ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL (Ponto 5) Prof. João Glicério de Oliveira Filho

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Henrique de Caminha Fialho
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1 ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL (Pnt 5) Prf. Jã Glicéri de Oliveira Filh I. Nções gerais - Máquina de trabalh d empresári - França - Fund de cmérci - Itália - Azienda - Navarrini - "Cmplex de frças ecnômicas e ds meis de trabalh para exercíci d cmérci, cm unidade frmal em relaçã a unidade fim". II. Cnceit - Estabeleciment empresarial = cmplex de bens - Cmplex de bens reunids pel empresári para desenvlviment de sua atividade ecnômica - Analgia - peças de um carr e valr mair d carr mntad - Estabeleciment empresarial é a reuniã de bens cm a finalidade de desenvlver uma atividade ecnômica. É esta rganizaçã cm uma finalidade que agrega valr a atividade = aviament. - Fund de empresa - tem prteçã jurídica. Nã é a simples sma d valr de cada bem. - Estabeleciment sma ds bens - Existe limite para a desagregaçã ds bens sem perda d plus. - O estabeleciment pde ser descentralizad - Patrimôni d empresári (pde resumir-se a estabeleciment) estabeleciment (relacinase cm a atividade) - Estabeleciment - bens: > Crpóres - imóveis, mercadrias - prtegids pel direit civil e penal. > Incrpóres: Marcas - Lei da Prpriedade Industrial Pnt Cmercial - Lei de Lcações 1

2 Nme Empresarial - Códig Civil III. Natureza jurídica - Divergência dutrinária - França (Planil) - prpriedade incrpórea u imaterial - s elements materiais e imateriais cnstituiriam um nv bem de natureza imaterial (clientela). - Alemanha - prpriedade u cisa incrpórea, cnsiderand estabeleciment um patrimôni separad. - Itália (Azienda) - Universitas u cmplex de bens. - Dylsn Dória - Universalidade de fat. IV. Alienaçã d estabeleciment empresarial - O estabeleciment empresarial também é garantia ds credres - bservaçã de cautelas. - Requisits (prduçã de efeits perante terceirs): > cntrat escrit para ser arquivad na Junta > publicaçã na imprensa ficial (CC/2002, art. 1144) - Livre dispnibilidade para alienar, mas cm a anuência ds credres. - Anuência ds credres - expressa u tácita (decurs de 30 dias após a ntificaçã da alienaçã - CC/2002, art. 1145). > Excet quand existe a pssibilidade de slvência d passiv cm restante d patrimôni. - Cnseqüências pela nã-bservância das cautelas: Falência d empresári (LF, art. 2º, V) pssibilidade Alienaçã ineficaz (LF, art. 52, VIII) Obs.: Na cncrdata, a anuência ds credres deve ser expressa. Cas cntrári, será cnsiderada ineficaz na falência (LF, art. 149, in fine, e parágraf únic). - O passiv d alienante transfere-se a adquirente. Cntra-sens cm a brigaçã de anuência ds credres. 2

- Alemanha - prpriedade u cisa incrpórea, cnsiderand estabeleciment um patrimôni separad. - Itália (Azienda) - Universitas u cmplex de bens. - Dylsn Dória - Universalidade de fat. IV.

3 Alienante também cntinua respnsável: 1 an, cntad da publicaçã d cntrat, para brigações vencidas. 1 an, cntad d venciment, para as brigações vincendas. - O alienante pderá ressarcir adquirente, se huver previsã cntratual. > Cláusula de nã-transferência d passiv nã libera adquirente. - Adquirente só se desbriga se s credres renunciarem a direit através da anuência expressa. - Credr trabalhista (CLT, art. 448) pde cbrar de qualquer um. - Credr tributári (CTN, art. 133) adquirente tem respnsabilidade: Subsidiária se alienante cntinuar atividade empresarial. Integral se alienante nã cntinuar atividade empresarial. V. Pnt Cmercial. Cntrat de lcaçã empresarial. - Pnt Cmercial é lcal de exercíci da atividade empresarial. Esta lcalizaçã pde imprtar acréscim n valr d estabeleciment empresarial. - Empresári: Imóvel própri prteçã pel direit civil Imóvel alhei lcaçã empresarial (Lei nº 8245/91, art. 51) - Espécies de Lcaçã: (distinçã está n us) Lcaçã residencial nã é pssível explrar atividade ecnômica Lcaçã nã-residencial autrizad a explrar atividade ecnômica - Lcaçã empresarial requisits para renvaçã cmpulsória (LL, art. 51): (garantia de inerência n pnt) O lcatári deve ser empresári. Praz mínim de 5 ans de cntrat de lcaçã (um u mais cntrats) inclui cntrat feit pel antecessr u cedente (STF, súmula 482). 3

- Adquirente só se desbriga se s credres renunciarem a direit através da anuência expressa. - Credr trabalhista (CLT, art. 448) pde cbrar de qualquer um. - Credr tributári (CTN, art.

4 Explraçã d mesm ram de atividade à, n mínim, 3 ans, à data da prpsitura da açã. - Açã renvatória praz para ajuizament de 1 an a 6 meses antes d términ d cntrat, sb pena de decadência d direit (LL, art. 51, 5º) - Direit de inerência é relativizad em face d direit cnstitucinal à prpriedade (exceçã de retmada). - Hipóteses legais da exceçã da retmada (rl exemplificativ): a) Insuficiência da prpsta de renvaçã apresentada pel lcatári (LL, art. 72, II) em relaçã a preç de mercad. b) Prpsta melhr de terceir (LL, art. 72, III) lcatári terá direit a indenizaçã pela perda d pnt (LL, art. 52, 3º). c) Refrma substancial d prédi lcad (LL, art. 52, I) retardament d iníci das bras pr mais de 3 meses da descupaçã gera indenizaçã a lcatári. d) Us própri (LL, art. 52, II) nã pderá exercer a mesma atividade. Ulha diz que está limitaçã é incnstitucinal. Pderá faze-l, mas terá que indenizar lcatári. e) Transferência de estabeleciment d lcadr, seu ascendente, descendente u cônjuge para seu imóvel, se estabeleciment existir há mais de 1 an (LL, art. 52, II) nã pde exercer a mesma atividade d lcatári, se fizer deverá indeniza-l. VI. Centr Cmercial (shpping center) - Organizaçã da distribuiçã da ferta de prdut e serviçs (tenant mix) - O direit de inerência em shppings (recnhecids pr lei, LL, art. 52, 2º) pde representar um entrave a plen desenvlviment d cmplex. VII. Títul de estabeleciment - Cncrrência desleal (LPI, arts. 195, V, e 209) VIII. Cmérci eletrônic (internet) - Estabeleciment virtual - B2B business t business - B2C business t cnsumer - C2C cnsumer t cnsumer 4

51, 5º) - Direit de inerência é relativizad em face d direit cnstitucinal à prpriedade (exceçã de retmada).

5 - G2G gvernment t gvernment - Nme de dmíni é títul de estabeleciment virtual, registrad na FAPESP. Funções: Técnica intercnexã de equipaments Jurídica identifica estabeleciment virtual 5

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