CORREDORES DE NEGÓCIOS. São Luís - MA. CORREDOR 5: Avenida Daniel de La Touche / Cohama

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1 CORREDORES DE NEGÓCIOS São Luís - MA CORREDOR 5: Avenida Daniel de La Touche / Cohama

2 01. APRESENTAÇÃO Este resumo refere-se a atualização de informações do caderno de Corredores de Negócios de São Luís, indicativo da distribuição de importantes segmentos de negócios presentes em avenidas de São Luís, cujo corredor integra e interliga as diversas avenidas concentradoras de negócios da cidade. O objetivo do resumo é disponibilizar dados e informações relevantes para empreendedores que estão ou pretendem entrar/investir no mercado local e dessa forma esses empreendimentos passarão a ser indutores do desenvolvimento daquela região. As informações sobre os diversos espaços e os empreendedores existentes por seus diversos segmentos, estão nesse instrumento desenvolvido pelo SEBRAE e deverão servir como fonte de consulta para identificar oportunidades de negócios, e, também, ameaças que possam atrapalhar ou dificultar os seus investimentos / empreendimento. A atualização tem como objetivo analisar a evolução e/ou a regressão de segmentos e/ou corredores, para que as tomadas de decisões e análises considerem tais mudanças, afinal, os mercados evoluem a cada dia e precisamos acompanhar sua velocidade.

3 CORREDORES DE NEGÓCIOS - SÃO LUÍS - MA CORREDOR 5 AVENIDA DANIEL DE LA TOUCHE - COHAMA Trecho compreendido entre o elevado da Cohama (cruzamento com a Av. Jerônimo de Albuquerque) e o Parque Shalon. MAPA Final da Avenida Início da Avenida Avenida Daniel de La Touche CARACTERÍSTICAS DO EIXO Este corredor apresenta um crescimento significativo, já que muitos negócios foram instalados, além de vários prédios residenciais que foram construídos em seu entorno. Verifica-se que embora não seja um corredor com especificidade de concentração de empreendimentos, existe na verdade uma diversidade de negócios e, continuam sendo ampliados, haja vista a construção de centros comerciais com lojas que são disponibilizadas para o ramo de negócios de qualquer natureza. Avenida que liga vários bairros de classe A, B e C às praias de São Luís e uma das principais conexões com outras avenidas de importância da cidade como a dos Holandeses. Os principais bairros ligados pela avenida: Cohama, Residencial Pinheiros, Vicente Fialho, Parque Athenas, Jardim Eldorado, Aririzal, Cohajap e Parque SHALOM. Predominantes classes B e C. O trecho tem grande fluxo de veículos e conta com transporte público regular; avenida larga, com iluminação adequada apenas em alguns trechos, mas é bem sinalizada. Área bem habitada, mas que ainda possui alguns terrenos disponíveis. O entorno da avenida é constituído de bairros de grande contingente populacional, como Cohama, Vinhais, Vila Fialho, Cohajap, Cohaserma, Cohajoli, Parque Shalon e Residencial Pinheiros e Residencial Araras.

4 Os moradores desses bairros costumam fazer suas compras na avenida, principalmente produtos de compra frequente, tais como: panificadora, supermercado, farmácia, lanches, restaurante, bares, locadoras, academias, etc. mas está crescendo também compras de materiais de construção. O corredor também apresenta opções de diversões noturnas, a maioria voltada para as classes B e C. No seu entorno está a maior concentração de condomínios residenciais horizontais (casas) da cidade, localizados principalmente na rua do Aririzal e adjacências. O trecho passa por grandes transtornos com trânsito nos horários de pique, principalmente no perímetro do elevado da Cohama, com dificuldades para estacionamento ao longo da avenida. O corredor não possui especialização definida de negócios, quer por setor ou por segmento, entretanto dois tipos de negócios se destacam no trecho: ambientações/decorações e materiais de construção. PERFIL DO PÚBLICO ALVO Classe A: moradores do Jardim Eldorado e Olho D água que trafegam na avenida durante o dia. Alguns fazem suas compras frequentes neste corredor. Mas, devido o trânsito intenso, muitos acabam utilizando a avenida dos Holandeses para trafegar e, consequentemente, para fazer as referidas compras. Classe B: Moradores de residências tradicionais desses bairros, dos condomínios fechados de casas (novos) e de alguns prédios locais. São consumidores fiéis de produtos de compra frequente, principalmente alimentação, saúde, estética e lazer. Mas, para diversão costumam deslocar-se para o eixo Renascença Calhau. Classe C: moradores da Cohama, Parque Athenas, Vicente Fialho, Residencial Pinheiros e Vinhais. Costumam frequentar diariamente o corredor, tanto durante o dia, quanto no período da noite. Existe uma casa de shows no local e que atrai muito o público C. Isto acaba gerando um grande fluxo também nas lanchonetes e bares da avenida. Pessoa Jurídica: somam uma boa fatia quando adicionadas às empresas que ficam nas ruas paralelas e nos bairros, gerando uma boa oportunidade para negócios voltados para este segmento.

5 NEGÓCIOS EXISTENTES NO CORREDOR Em ordem decrescente com os 12 principais negócios destacados Confecções e Tecidos 26 Lanchonetes 25 Restaurantes 18 Salão de Beleza Material de Construção 13 Farmácias 11 Clínicas e Hospitais 9 Pizzaria e Massas 9 Postos de Gasolina e Troca de Óleo 8 7 Academia e Equipamentos 6 Ambientação - Móveis Planejados 6 Galeteria 6 Variedades e Miudezas 6 Bar e Choperia 5 Concessionária Locação e Venda de Veículos 5 e Motos Brinquedo e Utensílios para Bebê 5 Eletrodoméstico, Colchões e móveis 5 Laboratórios Clínicos 5 Conveniência 5 Livraria e Papelaria 5 Telefonia 5 Cosméticos e Perfumaria 4 Floricultura 4 4 Madeireira 4 Agência Bancária e Financeira 4 Informática 4 Design e Áudio Visual 3 Imobiliária 3 Borracharia 3 3 Pet Shop 3 Revenda de Água e Bebidas 3 Sorveteria 3 Revenda de Coco 3 Lava Jato 2 Loteria 2 Lavanderia 2 Chaveiro 2 Corte e Costura 2 Evento 2 Piscina Material e Utensílios 2 Supermercado 2 1 Banca de Revista 1 Autoescola 1 Prestação de Serviços de Limpeza e Engenharia Posto de Taxi 1 Locação de Vídeo 1 Locação de Tendas 1 Máquinas e Equipamentos 1 1 Agência de Viagem 1 Elétrica 1 Seguros 1 Aula de Dança 1 Frutaria 1 Hotelaria 1 1 TOTAL 300 Obs: Além dos 300 negócios existentes, existem 7 casas ou prédios residenciais, 5 igrejas, 9 partições públicas, 1 terminal de ônibus e 10 terrenos.

6 GRÁFICO DOS 12 PRINCIPAIS NEGÓCIOS Existem pequenos destaques percentuais para caracterizar o corredor como especializados, contudo, pode ser identificado uma variedade de ramo de negócios. O corredor comparativamente, com o primeiro mapeamento, apresentou um crescimento considerável, atraindo a cada dia investidores para instalação de seus empreendimentos. Trata-se de um corredor estruturado com um fluxo intenso de veículos e transeuntes, potenciais consumidores, o que facilita e atrai a classe de empreendedores para se instalarem no entorno. 5% 4% 4% 16% 5% 5% 15% 7% 8% 11% 9% 11% Confecções e Tecidos Lanchonetes Restaurantes Salão de beleza Escolas e Cursos profissionalizantes Material de Construção Farmácias Clínicas e Hospitais Pizzarias e massas Postos de Gasolina e Troca de Óleo Panificação, Confeitaria e hotseria Academia e Equipamentos Obs: O percentual do gráfico refere-se somente aos 12 segmentos de negócios de maior densidade no corredor. A quantidade pode variar de corredor para corredor, dependendo do número de segmentos existentes.