São Paulo. DMI anual. Subtítulo da Apresentação. Dia/mês/ano

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1 São Paulo Subtítulo da Apresentação DMI anual Dia/mês/ano

2 Sobre o DMI O que é? O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) avalia o preço médio para compra e aluguel de imóveis em 35 cidades do Brasil. Este índice é atualizado trimestralmente e mede a variação de preços nos imóveis ofertados em nosso portal. Nesta análise contemplamos as variações durante o ano de Hoje o VivaReal possui a maior amostra de imóveis entre os portais brasileiros, com mais de 2,5 milhões de classificados. Metodologia: O DMI mede o valor mediano de preços nas principais cidades em que está presente e seus bairros. Analisamos também os preços nos bairros mais buscados para compra e aluguel por nossos usuários. Esta análise é referente aos meses julho, agosto e setembro de 2014 em relação a abril, maio e junho. Estudo completo referente a 2013 em 2

3 Dados Nacionais 3

4 Venda Cidades m² - venda - mais caras Brasilia Rio de Janeiro Sao Paulo R$ 6.733,33 R$ 7.608,70 R$ 7.333,33 Recife R$ 6.000,00 Vitoria Santos Salvador Porto Alegre Florianopolis Campinas Belo Horizonte Curitiba Fortaleza Ribeirao Preto Goiania R$ 5.082,18 R$ 4.895,83 R$ 4.632,35 R$ 4.615,38 R$ 4.600,84 R$ 4.404,15 R$ 4.375,00 R$ 4.312,50 R$ 4.016,13 R$ 3.634,04 R$ 3.620,69 4

5 Venda Valorização de preços Cidade Variação Brasília sem amostra R$ 7.608,70 x Vitória sem amostra R$ 5.082,18 x Curitiba R$ 3.166,67 R$ 4.312,50 36% Florianópolis R$ 3.403,43 R$ 4.600,84 35% Campinas R$ 3.796,88 R$ 4.404,15 16% Goiânia R$ 3.150,00 R$ 3.620,69 15% Ribeirão Preto R$ 3.191,49 R$ 3.634,04 14% Porto Alegre R$ 4.156,63 R$ 4.615,38 11% Fortaleza R$ 3.642,98 R$ 4.016,13 10% Recife R$ 5.454,55 R$ 6.000,00 10% São Paulo R$ 6.308,41 R$ 6.733,33 7% Santos R$ 4.602,56 R$ 4.895,83 6% Salvador R$ 4.360,47 R$ 4.632,35 6% Rio de Janeiro R$ 7.183,10 R$ 7.333,33 2% Belo Horizonte R$ 4.347,83 R$ 4.375,00 1% 5

6 Venda Valorização de preços Valorização x % 35% 16% 15% 14% 11% 10% 10% 7% 6% 6% 2% 1% 6

7 Venda Variância de preços Variância - T4 x T % 20% 13% 9% 8% 7% 6% 6% 5% 4% 4% 4% -0,5% -2% -11% 7

8 R$ 21,54 R$ 19,86 R$ 18,09 R$ 17,69 Aluguel Preço m² - Aluguel - principais cidades R$ 44,12 R$ 35,90 R$ 32,98 R$ 29,03 R$ 26,83 R$ 24,29 R$ 16,28 R$ 15,83 R$ 15,00 R$ 12,90 R$ 8,33 8

9 Aluguel Variação de preços Cidade Variação anual Brasília Sem amostra R$ 32,98 x Porto Alegre R$ 17,89 R$ 21,54 20% Curitiba R$ 13,35 R$ 15,83 19% Rio de Janeiro R$ 38,90 R$ 44,12 13% Recife R$ 24,00 R$ 26,83 12% Fortaleza R$ 11,63 R$ 12,90 11% Goiânia R$ 14,00 R$ 15,00 7% Santos R$ 27,59 R$ 29,03 5% São Paulo R$ 34,48 R$ 35,90 4% Vitória R$ 17,65 R$ 18,09 2% Campinas R$ 19,64 R$ 19,86 1% Salvador R$ 24,24 R$ 24,29 0,2% Ribeirão Preto R$ 17,14 R$ 16,28-5% Belo Horizonte R$ 18,89 R$ 17,69-6% Florianópolis R$ 13,99 R$ 8,33-40% 9

10 Aluguel Variação de preços Valorização x % 19% 13% 12% 11% 7% 5% 4% 2% 1% 0,2% Porto Alegre Curitiba Rio de Janeiro Recife Fortaleza Goiania Santos Sao Paulo Vitoria Campinas Salvador 10

11 Aluguel Variância de preços Variância - T4 x T % 16% 14% 10% 9% 7% 6% 4% 3% 2% -0,2% -2% -2% -9% -42% 11

12 Oferta e Demanda Oferta - venda x aluguel Demanda - venda x aluguel 9% 38% 62% 91% Venda Aluguel Venda Aluguel 12

13 Oferta e Demanda Oferta - Venda- por nº de dorms 16,3% 5,7% Demanda- Venda- por nº de dorms 8,2% 6,6% 33,5% 36,3% 48,9% 44,5% ou ou + 13

14 Oferta e Demanda Oferta - Aluguel- por nº de dorms 11,8% 19,0% Demanda- Aluguel- por nº de dorms 7,0% 25,5% 25,9% 35,0% 34,2% 41,6% ou ou + 14

15 Oferta e Demanda Oferta - Venda - por área 21,1% Demanda - Venda - por área 9,9% 7,0% 11,3% e acima de 200m² 16,6% e acima de 200m² 20,3% de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² 51,4% de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² 40,8% até 50m² até 50m² 6,5% 15,1% 15

16 Oferta e Demanda Oferta - Aluguel - por área Demanda - Aluguel - por área 15,2% 8,2% 5,7% 12,6% 3,8% 16,7% 43,9% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 47,0% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 15,9% 30,9% 16

17 Oferta e Demanda Oferta - Venda - por faixa de preço 4,3% 25,2% 20,0% 30,1% 20,4% até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão Demanda - Venda - por faixa de preço 25,7% 41,7% 14,8% 13,2% 4,6% até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão 17

18 São Paulo 18

19 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $7.000,00 $6.800,00 4,0% 4,2% $6.666,67 $6.733,33 4,5% 4,0% $6.600,00 $6.400,00 $6.308,41 $6.444,44 $6.484,38 2,8% 3,5% 3,0% $6.200,00 $6.000,00 $5.941,18 $6.189,66 1,9% 2,2% 2,5% 2,0% $5.800,00 $5.600,00 $5.714,29 0,6% 1,0% 1,5% 1,0% $5.400,00 0,5% $5.200,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 19

20 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $37,00 4,0% $36,00 3,4% $35,71 $35,90 3,5% $35,00 $34,00 $33,00 $32,00 $31,82 $32,65 2,6% $33,33 2,1% $34,48 $34,85 $34,81 1,1% 2,6% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% $31,00 0,5% 0,5% $30,00-0,1% 0,0% $29,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,5% Preço m² Variação 20

21 Venda Preço por Zona Zona Leste $5.000,00 Zona Norte $5.250,00 Zona Sul $7.600,00 Zona Oeste $7.653,06 Centro $8.275,86 21

22 Aluguel Preço por Zona Zona Leste $23,40 Zona Norte $21,60 Zona Sul $40,75 Zona Oeste $33,78 Centro $40,00 22

23 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ ,91 R$ ,44 R$ ,50 R$ ,22 R$ ,54 R$ ,08 R$ ,43 R$ ,63 R$ ,62 R$ ,73 Vila Nova Conceicao Jardim Europa Jardim Paulistano Vila Gertrudes Itaim Bibi Cidade Moncoes Vila Uberabinha Jardim Luzitania Vila Olimpia Jardim America 23

24 Venda Principais Valorizações R$ ,00 60,0% R$ 9.000,00 R$ 8.000,00 47,7% 46,8% 50,0% R$ 7.000,00 42,2% 38,9% 40,0% R$ 6.000,00 R$ 5.000,00 30,2% 30,0% 29,7% 28,7% 27,9% 26,4% 30,0% R$ 4.000,00 R$ 3.000,00 20,0% R$ 2.000,00 10,0% R$ 1.000,00 R$ - R$ 4.184,21 R$ 4.111,11 R$ 4.775,00 R$ 3.333,33 R$ 8.512,20 R$ 3.807,69 R$ 4.000,00 R$ 4.983,87 R$ 5.264,71 R$ 9.360,00 Jardim Danfer Vila Cisper Chacara Belenzinho Vila Rio Branco Vila Cruzeiro Jardim Penha Engenheiro Goulart Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Vila Albertina Chora Menino Sumarezinho 0,0% 24

25 Venda Principais Desvalorizações R$ ,00 0,0% R$ ,00-7,9% -7,6% -7,6% -7,2% -6,9% -6,4% -5,8% -5,5% -5,0% R$ 8.000,00-10,0% R$ 6.000,00-13,2% -15,0% R$ 4.000,00 R$ 2.000,00-23,1% -20,0% R$ - R$ 4.045,45 R$ 4.455,53 R$ ,63 R$ 9.185,17 R$ 6.106,18 R$ 4.565,73 R$ 5.844,16 R$ 4.444,44 R$ 4.216,34 R$ ,62 Jardim Brasil Jardim Arpoador Jardim Luzitania Consolacao PAULICEIA Vila Sao Jose Campos Eliseos Vila Santana VILA IRMAOS ARNONI Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Vila Olimpia -25,0% 25

26 Oferta e Demanda Oferta Demanda 13,4% 45,4% 54,6% 86,6% Venda Aluguel Venda Aluguel 26

27 Oferta e Demanda Oferta - Venda - por área do imóvel Demanda - Venda - por área do imóvel 20,5% 8,0% 6,6% 12,3% 16,7% 21,8% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 51,5% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 39,7% 5,7% 17,3% 27

28 Oferta e Demanda Oferta - Aluguel - por área do imóvel Demanda - Aluguel - por área do imóvel 2,4% 14,3% 9,6% 2,6% 9,2% 16,6% 41,8% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 51,5% e acima de 200m² de 151 a 200m² de 101 a 150m² de 50 a 100m² até 50m² 18,2% 33,9% 28

29 Oferta e Demanda Oferta - Venda - por nº dorms Demanda - Venda - por nº dorms 17,5% 6,0% 34,6% 46,1% 4 ou mais ou mais ,9% 31,0% 5,4% 7,5% 29

30 Oferta e Demanda Oferta - Aluguel - por nº dorms Demanda - Aluguel - por nº dorms 11,3% 2,1% 20,2% 33,7% 31,9% 4 ou mais ,1% 4 ou mais ,0% 33,6% 30

31 Oferta e Demanda 0,3% Oferta - Venda - por faixa de preço 12,3% 19,4% 37,2% 30,7% até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão Demanda - Venda - por faixa de preço 11,8% 42,6% 19,9% 19,1% 6,7% até R$ 170 mil de R$ 171 a R$ 350 mil de R$ 351 a R$ 500 mil de R$ 501 a R$ 1 milhão e acima de R$ 1 milhão 31

32 Centro 32

33 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $8.500,00 $8.000,00 6,4% $8.000,00 $8.088,24 $8.157,89 $8.275,86 7,0% 6,0% $7.500,00 $7.143,00 3,2% $7.600,00 $7.692,00 4,0% 5,0% 4,0% $7.000,00 $6.923,00 3,0% $6.500,00 1,2% 1,1% 0,9% 1,4% 2,0% 1,0% $6.000,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 33

34 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $45,00 $40,00 $35,00 $30,00 $33,30 $35,70 7,2% $38,00 6,4% $37,30 $38,46 $39,22 $40,00 $40,00 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% $25,00 3,1% 3,0% $20,00 2,0% 2,0% 2,0% $15,00 $10,00 0,0% 1,0% 0,0% -1,0% $5,00-1,8% -2,0% $- 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 34

35 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ ,00 R$ 9.185,17 R$ 9.000,00 R$ 8.166,67 R$ 8.142,86 R$ 7.941,18 R$ 7.812,50 R$ 7.258,06 R$ 7.127,66 R$ 6.905,22 Cerqueira Cesar Consolacao Higienopolis Morro dos Ingleses Bela Vista Santa Cecilia Aclimacao Republica Vila Buarque Bom Retiro 35

36 Venda Bairros mais Valorizados R$ ,00 12,0% 10,5% R$ ,00 10,0% R$ 8.000,00 7,2% 8,0% R$ 6.000,00 5,9% 5,4% 6,0% R$ 4.000,00 3,1% 4,0% R$ 2.000,00 2,0% R$ - R$ ,00 R$ 7.941,18 R$ 6.905,22 R$ 8.142,86 R$ 9.000,00 R$ 5.763,64 0,0% Cerqueira Cesar Santa Cecilia Bom Retiro Bela Vista Higienopolis Pari Preço m² Variação 4T 2014 x 1T ,0% 36

37 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ ,00 R$ 9.000,00-0,6% 0,0% -1,0% R$ 8.000,00 R$ 7.000,00 R$ 6.000,00 R$ 5.000,00 R$ 4.000,00 R$ 3.000,00-1,6% -2,0% -3,0% -4,0% -5,0% -6,0% R$ 2.000,00 R$ 1.000,00-7,6% -6,9% -7,0% -8,0% R$ - R$ 9.185,17 R$ 5.844,16 R$ 6.666,67 R$ 7.812,50 Consolacao Campos Eliseos Liberdade Aclimacao Preço m² Variação 4T 2014 x 1T ,0% 37

38 Zona Leste 38

39 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $5.200,00 4,2% 4,5% $5.000,00 $4.800,00 $4.600,00 $4.400,00 $4.200,00 $4.240,00 $4.300,00 1,4% 3,3% $4.444,00 2,9% $4.571,00 $4.642,86 1,6% $4.759,04 2,5% $4.960,00 $5.000,00 0,8% 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% $4.000,00 0,5% $3.800,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 39

40 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $25,00 10,0% $24,50 $24,40 7,5% 8,0% $24,00 6,0% $23,50 $23,00 $22,50 $22,00 0,0% $22,10 $22,10 2,7% $22,70 $22,86 $22,95 $23,08 0,4% 0,6% $23,40 1,4% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% $21,50-4,0% $21,00-6,3% -6,0% $20,50 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 40

41 Venda Bairros mais Caros R$ 8.528,97 Bairros Mais Caros R$ 7.279,17 R$ 7.162,16 R$ 7.082,77 R$ 6.861,10 R$ 6.804,12 R$ 6.635,89 R$ 6.538,46 R$ 6.497,86 Jardim Analia Franco Vila Gomes Cardim Vila Regente Feijo Alto da Mooca Belenzinho Vila Bertioga Parque da Mooca Tatuape Mooca 41

42 Venda Bairros mais Valorizados R$ 6.000,00 60,0% R$ 5.000,00 47,7% 46,8% 50,0% R$ 4.000,00 42,2% 38,9% 40,0% R$ 3.000,00 R$ 2.000,00 30,0% 29,7% 24,4% 23,4% 21,7% 20,5% 30,0% 20,0% R$ 1.000,00 10,0% R$ - R$ 4.184,21 R$ 4.111,11 R$ 4.775,00 R$ 3.333,33 R$ 3.807,69 R$ 4.000,00 R$ 3.102,08 R$ 3.777,78 R$ 4.285,71 R$ 5.000,00 Jardim Danfer Vila Cisper Chacara Belenzinho Vila Rio Branco Jardim Penha Engenheiro Goulart Guaianases Jardim Brasilia Vila Marieta Vila Zelina 0,0% Preço m² Variação 42

43 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ 4.600,00 0,0% R$ 4.400,00-1,5% -0,7% -1,0% R$ 4.200,00-2,0% -3,0% R$ 4.000,00-4,0% R$ 3.800,00-5,0% R$ 3.600,00 R$ 3.400,00-6,4% R$ 4.444,44 R$ 4.193,55 R$ 3.759,70 Vila Santana Vila Lucia Patriarca -6,0% -7,0% Série1 Série2 43

44 Zona Norte 44

45 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $5.400,00 $5.200,00 3,2% 3,0% 2,9% $5.142,86 $5.250,00 3,5% 3,0% $5.000,00 $4.800,00 $4.643,00 $4.677,00 1,9% $4.767,00 $4.909,09 $5.000,00 1,9% 2,1% 2,5% 2,0% $4.600,00 $4.500,00 1,5% $4.400,00 0,7% 1,0% $4.200,00 0,5% $4.000,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 45

46 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $22,00 $21,50 $21,00 5,0% $20,90 6,5% $21,30 $21,01 $21,74 3,5% $21,43 $21,60 8,0% 6,0% 4,0% $20,50 2,0% $20,00 $19,90 $20,00 0,8% 0,0% $19,50-1,4% -1,4% -2,0% $19,00-4,3% -4,0% $18,50 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 46

47 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ 6.867,47 R$ 6.800,00 R$ 6.600,00 R$ 6.514,29 R$ 6.106,18 R$ 6.000,00 R$ 5.838,71 R$ 5.815,22 R$ 5.810,81 R$ 5.769,23 Vila Dom Pedro II Carandiru Santana Santa Terezinha PAULICEIA Nossa Senhora do O Vila Guilherme Vila Paiva Lauzane Paulista Casa Verde 47

48 Venda Bairros mais Valorizados R$ 8.000,00 35,0% R$ 7.000,00 28,7% 27,9% 30,0% R$ 6.000,00 25,0% 25,0% 25,0% R$ 5.000,00 R$ 4.000,00 20,9% 20,3% 18,8% 16,7% 15,4% 15,4% 20,0% R$ 3.000,00 15,0% R$ 2.000,00 10,0% R$ 1.000,00 5,0% R$ - R$ 4.983,87 R$ 5.264,71 R$ 5.000,00 R$ 4.000,00 R$ 6.800,00 R$ 4.850,00 R$ 5.300,00 R$ 5.303,03 R$ 3.437,50 R$ 5.769,23 Vila Albertina Chora Menino Jardim Japao Vila Ede Carandiru Vila Isolina Mazzei Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Vila Amalia Vila Mangalot Parque Edu Chaves Limao 0,0% 48

49 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ 7.000,00-0,9% 0,0% R$ 6.000,00 R$ 5.000,00-7,6% -5,8% -5,0% R$ 4.000,00-10,0% R$ 3.000,00-15,0% R$ 2.000,00 R$ 1.000,00 R$ - -23,1% R$ 4.045,45 R$ 6.106,18 R$ 4.216,34 R$ 4.214,29 Jardim Brasil PAULICEIA VILA IRMAOS ARNONI Vila Constanca Preço m² Variação 4T 2014 x 1T ,0% -25,0% 49

50 Zona Oeste 50

51 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $8.000,00 $7.800,00 $7.600,00 $7.400,00 $7.200,00 3,2% 6,2% $7.303,00 $7.571,31 3,7% $7.709,09 $7.768,96 $7.653,06 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% $7.000,00 $6.800,00 $6.600,00 $6.400,00 $6.200,00 $6.000,00 $6.564,00 $6.774,00 $6.875,00 1,5% 1,8% 0,8% -1,5% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% -1,0% $5.800,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 51

52 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $34,50 $34,00 $33,50 $33,00 $32,80 4,8% $33,33 $33,11 $33,96 $33,78 6,0% 5,0% 4,0% $32,50 $32,00 $31,50 $31,50 $31,60 $31,30 1,6% 2,6% 3,0% 2,0% 1,0% $31,00 $30,50 $30,00 0,3% -0,9% -0,7% -0,5% 0,0% -1,0% $29,50 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 52

53 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ ,44 R$ ,50 R$ ,83 R$ 9.615,38 R$ 9.360,00 R$ 9.200,00 R$ 9.156,98 R$ 9.090,91 R$ 9.082,28 R$ 9.042,55 Jardim Europa Jardim Paulistano Pinheiros Vila Madalena Sumarezinho POMPEIA Vila Cordeiro Alto de Pinheiros Vila Leopoldina Vila Romana 53

54 Venda Bairros mais Valorizados R$ ,00 30,0% R$ 9.000,00 R$ 8.000,00 R$ 7.000,00 26,4% 26,3% 25,3% 24,7% 22,7% 21,3% 20,7% 25,0% 20,0% R$ 6.000,00 R$ 5.000,00 13,7% 13,6% 13,5% 15,0% R$ 4.000,00 R$ 3.000,00 10,0% R$ 2.000,00 R$ 1.000,00 R$ - R$ 9.360,00 R$ 7.071,43 R$ 5.128,21 R$ 5.555,56 R$ 4.500,00 R$ 4.526,96 R$ 5.739,27 R$ 8.829,69 R$ 5.839,74 R$ 7.894,74 Sumarezinho Vila Gomes Jardim Ester Yolanda Caxingui Parque dos Principes Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Vila Jaguara Jardim Peri Peri Vila Beatriz Jardim Previdencia Boacava 5,0% 0,0% 54

55 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ 7.000,00-1,6% -0,9% 0,0% R$ 6.000,00-2,0% R$ 5.000,00-4,1% -4,0% R$ 4.000,00-6,0% R$ 3.000,00-8,0% R$ 2.000,00-10,0% R$ 1.000,00 R$ - -13,2% R$ 4.455,53 R$ 4.722,22 R$ 5.787,84 R$ 4.323,09 Jardim Arpoador Jardim Pinheiros Vila Butanta Vila Clarice Preço m² Variação 4T 2014 x 1T ,0% -14,0% 55

56 Zona Sul 56

57 Venda Variação de Preços Preço m² - VENDA $7.800,00 $7.600,00 $7.400,00 $7.200,00 $7.000,00 $6.800,00 $6.600,00 $6.400,00 $6.569,00 2,5% $6.731,00 3,8% $6.988,00 $7.059,00 1,0% $7.192,31 1,9% $7.293,23 1,4% $7.425,74 1,8% $7.600,00 2,3% 4,5% 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% $6.200,00 0,5% $6.000,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,0% Preço m² Variação 57

58 Aluguel Variação de Preços Preço m² - ALUGUEL $42,00 $41,00 2,7% 2,7% $40,75 3,0% 2,5% $40,00 $39,00 2,2% $38,50 $39,20 1,8% $38,94 $40,00 $40,00 1,9% 2,0% 1,5% $38,00 $37,50 1,0% $37,00 $36,70 0,5% $36,00 $35,00 $34,00 1ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ºT ,7% 0,0% 0,0% -0,5% -1,0% Preço m² Variação 58

59 Venda Bairros mais Caros Bairros Mais Caros R$ ,91 R$ ,22 R$ ,54 R$ ,08 R$ ,43 R$ ,63 R$ ,62 R$ ,73 R$ ,37 R$ ,18 Vila Nova Conceicao Vila Gertrudes Itaim Bibi Cidade Moncoes Vila Uberabinha Jardim Luzitania Vila Olimpia Jardim America Jardins Moema 59

60 Venda Bairros mais Valorizados R$ 9.000,00 R$ 8.000,00 30,2% 35,0% 30,0% R$ 7.000,00 R$ 6.000,00 22,2% 25,0% R$ 5.000,00 R$ 4.000,00 19,0% 16,9% 15,5% 15,1% 13,2% 13,2% 12,5% 12,2% 20,0% 15,0% R$ 3.000,00 10,0% R$ 2.000,00 R$ 1.000,00 R$ - R$ 8.512,20 R$ 3.666,67 R$ 7.142,86 R$ 6.600,00 R$ 5.294,12 R$ 7.131,01 R$ 5.067,80 R$ 5.000,00 R$ 3.000,00 R$ 5.200,00 Vila Cruzeiro Capao Redondo Jardim Petropolis Planalto Paulista Capela do Socorro Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Jardim Cordeiro Vila Moraes Jardim Maria Estela Grajau Jardim Colombo 5,0% 0,0% 60

61 Venda Bairros mais Desvalorizados R$ ,00 0,0% R$ ,00-2,3% -1,6% -1,5% -1,4% -1,0% -2,0% R$ 8.000,00-3,6% -3,5% -3,0% R$ 6.000,00-5,5% -4,6% -4,0% -5,0% R$ 4.000,00-6,0% R$ 2.000,00-7,9% -7,2% -7,0% -8,0% R$ - R$ ,63 R$ 4.565,73 R$ ,62 R$ 5.723,68 R$ 5.306,12 R$ 6.918,24 R$ 6.000,00 R$ 5.989,58 R$ 4.094,49 R$ 5.913,98 Jardim Luzitania Vila Sao Jose Vila Olimpia Agua Funda Jardim Ampliacao Preço m² Variação 4T 2014 x 1T 2014 Panamby Cursino Vila Vermelha Jardim Sao Luis Vila Nair -9,0% 61

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