONDO&O se destina exclusivamente a fins residenciais, disponibilizando serviço: de hotelaria, sendo proibido utilizar os apartamentos no todo ou em parte, para exploração de quaisquer outros serviços, tais como: comércio, indústria, ensino de música vocal ou instrumental, berr como são proibidas reuniões que possam perturbar a tranqiiilidade dos USUÁRIOS. Artigo 5" - Para fins deste Regimento Interno, considera-se: I - SERVIÇOS BÁSICOS: os serviços que têm suas despesas custeadas pela taxa condominial mensa: e previstos na Convenção Condominial; 11- SERVIÇOS OPCIONAIS (Pay per Use): os serviços que têm seu custeio calculado de acordo cor a sua utilização pelos respectivos USUÁRIOS e prestados por empresa do ramo de hotelaria contratada, conforme previsão na Convenção Condominial. Partigrafo Único - Todos os serviços bkicos serão coordenados pela administração do Condomínio e supeivisionados pelo Síndico. ~ituio rn Da Identificação na Entrada no Condomínio Artigo 6' - Todos os USUÁRIOS deverão manter cadastro atualizado na portaria principal. Artigo 7" - Para os VISITANTES adentrarem o CONDOMÍNIO, a administração na portaria principal solicitará, via interfone ou mediante declaração escrita prévia, autorização dos USUARIOS e procederá a identificação dos visitantes, submetendo-os ao Registro de Controle de Entrada. Parágrafo Único - O Registro de Controle de Entrada conterá as seguintes inforrnaç6es, a saber: o seto ou a unidade autônoma a que o visitante pretende se dirigir; o horário de chegada e saída, nome completo do visitante e número de documento de identificação civil. Título IV Das Áreas de Uso e Propriedade Comuns Capítulo I Utilização das Piscinas Artigo 8" - A área da piscina se destina exclusivamente aos USUÁRIOS das unidades residenciais do condomínio, ficando vetada a entrada de VISITANTES. Artigo 9" - É obrigatório para utilização das piscinas: I. A passagem pela ducha; 11. A passagem pelo lava-pés; 111. A apresentação de exame médico; IV. A presença de um adulto para acompanhar crianças menores de 7 (sete) anos de idade. Artigo 10 - E permitido o ingresso de babás nas dependências das piscinas, somente com o objetivo de acompanhar as crianças.

4 Artigo 11 - É proibido nas dependências das piscinas: I. Utilizar as dependências das piscinas para festas particulares; 11. Reservar espaço, cadeiras e mesas nas dependências das piscinas; III. Jogar bola e andar de bicicleta, patins, skates, etc. na área que circunda a piscina; IV. Levar latas, garrafas, copos e outros recipientes de vidros à área que circunda a piscina; V. Fazer lanches na área que circunda a piscina, uma vez que a inobservância dos cuidados necessários prejudicará a necessária limpeza e higiene da piscina; VI. Utilizar as mobilias da piscina para fins a que não se destinam, tais como escorregador, gangorra ou flutuar sobre as gguas; VII. A presença de USU~OS das unidades autônomas comerciais. Artigo 12 - O condomínio não se responsabilizará pelo extravio de objetos nas dependências das piscinas. Capítulo I1 Da Utilização do Estacionamento - Artigo 13 - A utilização do estacionamento dar-se-á pelo preenchimento das vagas autônomas por veículos de até Kg., motos, triciclos, reboques ou depósitos para material de entulho, todos previamente cadastrados pelos Condôminos junto à administração. Artigo 14 - O estacionamento é rotativo, gratuito, controlado por meio de cancelas eletrônicas pela administração do Condomínio e destinado às unidades residenciais do Condomínio. Pariígrafo Único - Todos os Condôminos deverão cadastrar seus veículos junto à administração do Condomínio a fim de possibilitar o controle de utilização do estacionamento. Artigo 15 - A administração do Condomínio deverá manter cadastro dos Condôminos portadores de deficiência física de locomoçáo e seus veículos a fim de disponibilizar as vagas preferenciais excedentes aos demais Condôminos, bem como registro de entrada e saída dos veículos com anotação de suas placas e horarios. Artigo 16 - Todas as unidades residenciais eventualmente poderão utilizar até no máximo duas vagas autônomas, EXCETO se algum Condômino não obtiver acesso a pelo menos uma das vagas autônomas do estacionamento. Parágrafo 1" - No caso de algum Condôrnino não obter acesso a pelo menos uma das vagas autônomas e existir outro Condôrnino utilizando duas vagas, a administração convocará, sob pena de multa e na ordem estabelecida, um Condômino a ceder uma das vagas, a saber: I. -I0- Condômino de unidade com peso 1 na cota condominial; II. -2O - Condômino de unidade com peso 2 na cota condominial; O - Condômino de unidade com peso 3 na cota condominial. Parágrafo 2" - No caso de existirem várias unidades com peso igual na cota condominial utilizando duas vagas, a administraçáo convocará a ceder uma das vagas em primeiro lugar o último Condôrnino a chegar ao estacionamento, conforme registro na portaria central. Parágrafo 3" - Em caso de não atendimento h convocação de desocupação da segunda vaga será aplicada a pena de multa, independente de notificaçáo prévia, ao Condômino que mantiver a ocupação da segunda vaga.

5 Parágrafo 4" - A convocação de desocupação da segunda vaga ocorrerá até no máximo Bs 22:OO horas. Parágrafo 5" - A administração deverá ser comunicada antecipadamente em caso de ausência prolongada do Condômino (viagem). Artigo 17 - É vedado no estacionamento: I. - Usar buzina, ou produzir ruídos excessivos; Exceder à velocidade máxima de 20kmh; Estacionar impedindo ou dificultando as manobras de entrada e saída de veículos; IV. - Guardar móveis, utensíiios, animais, valores, embrulhos, volumes, peças, acessórios ou qualquer tipo de material, sob qualquer pretexto, nas dependências do estacionamento; V. - Executar qualquer serviço (montagem de móveis, pintura, etc...) dentro dos limites das vagas autônomas; VI. - Utilizar o estacionamento para consertos, troca de 61eo ou serviços semelhantes, bem como a lavagem de veiculos, exceto os reparos necessãnos à retirada dos mesmos; VII. - É proibida a entrada de veiculos de prestadores de serviço, salvo veículo de entrega (carga/descarga). Capitulo 111 Do Uso dos Elevadores Artigo 18 - É proibido o uso do elevador social para o transporte de material de construção e reforma dos imóveis, de mudangs, de entrega de fornecedores. Artigo 19 - É proibida a circulação, nos elevadores, de pessoas em traje de serviço (exceção feita aos empregados do Condomínio, quando em serviço no próprio elevador), assim como os USUÁRIOS em trajes de banho, na volta da piscina, os quais s6 deverão se utilizar da entrada de serviço e escadas. Artigo 20 - É proibido fumar ou portar cigarros e similares acesos nos elevadores, bem como a utilização dos elevadores por crianças menores de 7 (sete) anos sem a presença de um adulto. Artigo 21 - E permitido aos USUÁRIOS transportar seus objetos no carrinho de compras dentro dos elevadores, bem como aos empregados do Condomínio o transporte do carrinho de limpeza. Capítulo IV Do Uso dos Salões de Eventos Artigo 22 - Os Salões de Eventos, seus equipamentos, móveis e utensílios destinam-se à, realizaçáo de assembléias, reuniões e festas promovidas pela administração, ou por CONDÔMINO em dia com suas obrigações condominiais. Parágrafo 1" - A locação dos Salões de Eventos para reuniões de terceiros fica condicionada às seguintes regras: I. - Exclusivamente para pessoas jurídicas; Exclusivamente para eventos diurnos; Exclusivamente para eventos em dias úteis; IV. - Exclusivamente para eventos profissionais.

6 Artigo 23 - As reservas serão realizadas mediante preenchimento de livro próprio disponível na portaria central, controlado pela administração. Artigo 24 - No ato da entrega e devolução das chaves serão realizadas vistorias pela administração nos Salões de Eventos. Artigo 25 - A devoluç80 das chaves dos Salões de Eventos na portaria central deverá ocorrer até as 10:OO horas do dia seguinte. Artigo 26 - A administração cobrará dos USUÁEUOS o valor referente à menor taxa condorninial por dia pela utilização e limpeza de cada um dos Salões de Eventos. Parágrafo fjnico - A taxa pela utilização e limpeza dos Sal6es de Eventos será incluída no boleto de cobrança do condomínio seguinte à utilização. Artigo 27 - A administração cobrará de terceiros o valor de mercado pela utilização e limpeza de cada um dos Salões de Eventos, valor nunca menor ao equivalente a 10 (dez) cotas condominiais com peso 03 (três). Capitulo V Do Uso dos Cômodos de Serviço Artigo 28 - Os Cômodos de Serviço, seus equipamentos, móveis e utensflios destinam-se a auxiliar os USUÁRIOS nas tarefas domésticas de limpeza de suas unidades autônomas. Capitulo VI Do Uso dos Cômodos para Portadores de Deficiência de Locomoção Artigo 29 - Os Cômodos P.D.L., seus equipamentos, móveis e utensílios preferencialmente destinamse a auxiliar os USUÁRIOS portadores de deficiência de locomoção. Capítulo VI1 Do Uso dos Depósitos Artigo 30 - Os Depósitos, seus equipamentos, móveis e utensílios destinam-se exclusivamente a auxiliar a administração na conservação e limpeza das hreas comuns. Capitulo VI11 Do Uso do Bicicletário Artigo 31 - O Bicicletário, seus equipamentos, móveis e utensílios destinam-se à guarda de bicicletas, walk machines, velocípedes e carrinhos de bebê. Artigo 32 - Cada USUÁRIO poderá guardar até 03 (três) unidades no Bicicletário, localizado ao Iado da portaria central. Artigo 33 - O controle do Bicicletário será realizado pela administração, mediante identificação do USUÁRIO e do bem nele depositado.

7 Título V Do Uso do Pier/Marina Artigo 34 - O Píer/Marina, seus equipamentos, móveis e utensílios destinam-se a auxiliar preferencialmente os USUÁRIOS no embarque e desembarque e no estacionamento e guarda de embarcações. Artigo 35 - As vagas existentes destinam-se exclusivamente i guarda de material náutico das embarcações estacionadas no Píerhíarina. Artigo 36 - As vagas serão cedidas mediante o pagamento de uma jóia e de uma taxa mensal, preferencialmente a USUÁRIOS do Condomínio. Artigo 37 - A ocupação das vagas dar-se-5 de acordo com ordem de colocação em lista de espera existente na administração. O USUÁRIO chamado a ocupar uma vaga e que não desejar fazê-lo, perderá seu lugar na fila, devendo fazer nova inscrição caso deseje ocupar uma vaga no futuro. Artigo 38 - O USUÁRIO que não mais desejar utilizar a vaga que cedida deverá devolvê-la, sendo vedada a transferência entre USUÁRIOS. Artigo 39 - É obrigatória a identificação de tripulantes e embarcações ancoradas elou estacionadas no Píer/Marina. Artigo 40 - É proibida a realização de reparos e manutenção de embarcaees no Píer/Marina, bem como atividades que deixem resíduos e poluição no Píer de serviço ou na bacia da Marina, tais como:lixo, lixa, pintura, serviços externos de fibra, dentre outros. Artigo 41 - Os tripulantes e donos das embarcações deverão tomar as precauções necessárias para evitar incêndios, explosões, danos ao meio ambiente ou acidentes de qualquer natureza e serão responsabilizados, arcando com os custos de prejuízos ocasionados as instalações, edificagões ou outras embarcações. Artigo 42 - O Condomínio se reserva o direito de não ceder a vaga para embarcações que nio sejam do seu interesse, conforme decisão do Síndico. Artigo 43 - Na concessão de vaga para estacionamento de embarcação no Píer/Marina, tem prioridade aquela embarcação pertencente a USUÁRIO do Condomínio. Artigo 44 - A autorização para estacionamento de embarcação no Píer/Marina somente será concedida pelo Síndico após a análise do certificado de propriedade da embarcaçlo, documentaçiio do proprietário e habilitação para sua condução. Artigo 45 - O valor das taxas náuticas (jóia e mensalidade) para USUARIO niio poderá exceder 6 menor taxa de contribuição condominial. Artigo 46 - O USUÁRIO que deixar de ocupar por um período superior a 45 dias a vaga que lhe foi concedida, EXCETO em caso de viagem devidamente comunicada 5 administração, perderá o direito de uso da mesma. Artigo 47 - As embarcações registradas e estacionadas no Píermarina somente poderão ser utilizadas por seus proprietários ou dependentes, desde que devidamente habilitadas e previamente autorizados.

8 Artigo 48 - As embarcações que saírem para navegar deverão preencher o aviso de saída e entregá-lo na Portaria Central, fazendo constar destino, todos os ocupantes e dia e hora prevista para seu retorno Titulo VI Dos animais Domésticos Artigo 49 - Para o ingresso e a permanência de animais domésticos no condomínio, os USUÁRIOS deverão atender o previsto neste Regimento Interno, observado os princípios e normas dispostos na Lei Distrital2.095/98 e no Decreto Artigo 50 - Para este Regimento Interno, consideram-se deveres dos USUÁRIOS: I. - atentar h proporção ideal entre o número, o tamanho dos animais e a área disponível em m2 em sua unidade autônoma, conforme parâmetros especificados em norma da Secretaria de Saúde; remover os dejetos indevidamente deixados pelos animais nas vias e gramados; indenizar pelos danos causados a terceiros, por seus animais; IV. - apresentar B administração do cond,omínio registro do Instituto de Saúde do DF, por meio da Gerência de Controle de Zoonoses - para os cães e gatos; V. - conduzir os animais com coleira e guia, por pessoas com tamanho e força necessirios a mantê-los sob controle e com o uso de focinheira no caso de animais que apresentem comportamento agressivo. Artigo 51 - É proibido aos USUÁRIOS: I. - a permanência de animais soltos nas vias e gramados, ou qualquer outro local de livre acesso ao público; o ingresso e permanência de animais domésticos de grande porte no condomínio; a utilização dos elevadores sociais para transporte de animais domésticos; IV. - manter animais domésticos (cães, gatos, pássaros, etc) que possam vir a perturbar a tranqiiilidade, o silêncio, a higiene e as condições sanitárias do condomínio; Titulo VI1 Do Fechamento das Varandas Artigo 52 - As unidades autônomas residenciais poderão efetuar o fechamento de suas varandas, com vidro e esquadrias de alumínio, dentro dos limites de suas áreas privativas. Artigo 53 - O fechamento deverá seguir os padrões de acabamento, materiais e especificações utilizados nas demais unidades autônomas. Parhgrafo Único - As unidades autônomas térreas poderão efetuar o fechamento de suas varandas, com vidro e esquadrias de alumínio, dentro dos limites de suas áreas privativas, seguindo o modelo do apartamento imediatamente superior. Artigo 54 - As unidades autônomas residenciais poderão instalar cortina retrátil de lona na face interna da viga da varanda na mesma cor da textura da fachada do local em que for instalada, conforme modelo disponibilizado pela administração. Artigo 55 - As unidades autônomas residenciais poderão instalar rede de proteção infantil na face interna da viga da varanda, conforme modelo disponibilizado pela administração.

9 Titulo VI11 Das Reformas e Mudanças Artigo 56 - Os horários de entrada de materiais de construção e reforma, equipamentos, ferramentas e rnaquinário, bem como mudanças com destino às unidades autônomas serão de segunda a sexta-feira, das 09h00 3s 17h00, e aos sábados das 9h00 às 14h00, sendo terminantemente proibida a realização dos indicados transportes e serviços, nos domingos e feriados. Artigo 57-0 s materiais de construção e reforma, tais como areia, pedra, cimento, entulho, etc.., deverão estar ensacados. Artigo 58 - Os USUÁRIOS devem alugar container e definir previamente, junto à administração, local para coiocação do mesmo. Artigo 59 - As obras de construção, reforma e instalação de armários e assemelhados devem ser executadas com a porta da unidade fechada, sem comprometer os corredores de circulação. Além disso é obrigatório a utilização de pano úmido, ou capacho, na saída das unidades. Artigo 60 - Os USU~IOS ser50 responsáveis pelos danos, acidentes ou furtos que possam ocorrer durante as obras e mudanças, devendo indenizar o CONDOM~IO ou terceiros eventuatmente lesados. Parágrafo Único - No caso de danos causados hs áreas comuns, a administração apresentará ao USUÁRIO responsável, o orçamento relativo ao dano que deverá ser quitado no prazo máximo de 15 (quinze) dias. Decorrido esse prazo, o valor será corrigido monetariamente, com base no índice de atualização estabelecido na Convenção, e acrescido dos demais encargos, a ser cobrado juntamente com a Taxa de Condomínio, ficando o USUÁRIO omisso sujeito as sansões legais pertinentes. Título M Dos Direitos dos Usuhrios Artigo 61 - Além daqueles previstos em Lei e na Convenção do Condomínio, constituem direitos dos USUÁRIOS: I. - Registrar, no livro próprio, ocorrências, reclamações, críticas, sugestões, discordância ou protestos, inclusive contra as decisões do Síndico que reputar prejudiciais ao condomínio, ou que afetar direito seu; Requerer o registro em ata, de qualquer das manifestações referidas no item anterior, se relativas h matéria incluída na pauta de Assembléia; Solicitar ou sugerir a adoção de medidas para sanar problemas do Condomínio ou melhorar a sua administração, mediante indicação objetiva dos métodos e meios para implementá-ias; IV. - Receber avisos, convocações e comunicações do Condomínio no endereço que indicar prévia e expressamente h administração, efetuando depósito prévio, suficiente cobertura das despesas postais respectivas, se estas extrapolarem o custo médio com as correspondências dirigidas aos demais condôminos; V. - Utilizar-se dos serviços básicos, oferecidos pelo Condomínio, sempre de modo a não perturbar sua ordem e não impedir o seu uso por outro condômino, bem como, não desviando empregados para serviços particulares; VI. - Comparecer 3s Assembléias Gerais, discutir assuntos de interesses do Condomínio, votar e ser votado, desde que esteja em dia com os encargos condominiais, pecuniários ou não, podendo ser representado por procurador munido de instrumento de mandato com poderes específicos. "Somente o proprietário poderá votar nas assembléias, pessoalmente ou por meio de p

10 VII. VIII. - Examinar, no Escritório do CONDOMÍNIO e na presença do Síndico ou do preposto que ele designar, os livros, arquivos, contas, balancetes, extratos bancários e demais documentos do CONDOMÍNIO; - Requerer ao Síndico, comprovadamente, com no mínimo 20 (vinte) dias de antecedência, a inclusão em pauta de Assembléia Geral, de tema do seu interesse e da competência da Assembléia. Titulo X Dos Deveres dos Usuários Artigo 62 - Além daqueles previstos em Lei e na Convezx~áo do Condomínio, deverão os USUARIOS, e por extensão, todos os VISITANTES do Condomínio, a qualquer título: IV. v. VI. VII. WII. IX. XI. XII. XIII. XIV. - Franquear e facilitar o acesso A respectiva unidade autônoma, ao Síndico ou aos seus prepostos devidamente identificados, para examinar ou reparar defeitos ou ocorrências passíveis de afetar a própria unidade ou qualquer outra dependência do edifício, ou de incomodar qualquer dos seus usuários; - Comunicar imediatamente, ao Síndico, a ocorrência de moléstia contagiosa em pessoa ocupante da sua unidade; - Dar à respectiva unidade o uso previsto na Convenção do Condomínio, abstendo-se de usá-la de forma nociva ou prejudicial ao sossego, à salubridade e á segurança do edifício ou dos seus ocupantes, só utilizando aparelho ou instrumento ou objeto sonoro com moderação; - Manter a forma e o aspecto das fachadas externas do prédio, inclusive evitando que o uso da respectiva unidade altere a visão que se tem do edifício do lado externo; - Abster-se de: lançar ou depositar objetos nas áreas comuns, ou embaraçar o uso de qualquer forma; depositar em qualquer área do prédio, inclusive em unidade autônoma, materiais inflamáveis, expiosivos, corrosivos, deteriorantes ou nocivos à segurança ou h saúde, ou que possam acarretar aumento do custo dos seguros obrigatórios; - Usar as entradas e vias de circulação específica para transporte de cargas e bagagens, nos dias e horários estabelecidos em regulamento, bem como, usar a entrada e saída em trajes de banho, conforme constar das normas próprias; - Efetuar o pagamento dos encargos condominiais no local, prazo e forma determinados pela administração; - Agir sempre de modo a preservar o valor, a categoria e o renome do Condomínio; - Manter permanentemente atualizado o endereço onde receberá as comunicações e aviso do Condomínio; - Zelar e fazer zelar pela integridade material do conjunto, bem como contribuir para o custeio de qualquer obra de manutenção ou melhoramento de interesse geral do CONDOM~NIO, cuja execução seja aprovada em Assembléia Geral; - Reparar, por iniciativa própria e às suas custas, os danos causados por si, seus familiares, serviçais, visitantes ou ocupantes, como por ocasião de mudanças do prédio ou dependências comuns do CONDOMÍNIO; - Guardar silêncio das 22 horas às 7 horas, evitando a produção de ruídos que possam perturbar o sossego e o bem-estar dos outros moradores; - Acondicionar o lixo residencial em sacos plásticos e depositar nos recipientes próprios de cada pavimento; - Manter sempre fechadas as portas de entrada e as portas corta-fogo;

11 Título XI Das Proibições Artigo 63 - Além das constantes da Convenção de Condomínio, são ainda expressameiíte estabelecidas as seguintes proibiçijes aplicadas aos USUÁRIOS e a toda e qualquer pessoa que se utilize o Condomínio, ou algumas de suas unidades autônomas, ainda que sejam em caráter temporário ou na condição de VISITANTE: IV. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. alterar a parte externa do Condomínio com cores ou tonalidades diversas; (gravíssima) manter as portas externas de suas unidades autônomas abertas; (leve) colocar toldos externos, varais, letreiros, placas, cartazes, decalques nos vidros, ou outros elementos visuais na parte externa do Condomínio, ou nas dependências de uso comum; (grave) estender roupas, tapetes ou outros objetos nas janelas ou em outro lugar que seja visível no exterior do Condomínio. É proibido, também, colocar ou estender roupas em processo de lavagem, bater tapetes e similares, nos peitoris das janelas ou de áreas de serviço; (grave) lançar quaisquer objetos ou líquidos sobre a via, áreas ou pátios internos. É proibido também cuspir e lançar papéis, cinzas ou pontas de cigarros, ou qualquer outro resíduo pelas janelas, corredores, áreas ou outros locais do Condomínio; (grave) colocar vasos, antenas, enfeites, ou quaisquer outros objetos nas janelas, peitoris de sacadas ou de onde estejam expostos ao risco de cair, ou aiterar a estética do Condomínio; (leve) jogar nos vasos sanitários, pias e tanques objetos que possam causar o seu entupimento; (leve) praticar jogos de qualquer natureza nos corredores, vestíbulos, escadas e passeios do Condomínio, bem como aglomerações ou reuniões nestes locais, exceto as que visarem o interesse do CONDOM~NIO; (leve) utilizar os empregados do Condomínio para serviços particulares; (grave) guardar ou depositar explosivos, inflamáveis ou agentes químicos corrosivos em qualquer dependência do Condomínio; (gravíssima) alterar o sistema de antena de TV; (grave) remover, em qualquer hipótese, os equipamentos de segurança contra incêndio do prédio, salvo para recarga, quando autorizado pela administração; (grave) sobrecarregar a estrutura das lajes do prédio com peso por metro quadrado superior ao permitido tecnicamente, bem como qualquer modificação na alvenaria ou estrutura dos apartamentos, que antes deverá ser avaliada por técnicos autorizados que se responsabilizem mediante documento legal, com prévia autorização da administração. (gravíssima) Título XI1 Das Multas e Penalidades Artigo 64 - Fica estabelecido que quando desrespeitadas as disposições do presente Regimento Interno, a administração procederá h notificação escrita e na reincidência aplicará multa e, se preciso for, cobrará também as custas e honorários advocatícios nos casos de açio judicial. Artigo 65 - As multas impostas pela administração do Condomínio, de valor irredutível, serão escalonadas conforme a gravidade do fato: I. - Infraçóes Leves (multa de 30% da menor taxa condominial); 11. -Infrações Graves (multa de 50% da menor taxa condominial); Infrações Gravíssimas (multa de 100% da menor taxa condominial).

12 . Artigo 66 - A multa será exigível juntamente com a primeira contribuição mensal ou encargo que se vencer após a sua imposição, e o seu valor será indissociável dessa contribuição ou encargo, que poderão ser recusados, se desacompanhados da multa. Pariígrafo único - A cobrança da multa poderá ser suspensa se, antes da data do vencimento da obrigação, tenha sido atribuído efeito suspensivo ao recurso interposto pelo faltoso. Artigo 67 - As multas serão cobradas em dobro no caso de reincidência, e, se o faltoso perseverar na prática da infração, serh ele compelido, mediante ação judicial, à observância da norma ou da decisão infringida, caso em que o Condomínio poderá requerer inclusive a cominação de pena pecuniária diária, prevista na lei processual civil. Parágrafo 1" - A comunicação da notificação e da pena de multa poderá se dar pessoalmente, mediante termo de recebimento, ou ainda, via correio, por meio de aviso de recebimento, ficando neste caso dispensada a entrega pessoal da correspondência. Parágrafo 2" - A decisão de dobrar a multa em caso de reincidência constitui decisão privativa do Sindico, ouvido, se for o caso, o Conselho Consultivo. Parágrafo 3' - Das notificações e imposições de multas cabem recurso ao Sindico, a ser interposto no prazo de 10 (dez) dias, contados do recebimento da notificação, ou da imposição da multa. parágrafo 4' - Das decisões do Sindico cabe recurso ao Conselho Consultivo, a ser interposto no prazo de 10 (dez) dias, contados a partir do recebimento da decisão sobre o recurso contra a notificação e imposição de multa. Titulo m1 Das Disposições Gerais Artigo 68 - O Conselho Consultivo fica autorizado, em assunto de natureza relevante e urgente onde a Convenção de Condomínio e este Regimento Interno não forem expressos a respeito da aplicação de regra para solução de problema, a propor solução provisória de conflito entre condôrninos e com a administração. Essas decisões do Conselho Consultivo deverão ser confirmadas, "ad referendum", na primeira Assembléia Geral. Artigo 69 - Os contratos de locação e de compra e venda das unidades deverão mencionar a obrigação do locatário, promissário comprador, ou comprador, de respeitar este Regimento Interno do Condomínio e a Convenção de Condomínio e deverão ser acompanhados de um exemplar deste Regimento Interno, cuja infringência motivará a rescisão respectiva. Artigo 70 - Os USUÁRIOS que, mesmo na pessoa de seus convidados ou visitantes, causar danos ou prejuízos a terceiros ou is áreas comuns do CONDOMÍNIO, responderá civil e individualmente pela ação ou omissão, cabendo-lhe indenizar os prejuízos, após constatada a responsabilidade. Artigo 71 - Este Regimento Interno pode ser alterado pela maioria simples dos votos dos Condôminos em Assembléia Geral convocada para este fim, na forma prevista na Convenção de Condomínio. Parágrafo bico - A apuração dos votos ocorrerá em função das frações ideais de terreno das respectivas unidades autônomas, conforme CONVENÇÃO DE CONDOM~NIO.

13 w Artigo 72 - O descurnprimento dos dispositivos da Convenção Condominial e deste REGIMENTO INTERNO sujeitará o infrator as sançóes estabelecidas neste documento. Artigo 73 - A correspondência do condomínio será diariamente entregue por funcionário da administração ao respectivo destinatário após a entrega pelo correio, observando-se o seguinte: I. - Correspondências ordinárias serão depositadas nas caixas de correio relativas às unidades autônomas; II. - Correspondências registradas, ou que a entrega exija recibo por parte do funcion8rio do condomínio, serão devidamente anotadas em livro próprio, no qual o destinatário assinará a carga do recebimento final; Correspondências, documentos ou intimações de Autarquias, Repartições da União, Estados ou Municípios, Cartórios, bem como, da justiça comum ou especializada deverão ser entregues em mão própria ao destinatário, sem nenhuma interferência da administração do Condomínio. Artigo 74 - A Portaria principal de entrada será mantida fechada 24 horas por dia, sob vigilância dos funcionários da administração e demais condôminos, ou se for o caso, de guarda vigia. Artigo 75 - O play-grozsnd, localizado próximo às piscinas, destina-se ao uso exclusivo de crianças ate 12 anos. Artigo 76 - O Condomínio poderá realizar convênios com empresas de receptivo para prestação de serviços de transporte na modalidadepayper use, desde que não acarretem gastos ao Condomínio. Artigo 77 - A administração padronizará modelo de placa de papel a ser utilizada para anuncio de locação ou venda de unidade autônoma e sua colocação depender8 de aprovação da administração. Artigo 78 - Este Regimento Interno entra em vigor na data do seu registro em Cartório. Bloco K - Apto Bloco L - Apto. 411 T$fk?iF A CRISTIN