Incorporadora : EDICA INCORPORADORA LTDA Empreendimento : RESIDENCIAL TOURIGA Endereço : RUA ANA MARIA COSTA, 472 Cidade: CAXIAS DO SUL FUNDAÇÃO
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- Isabel Álvares Nunes
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1 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO Incorporadora : EDICA INCORPORADORA LTDA Empreendimento : RESIDENCIAL TOURIGA Endereço : RUA ANA MARIA COSTA, 472 Cidade: CAXIAS DO SUL 1 INFRA-ESTRUTURA FUNDAÇÃO 1 Tipo de fundação A ser determinado após escavação do terreno 2 SUPRA-ESTRUTURA 1 Tipo de estrutura e principais características ESTRUTURA CONVENCIONAL Estrutura de concreto armado até pavimento tipo após alvenaria estrutural com lajes concretadas in loco. ALVENARIA ESTRUTURAL 1 Bloco Tipo de bloco Bloco Cerâmico e ou tijolo cerâmico para alvenaria estrutural e bloco de concreto e ou tijolo cerâmico para fechamentos pavimentos subsolos e térreos. 3 VEDAÇÕES ALVENARIA DE VEDAÇÃO 1 Espessura mínima da parede, sem considerar o revestimento Alvenarias externas de 20cm e internas de 15cm 1/10
2 4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAÇÕES / TRATAMENTOS COBERTURA 1 Estrutura Estrutura de madeira 2 Tipo de telha Aluzinco 3 Tipo de condutores Calhas galvanizadas IMPERMEABILIZAÇÃO ITEM LOCAL REQUISITO MÍNIMO Baldrame ou embasamento e/ou alvenaria do térreo e/ou interface estrutura de concreto-alvenaria Laje do térreo sobre subsolo Revestimento externo de paredes do térreo Piso subsolo em contato com o solo Parede em contato com o solo - Alvenaria de áreas comuns Parede em contato com o solo - Poço de elevador, cortina, etc. Laje descoberta e calhas em alvenaria/concreto. Laje descoberta de dimensões reduzidas ( 0,60 m de largura) Sacada, varanda e terraço Floreira Visa bloquear a umidade ascendente. Sistema rígido. Sistema flexível. Barrado impermeável. Camada drenante sob o piso (5 cm de brita. Parede dupla e impermeabilização na face externa, em contato com o solo. Área sujeita a fissuração - Sistema flexível. Parede dupla e impermeabilização na face externa, em contato com o solo. Área não sujeita a fissuração - Sistema rígido. Sistema que seja aplicado sobre o concreto, pela face interna. Sistema flexível. Sistema rígido. Área completamente exposta ao tempo: Sistema flexível. Área protegida do tempo: Sistema rígido, com reforço de sistema flexível nos ralos e pontos críticos. COMPLEMENTO OU ALTERNATIVA COM DESCRIÇÃO E JUSTIFICATIVA Pintura hidroasfáltica Manta asfáltica e ou argamassa polimérica Reboco e ou pintura acrílica Camada de brita 5cm Pintura hidroasfáltica e ou polimérica Pintura hidroasfáltica e ou polimérica Pintura com argamassa polimérica e ou manta asfaltica Manta asfáltica e ou pintura com argamassa polimerica Pintura com argamassa polimérica e ou manta asfaltica Manta asfaltica e ou argamassa polimerica Manta asfaltica e ou polimerica 2/10
3 ÁREA PRIVATIVA Residencial Touriga 12 Área de serviço (exceto cozinha) e banheiros (exceto box) Sistema flexível. Sistema rígido com reforço de sistema flexível nos ralos e pontos críticos. 14 Reservatório de água Sistema flexível. Manta asfaltica e ou polimerica Pintura argamassa polimérica e ou manta asfaltica Pronto de fibra concreto com manta asfaltica 1 Concreto aparente 3 Junta entre esquadrias e alvenaria / estrutura Tratamento da superfície Descrição TRATAMENTOS Regularização Acabamento nateamento Tinta pva para uso interno e acrílica para uso externo Aplicação de poliuretano em todos os vãos entre as esquadrias e a alvenaria ou estrutura 5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA AMBIENTE Sala, cozinha e Circulações REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA PISO, RODAPÉ E SOLEIRA desempenado revestido cerâmica sem rodapé. PAREDE TETO PEITORIL Chapisco no traço 1:3, reboco na esp. 1,5cm e ou reboco de gesso. reboco em 2 demão Dormitórios desempenado, revestido piso laminado Chapisco no traço 1:3, reboco na esp. 1,5cm e ou reboco de gesso. reboco em 2 demão Banheiro Social Área Serviço Cerâmica marca Portinari ou Similar, sobre contrapiso sem rodapé. desempenado revestido cerâmica sem rodapé. Chapisco no traço 1:3, Emboço com massa pronta na esp 1,5 cm Azulejo liso de marca Portinari em todas as paredes. Pintura ACRILICA sobre reboco Forro em placas de gesso de 50 cm x 50 cm, liso. gesso, Forro em placas de gesso de 50 cm x 50 cm, liso. gesso, 3/10
4 Sacadas e Terraços desempenado sobre laje, revestido com cerâmica sem rodapé. esp. 2,5cm. Pintura Acrilica sobre reboco Pintura Acrílica em 2 demão sobre concreto aparente e ou reboco de gesso. Metálico com pintura esmalte MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C). A. Sherwin Willians B. Suvinil C. Coral AMBIENTE Salão Festas Banheiro do Salão Festas REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA ÁREAS COMUNS PISO, RODAPÉ E SOLEIRA desempenado sobre laje, revestido com cerâmica sem rodapé. desempenado sobre laje, revestido com cerâmica sem rodape. PAREDE TETO PEITORIL em 2 demãos exceto parede molhada com tinta Acrilica Chapisco no traço 1:3, reboco na esp. 1,5cm e ou reboco de gesso. Pintura PVA sobre reboco em 2 demão Chapisco no traço 1:3, reboco na esp. 1,5cm e ou reboco de gesso. Pintura PVA sobre reboco em 2 demão Circulação Térreo Hall Andares Caixa de Escada Garagem Subsolo desempenado sobre laje, revestido com cerâmica sem rodapé. desempenado sobre laje, revestido com cerâmica sem rodapé. Degraus em concreto, revestido com contrapiso e cantoneira metálica nas extremidades Concreto armado, fck 25 mpa, entremea-do de ferragem (tela), sobre lastro de brita. alvenaria de bloco de concreto ou contenção de concreto, Forro em placas de gesso de 50 cm x 50 cm, liso. gesso, Forro em placas de gesso de 50 cm x 50 cm, liso. gesso, Pintura PVA em 2 demão sob concreto aparente Pintura PVA em 2 demão sob concreto aparente 4/10
5 Garagem Térreo Concreto armado, fck 25 mpa, entremea-do de ferragem (tela), sobre lastro de brita. alvenaria de bloco de concreto ou contenção de concreto, Pintura PVA em 2 demão sob concreto aparente MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C). a. Cecrisa - Portinari b. Cejatel c. Incefra 6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS PORTAS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Sala Dormitório Solteiro Dormitório Casal Cozinha e área de serviço (porta externa) aptos com terraços) Banheiro Social Escadaria madeira maciça e ou madeira maciça e ou madeira maciça e ou 1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia 1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia 1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia alumínio 1 folha de abrir lisa, estrutura em chapa 18, com batente acoplado e fechadura acoplada madeira maciça e ou madeira maciça e ou 1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia 1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia 0,80 x 2,10 Novo Millenium, Talien, 0,70 x 2,10 Novo Millenium, Talien, 0,70 x 2,10 Novo Millenium, Talien, 0,70 x 2,10 Linha suprema 40 0,70 x 2,10 Novo Millenium, Talien 0,80 x 2,10 Novo Millenium, Talien JANELAS E BASCULANTES AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Sala Alumínio Porta 2 folhas envidraçada, com caixilho e trinco acoplados. Dormitório Alumínio 2 folhas moveis para vidro c/caixilho e trinco solteiro acoplado. 1,50 x 2,10 Linha suprema 40 1,20 x 1,20 Linha suprema 40 5/10
6 Dormitório casal Cozinha e Área de Serviço Banheiro Social Alumínio Alumínio Alumínio 2 folhas moveis para vidro c/caixilho e trinco acoplado. 2 folhas moveis para vidro c/caixilho e trinco acoplado. Maxin ar c/1 folhas móveis, alavanca e vidro mini-boreal acoplados 1,20 x 1,20 Linha suprema 40 1,00 x 1,00 Linha suprema 40 0,60 x 0,60 Linha suprema 40 FECHADURAS ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA Porta Entrada Porta Cozinha (externa) para terraços Porta Dormit solt. e Dormit. casal Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, chave em cilindro espelho de chave separado, de 1 a linha. Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, chave em cilindro espelho de chave separado, de 1 a linha. Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, chave em cilindro espelho de chave separado. Soprano, Stan, Imab ou similar Soprano, Stan, Imab ou similar Soprano, Stan, Imab ou similar banheiro Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, chave em cilindro espelho de chave fixa interna. Soprano, Stan, Imab ou similar BATENTES ITEM AMBIENTE E LOCAL LARGURA EM RELAÇÃO A PAREDE 1 Porta - entrada Envolvente 2 Porta - dormitório Envolvente 3 Porta - banheiro Envolvente MATERIAL / ACABAMENTO Madeira maciça ou semi-oca, pintada ou Madeira maciça ou semi-oca, pintada ou Madeira maciça ou semi-oca, pintada ou FIXAÇÃO Espuma expansiva Espuma expansiva Espuma expansiva TIPO DE GUARNIÇÃO / ACABAMENTO Madeira, verniz ou Madeira, verniz ou Madeira, verniz ou /10
7 ÁREA PRIVATIVA Residencial Touriga ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Caixa D água Metálico Alçapão, com caixilho e trinco acoplados. 0,50 x 0,50 Chapa guerdau ou belgo Garagem Metálico Portão de abrir, c/1 folhas, em ferro redondo, desenho a projetar Medidores Metálico Porta de abrir, c/1 folhas, em ferro redondo, desenho a projetar Escada Metálico Corrimão em seção redonda, canto boleado, fixação com parabolt 3,00 x 2,70 Tubo ou barra guerdau ou belgo 0,70 x 2,10 Chapa guerdau ou belgo Conf. Tubo ou barra guerdau Normas ou belgo bombeiros 7 INSTALAÇÕES INSTALAÇÕES ELÉTRICAS NÚMERO DE PONTOS AMBIENTE LUZ TETO ARANDELA INTERRUPT TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE Sala Dormitório solteiro Dormitório casal Banheiro Social Circulação Varanda Cozinha Área Serviço Salão de Festas Hall de Entrada MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C). A. Pezzi B. Tramontina C. Fame 7/10
8 ÁREA DE USO COMUM ÁREA PRIVATIVA Residencial Touriga INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS NÚMERO DE PONTOS AMBIENTE ÁGUA FRIA ÁGUA QUENTE ESGOTO Banheiro Social Cozinha Área de Serviço GARAGEM SALÃO DE FESTA WC SALÃO FESTA MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com três opções (A, B ou C). A. Amanco B. Tigre LOUÇAS E METAIS Bancada Dimensões - C x L (cm) 1 Pia de cozinha ou copa de salão de festa Cuba Metais Dimensões - C x L x Prof. (cm) Válvula Sifão 8/10
9 Torneira Bancada Dimensões - C x L (cm) 2 Lavatório de banheiro Cuba ou lavatório Tipo 3 Vaso sanitário Bacia e caixa acoplada Incepa, deca, Tanque Dimensões - Volume (litros) 4 Tanque de lavar roupa Válvula Metais Sifão Torneira 9/10
10 SISTEMAS ESPECÍFICOS 1 Instalação de gás Alimentação (rede pública ou armazenado) Sistema (coletivo ou individual) N de pontos (no mínimo 1 para o fogão) (tubos e conexões) Armazenado Haverá um ramal por unidade, com medidor individual. Haverá um ponto na cozinha, embutido na parede ou piso, atrás do fogão e um para o aquecedor de passagem. Tubos e conexões galvanizadas 2 Instalações mecânicas 3 Elevador Dispositivos (registros e medidores) Exaustão mecânica Pressurização de escada Sistema de bombas Marca Acabamento da cabine Botoeira Não será fornecido nenhum tipo de registro ou medidor. Não terá sistema de exaustão Escada com ventilação conforme projeto exigido pelos bombeiros Bombas para recalque de agua do reservatório da garagem para o reservatório superior Atlivos Standar Linha básica 4 Interfones Aparelhos individuais dos aptos pela construtora Espera para churrasqueira pela construtora 5 Churrasqueiras elétrica 8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO COMPLEMENTOS Muros divisórios ou de Fechamento Calçadas periféricas Altura Largura, espessura, juntas Outro (P.ex.: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Churrasqueiras, etc.) Tijolo cerâmico e ou Blocos de concreto aparente e ou rebocado Definida por projeto arquitetônico aprovado Pedra basalto comum 35x35, espessura irregular, junta 2cm Áreas de uso comum, como salão de festa, não equipados com mobílias e ou utensílios de cozinha e churrasqueiras 10/10
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