Vila Leopoldina. zona Oeste

Transcrição

1 zona Oeste Vila Leopoldina O distrito conhecido pelos largos terrenos industriais dá espaço para o mercado audiovisual e vira moda no setor imobiliário Saiba mais sobre os Bairros Vivos de SP em:

2 Apresentação De várzea a terra cobiçada Transformar a cidade, fazer de São Paulo um melhor lugar pra se viver. E todos nós sabemos de uma coisa: essa mudança só é possível se nascer do lugar em que as pessoas realmente vivem: os bairros, os distritos da nossa metrópole. Neste livrinho, você verá como na Vila Leopoldina as ideias e as práticas de um Bairro Vivo vêm mudando a vida de quem mora lá. Transformação que surge do conhecimento da região, de suas praças e ruas, de seus córregos e parques, do que existe e do que falta, do que foi feito e de tudo o que ainda precisa e pode ser feito. Conhecimento do passado, do presente e do futuro. Bairro Vivo. Antigos galpões viraram casas de eventos e produtoras de vídeo A Vila Leopoldina não é mais a mesma. Acompanhando o aquecimento geral do mercado imobiliário na cidade, nos últimos dez anos a região se transformou de um pacato bairro de casas modestas em abrigo para empreendimentos de alto padrão e empresas da área do cinema e TV. Os novos moradores revitalizaram trechos antes desocupados e deram um ar moderno à região. Na esteira do aumento do número de habitantes, cresce também o setor de serviços, que pode ser notado pela proliferação de bares e restaurantes. No século 19, precisamente no ano de 1827, as terras pertenciam a João Correia da Silva, razão pela qual ficaram conhecidas como Várzea dos Correias. Depois de um tempo em mãos de padres jesuítas alemães, foi vendida em 1894 para a empresa E. Richter & Company. O nome foi uma homenagem a Leopoldina Kleeberg, umas das sócias da companhia. Em 1926, a incorporadora Siciliano & Silva e o empresário Antônio Vilares lotearam aproximadamente 500 mil m2. Durante os anos seguintes, a Vila Leopoldina abrigou olarias e pequenas indústrias. O crescimento só ocorreu a partir de 1950, com a construção do Centro Industrial Miguel Mofarrej, que levou grandes empresas ao local, principalmente as metalúrgicas. A chegada da Ceagesp (Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais do Estado de São Paulo) consolidou o desenvolvimento, em A crise dos anos 1970 e 80 afetou as indústrias, e os galpões começaram a ficar vazios. Além de problemas de infraestrutura as reclamações de alagamentos e iluminação das ruas ainda são frequentes houve um crescimento de habitações irregulares, como a favela Japiaçu, cuja ocupação começou em Nas últimas décadas, a região se transformou em um espaço residencial altamente verticalizado de classe média e classe média alta. A rua Carlos Weber foi apelidada Nova Moema, em referência ao distrito que sofreu processo semelhante e tem hoje um dos metros quadrados mais valorizados da cidade. O outro lado do distrito Ao mesmo tempo em que a valorização imobiliária e o grande número de construções de classe média alta chamam a atenção para a nova Moema, a Vila Leopoldina enfrenta problemas de moradias irregulares e favelas em seu distrito. Na parte mais próxima à Marginal Tietê, loteamentos como Humaitá II, Japiaçu e Favela da Linha ainda sofrem com problemas de saneamento básico e falta de infraestrutura, principalmente na época dos alagamentos que assolam toda a região. A mobilização da sociedade é fundamental para que as demandas de todos os moradores sejam solucionados, principalmente os que moram de maneira precária na região dos armazéns.

3 O impacto das ações de Police Neto no seu distrito 1 PLANO DE BAIRRO Os novos rumos da Vila Leopoldina podem ser planejados por seus próprios moradores com ajuda de especialistas e o Poder Público. Police Neto participa das discussões para a realização de um Plano de Bairro na Vila Madalena. Para o vereador, a comunidade de cada local deve debater e estabelecer as demandas da área em que habita para os próximos 20 anos, como prevê o Plano Diretor do Município de São Paulo. Em Perus (Zona Norte), o projeto já é colocado em prática. Ao longo de seus dois mandatos como vereador, José Police Neto (PSD), que atualmente é também presidente da Câmara Municipal de São Paulo, criou diversos projetos que se transformaram em lei e beneficiam a população de toda a cidade de São Paulo. Veja, no mapa abaixo, qual o impacto delas no distrito em que você mora. INDICADORES DE DESEMPENHO Police é o autor da lei que criou os indicadores de desempenho, que avaliam a qualidade do serviço público da cidade de São Paulo. O morador de Vila Leopoldina, por exemplo, pode entrar no site da Prefeitura e saber como está o serviço de educação de seu distrito em comparação com outros. Para acessar os dados, é só entrar no site da Prefeitura, depois na página da Secretaria de Planejamento, Orçamento e Gestão e, em seguida, no link Indicadores. vo c ê está aqui REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA O projeto de lei de Police Neto, que fala sobre a regularização fundiária de interesse social, assim que virar lei, irá beneficiar quem mora em loteamentos grilados, clandestinos, irregulares e em favelas, processo semelhante ao que ocorre atualmente na Favela Jardim Humaitá II. 6 LEI DO ALVARÁ CONDICIONADO A lei do alvará condicionado veio para ajudar os pequenos comerciantes da Vila Leopoldina, e pode auxiliar os empresários de bares e restaurantes recém-abertos, por exemplo. Quem ainda não tem a licença de funcionamento agora pode abrir suas portas e trabalhar enquanto providencia os documentos, no prazo máximo de quatro anos. 3 ISENÇÃO DE ISS PARA A CULTURA Police também é autor da lei que isenta serviços artísticos, como peças de teatro, espetáculos de dança, concertos, entre outros, do pagamento do ISS (Imposto Sobre Serviços), um grande incentivo à arte popular. Na região, um dos beneficiados é o Sesi Vila Leopoldina, que tem intensa programação cultural READEQUAÇÃO DE EDIFICAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL O projeto de Police Neto, quando aprovado, vai estabelecer diretrizes para orientar o mercado imobiliário na construção e recuperação de empreendimentos voltados para habitações de interesse social. A região do entorno da Ceagesp, com galpões abandonados, por exemplo, pode ser uma das áreas beneficiadas. Assim, ficará mais fácil reverter o esvaziamento de alguns locais PROCON DO SERVIÇO PÚBLICO 5 Esta lei de Police Neto equipara o usuário de serviços públicos ao consumidor comum, assegurando o direito de acompanhar e fiscalizar a qualidade de qualquer serviço oferecido pelo Poder Público. Exemplo: você não foi bem atendido na UBS Parque da Lapa? Vá até a Subprefeitura e reclame! Sua observação chegará até o setor competente e o serviço será checado. Pode haver punição para falhas graves.

4 Uma nova Leopoldina As transformações que o distrito sofreu não passam despercebidas pelos moradores, que nos últimos dez anos viram o local subir o status: de classe média baixa para referência em empreendimentos de alto padrão. O responsável por essa mudança de perfil foi o mercado imobiliário, que viu na região potencial para se tornar a extensão do Alto da Lapa. A disponibilidade de terrenos vazios, aliada ao preço relativamente baixo do metro quadrado, provocaram a alteração da paisagem: saem os galpões, entram as torres de edifícios. A proximidade com as marginais dos rios Tietê e Pinheiros e as estações Vila Leopoldina e Ceasa, das linhas 8 e 9 da CPTM, também contribuem para o crescimento. Mesmo assim, problemas no trânsito irritam os moradores, e obras viárias tornam-se cada vez mais necessárias, principalmente em ruas antes tranquilas que ganharam muito movimento, como a Carlos Webber. Outra mudança positiva foi ter se tornado sede de estúdios de produtoras de cinema, TV e publicidade, pelos mesmos motivos que atraíram as corretoras de imóveis: grandes espaços e preços baixos. A pioneira foi a O2 Filmes, de Em transformação, a região pede diálogo entre o povo e o governo Fernando Meirelles, instalada na Rua Baumann desde Atualmente, várias empresas desse segmento podem ser encontradas ali, como a TV Brasil, os estúdios Quanta, a Burti HD e a Nation Filmes. A Cinemateca Brasileira mantém, na rua Othão, uma unidade de armazenamento e digitalização de seu acervo. Mesmo com essa revitalização, muitos problemas antigos perseveram. O principal é a questão dos alagamentos, ainda constantes na antiga Várzea dos Correias. O Poder Público criou operações para remover os entulhos na região do Ceagesp e evitar o entupimento de bueiros. Também foram criadas mais áreas verdes. Em 2010, por exemplo, foi inaugurado o Parque Leopoldina/Orlando Villas-Bôas, terreno de 55 mil metros quadrados com playground, quadras, ciclovias e pistas de caminhada e cooper. Além disso, mais de 400 mudas de árvores foram plantadas. O comércio acompanhou o desenvolvimento do entorno, e se especializou na área de serviços. A proliferação de restaurantes e bares é evidente no entorno de vias importantes, como Avenida Imperatriz Leopoldina. Há anos são discutidas operações urbanas que afetam a região, mas ainda estão em fase de planejamento. O dilema da Ceagesp O maior entreposto de frutas e verduras da América Latina vive dias de incerteza. Ao mesmo tempo em que registra crescimento anual, problemas como a quantidade de caminhões muitos estacionados fora do perímetro do mercado e reclamações dos lojistas quanto às condições de armazenamento apontam para o esgotamento da capacidade do local, de 700 mil metros quadrados. Questões relacionadas ao entorno, como sujeira e má iluminação, fazem com que a discussão sobre uma revitalização ou mesmo a remoção do entreposto da Vila Leopoldina ganhe força. A Prefeitura tem tomado medidas para minimizar a questão, retirando caixas de madeira e entulhos. Quem conhece a cidade, transforma a cidade Transformar a cidade a partir de quem conhece a cidade. Esse é o grande desafio de quem vive em São Paulo, uma grande metrópole, habitada por mais de 11 milhões de pessoas. Cidade pensada e administrada desde há muito de cima para baixo. Mas São Paulo não é só isso. É também um conjunto de comunidades, onde vive quem conhece, e muito bem, a megacidade: seus habitantes. Essa é a proposta que transparece nestes cadernos, nestes retratos dos Bairros Vivos de São Paulo: alguns de seus problemas e muitas de suas soluções. Que passam pelas leis produzidas e votadas pela Câmara Municipal, mas que sempre nascem do conhecimento que os habitantes de São Paulo têm do seu bairro. Leis como a que trata do uso da propriedade e de seu principal fundamento, a função social. Ou a lei que permite uma organização maior das atividades produtivas, através do Alvará Condicionado. Ou a que tornou permanentes os Telecentros, fonte de informação e conhecimento, base do processo de inclusão moderna, digital. E é no bairro que essas leis adquirem vida. Bairro Vivo. Sou e quero continuar sendo um agente a serviço dos habitantes de cada bairro, para que, juntos, possamos transformar para melhor o espaço em que as pessoas moram e convivem. Contem comigo sempre: um parceiro para ajudá-los nessa empreitada. José Police Neto

5 serviços Dados estatísticos de VILA LEOPOLDINA População total Densidade demográfica Área geográfica total Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) fonte: Censo IBGE, Telefones úteis no distrito de VILA LEOPOLDINA habitantes habitantes/ km2 7,2 km2 0,907 (23º lugar entre os 96 distritos da capital) Subprefeitura Lapa (11) UBS Parque da Lapa (11) Telecentro (11) Polícia Militar (11) º Distrito Policial (11) Corpo de Bombeiros (11) Guarda Civil Metropolitana (11) Telefones úteis em SP Acidentes de trânsito Ambulância Auxílio à lista Bombeiros CET Guarda civil metropolitana Correios Defesa civil Delegacia de defesa da mulher Delegacia do idoso Disque-denúncia ou 181 Disque saúde Hora certa Informações de trânsito Ouvidoria da câmara Ouvidoria do município Polícia civil Polícia militar Prefeitura Previsão do tempo Procon PSIU ou Receita federal Vigilância sanitária AES Eletropaulo Sabesp Itinerários de ônibus Metrô CPTM Contratação / Expediente Mande suas sugestões e reclamações, participe! Jornalistas Regina Terraz (mtb 50144/SP) Adriana Chaves André Vargas Arthur Guimarães Camila Belotti Danilo Rodrigues Jéssika Torrezan Ivan Torraca Marianna Sanfelicio Fotografia Maurício Maranhão Ricardo Bakker Design editorial Daniela N. Secondo Design on-line Débora Ferro Mariel Meira Participe de nossa campanha e ajude a construir uma cidade mais justa Escritório político Edifício Praça da Bandeira Rua Santo Antônio, º - sala 181 CEP São Paulo - SP tel: (11) site: ouvidoria: ouvidoria@policeneto.com.br policeneto@policeneto.com.br /josepoliceneto /policeneto Nome: Tel: Sugestões End: