Jundiaí CARLOS EDUARDO QUADRATTI. Vice-presidente de Administração e Comercialização Imobiliária da Proempi
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1 Jundiaí CARLOS EDUARDO QUADRATTI Vice-presidente de Administração e Comercialização Imobiliária da Proempi
2 JUNDIAÍ
3 JUNDIAÍ CARACTERÍSTICA ECONÔMICAS Grande produção Agrícola, possui também avicultura de corte e rebanho bovino Polo de empresas de logística Parque industrial com mais de 500 empresas Com destaque no setor de alimentos Autopeças Metalurgia Outros
4 JUNDIAÍ EMPRESAS DE GRANDE PORTE Empresas de logística com armazéns da Mobly, Casas Bahia, Renault/Nissan, Magazine Luiza, DHL, Sadia. Industría nos setores de: Alimentos Saralee, Frigor Hans, Parmalat; Bebidas Coca Cola/ Femsa, Cereser, Ferráspari e Ambev; Cerâmica Deca, Roca e Ideal Standard); Autopeças Sifco, Bollhoff, neumayer tekfor, Mahle, EBF VAZ; Metalurgia Siemens, CBC Indústrias Pesadas, Sulzer; Borracha, plásticos, embalagens e bens duráveis Plascar, Takata Petri, Foxconn, AOC Envision, Compal Eletronics, Arima, Itautec, Rexam; Química, papeleira e de gases Akzo Nobel, Linde, IBG, SI Group/Crios, Klabin, Böttcher; Centrais de atendimento como Tivit e Fidelity Information Services.
5 JUNDIAÍ SHOPPING CENTER Maxi Shopping Jundiaí, com cerca de 230 lojas e sete salas de cinema (Moviecom); Shopping Paineiras, com cerca de setenta lojas; Multi Moda Center, com cerca de cinquenta lojas; Jundiaí Shopping com cerca de 212 lojas e sete salas de cinema (Cinépolis); Há previsão do Grupo Iguatemi iniciar as obras de mais uma filial na cidade; Além dos shoppings, Jundiaí possui um vasto centro de compras, no Centro, na Vila Arens, na Ponte São João, na Vila Hortolândia, na avenida 9 de Julho, na Vila Rami e na Vila Rio Branco.
6 JUNDIAÍ ESTUDO DE MERCADO IMOBILIÁRIO IMÓVEIS VERTICAIS NOVOS NOVEMBRO/09 A NOVEMBRO/12 Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi SP
7 JUNDIAÍ PERFIL MUNICIPAL Território e População: Área = 431,5 km² População Residente (2010) = Densidade Demográfica (2010) = 858 habitantes/km² Grau de urbanização (2010) = 95,70% Habitação Domicílios particulares ocupados (2010) = Média de moradores em domicílios particulares ocupados (2010) = 3,12 Economia PIB (2010) = R$ 20,1 bilhões PIB per Capita (2010) = R$ Fonte: IBGE/SEADE
8 JUNDIAÍ RESIDENCIAIS VERTICAIS POR TIPOLOGIA Performance de Vendas (Unidades) Período: Nov/09 a Nov/12 1 Dorm 1 Dorm Econ 2 Dorms 2 Dorms Econ 3 Dorms 4 Dorms Lançadas Vendidas Em Oferta Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi SP
9 JUNDIAÍ RESIDENCIAIS VERTICAIS Participação nas Unidades Lançadas por Dormitórios Período: Nov/09 a Nov/12 4 Dorms 928 6% 1 Dorm 378 2,6% 1 Dorm Econ 4 0% 3 Dorms % 2 Dorms % 2 Dorms Econ % 1 Dorm 1 Dorm Econ 2 Dorms 2 Dorms Econ 3 Dorms 4 Dorms Total: unidades Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi SP
10 JUNDIAÍ RESID. VERTICAIS FAIXA DE M² DE ÁREA ÚTIL Performance de Vendas (Unidades) Período: Nov/09 a Nov/12 Até 45m² 46m² a 65m² 66m² a 85m² 86m² a 130m² 131m² a 180m² Mais de 181 m² Lançadas Vendidas Em Oferta Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi SP
11 JUNDIAÍ RESIDENCIAIS VERTICAIS Áreas Médias Útil e Total Período: Nov/09 a Nov/12 m² Dorm 1 Dorm Econ 2 Dorms 2 Dorms Econ 3 Dorms 4 Dorms Área Útil (m²) Área Total (m²) Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi SP
12 JUNDIAÍ RESIDENCIAIS VERTICAIS Preço Total Médio Preço Fechado R$ Dorm 1 Dorm Econ 2 Dorm 2 Dorm Econ 3 Dorm 4 Dorm Preço Total Médio Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi SP
13 JUNDIAÍ RESIDENCIAIS VERTICAIS Análise por Produto Preço Médio Fechado Nominal (Tabela) p/m² útil Período: Nov/09 a Nov/12 R$/m² Média Dorm 1 Dorm Econ 2 Dorms 2 Dorms Econ 3 Dorms 4 Dorms R$/m² Média Fonte: Robert Zarif / Elaboração: Secovi SP
14 JUNDIAÍ LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS Período: Nov/09 a Nov/12
15 JUNDIAÍ LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS POR DORMITÓRIOS Período: Nov/09 a Nov/12
16 JUNDIAÍ CONCENTRAÇÃO DO LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS Período: Nov/09 a Nov/12
17 JUNDIAÍ LOTEAMENTO Período: Abr/10 a Out/12 Total de projetos de Loteamento = 16 Total de Unidades (Lotes) Data do Protocolo Data do Protocolo Aprovados Em Análise Aprovados Em Análise Fonte: Graprohab / Elaboração: Secovi SP
18 MERCADO IMOBILIÁRIO DE JUNDIAÍ MUITO OBRIGADO CARLOS EDUARDO QUADRATTI
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