OPERA HOUSE. Av. Beira-Mar Norte. FACHADA DO EMPREENDIMENTO. imagem ilustrativa

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3 OPERA HOUSE imagem ilustrativa FACHADA DO EMPREENDIMENTO Av. Beira-Mar Norte.

4 O opera house está localizado na esquina do boulevard paulo zimmer com a beira-mar norte, um raro espaço que esbanja charme e estilo de vida. Seja numa caminhada pela vizinhança, num passeio de bicicleta ou numa espiadinha pela varanda, você sente o encanto e o valor de cada detalhe que, em harmonia com o projeto, compõem essa obra impecável.

5 ARQUITETURA Studio Methafora ÁREAS COMUNS CASAdesign interiores Equipe Studio Methafora Moacir Schmitt Jr. e Salvio Moraes Jr. O Studio Methafora é um escritório de arquitetura com 13 anos de atuação que acredita na riqueza das soluções coletivas e colaborativas. Premiada em concursos nacionais de arquitetura, sua jovem equipe é reconhecida pelo compromisso com a qualidade, inovação e rigor técnico. Com projetos em diferentes escalas, que incorporam conceitos arquitetônicos e urbanísticos contemporâneos, em que a constante busca de coerência com o lugar, a escala, a tecnologia e os materiais fazem de cada projeto um desenho singular, de traços que revelam arquiteturas únicas e expressivas. Espelhando esses valores, a arquitetura do Opera House evidencia as transparências em linhas elegantes e essenciais, que emolduram um íntimo diálogo do morador com a paisagem. Há 12 anos no mercado, o CASAdesign Interiores é comandado por Moacir Schmitt Jr. e Salvio Moraes Jr. Localizado em Balneário Camboriú e com atuação em todo o país, o escritório é especializado em projetos de interiores residenciais, comerciais e corporativos. Personalidade e ousadia são características dessa dupla. Sua forma de projetar e conceber espaços é contemporânea. Design, arte, cultura e moda são referências constantes no processo criativo. Isso é perceptível na caracterização cosmopolita dos projetos que levam suas assinaturas. Conhecidos por explorarem o sensorial e investirem nos detalhes, fizeram disso uma marca. Salvio Jr. e Moacir Jr. assinam a concepção das áreas comuns do Opera House. A proposta é oferecer ao usuário qualidade de vida, com deliciosas áreas de convívio social, lazer, relaxamento e entretenimento. Curtir a vida! Essa é a essência do projeto.

6 O PE R A HO U SE Áreas comuns entregues equipadas, decoradas e climatizadas Aquecimento central Elevadores de alta velocidade (3 sociais, 1 de serviço) Espera para ar-condicionado Garagens com pisos e paredes revestidos em cerâmica Varanda Living Home theater

7 Louças e metais nobres Persianas elétricas nas suítes Espera para automação Fechadura com código e biometria O PE R A HO U SE Bwc Suíte Máster Suíte Máster

8 OPERA HOUSE Piscina térmica coberta O Lazer Sala de estudos Sala de jogos com home theater Salão de festas gourmet Brinquedoteca SALA DE JOGOS COM HOME THEATER SALA DE JOGOS COM HOME THEATER

9 O PE R A HO U S E Bicicletário O Lazer Academia Vestiários Espaço Zen Piscina adulto com prainha e borda infinita Piscina infantil Jardim com espelho d`água Playground Redário Piscina adulto Brinquedoteca

10 M E M O R I A L D E S C R I T I VO

11 MEMORIAL DESCRITIVO ENDEREÇO Av. Beira-Mar Norte, Agronômica, Florianópolis, SC ENTREGA DA OBRA Data: Março/2018 DESCRIÇÃO SUBSOLO 1-54 vagas de garagem (43 simples e 11 vinculadas) - bicicletário - Casa de bombas - 13 Hobby box - Geradores de água quente SUBSOLO 2-2 cisternas - 47 vagas de garagem (43 simples e 4 vinculadas) - bicicletário - 31 Hobby box TÉRREO - Jardim com espelho d água - Acesso de pedestres - Hall e circulação internos - Portaria com WC - Rampas de acesso ao subsolo, térreo e pavimento garagem - Depósito de lixo - Acesso de serviço - 41 vagas de garagem (34 simples, 2 vinculadas, 4 vagas de visitante e 1 visitante PNE) - 1 Hobby box - bicicletário GARAGEM - Geradores de água quente - 42 vagas de garagem (40 simples e 2 vinculadas) - 1 Hobby box - Administração/ zeladoria PILOTIS - Brinquedoteca - Academia - Sala de estudos - Sala de jogos com Home Theater - Piscina adulto com prainha e borda infinita - Piscina coberta - Piscina infantil - Espaço zen - Jardins - Playground - Redário - Salão de festas gourmet - Subestação - Casa de máquinas - Bicicletário

12 OPERA HOUSE 1 ao 15 andar - PAVIMENTOS TIPO 3 apartamentos Ático 1 cobertura ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS ELEVADORES Elevadores de alta velocidade (3 sociais, 1 de serviço) INCÊNDIO Equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. PAREDES Paredes serão executadas em tijolos e/ou bloco de concreto celular, argamassadas, rebocadas, emassadas e pintadas. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELECOM Esperas para equipamentos de ar-condicionado tipo split. Porteiro eletrônico digital para todas as unidades autônomas. Circuito fechado de televisão digital - CFTV. Portões de acessos de veículos eletromecânicos. Sistema integrado de para-raios. Iluminação de setores das garagens acionada por sensores de presença. Infraestrutura para futuras instalações de TV a cabo e via satélite em todas as unidades autônomas. Infraestrutura em cabeamento estruturado em todas as unidades habitacionais. Grupo gerador de emergência para o atendimento das cargas das áreas de uso condominial. Iluminação das escadarias da torre e halls dos pavimentos acionada por sensores de presença. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS Entregue com louças sanitárias (vasos sanitários com caixas acopladas). METAIS Metais sanitários cromados. Não serão fornecidas as torneiras da cozinha, área de serviço e tanque. Os acabamentos de registro que forem necessários seguirão a mesma linha das torneiras.

13 OPERA HOUSE ESQUADRIAS/VIDROS Esquadrias de alumínio. Portas do hall de acesso automatizadas. Guarda-corpos em vidro no pilotis e nas sacadas. PILOTIS Lajes impermeabilizadas. REVESTIMENTOS Fachadas 100% revestidas. PISOS Pisos em cerâmica. Laminado. Granito. TETOS Tetos serão rebocados, emassados, pintados e haverá rebaixamento em gesso sob as instalações hidráulicas. Nas sacadas, haverá rebaixo com revestimento.

14 OPERA HOUSE CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO WOA Empreendimentos Imobiliários Ltda PROJETO APROVADO PMF n : Área construída: ,92m² Área do terreno: 2.731,84m² Alvará n : 428 Data: 08/05/2013 Registro de incorporação: 1 Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis, Livro 2, sob n , AV - 06, datado de 08/10/2013 Responsável Técnico - Thiago Garcia Oleiniscki Eng Civil - CREA/SC n Projeto Arquitetônico - Studio Methafora Michel de Andrado Mittman - CAU André Lima de Oliveira - CAU Italo Marçal Schiochet - CAU Maurício Pontes Holler - CAU Eduardo Momm Ferreira - CAU Jardel Farias - CAU Projeto de Fundações - Emepê Fundações Ltda Celso Prates - CREA/SC n 242/D Projeto Estrutural - P.A Pereira Engenharia de Estruturas Pedro A. Pereira - CREA/PR n 4005-D Janaína S. Pereira - CREA/SC n Ciro Dobner - CREA/SC n Edson Paulo Becker - CREA/SC n Projeto Hidrossanitário e Preventivo - Saldanha e Fontes Engenharia José Henrique da Luz Fontes - CREA/SC n Edson Martins Cardoso - CREA/SC n Projeto Elétrico e Telecomunicações - Lippel Engenharia Carlos Eduardo Lippel - CREA/SC n Marcello R. Campelli - CREA/SC n Carlos Augusto Lippel - CREA/SC n

15 P L A N TA S

16 PLANTAS TIPO 1 ÁREA PRIVATIVA DE 350 M²* ÁREA TOTAL DE 510 M²* 4 SUÍTES HALL SOCIAL EXCLUSIVO SUÍTE MÁSTER COM 50M² INCLUINDO VARANDA E HIDROMASSAGEM NO BWC VARANDA COM VISTA PARA O MAR E CHURRASQUEIRA A CARVÃO ESCRITÓRIO REVERSÍVEL HOME THEATER ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE LAVABO LIVING COM 76 M² ESPERA PARA AUTOMAÇÃO BWC DE SERVIÇO HOBBY BOX 3 VAGAS DE GARAGEM AV. BEIRA-MAR NORTE ALGUMAS ALTERAÇÕES PRÉ-DEFINIDAS PODEM SER FEITAS NAS PLANTAS A FIM DE ADEQUÁ-LAS AO SEU ESTILO. CONSULTE UM CORRETOR. *METRAGENS APROXIMADAS: ÁREA PRIVATIVA DE 350,8 A 356,7 E ÁREA TOTAL DE 508,6 A 524,1. *OBRIGATORIAMENTE, DEVEM SER PACTUADAS ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA. IMAGENS DE MOBILIÁRIOS E PISOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

17 PLANTAS TIPO 2 ÁREA PRIVATIVA DE 350 M²* ÁREA TOTAL DE 510 M²* 4 SUÍTES HALL SOCIAL EXCLUSIVO SUÍTE MÁSTER COM 50M² INCLUINDO VARANDA E HIDROMASSAGEM NO BWC VARANDA COM VISTA PARA O MAR E CHURRASQUEIRA A CARVÃO ESCRITÓRIO REVERSÍVEL HOME THEATER ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE LAVABO LIVING COM 72 M² ESPERA PARA AUTOMAÇÃO BWC DE SERVIÇO HOBBY BOX 3 VAGAS DE GARAGEM AV. BEIRA-MAR NORTE ALGUMAS ALTERAÇÕES PRÉ-DEFINIDAS PODEM SER FEITAS NAS PLANTAS A FIM DE ADEQUÁ-LAS AO SEU ESTILO. CONSULTE UM CORRETOR. *METRAGENS APROXIMADAS: ÁREA PRIVATIVA DE 349,0 A 356,5 E ÁREA TOTAL DE 506,0 A 525,5. *OBRIGATORIAMENTE, DEVEM SER PACTUADAS ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA. IMAGENS DE MOBILIÁRIOS E PISOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

18 PLANTAS TIPO 3-1 AO 7 ÁREA PRIVATIVA DE 290 M²* ÁREA TOTAL DE 430 M²* 2 SUÍTES + 2 DEMI-SUÍTES HALL SOCIAL EXCLUSIVO SUÍTE MÁSTER DE 42M² INCLUINDO VARANDA E HIDROMASSAGEM NO BWC VARANDA COM VISTA PARA O MAR E CHURRASQUEIRA A CARVÃO ESCRITÓRIO REVERSÍVEL HOME THEATER LAVABO ESPERA PARA AUTOMAÇÃO BWC DE SERVIÇO HOBBY BOX 3 VAGAS DE GARAGEM AV. BEIRA-MAR NORTE ALGUMAS ALTERAÇÕES PRÉ-DEFINIDAS PODEM SER FEITAS NAS PLANTAS A FIM DE ADEQUÁ-LAS AO SEU ESTILO. CONSULTE UM CORRETOR. *METRAGENS APROXIMADAS: ÁREA PRIVATIVA DE 288,9 A 293,5 E ÁREA TOTAL DE 427,7 A 439,5. *OBRIGATORIAMENTE, DEVEM SER PACTUADAS ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA. IMAGENS DE MOBILIÁRIOS E PISOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

19 PLANTAS TIPO 3-8 AO 15 ÁREA PRIVATIVA DE 290 M²* ÁREA TOTAL DE 430 M²* 3 SUÍTES HALL SOCIAL EXCLUSIVO SUÍTE MÁSTER DE 52M² INCLUINDO VARANDA E HIDROMASSAGEM NO BWC VARANDA COM VISTA PARA O MAR E CHURRASQUEIRA A CARVÃO ESCRITÓRIO REVERSÍVEL LAVABO ESPERA PARA AUTOMAÇÃO BWC DE SERVIÇO HOBBY BOX 3 VAGAS DE GARAGEM AV. BEIRA-MAR NORTE ALGUMAS ALTERAÇÕES PRÉ-DEFINIDAS PODEM SER FEITAS NAS PLANTAS A FIM DE ADEQUÁ-LAS AO SEU ESTILO. CONSULTE UM CORRETOR. *METRAGENS APROXIMADAS: ÁREA PRIVATIVA DE 288,9 A 293,5 E ÁREA TOTAL DE 427,7 A 439,5. *OBRIGATORIAMENTE, DEVEM SER PACTUADAS ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA. IMAGENS DE MOBILIÁRIOS E PISOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.