DOWNTOWN MIAMI PRONTO PARA NEGÓCIOS

Transcrição

1 DOWNTOWN MIAMI PRONTO PARA NEGÓCIOS

2 BEM-VINDO A DOWNTOWN MIAMI O Downtown Miami (ou Distrito Central de Miami) é o principal destino no sul da Flórida para negócios do mundo todo. Um setor comercial próspero, centro cultural e uma comunidade urbana ativa e vibrante - todas essas qualidades propulsionam o desenvolvimento residencial, varejista e comercial no centro da cidade. Nenhuma outra cidade dos EUA reúne em seu centro principal tantas empresas, tanto entretenimento e um modo de vida tão fantástico. Nós nos tornamos o epicentro comercial, social e cultural das Américas, hospedando mais de vinte consultados e seis câmaras de comércio internacionais. Somos uma importante cidade cosmopolita por um lado constituindo uma intensa concentração urbana, e por outro, um destino para negócios - estabelecida em um paraíso tropical à beira-mar. Empresas recém estabelecidas ou em expansão encontrarão em Downtown Miami parceiros que poderão ajudá-las rumo ao sucesso. A Miami DDA (Downtown Development Authority ou Autoridade de Desenvolvimento de Downtown Miami) o conectará com as organizações de desenvolvimento de negócios da cidade, da comarca e do estado, assim como com outros grupos, facilitando o crescimento da empresa e o sucesso sustentável. Miami é histórica - suas raízes remontam um posto comercial à beirario estabelecido em e, ao mesmo tempo, moderna somos centro de tecnologias de última geração, de personagens inovadores e empreendedores. Enfocados em crescimento e em garantir a qualidade de vida, estamos em uma posição vantajosa em direção ao futuro. Aqueles que já chamam Miami de lar, tanto para trabalhar quanto para se divertir, sabem que levamos os negócios a sério.

3 O QUE É DOWNTOWN MIAMI Downtown Miami está pronto para acolher negócios e comerciantes. Lar de mais de moradores e quase trabalhadores, esse centro residencial urbano e comercial dispõe do tráfego de pedestres e trabalhadores de que as empresas precisam para prosperar. LC. Abrangendo Brickell, o distrito comercial central, e o distrito Arts & Entertainment em plena expansão, Downtown possui incontáveis eventos, Condo Unit Sales Status-completed New Condominiums atividades e atrações para as pessoas que vêm de visita, 22,439 a Units passeio e às compras. UNSOLD 4,960 Os proprietários de negócios encontram um ambiente limpo, seguro, SOLD 22% 17,479 atraente e acolhedor. Também se deparam com outros proprietários e 78% comerciantes concentrados em fortalecer a comunidade ao seu redor. Contam com patrocinadores de negócios que promovem uma forte economia em Downtown Miami através do apoio Source: ao desenvolvimento Miami-Dade Public Records; MLxchange; IMAPP; de Realist; empresas Focus Real Estate Advisors, e de LLC. comércio, atraindo o investimento imobiliário, incentivando a inovação e a iniciativa empreendedora. Estamos crescendo. Estamos prosperando. Fomos feitos para negócios e estamos prontos para ajudá-lo a fazer com que a sua empresa também cresça. Total Completed New Condominiums 22,439 Units Total Occupied New Condominiums 19,022 Units Occupied 19,022 85% Vacant 3,417 15% Owner 8,408 44% Renter 10,614 56% Source: Occupancy Survey; Goodkin Consulting/Focus Real Estate Advisors, LLC. Source: Occupancy Survey; Goodkin Consulting/Focus Real Estate Advisors, LLC. So Residential Statistics Downtown Trade Area Residential Units (Total) 34,475 Population (2011 Estimate) 72,500 Median Age 40 Per Capita Income $32,500 College Educated 53% Sources: ESRI; Focus Real Estate Advisors

4 SW 1ST CT NE 1 ST AVE NE 2 ND AVE SW 6 TH ST SE 7 TH ST SE 8 TH ST NE 2 ND CT N BAYSHORE DR NE 24 TH ST Miami DDA Boundary Map NE 23 RD ST NE 22 ND ST NE 21 ST ST NE 20 TH TER NE 20 TH ST NE 19 TH ST NE 18 TH ST NE 17 TH TER NE 17 TH ST MIAMI BEACH NE MIAMI CT NE MIAMI PL NE 16 TH ST 836 MIAMI INT L AIRPORT NW MIAMI CT NE 14 TH ST NE 13 TH TER 395 NE 15 TH TER NE 15 TH ST NE 14 TH ST NE 13 TH ST NE 12 TH ST NE 11 TH TER VENETIAN CSWY MACARTHUR CSWY NE 11 TH ST NE 1 ST AVE NE 10 TH ST NW 9 TH ST NE 9 TH ST HEAT BLVD NE 8 TH ST 95 NE 7 TH ST NE 6 TH ST NE 5 TH ST PORT BLVD N CRUISE BLVD NE 1 ST AVE NW 1 ST AVE NW 2 ND AVE NE 4 TH ST NE 3 RD ST PORT OF MIAMI BISCAYNE BLVD NW 2 ND ST NE 2 ND ST NW 1 ST ST NE 1 ST ST SE 2 ND AVE W FLAGLER ST E FLAGLER ST SE 1 ST ST SE 2 ND ST CHOPIN PLZ I 95 ON RAMPS SE 3 RD ST SW 4 TH ST BISCAYNE BLVD WAY SE 5 TH ST SW 9 TH ST SW 10 TH ST SW 11 TH ST S MIAMI AVE SE 1 ST AVE BRICKELL AVE BRICKELL BAY DR BRICKELL KEY DR SW 12 TH ST SE 11 TH ST SE 12 TH ST SW 13 TH ST SE 12 TH TER SW 14 TH ST SE 13 TH ST SE 14 TH ST Miami DDA Boundary SW 15 TH RD SE 14 TH TER SE 15 TH RD 1

5 ESCRITÓRIOS E COMÉRCIO O setor imobiliário de excelência encontra um paraíso tropical em Downtown Miami. Com mais de 1,4 milhão de metros quadros de espaços para escritórios de classe A e B (120 mil metros quadros foram colocados on-line apenas no ano passado), Downtown Miami ostenta a maior concentração de espaços para escritórios de luxo do sul da Flórida. Na região, somos a porta de entrada para as Américas já constituindo um local escolhido por sedes corporativas multinacionais que atendem a América Latina e a Europa. Downtown também abrange mais de 92 mil metros quadrados de espaço para o varejo, recebendo cada vez mais varejistas nacionais e internacionais. E temos planos para mais, incluindo mais de 400 mil metros quadrados para o agente comercial sediado em Hong Kong - Swire Properties - um dos mais importantes complexos residenciais, de varejo e de entretenimento do grupo Genting da Malásia. Grande parte das novas construções é feita com práticas de desenvolvimento sustentáveis e a certificação LEED.

6 TECNOLOGIA O distrito de Downtown Miami é a sede do ambiente de tecnologia profissional em ascensão. Com uma tradição bem estabelecida nos setores de tecnologia, como por exemplo, infraestrutura de redes, desenvolvimento de softwares e centros independentes de processamento de dados completamente protegidos, Miami funciona como base sólida para desenvolver os negócios do futuro. O desenvolvimento de nossa comunidade tecnológica é um movimento de incubadores recém-instituídos e espaços de trabalho compartilhados e enfocados no desenvolvimento tanto de mentes mais brilhantes na área de TI como de produtos mais inovadores. NAP O NAP of the Americas é um dos projetos de telecomunicações mais significativos do mundo. De qualidade mundial, esse centro de dados padrão Tier IV foi concebido especificamente para conectar a América Latina ao resto do mundo. Com links diretos à Europa, ao Caribe e às Américas, o NAP faz de Miami uma das cinco principais cidades mais conectadas do mundo, sendo a única nos EUA onde o tráfego de fibra óptica, Ethernet, voz e Internet é fornecido em um único local. Seguro, confiável e protegido contra furacões, não é por acaso que os principais provedores de Internet, bem como o Governo dos EUA, confiam no NAP para a hospedagem e conectividade. CIÊNCIA DA VIDA Uma revolução em biotecnologia e educação está redefinindo Downtown. O University of Miami Life Science and Technology Park (Parque Tecnológico e de Ciência da Vida da Universidade de Miami) será o apoio do Miami Health District (Distrito de Saúde de Miami) para pesquisadores e empresas farmacêuticas que estabelecerão operações em Downtown e consequentemente alterarão a imagem do distrito comercial. Em 3,5 hectares previstos no planejamento, serão cinco prédios de pesquisa e desenvolvimento compreendendo quase 186 mil metros quadros dedicados à pesquisa das ciências da vida e da tecnologia.

7 ARTE, CULTURA E ENTRETENIMENTO Há um renascimento cultural acontecendo em Downtown Miami. O maior centro de artes cênicas da Flórida, o Adrienne Arsht Center, e o histórico Teatro Olympia no Gusman Center possuem instalações de última geração. O Arena AmericanAirlines é a sede do Miami Heat e seu teatro, o Waterfront, pode ser configurado para shows e eventos. O Museum Park - um espaço de 11 hectares que possui jardins públicos, esculturas e dois novos museus - representa a visão de renovação urbana de Miami. Com a baía Biscayne como pano de fundo, esse projeto modelo será sede do Miami Art Museum (Museu de Arte de Miami) em 2013 e do Miami Science Museum (Museu de Ciências de Miami) em O Museu HistoryMiami foi recentemente nomeado para se tornar um afiliado do Instituto Smithsonian. Crianças de todas as idades são bem-vindas ao Museu da Criança e à Jungle Island, esta que possui uma paisagem exuberante e exposição de animais. Downtown também é sede de eventos de renome local e internacional como o Festival de Cinema Internacional de Miami, a Maratona ING e a Feira Internacional do Livro de Miami.

8 INFRAESTRUTURA Miami é uma cidade em movimento. Seja a pé, de bicicleta, de trem ou de carro, nossos moradores, trabalhadores e visitantes estão sempre em movimento. Downtown Miami possui um dos melhores sistemas de transporte público da Flórida e, em futuro próximo, estaremos ainda mais interligados. Ciclovias, serviço de bonde, um programa de compartilhamento de bicicletas e a nova sinalização de orientação deixarão a circulação em Downtown ainda mais fácil e segura. CONEXÃO COM O AEROPORTO O Airport Link (conexão com o aeroporto), com conclusão prevista para o início de 2012, conectará facilmente passageiros do Aeroporto Internacional de Miami (MIA) a Downtown via Metrorail. Consolidado como o melhor aeroporto dos Estados Unidos para operações de carga internacionais e o segundo (após Washington D.C.) para o tráfego diplomático internacional, o MIA em breve estará entre os aeroportos mais bem conectados do país, após a conclusão do Centro Intermodal de Miami. CONECTIVIDADE Downtown também está conectado com a região por meio do acesso rápido e direto ao Sistema Interestadual de Autoestradas. O sistema eficaz de pistas expressas da interestadual 95 (I-95 Express) se tornou o modelo para as próximas pistas expressas, interligando estradas estratégicas tais como a I-75. Como resultado disso, o transporte de pessoas e mercadorias pela Flórida e para outros lugares ficará ainda mais eficiente. O PORTO DE MIAMI Considerado o porto número 1 no mundo em passageiros de cruzeiros, o Porto de Miami está rapidamente se tornando um dos principais destinos também para o transporte de carga. Alterar os parceiros comerciais significa o crescimento de negócios internacionais para o porto, que busca mais de US$ 1 bilhão em aumento de capital em antecipação à expansão do canal de Panamá em A dragagem do canal e o reestabelecimento do serviço ferroviário de transporte de carga permitirão que o porto atenda prontamente a embarcações pós Panamax, conectando os carregamentos do porto para a Florida East Coast Railway (ferrovia da costa leste da Flórida) e mais além. Com sua construção em andamento, o túnel de US$ 900 milhões do Porto de Miami eliminará o tráfego de contêineres das ruas de Downtown Miami, facilitando o fluxo de passageiros e cargas que chegam ao porto e que saem dele. Para empresas que dependem do comércio, Downtown Miami é ideal.

9 EDUCAÇÃO Downtown Miami se tornou um centro para o ensino superior. Em uma breve caminhada ou uma volta no Metrorail encontramos uma diversidade de opções educacionais que se encaixam perfeitamente em um mercado urbano. A Florida International University (Universidade Internacional da Flórida), uma das 25 maiores universidades do país em matrículas, recentemente estreou os programas de sua Faculdade de Assuntos Internacionais e Públicos, bem como seu programa MBA Profissional em Downtown. Oferecido pela conceituada Faculdade Chapman de Administração, o MBA destina-se a profissionais urbanos com vidas atarefadas. A Faculdade Miami-Dade College abriu o novo Instituto de Culinária de Miami em seu campus Wolfson em Downtown. Outras faculdades nessa área incluem a Miami International University, Manchester School of Business (a Faculdade de Administração de Manchester) e a University of Miami Miller School of Medicine (Faculdade de Medicina Miller da Universidade de Miami).

10 HOTELARIA E INSTALAÇÕES PARA CONFERÊNCIAS Downtown Miami é um sonho para o setor hoteleiro e para planejamento de eventos ostentando a maior concentração de hotéis corporativos e de luxo no condado de Miami-Dade. Os mais novos hotéis do setor, como o EPIC Hotel, o H+JW Marriott Marquis e o Viceroy Miami, para citar alguns, totalizam um extenso grupo de hotéis de glamour e marcas de luxo. Juntos, eles somam mais de quartos. As instalações para conferências dentro dos hotéis de Downtown oferecem em conjunto quase metros quadrados de espaço para reuniões, desde amplos salões de festas a salas de reuniões mais reservadas. As instalações exclusivas de conferências incluem o Centro de Conferências e Convenções de Miami e o Centro James L. Knight que, em seus vários auditórios, salas de conferências e espaços multifuncionais, podem recepcionar seminários, exposições profissionais e conferências internacionais. No último ano, as vagas em hotéis superaram o número do resto do condado, fazendo de Downtown Miami o destino favorito.

11 10 MOTIVOS PARA IR A DOWNTOWN 1. É agitado. Essa comunidade residencial urbana e próspera tem unidades de condomínios e mais de moradores. 2. Uma comunidade de negócios em expansão bem-sucedida. A cada dia da semana, mais de trabalhadores vêm ao centro, ampliando o mercado para varejistas e comerciantes que funcionam durante o dia. 3. Vida noturna. As noites ganham vida no centro de Miami com pubs famosos e novos restaurantes, bares e casas noturnas da moda. 4. Esporte e entretenimento. Jogando na sua quadra localizada no Arena AmericanAirlines em Downtown, o Miami Heat estabeleceu sua marca no mundo do esporte. No próximo ano, o Florida Marlins inaugurará seu estádio com teto móvel que fica a alguns minutos do centro. 5. Arte e cultura: Seja no palco, no museu ou em uma exposição, Miami é o centro de uma comunidade próspera de arte e de cultura do sul da Flórida. 6. O destino para o entretenimento de clientes. Apenas trabalho e nenhuma diversão? Não é bem assim. As pessoas atravessam o mundo para viverem e se divertirem em Miami. 7. Acessível e seguro. Com acesso de qualquer ponto da cidade por carro, a pé ou por linhas férreas, Downtown é limpo, bem iluminado e fácil de circular. 8. Perto de tudo. De South Beach a Aventura, Key Biscayne a Key West, de Coral Gables a Coconut Grove, Downtown Miami está bem localizado para negócios, entretenimento ou para espairecer. 9. Você nunca está sozinho. A DDA de Miami é o parceiro preferencial para empresas, incluindo as de varejo, para a seleção de locais, licenças e solução de problemas, antes, durante e depois da inauguração. 10. É Miami. E é empolgante. Nenhum centro nos EUA está passando por uma renovação como a de Downtown Miami. Metropolitana, cosmopolita, global, Miami é de alto nível e está aberta para negócios.

12 O QUE É A DDA DE MIAMI? DDA: SEU PARCEIRO NOS NEGÓCIOS A DDA de Miami é o parceiro de negócios do centro. Somos uma agência autônoma da cidade de Miami responsável por defender, facilitar, projetar e executar o desenvolvimento, o planejamento e as melhorias fundamentais de negócios, assim como por estratégias de marketing e de comunicação. A DDA de Miami é um agente de mudança. Servimos de instrumento em diversas iniciativas importantes que ajudaram a mudar a imagem do centro. Nossos programas facilitam o desenvolvimento e a melhoria dos negócios locais. Incentivamos o investimento econômico. Promovemos projetos que embelezam o ambiente, de ruas e fachadas de prédio a parques e corredores verdes. Melhoramos a qualidade de vida, tornamos o centro um lugar extraordinário para viver, trabalhar, visitar e se divertir.

13 Como a DDA auxilia as empresas do centro? Nós... incentivamos projetos de infraestrutura, melhorias fundamentais, acesso ao transporte público e programas de embelezamento e reflorestamento.... fazemos parcerias com entidades e organizações locais e estaduais para fortalecer o posicionamento de Downtown Miami como centro internacional de comércio, cultura e turismo.... oferecemos serviços de apoio, incluindo a Equipe de Aperfeiçoamento de Downtown e o programa Embaixadores de Downtown, que melhoram o ambiente nas ruas da cidade.... lançamos iniciativas de marketing para promover o local. Estamos associados a varejistas, comerciantes, hotéis e a outros setores em iniciativas promocionais mútuas, além de fornecer plataformas para que as empresas se conectem umas às outras.... orientamos a transformação contínua de Miami, em direção a um dos mais importantes e vibrantes centros urbanos do mundo funcionando 24 horas por dia - e ajudamos os empresários a maximizarem o sucesso dentro do florescimento de Downtown Miami.... oferecemos incentivos a empresas e para melhorar a aparência física de Downtown. Por meio desses programas e iniciativas e, ainda de parcerias com outras entidades e organizações governamentais, a DDA de Miami é o parceiro empresarial de Downtown Miami. Queremos ser parceiros também da sua empresa.

14 ZONAS E DISTRITOS ESPECIAIS Quando uma empresa planeja abrir ou expandir-se em Downtown Miami, a DDA é um parceiro em que ela poderá confiar. Nosso papel é ser parte recepcionista, conselheiro e facilitador para as empresas, tudo isso com o objetivo de ajudar o empresário a abrir, expandir, renovar, divulgar e fazer suas empresas crescerem na comunidade de Downtown. As zonas de desenvolvimento e os programas de incentivos oferecem benefícios econômicos e assistência de permissão/ planejamento idealizados para agilizar o processo tanto para empresários experientes e como para iniciantes. Programa de Subsídio de Melhoria de Fachadas e Remoção de Venezianas O objetivo do programa é melhorar a aparência e a segurança, assim como a percepção geral do centro, ao mesmo tempo em que auxilia um aumento dos investimentos e da atividade econômica. O Programa de Remoção de Venezianas oferece 100% de subsídio para a remoção e/ou substituição de venezianas de metal na área determinada. O Programa de Melhoria de Fachadas oferece até 50% de equiparação de fundos, até US$ , para melhorias exteriores qualificadas em prédios e propriedades comerciais na área determinada Subsídios para Melhorias Feitas pelo Inquilino O Programa de Subsídio para Melhorias feitas pelo Inquilino fornece subsídios para melhorias qualificadas feitas na parte interna do imóvel. O objetivo do programa é atrair novas empresas e aumentar o valor dos subsídios com a equiparação de fundos pelos proprietários. O Programa de Subsídio de Melhoria pelo Inquilino oferece até 50% de equiparação de fundos, até US$ , para empresas qualificadas na área determinada. Esse programa exige a colaboração do inquilino e do proprietário, um mínimo de cinco anos de locação e um plano de negócios abrangente.

15 4th NW 2nd Ave NW 2nd Ave NE 3rd Ave NW Miami Ct NW 1st Ave NE 1 Ct HERALD PLZ DISTRITO DA CRA O Órgão de Revitalização da Comunidade (CRA) da Cidade de Miami promove melhorias infraestruturais para revigorar áreas estratégicas dentro e ao redor da cidade. O resultado comprovado é que a revitalização bem-sucedida do setor público e privado transforma as áreas deterioradas em promissoras. Os valores das propriedades são preservados ou aumentados, novos empregos são criados e a qualidade de vida da área é elevada. NE 24th St BISCAYNE BOULEVARD NE 23rd St NE 22nd St NE 21st St NE 20th St NE 17th St NW 15TH St NW 14th St NE 14th St NE 15th St NE 14th Ter NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 13th St NE 13th St MACARTHUR CSWY WATSON ISLAND NW 1st Ct NW 1st Pl NW 12th St I- 395 NE 12th St NW 11th Ter NE 11th St NW 5th Ave BISCAYNE BLVD NW 10th St NW 9th St NW 8th St NW 7th St NW 6th St NW 3rd Ave NE 10th St NE 9th St NE 8th St NE 7th St NE 6th St NE 8th St PORT BLVD NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 5th St NW 4th St NW 3rd St Miami River NW 4th Ave NW 2nd St NW 3rd Ave NW 1st St NW 1st Ave W FLAGLER ST NE 5th St NE 4th St NE 3rd St NE 2nd St NE 1st St E FLAGLER ST BISCAYNE BLVD Biscayne Bay PORT OF MIAMI SE 3rd Ave SW 1st St SW 2nd Ave SW 1st St SE 1st St SE 2nd St CHOPIN PLZ SW 4th Ave SW 6th Ave SW 2nd St SW 3rd St SW 3rd St SE 1st Ave SE 3rd St BISCAYNE BLVD WAY SW 4th St SW 5th St SE 5th St SW 6th St SW 7th St SW 8th St SW 9th St SW 7th St SW 8th St SW 9th St S MIAMI AVE SE 1st Ave SE 6th St BRICKELL AVE SE 9th St BRICKELL KEY SW 1st Ave SW 2nd Ave SW 3rd Ave SW 6th Ave SW 5th Ave SW 4th Ave SW 10th St SW 11th St SW 18th Ter SW 18th Rd SW 17th Rd SW 15th Rd \ Miles SW 2nd Ave SW 1st Ave SW 11th St SW 12th St SW 13th St SW 14th St S MIAMI AVE SW 10th St BRICKELL AVE SE 14th St SE 11th St SE 12th St SE 12th Ter SE 13th St Miami DDA Area CRA Areas Omni Southeast Overtown/ Park West Downtown Miami CRA Areas

16 4th NW 2nd Ave NW 2nd Ave NE 3rd Ave NW Miami Ct NW 1st Ave NE 1 Ct HERALD PLZ ZONAS DE LICENCIAMENTO A Zona de Licenciamento do Condado de Miami-Dade faz parte da iniciativa do HUD (U.S. Department of Housing and Urban Development - Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA) para oferecer créditos de impostos, fundos federais e incentivos em dinheiro destinados a criar empregos e oportunidades de negócios. Com o financiamento de títulos de isenção de impostos, deduções de imposto, empréstimos, créditos de auxílio-desemprego, títulos acadêmicos de zona qualificada e outros incentivos, as comunidades geram desenvolvimento econômico autossustentável de longo prazo. NE 24th St BISCAYNE BOULEVARD NE 23rd St NE 22nd St NE 21st St NE 20th St NE 17th St NW 15TH St NW 14th St NE 14th St NE 15th St NE 14th Ter NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 13th St NE 13th St MACARTHUR CSWY WATSON ISLAND NW 1st Ct NW 1st Pl NW 12th St I- 395 NE 12th St NW 11th Ter NE 11th St NW 5th Ave BISCAYNE BLVD NW 10th St NW 9th St NW 8th St NW 7th St NW 6th St NW 3rd Ave NE 10th St NE 9th St NE 8th St NE 7th St NE 6th St NE 8th St PORT BLVD NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 5th St NW 4th St NW 3rd St Miami River NW 4th Ave NW 2nd St NW 3rd Ave NW 1st St NW 1st Ave W FLAGLER ST NE 5th St NE 4th St NE 3rd St NE 2nd St NE 1st St E FLAGLER ST BISCAYNE BLVD Biscayne Bay PORT OF MIAMI SE 3rd Ave SW 1st St SW 2nd Ave SW 1st St SE 1st St SE 2nd St CHOPIN PLZ SW 4th Ave SW 6th Ave SW 2nd St SW 3rd St SW 3rd St SE 1st Ave SE 3rd St BISCAYNE BLVD WAY SW 4th St SW 5th St SE 5th St SW 6th St SW 7th St SW 8th St SW 9th St SW 7th St SW 8th St SW 9th St S MIAMI AVE SE 1st Ave SE 6th St BRICKELL AVE SE 9th St BRICKELL KEY SW 1st Ave SW 2nd Ave SW 3rd Ave SW 6th Ave SW 5th Ave SW 4th Ave SW 10th St SW 11th St SW 18th Ter SW 18th Rd SW 17th Rd SW 15th Rd \ Miles SW 2nd Ave SW 1st Ave SW 11th St SW 12th St SW 13th St SW 14th St S MIAMI AVE SW 10th St BRICKELL AVE SE 14th St SE 11th St SE 12th St SE 12th Ter SE 13th St Miami DDA Area Empowerment Zone Downtown Miami Empowerment Zone Downtown Miami Empowerment Zone

17 4th NW 2nd Ave NW 2nd Ave NE 3rd Ave NW Miami Ct NW 1st Ave NE 1 Ct HERALD PLZ ZONAS EMPRESARIAIS Os objetivos da zona empresarial do condado de Miami-Dade estão bem definidos: Promover o investimento privado e incentivar a criação de milhares de novos empregos por meio do abatimento de impostos. Os resultados são claros: Por meio do desenvolvimento comercial, a área agrega vitalidade econômica, expansão e criação de empregos. Ao empregar, estabelecer-se ou expandir a sede na zona empresarial de Miami, a empresa pode reduzir seus impostos estaduais e do condado de Miami-Dade, além de ajudar o condado a crescer.. NE 24th St BISCAYNE BOULEVARD NE 23rd St NE 22nd St NE 21st St NE 20th St NE 17th St NW 15TH St NW 14th St NE 14th St NE 15th St NE 14th Ter NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 13th St NE 13th St MACARTHUR CSWY WATSON ISLAND NW 1st Ct NW 1st Pl NW 12th St I- 395 NE 12th St NW 11th Ter NE 11th St NW 5th Ave BISCAYNE BLVD NW 10th St NW 9th St NW 8th St NW 7th St NW 6th St NW 3rd Ave NE 10th St NE 9th St NE 8th St NE 7th St NE 6th St NE 8th St PORT BLVD NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 5th St NW 4th St NW 3rd St Miami River NW 4th Ave NW 2nd St NW 3rd Ave NW 1st St NW 1st Ave W FLAGLER ST NE 5th St NE 4th St NE 3rd St NE 2nd St NE 1st St E FLAGLER ST BISCAYNE BLVD Biscayne Bay PORT OF MIAMI SE 3rd Ave SW 1st St SW 2nd Ave SW 1st St SE 1st St SE 2nd St CHOPIN PLZ SW 4th Ave SW 6th Ave SW 2nd St SW 3rd St SW 3rd St SE 1st Ave SE 3rd St BISCAYNE BLVD WAY SW 4th St SW 5th St SE 5th St SW 6th St SW 7th St SW 8th St SW 9th St SW 7th St SW 8th St SW 9th St S MIAMI AVE SE 1st Ave SE 6th St BRICKELL AVE SE 9th St BRICKELL KEY SW 1st Ave SW 2nd Ave SW 3rd Ave SW 6th Ave SW 5th Ave SW 4th Ave SW 10th St SW 11th St SW 18th Ter SW 18th Rd SW 17th Rd SW 15th Rd \ Miles SW 2nd Ave SW 1st Ave SW 11th St SW 12th St SW 13th St SW 14th St S MIAMI AVE SW 10th St BRICKELL AVE SE 14th St SE 11th St SE 12th St SE 12th Ter SE 13th St Downtown Miami Enterprise Zone Miami DDA Area Enterprise Zone Boundary

18 4th NW 2nd Ave NE 3rd Ave NW Miami Ct NE 1 Ct DISTRITOS DE ENTRETENIMENTO Várias casas noturnas, locais de entretenimento e restaurantes foram inaugurados e estão se beneficiando dos regulamentos especiais oferecidos pelos vários distritos de entretenimento de Downtown Miami. Esses distritos especiais promovem a concentração de bares, casas noturnas e restaurantes por meio do abrandamento dos requisitos de distância e/ou proporcionando horas de funcionamento mais longas.. NE 24th St BISCAYNE BOULEVARD NE 23rd St NE 22nd St NE 21st St NE 20th St NE 17th St NW 15TH St NW 14th St NE 14th St NE 15th St NE 14th Ter NE 2nd Ave HERALD PLZ NE 1st Ave NW 13th St NE 13th St MACARTHUR CSWY WATSON ISLAND NW 1st Ct NW 1st Pl NW 12th St I- 395 NE 12th St NW 1st Ave NW 11th Ter NE 11th St NW 5th Ave BISCAYNE BLVD NW 10th St NW 9th St NW 8th St NW 7th St NW 6th St NW 3rd Ave NE 10th St NE 9th St NE 8th St NE 7th St NE 6th St NE 8th St PORT BLVD NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 5th St NW 4th St NW 3rd St Miami River NW 4th Ave NW 2nd St NW 3rd Ave NW 2nd Ave NW 1st St NW 1st Ave W FLAGLER ST NE 5th St NE 4th St NE 3rd St NE 2nd St NE 1st St E FLAGLER ST BISCAYNE BLVD Biscayne Bay PORT OF MIAMI SE 3rd Ave SW 1st St SW 2nd Ave SW 1st St SE 1st St SE 2nd St CHOPIN PLZ SW 4th Ave SW 6th Ave SW 2nd St SW 3rd St SW 3rd St SE 1st Ave SE 3rd St BISCAYNE BLVD WAY SW 4th St SW 5th St SE 5th St SW 6th St SE 6th St S MIAMI AVE SW 7th St SW 8th St SW 9th St SW 7th St SW 8th St SW 9th St SE 1st Ave BRICKELL AVE SE 9th St BRICKELL KEY SW 1st Ave SW 2nd Ave SW 3rd Ave SW 6th Ave SW 5th Ave SW 4th Ave SW 10th St SW 11th St SW 18th Ter SW 18th Rd SW 17th Rd SW 15th Rd \ Miles SW 2nd Ave SW 1st Ave SW 11th St SW 12th St SW 13th St SW 14th St S MIAMI AVE SW 10th St BRICKELL AVE SE 14th St SE 11th St SE 12th St SE 12th Ter SE 13th St Downtown Miami Specialty Districts Downtown Miami Specialty Districts Miami DDA Area Media Entertainment District Park West Entertainment District Central Commercial District Brickell Riverside Entertainment District Brickell Village Entertainment District

19 4th NW 2nd Ave NE 3rd Ave NW Miami Ct NE 1 Ct HERALD PLZ ÁREAS ABANDONADAS As áreas abandonadas são consideradas oportunidades de desenvolvimento. Tendo sido uma vez propriedades comerciais ou industriais subutilizadas, eles oferecem novo espaço para o desenvolvimento de comunidades urbanas. Esses locais estão prontos para redesenvolvimento, renovação e reutilização, constituindo a base para a transformação da comunidade. NE 24th St BISCAYNE BOULEVARD NE 23rd St NE 22nd St NE 21st St NE 20th St NE 17th St NW 15TH St NW 14th St NE 14th St NE 15th St NE 14th Ter NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 13th St NE 13th St MACARTHUR CSWY WATSON ISLAND NW 1st Ct NW 1st Pl NW 12th St I- 395 NE 12th St NW 1st Ave NW 11th Ter NE 11th St NW 5th Ave BISCAYNE BLVD NW 10th St NW 9th St NW 8th St NW 7th St NW 6th St NW 3rd Ave NE 10th St NE 9th St NE 8th St NE 7th St NE 6th St NE 8th St PORT BLVD NE 2nd Ave NE 1st Ave NW 5th St NW 4th St NW 3rd St Miami River NW 4th Ave NW 2nd St NW 3rd Ave NW 2nd Ave NW 1st St NW 1st Ave W FLAGLER ST NE 5th St NE 4th St NE 3rd St NE 2nd St NE 1st St E FLAGLER ST BISCAYNE BLVD Biscayne Bay PORT OF MIAMI SE 3rd Ave SW 1st St SW 2nd Ave SW 1st St SE 1st St SE 2nd St CHOPIN PLZ SW 4th Ave SW 6th Ave SW 2nd St SW 3rd St SW 3rd St SE 1st Ave SE 3rd St BISCAYNE BLVD WAY SW 4th St SW 5th St SE 5th St SW 6th St SE 6th St S MIAMI AVE SW 7th St SW 8th St SW 9th St SW 7th St SW 8th St SW 9th St SE 1st Ave BRICKELL AVE SE 9th St BRICKELL KEY SW 1st Ave SW 2nd Ave SW 3rd Ave SW 6th Ave SW 5th Ave SW 4th Ave SW 10th St SW 11th St SW 18th Ter SW 18th Rd SW 17th Rd SW 15th Rd \ Miles SW 2nd Ave SW 1st Ave SW 11th St SW 12th St SW 13th St SW 14th St S MIAMI AVE SW 10th St BRICKELL AVE SE 14th St SE 11th St SE 12th St SE 12th Ter SE 13th St Downtown Miami Brownfields darea ea Miami DDA Area Brownfields

20 RECURSOS STATE & COUNTY State of Florida Department of State Division of Corporations Enterprise Florida Enterprise Florida is a public-private partnership serving as Florida s primary organization devoted to statewide economic development. 201 Alhambra Circle, Suite 610 Coral Gables, FL Telephone: (305) Website: South Florida Regional Planning Council The Council is a planning and public policy agency responsible for regional transportation and land use planning. It also manages a revolving loan fund for small and medium sized businesses Hollywood Blvd., Suite 140, Hollywood, FL Telephone: Website: Miami-Dade County Stephen P. Clark Center, 111 N.W. 1st Street, Suite 2910, Miami, Florida T Helpline for all inquiries and questions: The Beacon Council The Beacon Council is Miami-Dade County s official economic development partnership. 80 Southwest Eighth Street, Suite 2400 Miami, Florida T

21 Greater Miami Convention and Visitors Bureau (GMCVB) The GMCVB is a private-public partnership with more than 1,000 private business members and four local governments: Miami-Dade County, City of Miami Beach, City of Miami and the Village of Bal Harbour. 701 Brickell Ave, Suite 2700 Miami, FL T Port of Miami 1015 N America Way Miami, FL T Miami International Airport T CITY & LOCAL City of Miami City Hall 3500 Pan American Drive, Miami, FL Miami Riverside Center 444 S.W. 2nd Ave, Miami, FL T Miami Downtown Development Authority (Miami DDA) 200 S Biscayne Blvd, Suite 2929 Miami, FL T Miami Community Redevelopment Agency (Miami CRA) The Miami CRA services three districts in the City of Miami-Southeast Overtown/ Park West/Omni and Midtown Area. 49 NW 5th St., Suite 100 Miami, FL T

22 Incubate Miami Incubate Miami is a public/private partnership that supports emerging science and technology companies in Miami 200 SE 1st Street, Suite 601 Miami, FL T PROFESSIONAL ORGANIZATIONS Builders Association of South Florida (BASF) NW 77th Ave. Miami Lakes, FL T Latin Builders Association 4110 Laguna St. Miami, FL T Florida International Bankers Association (FIBA) A non-profit trade association founded in SW 8th Street, Suite 2505 Miami, FL T Miami Realtors 700 S Royal Poinciana Blvd., Suite 400 Miami, FL T The Commercial Industrial Association of South Florida (CIASF) CIASF is a non-profit organization of businesses involved in all aspects of Industrial and Commercial real estate Marin St. Coral Gables, FL T

23 Greater Miami Chamber of Commerce (GMCC) The GMCC is an association of businesses and professions organized to create economic progress in Miami-Dade County Biscayne Boulevard Miami, FL T Latin Chamber of Commerce (CAMACOL) CAMACOL is the largest Hispanic business organization in the State of Florida. 735 NW 22nd Ave Miami, FL T World Trade Center Miami (WTCM) A member based organization that fosters international business opportunities for its members and promotes two-way trade N. America Way, Suite 500 Miami, FL T Brickell Area Association (BAA) BAA is a membership organization devoted to the continued enhancement and economic development of the Brickell Area. 777 Brickell, Suite 808 Miami, FL T Downtown Miami Partnership (DMP) DMP is a non-profit community based organization representing Downtown businesses. 25 Southeast 2nd Avenue, Suite 240 Miami, Florida T

24 200 S. Biscayne Boulevard, Suite 2929 Miami, FL Phone: Fax: Web :