skyline1601.com.br Intelligent Business o seu negócio no maior centro de valorização da cidade.

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1 skyline1601.com.br BREVE LANÇAENTO: O empreendimento imobiliário SKYLINE INTELLIGENT BUSINESS será construído de acordo com o projeto que se encontra em fase de aprovação na Prefeitura unicipal de São Paulo/SP e está sujeito a alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação pela unicipalidade e o registro do emorial de Incorporação perante o Cartório de Registro de Imóveis competente. As unidades imobiliárias serão entregues de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. As áreas comuns serão entregues decoradas conforme memorial descritivo. Todas as imagens são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são comerciais e não fazem parte do contrato. * As junções obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m², delimitadas por alvenaria com PCF. Posição de shafts, peças estruturais e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em caso de compartimentação de layout, ficarão sob a responsabilidade do proprietário as adequações necessárias para atender às normas do corpo de bombeiros. ATERIAL PRELIINAR ELABORADO PARA TREINAENTO INTERNO, SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. ANTENHA A CIDADE LIPA. NÃO JOQUE ESTE IPRESSO E VIAS PÚBLICAS. Incorporadora Responsável: Queiroz Galvão Paulista 16 Desenvolvimento Imobiliário LTDA., com sede na Avenida Presidente Juscelino Kubitscheck, 360, 13º andar - Sala XX, CEP , São Paulo/SP, inscrita no CNPJ/F sob n / Central de atendimento: Abyara Brokers Av. República do Líbano, São Paulo/SP - Creci: J e Fernandez era Negócios Imobiliários Av. Brigadeiro Luís Antônio, CEP: São Paulo SP Creci: 5425-J. Impresso em outubro/2013. Intelligent Business PREIU OFFICES & CORPORATE o seu negócio no maior centro de valorização da cidade.

2 Os grandes centros do mundo reúnem as melhores possibilidades para os negócios. Construir ícones de inovação e desenvolvimento faz parte da história de 60 anos da Queiroz Galvão, grupo que atua em diversos segmentos no Brasil e no mundo. É com essa expertise que a Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário, empresa do grupo, responsável pelos lançamentos de empreendimentos residenciais e comerciais, apresenta agora seu mais novo projeto, o Skyline Intelligent Business, um empreendimento moderno e diferenciado, inspirado em tendências internacionais e que reúne sofisticação e tecnologia na medida ideal para diversos modelos de negócios. Localizado em uma região estratégica de São Paulo, a Nova Berrini, cenário que registra desenvolvimento e valorização constantes e comparado aos mais importantes e prestigiados polos empresariais do mundo, o Skyline Intelligent Business está no centro dos principais empreendimentos corporates da cidade, tornando-se o local perfeito para que você conquiste os melhores negócios e faça um excelente investimento.

3 As qualidades internacionais que permitem o sucesso devem estar a seu favor.

4 R. VERBO DIVINO R. ALEXANDRE DUAS R. AÉRICO BRASILIENSE R. ANTÔNIO DAS CHAGAS R. DA PAZ R. ENG. ESQUITA SAPAIO R. ENG. ESQUITA SAPAIO As opções de transporte poderiam estar em Londres. BUTANTÃ LINHA LILÁS GIOVANNI GRONCHI SANTO AARO PONTE JOÃO DIAS CPT LINHA LILÁS STO AARO Linha Lilás do etrô Linha Amarela do etrô FUTURA PONTE PANABY Futura linha Ouro - onotrilho Linha Esmeralda da CPT apa sem escala FUTURA PONTE BURLE ARX Futura Estação de trem. R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES AVENIDA JOÃO DIAS LARGO TREZE AV. ARGINAL PINHEIROS Corredor de Ônibus João Dias Futuro Corredor de Ônibus Futuro prolongamento da Linha Lilás do etrô GRANJA JULIETA R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA PROLONGAENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. PAIS DA SILVA R. BRANCO DE ORAIS R. AARO GUERRA AV. SANTO AARO AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ RIO PINHEIROS AV. HENRI DUNANT ORUBI FUTURA INTEGRAÇÃO Futura Linha Ouro (monotrilho) AV. ROQUE PETRONI Corredor de Ônibus Santo Amaro PONTE DO ORUBI AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. ORUBI AEROPORTO DE CONGONHAS PONTE ESTAIADA AV. JORNALISTA ROBERTO ARINHO AV. IBIRAPUERA FUTURA LINHA OURO PONTE ENG. ARI TORRES BERRINI VILA OLÍPIA CIDADE JARDI CPT CPT CPT CPT CPT AV. BERRINI AV. DOS BANDEIRANTES RUA FUNCHAL FUTURA IBIRAPUERA AV. JUSCELINO KUBITSCHEK PONTE CIDADE JARDI AV. FARIA LIA AV. NOVE DE JULHO REBOUÇAS PINHEIROS FARIA LIA PAULISTA ACESSOS Completa rede de transportes. Se hoje as opções de transporte disponíveis na região facilitam seu acesso e encurtam distâncias a diferentes pontos da cidade, em breve, ficará ainda melhor. Obras futuras preveem mais corredores de ônibus, duas novas estações de trem e linhas de etrô, com destaque para o novo acesso ao Aeroporto de Congonhas, a partir de Fontes: Prefeitura de São Paulo, etrô e Inteligência QGDI.

5 R. VERBO DIVINO R. ALEXANDRE DUAS R. AÉRICO BRASILIENSE R. ANTÔNIO DAS CHAGAS R. DA PAZ R. ENG. ESQUITA SAPAIO R. ENG. ESQUITA SAPAIO As ciclovias e ciclofaixas poderiam estar em Toronto. Ciclovia do Rio Pinheiros PONTE JOÃO DIAS FUTURA PONTE PANABY CICLOVIA CICLOFAIXA FUTURA CICLOFAIXA FUTURA PONTE BURLE ARX AV. ARGINAL PINHEIROS R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES R. JOÃO CARLOS DA SILVA BORGES AVENIDA JOÃO DIAS Futuro circuito cicloviário R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA R. BRANCO DE ORAIS RIO PINHEIROS PROLONGAENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. PAIS DA SILVA R. AARO GUERRA AV. HENRI DUNANT AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. ROQUE PETRONI PONTE DO ORUBI AV. ORUBI PONTE ESTAIADA AV. JORNALISTA ROBERTO ARINHO AV. BERRINI PONTE ENG. ARI TORRES AV. DOS BANDEIRANTES Ciclofaixa RUA FUNCHAL AV. HÉLIO PELEGRINO AV. JUSCELINO KUBITSCHEK PONTE CIDADE JARDI AV. FARIA LIA Acessos para Ciclovia das Nações Unidas: Av. iguel Yunes, entre as estações Jurubatuba e Autódromo da CPT Estações Jurubatuba, Vila Olímpia e Santo Amaro da CPT Ponte Cidade Universitária AV. SANTO AARO AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AEROPORTO DE CONGONHAS AV. IBIRAPUERA AV. NOVE DE JULHO apa sem escala mobilidade Ciclovias e Ciclofaixas que integram a bicicleta ao seu dia a dia. Com 21,5 km de extensão, a ciclovia paralela à Av. das Nações Unidas permite o uso da bicicleta como alternativa de transporte. Após a instalação de novas ciclovias e ciclofaixas, a região terá o maior circuito cicloviário da cidade. Fonte: e Inteligência QGDI.

6 R. VERBO DIVINO R. ALEXANDRE DUAS R. AÉRICO BRASILIENSE R. ANTÔNIO DAS CHAGAS R. DA PAZ R. R. ENG. ENG. ESQUITA ESQUITA SAPAIO SAPAIO A quantidade de áreas verdes e sua harmonia com o meio urbano poderiam estar em Sydney. PONTE JOÃO DIAS FUTURA PONTE PANABY apa sem escala Parque Burle arx FUTURA PONTE BURLE ARX R. R. JOÃO JOÃO CARLOS CARLOS DA DA SILVA SILVA BORGES BORGES AVENIDA JOÃO DIAS Parque Severo Gomes Praça Leon Feffer RIO PINHEIROS AV. ARGINAL PINHEIROS R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA PROLONGAENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN Praça Slavo Sirks R. PAIS DA SILVA R. BRANCO DE ORAIS Praça Cel. Lisboa R. AARO GUERRA AV. SANTO AARO AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. HENRI DUNANT Paque unicipal do Cordeiro Parque da Cidade Praça Prof. aurício Simão AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. ROQUE PETRONI PONTE DO ORUBI AV. ORUBI Praça Boaventura Farina PONTE ESTAIADA AV. JORNALISTA ROBERTO ARINHO AV. BERRINI AEROPORTO DE CONGONHAS PONTE ENG. ARI TORRES Praça José Antero Guedes AV. DOS BANDEIRANTES AV. IBIRAPUERA RUA FUNCHAL Parque do Povo AV. JUSCELINO KUBITSCHEK Parque do Ibirapuera Praça Gen. Gentil Falcão PONTE CIDADE JARDI AV. FARIA LIA AV. NOVE DE JULHO Praça Cel. Pires de Andrade Parques e praças Áreas verdes sempre perto de você. O equilíbrio entre desenvolvimento urbano e áreas verdes está presente nas imediações do Skyline Intelligent Business. Além de diversas praças e parques como Burle arx e Severo Gomes, áreas verdes que proporcionam maior e melhor qualidade de vida, a região receberá novo paisagismo, com espaços de lazer e cultura. Fonte: Prefeitura de São Paulo e Inteligência QGDI.

7 R. VERBO DIVINO R. ALEXANDRE DUAS R. AÉRICO BRASILIENSE R. ANTÔNIO DAS CHAGAS R. DA PAZ R. R. ENG. ENG. ESQUITA ESQUITA SAPAIO SAPAIO A nova dinâmica da região poderia estar em Nova YORK. Futura Ponte Panamby PONTE JOÃO DIAS AVENIDA JOÃO DIAS Futura Ponte Burle arx R. R. JOÃO JOÃO CARLOS CARLOS DA DA SILVA SILVA BORGES BORGES RIO PINHEIROS AV. ARGINAL PINHEIROS R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA PROLONGAENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. PAIS DA SILVA R. BRANCO DE ORAIS R. AARO GUERRA AV. SANTO AARO AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. HENRI DUNANT Prolongamento da Av. Chucri Zaidan até a Av. João Dias AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. ROQUE PETRONI PONTE DO ORUBI AV. ORUBI PONTE ESTAIADA AV. JORNALISTA ROBERTO ARINHO AV. BERRINI Revitalização da Av. Jornalista Roberto arinho AEROPORTO DE CONGONHAS PONTE ENG. ARI TORRES AV. DOS BANDEIRANTES AV. IBIRAPUERA RUA FUNCHAL AV. JUSCELINO KUBITSCHEK PONTE CIDADE JARDI AV. FARIA LIA AV. NOVE DE JULHO apa sem escala crescimento PROLONGAENTO do eixo berrini-chucri Zaidan. Com a expansão da Av. Chucri Zaidan até a João Dias e a construção de duas novas pontes, até 2016, a expectativa é de que sejam construídos 680 mil m 2 de novos escritórios, área maior que Paulista e Faria Lima, tornando-se um polo comercial atrativo para novos negócios e investimentos. Fontes: Prefeitura de São Paulo e Revista Exame, 3/6/11 e Inteligência QGDI.

8 R. VERBO DIVINO R. ALEXANDRE DUAS R. AÉRICO BRASILIENSE R. ANTÔNIO DAS CHAGAS R. DA PAZ R. R. ENG. ENG. ESQUITA ESQUITA SAPAIO SAPAIO Seus centros de compras poderiam estar em Paris. Shopping Jardim Sul - 3,3 km Shopping Cidade Jardim - 8 km Pão de Açúcar - 1,20 km FUTURA PONTE BURLE ARX Carrefour - 0,95 km RIO PINHEIROS AV. ARGINAL PINHEIROS R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES arket Place - 1,1 km PONTE DO ORUBI PONTE ESTAIADA PONTE ENG. ARI TORRES D&D Shopping - 3 km JK Iguatemi - 5,3 km PONTE CIDADE JARDI Jockey Club - 5,5 km PONTE JOÃO DIAS FUTURA PONTE PANABY HSBC Brasil - 2,5km R. R. JOÃO JOÃO CARLOS CARLOS DA DA SILVA SILVA BORGES BORGES AVENIDA JOÃO DIAS Clube Hípico - 1,6 km R. JOSÉ GUERRA PROLONGAENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. PAIS DA SILVA R. BRANCO DE ORAIS R. AARO GUERRA Credicard Hall - 3,0 km AV. SANTO AARO Walmart - 4,50 km AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ Shopping orumbi - 1,2 km AV. HENRI DUNANT AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. ROQUE PETRONI Carrefour - 2,40 km AV. ORUBI Shopping Vila Olímpia - 7,3 km Etna - 2,6 km AV. JORNALISTA ROBERTO ARINHO AV. BERRINI AEROPORTO DE CONGONHAS AV. DOS BANDEIRANTES AV. IBIRAPUERA RUA FUNCHAL AV. JUSCELINO KUBITSCHEK Shopping Ibirapuera - 5,2 km Shopping Iguatemi - 6,0 km AV. FARIA LIA AV. NOVE DE JULHO apa sem escala praticidade Os melhores shoppings da cidade ao seu redor. Atraídas pela ampla infraestrutura de comércio, serviços e entretenimento, milhares de pessoas circulam diariamente pela região. ovimentação que coloca seu endereço profissional em evidência e favorece o surgimento de novos negócios. Fontes: Google aps e Inteligência QGDI.

9 R. VERBO DIVINO R. ALEXANDRE DUAS R. AÉRICO BRASILIENSE R. ANTÔNIO DAS CHAGAS R. DA PAZ R. R. ENG. ENG. ESQUITA ESQUITA SAPAIO SAPAIO A beleza da sua arquitetura poderia estar em Frankfurt. PONTE JOÃO DIAS apa sem escala FUTURA PONTE PANABY FUTURA PONTE BURLE ARX R. R. JOÃO JOÃO CARLOS CARLOS DA DA SILVA SILVA BORGES BORGES AVENIDA JOÃO DIAS Desenvolvimento 14 1 RIO PINHEIROS AV. ARGINAL PINHEIROS R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA PROLONGAENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN R. PAIS DA SILVA R. BRANCO DE ORAIS R. AARO GUERRA AV. SANTO AARO AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. HENRI DUNANT AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. ROQUE PETRONI PONTE DO ORUBI AV. ORUBI PONTE ESTAIADA AV. JORNALISTA ROBERTO ARINHO AV. BERRINI AEROPORTO DE CONGONHAS PONTE ENG. ARI TORRES AV. DOS BANDEIRANTES AV. IBIRAPUERA RUA FUNCHAL O seu negócio no maior centro corporativo de são paulo. As marcas mais conceituadas no Brasil e no mundo estão instaladas na região da Nova Berrini. O Skyline Intelligent Business é o único empreendimento da região com salas compactas em meio ao mundo corporativo de grandes empresas, fator determinante para o desenvolvimento e a rentabilidade de seu negócio AV. JUSCELINO KUBITSCHEK PONTE CIDADE JARDI Basf AV. FARIA LIA AV. NOVE DE JULHO A REGIÃO QUE SEDIA AS AIORES empresas: 1- Torres BirmaNn: Fedex AGFA Nívea Avon Pfizer Reuters Xerox Carterpillar 2- RochaVerá: Fleury SAP Unilever LG Boticário Nextel Intel 3- NESTLÉ 4- CENU: icrosoft onsanto HP Toyota IB Cisco System Samsung Alcoa 5- ECO BERRINI: Vivo/Telefônica 6- WTC 7- E-Tower: Publicis Brasil Crysler Regus do Brasil 8- Amcham: Câmara Americana do Comércio 9- arket place corporate 10- orumbi corporate 11- Torres corporativas hotéis 12- Estanplaza 13- eliá tryp 14- Blue tree 15- hyatt 16- Hilton 17- ercury 18- Blue tree premium 19- futuro hotel Fontes: Google aps e Inteligência QGDI. Fonte: Google e Inteligência de mercado QGDI. Outubro/2013

10 R. VERBO DIVINO R. ALEXANDRE DUAS R. AÉRICO BRASILIENSE R. ANTÔNIO DAS CHAGAS R. DA PAZ R. R. ENG. ENG. ESQUITA ESQUITA SAPAIO SAPAIO Localização estratégica para oferecer a você sempre as melhores oportunidades, reunindo fácil acesso a todas as regiões, completa rede de transportes e infraestrutura. apa sem escala. Fontes: Inteligência QGDI. SANTO AARO Shopping Jardim Sul Pão de Açúcar CPT PONTE JOÃO DIAS LINHA LILÁS STO AARO Linha Lilás do etrô Credicard Hall Linha Amarela do etrô Futura linha Ouro - onotrilho Linha Esmeralda da CPT Ciclovias / Ciclofaixas Transportes Supermercados Compras e serviços Parques Torres Corporate e Hotels FUTURA PONTE PANABY Parque Burle arx FUTURA PONTE BURLE ARX São Paulo Golf Club HSBC Brasil R. R. JOÃO JOÃO CARLOS CARLOS DA DA SILVA SILVA BORGES BORGES AVENIDA JOÃO DIAS LARGO TREZE Walmart Carrefour Clube Hípico Parque Severo Gomes GRANJA JULIETA CPT R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES R. JOSÉ GUERRA PROLONGAENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN Ciclovia do Rio Pinheiros Futuro circuito clicloviário R. PAIS DA SILVA R. BRANCO DE ORAIS R. AARO GUERRA RIO PINHEIROS CPT AV. ARGINAL PINHEIROS Parque da Cidade Amcham AV. SANTO AARO AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ AV. HENRI DUNANT ORUBI FUTURA INTEGRAÇÃO Complexo Rochaverá Parque unicipal do Cordeiro AV. ROQUE PETRONI PONTE DO ORUBI AV. ORUBI HOSPITAL ALBERT EINSTEIN Shopping arket Place AV. DR. CHUCRI ZAIDAN Shopping orumbi Consulado Americano Carrefour Etna PONTE ESTAIADA AV. JORNALISTA ROBERTO ARINHO AV. DOS BANDEIRANTES HOSPITAL SÃO LUIZ BERRINI VILA OLÍPIA CIDADE JARDI REBOUÇAS AV. IBIRAPUERA FUTURA LINHA OURO ONOTRILHO PONTE ENG. ARI TORRES CPT CPT CPT CPT Shopping JK Iguatemi Shopping D&D Shopping Vila Olímpia AV. BERRINI Revitalização Av. Jornalista Roberto arinho Corredor de Ônibus Santo Amaro AEROPORTO DE CONGONHAS Shopping Cidade Jardim RUA FUNCHAL FUTURA IBIRAPUERA Ciclofaixa AV. JUSCELINO KUBITSCHEK Shopping Ibirapuera Parque do Povo PONTE CIDADE JARDI AV. FARIA LIA Parque do Ibirapuera AV. NOVE DE JULHO BUTANTÃ Jockey Club PINHEIROS Shopping Iguatemi FARIA LIA PAULISTA

11 TORONTO. londres. SIDNEY. Intelligent Business SEU NEGócio em um dos maiores centros de valorização do mundo. FRANKFURT. NOVA YORK. PARIS.

12 A ELHOR LOCALIZAÇão. Na década de 1960, as grandes empresas se concentravam apenas no centro de São Paulo. Depois, o eixo empresarial da cidade se estendeu para a Paulista, Faria Lima e Berrini. Agora, a cidade volta as atenções para a região da Nova Berrini, principalmente pela posição estratégica que o local oferece e pelas obras de desenvolvimento urbano já anunciadas Centro 1970 Paulista 1980 Faria Lima 1990 Berrini 2000 Nova Faria Lima 2010 Nova Berrini Fontes: Inteligência QGDI. a avenida chucri zaidan, que hoje termina perto do shopping morumbi, será estendida até a joão dias, em um percurso de 3,3 quilômetros. construtoras já investem no pedaço, composto pela avenida chucri zaidan e suas imediações. quatro torres de prédios comerciais até 2020, outras 21 devem ser erguidas por lá. Veja SP - julho de EPREENDIENTOS DE ALTO PADRão mudam a paisagem da região onde a avenida chucri zaidan será prolongada. Veja SP - 12 de julho de O destaque na mídia que reafirma a valorização da região. região da chucri zaidan deve virar o principal polo comercial de alto padrão de são paulo. Levantamento exclusivo da consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle mostra que haverá metros quadrados de escritórios no local até 2016 uma oferta que, segundo as projeções da consultoria, será 57% maior do que a da avenida Paulista e 25% superior à da avenida Faria Lima. Exame - 3 de julho de serão ao menos r$ 700 milhões de aluguel, pagos por bancos, seguradoras, farmacêuticas, teles, eletrônicas, montadoras e grupos de óleo e gás, que já indicaram interesse no local. Folha de S.Paulo - junho de 2011 Bairros da zona sul ganham nova cara. Chácara Santo Antônio renova a paisagem, e futuras estações de metrô atraem empreendimentos a Santo Amaro. Folha de S.Paulo - março de 2013.

13 SKYLINE, O único empreendimento da região com opções de salas compactas, em meio a mais de 100 torres corporativas e mais de 3 mil empresas de porte internacional. oportunidade de negócios e clientes na região de maior crescimento comercial da cidade. Fornecedores das maiores empresas do mundo situadas na região. Pequenas e médias empresas e Startups de diversos segmentos. Agências de publicidade, consultórios médicos e de advocacia, laboratórios e institutos de pesquisa. INDICADORES QUE REVELA GRANDES POSSIBILIDADES DE LUCRO PARA o seu negócio. chucri zaidan, o novo polo de escritórios alto padrão Segundo a consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle, a Av. Chucri Zaidan será o maior polo de escritórios de alto padrão de São Paulo até Preço médio de locação ENOR TAXA DE VACÂNCIA DO ERCADO Centro barra funda itaim paulista vila olímpia berrini alphaville faria lima marginal chucri zaidan Hoje previsão de construção Hoje Previsão total Incremento de preço é resultado dos diversos investimentos que estão desenvolvendo a região. (Por m 2 ) R$60 R$80 R$90 Valorização e aquecimento (oferta e demanda) deste polo comercial. Taxa de vacância por região. 50% 40% 30% 20% 10% (Estimativa para 2016, em m 2 ) 2º trimestre de º trimestre de º trimestre de % Alphaville Faria Lima arg. Pinheiros Nova Berrini Vila Olímpia Fonte: Jornal Folha de S.Paulo Fonte: Jones Lang LaSalle. Fonte: Jones Lang LaSalle. Primeiro trimestre de 2013.

14 Perspectiva artística do detalhe da fachada Intelligent Business premium offices & corporate aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. de 31 a 633m 2* O conceito que reúne a qualidade superior de acabamento, infraestrutura e alta tecnologia para dar ainda mais estilo ao seu ambiente profissional.

15 Serviços inteligentes Services ALL INCLUSIVE Gestão PATRIONIAL Serviços inclusos na taxa condominial* Recepcionistas bilíngues. Equipe de segurança especializada. Coleta seletiva de lixo. Concierge bilíngue para auxiliá-lo nas mais diversas solicitações diárias, como reservas de táxis, hotéis, motoboys e contratação de prestadores de serviços para manutenção de seu office. O Skyline Intelligent Business será administrado por profissionais altamente capacitados, e que garantem a você total transparência, segurança e credibilidade na prestação de contas sobre os rendimentos de seu patrimônio. Sua unidade administrada por profissionais em gestão patrimonial. Site exclusivo para você acompanhar a evolução de seu patrimônio. Services PAY-PER-USE Serviços exclusivos à sua disposição, pagos quando utilizados * Serviços a serem disponilizados pelo condomínio/administradora. Help Desk para reparo de computadores e rede de telefonia. Contratação de empresas para manutenção de seu office. Serviços de secretariado, a distância ou presencial. Serviços de limpeza e organização. Serviços de Copa exclusivos para sua reunião. Carwash service, para lavar seu carro no próprio empreendimento. Serviços delivery de lavanderia, costura e reparos em calçados. ensageiro externo. Executive transfers, translado para shoppings, aeroportos, parques, metrôs. Assinatura de jornais e revistas nacionais e internacionais. Beauty Services Delivery, serviços estéticos como manicure, podólogo e massagens. Diferenciais exclusivos eettings Lounge Três salas de reunião personalizadas com projeto de decoração assinado por Fernanda arques, para atender ao seu modelo de negócio. Financial eetings, Smart eetings, Creative eetings. Exclusivo, inovador e o único no mercado. Lounge exclusivo com estilo e sofisticação para encontros corporativos, estimulando a criatividade no dia a dia dos seus negócios. Com projeto de decoração assinado por Fernanda arques, segue os padrões das grandes empresas mundiais. Tech Park PREIU aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. Conjunto de inovações tecnológicas inspiradas em tendências internacionais. Presente em grande parte dos ambientes do Skyline Intelligent Business. Tecnologia e facilidades no seu dia a dia. PREIU Offices Estacionamento exclusivo para carros, com serviços de valet, motos e bicicletas. Diferenciais tecnológicos com 3 tomadas para recargas de carros elétricos e 5 para bicicletas elétricas. Salas com flexibilidade de layout e que se adaptam ao seu estilo profissional. Diferenciais exclusivos que valorizam seu ambiente de negócios e conferem mais estilo, praticidade e personalidade ao seu office.

16 Ilustração artística do Porte-Cochere Park premium Um estacionamento com diferenciais exclusivos e serviços de valet. Aqui tem Tech Aqui tem Tech Aqui tem Tech aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. 6 sobressolos com total de 501 vagas. Vagas reservadas para visitantes. 2 elevadores independentes para acesso ao estacionamento. 17 vagas exclusivas para carga e descarga de veículos utilitários prestadores de serviços. Área reservada para embarque e desembarque de veículos fretados. Serviços de valet para comodidade dos usuários. 3 tomadas para recarga de carros elétricos. Infraestrutura para controle de acessos de entrada e saída de veículos. Infraestrutura para sistema de monitoramento 24h.

17 Ilustração artística do lobby e concierge sofisticação, TECNOLOGIA E COODIDADE DE U CONCIERGE. Aqui tem Tech Lobby imponente com 6 m de pé-direito duplo. Infraestrutura para rede Wi-Fi nas áreas comuns. Projeto de decoração assinado por Fernanda arques. Facilidades SkyServices Premium. Serviços de Concierge que proporcionam mais comodidade ao seu dia a dia. Instalação de catracas com infraestrutura para automação. aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. O projeto de interiores reflete os diferentes perfis dos ocupantes. Assim, a ideia é transmitir essa versatilidade em todas as situações, seja no design dos móveis, que permitem deslocamentos rápidos no espaço, seja no desenho das áreas comuns, pensadas para receber diferentes formas de ocupação. Projeto de interiores by Fotos ilustrativas 8 elevadores sociais com comando central e antecipação de chamada.

18 LOUNGE EXCLUSIVO CO ESTILO E SOFISTICaçÃO PARA SEUS ENCONTROS DE NEGÓCIOS. Ilustração artística do Sky Lounge lounge Localizado a 16 m de altura, o Sky Lounge é um espaço para eventos corporativos que possibilita a solicitação dos serviços de Concierge oferecidos pelo Sky Services Premium. Sofisticação e conforto no projeto de decoração assinado por Fernanda arques. Capacidade para até 50 pessoas. Possibilidade para realização de eventos. Facilidades Sky Services Premium. Serviços de Concierge que proporcionam mais comodidade ao seu dia a dia. Ilustração artística do Sky Lounge Infraestrutura para rede Wi-Fi em todo o ambiente. Lounge com amplo terraço. aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações.

19 Imagem ilustrativa 3 salas personalizadas para reuniões. Financial eetings Smart eetings Creative eetings Cada sala de reunião foi inspirada no estilo dos diferentes perfis de profissionais. Assim, criamos três ambientes distintos: uma sala voltada aos negócios, outra mais descontraída, com itens e cores vibrantes, e outro espaço mais tradicional, que reflete elegância, conforto. eettings Exclusivo, inovador e único no mercado. Três salas independentes, sendo duas com capacidade para até 12 pessoas cada e uma sala com capacidade para até 10 pessoas. O projeto de decoração de cada ambiente cria espaços estilizados, compatíveis com os mais diversos modelos de negócios. by aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. Facilidades Sky Services. Serviços de Concierge que oferecem mais comodidade ao seu dia a dia. Copa exclusiva para atender às salas de reunião. Infraestrutura para Wi-Fi em todas as salas de reunião. Janelas com vidros refletivos que favorecem o aproveitamento da iluminação natural e ajuda no desempenho do ar-condicionado. Banheiros exclusivos para atender às salas de reunião. esas de reunião com infraestrutura para cabeamento. TV s em todas as salas.

20 Ilustração artística do bicicletário com vagas para bicicletas elétricas Park premium Praticidade e sustentabilidade Fazem parte do seu dia-a-dia. Aqui tem Tech Aqui tem Tech Aqui tem Tech aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. Imagem ilustrativa 49 vagas para bicicletas. Projeto de decoração assinado por Fernanda arques. Vestiários masculino e feminino anexos ao bicicletário. Uma comodidade também para usuários de bicicleta. Espaço para reparos e manutenção de bicicletas. 5 tomadas para bicicleta elétrica. Infraestrutura para controle de acessos de entrada e saída. Infraestrutura para sistema de monitoramento 24h.

21 Imagem ilustrativa PREIU Offices Diferenciais exclusivos que valorizam seu ambiente profissional. Aqui tem Tech Aqui tem Tech Janelas com vidros refletivos que favorecem o aproveitamento da iluminação natural e ajuda no desempenho do ar-condicionado. *Segundo lavabo ou copa por conta do cliente Infraestrutura para fechadura eletrônica. Paredes em Drywall que possibilitam flexibilidade de layout. Preparado para instalação de piso elevado 9 cm de altura. Preparado para forro suspenso. Previsão para ar-condicionado tipo Split. Lavabo instalado com infraestrutura para segundo lavabo ou copa*. Infraestrutura para telefonia (entregue cabeamento vertical Backbone). Terraço técnico em todas as unidades. Piso a piso 3,24 m de altura Sanitários com bacias dualflux para economia de água. aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações.

22 premium offices & corporate 31 a 633m 2* Espaços flexíveis que se adaptam ao seu modelo de negócio Consultório decorado por Camila Klein aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. Ilustração artística do consultório - 33 m 2 Imagens meramente ilustrativas. Os móveis, equipamentos, forro, iluminação, guarnições, divisórias e acabamentos são sugestão de decoração. As unidades serão entregues conforme memorial descritivo.

23 IPLANTAÇÃO Nível 6: 16 metros de altura * Sky Lounge Estacionamento Térreo Nível 5: 12 metros de altura * Sky eetings Estacionamento Nível 4: 9 metros de altura * Sala de administração do condomínio com WC Espaço para lixo reciclável Estacionamento Nível 3: 6 metros de altura * Vestiários de funcionários - feminino e masculino APA de funcionários Estacionamento Nível 2: 3 metros de altura * Sala de segurança com WC para câmera remota Estacionamento Nível 1: Nível da rua Itens da implantação Porte-Cochere Acesso de pedestres Acesso de veículos / motos / bicicletas Guarita com vidros blindados ensageria Vaga para caminhão Vaga para fretado / caminhão Espelhos d água Lobby Concierge Catracas Elevadores sociais com sistema de antecipação de chamadas Elevadores independentes de acesso aos sobressolos 14 Elevador de emergência Equipamentos de pressurização da escada Escadas pressurizadas Projeto paisagístico: Cabine de barramento Reservatórios Gerador Vestiários feminino e masculino Bicicletário Vagas com 5 tomadas para bicicletas elétricas Praça de encontro para ciclistas 24 Vagas PNE aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. Implantação artística - Nível da rua Vagas utilitários Vagas com 3 tomadas para carros elétricos Estacionamento * Em relação ao nível da rua.

24 muito mais personalidade ao seu ambiente profissional. O Personal Touch é mais uma facilidade Queiroz Galvão que permite a customização do seu escritório ou consultório. Cada etapa da personalização é acompanhada pela equipe de Engenharia e Arquitetura da Queiroz Galvão, o que assegura o padrão superior de qualidade e garantia que você deseja. Este serviço é oferecido por tempo limitado. Consulte nosso departamento de Relacionamento com o Cliente para identificar as opções dos kits, prazos e valores para personalização do seu imóvel. Ligue (11) Imagem ilustrativa ATUAÇÃO DESDE 1953 Histórico aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. Excelência em diversas áreas, em todos os segmentos em que atua. A história que começou a ser construída em Pernambuco, há quase 60 anos, exibe hoje um Grupo 100% brasileiro, cuja marca de qualidade expandiu-se por todos os estados e também por vários países. A Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário participa de todo esse processo de crescimento e contribui com as conquistas do Grupo, investindo, a cada dia, na satisfação dos clientes. Confiabilidade, lealdade, qualidade e trabalho são valores permanentes da Queiroz Galvão, sustentados e mantidos com responsabilidade socioambiental.

25 SEGENTOS Desenvolvimento Imobiliário Construção Siderurgia Exploração e produção Alimentos Participações e concessões Engenharia Ambiental Óleo e gás QGDI SP AQUARELA PAULISTANA - SP ORIZON VIEW HOUSES - BA Qualidade de vida, bem-estar, conforto e segurança. Os projetos residenciais e comerciais confirmam o compromisso com o padrão de excelência da Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário. Tecnologia de ponta, serviços personalizados e o melhor acabamento conquistaram a admiração dos consumidores brasileiros e o respeito do mercado. Camarotte - Campo Belo WISH PANABY Le Klabin Giovanni Gronchi - Offices Center Domínio arajoara - SP Barra Village Life Houses - RJ LIVING - WISH PANABY São Caetano PRIE OFFICES & ALL - são CAETANO DO SUL VOLTAIRE Chácara klabin - SP DOUBLE DECK - SP m. Ângela lucena - pe aterial preliminar elaborado para treinamento interno, sujeito a alterações. NATURE VILLAGE JUNDIAÍ - SP Viaza Campo belo ESSENCE RESIDENCIAL - CAPINAS INFINITY TOP LIVING - jundiaí ATOSPHERA NATURAL LIVING - JUNDIAÍ

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