MEMORIAL DESCRITIVO ANEXO AO CONTRATO DE COMPRA E VENDA
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- Octavio Cabral Cipriano
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1 Rua: Edmundo Malizech, nº 48, Santa Lúcia, Vitória, ES 1) APARTAMENTOS MEMORIAL DESCRITIVO ANEXO AO CONTRATO DE COMPRA E VENDA 1.1) - LOCAL: Sala, Quartos e Circulação Porta de Entrada e marco Porta Interna e marco Alizar/ Porcelanato Marca Biancogres ou similar na sala e na circulação e nos quartos será instalado o carpete de madeira. Tinta PVA Branco Hipervinil ou similar. Tinta PVA Branco Hipervinil ou similar. Madeira aparente envernizada lisa. Madeira de lei para pintura esmalte sintético branco. Madeira aparente envernizada. 1.2) LOCAL: Varanda /Peitoril Instalações Porta da Varanda Área técnica Porcelanato, Marca Biancogres ou similar. Textura Ibratim ou similar. Pintura com Tinta PVA Branco Hipervinil ou similar Granito verde Labrador ou similar. Na parede lateral próximo a porta da sala terá um ponto de água e um de esgoto para possível instalação de uma bancada por conta do cliente. Alumínio com pintura eletrostática branca. Área técnica destinada a instalação de splits com infra-estrutura (tubulação frigorígena e dreno) para atender aos quartos. 1.3) LOCAL: Cozinha Peitoril Torneira/registro cuba Inox n 1 Porcelanato Marca Biancogres ou similar. Cerâmica 33x44 cm, Eliane, Portobelo, Biancogres ou similar na parede da bancada até a área do tanque e na parede lateral ao tanque. Na parede restante massa e pintura acrílica. Rebaixamento em gesso com pintura PVA branca das marcas : Hipervinil, Coral, Suvinil ou similar. Cromada, das marcas: Oriente, Deca,Fabrimar ou similar. 1.4) LOCAL: Área de Serviço Cerâmica 30 x 30cm, marca Biancogres ou similar
2 Peitoril Torneira/registro Tanque Cerâmica 33x44cm Eliane, Portobelo, Biancogres ou similar na parede onde está fixado o tanque e na parede lateral ao tanque. Na parede restante massa e pintura acrílica. Rebaixamento em gesso com pintura PVA das marcas : Hipervinil, Coral, Suvinil ou similar, na cor branca. Cromadas, das marcas: Oriente, Deca Fabrimar ou similar. 17 Litros cor Branca sem coluna marcas: Deca, Celite ou similar. 1.5) LOCAL: Banheiro Social e Suíte Divisória de Box Porta e marco Alizar Louças Torneiras/registros Aquecimento Cerâmica 30 x 30cm, marca Biancogres ou similar. Cerâmica 33x44cm Eliane, Portobelo, Biancogres ou similar. Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca. Madeira de lei para pintura com esmalte sintético branco. Madeira de lei para aplicação de verniz. Cuba, marca Deca, Celite, Incepa ou similar na cor branca. Bacia com caixa acoplada marcas idem acima. Cromada, das marcas: Oriente, Fabrimar, Deca ou similar. Infra-estrutura para aquecimento a gás para os chuveiros. O aparelho de aquecimento será por conta do cliente. 2) HALL DO ELEVADOR (1 ao 10 Tipo) Alizar/ Interruptor Elevador Porta do Elevador Pintura com tinta PVA Branco Hipervinil ou similar. Pintura em tinta PVA Branco Hipervinil ou similar. Conforme projeto de decoração.marcas Biancogrês, Eliane, Portobelo ou simillar. Granito Labrador ou similar. Madeira de lei para aplicação de verniz. Sensor de presença, marca Fame ou similar. Marcas Schindler, Otis, Atlas; capacidade para 08 passageiros, com painel posterior em vidro. Aduela em granito com porta automática, com pintura esmalte, das marcas : Hipervinil, Coral, Suvinil ou similar. 3) TÉRREO 3.1) - LOCAL: Portaria, Hall dos Elevadores e Rampa ( portaria e hall dos elevadores) da rampa: da portaria e Porcelanato das marcas Biancogres, Eliane, Portobelo ou Simillar ou granito. Cimentado rústico. Pintura PVA ou similar.
3 hall dos elevadores da garagem : Portal do Elevador Porta do Elevador Mobiliário Jardim Bloco com pintura texturada branca das marcas HIpervinil, Suvinil, Coral, Ibratin ou similar. Pintura direta sem reboco. Pintura PVA ou similar na portaria e concreto natural com instalações aparentes na garagem. Madeira com aplicação de verniz, granito ou cerâmica Granito conforme projeto de decoração. Aço inox De acordo com projeto decorativo Excelente trabalho de paisagismo. 3.2) LOCAL: Guarita Cerâmica conforme prometo de decoração. Tinta PVA Branco Hipervinil ou similar Tinta PVA Branco Hipervinil ou similar Granito conforme projeto de decoração. Granito, madeira envernizada ou Cerâmica. 3.3) Banheiro da Guarita : Louças Metais Cerâmica. Tinta PVA Branco Hipervinil ou similar Tinta PVA Branco Hipervinil ou similar Granito Cerâmica. Caixa acoplada e lavatório Branco, marcas: Deca, Celite, Logasa ou similar. Cromado, das marcas: oriente, Fabrimar, Deca ou similar. 3.4) Garagem do pavimento térreo e Bicicletário Portões da Garagem - fachada Portas teto Cimentado polido. Portão basculante de alumínio com pintura eletrostática branca com veneziana fixa. Tinta Acrílica Branco Neve Fosca Hipervinil ou similar.tinta preto demarcação e Tinta amarelo demarcação Elemento decorativo tipo Cobogó de ventilação. Madeira de lei pintada com esmalte branco. Concreto natural com instalações aparentes 4) GARAGEM 2º PAVIMENTO 4.1) LOCAL: Garagem Fachada da Concreto polido rústico Bloco com pintura texturada branca das marcas HIpervinil, suvinil, coral, ibratin ou similar. Pintura direta sem reboco Elemento decorativo tipo Cobogó de ventilação.
4 frente teto rodapé Portal do Elevador: Porta do Elevador: Concreto natural, com laje e instalações aparentes Reboco paulista pintado na cor da parede Marco em Granito Labrador ou similar. Pintura esmalte. 4.2) LOCAL: vestiário de serviço/ duchas Divisória de Box Porta e marco Alizar Louças Metais Mobiliário Cerâmica 30 x 30cm marca Biancogrês ou similar Cerâmica 30x30cm até 1,2m na parede da bancada, sendo no box até 1,8 m, Eliane, Portobelo, Biancogrês ou similar, acima disto e nas paredes restantes, massa e pintura Acrílica. P intura PVA Branco Hipervinil ou similar Granito Cinza ou similar Granito Cinza ou similar Granito Cinza ou similar Granito Cinza ou similar Madeira de lei para pintura em esmalte sintético branco. Madeira de lei para aplicação de verniz. Branca, sendo a bacia com caixa acoplada, marcas: Deca, Celite, Logasa ou similar. Cromados, das marcas: oriente, Fabrimar, Deca ou similar. Roupeiro de aço com compartimento individual para cada apartamento e condomínio com fecho para cadeado.banco para vestiário. 4.3) LOCAL: Depósito do Condomínio Portas Concreto polido rústico Bloco com pintura texturada branca das marcas HIpervinil, Suvinil, coral, Ibratin ou similar. Pintura direta sem reboco Concreto natural, com laje e instalações aparentes. Madeira de lei para pintura em esmalte sintético branco 5) PILOTIS 3º PAVIMENTO Fachada da frente teto rodapé Portal do Elevador: Porta do Elevador: Concreto polido rústico Bloco com pintura texturada branca das marcas HIpervinil, Suvinil, coral, Ibratin ou similar. Pintura direta sem reboco Elemento decorativo tipo Cobogó de ventilação Concreto natural, com laje e instalações aparentes Reboco paulista pintado na cor da parede Marco em Granito Labrador ou similar. Pintura esmalte.
5 6) ESCADA luminária porta Corrimão: Cimentado rústico com pintura para piso na cor cinza ou concreto.marca Novacor, Hipervinil ou similar Bloco com pintura texturada branca das marcas HIpervinil, suvinil, coral, ibratin ou similar. Pintura direta sem reboco Pintura texturizada das marcas: hipervinil, suvinil, cortal, ibratin ou similar Pintura na cor cinza ou concreto. Tipo girassol ou tartaruga com iluminação de emergência 24 w Corta fogo, pintura esmalte sintético, das marcas Coral, Suvinil ou similar Tubo de ferro galvanizado com pintura esmalte sintético, das marcas: coral, suvinil ou similar 7) FACHADA 7.1) Fachada principal Alumínio com pintura eletrostática branca. Vidro Pastilhas 5 x 10cm branca. Porcelanato. Veneziana branca. 7.2) Fachada lateral e fundos Alumínio com pintura eletrostática branca. Vidro Textura marca Ibratim. 8) ÁREA DE LAZER / COBERTURA / 14º PAVIMENTO 8.1) LOCAL: Babylândia Portas Mobiliário: Paviflex ou similar. Pintura PVA Branco Hipervinil ou similar. Pintura PVA branca ou similar. Madeira de lei para pintura em esmalte sintético branco. 1 mesa baixa c/ 4 banquetas; 1 andacavalinho, 1 minicozinha de brinquedo, 1 tapete infantil, 1 prateleira, 1 tenda (do tipo casinha). 8.2) LOCAL: Sala gourmet / copa-cozinha/ hall social/ salão de jogos e festas. Luminária Cubas Conforme projeto de decoração, marca Biancogres ou similar. Cerâmica 30x30cm até 1,2m na parede da bancada, marca Eliane, Portobelo, Biancogres ou similar, acima disto e nas paredes restantes, massa e pintura Acrílica. Pintura vinil acrílica na cor branca. Mini spot de alumínio branco de embutir. Granito, cerâmica ou madeira. Inox. (cozinha americana) granito ou madeira conforme projeto de decoração.
6 Mobiliário: Mesa do tipo pranchão (material a definir : madeira, granito ou mármore) com 8 banquetas. Faqueiro, jogo de panelas, pratos, copos fogão e geladeira. Mesa de bilhar, TV, 3 mesas redondas pequenas com 3 cadeiras cada uma, 3 poltronas com uma mesa de centro e tapete. 8.3) LOCAL: Sauna/ Ducha/ Hidromassagem Equipamentos SPA Reboco paulista com pintura vinil acrílica e azulejo até o teto, parede com pintura na parte não molhada. Conforme projeto de decoração. A sauna será de cerâmica e o restante com rebaixamento de gesso com pintura. Cerâmica ou granito. Aparelho de aquecimento da sauna. Em fibra com jatos de Hidromassagem e aquecimento. 8.4) LOCAL: terraço coberto/churrasqueira Cubas Mobiliário: Cerâmica conforme projeto decorativo. Tinta Acrílica Branco Neve Fosca Hipervinil ou similar, e na área da bancada da churrasqueira azulejo ou cerâmica. Rebaixo em gesso com pintura vinil acrílica na cor branca. Cerâmica ou granito Labrador ou similar. Inox. (cozinha americana) Granito Labrador ou similar. Granito Labrador ou similar. 4 banquetas altas, 1 banco de madeira ou similar, 1 mesa com quatro cadeiras, forno de pizza e churrasqueira. 8.5) LOCAL: Fitness Center PIso Mobiliário: Paviflex ou similar. Reboco paulista com pintura vinil acrílica e espelho em uma das paredes. Rebaixo em gesso com pintura vinil acrílica na cor branca. Cerâmica, madeira ou similar. Uma esteira elétrica, duas bicicletas, 1 estação maquina mini- Express, torres de alteres, colchonetes. 8.5) LOCAL: Piscina/ Deck Deck Escada Guarda corpo Revestimento da piscina Reboco paulista com textura Ibratim. Conforme projeto de decoração. Cerâmica ou granito. Granito antiderrapante. Alumínio com pintura eletrostática branca ou inox. Concreto armado com revestimento em azulejo e borda de granito antiderrapante.
7 Mobiliário: Duas espreguiçadeiras e dois conjuntos de mesa com quatro cadeiras, tudo em plástico. 8.6) LOCAL: WCS masculino e feminino Porta Alizar Louças Mictório Torneiras/registros Esq. de Alumínio Cerâmica 30 x 30cm marca Biancogrês ou similar. Cerâmica 30x30cm até 1,2m na parede da bancada,marca Eliane, Portobelo, Biancogrês ou similar, acima disto e nas paredes restantes, massa e pintura Acrílica. Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca. Granito Ipanema white ou similar. Granito Ipanema white ou similar. Granito Ipanema white ou similar. Madeira de madeira de lei para pintura com tinta Sharing Color, linha Shostcor esmalte sintético branco acetinado Madeira de lei para aplicação de verniz. Cuba Deca, Celite, Incepa ou similar na cor branca. Bacia com caixa acoplada marcas idem acima. Cor branca no banheiro masculino. Das marcas: oriente, Fabrimar Deca ou similar cromados. Alumínio com pintura eletrostática branca. 9) TELHADO/ casa de máquinas, barrilete e caixa d água rodapé Janela Bloco com pintura texturada branca das marcas HIpervinil, Suvinil, coral, Ibratin ou similar. Pintura direta sem reboco. Texturado na cor branca. Cimentado rústico com pintura cinza ou concreto. Veneziana fixa de alumínio. porta Corta fogo (quando necessário ), pintura esmalte sintético. PARTE I Especificações Gerais VEDAÇÕES As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos, cerâmico ou gesso acartonado (Dry Wall) e serão entregues acabadas com pintura em látex PCA ou acabamentos conforme memorial onde indicado. FORROS E TETOS Os forros serão com pintura em látex PVA. ESQUADRIAS E VIDROS As unidades terão seus caixilhos de alumínio com pintura eletrostática branca e vidros lisos. FERRAGENS Serão da marca La fonte ou similar da mesma qualidade com acabamento cromado. ACABAMENTO ELÉTRICO Será da marca Pial Legrand ou similar de mesma qualidade. A cor será branca para todos os conectores existentes na unidade. ILUMINAÇÃO As dependências comuns do empreendimento e as varandas das unidades autônomas receberão luminárias adequadas. EXAUSTAO MECÂNICA Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos lavabos e wc s das unidades autônomas, com acionamento pelo interruptor. PORTÕES E GRADIS
8 Será instalada a e entregue em funcionamento a automação dos portões das garagens (moradores e visitantes) e das entradas de pedestres. PARTE II EQUIPAMENTOS E SISTEMAS INSTALÇÕES ELETRICAS Conforme projeto especifico e atendendo as exigências municipais das concessionárias de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto especifico e atendendo as exigências municipais das concessionárias de acordo com a ABNT ou outras normais internacionais equivalentes. O projeto hidráulico será feito de forma a possibilitar a instalação por parte do empreendimento de medição individual de água e gás. ANTENA COLETIVA TV POR ASSINATURA Será entregue infra estrutura (tubulação seca) com pontos nas unidades para futura instalação, pelo condomínio, de sistema de antena coletiva convencional ou a cabo. SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de comunicação interna tipo interfone, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si, com a guarita ce com os outros ambientes da área comum. EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção de incêndios, conforme norma e exigência do corpo de bombeiros. SISTEMA DE PROTECAO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações elétricas. SISTEMA DE SEGURANÇA CFTV - sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, com controle na guarita. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) A construtora se reserva o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de tonalidades. 3) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A construtora se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e paisagismo destes ambientes. 4) Os pisos da área de banho (Box) serão entregues com caimento em direção ao ralo. os pisos das varandas com caimento atenuado em direção ao ralo e aos demais pisos nivelados. Vitória/ES, 01 de Novembro de De acordo QUINTELA TORRES INCORPORADORA Claudia Judice Torres Folador Diretora Administrativa Financeira PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) EM / /
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