Palmas do Tremembé. Registro Folheto: nº em 01/08/12. 4º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Capital.

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1 Palmas do Tremembé Registro Folheto: nº em 01/08/12. 4º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Capital. FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd 1 07/02/13 16:29

2 Empreendimentos comerciais EZTEC: valorização, localização e rentabilidade. EZTEC, presença e valorização na Zona Norte. EM CONSTRUÇÃO Perspectiva ilustrada da fachada Entrega em nov/12 (Obra dentro do prazo) Perspectiva ilustrada da fachada Entregue no prazo Perspectiva ilustrada da fachada Perspectiva ilustrada da fachada Entrega em set/14 (Obra dentro do prazo) Perspectiva ilustrada da fachada lançamento lançamento Perspectiva ilustrada da fachada Descubra por que a EZTEC é a empresa mais sólida do mercado. A mais sólida empresa do setor da construção civil, com atuação marcada pela responsabilidade administrativa e preservação do caixa da companhia. Entrega todas as obras rigorosamente no prazo. Alto padrão de acabamento reconhecido pelo mercado. Uma das maiores construtoras do país, com 33 anos de solidez. Mais de 2,2 milhões de m² de área construída. 83 empreendimentos lançados e unidades. Entrega em Fev/14 (Obra dentro do prazo) Capital Corporate Perspectiva ilustrada da fachada Possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras em andamento e de nossos futuros lançamentos. Oferece sempre o que há de melhor em localização, valorização e visibilidade para investir ou morar. Premiada pelo Top Imobiliário, Master Imobiliário e vencedora do prêmio PINI de Incorporadora dos anos de 2010 e Entregue no prazo NEOCORPORATE - BERRINI Perspectiva ilustrada da fachada Entrega em ago/14 (Obra dentro do prazo) SOPHIS SANTANA up home santana Perspectiva ilustrada da fachada Entrega em ago/14 (Obra dentro do prazo) chácara sant anna Perspectiva ilustrada da fachada Entregue no prazo vivart - tremembé Perspectiva ilustrada da fachada A EZTEC é um dos raros casos de incorporadoras no Brasil que não têm obras em atraso, um problema que vem se disseminando conforme os empreendimentos proliferam e a mão de obra escasseia no setor. Fonte: Revista Exame 19/10/2011 EZ - TOWERS BERRINI SUPÉRIA MOEMA CHATEAU MONET - HORTO FLORESTAL QUINTA DO HORTO - HORTO FLORESTAL splendor santana FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:30

3 Sua vida mais completa em harmonia com a natureza. imagem ILUSTRATIVA Deixe-se levar pela vista da Serra da Cantareira em seu terraço, sinta a brisa suave, o clima aprazível que emana da natureza intocada. O toque sensível de sofisticação em equilíbrio com o verde que envolve um empreendimento com lazer completo e único, em uma região com infraestrutura consolidada e abundante. Em uma localização privilegiada, entre o Horto Florestal e o futuro Shopping Tucuruvi, repleta de comércios, serviços e investimentos, a EZTEC apresenta um residencial clube exclusivo, com requinte, conforto e segurança. Um raro lugar para respirar o mais puro ar da cidade, ter a liberdade de ver seus filhos crescendo em meio à natureza e alcançar a mais almejada qualidade de vida. Tão natural quanto o respirar. FOLHETA O_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:31

4 DICICO 2 min de carro dicico EXTRA SUPERMERCADO 2 min de carro extra supermercado Estação Tucuruvi min 6 de carro AV. DUMONT VILLARES min 7de carro estação tucuruvi av. luís dumont villares Mais de m² de terreno, apenas 2 torres e localização privilegiada com a vista exuberante da Serra da Cantareira. Chácara Cantareira conta com ampla oferta de comércio e serviços, está ao lado do futuro shopping e da estação Tucuruvi, tem ainda toda a tranquilidade e a comodidade de estar próximo ao Carrefour, Horto Florestal e Serra da Cantareira. É ter acesso fácil e rápido às avenidas Tucuruvi, Nova Cantareira, Água Fria, Manuel Gaya, Maria Amália Lopes de Azevedo, Dr. Antônio Maria de Laet, Mazzei e Dumont Villares. A Serra da Cantareira é um cinturão natural, belo e preservado, que estará para sempre ao seu lado, que emoldura e faz parte de toda a vida de sua família. Um recanto de natureza e diversão, ideal para a prática de caminhadas, cavalgadas, escalada em rocha, tirolesa, mountain bike, passeios em veículos 4x4 ou um emocionante rapel. COLÉGIO OBJETIVO min 8 de carro colégio objetivo HORTO FLORESTAL min 9 de carro Tempos aproximados calculados a partir do Google Maps, com trajeto de automóvel. horto florestal fotomontagem da região com perspectiva ilustrada da fachada sem escala lazer completo no no verde mais desejado da cidade. FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:31

5 Por que morar e investir na região do Tremembé. Uma das regiões urbanas com maior densidade de área verde na cidade, o Tremembé sempre teve elevada qualidade de vida e ainda é uma região pouco verticalizada, o que o diferencia de outros bairros em São Paulo. Vizinho da Serra e do Horto, próximo ao metrô e futuro Shopping Metrô Tucuruvi, conta com uma gama elevada de comércios, serviços, praticidade, comodidade e conforto. FUTURO shopping metrô TUCURUVI shopping center norte FOTO ILUSTRATIVA Horto florestal NOTÍCIA DA CONSTRUÇÃO DE SHOPPING ALAVANCA O VALOR DOS IMÓVEIS NA REGIÃO. TRADIÇÃO E EXPANSÃO: A UNIÃO PERFEITA PARA MORAR, ÓTIMA PARA INVESTIR. O METRÔ VALORIZA O BAIRRO, AUMENTA A LIQUIDEZ DOS IMÓVEIS E DIMINUI A VACÂNCIA. REGIÃO NORTE DE SÃO PAULO TEM MAIOR VALORIZAÇÃO DA CIDADE. EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DO M 2 NO BAIRRO DO TREMEMBÉ O Shopping Metrô Tucuruvi, que será integrado à estação de metrô de mesmo nome e ao terminal de ônibus local, já está com 86% de seu espaço bruto ocupado. Tem previsão para ser finalizado no segundo semestre de Segundo o Creci-SP, os imóveis já valorizaram mais de 20% desde o ano passado. Já o índice Fipe-Zap, baseado em anúncios de classificados, aponta para valorização de 26,9%. Fonte: O bairro do Tremembé, tradicional vizinho de Santana, passa por uma substituição de ocupações antigas por novos empreendimentos residenciais. Casas antigas cedem lugar para residenciais de médio e alto padrão, chamando atenção de pessoas com poder aquisitivo maior e visão de futuro, dispostas a adquirir imóveis na região para morar ou vender mais tarde. Fonte: Metrô inflaciona preços em áreas próximas e a previsão de alta já supera os 15% em um ano, de acordo com imobiliárias locais. O acesso fácil proporcionado é o principal benefício aos residentes. A especulação acentua-se principalmente na iminência do início das obras. Quem compra antes de o projeto sair do papel consegue os melhores preços. O produto ao lado da estação é desejo de consumo de investidores e de usuários. Fonte: A maior valorização em imóveis novos foi na região norte (28%), que inclui bairros como Casa Verde, Tremembé e Tucuruvi, que se apresentam como uma alternativa a Santana, com menos trânsito e vias melhores. O metro quadrado no Tucuruvi foi o que registrou a maior valorização na capital entre abril e outubro deste ano. O aumento foi de 53%, segundo pesquisa realizada pelo Ibope. Especula-se que os imóveis da região valorizaram de 20% a 25% em função do futuro shopping. Fonte: Ibope Inteligência out/ ,6% 52,8% 8,1% 91,9% JAN 2008 JAN 2009 JAN 2010 JAN 2011 JAN 2012 Fonte: Índice Fipe-Zap FOTOs ILUSTRATIVAs FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:32

6 O equilíbrio entre a natureza, a sofisticação e a modernidade em um empreendimento único com bosque preservado de mais de m². Diferenciais exclusivos de um verdadeiro condomínio clube com mais de m² de terreno. A poucos minutos do futuro shopping. TORNEIRA COM SENSOR NOS LAVAbOS SOCIAIS DO TÉRREO. INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO (ILUMINAÇÃO DE SALA E QUARTOS). ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL. 3 ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO EZTEC. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA fachada TERRENO COM MAIS DE M². Bosque com mais de m 2 APENAS DUAS TORRES E mais de 30 ITENS DE LAZER. QUADRA OFICIAL DE TêNIS E QUADRA POLIESPORTIVA OFICIAL. COMPLEXO AQUÁTICO, PISCINA DE BIRIBOL E PISCINA INFANTIL. INFRAESTRUTURA PARA WI-FI NO TÉRREO. 1 BAIXO CUSTO DE CONDOMÍNIO. TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA (UNIDADES DE 100 M 2 E COBERTURAS). 2 SERVIÇOS PAY PER USE. 3 PROJETO DE SEGURANÇA PATRIMONIAL. A MAIS SÓLIDA EMPRESA DA CONSTRUÇÃO CIVIL. PONTUALIDADE NA ENTREGA. MELHOR EM LOCALIZAÇÃO, VALORIZAÇÃO E VISIBILIDADE PARA INVESTIR OU MORAR. (1) Conforme memorial descritivo. (2) O kit com churrasqueira, coifa e tampo é opcional e não está no memorial descritivo dos apartamentos, está disponível para comercialização apenas nas unidades 100 m² e coberturas. (3) Fornecidos pela Administradora. 4 e 3 Dorms. com suíte 100 e 70 m 2 privativos FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:32

7 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PRAÇA DE chegada Bem-vindo ao requinte e à qualidade de vida. Uma elegante portaria e uma charmosa praça de chegada anunciam toda a sofisticação do Chácara Cantareira. PERSPECTIVA ILUSTRADA Da portaria FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:32

8 Linhas naturais se estendem em ambientes aconchegantes como no elegante e convidativo hall social. PERSPECTIVA ILUSTRADA Do HALL SOCIAL FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:32

9 Elegância e sofisticação em ambientes especialmente planejados para reunir a família e os amigos em grandes celebrações. PERSPECTIVA ILUSTRADA Do salão gourmet PERSPECTIVA ILUSTRADA Do salão de festas adulto FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:33

10 Salão de festas infantil e jogos juvenil, aqui todas as idades merecem ter o seu espaço exclusivo. PERSPECTIVA ILUSTRADA Do jogos Juvenil PERSPECTIVA ILUSTRADA Do salão de festas infantil FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:33

11 pilar pilar PERSPECTIVA ILUSTRADA Do jogos adulto Enquanto você se diverte com os amigos, seus filhos interagem com o espaço lúdico e colorido da brinquedoteca. PERSPECTIVA ILUSTRADA Da brinquedoteca FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:33

12 PERSPECTIVA ILUSTRADA Do fitness Cuide de seu corpo e pratique o bem-estar. Mais qualidade de vida em seu spa e fitness particulares. PERSPECTIVA ILUSTRADA Do spa / descanso FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:33

13 Seja para se divertir com os amigos ou trabalhar em casa, no Chácara Cantareira tem espaço para todos os momentos. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO home office PERSPECTIVA ILUSTRADA Do sports lounge FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:33

14 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA praça das jabuticabeiras PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PRAÇA da FOGUEIRA Viva de maneira mais natural. Aprecie uma deliciosa refeição ao ar livre na churrasqueira gourmet ou aproveite o contato com o paisagismo inspirado na Serra da Cantareira das praças da fogueira e das jabuticabeiras. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA churrasqueira gourmet FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:34

15 PERSPECTIVA ILUSTRADA Do play aventura A alegria de conviver mais com a família no inigualável e exclusivo family space ou de brincar com as crianças no playground. Momentos inesquecíveis acompanhados pela atmosfera da serra. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FAMILY SPACE FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:34

16 O privilégio de um complexo aquático para toda a família, a qualquer hora. PERSPECTIVA ILUSTRADA Da piscina adulto PERSPECTIVA ILUSTRADA DO complexo aquático FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:34

17 Reúna os amigos em divertidas partidas na quadra de tênis ou na quadra poliesportiva. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA POLIESPORTIVA PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA DE TêNIS FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:34

18 70 m 2 privativos planta tipo 70 m 2 privativos planta opção PLANTA TIPO DE 70 M 2 - final 5 torre 1 - torre figueiras PLANTA opção DE 70 M 2 - final 5 torre 1 - torre figueiras FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:35

19 Um living espaçoso que se estende ao terraço criando um ambiente sofisticado e exclusivo. Mais estilo com muita privacidade e conforto. PERSPECTIVA ILUSTRADA Do LIVING DO APTO. DE 70 M 2 - final 5 torre 1 - torre figueiras PERSPECTIVA ILUSTRADA Do TERRAÇO DO APTO. DE 70 M 2 - final 5 torre 1 - torre figueiras FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:35

20 100 m 2 privativos planta tipo 100 m 2 privativos planta opção PLANTA TIPO DE 100 M 2 - final 2 torre 1 - torre figueiras PLANTA opção DE 100 M 2 - final 2 torre 1 - torre figueiras FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:35

21 Living integrado ao terraço com churrasqueira. O ambiente ideal para sua nova vida. PERSPECTIVA ILUSTRADA Do LIVING DO APTO. DE 100 M 2 - final 2 torre 1 - torre figueiras PERSPECTIVA ILUSTRADA Do TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA 2 DO APTO. DE 100 M 2 - final 2 torre 1 - torre figueiras FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:36

22 Serviços exclusivos para otimizar seu tempo de maneira objetiva, prática e racional. Tarefas básicas e cotidianas executadas por profissionais qualificados, com altíssimo padrão de qualidade, de acordo com a necessidade e no horário mais conveniente. high-tech * fit * cleaner * concierge * delivery * pet * massage * wash * fotos ilustrativas Um portal na internet para você agendar serviços, dia e horário, de onde estiver e como preferir. Personal trainer e toda a infraestrutura para você. Limpeza diária realizada por uma equipe especializada. Um profissional que facilita a sua vida, organizando desde suas compras e festas até sua agenda. Um posto para coleta e entrega com total praticidade e segurança. Seu pet com o tratamento especial que ele merece. Agendamento de massagem para recarregar as energias. Entrega e retirada de roupas para a lavanderia. Administração patrimonial * Invista tranquilo sem se preocupar com locatários, contratos e questões jurídicas. Uma administradora patrimonial, especializada em planejamento, administração condominial e gestão patrimonial, faz isso por você. (*) Os serviços pay per use e administração patrimonial acima listados estão sujeitos a aprovação na assembleia de condomínio. Fornecidos pela administradora. FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:37

23 PROJETO Arquitetônico Inicialmente, em uma localização privilegiada como está o Chácara Cantareira, próximo a tudo o que há de melhor na região, pensamos em um empreendimento que pudesse oferecer aos futuros proprietários de suas unidades ambientes práticos, bem distribuídos e confortáveis. As áreas sociais e de lazer foram projetadas de forma a proporcionar momentos de descontração, sem que sua família necessite sair do empreendimento. Trata-se de um projeto em que a maior preocupação foi agregar o mais atual conceito de moradia em um empreendimento projetado com as características sempre esperadas em cada lançamento da EZTEC. Mais qualidade de vida em cada imóvel comercializado. Como a melhor e mais capacitada house do mercado imobiliário de São Paulo, a Tec Vendas dedica-se, desde 2005, exclusivamente a comercializar os empreendimentos da EZTEC. São 49 empreendimentos, que totalizam unidades e uma participação em vendas de mais de R$ 2,5 bilhões, sendo R$ 473 milhões somente em A Tec Vendas participa ativamente de todas as etapas de desenvolvimento do produto, desde a indicação dos melhores terrenos, comercialização e entrega dos imóveis, contribuindo com sua experiência em vendas para aprimorar os projetos existentes e assegurar os melhores resultados. A busca constante pela excelência no atendimento e satisfação do cliente criou um vínculo de confiança mútua que aumenta continuamente o percentual de comercialização sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse sucesso reflete os esforços da Tec Vendas em oferecer mais qualidade de vida assegurando sempre o melhor para o cliente. PROJETO PAISAGÍSTICO O Chácara Cantareira privilegia o bem-estar e valoriza seu estilo de vida. Foi pensando nisso que projetamos ambientes reservados tanto ao relaxamento e contemplação quanto ao lazer de toda a família. Os cinco sentidos serão estimulados em todo o empreendimento, pensado para trazer o máximo de sensações, como o aroma, as cores e as texturas de toda a vegetação. Neste empreendimento as crianças podem brincar com toda segurança no amplo playground que atende todas as faixas etárias. Enquanto isso, os adultos podem curtir um fim de tarde na praça da fogueira contemplando a vista do bosque ou fazendo um delicioso churrasco. O family space é uma atração à parte, com uma série de equipamentos para você receber seus convidados com muito espaço e carinho que eles merecem. O parque aquático, com piscina adulto com 25 m, biribol e piscina infantil, além do bar, é diversão garantida. Morar na Chácara Cantareira é a emoção de viver melhor a cada dia. Vendendo sonhos e realizações. PROJETO DE DECORAÇÃO A decoração do empreendimento Chácara Cantareira foi elaborada para atender a um público jovem, oferecendo aos moradores ambientes descontraídos que foram projetados com requinte e sofisticação. Espaços bem elaborados propiciam ao morador do Chácara Cantareira uma área de lazer completa, além de funcional. Bom atendimento, profissionalismo, criatividade, ousadia e inovação não são mais diferenciais de competitividade no setor imobiliário. São requisitos básicos. A Abyara Brokers procura sempre estar além das práticas adotadas pelo mercado. Faz questão de estar presente, de ponta a ponta, em todas as etapas dos empreendimentos que comercializa: do conceito inicial à tecnologia de seus produtos, do desenvolvimento do projeto ao resultado final de suas vendas. Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do país. Essas características fizeram da Abyara Brokers a mais nova integrante do maior grupo de Consultoria e Intermediação Imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é importante estar próximo dos nossos clientes, transformando os sonhos em realidade. FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd /02/13 16:37

24 Endereço: Av. Prof a. Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, S/N Bairro: Palmas do Tremembé Incorporação: EZTEC Construção: EZTEC Projeto arquitetônico: Alexandre Milleu Projeto paisagístico: Benedito Abbud Projeto de decoração: Marcia Brunello Estilo: neoclássico Área do terreno: ,00 m 2 Nº de torres: 2 torres Nº de unidades por andar: 6 (1º ao 23º pav.) / 4 (24º e 25º pav.) Área privativa: 100 e 70 m 2 privativos - 4 coberturas de 176 m 2 Nº de dormitórios: 4 e 3 dorms c/ suíte Nº de pavimentos: 25 pavimentos Nº total de unidades: 292 Nº de vagas: 1 ou 2 Nº de elevadores: 4 por torre Av. Nova Cantareira Av. L. Dumont Villares Av. Ataliba Leonel Av. Tucuruvi Av. Água Fria Av. Nova Cantareira Av. Guapira R. Prof. Artur Campos Gonçalves Av. Mazzei Av. Dr. Antônio Maria Laet Local Av. Nova Cantareira Av. Cel. Sezefredo Fagundes R. Manuel Gaya R. Ma. Amália Lopes Azevedo Av. Prof a. Virgília R. Alves de C. Pinto croqui de localização sem escala Av. Prof a. Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 30 (paralela à Av. Sezefredo Fagundes) Informações: Central de Atendimento Abyara Brokers: Av. República do Líbano, São Paulo - SP - Fone: Diariamente até 21 horas - CRECI: J. Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, São Paulo - SP - Fone: Diário 24 horas CRECI: 5677-J. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação perante a Municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Imóveis competente. Todas as imagens são ilustrativas. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. (1) Conforme memorial descritivo. (2) O kit com churrasqueira, coifa e tampo é opcional e não está no memorial descritivo dos apartamentos, está incluído apenas nas unidades de 100 m² e coberturas. (3) Fornecidos pela administradora. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM JUNHO/2012. EZTC3 NOVO MERCADO BM&FBOVESPA Vendas, Realização e Construção: FOLHETAÕ_ CHACARA CANTAREIRA.indd 46 07/02/13 16:37