moai alto de pinheiros

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1 moai alto de pinheiros Rua Nicolau Gagliardi, 432 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 22/03/2011 R03 1

2 CONDOMÍNIO moai alto de pinheiros Rua Nicolau Gagliardi MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. O portão de veículos e o acesso de pedestre serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 8. AUTOMAÇÃO Será entregue na unidade privativa controle de acesso por biometria na porta do hall social, uma câmera de segurança no hall social para visualização de imagens através de Ipad e dimerização da iluminação na sala de estar/ jantar e na varanda. 22/03/2011 R03 2

3 9. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split nas suítes, dormitórios e sala. A(s) unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço técnico. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário. 10. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. 11. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 12. GUARNIÇÕES Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 7,5cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 4. CHUVEIROS ELÉTRICOS Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas. 22/03/2011 R03 3

4 5. TOMADAS PARA CARROS HIBRIDOS Será entregue infraestrutura para instalação, por conta do proprietário, de tomada para recarga de veículos híbridos. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais :Tubos polivinílicos :Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR :Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) :Tubos polivinílicos :Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue, na cobertura do edifício, um sistema de aquecimento de água a gás centralizado associado ao sistema de aquecimento solar. A participação do sistema de aquecimento solar foi projetado para corresponder a 40% da água aquecida para os apartamentos, ou seja, com fração solar de 40%, conforme definido no decreto municipal nº Em cada unidade autônoma será instalado um trocador de calor e um sistema de recirculação, permitindo a redução no tempo de espera da água quente nos pontos de consumo. A água consumida em cada unidade autônoma contará com sistema de medição individualizada. Não existe previsão para aquecimento das piscinas. D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis, Thyssen-Krupp ou Alfa. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. 22/03/2011 R03 4

5 F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A trinco Rolete 330ST2 com entrada cromada 303C e o puxador CJ061 in polido (para portas pivotantes) referência La Fonte; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão verdes, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. TÉRREO 1. HALLS SOCIAIS (BLOCOS A/B) Duas poltronas Uma mesa latera 2. SALA DE GINÁSTICA Duas bicicletas ergométricas Um aparelho elíptico Duas esteiras elétricas Um aparelho multi-estação de musculação Um banco supino Um stepchair Um ladder barrel Um cadillac Um reformer Um suporte para halteres e anilhas Um espaldar Uma TV de LCD de 42 22/03/2011 R03 5

6 3. SALÃO DE FESTAS Quatro banquinhos Cinco mesas com quatro cadeiras cada Quatorze banquetas Dois bancos com iluminação embutida Duas mesas tipo bancada Dois aparadores Oito pufes Nichos com iluminação Uma mesa de som 4. APOIO DO SALÃO DE FESTAS Um fogão de piso de quatro bocas Uma geladeira de 400 litros Um depurador Um freezer de 197litros 5. RECREAÇÃO INFANTIL Cinco puffs Uma mesa com quatro cadeiras Um banco com almofadas Uma Tv de LCD de 42 Uma casinha em madeira 6. DESCANSO Dois sofás Dois pufes 7. PISCINA COBERTA Quatro poltronas Duas mesas laterais ÁREA EXTERNA 8. SOLARIUM / DECK / PISCINA INFANTIL Oito Espreguiçadeiras em plástico e/ou alumínio e/ou PVC Duas mesas com quatro cadeiras cada em plástico e/ou madeira Três mesas de apoio em madeira Dois ombrelones 9. PLAYGROUNDS e PRAÇA BABY Quatro brinquedos em plástico e/ou madeira Dois bancos em madeira Uma mesa de centro em madeira 10. PRAÇA DOS AROMAS Um banco em madeira Três mesas em plástico e/ou madeira Cinco cadeiras em plásticos e/ou madeira 22/03/2011 R03 6

7 11. ÁREA EXTERNA Duas esculturas 12. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Hall Social Piso : Assoalho em madeira Rodapé : Madeira pintada Paredes : Espelhos, vidro serigrafado e pintura latex acrílico 1.02 Elevadores Sociais Piso : Mármore ou granito Guarnições : Mármore ou limestone 1.03 Hall e Circulação de Serviço Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato 1.04 Elevadores de Serviço Piso : Granito Guarnições : Granito 1.05 Vestiários Diaristas e de Fundionários Feminino e Masculino Piso : Porcellanato Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico 1.06 Copa Funcionários Piso : Porcellanato Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 1.07 Lavabo da Recreação Infantil Piso : Porcellanato Bancada : Mármore 22/03/2011 R03 7

8 1.08 Recreação Infantil Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada, adesivo aplicado, painel em fórmica para lousa e painel em madeira com iluminação 1.09 Salão de Festas Piso : Porcellanato e assoalho em madeira Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura latex acrílico, espelhos e formica Teto Bancada Balcão : Pintura látex sobre forro de gesso : Granito com cuba simples em aço inox : Madeira 1.10 Lavabos do Salão de Festas Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Bancada : Mármore 1.11 Apoio do Salão de Festas Piso : Porcellanato Bancada : Granito e cuba simples em aço inox 1.12 Sala de Ginástica Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada, vidro serigrafado e espelhos 1.13 Lavabos da Sala de Ginástica Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Bancadas : Mármore 1.14 Descanso Piso : Piso cimentício e vinílico Rodapé : Cimentício 22/03/2011 R03 8

9 1.15 Lavabo do Descanso Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Bancada : Mármore 1.16 Ducha Piso : Pastilha de vidro Paredes : Pastilha de vidro 1.17 Sauna Seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.18 Hall Piscina Coberta Piso : Piso cimentício Rodapé : Cimentício 1.19 Piscina Coberta Piso : Piso cimentício Rodapé : Cimentício Paredes : Vidro serigrafado, painéis em PVC e azulejo Teto : Forro em PVC Piscina : Cerâmica ou pastilha 1.20 Lavabo Deficiente Físico Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrilico 1.21 Solarium Solarium : Pedra natural 1.22 Ambientes técnicos Piso : Concreto acimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 1.23 Playgrounds Piso : Emborrachado, gramado e pedra natural ou placas de granito instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico 22/03/2011 R03 9

10 1.24 Piscina Infantil Deck : Deck em madeira Piscina : Pastilha ou cerâmica 1.25 Circulações Externas / Rampas e Escadas Piso : Placas de granito instaladas como piso elevado e/ou assentadas, deck em madeira pedra natural e piso drenante conforme projeto paisagístico 1.26 Sala do Motorista Piso Rodapé : Porcellanato : Porcellanato Parede : Pintura látex acrílico e/ou azulejo 1.27 Lavabo da Sala do Motorista Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Parede : Pintura látex acrílico e/ou azulejo 1.28 Depósito de Material de Limpeza Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Parede : Caiação Teto : Caiação 2. SUBSOLOS 2.01 Guarita Piso : Cerâmica e/ou azulejo Teto : Pintura látex acrílico Complem. : Passa objetos 2.02 W.C. da Guarita Piso : Cerâmica e/ou azulejo Teto : Pintura látex acrílico 2.03 Recepção e Acesso ao Térreo Piso Rodapé : Porcellanato e/ou madeira : Madeira pintada Escada : Mármore ou granito 22/03/2011 R03 10

11 2.05 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.06 Hall dos Elevadores de Serviço Piso Rodapé : Cerâmica : Cerâmica Teto : Pintura látex 2.07 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.08 Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.09 Rampa Externa Piso : Piso drenante Paredes : Conforme projeto arquitetônico 2.10 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica Paredes Teto : Pintura látex acrílico ou texturizada : Pintura látex 2.11 Depósitos Privativos e Depósito de Material de Limpeza Piso Rodapé : Cerâmica : Cerâmica Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.12 Depósito de Lixo Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo Teto : Caiação 3. MEZANINO 3.01 Estar/Jantar e Dormitório do Zelador Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica 22/03/2011 R03 11

12 3.02 Banheiro do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo 3.03 Cozinha/Área de Serviço do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 4. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 5. FACHADAS Pintura Látex acrílico ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico 6. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX 6.01 Hall Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash Polido 60x60cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Flash Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente 6.02 Halls de Serviço (Área Comum) Piso : Cerâmica Gyotoku Ímola areia 42x42 cm Rodapé: : Cerâmica Gyotoku Ímola areia, h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO BLOCOS A e B 1.01 Sala de Estar/Jantar/Sala de TV Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para o 1ºpavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 22/03/2011 R03 12

13 1.02 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para 1º pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.03 Terraço Piso : Porcellanato retificado Travertino Portinari Bernini RET 45 x 90cm Rodapé : Porcellanato retificado Portinari Travertino Bernini RET h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado verde claro Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm e saia de 5cm Cuba : Fabrinox RED.32 Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C64 bica móvel Equip. : Churrasqueira 1.04 Banho Suíte Máster Piso : Mármore Piguês Paredes : Mármore Piguês até o teto dentro do box. Nas demais paredes mármore piguês até altura aproximada de 90cm e pintura acrílica cor branca no restante Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês com saia de h=5cm e frontão de h=5cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref C37 Chuveiro : Deca Chua ref. 1999C CT 22/03/2011 R03 13

14 1.05 Banhos Suíte e Social Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash PO 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 33 x 60cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês com saia de h=5cm e frontão de h=5cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatório Deca linha Izy ref C37 Chuveiro : Deca Chua ref. 1999C CT 1.06 Depósito Piso : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante polido 45X45cm, h= 9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso 1.07 WC de Serviço Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash NA 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 25 x 40cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref C43 ou torneira lavatório Deca ref C Aba Técnica Piso : Cerâmica Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Alumínio com pintura eletrostática 22/03/2011 R03 14

15 1.09 Lavabo Piso : Mármore Travertino Navonna Bruto Rodapé : Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Bancada : Mármore Travertino Navonna Bruto com saia h=10cm e frontão h=15cm Louças : Cuba de apoio Deca L71 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Torneira cromada Deca linha Link ref C LNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 1.10 Cozinha e Lavanderia Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash PO 45x45cm para a cozinha e Porcellanato Portinari Diamante flash NA 45x45cm para a lavanderia Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux Bold 33 x 45cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 03 com coluna na cor branca Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas 2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR BLOCOS A e B 2.01 Sala de Estar / Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.02 Depósito Piso : Porcellanato Portinari Diamante polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante polido 45X45cm, h=9 cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex acrílico na cor branca 22/03/2011 R03 15

16 2.03 Lavabo Piso : Mámore Travertino Navonnna Bruto Rodapé : Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Bancada : Mámore Travertino Navonnna Bruto com saia de h=10cm e frontão de h=15cm Louças : Cuba de apoio Deca L71 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Torneira cromada Deca linha Link ref CLNK 2.04 WC de Serviço Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash NA 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 25 x 40cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref C43 ou torneira lavatório Deca ref C Suítes, Closet, Rouparia e Sala Íntima Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tartamento acústico Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.06 Banho Suíte Máster Piso :Mármore Piguês Paredes :Mármore Piguês até o teto dentro do box. Nas demais paredes mármore piguês até altura aproximada de 90cm e pintura acrílica na cor branca no restante Teto :Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada :Mármore Piguês com saia de h=5cm e frontão de h=5cm Louças :Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bide Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais :Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref C37 Banheira :Espree Jacuzzi ref. EP /03/2011 R03 16

17 2.07 Banhos Suítes Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash PO 45x45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Matte Bold 33 x 60cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês com saia h=5cm e frontão h=5cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatório Deca linha Izy ref C Cozinha Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash PO 45 x 45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux Bold 33 x 45cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel 2.09 Lavanderia e Área de Serviço Piso : Porcellanato Portinari Diamante Flash NA 45 x 45cm Paredes : Azulejo Portinari White Plain Lux Bold 33 x 45cm Teto : Pintura látex na cor branca Louças : Tanque Deca TQ 03 com coluna na cor branca na lavanderia Metais : Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas 2.10 Piscina Piscina : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural 2.11 Terraço Descoberto Piso : Pedra natural Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado verde claro 22/03/2011 R03 17

18 2.12 Escada interna Piso : Contrapiso preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Corrimão : Ferro com pintura esmalte 2.13 Terraço Duplex Inferior Piso : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x90cm Rodapé : Porcellanato retificado Bernini Portinari h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado guardian verde claro 2.14 Terraço Coberto e Descoberto - Duplex Superior Piso : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x90cm Rodapé : Porcellanato retificado Bernini Portinari 45x90cm h = 9 cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro laminado verde claro Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de h=15cm e saia de h=5cm Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C64 bica móvel Equip. : Churrasqueira e forno de pizza 2.15 Sauna Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 2.16 Aba Técnica Piso : Cerâmica Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Alumínico com pintura eletrostática 22/03/2011 R03 18

19 L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 22/03/2011 R03 19

20 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existente) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no w.c. de serviço e no lavabo. A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos secos. 16. Os pontos de elétrica e tv localizados no terraço, são previsões para eventual instalação de equipamentos eletrônicos caso o proprietário opte pela vedação da área do terraço. Sem esta proteção, não recomendamos a instalação desse tipo de equipamentos. 22/03/2011 R03 20

21 17. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. O projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo não considerou a área da varanda como área computável, sendo assim, a mesma deverá permanecer aberta. 22/03/2011 R03 21