Anais III Simpósio Regional de Geoprocessamento e Sensoriamento Remoto Aracaju/SE, 25 a 27 de outubro de 2006 CADASTRO IMOBILIÁRIO NA WEB

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1 CADASTRO IMOBILIÁRIO NA WEB JUNQUEIRA, C. DOS S. ¹; BARROS FILHO, M. B. B. de ² RESUMO: O geoprocessamento e as ciências geodésicas tomaram grandes proporções com o avanço das tecnologias, em especial o da Internet. Inovações como essas provocaram mudanças na produção cartográfica. Em posse de dados digitais foi possível produzir mapas exclusivamente para a Web. Ficou fácil consultar informações como rotas de viagens, ou mesmo endereços. No entanto, nem todas as áreas que tratam de dados geoespaciais foram contempladas. Por este motivo é que a proposta deste trabalho é publicar na web, mapas interativos que tracem diversos panoramas sobre o bairro de Manaíra no município de João Pessoa, quanto à localização, atividades comerciais, dentre outros. Trata-se de Informações cadastrais provenientes de BCI Boletim de Cadastro de Imobiliário, utilizando o Alov Map, que é um servidor de mapas desenvolvido através da linguagem JAVA. Trazendo para o conhecimento do munícipe, informações sobre o ambiente em vive. PALAVRAS-CHAVE: WEB MAPAS, INTERNET, CADASTRO IMOBILIÁRIO, BCI ABSTRACT: Geoprocessing and geodesic sciences have increased very much with the progress of tecnologies, specially the Internet. Innovations have stimulated changes in cartographic production. Having digital data it is possible to make maps only for Web. It turned out to be easier to find out information about trips, adressess, etc. However, neither every areas that works with geospacial data have been contemplated. Because of this reason, the purpose of this work is the publication of interactive maps on the web. Those maps will indicate the situation of the district of Manaíra in João Pessoa city in many aspects like: localization, comercial activities, etc. These informations are originating from Immovable Cadastre Bulletin (BCI), using AlovMap an open-source map server developed with JAVA. It turns out to be a good way to provide to the citzen an understanding about the area that he leaves. KEYWORDS: WEB MAPS, INTERNET, IMMOVABLE CADASTRE, BCI ¹ Graduanda em Geoprocessamento - CEFET-PB Geotecnóloga do Centro de Proteção de Primatas Brasileiros - CPB/IBAMA, Rua Josery Serrano de Assis nº325 ap.103 CEP: cammysj@yahoo.com.br ²Prof. Msc. do Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento CEFET-PB Fco. Mendes nº22 B. dos Estados CEP: benigno.marcello@gmail.com

2 INTRODUÇÃO: A Internet, instrumento de interligação e divulgação de informações foi indiscutivelmente, um dos grandes adventos dos últimos anos, para os diversos setores do conhecimento. Desde a sua popularização, que aconteceu em 1995 com o surgimento da World Wide Web (WWW), os modos de trabalho, economia e especialmente de difusão de informação vêm sendo modificados. Como parte integrante do universo do geoprocessamento, o Sistema de Informações Geográficas, ou SIG, tem um papel extremamente importante nesse sentido. No tocante ao tratamento dessas informações, permite a criação de mapas temáticos, a manipulação de dados geográficos, realização de análises espaciais, dentre outras inúmeras possibilidades. O Cadastro Multifinalitário é um dos temas bastante explorado pelo geoprocessamento, uma vez que lida com questões relativas à organização de um município e possui diversas finalidades. Citam-se como exemplo, problemas relativos à hidrografia, uso e ocupação do solo, equipamentos públicos. Pretende-se tornar disponíveis informações como essas na Internet, exibindo características relativas ao Cadastro Imobiliário Urbano do bairro de Manaíra, localizado na cidade de João Pessoa. Para tanto, serão criados mapas interativos, utilizando-se uma tecnologia de fonte aberta. A agilidade possibilitada pela Internet e a utilização de um software livre tornam possível a realização desse trabalho que tem por objetivo divulgar as informações de Cadastro Imobiliário Urbano, baseadas em informações em Boletins de Cadastro Imobiliário BCI, aos munícipes da cidade de João Pessoa. MATERIAIS E MÉTODOS: Para a execução do trabalho foi escolhido o Bairro de Manaíra situado no Município de João Pessoa. O Bairro de Manaíra localiza-se na parte litorânea, mais precisamente na zona leste de João Pessoa, limitando-se ao norte com o Bairro do Bessa, ao sul com a Av. Rui carneiro e a oeste com o Rio Jaguaribe. Como base de dados foi utilizada uma planta de lotes com respectivos dados de BCI e planta de quadras. Para a manipulação dos dados foram utilizados ArcGis, AutoCAD Map e Scite, Dreamweaver e ALOVmap para configuração do mapas web. ALOV MAP: Atua na publicação de mapas na Internet e permite que sejam visualizadas camadas, legendas, pop-ups, ou até imagens. Utilizando-se da maquina virtual Java para rodar os applets (aplicativos JAVA). Os navegadores permitem uma ótima interação. Os formatos

3 suportados são: SHAPE, PostgreSQL, MySQL e MIF. Além disso, os dados matriciais também são aceitos como: GIF, JPEG e Mr-SID. Na versão Cliente/Servidor (Servlet), os atributos do mapa são armazenados em um Banco de Dados SQL. Como o envio do cliente para o servidor acontece de forma incremental, torna-se mais flexível por facilitar a carga no cliente. Para que os mapas sejam exibidos, eles precisam ser configurados em um arquivo escrito na metalinguagem XML. Ainda na versão servlet, o Alov utiliza o serviço Clearing House, como forma de armazenar os atributos dos mapas numa base de dados, Miranda (2003). Além disso, diversos SBGDs são permitidos, muito embora, alguns deles necessitam de um driver JDBC, que serve de ponte (tradutor de comandos) entre o servlet e o Banco de Dados. Devido a essas características optou-se por utilizar tal programa para criar um SIG na Web que apresenta dados cadastrais relativos a um Bairro de João Pessoa, que será descrito posteriormente. Serão utilizadas informações sobre as propriedades (lotes e edificações) e os seus respectivos proprietários. Essas informações serão armazenadas em um servidor de banco de dados que permite ao desenvolvedor um acesso remoto para sua configuração e manutenção dos Dados Espaciais lá armazenados. PROCEDIMENTOS - As plantas de lotes e quadras foram obtidas na Secretaria de Planejamento SEPLAN da Prefeitura de João Pessoa, no formato SHAPEFILE (SHP), os quais foram manipulados e configurados no software de SIG ArcGIS. Também no ArcGis foram manipulados os dados de BCI (Boletim de Cadastro Imobiliário) e subdivididas as informações em sete grupos (Referência Cadastral, Localização do Imóvel, Caracterização do Lote, Dados do Proprietário, Terreno, Características da Edificação, Dimensões da Edificação), sendo criados arquivos do tipo SHAPEFILE (SHP) para cada grupo. A disposição desses grupos foi baseada no BCI do município Içara-MG. Desta forma, o usuário ao enxergar os dados agrupados por temas poderá ter informações mais detalhadas e condensadas, facilitando a compreensão do lote em questão. Essa divisão foi realizada pelo fato de o BCI ser um formulário muito detalhado. E o que se espera de uma aplicação na Internet é a praticidade e a dinamicidade no trato com as informações. RESULTADOS: Do trabalho feito, cinco mapas temáticos foram gerados, dentre os quais, 2 deles estão dispostos abaixo nas figuras 1 e 2. Pôde-se perceber que é possível traçar um

4 panorama, seja ele sócio-econômico, de dimensões das edificações, ou mesmo da especulação imobiliária. Figura 1 Mapa temático dos tipos de imóveis: Predial, Residencial ou Favela.

5 Anais III Simpósio Regional de Geoprocessamento e Sensoriamento Remoto Figura 2 Mapa das Atividades comerciais e o uso da ferramenta de medição de distância CONCLUSÃO: A partir da proposta deste trabalho, que é a de veicular informações cadastrais de BCI do Bairro de Manaíra em João Pessoa, por meio de mapas interativos, com o intuito de disseminar informações concernentes a um aspecto do cadastro imobiliário urbano municipal pela Internet e dessa forma, aumentar sua popularização junto aos usuários dessa informação, proporcionou as seguintes conclusões: A facilidade do ambiente WEB reduz a distância entre os usuários a as aplicações de SIG, já que mesmo sem conhecimento algum sobre os programas de Geoprocessamento, o usuário ao acessar a aplicação, pode facilmente utilizar-se das funções de aproximação, distância entre dois pontos, consultas interativas, entre outros recursos disponíveis. As informações cadastrais são ainda em muitos casos desconhecidas pela população em geral, e estas se mais divulgadas podem facilitar inúmeras pesquisas sobre os mais diversos assuntos de interesse dos munícipes. Desta forma a metodologia desenvolvida nesta pesquisa mostra-se uma solução viável para o contorno deste problema.

6 REFERÊNCIAS Anais III Simpósio Regional de Geoprocessamento e Sensoriamento Remoto KLEINER, Ricardo de M.; MENEGUETTE, Arlete A.C. A Tecnologia dos Sistemas de Informações Geográficas(SIG) e a Internet. In Anais do Simpósio Brasileiro de Geomática, Presidente Prudente - SP, 9-13 de julho de p Disponível em: Acesso em: 10 mar MARISCO, Nelson. Web mapas interativos como interface aos dados geoespaciais: uma abordagem utilizando-se tecnologias fontes abertas. Tese de doutorado para o curso de Engenharia Civil, área de Cadastro Técnico Multifinalitário. Orientador: Prof. Dr.-Ing. Jürgen Philips, Co-orientador: Prof. Dr.-Ing. Norberto Hochheim. Universidade Federal de Santa Catarina. Florianópolis, p. Disponível em: Acesso em: 20 mar MIRANDA. José Iguelmar. Publicando Mapas na Web Servlets, Applets ou CGI?. Campinas: Embrapa Informática Agropecuária, (Documentos / Embrapa Informática Agropecuária; 28). Disponível em: Acesso em: 8 abr VIEIRA, Carlos Antônio O.; SILVA, Antônio S. Uma Proposta para o Cadastro Técnico Municipal de Pequenas Cidades In. VII CONGRESSO NACIONAL DE ENGENHARIA DE AGRIMENSURA, 1996, Salvador Anais do VII Congresso Nacional de Engenharia de Agrimensura, Disponível em: Acesso em 15 abr 2006.