REGULAMENTO PARA AS ÁREAS DE LAZER DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IMPRENSA I

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1 C/'.~:T. MARtElO RIBAS -1 n Re n ""It '. ~. I s. e Does Brasllia - DF! M/CROF!LME N -; REGULAMENTO PARA AS ÁREAS DE LAZER DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IMPRENSA I i. Disposições Gerais 1.1 Para os efeitos desse regimento, considera-se condômino o morador de apartamento do Residencial Imprensa I, proprietário ou não do imóvel. 1.2 Devem ser observadas, em todos os casos, as disposições contidas Interno, na Convenção do Condomínio e no Código Civil Brasileiro. 2. Churrasqueiras e Espaço Gourmet no Regimento 2.1 Para a utilização dos referidos espaços é necessário efetuar reserva para data futura ou para o mesmo dia das 07h. até as 19h na portaria dos bloco C/O ou pelo fone Caso os espaços estejam cancelamento de reserva. reservados, será criada lista de espera para eventual 2.3 As churrasqueiras e o espaço gourmet destinam-se à realização de festividades de pequeno porte, de cunho familiar ou de reunião particular. O limite máximo de pessoas por churrasqueira e para o espaço gourmet é de 26 pessoas. 2.4 Não é permitido fechar a área entre as churrasqueiras e o espelho d'água durante a realização de eventos que utilizem qualquer churrasqueira ou o espaço gourmet. Tal espaço é de livre acesso aos moradores do condomínio, mesmo quando a área de lazer estiver sendo utilizada. 2.5 No dia do evento, o morador deverá assinar um termo de responsabilidade contendo as normas da área de lazer. Com a assinatura, o morador declara estar ciente e de acordo com todas as condições contidas no documento. Qualquer infração ao disposto no termo ensejará a aplicação de multa no valor da taxa condominial, sem a necessidade de notificação por escrito. O documento assinado é prova suficiente do conhecimento das normas. 2.6 Não é permitida a reserva simultânea de duas ou mais churrasqueiras e do espaço gourmet para um mesmo morador. Cada reserva refere-se a apenas um espaço. 2.7 O morador que efetuou a reserva deve comunicar eventual desistência com, no mínimo, 24 (vinte e quatro) horas de antecedência, caso não o faça será penalizado com multa no valor equivalente a 1/7 do valor da taxa condominial vigente que será cobrado juntamente com o condomínio e ficará suspenso durante 30 dias sem poder usar o local reservado. Serão desconsideradas as penalidades acima por tormentas ou variações climáticas ou em casos excepcionais com as devidas justificativas. 2.8 Nos eventos realizados nas churrasqueiras e no espaço gourmet, deve ser incondicionalmente respeitada a lei do silêncio após as 22h. Dessa forma, não é permitido, após esse horário, o uso de qualquer aparelho sonoro. Antes deste horário, o morador deve atentar para os limites de razoabilidade e da boa convivência, tanto considerando a churrasqueira ao lado como os moradores do condomínio. 2.9 O morador deverá tomar as providências necessárias para evitar que o barulho provocado pelo evento de que é responsável não perturbe o sossego dos demais moradores, principalmente após as 22 horas É dever do morador, após a utilização, deixar a churrasqueira em estado aceitável, inclusive acondicionando o lixo produzido em sua festa no local adequado. Eventuais danos nas instalações, em móveis e/ou em equipamentos que venham a ser constatados ~.

2 serao de responsabilidade do morador, que fica obrigado a restituir ao condominio os bens danificados No dia e horário reservado para utilização, o condomínio disponibilizará mesa, cadeiras e banquetas. Como complemento aos lugares disponíveis, o morador poderá alugar, às suas custas, até quatro jogos de mesas com quatro cadeiras cada O condômino deve enviar à portaria lista completa com os nomes de seus convidados, com antecedência. Referida lista ficará, no dia do evento, na portaria do bloco, de forma a controlar o acesso ao evento Só será permitida uma locação por dia de cada espaço Os objetos locados para o evento, como mesas, cadeiras, espetos e tinas devem ser recolhidos, no máximo, até às 9: 30 horas do dia subseqüente, permitindo ao novo usuário encontrar o local pronto e adequado para uso A área de lazer não é dotada de área própria para carga e descarga, nem para estacionamento. Os moradores devem utilizar suas vagas ou a vaga de carga e descarga do bloco D apenas para o descarregamento dos mantimentos para o evento e os convidados usarão o estacionamento externo Os carrinhos de compra eventualmente utilizados para o transporte de materiais para a realização do evento devem ser devolvidos ao bloco de onde foi retirado imediatamente após seu uso, garantindo, assim, seu uso rotativo Não é permitido a permanência ou o trânsito com animais domésticos na área de lazer Todas as ações dos convidados são de total responsabilidade do morador que efetuou a reserva do espaço. Dessa forma, qualquer dano provocado por algum convidado é de responsabilidade do condômino, sob pena de multa e proibição de utilização dos espaços da área de lazer em período que pode variar de três meses a um ano, de acordo com a gravidade do problema ou do dano observado. Tal suspensão será deliberada e assinada pelo conselho consultivo do condomínio, pelo menos por três membros referido conselho Só será permitida a instalação de toldos cujo tamanho seja, no máximo, 3 x 3 metros, de forma a não atrapalhar a circulação dos moradores nem invadir a área da churrasqueira ao lado ou do espaço gourmet Não é permitida a instalação de brinquedos infantis e infláveis na área de lazer do condomínio, tais como pula-pula, cama elástica, piscina de bolinha e futebol de sabão, como também nenhuma barraquinha de comida É vedada ao condômino a contratação para apresentação de música ao vivo nos eventos realizados na área de lazer. No entanto, pode o condomínio contratar e promover apresentações de música ao vivo até às 23h nos eventos para a comunidade do Residencial Imprensa I, a exemplo da festa junina anual, podendo, inclusive utilizar toda a área de lazer O condomínio não se responsabiliza por eventuais perdas de objetos na área de lazer A separação do lixo orgânico e do lixo reciclável deve ser realizada, também, nas churrasqueiras e no espaço gourmet Para regulamentar e padronizar o volume de som permitido nas churrasqueiras e no espaço gourmet, o condomínio disponibilizará um som portátil a ser retirado pelo morador mediante assinatura do termo de responsabilidade. Não será permitido outro tipo de som, somente o fornecido pelo condomínio. Será permitida a instalação de televisor nos ambientes Cada morador terá direito a uma locação por mês na permitindo uma rotatividade aos moradores, podendo caso a churrasqueira esteja desocupada no dia. área de lazer, não cumulativa, usar novamente dentro do mês "r. r" 1':1 ',~ ~,J r"": ELO RIB.AS 1 0 Keg. fits. edoéâ! "I" ", d li ~.... 8rasília - DF MiCROFiLME t~o 7 2 t 8 2 7

3 2.26 Os eletrodomésticos dos saldes de festas nao poderao ser removidos ou emprestados para os eventos nas churrasqueiras ou no espaço gourmet. 3. Playground 3.1 O playground destina-se à recreação infantil e é de uso exclusivo dos moradores e de seus visitantes. Os pais ou responsáveis deverão orientar e fiscalizar as crianças no sentido de preservar a área e os brinquedos. 3.2 Não será permitida a prática de jogos ou brincadeiras que possam restringir o uso da área aos demais freqüentadores. 3.3 A idade limite para o uso do playground é de onze anos, devendo os menores de cinco anos estar na companhia de seus pais ou responsáveis. 3.4 Ao observar brinquedos com defeito ou em mau funcionamento, o morador deve comunicar o problema ao síndico, ao subsíndico ou ao encarregado do condomínio. 3.5 Ao entrar no playground com areia, é obrigatória a retirada dos calçados, tanto das crianças quanto dos adultos. 3.6 É proibido retirar ou jogar areia para fora da caixa dos playgrounds. 3.7 O horário limite para o uso das dependências dos playgrounds são 22 horas. 3.8 É proibida a circulação e a permanência de animais domésticos no playground. 3.9 Os brinquedos danificados deverão ser devidamente restituídos ou reparados pelo infrator. 4. Quadra Poliesportiva 4.1 A quadra poliesportiva não pode ser reservada, sendo de uso exclusivo dos moradores do condomínio. A quadra permanecerá constantemente fechada. O morador que desejar utilizá-ia deve comunicar o porteiro dos blocos C e D e solicitar que ela seja aberta. 4.2 A quadra destina-se à prática de vôlei, basquete, futebol de salão e handebol. Dessa forma, não é permitido o uso de chuteiras com travas na quadra. 4.3 Fica estabelecido que o horário máximo para a utilização da quadra é 22 h. 4.4 Não é permitido levar à quadra frascos, copos, garrafas, gêneros alimentícios ou quaisquer objetos em vidro, porcelana, metal ou outro que possa atentar contra a segurança dos freqüentadores. Para evitar acidentes, a quadra será fechada quando estiver molhada. 4.5 É proibido o trânsito de bicicletas, patins, skate, triciclos infantis, sapato de salto, ou qualquer outro material que possa danificar o piso emborrachado da quadra. Pelo mesmo motivo, não é permitida a instalação de mesas, cadeiras, palanques e objetos do gênero. 4.6 Não é permitido o uso da quadra para a realização de eventos, nem como espaço para instalação de brinquedos infantis ou infláveis. 5. Sala de Ginástica 5.1 A sala de ginástica destina-se ao uso exclusivo dos moradores e dependentes, sendo vetada sua utilização por parte de visitantes, funcionários e secretárias ainda que residam nos apartamentos. 5.2 É proibido o uso da sala de ginástica por menores de 16 (dezesseis) anos. Fica o condomínio isento de qualquer responsabilidade quando a sala de ginástica for indevidamente usada, cabendo aos responsáveis orientar os menores sobre a inconveniência do uso dos aparelhos. Os menores de 18 (dezoito) anos só poderão praticar exercícios na sala de ginástica mediante autorização expressa, por escrito, dos pais ou responsáveis legais. C;\RT, MARCELO RIBAS Reg. Títs. edoes. 8 ".,... ",_.:1:,". :-~:-: ;J :..' ''"':"{/I}''1,,,' ~ V

4 5.3 Cabe a cada usuário total responsabilidade quanto ao risco da prática da atividade fisica sem uma prévia avaliação médica, não cabendo ao condomínio qualquer responsabilidade quanto às conseqüências que possam advir de tais precauções. 5.4 O morador interessado em fazer uso da sala de ginástica deverá solicitar a chave na portaria do bloco C e D. A fiscalização do local será feita pelo monitoramento do circuito interno dentro da sala de ginástica 24 horas por dia. Constatada qualquer infração o responsável será penalizado, com multa e reparo ou troca do bem danificado. 5.5 Havendo espera para a utilização dos aparelhos, o limite será de 30 (trinta) minutos por morador por aparelho como esteiras, bicicletas e elíptico. 5.6 A sala de ginástica poderá ser utilizada 24 horas por dia, com interrupção apenas para serviços de limpeza ou por reparos e manutenções eventuais. 5.7 O morador será responsabilizado por eventuais danos que cause nos equipamentos por utilização inadequada, inclusive no sentido de repor ou reparar o aparelho danificado. 5.8 É obrigatório o uso de toalha para utilização dos aparelhos, visando à higiene e a preservação dos aparelhos. 5.9 É exigido o uso de calçados adequados, e não será permitido o uso dos aparelhos de pessoas descalças ou com sandálias Não é permitido o consumo de alimentos, bebidas alcoólicas e/ou fumar no interior da sala de ginástica É vedada a marcação de horário para utilização da academia, o critério adotado será por ordem de chegada. Sendo relacionado no quadro da academia O condomínio não tem obrigação de contratar profissional para academia O morador poderá contratar profissional de Educação Física particular, não recaindo ao condomínio nenhum ônus ou custo trabalhista sobre tal contratação. O profissional deverá assinar termo declaratório de desvinculo empregatícios com o condomínio O condomínio não se responsabiliza por qualquer tipo de lesão atribuída ou não aos excessos cometidos durante a realização dos exercícios. 6. Salão de Festas 6.1 O salão de festas destina-se à promoção de pequenas atividades sociais, festas, recepções e aniversários e é de uso exclusivo dos moradores do condomínio. 6.2 Caberá ao porteiro do respectivo bloco o agendamento dos eventos e a vistoria do salão após a realização das festas. Reservas e cancelamentos deverão ser feitos por escrito em formulário próprio. 6.3 O salão de festas funciona em regime de aluguel, com taxa fixada em 1/7 (um sétimo) do valor da taxa condominial vigente do apartamento, conforme regimento interno. A taxa deve ser paga no ato da vistoria do salão ou junta mente com o valor do condomínio, discriminada no boleto bancário. 6.4 O salão só poderá ser alugado a condômino, seja morador ou inquilino, ficando este responsável pela observância das regras aqui descritas, bem como pelos atos de seus convidados, especialmente, no que diz respeito à manutenção da ordem no condomínio, sob pena de advertência e multa. 6.5 O morador só pode reservar o salão de festas do bloco onde reside. Como também os eletros não poderão ser emprestados para outros salões. 6.6 O responsável deve entregar na portaria a lista contendo os convidados e os empregados contratados para a ocasião com, com antecedência. 6.7 No dia da festa, a subsíndica ou o encarregado realizará vistoria no salão, na presença do condômino. Após a vistoria, o condômino deverá assinar documento declarando-se responsável pelos objetos do salão, vistoriados e descritos no documento. As chaves do C/IRT. MARCELO RIM:;> 1 D Reg. Títs. e Does, Brasília - DF fv';;ç:\nf~l~5g 14': 7 (\ ~ t., 8" 2- (

5 salao serao entregues após a assinatura do termo. No dia seguinte ao do evento, as chaves deverão ser entregues ao porteiro mediante vistoria até às 10h. 6.8 Após as 22h, o volume de quaisquer aparelhos sonoros deverá ser reduzido, de forma a não perturbar o descanso dos demais moradores. O limite para a permanência no salão, bem como para a retirada dos brinquedos e dos objetos do buffet é às 24 h. 6.9 O agendamento do salão de festas deve ser efetuado com antecedência, de forma a evitar conflito de datas e horários com outros interessados Só será aceita uma reserva por salão, por dia, sendo facultado ao morador se inscrever em lista de espera, em caso de desistência. É obrigatória a permanência do condômino no salão durante sua utilização. Para o agendamento no mesmo dia o morador deverá fazer a vistoria e assinar o termo de responsabilidade Em caso de desistência da reserva, o morador deve comunicar o fato ao porteiro com, pelo menos, três dias de antecedência, caso não o faça será multado em 1/7 no valor da taxa condominial. Será isenta da multa por motivo de força maior devidamente registrado junto ao condomínio É de responsabilidade do condômino a manutenção de conduta coerente e respeitosa, por parte de seus convidados, respeitando a tranqüilidade, o sossego e a liberdade dos demais moradores Ao morador que não respeitar a lei do silêncio após as 22 h será aplicada multa no valor da taxa condominial, conforme descrito no termo de responsabilidade previamente assinado. Antes das 22 h deve-se utilizar o bom senso para não causar incômodos aos moradores. Em casos extremos, poderá ser aplicada multa, mesmo antes das 22 h É direito do morador receber o salão de festas limpo. É seu dever entregar o salão com todo o lixo acondicionado nos locais devidos A separação do lixo reciclável do lixo orgânico deve ser feita também no salão de festa Eventuais danos no salão de festas causados por convidados são de responsabilidade do morador, que ficará sujeito à multa e restrição do uso do salão por período de três meses a um ano, além da obrigação de restituir ao condomínio os bens danificados. Penalidade de suspensão do uso será deliberada pelo conselho consultivo do condomínio, por três membros Os brinquedos infantis, infláveis e as barraquinhas eventualmente instaladas não poderão interditar o acesso às garagens térreas nem a entrada de serviço do bloco Não será permitido o uso do salão de festas sem o prévio agendamento, a vistoria e a assinatura do termo de responsabilidade. As reservas devem ser feitas com, no mínimo, 48 horas de antecedência ao evento Não é permitida a utilização de fita adesiva ou cola quente nas paredes ou no teto do salão de festa, nem a utilização de adesivo que possa danificar a pintura. Uma vez constatada a utilização de um dos materiais citados, o morador será responsável pelo reparo necessário para manter o estado original do local afetado. 7. Sauna 7.1 A sauna é de uso exclusivo dos moradores do condomínio e de seus dependentes. 7.2 O horário de utilização da sauna é: Terça-feira ao domingo, das 8h às 23h. Podendo ser fechada para limpeza e manutenção. 7.3 O morador interessado em utilizar a sauna deverá solicitar e retirar a chave na portaria, ficando responsável pelo bom uso dos equipamentos. Após a utilização, o morador deverá comunicar à portaria para que efetue o desligamento, encerrando sua responsabilidade sobre a mesma. 7.4 É proibida a utilização da sauna por menores de 16 (dezesseis) anos desacompanhados de seus pais ou maior responsável. At~rt~t fi.":~"""" e-,,,, I, rv:r\!'íl-:.:lo RJ8AS 1 Reg -r't O " I s. e OC$. Brasília - DF.

6 7.5 E proibido fumar nas dependências da sauna. 7.6 É proibido portar bebidas ou alimentos nas dependências da sauna. 7.7 Não é permitido o uso de barbeadores ou qualquer outro tipo de aparelho de depilação na sauna. 8. Espelho D'água 8.1 O espelho d'água é um espaço decorativo, não sendo permitida a entrada de crianças ou adultos para banho. 9. Salão de Jogos 9.1 O salão de jogos é de uso dos moradores e de seus visitantes. O morador interessado em utilizá-lo deve retirar as chaves na portaria. 9.2 O horário de utilização do salão de jogos é das 8 às 22 horas. 9.3 Não serão permitidos jogos ou brincadeiras que possam vir a danificar os equipamentos e instalações dos salões de jogos. Os responsáveis serão advertidos e, na insistência, serão multados. No caso dos menores, os pais ou responsáveis serão comunicados para tomar as providências necessárias, com a aplicação de multa, se necessário. 10. Solarium 10.1 O solarium do condomínio destina-se principalmente ao banho de sol dos moradores, sendo vedada a realização de eventos no local A capacidade máxima do solarium é de 20 pessoas; 11. Penalidades e Multas 11.1 O valor da multa de que trata este regulamento, quando não especificada, corresponde a uma taxa condominial vigente Não é necessário o aviso prévio sobre a possibilidade de multa. A assinatura dos termos de responsabilidade é suficiente para demonstrar a ciência do morador. Na sauna, academia, solarium e salão de jogos as normas serão fixadas em local visível dando total ciência ao usuário, não sendo também necessário o aviso prévio para aplicação da multa Em caso de reincidência de infração, o valor de multa será dobrado Em caso de vandalismo, uso indevido ou quebra dos bens do condomínio, além de multa, o infrator estará sujeito à perda do direito de usar a área de lazer por três meses a um ano, tal penalidade será deliberada pelo conselho consultivo do condomínio, sendo assinada por pelo menos três membros do conselho. Brasília-DF, 23 de junho de 2007 José Márcio Teles Teixeira Secretário da mesa CART. MARCELÓ RIBAS 1 Reg.líts. eooes. Brasília.. DF MICROFILME N 7 2 t 8 2 7

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