JPP CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII CNPJ / RELATÓRIO TRIMESTRAL

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Rosa Figueiroa Mota
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1 JPP CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII CNPJ / RELATÓRIO TRIMESTRAL 3º TRIMESTRE/2013

2 RELATÓRIO TRIMESTRAL O BANCO PETRA S.A, instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários ( CVM ), na qualidade de instituição administradora e por conta e ordem do JPP Capital Fundo de Investimento Imobiliário - FII, constituído de acordo com a Instrução da CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada ("Instrução CVM nº 472/08"), inscrito no CNPJ/MF sob o n.º / , doravante denominado FUNDO vem, nos termos do inciso II do artigo 39 da Instrução CVM nº 472/08, através da presente, apresentar: 1. ATIVIDADES DO TERCEIRO TRIMESTRE DE 2013 E INFORMAÇÕES SOBRE O ANDAMENTO DAS OBRAS No mês de setembro de 2013 foi concluída a aquisição de cotas das 4 SPEs que compõem os projetos imobiliários previstos para o FUNDO. Como já é sabido, os projetos foram desenvolvidos em parceria com a Incorporadora Idea Zarvos e estão localizados na Vila Ipojuca, Zona Oeste de São Paulo, sendo dois projetos na Rua Capitão Alceu Vieira, uma na Rua Mota Pais e um na Rua Votupoca. As obras do stand de vendas estão concluídas e a decoração deve ser finalizada até o final de outubro. Com isso, a incorporadora estará preparada para começar o trabalho de pré-venda e realizar ações de marketing para divulgação de produtos e conceito. Todos os projetos já estão protocolados na prefeitura municipal de São Paulo, dessa maneira a alteração do Plano Diretor prevista para a cidade tem chances muito remotas de impactar os projetos. O objetivo é realizar o lançamento de um dos empreendimentos em 2013, mas a decisão de lançamento, em conjunto com a incorporadora, somente ocorrerá se as expectativas de vendas e mercado estiverem adequadas visto que o foco é a rentabilidade dos projetos e não há pretensão em fazer lançamentos apenas para abrir as vendas.

Imobiliário - FII, constituído de acordo com a Instrução da CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada ("Instrução CVM nº 472/08"), inscrito no CNPJ/MF sob o n.º 17.216.

3 Empreendimentos com a participação do FUNDO por ordem de previsão de lançamento: Projeto Mota Pais SPE 15 - Ed. Árbol O fundo adquiriu 52% das cotas da SPE do projeto Árbol. O projeto está em fase final de será o primeiro a ser lançado. O terreno está localizado na Rua Mota Pais, 102 e o projeto arquitetônico foi elaborado pelo escritório português Carvalho Araújo. A SPE 15 já pagou 100% do terreno, finalizou a demolição das casas existentes e está contribuindo para construção do Stand de Vendas. A Idea Zarvos iniciou os trabalhos referentes às ações de marketing do produto, imagens, folders e maquete. Projeto Alceu Vieira 101 SPE 9 Ed Sage O FUNDO adquiriu 60% das cotas da SPE do projeto Sage. O projeto está em fase final de será o segundo a ser lançado. O terreno está localizado na Rua Capitão Alceu Vieira, 101 e o projeto arquitetônico foi elaborado pelo escritório espanhol B720 Fermín Vazquez Arquitetos. A SPE 9 já pagou 90% do terreno, começou a demolição das casas existentes e está contribuindo para construção do Stand de Vendas. A Idea Zarvos iniciou os trabalhos referentes às ações de marketing do produto, imagens, folders e maquete. Projeto Alceu Vieira 44 SPE 18 - Ed. Tetris O FUNDO adquiriu 52% das cotas da SPE do projeto Tetris. O projeto está em fase final de será o terceiro a ser lançado. O terreno está localizado na Rua Alceu Vieira, 44 e o projeto arquitetônico foi elaborado pelo escritório brasileiro Brasil Arquitetura. A SPE 18 já pagou 3% do terreno e está contribuindo para construção do Stand de Vendas. A Idea Zarvos iniciou os trabalhos referentes às ações de marketing do produto, imagens e maquete. Projeto Votupca SPE 24 (edifício sem nome ainda definido) O FUNDO adquiriu 52% das cotas da SPE do projeto. O projeto está em fase final de

A SPE 15 já pagou 100% do terreno, finalizou a demolição das casas existentes e está contribuindo para construção do Stand de Vendas.

4 será o quarto a ser lançado. O terreno está localizado na Rua Votupoca, 53 e o projeto arquitetônico foi elaborado pelo escritório brasileiro Gui Mattos. A SPE 24 já pagou 77% do terreno e está contribuindo para construção do Stand de Vendas. A Idea Zarvos iniciou os trabalhos referentes às ações de marketing do produto e produção de imagens. Fotos do Stand de Vendas:

5 2. VALOR TOTAL DOS INVESTIMENTOS JÁ REALIZADOS PELO FUNDO 2.1 Ativos Imobiliários, total alocado até 30/09/13: R$ ,86 Projeto Mota Pais SPE 15 O investimento do FUNDO até o momento na SPE 15 foi de R$ ,75 (cinco milhões seiscentos e quarenta e sete mil trezentos e setenta e cinco reais e setenta e cinco centavos). Projeto Alceu Vieira 101 SPE 9 O investimento do FUNDO até o momento na SPE 9 foi de R$ ,44 (dez milhões duzentos e cinco mil trezentos e oito reais e quarenta e quatro centavos). Projeto Alceu Vieira 44 SPE 18 O investimento do FUNDO até o momento na SPE 18 foi de R$ ,00 (novecentos e oitenta mil oitocentos e sessenta e nove reais). Projeto Votupca SPE 24 O investimento do FUNDO até o momento na SPE 24 foi de R$ ,67 (três milhões vinte e quatro mil quinhentos e quarenta e seis reais e sessenta e sete centavos). 2.2 Ativos de Investimento, total alocado até 30/09/13: R$ , Outros Ativos e Caixa, total alocado até 30/09/13: R$ ,05 Curitiba, 30 de Setembro de BANCO PETRA S/A

375,75 (cinco milhões seiscentos e quarenta e sete mil trezentos e setenta e cinco reais e setenta e cinco centavos).

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