PENHORA. Conceito de penhora...,... 1 Expropriação de bens do devedor... 1

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2 SUMÁRIO PENHORA Conceito de penhora , Expropriação de bens do devedor... 1 INCIDÊNCIA DA PENHORA Suficiência. Adequação Local de realização Inutilidade da penhora ao credor Penhora de bens imóveis Certidão da penhora. Averbação Finalidade da averbação da penhora Certidão do imóvel. Termo de penhora Forma eletrônica Prazo para embargos. Existência de mais de um executado... 6 Executado que não teve bens penhorados. Embargos. Prazo... 6 Realização da penhora. Dias úteis e horário Realização da penhora. Férias forenses... 7 Realização da penhora. Bens de propriedade do executado... 7 BENS QUE FICAM SUJEITOS À EXECUÇÃO Sucessor singular Sócio Bens em poder de terceiro Bens do cônjuge MEAÇÃO DA MUL.HER CASADA Regime de bens Oferecimento de embargos : Ônus da prova Ônus da prova. Aval. Sociedade comercial... 16

3 -Embargos de terceiro pela companheira Mulher separada. Oposição de embargos de terceiro Bens alienados ou gravados com ônus real em fraude de execução FRAUDE DE EXECUÇÃO. Conceito Distinção da fraude contra credores Reconhecimento nos próprios autos Configuração Alienação ou oneração de bens pendendo sobre eles ação fundada em direito real. Citação válida Alienação ou oneração de bens quando ao tempo da alienação corria contra o devedor demanda capaz de reduzí-lo à insolvência Caracterização Existência de demanda em curso Necessidade de citação válida do executado Averbação da penhora no oficio imobiliário. Certidão Alienação ou oneração de bens quando existe penhora efetuada Embargos de terceiro pelo adquirente ORDEM DE PREFERÊNCIA DA PENHORA Observância da regra do art. 655 do CPC Finalidade da gradação legal Penhora de dinheiro em espécie ou depósito Penhora on line. Admissibilidade. Dever do juiz Penhora on line. Desnecessidade de esgotamento de outras diligências 50 -Penhora. Valor depositado em aplicação Penhora. Verbas depositadas em conta corrente Penhora. Execução movida contra instituição bancária Penhora. Participação em renda de jogo de futebol. Clube Penhora. Conta conjunta bancária Penhora. Veículos de via terrestre Penhora. Bens móveis Penhora. Bens imóveis Penhora. Navios e aeronaves Penhora. Ações e quotas de sociedades empresariais Penhora. Faturamento de empresa Penhora. Pedras e metais preciosos Penhora. Títulos e valores mobiliários com cotação em mercado Penhora. Outros direitos " Penhora. Rosto dos autos em inventário

4 -Penhora. Bens imóveis. Intimação do cônjuge Penhora. Bens imóveis. Casal. Embargos. Prazo PENHORA DE DINHEIRO EM DEPÓSITO OU APLICAÇÃO FINANCEIRA Redação do art. 655-A e seus parágrafos Nomeação de depositário quando ocorrer a penhora de percentual de faturamento de empresa PENHORA DE BEM INDIVISívEL Hipótese SUBSTITUIÇÃO DA PENHORA Hipótese. Não observância da ordem legal Não incidência sobre os bens designados em lei, contrato ou ato judicial para o pagamento Existência de bens no foro da execução. Penhora de outros bens Penhora sobre bensjá penhorados ou objeto de gravame Penhora sobre bens de baixa liquidez Não indicação do valor dos bens ou omissão das indicações previstas nos incisos I a IV do parágrafo único do art Indicação pelo executado do lugar onde se encontram os bens e exibição de prova da propriedade e abstenção de qualquer atitude que dificulte ou embarace a penhoa Substituição por imóvel Oitiva da parte contrária sobre o pedido de substituição Decisão pelo juiz BENS IMPENHORÁVEIS Bens inalienáveis e declarados não sujeitos à execução Penhora de imóvel financiado Penhora. Elevador Penhora. Usufruto Penhora. Bens móveis, pertences e utilidades domésticas que guarnecem a residência do executado, salvo os de elevado valor ou que ultrapassem as necessidades comuns correspondentes a um médio padrão de vida Penhora. Vestuários, bem como os pertences de uso pessoal do executado, salvo se de elevado valor Penhora. Vencimentos, subsídios, soldos: salários, remunerações,

5 proventos de aposentadoria, pensões, pecúlios e montepios. Quantias recebidas por liberalidade de terceiro e destinadas ao sustento do devedor e sua família. Ganhos de trabalhador autônomo e honorários do profissional liberal Penhora. Prestação alimentícia. Exceção Penhora. Aposentadoria Penhora. Direitos do empregado sobre reclamatória trabalhista Penhora. Comissão de leiloeiro Penhora. Honorários advocatícios Penhora. Livros, as máquinas, as ferramentas, os utensílios, os instrumentos ou outros bens móveis necessários ou úteis ao exercício de qualquer profissão Penhora. Máquinas e utensílios de sociedade industrial ou comercial. Microempresas e pequenos empresários Penhora. Telefone celular Penhora. Quadros Penhora. Vacas leiteiras Penhora. Veículo automotor. Hipóteses Penhora. Estabelecimento do devedor Penhora. Seguro de vida Penhora. Pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pea família Penhora. Recursos públicos recebidos por instituições privadas para serem aplicados em educação, saúde ou assistência social Penhora. Recursos públicos do fundo partidário Penhora. Economias familiares até o limite de quarenta vezes o salário mínimo e que estejam depositados em caderneta de poupança Nomeação de bens impenhoráveis O utros bens Impe. nhoraveis " Penhora. Frutos e rendimentos Penhora. Bem objeto de cédula de crédito rural Penhora. Bens vinculados à cédula de crédito industrial Penhora. Bem alienado fiduciariamente Penhora. Bens de contrato de arrendamento mercantil Penhora. Consórcio IMPENHORABILIDADE. LEI N / Arguição. Oportunidade... : Texto legal

6 -Caráter intertemporal da lei Finalidade da lei... '" Devedor que reside fora do imóvel Imóvel utilizado para residência do devedor Terreno pertencente ao casal, sem edificação Lote contíguo à casa. Área de lazer Devedor que mora sozinho. Entidade familiar Pessoas solteiras, separadas e viúvas Produção de provas Desnecessidade de averbação no Cartório de Registro de Imóveis como bem de família Hipótese de pessoas que moram juntas Imóvel em construção Averbação no Cartório de Imóveis.Parte residencial e comercial Imóvel registrado em nome de pessoa física e jurídica Utilização de mais de um imóvel pelo devedor Detentor de direito à aquisição do imóvel Aplicação da lei ao avalista Direito de linha sobre telefone Telefone celular Vaga de garagem em prédio l3 I -Equipamentos agrícolas l33 -Rádio. Aparelho de som Aparelho de jantar, exaustor, cristaleira, conjunto de mesa, buffet, conjunto de sala, armário de cozinha Geladeira e freezer Máquina de lavar louça. Máquina de lavar roupa, passadora e secadora de roupa Jogos de sofá e estofados Antena parabólica Dormitório. Guarda roupas Computador e impressora Teclado... l39 -Aparelhos elétricos e eletrônicos sofisticados Vídeo casssete e D VD Ar condicionado Microondas Veícl,llos de transporte.obras de arte e adornos suntuosos Alcance da impenhorabilidade Devedor insolvente. Imóvel residencial [manciado

7 -Execução movida por credor de alimentos Penhora sobre contribuições devidas em função do imóvel familiar (impostos e taxas) Bens adquiridos com produto de crime ou para a execução de sentença penal condenatória Domicílio da pessoa. Utilização do bem Imóvel. Pessoas unidas estavelmente Comunidade fonnada por qualquer dos pais ou descendentes... 15] -Transferência da impenhorabilidade para a morada familiar anterior Utilização de embargos de terceiro Oferecimento pelo devedor de bens impenhoráveis Impossibilidade de o devedor oferecer bem de famíla como garantia em confissão de dívida Invalidade da renúncia do beneficio da impenhorabilidade Fiança concedida em contrato de locação Devedor insolvente. Aquisição de imóvel mais valioso Impenhorabilidade do imóvel rural. Moradia e respectivos bens lnóveis EXECUÇÃO POR CARTA Realização da penhora, avaliação e alienação Comarca contígua Citação do executado. Fonna Prazo para embargos ORDEM DE ARROMBAMENTO Resistência do devedor Execução do arrombamento. Auto a ser lavrado CONCRETIZAÇÃO DA PENHORA Apreensão e depósito dos bens REQUISITOS DO AUTO DE PENHORA Inciso I do art. 665 do CPC Inciso 11 do art. 665 do CPC Inciso III do art. 665 do CPC Nulidade do auto de penhora Inciso IV do art. 665 do CPC..... ~ Nomeação de depositário dos bens

8 -Aceitação do encargo de depositário Nulidade do auto de penhora assinado por advogado sem poderes Recusa ao encargo de depositário DEPÓSITO DOS BENS PENHORADOS Redação do art. 666 do CPC Penhoraeln dinheiro Penhora em móveis e imóveis urbanos Depósito em poder do executado Penhora de jóias, pedras e objetos preciosos Depositário judicial infiel. Prisão. Inadmissibilidade Demais responsabilidades do depositário PROCEDIMENTO DA SEGUNDA PENHORA Nulidade da penhora Execução dos bens. Insuficiência para pagamento do credor Desistência pelo credor da primeira penhora. Hipóteses Intimação do devedor da realização da segunda penhora SUBSTITUiÇÃO DO BEM PENHORADO Prazo para ser requerida Demonstração de inexistência de prejuízo ao exequente Indicações a serem feitas pelo executado ALIENAÇÃO ANTECIPADA DOS BENS Hipóteses e processamento PENHORA EM CRÉDITOS DO DEVEDOR Admissibilidade. Bens impenhoráveis. Crédito junto a terceiros Intimação do executado. Disponibilidade do crédito Penhora de títulos de crédito. Apreensão. Terceiro Depoimento do devedor e do terceiro Sub-rogação dos direitos do devedor. Alienação do direito penhorado Direito pleiteado emjuízo :; -Penhora sobre dívidas de dinheiro ajuros. Levantamento Penhora sobre direito que tenha por objeto prestação ou restituição da coisa detenninada. Intimação do devedor PENHORA DE EMPRESAS E OUTROS ESTABELECIMENTOS Admissibilidade. Nomeação de depositário

9 -Remuneração do administrador Penhora de empresas que funcione com autorização do Poder Público AVALIAÇÃO LAUDO DE AVALIAÇÃO Hipóteses. Requisitos NOVA AVALIAÇÃO Hipóteses de nova avaliação DISPENSA DE AVALIAÇÃO Hipóteses ' REDUÇÃO, TRANSFERÊNCiA ou AMPLIAÇÃO DA PENHORA Execução de imóvel financiado pelo SFH. Avaliação Oportunidade. Levantamento do débito Forma de se pleitear Inexistência de prazo para embargos. Impugnação pelo devedor Decisão. Recurso. Prazo ADJUDICAÇÃO ADJUDICAÇÃO Hipótese legal. Pressupostos Pessoas que podem requerer a adjudicação Existência de mais de um pretendente. Licitação Penhora de quota. Intimação. Preferência aos sócios Auto de adjudicação ALIENAÇÃO ALIENAÇÃO POR INICIATTVA PARTICULAR Hipótese de realização Realização através de corretor de imóveis.." Prazo para ser efetivada a alienação. Forma.Preço mínimo

10 -Fonnalização da alienação Provimento pelos Tribunais Realização após hasta pública frustrada ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA Edital de hasta pública. Expedição '1 -Requisitos do edital Dispensa de publicação de edital. Hipótese Afixação do edital. Local. Prazo Alteração da fonna e frequencia da publicidade Ciência do executado. F onna de intimação Não realização da praça ou leilão Finalização da praça ou leilão ALIENAÇÃO POR MEIO ELETRÔNICO Fonna de realização. Critérios Criação de nonnas regulamentadoras ARREMATAÇÃO FORMA DE ARREMATAÇÃO Caução e prazo para pagamento Bem imóvel. Aquisição em prestações. Condições Requisitos da proposta. Oportunidade para ser oferecida Decisão pelo juiz acerca do lanço ou proposta Pagamentos a prazo. Direito do exequente até o limite de seu crédito 206 -Pessoas que podem lançar Arrematação pelo credor. Exibição do preço. Dispensa Arrematação e hipótese de ser tornada sem efeito Credor hipotecário. Exibição do preço Valor dos bens Segunda praça ou leilão Falta de pagamento da diferença apurada. Desfazimento Existência de tributos sobre o bem arrei:patado Praça ou leilão de diversos bens. Mais de um lançador Suspensão da arrematação Preço vil na arrematação Atualização da avaliação Assinatura do auto. Conclusão da arrematação

11 -Procedência dos embargos. Valor ao exequente Motivos que poderão tomar sem efeito a arrematação Vício de nulidade......, Falta de pagamento do preço ou não prestação de caução Existência de ônus real ou de gravame não mencionado no edital Pedido feito pelo arrematante na hipótese de embargos opostos à arrematação Preço vil Hipóteses previstas no art. 698 do CPC Falta de pagamento pelo arrematante e seu fiador Desnecessidade de ação de imissão de posse do imóvel arrematado 231 EMBARGOS À ADJUDICAÇÃO, ALIENAÇÃO OU ARREMATAÇÃO Prazo para oposição dos embargos Fundamento dos embargos Parte ativa. Arrematante Desistência por parte do arrematante. Hipótese Embargos protelatórios R.ito processual Competência Sentença. Recurso. Efeitos INTIMAÇÃO DO CREDOR HIPOTECÁRIO Necessidade. Consequências. Nulidade ALIENAÇÃO DE IMÓVEL DE INCAPAZ Guarda e administração dos bens. Alienação. Prazo Arrependimento ALIENAÇÃO DE IMÓVEL QUE ADMITA CÔMODA DIVISÃO Hipótese legal CARTA DE ARREMATAÇÃO Requisitos Local da alienação Função do leiloeiro ~ Auto do leilão

12 PAGAMENTO AO CREDOR Formas de pagamento ao credor Existência de mais de um credor. Ordem de preferência Competência no concurso de credores Ressarcimento de despesas Provas a serem produzidas. Decisão. Recurso USUFRUTO DE MÓVEL OU IMÓVEL Hipótese Decretação do usufruto. Consequências Eficácia em relação ao executado e terceiros Nomeação de administrador Pedido pelo credor Avaliação dos frutos e rendimentos do bem Laudo. Oitiva das partes. Decisão Carta. Requisitos Imóvel alugado. Pagamento do aluguel Decisão pelo juiz da melhor forma de usufruto EMBARGOS DE TERCEIRO Dos EMBARGOS DE TERCEIRO Regra legal Embargos de terceiro em inventário Embargos de terceiro. Finalidade Legitimidade ativa para os embargos de terceiro Legitimidade passiva para os embargos de terceiro Ameaça de turbação ou esbulho O REGISTRO IMOBILIÁRIO E OS EMBARGOS DE TERCEIRO Súmula 84 do STJ. Compromisso de compra e venda Escritura não registrada EMBARGOS DE TERCEIRO DA MULHER CASADA Bens dotais. Insubsistência no atual Código Civil Incomunicabilidade dos bens. Dívidas Mulher intimada da penhora. Embargos de terceiro Ônus da prova acerca do benefício da família. Aval

13 -Legitimidade da companheira. Concubina Penhora que respeita a meação Mulher separada judicialmente Jurisprudência selecionada Embargos de terceiro para a defesa da posse Embargos de terceiro para o credor com garantia real Oportunidade de oposição dos embargos de terceiro. Prazo Distribuição dos embargos de terceiro Juízo deprecante. Bem apreendido. Apreciação Juízo deprecado. Apreciação dos embargos. Hipótese. Embargos oferecidos pela União, Autarquia Federal ou Empresa Pública Federal PETIÇÃO INICIAL DOS EMBARGOS DE TERCEIRO Requisitos. Cópia do auto que efetivou a constrição Ajuizamento contra quem promoveu a constrição Valor da causa MANDADO LIMINAR DOS EMBARGOS. SUSPENSÃO DO CURSO DO PROCESSO....., Deferimento liminar uma vez provada a posse Expedição de mandado de manutenção ou de restituição Deferimento liminar. Recurso Suspensão do curso do processo. Hipóteses PROCESSAMENTO DOS EMBARGOS DE TERCEIRO Citação do embargado. Prazo para contestação Audiência. Necessidade. Julgamento antecipado Honorários advocatícios Resistência aos embargos. Honorários advocatícios Bens penhorados pelo oficial de justiça sem a participação do autor. Questão da verba honorária Inadmissibilidade de se anular ato jurídico por fraude contra credores Apresentação de exceção de incompetência Sentença. Recurso. Prazo Embargos do credor com garantia real... ~ Procedimento dos embargos do credor com garantia real

14 MODELOS PRÁTICOS Indicação pelo fiador de bens do devedor àpenhora I Indicação de bens da sociedade feita pelo sócio executado Pedido do executado. Impenhorabilidade de quantia depositada Pedido de impenhorabilidade Pedido de impenhorabilidade. Bem de família. Devedor que reside sozinho no imóvel Pedido de impenhorabilidade. Bem de família. Imóvel locado Pedido de substituição da penhora Infonnação do executado sobre bens a serem penhorados Pedido de substituição da penhora por fiança bancária ou seguro garantia judicial Pedido de redução da penhora ou transferência para outros bens que bastem à execução Pedido de ampliação da penhora ou transferência para bens mais valiosos Pedido de alienação por meio eletrônico Pedido de aquisição de bem imóvel àprestação Pedido de nova avaliação " Pedid6 de alienação por iniciativa particular

15 Pedido de alienação por iniciativa particular através de corretor Pedido de intimação do credor hipotecário Pedido pelo pretende Pedido de execução de multa. Arrependimento do pretendente Pedido de alienação de parte do imóvel Pedido na hipótese de haver mais de um pretendente Pedido de depósito da diferença da adjudicação Pedido de desfazimento da arrematação por nulidade Pedido de desfazimento da arrematação. Preço vil Pedido de nulidade da arrematação feita pelo credor hipotecário Ação anulatória de arrematação Pedido de imissão na posse do bem arrematado Embargos à alienação, arrematação ou adjudicação Embargos à arrematação Pedido de desistencia da arrematação Embargos de terceiro Embargos de terceiro da mulher casada Embargos de terceiro com pedido liminar de manutenção de posse Embargos de terceiro. Falta de ciência do sl}blocatário da ação de despejo Bibliografia