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1 S ã o L u i z

2 Ramiro Barcellos S ã o L u i s Redenção McDonald s SIlva Só UFRGS Ipiranga Shopping João Pessoa Um lugar Com tudo. E Perto de tudo. Um terreno com mais de 6 mil m² entre as ruas São Luís e São Manoel faz do empreendimento, um lugar único. O projeto foi pensado para a vida contemporânea, onde você poderá viver momentos inesquecíveis todos os dias com quem você gosta. Azenha Hospital Ernesto Dorneles João Pessoa Inst. Cardiologia Princesa Isabel Vicente da Fontoura Bento Gonçalves São Manoel Nacional São Luis, 1112 urbano Luis de Camões Bourbon Shopping Localizado no Bairro Santana, o Urbano São Redenção Hospital de Clínicas Bourbon Shopping Luiz está a poucos minutos dos principais parques, universidades, escolas, shoppings e cercado pelas principais vias de acesso da região, como a Av. Ipiranga, Av. Protásio Alves, Av. Bento Gonçalves e Av. Princesa Isabel. PUCRS McDonald s ESPM Creci Registro de Incorporação sob nº R / 2ª Zona de POA

3 Um lugar pra cultivar bons momentos. // Baixo custo condominial // Duas torres residenciais // Ótima infraestrutura de lazer Torre São Luiz (B) Rua São Luis,1112 // Sistema integrado de segurança // Fachada contemporânea // Espera para split no living e dormitórios // Paisagismo exuberante // Áreas condominiais entregues mobiliadas 1, 2 ou 3 dorms com suít e e churrasqueira opção de living estendido cozinha Gourmet 1 ou 2 vagas na garagem INFRAESTRUTURA // 5 elevadores: 3 na torre São Manoel e 2 na Torre São Luiz // Piscinas adulto e infantil // Vestiário // Salão de Festas Torre São Manoel (A) Rua São Manoel, 2061 // Playground // Deck e Lounge // Bicicletário // Portarias // Zeladoria

4 Torre São Luiz (B) Rua São Luis,1112 Torre São Manoel (A) Rua São Manoel, 2061

5 Um ambiente pra fazer dos seus dias uma verdadeira festa. Salão de Festas com Espaço Gourmet e Lounge

6 Piscinas adulto e infantil

7 Viva do jeito que você sempre sonhou. Deck e Lounge Outdoor Playground com Pergolado

8 Living Apartamento 2 Dorms com Suíte e Churrasqueira (finais 01, 02, 05 e 06)

9 PLANTA DE IMPLANTAÇÃO 18 Rua São Manoel, Rua São Luís, Acesso veículos 10 Piscina Adulto 02 Acesso pedestres 11 Piscina infantil 03 Portaria/Guarita 12 Deck 04 Hall entrada 13 Salão de festas 05 3 elevadores 14 Vestiário 06 2 elevadores 15 Serviço 07 Apto zelador 16 Bicicletário 08 Playground 17 Espelho d água 09 Pergolado 18 Rampa de acesso 2 O pavimento

10 Torre São Manoel (A) ,5 Cozinha/ Área de Serv. A=6,26m² Planta 3 Dorms (finais 01 e 02) 147,5 com suíte e churrasqueira ,41 m 2 privativos A=2,82m² Estar/Jantar A=19,54m² Circulação A=3,49m² 193 Suíte A=11,15m² A=8,64m² A=7,21m² Rua São Manoel Apto 201 ao 1601 / Apto 202 ao 1602

11 Torre São Manoel (A) ,5 147, ,5 148, ,5 387 A=7,07m² 331,5 Suíte A=10,11m² Circulação A=0,95m² Estar/Jantar A=16,23m² Cozinha/ Área de Serv. A=6,45m² Planta 2 Dorms (final 04) com suíte e churrasqueira 56,60 m 2 privativos Rua São Manoel Apto 204 ao 1604

12 Torre São Manoel (A) 387 Opção 2 dorms flex com living estendido Planta 3 Dorms (finais 07 e 08) Flex com suíte e churrasqueira 71,35 m 2 privativos ,5 101 Cozinha/ Área de Serv. A=6,26m² 75, A=2,82m² Suíte A=10,04m² Circulação A=3,49m² Estar/Jantar A=20,02m² A=6,57m² Rua São Manoel A=7,25m² Gesso Acartonado Apto 307 ao 607 / Apto 308 ao 1608

13 Torre São Manoel (A) ,5 101 Cozinha/ Área de Serv. A=6,26m² ,5 Opção living estendido ou 3 dorm. Planta 2 Dorms (finais 07 e 08) Flex com suíte e churrasqueira 71,35 m 2 privativos A=2,82m² Suíte A=10,04m² Circulação A=2,07m² Estar/Jantar A=28,81m² Rua São Manoel A=7,25m² Apto 307 ao 1607 / Apto 308 ao 1608

14 Torre São Manoel (A) ,5 331,5 148,5 Estar/Jantar A=15,78m² Circulação A=0,95m² A=7,07m² A=9,98m² Cozinha/ Área de Serv. A=6,45m² 147,5 122, , Planta 2 Dorms (finais 03, 05, 10 e 11) com churrasqueira 51,57 m 2 privativos Rua São Manoel Apto 203 ao 1603 / Apto 305 ao 1605 / Apto 310 ao 1610 / Apto 211 ao 1611

15 Torre São Manoel (A) , Estar/Jantar A=15,76m² A=8,95m² 331,5 Cozinha/ Área de Serv. A=6,45m² 147, ,5 Planta 1 Dorm (finais 06 e 09) com churrasqueira 40,79 m 2 privativos Rua São Manoel Apto 306 ao 1606 / Apto 309 ao 1609

16 Torre São Luiz (B) ,5 146,5 240 Cozinha/ Área de Serv. A=6,22m² Estar/Jantar A=16,75m² Circulação A=1,61m² Suíte A=10,87m² A=7,07m² Planta 2 Dorms (finais 01, 02, 05 e 06) com suíte e churrasqueira 59,53 m 2 privativos Rua São Luis Apto 201 ao 1 / Apto 202 ao 2 / Apto 205 ao 5 / Apto 206 ao 6

17 Torre São Luiz (B) ,5 164,5 331,5 294 Circulação A=1,03m² Estar/Jantar A=16,11m² Cozinha/ Área de Serv. A=6,57m² A=10,09m² A=7,07m² 147,5 122, , Planta 2 Dorms (finais 03, 04, 07 e 08) com churrasqueira 52,37 m 2 privativos Rua São Luis Apto 203 ao apto 3 / Apto 204 ao apto 4 / Apto 207 ao apto 7 / Apto 208 ao apto 8

18 MEMORIAL DESCRITIVO RESUMIDO Empreendimento O empreendimento constitui-se de dois blocos residenciais: um deles na Rua São Manoel, 2061 (A) e o outro na Rua São Luiz, 1112 (B). Paredes As paredes serão de blocos cerâmicos, assentados com argamassa de cimento e areia, com espessura e posicionamento de acordo com os projetos. Revestimentos Externos de Paredes As fachadas serão revestidas com massa mista, com acabamento em textura cimentícia e pintura elastomérica em cores compostas conforme detalhamento específico. Os muros serão revestidos com massa mista, acabamento em pintura acrílica. As esquadrias metálicas e gradis terão tratamento antiferruginoso, e acabamento em pintura esmalte. Coberturas e Forros As coberturas das torres residenciais serão constituídas de lajes impermeabilizadas e com isolamento térmico, sem telhado. Ventilação mecânica Os apartamentos que possuírem banheiros indicados com ventilação mecânica terão o sistema individualizado, ou seja, exaustor próprio e acionamento por interruptor exclusivo. A ventilação mecânica das circulações será feita através de exaustor único localizado na cobertura, acionado periodicamente através de timer. Hall de Entrada e Circulação O piso será revestido com cerâmica. As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento em calfino com pintura acrílica ou PVA. O forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica ou PVA. O hall de entrada será mobiliado conforme projeto específico. O rodapé será em MDF. Salão de Festas O piso será revestido com cerâmica. As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento em calfino com pintura acrílica ou PVA. O forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica ou PVA. O Salão de Festas será entregue mobiliado conforme projeto específico. O rodapé será em MDF. s O piso será revestido com cerâmica. As paredes serão revestidas com azulejos lisos. O forro será em concreto aparente nateado com acabamento em pintura acrílica. As louças serão das marcas Celite, Deca, Incepa ou Ideal Standard. A bacia sanitária será com caixa de descarga acoplada. O lavatório será com coluna. Os metais serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. Áreas Privativas / Apartamentos Torre São Manoel e São Luiz Sala De Estar/Jantar / s e Circulação Íntima O piso será constituído do contrapiso em argamassa desempenada, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado, que não será fornecido pela construtora/incorporadora. As paredes serão revestidas com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica ou PVA. Os forros serão revestidos com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica ou PVA. s O piso será revestido com cerâmica de primeira qualidade. As paredes serão revestidas com azulejos de primeira qualidade. O forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica. As louças serão das marcas Celite, Deca, Incepa ou Ideal Standard. Bacia sanitária com caixa acoplada. Os tampos serão em granito com cuba de louça. Os metais serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. Os banheiros possuirão tubulação para água quente em polipropileno termofusão, que atenderá o lavatório e o chuveiro. O chuveiro não será fornecido pela empresa construtora/incorporadora. Ar-condicionado Slpit Os apartamentos possuirão esperas (linhas frigorígenas, dreno e ponto elétrico) para instalação de ar-condicionado Split nas salas e dormitórios. Cozinha/Área de Serviço O piso será revestido com cerâmica. A parede onde localizam-se os aparelhos e os metais será revestida com azulejos. As paredes restantes serão revestidas com massa mista, acabamento calfino e pintura látex acrílica. O forro será rebaixado em gesso, acabamento em massa corrida e pintura látex acrílica. Os registros e a torneira do tanque serão cromados das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. Serão deixadas esperas de água e esgoto no local indicado em planta, para o tampo com pia e torneira da cozinha, que não serão fornecidos pela empresa construtora/incorporadora. A cozinha possuirá tubulação para água quente em polipropileno termofusão, que atenderá a pia. O tanque será de louça das marcas Celite, Deca, Incepa ou Ideal Standard, com coluna. Na área de serviço estarão localizadas as esperas para o aquecedor, do tipo de passagem, a gás, que não será fornecido pela empresa construtora/ incorporadora. Churrasqueiras As churrasqueiras serão do tipo prémoldadas, com chaminés individuais por apartamento, em chapa galvanizada.

19 Ramiro Barcellos S ã o L u i z Viva bem, bem perto. Redenção McDonald s SIlva Só UFRGS Ipiranga Shopping João Pessoa Azenha Hospital Ernesto Dorneles João Pessoa Inst. Cardiologia Princesa Isabel Vicente da Fontoura Bento Gonçalves São Manoel Nacional São Luis, 1112 urbano S ã o L u i s Luis de Camões Bourbon Shopping Plantão de Vendas e decorado no local Rua São Luís, Santana /rcorreaengenharia

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