PROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS DE ARQUITETURA E AMBIENTAÇÃO DE INTERIORES SESC GUARULHOS

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1 ANEXO IV PROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE PROJETOS DE ARQUITETURA E AMBIENTAÇÃO DE INTERIORES SESC GUARULHOS CONCURSO O 01/2009 1

2 ÍNDICE 1. Escopo do Projeto de Arquiteura Orientações Complementares Procedimento para entrega de Projeto e Documentos Etapas do Projeto Visitas Técnicas de Fiscalização, Assessoria e Modificações

3 1. Escopo do Projeto de Arquitetura Conjunto de elementos gráficos, como memórias, desenhos e especificações, que visam a construção na nova unidade do SESC Guarulhos com área construída estimada de m². O projeto arquitetônico deverá ser elaborado de acordo com os padrões e programa funcional definidos no Termo de Referência para elaboração do projeto arquitetônico para o SESC Guarulhos e o caderno de Normas Técnicas do SESC, anexos. Para o desenvolvimento das soluções do Projeto de Arquitetura deverão ser observadas todas as normas e regulamentos pertinentes, adotando-se os seguintes critérios para execução do projeto: Análise de mão-de-obra, materiais e equipamentos disponíveis no local da obra; Adoção do partido arquitetônico que vise economia global da execução da obra; Analise e conhecimento de possíveis impactos ambientais; Analise e conhecimento das possíveis interferências e proximidade com os imóveis dos vizinhos (edifícios, residências, grandes estruturas, etc); Conhecimento e experiência nas técnicas construtivas propostas; Conhecer a flexibilidade de utilização desejada pelo SESC, para que eventuais alterações de distribuição interna não venham a ser inviabilizadas por questões estruturais e de partido, para tanto se deve respeitar os critérios definidos nas Normas Técnicas do SESC ; Conhecer o prazo desejado pelo SESC para execução da obra; Conhecer as condições relativas às vias de acesso, dimensões do canteiro de obras, topografia e subsolo, que impliquem na definição dos métodos construtivos, equipamentos empregados, etc. Utilização de soluções de custo de manutenção e operação compatíveis com o custo de execução; Utilização de soluções que visem segurança contra incêndio e proteção de pessoas e da instalação; Compreender o objetivo da edificação e a finalidade pretendida pelo SESC; conhecer a área de influencia, relacionada ao publico e à região a ser atendida; 3

4 Obter informações com relação ao publico que ocupará a edificação, nos seus aspectos quantitativos e qualitativos; Obter informações quanto aos equipamentos necessários às varias atividades programadas; Conhecer os materiais de construção e técnicas construtivas condizentes com a região e as condições climáticas; Especificar materiais, serviços e equipamentos que possibilitem a competição de mercado; Especificação de materiais e técnicas, sempre que possível, dentro dos padrões disponíveis no mercado nacional; Utilização de soluções visando diminuição nos custos de manutenção, consumo e racionamento na infra-estrutura; No caso de edificações existentes, prever possíveis correções quanto ao isolamento termo-acústico e de níveis de iluminação e ventilação; Os projetos deverão ser verificados quanto à acessibilidade universal para pessoas portadoras de deficiência física ou com mobilidade reduzida, NBR 9050 Para a elaboração do projeto deve-se considerar também o caderno de NORMAS TÉCNICAS DE PROJETOS DO SESC, que gera sistemáticas de controle e monitoramento técnico da qualidade de projetos e de diversos processos internos, objetivando maior eficiência tanto na execução das obras de construção e de reforma das Unidades, bem como nas tarefas de manutenção e operação. As Normas Técnicas estabelecem diretrizes gerais para a elaboração de projetos de construção de novas obras, reformas, ampliações ou manutenção, considerando sempre: A utilização de materiais e métodos construtivos adequados aos objetivos do empreendimento e às condições do local de implantação; A adoção de soluções construtivas racionais; A adoção de soluções que ofereçam facilidade de operação e manutenção dos diversos componentes e sistemas das instalações da edificação visando maior vida útil das instalações; A adoção de soluções técnicas que considerem as disponibilidades econômicas e financeiras para a implantação. 4

5 Segue Anexo o caderno de Normas Técnicas de Projetos do SESC, contendo os itens relativos ao referido projeto, para conhecimento ( ler ) ou resposta ( atendido, não atendido com justificativa; ou não pertinente ). As especificações e desenhos deverão destinar-se a descrição e a execução de uma obra completamente acabada; As especificações técnicas de soluções inéditas deverão se apoiar em justificativa e comprovação do desempenho requerido pelo projeto, através de testes, ensaios ou experiências bem sucedidas, a juízo do SESC; A análise do projeto arquitetônico deve ser estendida aos outros projetos complementares de forma a considerar todas as atuações e compatibilizações de soluções e sistemas, etc. A Contratada deverá fornecer subsídios e assessoria aos autores dos projetos complementares, com os seguintes objetivos: a) Viabilidade técnica, econômica e estética do partido arquitetônico; b) Comunicação aos autores dos projetos complementares, na fase de projeto executivo, de eventuais acabamentos ou arremates incompatíveis com o tipo de soluções adotadas por eles. 2. Orientações Complementares Todos os projetos deverão ser desenvolvidos em AUTOCAD versão superior a 2000, relatórios e memoriais em Word; As especificações e desenhos deverão destinar-se a descrição e a execução de uma obra completamente acabada; As especificações técnicas de soluções inéditas deverão se apoiar em justificativa e comprovação do desempenho requerido pelo projeto, através de testes, ensaios ou experiências bem sucedidas, a juízo do Contratante; As especificações serão elaboradas visando equilibrar economia e desempenho técnico, considerando custos de fornecimento e de manutenção, porém sem prejuízo da vida útil do componente da edificação Se a referencia de marca ou modelo for indispensável para a perfeita caracterização do componente da edificação, a especificação deverá 5

6 indicar, no mínimo, três alternativas de aplicação e conterá obrigatoriamente a expressão ou equivalente, definindo com clareza e precisão as características e desempenho técnico requerido pelo projeto, de modo a permitir a verificação e comprovação da equivalência com outros modelos e fabricantes; A equivalência de componentes da edificação será fundamentada em certificados de testes e ensaios realizados por laboratórios idôneos, aceitos pelo contratante; As especificações técnicas poderão incorporar informações de interesse, detalhes construtivos e outros elementos necessários à perfeita caracterização, inclusive catálogos e manuais que orientem e execução e inspeção dos serviços, desde que sejam atendidas as condições estabelecidas neste edital; As especificações técnicas serão elaboradas com base neste edital, a especificação deverá ser acompanhada das disposições pertinentes; No caso de eventual substituição de materiais, equipamentos e serviços, bem como de técnicas executivas constantes deste edital, deverão ser indicados nas disposições os procedimentos adequados de autorização do Contratante e de consulta ao autor do projeto. 3. Procedimento para Entrega de Projetos e Documentos 1. Todos os projetos deverão ser desenvolvidos em AUTOCAD versão superior a 2000, relatórios e memoriais em Word; 2. Todos os projetos desenvolvidos deverão ser elaborados nas folhas padrão SESC, nos tamanhos A3, A2, A1 ou A0, conforme modelos em dwg a serem fornecidos pelo SESC. 3. Os projetos deverão ser entregues em arquivo eletrônico, em formato DWG e PLT, não podendo ser enviados por . 6

7 4. Os arquivos deverão ser entregues em mídia zip ou CD; com os arquivos dwg e plt e se for o caso o arquivo do memorial descritivo se for o caso o arquivo do memorial descritivo. 5. A etiqueta da mídia zip ou CD deverá seguir o modelo a ser fornecido pelo SESC. 6. A nomenclatura dos arquivos eletrônicos deverá obrigatoriamente seguir o PROCEDIMENTO PARA NOMENCLATURA DE ARQUIVOS ELETRÔNICOS conforme procedimentos a serem fornecidos pelo SESC oportunamente. A CONTRATADA deverá entrar em contato com o SESC para requerer os códigos pertinentes ao projeto objeto do contrato. 7. Todo projeto deverá ser encaminhado juntamente com a Relação de Arquivos Enviados conforme modelo a ser fornecido pelo SESC. 8. O projeto executivo deverá ser, obrigatoriamente, apresentado em escala adequada. 4. Etapas do Projeto 4.1 PROJETO ARQUITETÔNICO Estudo Preliminar É o estudo do programa definitivo de forma gráfica para interpretação da viabilidade do partido a ser adotado. Para elaboração desta etapa, o arquiteto deverá consultar os projetistas de fundações, estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, alimentação, odontologia, luminotécnica, acústica, conforto ambiental e cenotécnica. Tais consultores serão contratados diretamente pelo SESC. Nesta etapa, a CONTRATADA, deverá entregar ao SESC: 1. Projeto a) Planta baixa de todos os níveis b) Cortes esquemáticos c) Planta de implantação e situação 7

8 d) Fachadas e) Solução preliminar da estrutura e instalações 2. Memorial a) Justificativa da solução arquitetônica projetada, relacionando-se ao programa de necessidades b) Quadro de áreas comparativas entre as áreas estimadas do programa e apresentadas no estudo preliminar c) Relatório de impacto da obra nas edificações vizinhas, contemplando aspectos relacionados a movimento de terra, rebaixamento do lençol freático, fundações, projeções da sombra do prédio em vizinhos residenciais, reflexos de elementos da fachada quando atingidos pelos raios solares e sons provenientes das áreas de eventos Anteprojeto Solução do programa definitivo de forma gráfica conveniente para apresentação do mesmo. Os desenhos possibilitarão uma clara compreensão da obra a ser executada, com a definição de partido geral (implantação, cotas, níveis, acessos, subdivisões internas e circulação), assim como da concepção estrutural, da concepção das instalações em geral (hidráulica, eletricidade, etc.) e dos layouts das áreas de administração, alimentação, odontologia e manutenção; contendo ainda análise critica quanto ao atendimento das especificações do caderno de Normas Técnicas do SESC, com justificativas por escrito dos itens não atendidos Apresentação do Anteprojeto Serão feitas duas apresentações à Administração do SESC, devendo para tanto serem preparados os seguintes materiais: a) Animação gráfica de multimídia com no mínimo 3 (três) minutos, passeio virtual, ilustrando os principais ambientes internos, externos e fachadas b) Animações gráficas de multimídia, panorâmicas, das áreas da piscina, teatro, convivência e outros espaços importantes do projeto a serem definidos em comum acordo com o SESC c) Caderno com perspectivas coloridas internas e externas dos principais ambientes e fachadas (5 cópias) d) As impressões de cópias do item c serão por conta do SESC Projeto Legal de Arquitetura Desenhos, memoriais e requerimentos necessários à aprovação do projeto arquitetônico objeto do presente contrato, de acordo com a legislação em vigor, frente aos Poderes 8

9 Públicos (Prefeitura e seus respectivos Departamentos, Companhias e Comissões), cuja responsabilidade pelos trâmites e aprovação caberá inteiramente à Contratada. Havendo necessidade de outros projetos e/ou aprovações específicas (pelas concessionárias de energia elétrica e/ou água e aprovação pelo Corpo de Bombeiros, etc.) para a aprovação do projeto arquitetônico pelos Poderes Públicos, tais serviços deverão ser elaborados pelos profissionais contratados pelo SESC para sua execução Projeto Pré-Executivo Desenhos que representem as informações técnicas de seus elementos, instalações e componentes, ainda não completadas ou definitivas, mas necessárias para o desenvolvimento dos projetos executivos complementares e suficientes à contratação dos serviços correspondentes da obra. Nesta etapa de projeto a Contratada deverá apresentar a Matriz de Interferências entre todos os projetos complementares, com suas observações devidamente levantadas. Tal matriz deverá ser revisada e apresentada para análise e apreciação do SESC, sempre que se julgar necessário, até que sejam resolvidas todas as interferências Projeto de Execução, Detalhes Gerais, Memorial Descritivo, Planilha Quantitativa e Projetos Complementares a) solução definitiva, representada em plantas, cortes, elevações, depois dos ajustes que se tornarem necessários durante a execução dos projetos complementares de estrutura e instalações; b) detalhes gerais de arquitetura - desenhos de todos os pormenores necessários à execução da obra, em escala adequada à sua exata interpretação; c) memorial descritivo - especificações, indicação pormenorizada dos tipos, qualidades de todos os materiais de acabamento empregados na execução da obra objeto do projeto arquitetônico, especialmente dos que não estejam nas plantas, ou que nelas não possam ser incluídas, a fim de não prejudicar a clareza dos desenhos. Demonstrando, para cada serviço pertinente ao projeto, as seguinte determinações, na seguinte ordem: Nome do serviço Especificações de materiais Como executar Critérios de medição Controle tecnológico e testes de aceitação Detalhes de execução Cópia de catálogos e manuais técnicos dos materiais de acabamento, e quando necessário, amostras de materiais (como mármores e granitos); 9

10 d) encaminhamento, ao SESC, de todos os projetos complementares devidamente revisados e compatibilizados em nível executivo contendo todos os dados necessários à execução da obra com os respectivos memoriais descritivos; e) planilha quantitativa e de especificações deverá ser elaborada planilha eletrônica, relacionando todos os materiais contemplados graficamente no projeto executivo, necessários à execução dos serviços indicando suas especificações e quantidades e referendando o item correspondente do Memorial Descritivo. 4.2 PROJETO DE AMBIENTAÇÃO Anteprojeto Solução do programa definitivo de forma gráfica conveniente para a apresentação do mesmo. Os desenhos possibilitarão uma clara compreensão da obra a ser executada, com a definição do partido geral, garantindo funcionalidade, conforto, segurança e qualidade estética. Deverão ser contemplados os layouts e ambientação de toda a Unidade. Seleção de cores, materiais, revestimentos e acabamentos coerentes com os conceitos estabelecidos na criação e que estejam em consonância com as características sóciopsicológicas, funcionais, de vida útil, durabilidade e de proteção ao meio ambiente, contendo ainda analise critica quanto ao atendimento das especificações do caderno de Normas Técnicas do SESC, com justificativas por escrito dos itens não atendidos. As soluções aqui adotadas deverão ser incorporadas na apresentação objeto do item acima Projeto Executivo Apresentação do projeto para execução da obra, contendo as especificações de alguns elementos, a solução definitiva, os detalhes gerais, o Memorial Descritivo, a planilha quantitativa e o Projeto de Execução, discriminados da seguinte maneira: Especificação de mobiliário, equipamentos, sistemas, produtos e outros elementos; Solução definitiva, representada em plantas, cortes, elevações, depois dos ajustes que se tornarem necessários durante a adequação dos projetos complementares; Detalhes gerais de arquitetura detalhamento de elementos construtivos não estruturais paredes, divisórias, forros, pisos, layouts de distribuição, pontos de hidráulica, elétrica, iluminação e de comunicação e design de móveis e definição de paisagismo e outros elementos; Memorial descritivo especificações, indicação pormenorizada dos tipos, 10

11 qualidade de todos os materiais de acabamento empregados na execução da obra objeto do projeto de ambientação, especialmente dos que não estejam nas plantas, ou que nelas não possam ser incluídas, a fim de não prejudicar a clareza dos desenhos; Planilha quantitativa deverá ser elaborada planilha eletrônica, relacionando todos os materiais contemplados graficamente no projeto executivo, necessários à execução dos serviços indicando as opções e quantidades; Análise critica quanto ao atendimento das especificações do caderno de Normas Técnicas do SESC, com justificativas por escrito dos itens não atendidos. 4.3 MAQUETE ELETRÔNICA Animação gráfica de multimídia de no mínimo 3 (três) minutos, ilustrando os principais ambientes internos, externos e fachadas; animação gráfica de multimídia com panorâmicas das áreas de piscina, teatro, convivência e outros espaços importantes do projeto, contendo ainda caderno com perspectivas coloridas internas e externas dos principais ambientes e fachadas, sendo estes a piscina, comedoria, internet, central de atendimento, teatro e demais áreas a serem definidas em comum acordo com o SESC. 4.4 GERENCIAMENTO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES A CONTRATADA deverá promover o perfeito entrosamento entre o projeto arquitetônico e os demais projetos complementares ao mesmo, analisando e aprovando as soluções e os sistemas propostos em conformidade com o Programa do Projeto, Normas Técnicas da ABNT e Normas Técnicas do SESC. Tais projetos complementares serão executados por profissionais escolhidos, contratados e pagos pelo SESC, a saber: - Paisagismo - Fundações - Estrutura - Conforto térmico - Ar condicionado - Instalações elétricas - Transporte vertical - Instalações Hidráulicas - Supervisão Predial - Detecção e alarme de incêndio 11

12 - Sistema eletrônico de segurança - Lógica, telefonia e energia estabilizada - Impermeabilizações - Acústica - Áudio, vídeo e multimídia - Cenotecnica - Odontologia - Maquete física - Consultoria em Gestão Ambiental - e outros que se fizerem necessários A CONTRATADA será responsável por analisar e aprovar o cronograma detalhado do projeto, verificando se os prazos de execução de cada um dos projetos são suficientes e compatíveis com a execução do projeto arquitetônico como um todo, bem como se foram previstas as especificações/projetos/informações ou outros elementos necessários para a execução de cada uma das etapas dos projetos complementares envolvidos, nas ocasiões necessárias para atendimento dos prazos estabelecidos. A CONTRATADA será responsável ainda por todo o período de execução dos projetos, pelo acompanhamento e verificação de atendimento dos prazos e do cumprimento de cada uma das etapas previstas, providenciando sempre que necessário os ajustes que deverão ser previamente aprovados pelo SESC, que então comunicará os envolvidos. Deverá também ser responsável por receber cada uma das etapas dos projetos complementares que deverão, após análise, ser encaminhadas ao SESC, em anexo ao relatório técnico, aprovando ou reprovando de forma taxativa a etapa, relacionando seus comentários e, no último caso, os motivos da não aprovação. Nas ocasiões previstas nas respectivas contratações deverá também apresentar sua análise e considerações quanto ao preenchimento do check-list da Norma Técnica do SESC e dos projetos complementares. Os pagamentos relativos aos serviços objeto destes projetos complementares serão feitos pelo SESC após a manifestação, por escrito, da CONTRATADA a respeito, justificando sua liberação. A aprovação do projeto estará condicionada à aceitação, por parte do SESC, da justificativa a ser apresentada pela CONTRATADA, no que se refere ao não atendimento do item das Normas Técnicas do SESC. 12

13 5. Visitas Técnicas de Fiscalização, Assessoria e Modificações Esta etapa compreende os serviços de fiscalização e consultoria necessários à execução da obra. A partir do inicio até o final da obra, a Contratada deverá realizar até 2 (duas) visitas mensais técnicas de fiscalização da correta execução da obra, em dias a serem estabelecidos de comum acordo entre as partes, sempre acompanhadas pelo engenheiro do SESC, oportunidade em que a Contratada elaborará um relatório que será remetido ao SESC, contendo detalhes das interferências encontradas in loco e detalhes de soluções necessárias à obra. Durante a realização dessas visitas técnicas de fiscalização, poderão ser feitas consultas, pelos engenheiros do SESC, sobre quaisquer outros serviços necessários, a critério destes, para o adequado andamento da obra. 13