CENTRO EMPRESARIAL PAVUNA - Av. Sargento de MilÍcias, Pavuna - Rio de Janeiro/RJ

Transcrição

1 EDITAL DE VENDA GV1PAVUNA A FUNCEF Fundação dos Economiários Federais, entidade de previdência complementar, com sede em Brasília/DF, no Setor Comercial Norte, Quadra 02, Bloco A, 12º e 13º andar, Edifício Corporate Financial Center, inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , disponibiliza imóveis de sua propriedade, a seguir caracterizados, com o fim específico de alienação, até o dia 14/08/2006, dentro das condições constantes deste edital: 1. DO OBJETO: Comercialização de 5 (cinco) lojas comerciais localizadas no Rio de Janeiro/RJ conforme abaixo: CENTRO EMPRESARIAL PAVUNA - Av. Sargento de MilÍcias, Pavuna - Rio de Janeiro/RJ Imóvel Valor de Referência (R$) Área (m²) Situação Loja A ,00 115,91 Ocupado Loja A ,00 58,53 Ocupado Loja A ,00 56,25 Desocupado Loja A ,00 93,13 Ocupado Loja A ,00 93,13 Ocupado 2. DA FORMA DA VENDA: a comercialização do imóvel será efetuada por meio de venda direta, podendo, para tanto, os interessados Compradores ou Representantes efetuarem a entrega das suas propostas diretamente na sede da FUNCEF, ou mediante postagem pelos Correios, até o dia 14/08/ Para qualquer forma de negócio, o tipo de venda deverá ser em caráter ad corpus e no estado em que se encontrar o imóvel, sendo que as áreas mencionadas nas matrículas, carnês de IPTU, certidões, e outros, são meramente enunciativas. Desta forma, a adquirente comprará o imóvel como este se apresenta como um todo, independente de suas exatas e verdadeiras metragens, não podendo, por conseguinte, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação do bem, não podendo pleitear abatimento do preço de venda. 2.2 Todas as propostas deverão ser encaminhadas, imperativamente, por meio de envelopes lacrados. Os envelopes deverão ser enviados pelos correios, ou entregues em mãos,

2 obrigatoriamente no endereço especificado, contendo o assunto e o objeto na forma abaixo, sob pena de desqualificação da proposta: ASSUNTO: Edital de Venda GV1PAVUNA / Loja [...] FUNCEF DIMOB GEARE SCN Qd. 02 Bl. A, 12º Pavimento Ed. Corporate Financial Center Brasília DF CEP A FUNCEF analisará apenas a proposta formalizada por escrito e encaminhada diretamente pelo interessado comprador, dentro das condições e prazos previstos neste edital. 2.4 Caso haja o interesse do proponente por mais de um imóvel objeto do presente edital, deverão ser apresentadas propostas em separado para cada unidade, discriminando de forma clara e objetiva a qual imóvel se refere e o valor proposto para cada uma das unidades. Serão aceitas propostas com valor fechado para vários imóveis desde que discriminado o valor ofertado para cada unidade. 2.5 As propostas poderão ser entregues a partir desta publicação, uma vez que, a critério da FUNCEF, ocorrerão aberturas de propostas no decorrer do prazo estipulado por este edital. 2.6 A apresentação da proposta pelo interessado não gera nenhum compromisso de venda por parte da FUNCEF, que se reserva no direito de não efetivar a venda, acolhendo ou recusando a oferta por critérios próprios, que a seu juízo resguarde os interesses desta Fundação. 2.7 Caso haja mais de uma proposta que atenda aos critérios subjetivos da Fundação, em iguais condições de preço, para efeitos de desempate, serão considerados os seguintes critérios, exatamente na ordem a seguir: i. Maior valor de sinal; ii. Menor prazo de pagamento; iii. Data de recebimento da proposta; 3. PARTICIPANTES: poderão participar da comercialização regulada por este Edital, pessoas físicas ou jurídicas, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer parte do território nacional, desde que atendam as condições previstas neste edital. 4. PREÇO DE VENDA: A FUNCEF adotará o Valor de Referência, conforme descrição de cada imóvel, como parâmetro a ser analisado, pela Fundação, para alienação do respectivo objeto. 4.1 A incidência dos tributos e taxas na venda do imóvel pautar-se-á na legislação tributária vigente na Unidade da Federação da sua localização, sendo certo que o ITBI, laudêmio,

3 despesas com a outorga da escritura ou promessa de compra e venda, bem como o registro dos instrumentos firmados, deverão ser arcados exclusivamente pelo comprador. 5. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: o pagamento poderá ser efetuado, preferencialmente, à vista, ou, parcelado conforme disposições constantes no subitem Por ocasião da aceitação da proposta, que será comunicada ao proponente, será exigida uma entrada inicial de 10% (dez por cento) sobre o valor ofertado, depositado em até 72 (setenta e duas) horas da data do aceite. 5.2 O descumprimento do disposto no subitem 5.1 deste Edital implicará no cancelamento da proposta. 5.3 A partir da formalização do aceite da proposta pela FUNCEF, ou seja, da elaboração das atas exigidas no Estatuto, o saldo a pagar do valor ofertado passará a ser atualizado pela variação relativa do INPC, pro rata die, até o seu efetivo pagamento, independentemente do prazo transcorrido. 5.4 Na oportunidade em que for formalizada a transação por meio da assinatura do instrumento de Promessa de Compra e Venda ou Escrituração do imóvel, o valor pago pelo Comprador Interessado a título de entrada inicial, conforme disposto no subitem 5.1, constituir-se-á em parte da entrada ou como parte do pagamento da operação à vista. 5.5 Caso a transação não se concretize, a FUNCEF devolverá o valor nominal pago a título de entrada inicial, sem juros e correção. 5.6 Em caso de parcelamento será exigido pagamento do restante da entrada mínima que é de 20% (vinte por cento) sobre o valor ofertado no ato da assinatura da promessa de compra e venda, podendo, o saldo devedor, ser parcelado em até 36 (trinta e seis) meses sob a forma S.A.C. (Sistema de Amortização Constante), corrigidas as parcelas pelo INPC + 9% a.a.. A venda poderá, ainda, ser negociada em parcelas fixas, desde que o valor presente da proposta seja compatível com o estipulado pela FUNCEF para realização do negócio. 5.7 Na hipótese de extinção deste indicador (INPC), será substituído na seguinte ordem: IGPM, IGP-DI, IPCA-E (IBGE) E IPC (FIPE). 5.8 O vencimento da primeira parcela ocorrerá em até 30 (trinta) dias, contados do pagamento da entrada inicial. 5.9 No caso de atraso no pagamento, as parcelas serão acrescidas de multa de 2% (dois por cento), juros de mora de 1% (um por cento) ao mês ou fração, bem como, com a incidência de atualização monetária de acordo com a variação relativa do INPC, ocorrida entre o atraso até a data do efetivo pagamento.

4 5.10 O atraso no pagamento de 03 (três) prestações mensais facultará à FUNCEF a adoção das medidas judiciais cabíveis, independentemente de interpelação judicial ou extrajudicial, reservando-se, inclusive, o direito de utilizar-se do instituto da alienação fiduciária dos imóveis, nos termos da Lei 9.514/97, alterada pela Lei / DA ABERTURA DAS PROPOSTAS: A FUNCEF procederá a abertura dos envelopes contendo as propostas para o(s) imóvel(is) objeto do presente edital em reunião fechada, onde serão facultadas a presença e acompanhamento de todo o processo pelas pessoas físicas ou jurídicas que apresentaram as propostas ou seus representantes, desde que devidamente identificados e/ou autorizados por instrumentos públicos. 6.1 Ao final do processo de abertura das propostas será elaborada ata descritiva de todo o procedimento, onde serão anexados todos os documentos tratados durante o evento, que deverá ser assinada por todos os presentes. A ata e seus anexos ficarão à disposição dos proponentes e órgãos fiscalizadores da FUNCEF, em sua sede. 6.2 A data de realização das reuniões será divulgada previamente no endereço eletrônico da FUNCEF. 6.3 Poderão ocorrer várias reuniões durante o prazo do edital, em função do número de propostas recebidas e a critério da FUNCEF. 6.4 A FUNCEF, em hipótese alguma, arcará com os custos de deslocamento dos proponentes para participação das reuniões. 7. DA ACEITAÇÃO DA PROPOSTA: Após a análise das propostas, a seleção do proponente vencedor ou recusa das propostas será submetida à deliberação da Diretoria Executiva desta FUNCEF, nos termos de seu Estatuto. A proposta que apresentar as melhores condições financeiras e que esteja de acordo com os parâmetros desta Fundação poderá ser considerada como aceita somente após deliberação favorável. 8. DA VISITA AO IMÓVEL: o Comprador Interessado, antes de apresentar sua proposta formal de compra, poderá visitar e inspecionar o imóvel, para inteirar-se das condições e do estado em que se encontra, podendo recorrer pessoalmente à FUNCEF, no endereço retro ou por meio do telefone (61) , para obter maiores informações. A visitação a imóveis ocupados far-se-á mediante agendamento prévio junto à Fundação. 9. FORO COMPETENTE: o foro competente para conhecer e dirimir eventuais dúvidas decorrentes deste Edital de Venda é da Circunscrição Judiciária de Brasília/DF. 10. DISPOSIÇÕES GERAIS: 10.1 A FUNCEF faz saber aos interessados que, a apresentação da proposta implica em pleno conhecimento e total concordância dos termos deste edital e de suas instruções, não podendo alegar, posteriormente, desinformação sua ou de seus representantes.

5 10.2 Serão de responsabilidade do proponente todas as despesas a qualquer título, causa e tempo, decorrentes da elaboração da proposta, objeto do presente Edital Nos termos do Artigo 429 Único do Código Civil, é possível a revogação deste Edital de Convite pelas mesmas vias em que está sendo divulgado Maiores informações sobre o imóvel e agendamento de visita técnica, bem como condições de venda poderão ser obtidas por meio do site da FUNCEF ou na Gerência de Administração de Imóveis para Renda e Alienação GEARE, localizada em Brasília/DF, pelo telefone (61)

6 ANEXO I

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