ADMINISTRADOR E COORDENADOR LÍDER GESTOR

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1 ADMINISTRADOR E COORDENADOR LÍDER GESTOR AVISO AO MERCADO DE DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA DE COTAS DA 1ª (PRIMEIRA) EMISSÃO DO FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NESTPAR CNPJ/MF nº / ( Fundo ) No montante de até R$ ,00 (dez milhões de reais) PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.., sociedade por ações, com estabelecimento no município de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.900, 10º andar, Itaim Bibi, CEP , inscrita no CNPJ/MF sob nº / , na qualidade de intermediária líder ( Coordenador Líder ou Administrador ), comunica, nos termos do artigo 53 da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários ( CVM ) n 400, de 29 de dezembro de 2003, e suas alterações posteriores ( Instrução CVM n 400 ), que foi protocolado na CVM, em 25 de agosto de 2016, o pedido de registro definitivo para a oferta pública de distribuição de até (duzentas mil) cotas ( Cotas ), no âmbito da primeira emissão de cotas do Fundo ( 1ª Emissão ), nominativo-escriturais, com valor unitário de R$ 50,00 (cinquenta reais) na data da primeira integralização ( Preço de Emissão ), perfazendo o valor total de até R$ ,00 (dez milhões de reais) ( Volume Total da Oferta ) e a quantidade mínima de (quarenta mil) Cotas, totalizando o volume mínimo de R$ ,00 (dois milhões de reais), na data de emissão (respectivamente, Volume Mínimo da Oferta e Oferta ). O Fundo foi constituído pelo Administrador, através do INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONSTITUIÇÃO DO FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NESTPAR que aprovou o Regulamento do FII Fundo de Investimento Imobiliário Nestpar, ambos celebrados em 02 de maio de 2016 e registrados em 05 de maio de 2016, sob o nº alterado pelo Instrumento Particular de Primeira Alteração do Regulamento, registrado em 13 de junho de 1

2 2016, sob o n.º de microfilme , bem como pelo Instrumento Particular de Segunda Alteração do Regulamento, registrado em 23 de junho de 2016, sob o nº de microfilme , bem como pelo Instrumento Particular de Terceira Alteração do Regulamento, registrado em 09 de agosto de 2016, sob o nº de microfilme , todos perante o 5º Ofício de Registro de Títulos e Documentos da Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, o qual também aprovou a 1ª Emissão ( Regulamento ). O Fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, e é regido pelo Regulamento, pela Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada, pela Instrução da CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada ( Instrução CVM 472 ), e pelas demais disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis. Os termos iniciados em letras maiúsculas, que não tenham sido de outra forma definidos neste Aviso ao Mercado, terão os significados que lhes foram atribuídos no Prospecto Preliminar de Distribuição Pública de Cotas de Emissão do FII Fundo de Investimento Imobiliário Nestpar ( Prospecto Preliminar ). 1. PROSPECTO PRELIMINAR DA DISTRIBUIÇÃO DE COTAS O Prospecto Preliminar, com informações detalhadas e completas sobre a Oferta, está disponível, a partir da data de publicação deste aviso, nos endereços e páginas da rede mundial de computadores abaixo descritos: Administrador e Coordenador Líder Planner Corretora de Valores S.A. Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.900, 10º andar, Itaim Bibi São Paulo SP At.: Claudio Henrique Sangar Tel.: (11) Fax.: (11) Correio Eletrônico: Website: (para acessar o Prospecto, clicar em "Prospecto Preliminar", e, então, localizar o Prospecto) Comissão de Valores Mobiliários CVM Rua 7 de Setembro, 111, 5º andar Rio de Janeiro RJ Rua Cincinato Braga, 340-2º, 3º e 4º andares Edifício Delta Plaza CEP São Paulo SP Brasil Website: (para acessar o Prospecto, neste website clicar em Informações de Regulados e no item Ofertas Públicas, na aba que abrir, clicar em "Ofertas de Distribuição", em seguida em "Ofertas em Análise" acessar "Quotas de 2

3 Fundo Imobiliário", localizar FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NESTPAR e clicar em "PROSPECTO PRELIMINAR", e, então, localizar o Prospecto) BM&FBOVESPA S.A. Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros Rua XV de Novembro, 275 CEP São Paulo SP Website: Link direto para o Prospecto da Oferta: Website: (neste website clicar em Minuta do Prospecto Preliminar ) 2. DATAS ESTIMADAS E LOCAIS DE DIVULGAÇÃO DA DISTRIBUIÇÃO Divulgação: Todo o material publicitário da Oferta, Aviso ao Mercado e dos Anúncios de Início e Encerramento ocorrerão com destaque, na página da rede mundial de computadores do Administrador do Fundo / Coordenador Líder, da CVM e da BM&FBovespa, nos endereços eletrônicos mencionados no item 1 acima Datas de Início e de Encerramento: As Cotas serão distribuídas sob o regime de melhores esforços, no prazo máximo de 6 meses contados a partir da data de registro da Oferta, ou até a data da publicação do Anúncio de Encerramento, o que ocorrer primeiro ( Prazo de Distribuição ). A Oferta de Cotas será encerrada pelo Coordenador Líder, quando se verificar a subscrição da totalidade das Cotas, no Volume Total da Oferta, podendo ser encerrada, a qualquer momento, antes do término do Prazo de Distribuição, a critério do Coordenador Líder, de comum acordo com o Administrador, caso se verifique a subscrição do Volume Mínimo da Oferta, na forma prevista no Contrato de Prestação de Serviços de Estruturação, Coordenação e Distribuição Pública, Sob Regime de Melhores Esforços, das Cotas da 1ª (Primeira) Emissão do FII Fundo de Investimento Imobiliário Nestpar, que será celebrado entre o Fundo e o Coordenador Líder ( Contrato de Distribuição ). Caso no término do Prazo de Distribuição não tenha sido atingido o Volume Mínimo da Oferta, a Oferta será cancelada, os valores já integralizados serão devolvidos aos investidores sem juros ou correção monetária, acrescidos de eventuais rendimentos líquidos auferidos pelas aplicações do Fundo, na proporção correspondente as Cotas integralizadas por cada um dos investidores, no prazo de 5 (cinco) dias úteis contados da data da comunicação do cancelamento ou revogação da Oferta. Subscrição das Cotas: No âmbito da Oferta qualquer Investidor (abaixo definido), desde que seja Investidor Qualificado (abaixo definido), que esteja interessado em investir em Cotas, incluindo as Pessoas Vinculadas, abaixo definidas, deverá realizar a sua reserva para a 3

4 subscrição de Cotas junto ao Coordenador Líder, durante o Período de Reserva previsto no Prospecto Preliminar, abaixo definido, mediante a assinatura dos Pedidos de Reserva para a Oferta Pública Primária de Distribuição de Cotas da 1ª Emissão do FII Fundo de Investimento Imobiliário Nestpar ( Pedidos de Reserva ). Os Pedidos de Reserva serão irrevogáveis e irretratáveis, exceto na ocorrência da(s) hipótese(s) previstas no Boletim de Subscrição e no Pedido de Reserva de receber a proporção entre o número de Cotas efetivamente distribuídas e o número de Cotas ofertadas, observando o quanto previsto para o Período de Retratação; ou cancelar o investimento A subscrição das Cotas será realizada mediante assinatura do Boletim de Subscrição, o qual especificará as condições da aquisição, em conjunto com o Instrumento Particular de Compromisso de Investimento e Outras Avenças ( Compromisso de Investimento ) e do Termo de Adesão ao Regulamento ( Termo de Adesão ao Regulamento ). A primeira integralização das cotas ocorrerá após a data de divulgação do Anúncio de Início, caso haja a captação do Volume Mínimo da Oferta ( Data de Liquidação ), direto com o Administrador, em moeda corrente nacional, parte à vista, pelo valor da Cota, e parte por meio de chamada de capital, nos termos do Compromisso de Investimento. As eventuais liquidações financeiras que venham a ocorrer após a Data de Liquidação serão realizadas junto ao Administrador do Fundo, em datas a serem por ele definidas, devendo os investidores interessados em adquirir Cotas do Fundo após a Data de Liquidação contatar diretamente o Administrador. Cronograma estimativo da Oferta: Estima-se que a Oferta seguirá o cronograma abaixo: Ordem dos Eventos Eventos Data Prevista (1) 1. Protocolo do Pedido de Registro da Oferta na CVM 25/08/ Protocolo do Pedido de Registro na BM&FBovespa 06/09/ Publicação do Aviso ao Mercado 8/09/2016 Disponibilização do Prospecto Preliminar 4. Período de Reserva 16/09/2016 a 20/10/ Concessão do registro da Oferta pela CVM 21/10/ Publicação do Anúncio de Início 26/10/2016 Disponibilização do Prospecto Definitivo 7. Comunicação, aos Investidores do resultado da alocação de Cotas 27/10/2016 durante o Período de Reserva 8. Data da Primeira Liquidação Financeira 28/10/ Publicação do Anúncio de Encerramento Até 180 dias a contar do Anúncio de Início 10. Início de negociação das Cotas Após a liberação para negociação pela BM&FBOVESPA (1) Todas as datas previstas são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações a critério do Administrador e do Coordenador Líder. 4

5 3. INFORMAÇÕES RELATIVAS À DISTRIBUIÇÃO E À OFERTA DAS COTAS Registro da Oferta: A Oferta será registrada na CVM, nos termos da Instrução CVM 400 e da Instrução CVM 472. Pessoas Vinculadas: Entende-se por Pessoas Vinculadas, qualquer pessoa que seja: (i) administrador ou controlador do Administrador, (ii) administrador ou controlador do Gestor, (iii) demais pessoas vinculadas à Oferta, ou (iv) os respectivos cônjuges ou companheiros, ascendentes, descendentes e colaterais até o segundo grau de cada uma das pessoas referidas nos itens (i), (ii), ou (iii). Plano da Oferta: A distribuição das Cotas do Fundo será realizada observando as seguintes formas e condições ( Plano da Oferta ): i) Observadas as condições previstas no Contrato de Distribuição e no Prospecto, o Coordenador Líder iniciará os esforços de venda das Cotas após o protocolo do pedido de registro da Oferta na CVM, a publicação deste Aviso ao Mercado e a disponibilização do Prospecto Preliminar aos potenciais investidores; ii) No período compreendido entre os dias 16 de setembro de 2016 e 20 de outubro de 2016, o Coordenador Líder realizará os esforços de venda aos Investidores ( Período de Reserva ) por meio de recebimento de pedidos de reserva, irrevogáveis e irretratáveis, exceto pelo disposto nos subitens ii.1, xiv e xv abaixo ( Pedido de Reserva ); ii.1) Na hipótese de ser verificada divergência relevante entre as informações constantes do Prospecto Preliminar e do Prospecto Definitivo da Oferta ( Prospecto Definitivo ) que altere substancialmente o risco assumido pelo investidor, ou a sua decisão de investimento, poderá referido investidor desistir do Pedido de Reserva após o início da Oferta, sem qualquer ônus, nos termos do 4º do artigo 45 da Instrução CVM 400. Nesta hipótese, o investidor deverá informar, por escrito, sua decisão de desistência do Pedido de Reserva ao Coordenador Líder da Oferta (por meio de mensagem eletrônica, telefone/fax, ou correspondência enviada ao endereço do Coordenador Líder, conforme informações contidas neste Aviso ao Mercado) até o 5º (quinto) dia útil a contar da data de publicação do Anúncio de Início. Caso o investidor não informe, por escrito, sua decisão de desistência do Pedido de Reserva até a data e horário mencionados neste item, deverá subscrever e integralizar as Cotas do Fundo; 5

6 iii) Durante o Período de Reserva poderão ser realizadas apresentações para potenciais investidores que poderão se estender durante a totalidade do Prazo de Distribuição ( Apresentações para Potenciais Investidores ); iv) Observado o disposto neste Contrato de Distribuição, a Oferta somente terá início após a concessão do registro da Oferta pela CVM e a publicação do Anúncio de Início. v) A Oferta é destinada exclusivamente aos Investidores Qualificados, abaixo definido, de um modo geral; vi) Serão atendidos os Investidores que, a exclusivo critério do Administrador e do Coordenador Líder, melhor atendam aos objetivos da Oferta, levando em consideração as relações com clientes e outras considerações de natureza comercial ou estratégica do Coordenador Líder, bem como a diversificação de investidores. vii) Os materiais publicitários ou documentos de suporte às apresentações para potenciais Investidores eventualmente utilizados serão previamente submetidos à aprovação da CVM, nos termos do artigo 50 da Instrução CVM 400, ou encaminhados à CVM previamente à sua utilização, na hipótese prevista no artigo 50, parágrafo 5º, da Instrução CVM 400. viii) O Coordenador Líder informará, por meio do Prospecto Preliminar e dos demais documentos da Oferta, a data até a qual os Investidores interessados na aquisição das Cotas deverão formular o seu Pedido de Reserva; ix) No âmbito da Oferta, qualquer Investidor, abaixo definido, que esteja interessado em investir em Cotas, incluindo as Pessoas Vinculadas (conforme definido abaixo), deverá realizar a sua reserva para a subscrição de Cotas junto ao Coordenador Líder, durante o período de reserva previsto no Prospecto Preliminar ( Período de Reserva ), mediante assinatura de Pedido de Reserva. Tais Pedidos de Reserva serão irrevogáveis e irretratáveis, exceto na ocorrência da(s) hipótese(s) previstas no Boletim de Subscrição e no Pedido de Reserva de receber a proporção entre o número de Cotas efetivamente distribuídas e o número de Cotas ofertadas, observando o quanto previsto para o Período de Retratação; ou cancelar o investimento; x) Iniciada a Oferta, os Investidores interessados na subscrição das Cotas, incluídas aquelas eventualmente remanescentes do Período de Reserva, deverão fazê-la perante o Coordenador Líder da Oferta, mediante a assinatura do Boletim de Subscrição, em conjunto com o Instrumento Particular de Compromisso de 6

7 Investimento e Outras Avenças ( Compromisso de Investimento ) e do Termo de Adesão ao Regulamento ( Termo de Adesão ao Regulamento ), sendo certo que a integralização das Cotas será realizada na Data de Liquidação, de acordo com o Preço de Emissão aplicável e com o procedimento descrito abaixo. xi) Caso na Data de Liquidação, seja verificado excesso de demanda por Cotas, será realizado o rateio proporcional das ordens para subscrição e integralização das Cotas colocadas na Data de Liquidação. Caso o Coordenador Líder opte por não encerrar a oferta na Data de Liquidação e aguardar o término no Prazo de Colocação na expectativa de alocar as ordens dos investidores para atingir o Volume Total da Oferta, e ocorra excesso de demanda, será realizado o rateio proporcional das Cotas subscritas pelos investidores que formalizaram os Boletins de Subscrição e Compromissos de Investimento após a Data de Liquidação. xii) Conforme o disposto no artigo 55 da Instrução CVM 400, no caso da Oferta contar com excesso de demanda superior em um terço à quantidade de Cotas ofertada, será vedada a colocação das Cotas em quaisquer Pessoas Vinculadas. Entende-se por Pessoas Vinculadas, qualquer pessoa que seja: (i) administrador ou controlador do Administrador, (ii) administrador ou controlador do Gestor, (iii) vinculada à Oferta, ou (iv) os respectivos cônjuges ou companheiros, ascendentes, descendentes e colaterais até o segundo grau de cada uma das pessoas referidas nos itens (i), (ii), ou (iii); xiii) A Oferta poderá ser encerrada com distribuição parcial das Cotas, de comum acordo com o Administrador, desde que tenham sido subscritas Cotas em montante equivalente ao Volume Mínimo da Oferta na Data de Liquidação. Ainda, o Coordenador Líder pode optar por não encerrar a Oferta na Data de Liquidação e aguardar o término no Prazo de Colocação para alocar as ordens dos investidores para atingir o Volume Total da Oferta. xiv) Caso (a) a Oferta seja suspensa, nos termos dos artigos 19 e 20 da Instrução CVM 400; e/ou (b) a Oferta seja modificada, nos termos dos artigos 25 a 27 da Instrução CVM 400, o investidor poderá revogar sua aceitação à Oferta, mediante a resolução do Pedido de Reserva e/ou do Boletim de Subscrição, devendo, para tanto, informar sua decisão ao Coordenador Líder até o 5º (quinto) dia útil subsequente à data em que foi comunicado diretamente e por escrito da suspensão ou modificação da Oferta, no caso das alíneas (a) e (b) acima, presumindo-se, na falta da manifestação, o interesse do investidor em não revogar sua aceitação. Se o investidor revogar sua aceitação, os valores até então integralizados serão devolvidos sem juros ou correção monetária, acrescido dos rendimentos líquidos auferidos pelas aplicações do Fundo, no prazo de 5 (cinco) dias úteis contados da data da respectiva revogação. 7

8 xv) Caso (a) a Oferta seja cancelada, nos termos dos artigos 19 e 20 da Instrução CVM 400; (b) a Oferta seja revogada, nos termos dos artigos 25 a 27 da Instrução CVM 400; ou (c) este Contrato de Distribuição seja resilido, todos os atos de aceitação serão cancelados, mediante a resolução do Boletim de Subscrição, conforme aplicável, e o Coordenador Líder comunicará aos Investidores o cancelamento da Oferta, comunicação essa que, ao menos em relação aos Investidores que já tiverem aceitado a Oferta, deverá ser feita de forma individualizada e por escrito, independentemente da publicação de comunicado ao mercado. Nesses casos, os valores até então integralizados pelos investidores serão devolvidos sem juros ou correção monetária, acrescido dos rendimentos líquidos auferidos pelas aplicações do Fundo, no prazo de 5 (cinco) dias úteis contados da data da comunicação do cancelamento ou revogação da Oferta. xvi) A primeira integralização das cotas ocorrerá após a data de divulgação do Anúncio de Início, caso haja a captação do Volume Mínimo da Oferta, direto com o Administrador, em moeda corrente nacional, parte à vista, pelo valor da Cota, e parte por meio de chamada de capital, nos termos do Compromisso de Investimento. As eventuais liquidações financeiras que venham a ocorrer após a Data de Liquidação serão realizadas junto ao Administrador, em datas a serem por ele definidas, devendo os investidores interessados em adquirir as Cotas do Fundo, após a Data de Liquidação, contatar diretamente o Administrador; e xvii) Após o encerramento da Oferta será publicado Anúncio de Encerramento informando o total de Cotas distribuídas e o montante total captado pelo Fundo em razão das Cotas subscritas e integralizadas no âmbito da Oferta. Caso não sejam subscritas a totalidade das Cotas da Oferta e desde que observado o Volume Mínimo da Oferta, será iniciado o Período de Retratação, no qual os Investidores que condicionaram a sua adesão à Oferta e não tiverem suas condições satisfeitas ao final da Oferta poderão retratar o seu pedido, presumindo-se, na falta de manifestarão, o interesse do investidor em receber a totalidade das Cotas por ele subscritas. Após o Período de Retratação, caso haja a retratação de algum investidor o Anúncio de Encerramento será republicado. Não haverá montante mínimo e máximo a ser investido por cada investidor, no âmbito da Oferta. Objeto do Fundo: O Fundo tem por objeto a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, preponderantemente por meio da aquisição de (i) terrenos que poderão ser objeto de investimento pelo Fundo, em território nacional, preferencialmente na região Centro Oeste do Brasil ( Terrenos Selecionados ) e unidades autônomas; (ii) Certificados de Potencial Adicional de Construção ( CEPAC ), nos termos da Lei nº , de 10 de julho de 2001 e da Instrução CVM nº 401, de 29 de dezembro de 2003.; (iii) participação, por meio de aquisição 8

9 de ações e/ou cotas, em sociedades que tenham como objeto social a realização de empreendimentos imobiliários (Participação); e (vi) quaisquer direitos reais sobre bens imóveis ( Direitos Reais Sobre Imóveis, e, em conjunto com os Terrenos Selecionados, com as CEPAC e com a Participação, que venham a ser adquiridos pelo Fundo, os Ativos Imobiliários ). Os Ativos Imobiliários deverão ser adquiridos pelo Fundo com a finalidade de promover e realizar, diretamente ou através de suas sociedades de propósito específico, edificações e benfeitorias nos Ativos Imobiliários adquiridos, e posterior alienação dos Ativos Imobiliários beneficiados ou, ainda, de auferir ganhos de capital ao Fundo por meio da compra e venda desses Ativos Imobiliários. Alteração das Circunstâncias, Revogação ou Modificação da Oferta: O Coordenador Líder pode requerer à CVM a modificação ou revogação da Oferta, caso ocorram alterações posteriores, substanciais e imprevisíveis nas circunstâncias inerentes à Oferta existentes na data do pedido de registro de distribuição ou que o fundamentem, que resulte em um aumento relevante dos riscos por ela assumidos e inerentes à própria Oferta. Adicionalmente, o Coordenador Líder poderá modificar, a qualquer tempo, a Oferta, a fim de melhorar seus termos e condições para os investidores, conforme disposto no parágrafo 3º do artigo 25 da Instrução CVM 400. Caso o requerimento de modificação das condições da Oferta seja aceito pela CVM, o prazo para distribuição da Oferta poderá ser prorrogado por até 90 (noventa) dias, contados da aprovação do pedido de modificação. 4. INFORMAÇÕES RELATIVAS À DISTRIBUIÇÃO E NEGOCIAÇÃO DAS COTAS Distribuição: A Oferta das Cotas será realizada pelo Coordenador Líder. A colocação das Cotas será organizada pelo Coordenador Líder perante os Investidores interessados, na forma prevista no Contrato de Distribuição. Observadas as disposições da regulamentação aplicável, o Coordenador Líder realizará a distribuição das Cotas conforme o plano da Oferta adotado em conformidade com o disposto no artigo 33, parágrafo 3º, da Instrução CVM 400, o qual leva em consideração as relações com clientes e outras considerações de natureza comercial ou estratégica do Coordenador Líder, devendo assegurar (i) que o tratamento conferido aos Investidores seja justo e equitativo; (ii) a adequação do investimento ao perfil de risco de seus respectivos clientes; e (iii) que os representantes do Coordenador Líder recebam previamente exemplares do Prospecto Preliminar para leitura obrigatória e que suas dúvidas possam ser esclarecidas por pessoas designadas pelo Coordenador Líder. 9

10 Rateio: Na hipótese de haver excesso de demanda, o Coordenador Líder efetuará o rateio proporcional das Cotas reservadas entre os investidores que formalizaram os Boletins de Subscrição e Compromissos de Investimento. Negociação: As Cotas do Fundo serão registradas para negociação no mercado secundário, no mercado de bolsa administrado pela BM&FBOVESPA S.A.. 5. PÚBLICO-ALVO E INADEQUAÇÃO DO INVESTIMENTO Público-alvo: A Oferta destina-se a investidor qualificado, assim definidos nos termos do artigo 9-B da Instrução CVM 539 ( Investidor(es) Qualificados ), que vier a adquirir as Cotas do Fundo, considerando pessoas físicas e jurídicas, que podem ou não ser investidores institucionais, residentes e domiciliados no Brasil ou no exterior, bem como fundos de investimento, vedada a colocação para investidores que não tem permissão para adquirir cotas de fundo de investimento imobiliário, nos termos da regulamentação vigente ( Investidores ). Inadequação do Investimento: O investimento em Cotas do Fundo não é adequado a Investidores que necessitem de liquidez, tendo em vista que os fundos de investimento imobiliário encontram pouca liquidez no mercado brasileiro, a despeito da possibilidade de terem suas cotas negociadas em bolsa. Além disso, os fundos de investimento imobiliário têm a forma de condomínio fechado, ou seja, não admitem a possibilidade de resgate de suas cotas, sendo que os seus cotistas podem ter dificuldades em realizar a venda de suas cotas no mercado secundário. Portanto, os investidores devem ler cuidadosamente a seção Fatores de Risco do Prospecto Preliminar, páginas 42 e 51, que contém a descrição de certos riscos que atualmente podem afetar de maneira adversa o investimento em Cotas do Fundo, antes da tomada de decisão de investimento. O investimento em Cotas do Fundo representa um investimento de risco, uma vez que é um investimento em renda variável, estando os investidores sujeitos a perdas patrimoniais e a riscos, dentre outros, àqueles relacionados com a liquidez das Cotas, à volatilidade do mercado de capitais e à oscilação das cotações das Cotas em bolsa. Assim, os investidores poderão perder uma parcela ou a totalidade de seu investimento. Recomenda-se, portanto, que os investidores devem ler cuidadosamente a Seção Fatores de Risco, nas páginas 42 a 51 deste Prospecto, antes da tomada de decisão de investimento, para a melhor verificação de alguns riscos que podem afetar de maneira adversa o investimento em Cotas do Fundo. 6. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Este Aviso ao Mercado apresenta um sumário das principais características do Fundo, das Cotas e da Oferta. Para informações mais detalhadas, o investidor deve consultar o Prospecto 10

11 Preliminar. As informações deste Aviso ao Mercado estão em conformidade com o Regulamento e com o Prospecto Preliminar, mas não os substituem. As Cotas do Fundo não são destinadas a investidores que necessitam de liquidez em seus títulos. O Fundo é um fundo de investimento imobiliário, com prazo de duração indeterminado, sob a forma de condomínio fechado, não sendo permitido o resgate de cotas, regido pela Lei nº 8.668/93, Instrução CVM 472, pelo Regulamento, e demais disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis. A Oferta está sujeita à aprovação prévia e registro perante a CVM. Informações complementares sobre a Oferta poderão ser obtidas junto ao Administrador. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do Prospecto e do Regulamento ao aplicar seus recursos, principalmente as cláusulas relativas ao objetivo e à política de investimento do Fundo, bem como das disposições do Prospecto e do Regulamento que tratam dos fatores de risco a que o Fundo está exposto. O Investimento no Fundo sujeita o investidor a riscos, conforme descritos na seção Fatores de Risco do Prospecto. Ainda que o Administrador mantenha um sistema de gerenciamento de riscos da carteira de investimentos do Fundo, não há garantia de completa eliminação de possibilidade de perdas no Fundo e para o investidor. Fundos de investimento não contam com garantia do Administrador, do Gestor, do Coordenador Líder, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos FGC. É recomendada a leitura cuidadosa do Prospecto e do Regulamento do Fundo pelo Investidor ao aplicar seus recursos. As informações constantes do Prospecto Preliminar serão objeto de análise por parte da CVM e estão sujeitas à complementação ou correção. O REGISTRO DA PRESENTE DISTRIBUIÇÃO NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DO ADMINISTRADOR, DAS DEMAIS INSTITUICOES PRESTADORAS DE SERVIÇOS AO FUNDO BEM COMO SOBRE AS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS. LEIA O PROSPECTO ANTES DE ACEITAR A OFERTA INSITUIÇÃO ADMINISTRADORA E COORDENADOR LÍDER 11

12 CONSULTOR IMOBILIÁRIO GESTOR ASSESSOR LEGAL 12

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