São Paulo. DMI anual. Subtítulo da Apresentação. Dia/mês/ano
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- Nathalie Palma Olivares
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1 São Paulo Subtítulo da Apresentação DMI anual Dia/mês/ano
2 Sobre o DMI O que é? O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) avalia o preço médio para compra e aluguel de imóveis em 35 cidades do Brasil. Este índice é atualizado trimestralmente e mede a variação de preços nos imóveis ofertados em nosso portal. Nesta análise contemplamos as variações durante o ano de Hoje o VivaReal possui a maior amostra de imóveis entre os portais brasileiros, com mais de 2,5 milhões de classificados. Metodologia: O DMI mede o valor mediano de preços nas principais cidades em que está presente e seus bairros. Analisamos também os preços nos bairros mais buscados para compra e aluguel por nossos usuários. Esta análise é referente aos meses julho, agosto e setembro de 2014 em relação a abril, maio e junho. Estudo completo referente a 2013 em 2
3 Dados Nacionais 3
4 Venda Cidades m² - venda - mais caras Brasilia Rio de Janeiro Sao Paulo R$ 6.733,33 R$ 7.608,70 R$ 7.333,33 Recife R$ 6.000,00 Vitoria Santos Salvador Porto Alegre Florianopolis Campinas Belo Horizonte Curitiba Fortaleza Ribeirao Preto Goiania R$ 5.082,18 R$ 4.895,83 R$ 4.632,35 R$ 4.615,38 R$ 4.600,84 R$ 4.404,15 R$ 4.375,00 R$ 4.312,50 R$ 4.016,13 R$ 3.634,04 R$ 3.620,69 4
5 Venda Valorização de preços Cidade Variação Brasília sem amostra R$ 7.608,70 x Vitória sem amostra R$ 5.082,18 x Curitiba R$ 3.166,67 R$ 4.312,50 36% Florianópolis R$ 3.403,43 R$ 4.600,84 35% Campinas R$ 3.796,88 R$ 4.404,15 16% Goiânia R$ 3.150,00 R$ 3.620,69 15% Ribeirão Preto R$ 3.191,49 R$ 3.634,04 14% Porto Alegre R$ 4.156,63 R$ 4.615,38 11% Fortaleza R$ 3.642,98 R$ 4.016,13 10% Recife R$ 5.454,55 R$ 6.000,00 10% São Paulo R$ 6.308,41 R$ 6.733,33 7% Santos R$ 4.602,56 R$ 4.895,83 6% Salvador R$ 4.360,47 R$ 4.632,35 6% Rio de Janeiro R$ 7.183,10 R$ 7.333,33 2% Belo Horizonte R$ 4.347,83 R$ 4.375,00 1% 5
6 Venda Valorização de preços Valorização x % 35% 16% 15% 14% 11% 10% 10% 7% 6% 6% 2% 1% 6
7 Venda Variância de preços Variância - T4 x T % 20% 13% 9% 8% 7% 6% 6% 5% 4% 4% 4% -0,5% -2% -11% 7
8 R$ 21,54 R$ 19,86 R$ 18,09 R$ 17,69 Aluguel Preço m² - Aluguel - principais cidades R$ 44,12 R$ 35,90 R$ 32,98 R$ 29,03 R$ 26,83 R$ 24,29 R$ 16,28 R$ 15,83 R$ 15,00 R$ 12,90 R$ 8,33 8
9 Aluguel Variação de preços Cidade Variação anual Brasília Sem amostra R$ 32,98 x Porto Alegre R$ 17,89 R$ 21,54 20% Curitiba R$ 13,35 R$ 15,83 19% Rio de Janeiro R$ 38,90 R$ 44,12 13% Recife R$ 24,00 R$ 26,83 12% Fortaleza R$ 11,63 R$ 12,90 11% Goiânia R$ 14,00 R$ 15,00 7% Santos R$ 27,59 R$ 29,03 5% São Paulo R$ 34,48 R$ 35,90 4% Vitória R$ 17,65 R$ 18,09 2% Campinas R$ 19,64 R$ 19,86 1% Salvador R$ 24,24 R$ 24,29 0,2% Ribeirão Preto R$ 17,14 R$ 16,28-5% Belo Horizonte R$ 18,89 R$ 17,69-6% Florianópolis R$ 13,99 R$ 8,33-40% 9
10 Aluguel Variação de preços Valorização x % 19% 13% 12% 11% 7% 5% 4% 2% 1% 0,2% Porto Alegre Curitiba Rio de Janeiro Recife Fortaleza Goiania Santos Sao Paulo Vitoria Campinas Salvador 10
11 Aluguel Variância de preços Variância - T4 x T % 16% 14% 10% 9% 7% 6% 4% 3% 2% -0,2% -2% -2% -9% -42% 11
12 Oferta e Demanda Oferta - venda x aluguel Demanda - venda x aluguel 9% 38% 62% 91% Venda Aluguel Venda Aluguel 12
13 Oferta e Demanda Oferta - Venda- por nº de dorms 16,3% 5,7% Demanda- Venda- por nº de dorms 8,2% 6,6% 33,5% 36,3% 48,9% 44,5% ou ou + 13
14 Oferta e Demanda Oferta - Aluguel- por nº de dorms 11,8% 19,0% Demanda- Aluguel- por nº de dorms 7,0% 25,5% 25,9% 35,0% 34,2% 41,6% ou ou + 14
15 Oferta e Demanda Oferta - Venda - por área 21,1% Demanda - Venda - por área 9,9% 7,0% 11,3% e acima de 200m² 16,6% e acima de 200m² 20,3% de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² 51,4% de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² 40,8% até 50m² até 50m² 6,5% 15,1% 15
16 Oferta e Demanda Oferta - Aluguel - por área Demanda - Aluguel - por área 15,2% 8,2% 5,7% 12,6% 3,8% 16,7% 43,9% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 47,0% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 15,9% 30,9% 16
17 Oferta e Demanda Oferta - Venda - por faixa de preço 4,3% 25,2% 20,0% 30,1% 20,4% até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão Demanda - Venda - por faixa de preço 25,7% 41,7% 14,8% 13,2% 4,6% até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão 17
18 São Paulo 18
19 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $7.000,00 $6.800,00 4,0% 4,2% $6.666,67 $6.733,33 4,5% 4,0% $6.600,00 $6.400,00 $6.308,41 $6.444,44 $6.484,38 2,8% 3,5% 3,0% $6.200,00 $6.000,00 $5.941,18 $6.189,66 1,9% 2,2% 2,5% 2,0% $5.800,00 $5.600,00 $5.714,29 0,6% 1,0% 1,5% 1,0% $5.400,00 0,5% $5.200,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 19
20 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $37,00 4,0% $36,00 3,4% $35,71 $35,90 3,5% $35,00 $34,00 $33,00 $32,00 $31,82 $32,65 2,6% $33,33 2,1% $34,48 $34,85 $34,81 1,1% 2,6% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% $31,00 0,5% 0,5% $30,00-0,1% 0,0% $29,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,5% Preço m² Variação 20
21 Venda Preço por Zona Zona Leste $5.000,00 Zona Norte $5.250,00 Zona Sul $7.600,00 Zona Oeste $7.653,06 Centro $8.275,86 21
22 Aluguel Preço por Zona Zona Leste $23,40 Zona Norte $21,60 Zona Sul $40,75 Zona Oeste $33,78 Centro $40,00 22
23 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ ,91 R$ ,44 R$ ,50 R$ ,22 R$ ,54 R$ ,08 R$ ,43 R$ ,63 R$ ,62 R$ ,73 Vila Nova Conceicao Jardim Europa Jardim Paulistano Vila Gertrudes Itaim Bibi Cidade Moncoes Vila Uberabinha Jardim Luzitania Vila Olimpia Jardim America 23
24 Venda Principais Valorizações R$ ,00 60,0% R$ 9.000,00 R$ 8.000,00 47,7% 46,8% 50,0% R$ 7.000,00 42,2% 38,9% 40,0% R$ 6.000,00 R$ 5.000,00 30,2% 30,0% 29,7% 28,7% 27,9% 26,4% 30,0% R$ 4.000,00 R$ 3.000,00 20,0% R$ 2.000,00 10,0% R$ 1.000,00 R$ - R$ 4.184,21 R$ 4.111,11 R$ 4.775,00 R$ 3.333,33 R$ 8.512,20 R$ 3.807,69 R$ 4.000,00 R$ 4.983,87 R$ 5.264,71 R$ 9.360,00 Jardim Danfer Vila Cisper Chacara Belenzinho Vila Rio Branco Vila Cruzeiro Jardim Penha Engenheiro Goulart Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Vila Albertina Chora Menino Sumarezinho 0,0% 24
25 Venda Principais Desvalorizações R$ ,00 0,0% R$ ,00-7,9% -7,6% -7,6% -7,2% -6,9% -6,4% -5,8% -5,5% -5,0% R$ 8.000,00-10,0% R$ 6.000,00-13,2% -15,0% R$ 4.000,00 R$ 2.000,00-23,1% -20,0% R$ - R$ 4.045,45 R$ 4.455,53 R$ ,63 R$ 9.185,17 R$ 6.106,18 R$ 4.565,73 R$ 5.844,16 R$ 4.444,44 R$ 4.216,34 R$ ,62 Jardim Brasil Jardim Arpoador Jardim Luzitania Consolacao PAULICEIA Vila Sao Jose Campos Eliseos Vila Santana VILA IRMAOS ARNONI Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Vila Olimpia -25,0% 25
26 Oferta e Demanda Oferta Demanda 13,4% 45,4% 54,6% 86,6% Venda Aluguel Venda Aluguel 26
27 Oferta e Demanda Oferta - Venda - por área do imóvel Demanda - Venda - por área do imóvel 20,5% 8,0% 6,6% 12,3% 16,7% 21,8% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 51,5% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 39,7% 5,7% 17,3% 27
28 Oferta e Demanda Oferta - Aluguel - por área do imóvel Demanda - Aluguel - por área do imóvel 2,4% 14,3% 9,6% 2,6% 9,2% 16,6% 41,8% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 51,5% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 18,2% 33,9% 28
29 Oferta e Demanda Oferta - Venda - por nº dorms Demanda - Venda - por nº dorms 17,5% 6,0% 34,6% 46,1% 4 ou mais ou mais ,9% 31,0% 5,4% 7,5% 29
30 Oferta e Demanda Oferta - Aluguel - por nº dorms Demanda - Aluguel - por nº dorms 11,3% 2,1% 20,2% 33,7% 31,9% 4 ou mais ,1% 4 ou mais ,0% 33,6% 30
31 Oferta e Demanda 0,3% Oferta - Venda - por faixa de preço 12,3% 19,4% 37,2% 30,7% até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão Demanda - Venda - por faixa de preço 11,8% 42,6% 19,9% 19,1% 6,7% até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão 31
32 Centro 32
33 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $8.500,00 $8.000,00 6,4% $8.000,00 $8.088,24 $8.157,89 $8.275,86 7,0% 6,0% $7.500,00 $7.143,00 3,2% $7.600,00 $7.692,00 4,0% 5,0% 4,0% $7.000,00 $6.923,00 3,0% $6.500,00 1,2% 1,1% 0,9% 1,4% 2,0% 1,0% $6.000,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 33
34 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $45,00 $40,00 $35,00 $30,00 $33,30 $35,70 7,2% $38,00 6,4% $37,30 $38,46 $39,22 $40,00 $40,00 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% $25,00 3,1% 3,0% $20,00 2,0% 2,0% 2,0% $15,00 $10,00 0,0% 1,0% 0,0% -1,0% $5,00-1,8% -2,0% $- 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 34
35 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ ,00 R$ 9.185,17 R$ 9.000,00 R$ 8.166,67 R$ 8.142,86 R$ 7.941,18 R$ 7.812,50 R$ 7.258,06 R$ 7.127,66 R$ 6.905,22 Cerqueira Cesar Consolacao Higienopolis Morro dos Ingleses Bela Vista Santa Cecilia Aclimacao Republica Vila Buarque Bom Retiro 35
36 Venda Bairros mais Valorizados R$ ,00 12,0% 10,5% R$ ,00 10,0% R$ 8.000,00 7,2% 8,0% R$ 6.000,00 5,9% 5,4% 6,0% R$ 4.000,00 3,1% 4,0% R$ 2.000,00 2,0% R$ - R$ ,00 R$ 7.941,18 R$ 6.905,22 R$ 8.142,86 R$ 9.000,00 R$ 5.763,64 0,0% Cerqueira Cesar Santa Cecilia Bom Retiro Bela Vista Higienopolis Pari Preço m² Variação 4T 2014 x 1T ,0% 36
37 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ ,00 R$ 9.000,00-0,6% 0,0% -1,0% R$ 8.000,00 R$ 7.000,00 R$ 6.000,00 R$ 5.000,00 R$ 4.000,00 R$ 3.000,00-1,6% -2,0% -3,0% -4,0% -5,0% -6,0% R$ 2.000,00 R$ 1.000,00-7,6% -6,9% -7,0% -8,0% R$ - R$ 9.185,17 R$ 5.844,16 R$ 6.666,67 R$ 7.812,50 Consolacao Campos Eliseos Liberdade Aclimacao Preço m² Variação 4T 2014 x 1T ,0% 37
38 Zona Leste 38
39 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $5.200,00 4,2% 4,5% $5.000,00 $4.800,00 $4.600,00 $4.400,00 $4.200,00 $4.240,00 $4.300,00 1,4% 3,3% $4.444,00 2,9% $4.571,00 $4.642,86 1,6% $4.759,04 2,5% $4.960,00 $5.000,00 0,8% 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% $4.000,00 0,5% $3.800,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 39
40 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $25,00 10,0% $24,50 $24,40 7,5% 8,0% $24,00 6,0% $23,50 $23,00 $22,50 $22,00 0,0% $22,10 $22,10 2,7% $22,70 $22,86 $22,95 $23,08 0,4% 0,6% $23,40 1,4% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% $21,50-4,0% $21,00-6,3% -6,0% $20,50 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 40
41 Venda Bairros mais Caros R$ 8.528,97 Bairros Mais Caros R$ 7.279,17 R$ 7.162,16 R$ 7.082,77 R$ 6.861,10 R$ 6.804,12 R$ 6.635,89 R$ 6.538,46 R$ 6.497,86 Jardim Analia Franco Vila Gomes Cardim Vila Regente Feijo Alto da Mooca Belenzinho Vila Bertioga Parque da Mooca Tatuape Mooca 41
42 Venda Bairros mais Valorizados R$ 6.000,00 60,0% R$ 5.000,00 47,7% 46,8% 50,0% R$ 4.000,00 42,2% 38,9% 40,0% R$ 3.000,00 R$ 2.000,00 30,0% 29,7% 24,4% 23,4% 21,7% 20,5% 30,0% 20,0% R$ 1.000,00 10,0% R$ - R$ 4.184,21 R$ 4.111,11 R$ 4.775,00 R$ 3.333,33 R$ 3.807,69 R$ 4.000,00 R$ 3.102,08 R$ 3.777,78 R$ 4.285,71 R$ 5.000,00 Jardim Danfer Vila Cisper Chacara Belenzinho Vila Rio Branco Jardim Penha Engenheiro Goulart Guaianases Jardim Brasilia Vila Marieta Vila Zelina 0,0% Preço m² Variação 42
43 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ 4.600,00 0,0% R$ 4.400,00-1,5% -0,7% -1,0% R$ 4.200,00-2,0% -3,0% R$ 4.000,00-4,0% R$ 3.800,00-5,0% R$ 3.600,00 R$ 3.400,00-6,4% R$ 4.444,44 R$ 4.193,55 R$ 3.759,70 Vila Santana Vila Lucia Patriarca -6,0% -7,0% Série1 Série2 43
44 Zona Norte 44
45 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $5.400,00 $5.200,00 3,2% 3,0% 2,9% $5.142,86 $5.250,00 3,5% 3,0% $5.000,00 $4.800,00 $4.643,00 $4.677,00 1,9% $4.767,00 $4.909,09 $5.000,00 1,9% 2,1% 2,5% 2,0% $4.600,00 $4.500,00 1,5% $4.400,00 0,7% 1,0% $4.200,00 0,5% $4.000,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 45
46 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $22,00 $21,50 $21,00 5,0% $20,90 6,5% $21,30 $21,01 $21,74 3,5% $21,43 $21,60 8,0% 6,0% 4,0% $20,50 2,0% $20,00 $19,90 $20,00 0,8% 0,0% $19,50-1,4% -1,4% -2,0% $19,00-4,3% -4,0% $18,50 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 46
47 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ 6.867,47 R$ 6.800,00 R$ 6.600,00 R$ 6.514,29 R$ 6.106,18 R$ 6.000,00 R$ 5.838,71 R$ 5.815,22 R$ 5.810,81 R$ 5.769,23 Vila Dom Pedro II Carandiru Santana Santa Terezinha PAULICEIA Nossa Senhora do O Vila Guilherme Vila Paiva Lauzane Paulista Casa Verde 47
48 Venda Bairros mais Valorizados R$ 8.000,00 35,0% R$ 7.000,00 28,7% 27,9% 30,0% R$ 6.000,00 25,0% 25,0% 25,0% R$ 5.000,00 R$ 4.000,00 20,9% 20,3% 18,8% 16,7% 15,4% 15,4% 20,0% R$ 3.000,00 15,0% R$ 2.000,00 10,0% R$ 1.000,00 5,0% R$ - R$ 4.983,87 R$ 5.264,71 R$ 5.000,00 R$ 4.000,00 R$ 6.800,00 R$ 4.850,00 R$ 5.300,00 R$ 5.303,03 R$ 3.437,50 R$ 5.769,23 Vila Albertina Chora Menino Jardim Japao Vila Ede Carandiru Vila Isolina Mazzei Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Vila Amalia Vila Mangalot Parque Edu Chaves Limao 0,0% 48
49 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ 7.000,00-0,9% 0,0% R$ 6.000,00 R$ 5.000,00-7,6% -5,8% -5,0% R$ 4.000,00-10,0% R$ 3.000,00-15,0% R$ 2.000,00 R$ 1.000,00 R$ - -23,1% R$ 4.045,45 R$ 6.106,18 R$ 4.216,34 R$ 4.214,29 Jardim Brasil PAULICEIA VILA IRMAOS ARNONI Vila Constanca Preço m² Variação 4T 2014 x 1T ,0% -25,0% 49
50 Zona Oeste 50
51 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $8.000,00 $7.800,00 $7.600,00 $7.400,00 $7.200,00 3,2% 6,2% $7.303,00 $7.571,31 3,7% $7.709,09 $7.768,96 $7.653,06 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% $7.000,00 $6.800,00 $6.600,00 $6.400,00 $6.200,00 $6.000,00 $6.564,00 $6.774,00 $6.875,00 1,5% 1,8% 0,8% -1,5% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% -1,0% $5.800,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 51
52 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $34,50 $34,00 $33,50 $33,00 $32,80 4,8% $33,33 $33,11 $33,96 $33,78 6,0% 5,0% 4,0% $32,50 $32,00 $31,50 $31,50 $31,60 $31,30 1,6% 2,6% 3,0% 2,0% 1,0% $31,00 $30,50 $30,00 0,3% -0,9% -0,7% -0,5% 0,0% -1,0% $29,50 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 52
53 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ ,44 R$ ,50 R$ ,83 R$ 9.615,38 R$ 9.360,00 R$ 9.200,00 R$ 9.156,98 R$ 9.090,91 R$ 9.082,28 R$ 9.042,55 Jardim Europa Jardim Paulistano Pinheiros Vila Madalena Sumarezinho POMPEIA Vila Cordeiro Alto de Pinheiros Vila Leopoldina Vila Romana 53
54 Venda Bairros mais Valorizados R$ ,00 30,0% R$ 9.000,00 R$ 8.000,00 R$ 7.000,00 26,4% 26,3% 25,3% 24,7% 22,7% 21,3% 20,7% 25,0% 20,0% R$ 6.000,00 R$ 5.000,00 13,7% 13,6% 13,5% 15,0% R$ 4.000,00 R$ 3.000,00 10,0% R$ 2.000,00 R$ 1.000,00 R$ - R$ 9.360,00 R$ 7.071,43 R$ 5.128,21 R$ 5.555,56 R$ 4.500,00 R$ 4.526,96 R$ 5.739,27 R$ 8.829,69 R$ 5.839,74 R$ 7.894,74 Sumarezinho Vila Gomes Jardim Ester Yolanda Caxingui Parque dos Principes Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Vila Jaguara Jardim Peri Peri Vila Beatriz Jardim Previdencia Boacava 5,0% 0,0% 54
55 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ 7.000,00-1,6% -0,9% 0,0% R$ 6.000,00-2,0% R$ 5.000,00-4,1% -4,0% R$ 4.000,00-6,0% R$ 3.000,00-8,0% R$ 2.000,00-10,0% R$ 1.000,00 R$ - -13,2% R$ 4.455,53 R$ 4.722,22 R$ 5.787,84 R$ 4.323,09 Jardim Arpoador Jardim Pinheiros Vila Butanta Vila Clarice Preço m² Variação 4T 2014 x 1T ,0% -14,0% 55
56 Zona Sul 56
57 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $7.800,00 $7.600,00 $7.400,00 $7.200,00 $7.000,00 $6.800,00 $6.600,00 $6.400,00 $6.569,00 2,5% $6.731,00 3,8% $6.988,00 $7.059,00 1,0% $7.192,31 1,9% $7.293,23 1,4% $7.425,74 1,8% $7.600,00 2,3% 4,5% 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% $6.200,00 0,5% $6.000,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 57
58 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $42,00 $41,00 2,7% 2,7% $40,75 3,0% 2,5% $40,00 $39,00 2,2% $38,50 $39,20 1,8% $38,94 $40,00 $40,00 1,9% 2,0% 1,5% $38,00 $37,50 1,0% $37,00 $36,70 0,5% $36,00 $35,00 $34,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,7% 0,0% 0,0% -0,5% -1,0% Preço m² Variação 58
59 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ ,91 R$ ,22 R$ ,54 R$ ,08 R$ ,43 R$ ,63 R$ ,62 R$ ,73 R$ ,37 R$ ,18 Vila Nova Conceicao Vila Gertrudes Itaim Bibi Cidade Moncoes Vila Uberabinha Jardim Luzitania Vila Olimpia Jardim America Jardins Moema 59
60 Venda Bairros mais Valorizados R$ 9.000,00 R$ 8.000,00 30,2% 35,0% 30,0% R$ 7.000,00 R$ 6.000,00 22,2% 25,0% R$ 5.000,00 R$ 4.000,00 19,0% 16,9% 15,5% 15,1% 13,2% 13,2% 12,5% 12,2% 20,0% 15,0% R$ 3.000,00 10,0% R$ 2.000,00 R$ 1.000,00 R$ - R$ 8.512,20 R$ 3.666,67 R$ 7.142,86 R$ 6.600,00 R$ 5.294,12 R$ 7.131,01 R$ 5.067,80 R$ 5.000,00 R$ 3.000,00 R$ 5.200,00 Vila Cruzeiro Capao Redondo Jardim Petropolis Planalto Paulista Capela do Socorro Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Jardim Cordeiro Vila Moraes Jardim Maria Estela Grajau Jardim Colombo 5,0% 0,0% 60
61 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ ,00 0,0% R$ ,00-2,3% -1,6% -1,5% -1,4% -1,0% -2,0% R$ 8.000,00-3,6% -3,5% -3,0% R$ 6.000,00-5,5% -4,6% -4,0% -5,0% R$ 4.000,00-6,0% R$ 2.000,00-7,9% -7,2% -7,0% -8,0% R$ - R$ ,63 R$ 4.565,73 R$ ,62 R$ 5.723,68 R$ 5.306,12 R$ 6.918,24 R$ 6.000,00 R$ 5.989,58 R$ 4.094,49 R$ 5.913,98 Jardim Luzitania Vila Sao Jose Vila Olimpia Agua Funda Jardim Ampliacao Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Panamby Cursino Vila Vermelha Jardim Sao Luis Vila Nair -9,0% 61
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Apresentação Índice Ademi-ES VivaReal VivaReal
Apresentação O Índice Ademi-ES VivaReal é uma realização da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado do Espírito Santo (Ademi-ES), com base no DMI - Dados do Mercado Imobiliário, gerado
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO OUTUBRO 2017
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Estoque de Outorga Onerosa Residencial Outubro 2015
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Estoque de Outorga Onerosa não Residencial
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Estoque de Outorga Onerosa Residencial Dezembro 2014
Estoque de Outorga Onerosa Residencial Dezembro 2014 O relatório sobre o Estoque de Outorga Onerosa é realizado com o objetivo de analisar as informações sobre o estoque de potencial construtivo na cidade
Estoque de Outorga Onerosa Residencial Março 2014
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Estoque de Outorga Onerosa Residencial Outubro 2013
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Estoque de Outorga Onerosa Residencial Julho 2014
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Estoque de Outorga Onerosa não Residencial
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Índice FipeZap mantém-se praticamente estável entre fevereiro e março Nos últimos 12 meses, o Índice acumula alta de 0,77%, variação inferior à inflação esperada no período (4,55%) O Índice FipeZap que
Preço médio por m 2 fica estável em julho Índice FipeZap cresce 0,06% entre junho e julho; acumulado do ano mostra apenas 0,09% de crescimento
Destaques do mês Preço médio por m 2 fica estável em julho Índice FipeZap cresce 0,06% entre junho e julho; acumulado do ano mostra apenas 0,09% de crescimento O Índice FipeZap que acompanha o preço de
PRINCIPAIS RESULTADOS DO CENSO DA POPULAÇÃO EM SITUAÇÃO DE RUA DA CIDADE
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Índice. Dezembro/2016
Índice Dezembro/2016 Índice FipeZap encerra 2016 com queda real superior a 5% Variação nominal de 0,57% foi a menor já registrada para um ano fechado e ficou significativamente abaixo da inflação O Índice
Preço médio do m 2 tem menor variação anual desde 2008
Preço médio do m 2 tem menor variação anual desde 2008 Nos últimos 12 meses, preço médio anunciado caiu 8,85% em termos reais O Índice FipeZap que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO JULHO 2018
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Preços dos imóveis residenciais têm alta de 0,13% em fevereiro
Preços dos imóveis residenciais têm alta de 0,13% em fevereiro Aumento, entretanto, ainda é inferior à inflação esperada para o mês; nos últimos 12 meses, preços subiram 0,84% O Índice FipeZap que acompanha
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO FEVEREIRO 2018
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO FEVEREIRO 2018 RESUMO TENDÊNCIAS DESTACADAS VENDA O preço médio na cidade ficou em R$ 6.020/m2, -0.1% no mês de fevereiro. O apartamento padrão de dois dormitorios,
PESQUISA CRECI ABRIL/2003
PESQUISA CRECI ABRIL/2003 Pesquisa Creci Imóveis usados e Aluguel residencial Abril de 2003 Valor do aluguel baixa e volume de contratos cai 9,48% em SP Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores
Índice. Novembro/2016
Índice Destaques do mês Preço dos imóveis continuam a não conseguir acompanhar a inflação Sete das vinte cidades pesquisadas tiveram variação negativa nos preços em novembro O Índice FipeZap que acompanha
Subtítulo da Apresentação
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Release com embargo até 0h de 5/4/2017. Março/2017
Release com embargo até 0h de 5/4/2017 Índice FipeZap mantém-se praticamente estável entre fevereiro e março Nos últimos 12 meses, o Índice acumula alta de 0,77%, variação inferior à inflação esperada
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PESQUISA CRECI MAIO/2003 Pesquisa Creci Aluguel residencial e imóveis usados Maio de 2003 - Capital Número de imóveis alugados (+12,84%) e vendas de usados (+5,34%) aumentam pela primeira vez este ano
Índice. Janeiro/2017
Índice Preço médio do m 2 fica estável no primeiro mês de 2017 Variação nominal foi nula na passagem de dezembro para janeiro; em 12 meses, Índice FipeZap tem alta de 0,65% O Índice FipeZap que acompanha
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO DEZEMBRO 2018
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO DEZEMBRO 2018 RESUMO TENDÊNCIAS DESTACADAS VENDA PREÇOS ESTÁVEIS Os preços da cidade registraram uma média de R$ 5.982/m2, sem mudanças significativas no
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IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO OUTUBRO 2018 RESUMO TENDÊNCIAS DESTACADAS VENDA PREÇOS ESTÁVEIS Os preços da cidade registraram uma média de R$ 5.984/m2, sem mudanças significativas no último
Preço médio do m 2 fica estável na passagem de fevereiro para março
Preço médio do m 2 fica estável na passagem de fevereiro para março Índice FipeZap mostra aumento de apenas 0,53% nos últimos 12 meses O Índice FipeZap que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO NOVEMBRO 2017
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DECRETO N 49.228, DE 18 DE FEVEREIRO DE 2008 Cria os Conselhos Tutelares de José Bonifácio e Jardim São Luiz e reorganiza os demais Conselhos Tutelares no Município de São Paulo; altera o Anexo Único integrante
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Preço médio dos imóveis tem queda nominal em 2017
Preço médio dos imóveis tem queda nominal em 2017 Índice FipeZap cai 0,53% em 2017; é a primeira vez que o indicador tem queda nominal em um ano completo O Índice FipeZap que acompanha o preço de venda
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Preço médio do m 2 se mantém estável em 2016 Após o resultado de maio, preço médio do m 2 acumula crescimento de apenas 0,04% em 2016, taxa muito inferior à inflação do período O Índice FipeZap que acompanha
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Destaques do mês Preço médio do m 2 permanece estável no primeiro semestre Em 2016, a variação foi de apenas 0,03%. Entre maio e junho, o Índice FipeZap também mostrou estabilidade O Índice FipeZap que
Release com embargo até 0h de 3/11/2017. Outubro/2017
Release com embargo até 0h de 3/11/2017 Índice FipeZap aponta estabilidade no preço médio de venda dos imóveis em outubro No ano de 2017, porém, o índice mantém variação negativa (-0,56%), graças à forte
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO AGOSTO 2018
IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO AGOSTO 2018 RESUMO TENDÊNCIAS DESTACADAS VENDA PREÇOS ESTÁVEIS NA ZONA CENTRAL Os preços seguem registrando leve queda, 0.2% no mês. O preço médio ficou R$
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Release com embargo até 0h de 4/10/2017 Índice FipeZap tem queda no preço médio de venda de imóveis pelo sexto mês consecutivo Entre agosto e setembro, variação observada foi de -0,07%; no acumulado do
Preço dos imóveis tem nova queda real em fevereiro
Preço dos imóveis tem nova queda real em fevereiro Nenhuma das 20 cidades pesquisadas registra aumento superior à inflação em 2015; em cinco delas há queda nominal O Índice FipeZap, que acompanha o preço