BRProperties. Apresentação dos Resultados do 2T11

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1 Apresentação dos Resultados do

2 Destaques Registramos uma receita líquida para o de R$83,6 milhões, um crescimento de 92% comparado ao 2T10, quando a mesma totalizou R$ 43,4 milhões; Destaques Financeiros A Companhia apresentou um EBITDA ajustado de R$77,4 milhões ao final do, acréscimo de 104% sobre 2T10 e uma margem EBITDA ajustada de 93%, a mais alta já registrada pela Companhia; O lucro líquido ao término do trimestre totalizou R$158,8 milhões, impactado por um ganho no valor justo das propriedades para investimento de R$167,9 milhões (R$122,8 milhões líquido de impostos). Portanto, tivemos um crescimento de 484% em relação ao 2T10, quando o mesmo alcançou R$27,2 milhões; O FFO Ajustado do totalizou R$35,8 milhões, com uma margem FFO de 43%. No, alcançamos leasing spreads (líquidos de inflação) nas revisões dos contratos de 24,5% e 15,7% nos imóveis de escritórios e varejo, respectivamente. Já nos leasing spreads (líquidos de inflação) de novas locações, registramos 14,3% e 28,3% nos imóveis de escritórios e industriais, respectivamente; Destaques Operacionais Registramos uma redução significativa na vacância financeira do nosso portfólio, vacância esta que totalizou 2,3% ao término do, comparada a uma taxa de 6,2% ao final do 1T11, resultando em redução de 63%. Já a vacância física foi de 1,5%. Vale mencionar que os imóveis de escritórios, industriais e varejo estavam 99,2%, 99,3% e 100,0% ocupados ao final do trimestre, respectivamente; A Companhia concluiu em 28 de junho passado uma oferta pública primária adicional de ações de R$690,3 milhões, com a emissão de 40,3 milhões de ações (incluindo o greenshoe), a um preço de R$17,15 por ação. Os recursos captados pela Companhia serão utilizados para novas aquisições de imóveis comerciais e expansão das atividades da Companhia. 2

3 Portfólio Composição da Receita do Linearização 3% Serviços 2% Aluguel 95% 43% 11% 45% Escritório Industrial Varejo Composição do Portfólio (% valor de mercado) Composição do Portfólio (% ABL) 9% 3% 8% 14% 22% 33% 55% 57% Escritório Industrial Varejo Desenvolvimento Escritório Industrial Varejo Desenvolvimento 3

4 Destaques Financeiros Receita Líquida (R$ mil) Lucro Líquido* (R$ mil) 105% 484% 483% 92% T10 6M10 6M11 2T10 6M10 6M11 * Impactado por um ganho líquido no valor justo das propriedades para investimento de R$122,8 milhões. 4

5 Destaques Financeiros EBITDA Ajustado (R$ mil) FFO Ajustado (R$ mil) 87% 93% 88% 91% 59% 43% 44% 37% 113% 39% 74% 104% T10 6M10 6M11 Margem EBITDA Ajustado EBITDA Ajustado (R$ mil) 93% 90% 11% 2T10 6M10 6M11 Margem FFO FFO Ajustado (R$ mil) 43% 31% 50% T11 Margem EBITDA Ajustado 1T11 Margem FFO 5

6 Endividamento Dívida Líquida (R$ mi) Perfil da Dívida % 2% TR IGPM % CDI Dívida CP Obrigações por Aquisição Dívida LP Dívida Total Caixa Dívida Líquida Cronograma de Serviço da Dívida (R$ mi) Amortização Juros

7 Destaques Operacionais Revisões Novas Locações 24,5% 22,7% 22,6% 28,3% 15,7% 15,7% 12,7% 10,6% 12,6% 6,6% Escritório Industrial Varejo 13,8% 14,0% 14,3% 14,7% 15,6% 9,0% 13,2% 2T10 6M10 6M11 2T10 6M10 6M11 Leasing Spread - Revisões* 2T10 var % 6M11 6M10 var % Leasing Spread - Escritórios 24,5% 12,7% 92% 22,7% 12,6% 80% Leasing Spread - Galpões 10,6% 22,6% 6,6% 241% Leasing Spread - Varejo 15,7% 15,7% Área Revisões - Escritórios (m²) % % Área Revisões - Galpões (m²) % % Área Revisões - Varejo (m²) Leasing Spread - Novas Locações* 2T10 var % 6M11 6M10 var % Leasing Spread - Escritórios 14,3% 13,8% 4% 14,7% 9,0% 64% Leasing Spread - Galpões 28,3% 14,0% 102% 15,6% 13,2% 19% Leasing Spread - Varejo Área Locada - Escritórios (m²) % % Área Locada - Galpões (m²) % % Área Locada - Varejo (m²) * Leasing spreads são líquidos de inflação 7

8 Destaques Operacionais Apresentamos uma vacância financeira de 2,3% no período, uma redução de 63% em relação ao 1T11 Composição da Vacância Vacância por Segmento 8,1% 5,5% Escritório 6,2% Industrial 3,8% 3,1% 1,5% 2,3% Física Financeira 1,6% 0,7% 0,7% Varejo 0,0% 0,0% T11 1T11 Vacância por Imóvel Imóvel Tipo Financeira Física CBOP - Jacarandá Escritório 1,36% 0,73% Midas Escritório 0,06% 0,04% Ventura II Escritório 0,21% 0,03% Total Escritório 1,6% 0,8% BP Jundiaí Industrial 0,04% 0,10% Piraporinha Industrial 0,65% 0,59% Total Industrial 0,7% 0,7% Total Portfólio 2,3% 1,5% 8

9 Destaques Operacionais Cronograma de Vencimento dos Contratos de Locação % Receita % ABL 69% 62% 3% 7% 22% 2% 5% 31% > >2013 Cronograma de Revisional de 3 anos dos Contratos de Locação % Receita % ABL 32% 15% 27% 26% 42% 19% 20% 20% > >2013 9

10 Destaques Operacionais Propriedades Administradas 2T % % +4 % ABL Administrada 39% Receita de Administração de Imóveis (R$ mil) % Propriedades Administradas Nº ABL Athenas Gloria Henrique Schaumann Joaquim Floriano Mairynk Veiga (MV9) Santo Antonio São José Icomap Vargas Panamerica Park Ouvidor Jacarandá BP Jundiaí Cond. Indl. São José dos Campos BP Jandira BP Itapevi TNU RB Plaza Centenário Indaiatuba DP Araucária TOTAL T10 6M10 6M11 10

11 Mercado de Capitais 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% BRPR3 IBOV IMOB GP 5,6% Laugar 3,2% Silverpeak 1,0% GIC 6,41% Administradores 0,7% N Atual de Ações: Valor de Mercado: R$ 2,9 bilhões Vol. médio de negociação (30d): R$ 12,3 milhões * Em 11 de agosto de 2011 Outros 83,0% Performance da Ação (BRPR3) 2T10 var % 6M11 6M10 var % Número total de ações ,4% ,4% Free Float (%) 99% 99% 0,0% 99% 99% 0,0% Preço da ação (média do período) 17,66 12,16 45,2% 17,49 12,33 41,8% Preço da ação (final do período) 17,50 12,85 36,2% 17,50 12,85 36,2% Market Cap final do período (R$ milhões) 3.058, ,2 70,7% 3.058, ,2 70,7% Volume financeiro médio diário (R$ milhões) 10,85 3,34 224,9% 9,58 4,81 99,2% Volume de ações médio diário ,4% ,6% Número de negociações médio diário ,9% ,8% 11

12 Contate o RI Relações com Investidores Pedro Daltro Diretor Financeiro e de Relações com Investidores Leonardo Fernandes Gerente de Relações com Investidores Marcos Haertel Analista de Relações com Investidores Fone: (55 11) ri@brpr.com.br 12