HABITAÇÃO NOS GRANDES CENTROS URBANOS BRASILEIROS. II Sobratema Fórum Brasil Infraestrutura - Cidades 18/10/2011

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1 HABITAÇÃO NOS GRANDES CENTROS URBANOS BRASILEIROS II Sobratema Fórum Brasil Infraestrutura - Cidades 18/10/2011

2 Desenvolvimento Urbano 1929 Source: EMPLASA Made EMPLASA by: SMDU/DIPRO SMDU/DIPRO

3 Desenvolvimento Urbano 1962 Source: EMPLASA Made EMPLASA by: SMDU/DIPRO SMDU/DIPRO

4 Desenvolvimento Urbano 2002 Source: EMPLASA Made EMPLASA by: SMDU/DIPRO Made by: SMDU/DIPRO

5 Oferta de emprego / População DISTRITOS POPULAÇÃO EMPREGO EMPREGO/HAB SÉ ,30 REPÚBLICA ,61 MARSILAC ,00 CIDADE TIRADENTES ,01 PARELHEIROS ,02 LAJEADO ,02 Fonte: Ministério do Trabalho e Emprego. Relação Anual de Informações Sociais Rais; Fundação Seade Elaboração: SMDU/Dipro

6 Deslocamentos diários à Região Central Origem Viagens diárias Vila Mariana Guarulhos Jardim Paulista Perdizes Osasco Santana Sapopemba Pinheiros Itaim Bibi Cidade Tiradentes Outros Distritos TOTAL Fonte: Pesquisa Origem Destino/OD - Companhia do Metropolitano de São Paulo/Metrô- SP, 2007 Elaboração: COHAB-SP, 2011

7 Insustentabilidade Ambiental AS MAIORES FONTES DE GASES DE EFEITO ESTUFA NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO? São emitidas toneladas de gás carbônico equivalente ao ano 76,14% das emissões são provenientes do uso de energia Destes, 68.3% resultantes da queima de gasolina e diesel

8 Densidade demográfica e IDH

9 Densidade: População / ha

10 Cidade Compacta Acesso ao mercado de trabalho DISTORÇÃO CUSTO DESLOCAMENTO CASA/EMPREGO FINANCEIRO QUALIDADE DE VIDA

11 São Paulo 3 milhões de paulistanos vivem em assentamentos precários

12 Loteamentos clandestinos Cortiços Favela Source: HABISP Made by: SEHAB

13 RECURSOS ORÇAMENTÁRIOS POR PROGRAMA HABITACIONAL ( ) PROGRAMA TOTAL DÉFICIT Provisão 2024 RECURSOS POR PROGRAMA (BILHÕES DE R$) Urbanização e Regularização de Assentamentos Precários Mananciais Requalificação de Cortiços Requalificação de Moradias Subsídios ao Aluguel , , , , ,69 Parceria Social ,2 0 a 3 s.m ,01 Provisão 3 a 6 s.m ,53 Habitacional 6 a 10 s.m > 10 s.m TOTAL ,53

14 RECURSOS FUNDIÁRIOS Área necessária para a produção de novas unidades ( ): 52 milhões m² Considerando cota parte de 50 m² e tipologia de 5 pavimentos

15 URBANIZAÇÃO DE FAVELAS Construção de UH's Rede de Água Rede de Esgoto Drenagem Urbana Pavimentação Canalização de Córrego

16 Urbanização de Favela EXEMPLO Favela Sapé BT Foto aérea Favela do Sapé

17 Urbanização de Favela Sapé A Córrego sob os barracos Córrego do Sapé

18 Urbanização de Favela Sapé A Perspectiva Parque Linear projetado

19 Plano Municipal de Saneamento As obras vão coletar 30 piscinas olímpicas de esgoto/dia hoje lançado nos rios

20 Paraisópolis

21 Cantinho do Céu

22 Cantinho do Céu

23 Cantinho do Céu

24 Cantinho do Céu

25 Empreendimento Centro x Periferia Área Central Área Periférica Custos de aquisição de terreno e obra por UH R$ 115 mil R$ 85 mil Infraestrutura de saúde, educação, cultura e lazer Existente Carente Oferta de trabalho Alta Baixa

26 População - Caraguatatuba População Idade Homem Mulher Total 0 a a a a a TOTAL Pirâmide Etária Homens a partir de 65 anos 60 a 64 anos 55 a 59 anos 50 a 64 anos 45 a 49 anos 40 a 44 anos 35 a 39 anos 30 a 34 anos 25 a 29 anos 20 a 24 anos 14 a 19 anos 10 a 13 anos 5 a 9 anos 0 a 4 anos Mulheres Source: COHAB, 2011

27 População - Cambridge População Idade Homem Mulher Total Pirâmide Etária Homens Mulheres a partir de 65 anos 0 a a 64 anos 5 a a 59 anos 50 a 64 anos 14 a a 49 anos 40 a 44 anos 20 a a 39 anos 30 a 34 anos 50 a a 29 anos 20 a 24 anos a 19 anos 10 a 13 anos TOTAL a 9 anos 0 a 4 anos Source: COHAB, 2011

28 Empreendimento Centro x Periferia Periferia Centro Terreno e obra R$ R$ Infraestrutura R$ R$ - Equipamentos R$ R$ - Transporte R$ R$ Total R$ R$

29 Custo Invisível da Mobilidade Compulsória 3 horas diárias de deslocamento da periferia, em comparação a 1 hora ideal, totalizam 480 horas por ano

30 Horas de Trabalho R$ em horas de trabalho por pessoa Férias 60 dias de férias Leitura 72 livros Saúde Tempo com a família 3,5 anos a mais de expectativa Em média de vida para pessoas que praticam exercícios físicos diariamente Pelo menos conselhos que um pai pode dar a seus filhos

31 População no Centro Distritos Bela Vista Belém Bom Retiro Brás Cambuci Consolação Liberdade Moóca Pari República Santa Cecília Sé TOTAL

32 Lançamentos de imóveis residenciais

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34 Empreendimentos e Intervenções INTERVENÇÕES PMSP/BID 1) Requalificação urbana Praça da Sé 2) Requalificação urbana Praça da República 4) Requalificação Parque da Luz 5) Restauro Mosteiro da Luz 6) Recuperação Praça Fernando Prestes 7) Restauro edifício Ramos de Azevedo 8) Restauro edifício Paula Souza 9) Restauro Teatro Municipal 10) Reforma Biblioteca Mário de Andrade 11) Requalificação urbana Praça Roosevelt 12) Concessão Urbanística Nova Luz 13) Nova Luz ruas comerciais 14) Restauro Solar da Marquesa 15) Restauro Casa Um e Beco do Pinto 16) Requalificação urbana Gasômetro 17) Vila Economizadora (drenagem e fachadas) 18) Conjunto Olarias 19) Conjunto Canindé 20) Centro de Jovens Prates 21) Conjunto Parque do Gato 22) Obras de drenagem INTERVENÇÕES PMSP 23) Requalificação urbana Parque D. Pedro II 24) Avenida Tiradentes túnel e viaduto 25) Praça das Artes 26) Reurbanização Largo da Memória e Term. Bandeiras 27) Circo Escola Largo Paissandu 28) PRHI Luz requalificação de espaços públicos 29) RENOVA CENTRO INTERVENÇÕES do ESTADO de SP 30) Estação da Luz/ Museu da Língua Portuguesa 31) Pinacoteca do Estado 32) Estação Pinacoteca 33) Sala São Paulo 34) São Paulo Companhia de Dança 35) Fundação Catavento (Palácio das Indústrias) 36) Museu da História do Estado (Casa das Retortas) 37) Centro Paula Souza 38) Tom Jobim Escola de Música do Estado de São Paulo OUTROS 38) Correios 39) Shopping Light 40) Bovespa 41) BM&F 42) CCBB 43) Tribunal de Justiça 44) Hotel Jaraguá 45) Hotel Atlântico 46) Grupo SISAN 47) Cine Marabá 48) Sintetel 49) Castelinho Fundação Carlos Chagas 50) Correios

35 PERÍMETRO DA NOVA LUZ

36 PERÍMETRO DA NOVA LUZ SETORES - PRELIMINARES

37 PERÍMETRO DA NOVA LUZ

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39 Requalificação Urbana da Praça Roosevelt

40 Praça das Artes

41 Praça das Artes

42 RENOVA CENTRO COHAB-SP

43 Região Central (12 Distritos)

44 Transporte Público

45 Saúde

46 Educação

47 Cultura

48 RIACHUELO Edifício comercial Concluido em UH

49 ASDRÚBAL DO NASCIMENTO Edifício Comercial Concluído em UH

50 SENADOR FEIJÓ Hotel Concluído em UH

51 Renova Centro Programa habitacional na Região Central; Aquisição e requalificação de 53 edifícios vazios, com conversão para habitação social; Proporcionar novas unidades no centro da cidade; 574 UH já viabilizadas;

52 Estratégia Linha de produção; Processo de desapropriação administrativa; Geração de novas unidades habitacionais atuação em edifícios vazios; Adaptação às regras de segurança e acessibilidade; Conformidade com requisitos de preservação histórica;

53 Uso anterior 16% 23% RESIDENCIAL COMERCIAL SERVIÇOS HOTEL 61%

54 Data de Construção 35% 30% 29% 25% 22% 20% 15% 10% 11% 11% 16% 9% 5% 0% 2%

55 Área Construída 70% 60% 58% 50% 40% 30% 20% 21% 17% 10% 0% 4% até m² de a m² de a m² acima de m²

56 Status do Programa Estudo de viabilidade Vistoria Aprovação Diretoria 31 DIS Negociação Amigável Negociação Judicial Viabilizadas

57 RESIDENCIAL EXISTENTE

58 RESIDENCIAL PROPOSTA

59 COMERCIAL EXISTENTE

60 COMERCIAL PROPOSTA

61 COMERCIAL EXISTENTE

62 COMERCIAL PROPOSTA

63 HOTEL EXISTENTE

64 HOTEL PROPOSTA

65 Critérios de seleção das famílias Renda máxima de 10 S.M.; 40% - programa de locação social para famílias com renda menor que 5 S.M.; Composição familiar; Idade; Pessoas com deficiência; Local de trabalho.

66 Ed. Anita Malfatti Ed. Di Cavalcanti Ed. Victor Brecheret Ed. Palacete dos Artistas Ed. Art Palácio Ed. Cambridge Ed. Villa-Lobos Ed. Mário de Andrade Ed. Tarsila do Amaral

67 PALACETE DOS ARTISTAS

68 PALACETE DOS ARTISTAS Área do terreno: 595,73 m² Área Construída: 3.527,57 m² Nº pavimentos:. Subsolo + Térreo + 6 Pav. Uso anterior: Hotel + comércio/ desocupado Tombamento: Resolução do CONPRESP da Área do Anhangabaú e Área Envolt. do Teatro Municipal (TEO RES. 05/91) Total UH s: 50 Tipologia: 20 UH s Conjugados 30 UH s 1 dormitório (Área média: 39,00 m 2 )

69 PALACETE DOS ARTISTAS

70 FACHADA RESTAURADA

71 ILUSTRAÇÃO HALL DE ENTRADA

72 ILUSTRAÇÃO HALL DE ENTRADA

73 MÁRIO DE ANDRADE

74 MÁRIO DE ANDRADE Área do terreno: 293,09 m² Área Construída: 2.047,00 m² Nº de pavimentos: subsolo + térreo + 8 pav. Uso anterior: Desocupado Tombamento: envoltória Igreja das Chagas, entre outros. Total UH s: 32 Tipologia: 16 UH s Conjugado 16 UH s 1 dormitório (Área média: 49 m 2 )

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76 ILUSTRAÇÃO HALL DE ENTRADA

77 CAMBRIDGE

78 CAMBRIDGE Área do terreno: 587,98 m² Área Construída: 7.851,00 m² Nº de pavimentos: subsolo + térreo + sobreloja + galeria + 14 pav. Uso anterior: Hotel + Serviços Tombamento: envoltória Largo da Memória entre outros Total UH s: 115 Tipologia: 106 UH s conjugadas 4 UH s conjugadas adaptadas 5 UH s 1 dormitório (área média: 44,00 m 2 )

79 CAMBRIDGE

80 VILLA-LOBOS

81 VILLA-LOBOS Área do terreno: 358,00 m² Área Construída: 3.583,66 m² Nº de pavimentos: Subsolo + térreo + 11 pav. Uso anterior: Salas Comerciais Tombamento: Envoltoria de imóvel tombado (A.E. do Ed. Saldanha Marinho, da Ig. das Chagas, da Ig. Santo Antonio, da Ig. de Sao Francisco e da Res. Elias Pacheco Chaves - Teo Res. 05/91) Total UH s: 46 Tipologia: 36 UH s Conjugado 10 UH s 1 dormitório (Área média: 48,00 m 2 )

82 VILLA-LOBOS

83 ILUSTRAÇÃO HALL DE ENTRADA

84 TARSILA DO AMARAL

85 TARSILA DO AMARAL Área do terreno: 349,36 m² Área Construída: 3.842,41 m² Nº de pavimentos: subsolo + térreo + 14 pav. Uso anterior: Comercial e serviços Tombamento: envoltória Palácio da Justiça entre outros Total UH s: 52 Tipologia: 8 UH s Conjugado 44 UH s 1 dormitório (Área média: 43,00 m 2 )

86 TARSILA DO AMARAL

87 ILUSTRAÇÃO HALL DE ENTRADA

88 HABITAÇÃO NOS GRANDES CENTROS URBANOS BRASILEIROS