Quando um projeto é trabalhado nos detalhes, não existe ponto de fuga. O resultado é exato, sem excessos. Uma arquitetura elegante não precisa ser

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3 O Seu conforto em nova dimensão e estilo.

4 Quando um projeto é trabalhado nos detalhes, não existe ponto de fuga. O resultado é exato, sem excessos. Uma arquitetura elegante não precisa ser rebuscada. Pelo contrário, ela pode encontrar a sofisticação em poucas linhas, retas e elegantes, compondo uma fachada limpa e original. E quando uma planta é bem pensada, os metros quadrados são multiplicados. Seja bem-vindo ao Cândido 58. Tudo o que você queria de um imóvel, na dimensão certa, com conforto e estilo.

5 Imagem ilustrativa

6 Estar ao lado dos lugares mais desejados da cidade é mais que estratégico, é ideal. Uma localização estratégica é estar próximo de tudo. Para nós, o ideal é estar ao lado dos lugares mais desejados, com toda infraestrutura, para que seja possível o fácil deslocamento. Além disso, no Cândido 58, você passeia por uma região tranquila, acolhedora e está a poucos metros do Parcão e da Padre Chagas.

7 Foto do Parcão

8 Design de linhas retas e contornos marcantes. Um perfil elegante para quem deseja morar com estilo. A melhor apresentação para quem quer viver com o estilo e a elegância dos traços retos: a fachada do Cândido 58 traz toda a característica contemporânea. Revestida com materiais nobres como pastilhas e alumínio composto/fórmica, ela preserva a sofisticação sem exageros. Projeto arquitetônico e de decoração: Conceito da fachada: Projeto paisagístico: A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

9 Perspectiva ilustrada da fachada

10 Perspectiva ilustrada da fachada Luz, amplitude e beleza.o projeto é diferenciado

11 porque valoriza o essencial.

12 a Sua tranquilidade preservada em todos os momentos. Perspectiva ilustrada dos acessos A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

13 Guarita blindada com pulmão de acesso para pedestres. Espera para cerca elétrica e CFTV. Portões automatizados com controle de acesso. Gerador para atender as áreas condominiais, movimentador de portões, sistema de segurança e um elevador.

14 Elegância e design clean recepcionam você todos Perspectiva ilustrada do hall de entrada

15 os dias.

16 Imagem ilustrativa Um projeto amplo inclusive nos momentos de lazer.

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18 Perspectiva ilustrada do playground opções de lazer para não deixar as crianças paradas.

19 A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

20 Perspectiva ilustrada do espaço kids Entretenimento garantido, faça chuva ou

21 faça sol.

22 Perspectiva ilustrada da piscina Para renovar as energias, um local amplo à sua

23 disposição. A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

24 Aproveite os dias de descanso para relaxar Perspectiva ilustrada do lounge da piscina

25 com estilo.

26 Perspectiva ilustrada do salão de festas

27 espaço e conforto para Receber os amigos.

28 Receba os seus convidados com grande Perspectiva ilustrada do espaço gourmet

29 estilo.

30 Espaço para a saúde e bem-estar. Perspectiva ilustrada do fitness

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32 implantação e estacionamento do térreo Guarita com pulmão de acesso Acesso para veículos - estacionamento do térreo Acesso para veículos - 1º e 2º subsolos Hall de entrada - aptos. finais 1 e 2 Hall de entrada - aptos. finais 3 e 4 Hall de serviço Salão de festas Espaço gourmet Rua Cândido silveira Fitness Espaço kids Lounge festas 8 12 Playground 13 Piscinas 14 Lounge da piscina 2 15 Vestiários 16 Fitness ao ar livre 3

33 *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora. Perspectiva ilustrada da implantação Planta ilustrativa. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m - box simples compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

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35 aqui, o seu estilo encontra o espaço ideal. Imagem ilustrativa

36 Perspectiva ilustrada do living Amplo e elegante. planejado para o seu conforto.

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38 apartamento tipo 3 suítes 15 m 2 priv. 2 ou 3 vagas 1 depósito A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

39 Entrada de serviço Entrada social Final 01 Final 03 Planta ilustrada, referente ao apartamento tipo - 3º ao 13º pavimento Final 02 Final 04

40 apartamento personalizado com opção office 3 suítes 15 m 2 priv. 2 ou 3 vagas 1 depósito A Melnick Even oferece o Personal System, um sistema que permite a personalização do apartamento para deixá-lo no seu estilo e mais adequado às suas necessidades. Na fase de construção da obra, o cliente pode optar por linhas de acabamentos e detalhes de plantas arquitetônicas como o tamanho e a disposição dos ambientes diretamente com a construtora e sem a necessidade de serviços terceirizados, preservando as garantias do imóvel e tudo sob a supervisão de arquitetos especializados. O Personal System é apenas um opcional. Consulte a data limite de contratação e regras no contrato de compra e venda. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

41 Entrada de serviço Entrada social Final 01 Final 03 Planta ilustrada, referente ao apartamento tipo - 3º ao 13º pavimento Final 02 Final 04

42 cobertura pav. inferior Entrada serviço Entrada social Planta ilustrada referente à cobertura - 14º pavimento As plantas apresentadas são ilustrativas e possuem sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nestas plantas estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

43 cobertura pav. superior 3 suítes 309 m 2 priv. 3 ou vagas 1 depósito Entrada social Entrada serviço Planta ilustrada referente à cobertura - 15º pavimento Final 01 Final 03 Final 02 Final 04

44 estacionamento 1º subsolo Planta ilustrada do estacionamento - 1º subsolo

45 estacionamento 2º subsolo Planta ilustrada do estacionamento - 2º subsolo Plantas ilustrativas. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição e/ou de tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m - box simples compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração da tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

46 Memorial descritivo BANHO SERVIÇO PISO: porcelanato PAREDE: cerâmica TETO: forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS: lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada METAIS: torneira para lavatório de mesa Espera para chuveiro elétrico SUÍTES PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura 1. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES 1.1. APARTAMENTO-TIPO (2º AO 13º PAV.) ESTAR / JANTAR PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura LAREIRA: lareira a gás conforme projeto específico CHURRASQUEIRA: kit pré-moldado de tijolos refratários com acabamento de reboco e moldura de pedra natural LAVABO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS: bacia sanitária com caixa acoplada BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica COZINHA / LAVANDERIA PISO: porcelanato PAREDES: pintura RODAPÉ: porcelanato TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica DORM. SERVIÇO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: pintura BANHOS SUÍTES PISO: porcelanato e manta acústica PAREDE: porcelanato nas paredes do box e até a altura de 90 cm nas demais paredes; após, pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: pedra natural LOUÇAS: cuba oval de embutir, bacia sanitária com caixa acoplada METAIS: misturador monocomando para lavatório de mesa, acabamento monocomando para chuveiro, ducha higiênica CIRCULAÇÃO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura TERRAÇO (SOMENTE APTOS. 201, 202, 203 E 204) PISO: porcelanato RODAPÉ: porcelanato PAREDES: conforme fachada PISCINA / SPA (SOMENTE APTOS. 203 E 204): entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa METAIS: torneira de jardim 1.2. APARTAMENTO DE COBERTURA - PAV. INFERIOR (14º PAV.) E PAV. SUPERIOR (15º PAV.) ESTAR / JANTAR PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura LAREIRA: lareira a gás conforme projeto específico CHURRASQUEIRA: kit pré-moldado de tijolos refratários com acabamento de reboco e moldura de pedra natural ESCADA: conforme projeto específico

47 LAVABO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS: bacia sanitária com caixa acoplada BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica COZINHA / LAVANDERIA PISO: porcelanato PAREDES: pintura RODAPÉ: porcelanato TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica DORM. SERVIÇO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: pintura BANHO SERVIÇO PISO: porcelanato PAREDE: cerâmica TETO: forro de gesso rebaixado com pintura LOUÇAS: lavatório com coluna, bacia com caixa acoplada METAIS: torneira para lavatório de mesa Espera para chuveiro elétrico SUÍTES PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura ÁREA SOCIAL (PAV. SUPERIOR) PISO: concreto desempenado PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura somente onde houver necessidade de encobrir tubulações; no restante, pintura LAREIRA: kit pré-moldado de tijolos refratários com acabamento de reboco e moldura de pedra natural CHURRASQUEIRA: kit pré-moldado de tijolos refratários com acabamento de reboco e moldura de pedra natural BANCADA: não será entregue, somente a espera hidráulica BANHO (PAV. SUPERIOR) PISO: porcelanato PAREDE: porcelanato nas paredes do box e até a altura de 90 cm nas demais paredes; após, pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: pedra natural LOUÇAS: cuba oval de embutir, bacia sanitária com caixa acoplada METAIS: misturador monocomando para lavatório de mesa, acabamento monocomando para chuveiro, ducha higiênica TERRAÇOS PISO: porcelanato PAREDES: de acordo com especificações da fachada RODAPÉ: porcelanato PISCINA/SPA: entregue somente a espera hidráulica para piscina ou spa BANHOS SUÍTES PISO: porcelanato e manta acústica PAREDE: porcelanato nas paredes do box e até a altura de 90 cm nas demais paredes; após, pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura BANCADA: pedra natural LOUÇAS: cuba oval de embutir, bacia sanitária com caixa acoplada METAIS: misturador monocomando para lavatório de mesa, acabamento monocomando para chuveiro, ducha higiênica CIRCULAÇÃO PISO: contrapiso com manta acústica PAREDES: pintura TETO: forro de gesso rebaixado com pintura

48 Atributos de sustentabilidade: Medidas e ações adotadas por este empreendimento para reduzir o impacto ambiental Energia - Eficiência energética Utilização de luminárias com lâmpadas LED em algumas áreas de uso comum. Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas, tais como: circulações, halls de entrada, fitness e espaço kids. Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim, com uso de células fotoelétricas com sensores de presença ou programação horária. Água - Consumo Consciente de Água Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas. Medição individualizada de água. Verde - Entorno Telhado verde sobre mais de 50% das áreas de cobertura. Conforto Ventilação e iluminação natural nos banheiros das suítes. Contrapisos com isolamento acústico nas áreas íntimas. Materiais Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis. Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra. Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis. Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente. Entrega de central de resíduos equipada promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio. Ao longo dos anos, a Melnick Even tem-se dedicado a projetos socioambientais como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, já contabilizamos cinco praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rótulas da cidade: a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e a Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê. A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. Nossas praças são: Praça Bela Vista Praça Garibaldi Praça Atos Damaceno Ferreira Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) Praça Japão

49 Melnick Even: tradição e confiança no mais alto padrão. Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

50 R. QUINTINO BOCAIÚVA R. CÂNDIDO SILVEIRA R. DOM PEDRO II AV. CRISTÓVÃO COLOMBO HOSPITAL MILITAR R. MARQUÊS DO POMBAL MOINHOS SHOPPING GRÊMIO NÁUTICO UNIÃO R. 24 DE OUTUBRO PARQUE MOINHOS DE VENTO PARCÃO R. ANITA GARIBALDI PLantão de Vendas: R. Cândido Silveira, 58 tel.: incorporação e construção: Todas as imagens são ilustrativas. As unidades apenas serão comercializadas após o registro do competente Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. As condições de pagamento e reajuste estarão disponíveis apenas nos plantões de vendas participantes após o início da comercialização. Projeto em aprovação e sujeito a alterações, de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. As imagens ilustrativas deste material apresentam sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Projeto arquitetônico e de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU Projeto paisagístico: Tellini Vontobel, CAU Croqui de localização sem escala. Impresso em outubro de 2015.

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