3 MORADIAS EM ACABAMENTO

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1 VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS EM CARTA FECHADA ATÉ 02/09/2016 VISITAS DIA 29/08 HORÁRIO POR MARCAÇÃO MORADIA T4 - VISTA MAR , MORADIAS EM ACABAMENTO , Insolvência de Grupilar Construções, Lda.

2 MORADIA T4 Moradia n.º 9, de cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, tipo T4, para habitação. Ao nível da cave uma garagem, identificada com a letra da fração. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 Quartos c/ roupeiro 1 Suite (Quarto c/ WC) ,00 286,10 m² Pisos 3 Área Bruta Privativa 202,10 m 2 Área Bruta Dependente 84,00 m 2 Área Total 286,10 m 2 Estado Situação Bom Desocupado Licença de Utilização 17/2009 Art. Matricial U L Descrição C.R.P L Concelho 445 Sótão c/ sala ampla, divisão para arrumos WC c/ banheira e terraço Garagem Sala Cozinha mobilada Equipada c/ esquentador Despensa COMPLEMENTOS Aquecimento central e Toalheiro em WC Condomínio c/ piscina 3 WC (1 WC c/ banheira) Vista para o Mar Rua dos Arneiros, N.º 36 Geraldes Atouguia da Baleia GPS: , Condomínio de moradias geminadas Em zona habitacional sossegada Situado no Centro de Geraldes

3 Nota: Os bens móveis não integram a venda.

4 3 MORADIAS EM FASE DE ACABAMENTO ,50 718,00 m² Art. Matricial U 8631 Descrição C.R.P Concelho Parcela de terreno para construção. NOTA: Encontram-se implantadas 3 moradias em fase de acabamento. CONFRONTAÇÕES Norte Grupilar, Construções, Lda. Sul Joaquim Coelho Nascente Travessa da Bica Poente Mário da Conceição Pedro Travessa da Bica, São Bernardino Atougia da Baleia GPS: , Situado na malha habitacional de Atouguia da Baleia

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6 TERRENOS P/ CONSTRUÇÃO , ,00 m² Art. Matricial Descrição C.R.P. U U U U U DESCRIÇÕES DA C.R.P. U 4118 U 4119 U 4120 U 4121 U 4122 Parcela de terreno situada dentro de aglomerado urbano Parcela de terreno Parcela de terreno Parcela de terreno Parcela de terreno Freguesia Concelho Ferrel CONFRONTAÇÕES CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL É permitida a construção sem indicação da área bruta de construção: Descrição R152/12 Descrição R151/12 Descrição R148/12 Descrição R149/12 Descrição R147/12 Matriz Área Norte Sul Nascente Poente U m 2 Caminho público Grupilar, Construções, Lda. Grupilar, Construções, Lda. Grupilar, Construções, Lda. U m 2 Grupilar, Construções, Lda. Caminho público Grupilar, Construções, Lda. Herd. Alfredo Guilherme Howell U m 2 Caminho público Grupilar, Construções, Lda. Grupilar, Construções, Lda. José Paulo de Sousa U m 2 Caminho público Caminho público Grupilar, Construções, Lda. e Adriano Vitória Grupilar, Construções, Lda. U m 2 Herd. António de Oliveira Caminho público Herd. António João Grupilar, Construções, Lda. Casais do Baleal Ferrel GPS: , Zona Habitacional Junto à Praia do Baleal

7 CAVE P/ COMÉRCIO OU SERVIÇOS ,00 35,73 m² Ano Construção 2008 Área Bruta Privativa 35,73 m 2 Área Total 35,73 m 2 Estado Situação Fase Acabamentos Desocupado Licença de Utilização 17/2008 Cave do bloco um, para comércio ou serviços com dois pátios de 35,73 m2. Art. Matricial A Descrição C.R.P A Concelho Nota: Os bens móveis não integram a venda. Rua dos Arneiros, N.º 36 Geraldes Atouguia da Baleia GPS: , Situado na malha habitacional de Atouguia da Baleia

8 LOJA P/ COMÉRCIO OU SERVIÇOS ,00 40,60 m² Ano Construção 2008 Área Bruta Privativa 40,60 m 2 Área Total 40,60 m 2 Estado Situação Fase Acabamentos Desocupado Licença de Utilização 17/2008 Rés-do-chão esquerdo, do bloco cinco, para comércio ou serviços com uma arrecadação e um estacionamento, ambos indentificados com a letra da fração, e um pátio com 15m 2 Art. Matricial V Descrição C.R.P V Concelho Nota: Os bens móveis não integram a venda. Rua dos Arneiros, N.º 36 Geraldes Atouguia da Baleia GPS: , Situado na malha habitacional de Atouguia da Baleia

9 MORADIA P/ HABITAÇÃO ,50 222,00 m² Situação Desocupado Casa de rés-do-chão, dependência e logradouro. Art. Matricial U 7939 Descrição C.R.P. 455 Concelho Largo Padre Luís Franco de Almeida N.º 1, Geraldes Atouguia da Baleia GPS: , Situado na malha habitacional de Atouguia da Baleia

10 TERRENO P/ CONSTRUÇÃO E TERRENO RÚSTICO , ,00 m² Art. Matricial U 1332; R 135 Secção AM Descrição C.R.P. 4921; 4916 Concelho U 1332: Casa de rés-do-chão, dependência e logradouro. Nota: Imóvel encontra-se demolido R 135-AM: Cultura arvense. CONFRONTAÇÕES R 135-AM Norte Sul Nascente Poente Largo e Herdeiros de Mário Veríssimo dos Santos José Gomes Caminho Estrada Nota: Confrontações do imóvel U 1332 não disponíveis. U 1332 R 135-AM R 135-AM: Largo Padre Luís Franco de Almeida, N.º 3, Geraldes, Atouguia da Baleia GPS: , U 1332: Rua dos Caminhos Velhos, Geraldes Atougia da Baleia GPS: , Situado na malha habitacional de Atouguia da Baleia

11 TERRENO AGRÍCOLA , ,00 m² Art. Matricial R 215 Secção AM Descrição C.R.P Concelho 452 Cultura arvense. CONFRONTAÇÕES Norte Sul Nascente Poente Lúcio Ferreira Franco-Cabeça de Casal da Herança e Grupilar Const. Lda. Francisco Ilidio Veressimo Estrada Pedro Ferreira Travessa do Caldeirão, Geraldes Atougia da Baleia GPS: , Situado na malha habitacional de Atouguia da Baleia

12 Insolvência de Grupilar Construções, Lda. VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS EM CARTA FECHADA ATÉ 02/09/2016 PROCESSO N.º 614/13.9TBPNI - COMARCA DE LEIRIA - ALCOBAÇA - INST. CENTRAL - 2ª SEC. COMÉRCIO - J2 1. CONDIÇÕES GERAIS Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a Gaip Consultores - por ou diretamente junto dos seus representantes Serviços Centrais Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, Leiria geral@gaip.pt REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 1.1.Os interessados na aquisição do(s) bem(ns) devem remeter as propostas em carta fechada, até 02/09/2016, via correio registado, contendo no exterior do envelope a referência visível de Proposta Insolvência de Grupilar Construções, Lda. dirigidas à GAIP - Serviços Centrais, para Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais LEIRIA. Apenas serão aceites propostas com registo dos CTT até 02/09/2016 e que tenham sido entregues na morada indicada até 00/00/2016. As propostas podem também ser entregues em mão nos 15 minutos que antecedem a abertura de propostas. 1.2.Os proponentes devem juntar à sua proposta, como caução, um cheque à ordem da Massa Insolvente de Grupilar Construções, Lda., no montante correspondente a 5% (cinco por cento) do valor proposto pelo respetivo lote - caso o proponente apresente proposta para mais do que um lote, apenas será necessário um cheque, que deverá corresponder a 5% do valor total oferecido para esses lotes. Na eventualidade de ser(em) adjudicados bens a proponentes cujas propostas não se fizeram acompanhar dos respetivos cheques caução, estes serão notificados no próprio dia da abertura de propostas via telemóvel, telefone ou , para procederem, no dia útil imediatamente seguinte, à entrega do cheque caução no escritório da GAIP Consultores, que será depositado após aceitação e adjudicação do ilustre administrador da insolvência Caso não seja possível notificar os proponentes pelas mencionadas vias, ou caso estes não procedam à entrega do cheque caução na data estipulada, as propostas serão excluídas, perdendo o direito à aquisição dos bens e não podendo o proponente participar numa eventual segunda fase de venda A abertura das propostas será efetuada no dia 09/09/2016, pelas 15h00, nas instalações da GAIP, na Av. Marques de Pombal, Lt. 23, R/C Esq., Leiria As propostas terão de conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: identificação do proponente/nome ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e ; identificação do processo, do(s) lote(s) e valor(es) oferecido(s), por extenso, expressos em euros. Encontra-se disponível no site o formulário de proposta Até à primeira data fixada para a mostra dos bens, o catálogo de venda poderá sofrer alterações A mostra do(s) bem(ns) é aberta ao público. É obrigatório o preenchimento do registo de visitas O(s) bem(ns) é(são) vendido(s) no estado físico e jurídico em que se encontra(m), sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livre(s) de ónus e encargos, sendo da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade Através da apresentação de proposta(s), os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda, assim como terem inspecionado o(s) bem(ns) e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorreta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro A desistência pelo proponente, depois de rececionada a proposta, implica a perda do direito à aquisição do(s) bem(ns) não podendo o mesmo participar numa eventual segunda fase de venda Podem ser apresentadas propostas de montante inferior ao mínimo estabelecido para venda São aceites propostas lote a lote ou pela globalidade dos lotes. Não são aceites propostas que agrupem outros conjuntos de bens/lotes. Será dada preferência às propostas apresentadas pela globalidade desde que o valor oferecido seja igual ou superior ao somatório dos valores das propostas individuais (lote a lote) A adjudicação do(s) bem(ns) será(ão) feita à(s) proposta(s) de maior valor, reservando-se ao Exmo(a). Sr(a). Administrador(a) da Insolvência e Ilustre Comissão de Credores o direito de não adjudicar propostas de valor inferior ao valor mínimo fixado. Prevê-se o prazo máximo de quinze dias, a partir da data da abertura de propostas, para obtenção de parecer quanto às propostas apresentadas e consequente comunicação aos proponentes Em caso de empate, abre-se logo, no ato da abertura de propostas, licitação entre os proponentes, salvo se declararem que pretendem adquirir os bens em compropriedade (existe compropriedade quando duas ou mais pessoas são simultaneamente titulares do direito de propriedade sobre a mesma coisa). Estando presente só um dos proponentes do maior preço, pode esse cobrir a proposta dos outros Em caso de empate e não estando os proponentes presentes na abertura de propostas, serão estes notificados, via carta ou para apresentarem, caso pretendam, uma nova proposta, no prazo máximo de 48 horas, após a recepção da notificação Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. 2. BEM(NS) IMÓVEL(EIS) 2.1. É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação do(s) imóvel(eis), nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo O proponente deverá no prazo de 15 dias após a aceitação da proposta, proceder ao pagamento no montante de 5% + IVA, referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores. Os restantes 95% do valor da adjudicação do(s) imóvel(eis), deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial. 2.3 O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda do(s) imóvel(eis) será(ão) efectuada(s) logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 15 dias. As despesas notariais são por conta do promitente-comprador. 3. BEM(NS) MÓVEL(EIS) 3.1. Em caso de aceitação e adjudicação do(s) bem(ns), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias, ao pagamento dos restantes 95% do valor da adjudicação e respectivo IVA à taxa legal em vigor quando aplicável, assim como o montante de 10% + IVA referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores Os bens móveis serão levantados após boa cobrança das quantias em causa. A GAIP - Consultores fixará a data e hora para o levantamento dos bens, disponibilizando-se 1 (um) dia para o efeito, devendo os proponentes proverem os meios necessários para o levantamento dos bens no período máximo de 10 dias, no caso do bem se encontrar nas instalações da GAIP - Consultores. Ultrapassado o limite de levantamento dos bens, haverá lugar ao pagamento de 5,00 + IVA por cada dia de armazenamento e parqueamento, nas instalações da GAIP - Consultores O não cumprimento ou a não conclusão dos trabalhos na(s) data(s) estabelecida, determina o pagamento de uma penalização, à GAIP, pelas despesas geradas, no valor de 250,00, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, por cada dia de calendário em atraso. O não levantamento integral do(s) bem(ns) no período estabelecido poderá determinar a reversão do(s) bem(ns) por levantar para a Massa Insolvente e a perda da totalidade das quantias pagas e sem direito a qualquer indemnização É da responsabilidade do comprador o levantamento e transporte do(s) bem(ns). É igualmente da responsabilidade do comprador a preservação do estado do(s) imóvel(eis) no(s) qual(ais) se encontra(m) depositado(s) o(s) bem(ns), bem como o pagamento de eventuais despesas que resultem dos prejuízos originados VEÍCULO(S) No prazo de cinco dias referido no ponto anterior, o proponente deverá efetuar o pagamento de 65,00, referente ao emolumento da Conservatória de Registo Automóvel (C.R.A.) para o registo da transferência de propriedade, assim como assinar e entregar à GAIP o requerimento de registo automóvel e todos os documentos de identificação necessários ao registo. Caso o proponente seja pessoa coletiva, o requerimento de registo automóvel deverá ser entregue com a assinatura devidamente reconhecida por entidade competente Uma vez rececionados todos os valores e documentos, de acordo com os pontos anteriores, a GAIP - Consultores procederá ao registo da transferência de propriedade junto da C.R.A., cujos serviços procederão à emissão de um novo documento único automóvel diretamente para o comprador. O recibo referente ao emolumento do registo será emitido pela C.R.A. ao comprador, recibo esse que a GAIP enviará para este último. Vendas T: vendas@gaip.pt