PORTO DE VILA DO CONDE

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1 EMPREENDIMENTO PORTO DE VILA DO CONDE Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias o de Vila do Conde m 2 Belém-PA, janeiro de 2011.

2 COMPANHIA DOCAS DO PARÁ CDP CNPJ: / Sociedade de Economia Mista, Vinculada a Secretária de Portos SEP Avenida Presidente Vargas, 41 Centro - Cep: Belém Pará Brasil Telefones: (55) (91) / Fax: (55) (91) / Siafi: Código Nº /CDP Ug: Gestões: Siafi Parcial Constituída Em 10/02/1967, Decreto Lei No Sociedade por Ações, Lei 6.404/76. Tipo de atividade: Administração e exploração comercial de portos organizados PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 2 de 43

3 ÍNDICE APRESENTAÇÃO CONSIDERAÇÕES INICIAIS ÁREAS E INSTALAÇÕES ARRENDADAS A TERCEIROS PROGRAMAS DE ARRENDAMENTO DE ÁREAS E INSTALAÇÕES PORTUÁRIAS DO PORTO DE VILA DO CONDE ÁS NORMAS GERAIS DO PROGRAMA DESCRIÇÃO DAS ÁREAS E INSTALAÇÕES PARA ARRENDAMENTO ANEXOS: MODELO DE MANIFESTAÇÃO DE INTERESSE POR ARRENDAMENTO FLUXOGRAMA DO PROCESSO DE ARRENDAMENTO PLANTA DO PLANO DE DESENVOLVIMENTO E ZONEAMENTO PLANTAS DAS ÁREAS ARRENDADAS PLANTAS DAS ÁREAS A ARRENDAR PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 3 de 43

4 APRESENTAÇÃO A presente proposta do Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações do Porto de Vila do Conde fundamenta-se no Plano de Desenvolvimento e Zoneamento PDZ aprovado pelo CAP - Conselho de Autoridade Portuária dos Portos de Belém, Vila do Conde e Santarém, conforme Deliberação nº. 10/2009 de 04 de dezembro de 2009, em atendimento ao disposto no artigo 3º, da Resolução nº. 055-ANTAQ. O programa inclui as adequações decorrentes dos novos empreendimentos que estão instalando-se no estado do Pará, tais como a implantação do Pólo Siderúrgico, a duplicação do pólo alumínio, entre outros. O referido Programa objetiva caracterizar ações futuras para o Programa de Arrendamentos, pelo estabelecimento de possibilidades de arrendamento de áreas e instalações portuárias de uso público, voltadas à exploração comercial pela iniciativa privada, com a realização de investimentos para o aumento da oferta e da qualidade de serviços portuários. Os arrendamentos a serem firmados estão regulados pelos preceitos da Lei nº /93, de 26 de fevereiro de 1993, da Resolução nº. 55/2002 da ANTAQ e suas respectivas alterações, bem como nas orientações específicas. Carlos José Ponciano da Silva Diretor Presidente PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 4 de 43

5 1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS 1.1. A Autoridade Portuária A Autoridade Portuária do Porto de Vila do Conde é exercida pela Companhia Docas do Pará CDP, cuja Diretoria Executiva tem a seguinte composição: Diretor Presidente: Carlos José Ponciano da Silva Diretora de Gestão Portuária: Maria do Socorro Pirâmides Soares Diretor Administrativo/Financeiro: Olívio Antonio Palheta Gomes 1.2. As Instalações e Equipamentos Existentes O Porto de Vila do Conde possui instalações adequadas para operações de carregamento e descarregamento de navios transportando granéis sólidos e líquidos, carga geral e contêineres em seus 7 (sete) berços operacionais, os quais têm as seguintes características básicas: Terminal Berço Comprimento Profundidade Destinação Principal ,0 m Descarga de Granéis Sólidos ,0 m Granéis Sólidos e Carga Geral ,0 m Carga Geral e Granéis Sólidos TMU ,0 m Carga geral ,0 m Contêineres e Carga Geral ,0 m Carga Geral ,0 m Contêiner e Carga Geral ,0 m Carga Geral ,0 m Granéis Líquidos TGL ,0 m Granéis Líquidos PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 5 de 43

6 ,0 m Minérios ,0 m Minérios ,0 m Granéis Agrícolas ,0 m Minérios ,0 m Produtos Siderúrgicos TMU ,0 m Produtos Siderúrgicos ,00 m Minérios ,00 m Carga Geral ,00 m Minérios ,00 m Carga Geral/ Produtos Siderúrgicos ,00 m Granéis Agrícolas ,00 m Granéis Agrícolas TERMINAL FLUVIAL ,00 m Minérios ,00 m Minérios A foto-montagem a seguir mostra a disposição geral dos berços operacionais dos Terminais do Porto de Vila do Conde. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 6 de 43

7 Terminal de Granéis Líquidos - TGL, Terminal de Múltiplo Uso 1 - TMU1, Terminal de Múltiplo Uso 2 - TMU2. Arranjo Geral do Terminal de Múltiplo uso 1 e Terminal de Granéis Líquidos PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 7 de 43

8 Arranjo Geral do Terminal de Múltiplo Uso 2 a construir INSTALAÇÕES DE ARMAZENAGEM As instalações de armazenagem em Vila do Conde são constituídas de armazéns para carga geral, pátios de estocagem de minérios, pátio de contêineres, silos e tanques. GALPÕES DE ARMAZENAGEM Armazém alfandegado para carga de exportação Situa-se na Área 2, Rua 5, próximo à zona dos píeres. Sua área é de m2, com dimensões de 150 m de comprimento por 50 m de largura, e pé direito de 7,20 m. Armazém alfandegado para carga de importação 1 - localizado entre as ruas 3 e 4, onde se situa o prédio da oficina mecânica e posto de lavagem da TRANSNAV. Sua área é de 1.440m2, com pé direito de 5,0m. Armazéns alfandegado para carga de importação 2 ou depósito alfandegado, localizado dentro do prédio da oficina mecânica do porto. Sua área PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 8 de 43

9 é de 300m2, com dimensões de 20m de comprimento por 15m de largura, e pé direito de 15m. PÁTIOS DE ESTOCAGEM O Porto de Vila do Conde dispõe de pátios de armazenagem dentro e fora do porto. Internamente ao Porto, existem 03 pátios para armazenagem de carga geral e 01 pátio para containers: 01 pátio de 5 ha situado entre as ruas 4, 5, C e D; 01 pátio para armazenar manganês situado entre as ruas 3, 4, C e D com capacidade estimada de t; 01 pátio para múltiplo uso entre as ruas 2, 3, C e D; 01 Pátio de Contêineres - arrendado ao CONVICON - Terminal de Contêineres de Vila do Conde, localizado entre as ruas 5, 6, C, dispondo de armazém para carga geral de exportação e espaço para estocagem de contêineres com capacidade estática de TEU e empilhamento máximo de 5 TEU s, além de Câmara Frigorífica para inspeção de cargas refrigeradas. As instalações de estocagem de bauxita a granel, coque, piche, fertilizantes, além de silos complementares de alumina estão situadas mais à retaguarda do porto, em terrenos das empresas instaladas no complexo industrial portuário. SILOS O Porto de Vila do Conde dispõe de silos, dentro e fora do porto. Internamente, existem 03 silos para alumina com capacidade estática de t, t e t. Na parte externa há 03 Silos para alumina, com capacidade estática de t cada, além de 06 Silos para coque, sendo 04 com capacidade estática de 3.600t e 02 com 7.000t. Ressalte-se que estes silos fazem parte do contrato de arrendamento com a Albras/Alunorte. TANQUES O Porto de Vila do Conde possui 7 tanques na sua parte interna, sendo 2 tanques para óleo combustível (TQ-0001 e TQ-0002) com de 7.500t cada, 2 tanques de PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 9 de 43

10 30.000t cada, 1 tanque para óleo combustível de 9.415t, 2 tanques para soda caustica com t cada, que compõe os arrendamentos das Empresas Ipiranga Produtos de Petróleo S/A e Alunorte S/A, que ao final dos citados arrendamentos serão revertidos a Autoridade Portuária ÁREAS A área total dos terrenos do Porto é de 392 ha. Em resumo, são listadas as seguintes dimensões gerais das áreas do porto: Áreas Arrendadas: m 2 Áreas Disponíveis para Arrendamento: m 2 Área Primária Alfandegada: m 2 Os equipamentos operacionais existentes no porto de Vila do Conde são disponibilizados pelo PORTO pertencem às grandes indústrias instaladas no complexo a ALBRAS e a Alunorte, ao arrendatário Santos Brasil, bem como à CDP e a operadores portuários. Ressalte-se que os equipamentos referentes ao contrato de operação compartilhada e arrendamento serão revertidos a Autoridade Portuária no fim do Contrato. 1- ÁREAS E INSTALAÇÕES ARRENDADAS A TERCEIROS Os contratos de arrendamento de área e imóveis no porto de Vila do Conde, firmados pela Companhia Docas do Pará CDP estão relacionados no quadro seguinte : Áreas e Instalações Portuárias Arrendadas Nº de Ordem Arrendatário Objeto Área (m²) Nº do Contrato Vigência 01 Alubar Metais S/A Área para implantação de Projeto Industrial /94 23/08/1994 a 22/08/ Ipiranga Produtos de Petróleo S/A Área para Terminal de Granéis Líquidos /95 09/05/1995 a 08/05/ Alubar Metais S/A Área para Projeto Industrial /97 30/12/1997 a 29/12/2022 PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 10 de 43

11 04 Fertilizantes Ouro Verde S/A Área para Terminal de Fertilizantes / /05/2000 a 09/05/ Bunge Fertilizantes S/A 06 CONVICON (SP) 07 ALBRAS/ALUNORTE Área para Terminal de Fertilizantes Área para Terminal de Contêineres Área para equipamentos de tancagem / /09/2001 a 02/09/ / /09/2003 a 18/09/ / /12/1994 a 22/12/2019 Área Total: PROGRAMAS DE ARRENDAMENTO DE ÁREAS E INSTALAÇÕES PORTUÁRIAS DO PORTO DE VILA DO CONDE A CDP Companhia Docas do Pará, no desempenho do seu papel de Autoridade Portuária do Porto de Vila do Conde e em cumprimento do art. 3o da Resolução 55, de 16 de dezembro de 2002, apresenta o seu Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias. O Programa proposto, objetiva a gradativa e permanente atração de parcerias público/privadas para a implementação do Plano de Desenvolvimento e Zoneamento, em benefício do desempenho de suas instalações, bem como da impulsão das atividades econômicas da área de abrangência. Nesse contexto, o programa apóia e viabiliza parcerias públicas e privadas para o desenvolvimento estratégico do porto, dos distritos industriais e ZPE, conforme as políticas e diretrizes do Governo Federal para o setor portuário. O Programa compõe-se das seguintes partes: 1. Objetivos; 2. Diretrizes; 3. Estratégias; 4. Descrição das Áreas e Instalações a Serem Arrendadas; 5. Normas Gerais para Implementação do Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações do Porto de Vila do Conde. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 11 de 43

12 Objetivos O objetivo geral do é a atração de parceiros privados e públicos para a realização de investimentos na estrutura de prestação de serviços e exploração do Porto de Vila do Conde, de modo a permitir melhores resultados na utilização econômica da infra-estrutura portuária. O Programa buscará a otimização do desempenho, redução de custos e o estímulo aos diversos segmentos da cadeia de transportes de forma a incrementar a integração com os modais terrestres, integrando-se aos demais planos e programas do Governo Federal para o desenvolvimento econômico e social da região. O Programa estabelece, ainda, prioridades para o arrendamento de áreas e instalações em consonância com os preceitos da Lei nº /93 - a Lei de Modernização dos Portos - e as Resoluções da ANTAQ acerca do assunto. De modo a tornar esses processos mais transparentes, estabelece: 1. A padronização da sistemática de apresentação; 2. Os critérios a serem considerados na análise das manifestações de interesse; 3. Os procedimentos para as audiências públicas e 4. As condições básicas das licitações e dos contratos a serem formalizados com as licitantes vencedoras. Diretrizes Em atendimento ao 3º do art. 3o da Resolução 55/2002, da ANTAQ, a elaboração do programa observa as seguintes diretrizes: I - Intensificação do aproveitamento da infra-estrutura; II - Melhoria do desempenho operacional e da qualidade dos serviços portuários; III - Redução dos custos portuários e, conseqüentemente, dos preços dos serviços prestados no porto; IV - Promoção de um ambiente equilibrado de competição, na operação e exploração portuária; PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 12 de 43

13 V - Revitalização de áreas portuárias consideradas não operacionais, para fins culturais, recreativos e comerciais; VI - Preservação ambiental na área do porto organizado; VII - Promoção da segurança no porto; VIII - Previsão de escala adequada para exploração eficiente. A intensificação do aproveitamento será realizada de forma gradativa e permanente, buscando a caracterização de unidades operacionais (áreas e instalações integradas), dando prioridade àquelas que possibilitem atividades que venham a agregar novas cargas ou consolidar a movimentação de cargas existentes e permitir a instalação de novas indústrias de transformação. A melhoria do desempenho será induzida pela introdução de novas tecnologias e equipamentos, de processos operacionais e gerenciais, informatização e capacitação de recursos humanos. A redução dos custos e dos preços dos serviços portuários deverá ser conseqüência tanto da melhoria do desempenho quanto da intensificação da utilização das instalações, pela racionalização, otimização e economias de escala. O estabelecimento de prioridades e a obediência ao Plano de Desenvolvimento e Zoneamento do Porto, bem como às cláusulas essenciais de contrato estabelecidas na lei 8.630/93, têm em vista a manutenção do ambiente equilibrado de competição, e, em primeiro lugar, o atendimento do interesse público. As áreas portuárias consideradas não operacionais terão aproveitamento visando à preservação ambiental e a promoção da segurança na área do porto organizado. Estratégias A implementação do programa de arrendamento utilizar-se-á das seguintes estratégias: 1 - a ampla divulgação entre investidores, operadores e demais empresários, visando atrair o capital privado para investimento no porto, divulgando os programas e agentes de financiamento para o sub-setor portuário; PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 13 de 43

14 2 - a realização de procedimentos públicos de licitação para os arrendamentos, a fim de permitir a seleção de projetos com melhor viabilidade técnica e econômica e que tenham maior impacto no desenvolvimento estratégico do porto e da região; 3 - apoiar os empreendimentos privados dependentes diretamente das instalações portuárias, realizando pequenos investimentos que agreguem valor e interesse às áreas ou instalações a serem licitadas; 4 - a fixação de prazos de arrendamento considerando o tipo de exploração, de área e de instalação e o volume de investimentos para sua construção, reforma, ampliação ou melhoria, propostos pelo interessado, dentro dos limites estabelecidos na lei N o 8.630/93; 5 - o incentivo ao arrendamento de áreas e instalações portuárias que apresentem efeito multiplicador sobre a atividade, obedecendo ao Plano de Desenvolvimento e Zoneamento do Porto de Vila do Conde PDZ. 6 - a elaboração de projetos de instalações destinados à movimentação de cargas obedecendo às proposições do Plano de Desenvolvimento e Zoneamento PDZ do porto, como forma de atração de parceiros interessados no arrendamento. Descrição das Áreas e Instalações a Serem Arrendadas Ao longo dos anos, a CDP desenvolveu vários processos de arrendamento de áreas e instalações, envolvendo terminais de estocagem e distribuição de granéis líquidos (produtos químicos e derivados de petróleo) e de granéis sólidos (fertilizantes), terminal de contêineres, entre outras. Como Complexo Industrial Portuário foram arrendadas diversas áreas para implantação de projetos industriais caracterizados pela estreita vinculação com o porto, especialmente os integrantes do Complexo de Alumina e Alumínio. O programa proposto expande os espaços e abre novas destinações aos futuros arrendamentos, obedecendo ao Plano de Desenvolvimento e Zoneamento PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 14 de 43

15 PDZ do Porto de Vila do Conde aprovado pelo Conselho de Autoridade Portuária - CAP. São ofertadas para arrendamento novas instalações para atendimento atracação e descarregamento ou carregamento de navios e as áreas listadas nos quadros a seguir: 1. Instalações para atracação e operações de carregamento e descarregamento de granéis sólidos a serem construídas no novo Terminal de Granéis Sólidos, correspondendo a 6 (seis) conjuntos de berços para navios e 6 (seis) conjuntos de berços para barcaças fluviais, conforme o desenho proposto no Plano de Desenvolvimento e Zoneamento do Porto de Vila do Conde; 2. Áreas para Implantação de Instalações de Armazenagem e Processamento de Produtos. As instalações para atracação e operação de navios e barcaças de granéis sólidos constam do desenho elaborado a partir do PDZ. 3. Áreas destinadas a implantação de instalações de Amazenagem e Processamento de Granéis líquidos. 4. Áreas destinadas ao Apoio Operacional do Porto - Estas áreas serão dimensionadas de acordo com os projetos apresentados pelos arrendatários interessados em explorar os serviços, classificadas como: ZAL/CMS - Zona de Apoio Logístico/Centro de Manutenção e Serviços áreas destinadas a dar apoio logístico aos usuários do porto, podendo funcionar como: pré Gate do Porto com estacionamento de carretas e equipamentos portuários, ter posto de combustível e serviços, prédios de apoio aos motoristas, oficina de reparos de Contêineres, e ainda para: área para caixas eletrônicos, hotéis e restaurantes, concessionárias de caminhões e auto peças, e instalações para funcionários operacionais da CDP, manutenção predial e limpeza, áreas para escritórios dos usuários do Porto, etc. ZCF Zonas de cargas Fluviais área destinada a armazenagem e movimentação das cargas embarcadas/desembarcadas na rampa rodo fluvial. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 15 de 43

16 4. NORMAS GERAIS DO PROGRAMA As Normas Gerais para Implementação do Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias do Porto de Vila do Conde, são aquelas definidas de acordo com a Resolução 55/2002 ANTAQ, suas atualizações, complementações e Decreto 6.620/2008. Estas normas foram consolidadas no documento produzido pela CDP, intitulado NORMAS GERAIS PARA PROGRAMAS DE ARRENDAMENTO. 5. Descrição das áreas e Instalações Destinadas ao Programa de Arrendamento do Porto de Vila do Conde N o de Ordem Designação/Destinação Área (m 2 ) 1/20 Terminal de Graneis Minerais - TGM /20 Terminal de Granéis Agrícolas - TGA /20 Terminal de Granéis Líquidos TGL G /20 Terminal de Granéis Líquidos TGL 02 EXPANSÃO 4A: B: /20 Terminal de Produtos Siderúrgicos Placas TPS /20 Terminal Intermodal de Cargas TIC /20 Zona de Apoio Logístico ZAL /20 Centro de Manutenção e Serviços CMS /20 Zona de Cargas Fluviais ZCF /20 Expansão de Fertilizantes /20 Área para Empreendimentos /20 Apoio Operacional (Reserva) /20 Expansão de Terminal de Contêineres /20 Terminal de Carvão /20 Expansão Terminal de Carvão /20 Pátio de Granel Sólido /20 Expansão do Pátio de Granel Sólido /20 Área de Múltiplo Uso /20 Área de Múltiplo Uso /20 Área para Carga Geral 20A: B: C: TOTAL DE ÁREA A ARRENDAR PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 16 de 43

17 Área 1/20 Terminal de Graneis Minerais TGM E / S E / S E / S E / S Localização área situada junto à Via Alimentadora no limite norte da Zona de Empreendimentos Associados, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 1671m Rua 3 Lado SW 370m Rodov. PA-483 Lado SE 1671m Via Alimentadora Lado NE 401m Centro de Manutenção e Serviços CMS ou Rua D Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de granéis minerais, inclusive com acesso a pêra ferroviária que permite o tombamento do vagão. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 17 de 43

18 Área 2/20 Terminal de Granéis Agrícolas TGA E / S E / S E / S E / S Localização área situada às margens do Rio Pará, entre as Ruas 3 e 7, no limite sul do Porto, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 493m Rua 7 Lado SW 409m Rua G Lado SE 493m Rua 3 Lado NE 409m TIC Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de granéis sólidos, inclusive acesso a pêra ferroviária que permite o tombamento do vagão e a ponte para o berço de atracação de barcaças e navios. Interessados Associação dos Produtores de Soja do Estado de Mato grosso - Aprosoja PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 18 de 43

19 Área 3/20 Terminal de Granéis Líquidos TGL G E / S E / S E / S E / S E / S Localização área situada às margens do Rio Pará, entre a área de Expansão 02 do TGL e os Terminais de Granéis Líquidos atualmente instalados, próxima ao limite norte do Porto, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 274m Faixa Verde de Proteção (FVP) ou Rio Pará Lado SW 391m Terminais de Granéis Líquidos Instalados Lado SE 479m Rua 2 Lado NE 150m Área de Expansão 02 do TGL Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações para movimentação de gás, com a possibilidade de construção de novo píer com berço exclusivo para movimentação de gás liquefeito. Interessados Grupo Gás Energy Terminal de Gás Natural Liquefeito PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 19 de 43

20 Área 4/20 Terminal de Granéis Líquidos TGL EXPANSÃO ÁREA 4A E / S E / S E / S E / S Localização área situada às margens do Rio Pará, entre o Pátio de Acesso aos Píeres e os Terminais de Granéis Líquidos atualmente instalados, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e sem cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 263m Faixa Verde de Proteção (FVP) ou Rio Pará Lado SW 133m Pátio de Acesso aos Píeres do TMU1 Lado SE 252m Rua B Lado NE 176m Terminais de Granéis Líquidos Instalados Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de granéis líquidos, tendo c berço de atracação 501 como opção para operação de navios. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 20 de 43

21 Área 4/20 Terminal de Granéis Líquidos TGL 02 EXPANSÃO ÁREA 4B E / S E / S E / S E / S E / S E / S Localização área situada às margens do Rio Pará, entre a área de Terminal de Granéis Líquidos TGL G 01 e o limite norte do Porto, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 362m Faixa Verde de Proteção (FVP) ou Rio Pará Lado SW 454m Área de Apoio Operacional Reserva Lado SE 610m Rua 2 ou Alunorte Lado NE 96m Alunorte Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de granéis líquidos, tendo c berço de atracação 501 como opção para operação de navios. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 21 de 43

22 Área 5/20 Terminal de Produtos Siderúrgicos Placas TPS E / S E / S E / S E / S Localização área situada às margens do Rio Pará, entre a Rua F e o Terminal Intermodal de Cargas TIC, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 198m Rua 7 Lado SW 409m Terminal Intermodal de Cargas TIC Lado SE 198m Rua 3 Lado NE 409m Rua F Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de carga geral, inclusive ponte de acesso para berço de atracação de navios. Interessados ALPA Terminal de Produtos Siderúrgicos. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 22 de 43

23 Área 6/20 Terminal Intermodal de Cargas TIC E / S E / S E / S E / S Localização área situada às margens do Rio Pará, entre o Terminal de Produtos Siderúrgicos TPS e o Terminal de Granéis Agrícolas TGA, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 300m Rua 7 Lado SW 409m Terminal de Granéis Agrícolas TGA Lado SE 300m Rua 3 Lado NE 409m Terminal de Produtos Siderúrgicos TPS Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de carga geral, inclusive ponte de acesso para berço de atracação de navios. Interessados: ALPA Terminal de Produtos Siderúrgicos. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 23 de 43

24 Área 7/20 Zona de Apoio Logístico ZAL/CMS E / S E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre a Rua C e os limites da ALUNORTE, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 247m Área para Carga Geral (20C), próximo a Portaria Secundária Lado SW 342m Rua C Lado SE 292m ALUNORTE Lado NE 348m ALUNORTE Área m² ZAL/CMS - áreas destinadas a dar apoio logístico aos usuários do porto, podendo funcionar como: pré gate do Porto com estacionamento de carretas e equipamentos portuários, ter posto de combustível e serviços, prédios de apoio aos motoristas, oficina de reparos de Contêineres, etc. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 24 de 43

25 Área 8/20 Centro de Manutenção e Serviços ZAL/CMS E / S E / S E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre as Ruas C e D, em frente ao Pátio de Granel Sólido, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 337m Rua 2 Lado SW 365m Rua D Lado SE 200m Via Alimentadora Lado NE 228m Rua C Área m² ZAL/CMS - área para caixas eletrônicos, hotéis e restaurantes, concessionárias de caminhões e auto peças, e instalações para funcionários operacionais da CDP, manutenção predial e limpeza, áreas para escritórios dos usuários do Porto, etc. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 25 de 43

26 Área 9/20 Zona de Cargas Fluviais ZCF E / S E / S E / S E / S E / S E / S Rampa Rodo-Fluvial E / S E / S E / S E / S Localização área situada às margens do Rio Pará junto à Rua 9 e Ponte de Acesso ao TMU1, constituído de uma Rampa Rodo-Fluvial de terreno plano e sem cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 422m Rio Pará Lado SW 269m Rio Pará Lado SE 76m Rua 8 Lado NE 478m Rua 9 Área m² Destinação Áreas destinada a movimentação de cargas provenientes da navegação inteior. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 26 de 43

27 Área 10/20 Expansão de Fertilizantes E / S E / S E / S E / S Localização situada entre a Bunge Fertilizantes e a Área para Empreendimentos às margens da Via Alimentadora, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 332m Via Alimentadora ou TGM Lado SW 149m Área para Empreendimentos Lado SE 332m ALBRÁS Lado NE 149m BUNGE FERTILIZANTES Área m² Destinação Áreas destinada instalação de empreendimentos industriais vinculados às atividades de movimentação de carga através do porto. Interessados A Arrendatária Bunge fertilizantes, declarou interesse no arrendamento, para expansão de sua unidade. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 27 de 43

28 Área 11/20 Área para Empreendimentos E / S E / S E / S E / S Localização situada entre a Área para Expansão de Fertilizantes e o Pátio de Estacionamento (Área de Facilidades) às margens da Via Alimentadora, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 335m Via Alimentadora ou TGM Lado SW 148m Pátio de Estacionamento Lado SE 335m ALBRÁS Lado NE 149m Área para Expansão de Fertilizantes Área m² Destinação Instalação de empreendimentos industriais vinculados às atividades de movimentação de carga através do porto. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 28 de 43

29 Área 12/20 Apoio Operacional (Reserva) E / S E / S E / S E / S E / S E / S E / S E / S Localização área situada às margens do Rio Pará e aos limites da Expansão 02 do Terminal de Granéis Líquidos TGL, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 234m Margens do Rio Pará Lado SW 375m Margens do Rio Pará e TGL G 01 Lado SE 476m Expansão 02 do TGL e Rua 2 Lado NE 53m Expansão 02 do TGL Área m² Destinação. Área destinada ao apoio das atividades relacionadas à movimentação de granéis líquidos. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 29 de 43

30 Área 13/20 Expansão de Terminal de Contêineres E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre as Ruas C e D, em frente ao Terminal de Múltiplo Uso, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e sem cobertura vegetal, com as seguintes dimensões aproximadas e confrontantes: Lado NW 560m Rua 5 Lado SW 235m Rua D Lado SE 560m Rua 4 Lado NE 235m Rua C Área m² Destinação Áreas destinada a expansão ou implantação de novo terminal de Conteineres. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 30 de 43

31 Área 14/20 Terminal de Carvão E / S E / S E / S E / S E / S Localização situada entre a Rua E e a Área de Expansão do Terminal de Carvão, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 215m Rua 8 Lado SW 580m Área de Expansão do Terminal de Carvão Lado SE 200m Rua 3 Lado NE 641m Rua E Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de granéis minerais, inclusive com acesso a pêra ferroviária que permite o tombamento do vagão. Interessados - ALPA Terminal de Produtos Siderúrgicos PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 31 de 43

32 Área 15/20 Expansão Terminal de Carvão E / S E / S E / S E / S E / S E / S Localização situada entre a Rua F e o Terminal de Carvão, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 252m Pátio de acesso aos píeres do TMU2 Lado SW 407m Rua F Lado SE 106m Rua 3 Lado NE 580m Terminal de Carvão Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de granéis minerais, inclusive com acesso a pêra ferroviária que permite o tombamento do vagão. Interessados - ALPA Terminal de Produtos Siderúrgicos. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 32 de 43

33 Área 16/20 Pátio de Granel Sólido E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre a Rua 2 e a Rua 4, constituído de terreno plano, construído em piso de concreto estruturado, com as seguintes dimensões: Lado NW 140m Rua 4 Lado SW 184m Expansão do Pátio de Granel Sólido Lado SE 140m Rua 2 Lado NE 184m Expansão do Pátio de Granel Sólido Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de granéis sólidos minerais, inclusive com acesso a pêra ferroviária que permite o tombamento do vagão. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 33 de 43

34 Área 17/20 Expansão do Pátio de Granel Sólido E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre a Rua 2 e a Rua 4, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com pouca cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 420m Rua 4 Lado SW 184m Rua D Lado SE 404m Rua 2 Lado NE 185m Rua C Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de granéis sólidos minerais, inclusive com acesso a pêra ferroviária que permite o tombamento do vagão. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 34 de 43

35 Área 18/20 Área de Múltiplo Uso E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre a Rua D e a Rua E, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes: Lado NW 304m Rua 8 Lado SW 654m Rua E Lado SE 306m Rua 3 Lado NE 654m Rua D Área m² Destinação Áreas destinada a instalação de empreendimentos vinculados às atividades de movimentação de carga através do porto. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 35 de 43

36 Área 19/20 Área de Múltiplo Uso E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre a Rua C e a Rua D, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e sem cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 479m Terminal de Contêineres (CONVICON) Lado SW 100m Terminal de Contêineres (CONVICON) Lado SE 480m Rua 5 Lado NE 98m Rua C Área m² Destinação Áreas destinada instalação de empreendimentos vinculados às atividades de movimentação de carga através do porto. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 36 de 43

37 Área 20/20 Área para Carga Geral ÁREA A E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre a Rua B e a Rua C, constituído de terreno plano com 05 (cinco) edificações, sendo 02 (dois) armazéns, 02 (dois) prédios administrativos e 01 (um) restaurante, com as seguintes dimensões: Lado NW 200m Rua 5 Lado SW 238m Rua C Lado SE 329m Rua 4 Lado NE 271m Rua B Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de carga geral. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 37 de 43

38 Área 20/20 Área para Carga Geral ÁREA B E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre a Rua B e a Rua C, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 348m Rua 4 Lado SW 182m Rua C Lado SE 452m Rua 2 Lado NE 215m Rua B Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de carga geral. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 38 de 43

39 Área 20/20 Área para Carga Geral ÁREA C E / S E / S E / S E / S Localização área situada entre a Rua C e os limites da ALUNORTE, constituído de terreno plano, ainda não demarcado e com densa cobertura vegetal, com as seguintes dimensões: Lado NW 283m Rua 2 Lado SW 147m Rua C Lado SE 275m Zona de Apoio Logístico ZAL Lado NE 114m ALUNORTE Área m² Destinação Áreas de estocagem e demais instalações de embarque de carga geral. Interessados - Não há, no momento, manifestações de interesse no arrendamento. PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 39 de 43

40 PROJETO: COMPANHIA DOCAS DO PARÁ CDP PROGRAMA DE ARRENDAMENTOS MANIFESTAÇÃO DE INTERESSE POR ARRENDAMENTO EMPRESA: RESPONSÁVEL: ENDEREÇO: 01 CARACTERIZAÇÃO DA EMPRESA NOME CNPJ ENDEREÇO S E D E F I L I A I S LOGRADOURO, Nº, COMPLEMENTO - MUNICÍPIO/U.F DATA DE FUNDAÇÃO CAPITAL ATUAL R$ milhões AUTORIZADO SUBSCRITO INTEGRALIZADO VOTANTE (integralizado) CAPITAL ABERTO SIM NÃO ( ) ( ) PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 40 de 43

41 02 CONTROLE DA EMPRESA (Capital Integralizado) PRINCIPAIS ACIONISTAS DOMICÍLIO OU SEDE AÇÕES C/VOTO AÇÕES S/VOTO GRUPO ECONÔMICO Discriminar as empresas vinculadas 03 DIREÇÃO DA EMPRESA NOME CARGO Início do Primeiro MANDATOS Termino do Atual 04 - PESSOAS DE CONTATO NOME CARGO TELEFONE PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 41 de 43

42 05 INFORMAÇÕES A SEREM PRESTADAS 5.1. INVESTIMENTOS: Caso haja a necessidade de aplicação de investimentos no terminal, qual será o valor previsto (separar por tipo de investimento: equipamentos, obras, melhorias, etc.)? Apresentar descrição das instalações futuras. Apresentar o cronograma financeiro do investimento a ser aplicado MOVIMENTAÇÃO DE CARGA: 1- Que tipo de carga pretende-se movimentar e o sentido da movimentação? 2- Qual a previsão de movimentação para o período do arrendamento, por tipo de carga, detalhada ano a ano, para os próximos 25 anos? 3- Qual a taxa de crescimento esperada para a movimentação ao longo do arrendamento? 4- Alguns desses produtos apresentam algum risco ambiental? Quais são as medidas que serão adotadas para controle ou mitigação ambiental? Será realizado na área do terminal algum processo industrial? Em caso positivo, descreve-los: 5.3. CUSTOS OPERACIONAIS: 1. Qual o custo operacional atual, por tonelada movimentada, por tipo de carga? Caso não esteja operando, qual o custo operacional previsto, por tonelada movimentada? 2. Qual a estimativa de custos, por ano, para manutenção das instalações do Terminal? Em sendo o caso, quais os custos para monitoramento ou mitigação ambiental? PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 42 de 43

43 PROAAIP Programa de Arrendamento de Áreas e Instalações Portuárias - PVC Folha 43 de 43

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