Casa Rua de Gondarém e Avª Brasil Foz

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1 Casa Rua de Gondarém e Avª Brasil Foz Projecto Aprovado para Hotel de 4 Estrelas N/Refª 3388-H

2 Índice 1 Localização e Envolvente 3 2 Descrição 5 3 Fotografias do existente 7 4 Projecto aprovado para Hotel 4 Estrelas 9 Perspectivas 10 Programação 11 Áreas e Medições 12 Plantas 13 5 Contactos 21 Casa Rua de Gondarém e Avª Brasil Foz - Porto

3 1. Localização e Envolvente

4 1. Localização e Envolvente Passagem pedonal que vai até à Avª Brasil Pág. 4

5 2. Descrição

6 2. Descrição Moradia de três pisos em mau estado de conservação, com vista de mar e três frentes - nascente/poente/sul - composta por: Hall de entrada (50m 2 ), sala de estar com lareira (40m 2 ), sala de jantar (60m 2 ), uma outra sala (30m 2 ), cozinha, copa, uma suite (50m 2 ), oito quartos, um banho privativo e um completo. Pavimento em soalho e tectos em gesso trabalhado A cave está ao nível do jardim, tendo esta janelas para o lado da rua. Áreas: Área Terreno Área Coberta Área Implantação Área Jardim 645m 2 850m 2 275m 2 370m 2 Tem um projecto aprovado para Hotel de 4 estrelas com uma área bruta de construção de 1.693m 2. VALOR DE VENDA ,00 Pág. 6

7 3. Fotografias do existente

8 3. Fotografias do existente Pág. 8

9 4. Projecto aprovado para Hotel de 4 estrelas

10 4. Perspectivas Pág. 10

11 4. Programação Programação: Piso -3 5 Lugares de aparcamento, acessos verticais de serviços e hóspedes, bastidores, armazéns e elevadores de automóveis. Piso -2 Piso -1 Piso 0 5 Lugares de aparcamento, um dos quais destinado a indivíduos de mobilidade condicionada, acessos verticais de serviço e hóspedes, elevador de automóveis, SPA com a área total de 80m 2, composto por receção, ginásio, sala de tratamento e instalações sanitárias, vestiários e banco turco. Constituído por cozinha, copa, sala de refeições, business center, três quartos de acesso directo ao terraço dois dos quais suites e um preparado para indivíduos com mobilidade condicionada, gabinete de apoio ao diretor, vestiários e instalações sanitárias do pessoal, instalações sanitárias públicas para ambos os sexos acrescidos de cabine destinada a indivíduos com mobilidade condicionada. Átrio, zona de estar, receção, bar e copa, maleiro, acesso de pessoal com ligação direta aos elevadores, escada de hóspedes e quatro quartos com terraço, dois dos quais individuais e um duplo. Pisos 1, 2 e 3 Acessos verticais de hóspedes e serviço e oito quartos duplos por piso, três dos quais com amplas varandas. Piso 4 Acessos verticais e quatro quartos duplos e três individuais, seis dos quais com varanda/terraço. Piso 5 Acessos verticais, um quarto duplo com terraço. Pág. 11

12 4. Áreas e Medições Área do terreno 645,00m2 Área bruta de construção acima do solo 1.369,20m2 Área de Implantação 324,15m2 Volume de construção 4.306,62m2 Cércea 18,82m2 Índice de impermeabilização 50% Número de pisos abaixo da cota de soleira 3 Número de pisos acima da cota de soleira 5 Área da cave (piso -3) 324,15m2 Área da cave (piso -2) 324,15m2 Área da cave (piso -1) 324,15m2 Área do rés do chão 245,50m2 Área do 1º Andar 275,30m2 Área do 2º Andar 275,30m2 Área do 3º Andar 275,30m2 Área do 4º Andar 224,70m2 Área do 5º Andar 73,10m2 Área de estacionamento coberto 317,20m2 Lugares de estacionamento coberto 10 (sendo 1 para deficientes) Número total de lugares de estacionamento 10 (sendo 1 para deficientes) Área dos resíduos sólidos Citytainer de L Área da cozinha/copa/despensa 36,60m2 Área dos vestiário e inst. sanit. pessoal 18,65m2 Área do átrio 19,40m2 Área de bar/zona de estar 32,70m2 Área das salas p/ restaurante e peq. almoços 38,65m2 Área das instalações sanitárias para clientes 18,35m2 Área de serviços administrativos 12,40m2 Área do Diretor 8,30m2 Quartos para deficientes 1 Número total de unidades e alojamentos: 39 6 quartos individuais com área superior a 14,50m2 31 quartos duplos com área superior a 19,50m2 2 suites com área superior a 29,50m2 Caixa de escadas 1 Acesso vertical Pág. 12

13 4. Planta Implantação Pág. 13

14 4. Planta Cave -3, -2 Pág. 14

15 4. Planta Cave -1 Pág. 15

16 4. Planta Rés-do-chão Pág. 16

17 4. Planta 1º ao 3º e 4º Piso Pág. 17

18 4. Planta 5º Piso e Cobertura Pág. 18

19 4. Alçados Pág. 19

20 4. Corte Pág. 20

21 5. Contactos

22 5. Contactos Maria Antónia Barbosa Angariadora Imobiliária Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm João Leite Castro Indústria e Promoção Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis Pág. 22

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