BEM-VINDO AO FUTURO. BEM-VINDO AO SYENE CORPORATE. Material de uso exclusivo do corretor.

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1 BEM-VINDO AO FUTURO. BEM-VINDO AO SYENE CORPORATE.

2 O SEU FUTURO É AQUI. Há alguns anos Salvador tem um novo centro financeiro e comercial, que abriga a sede das maiores e mais modernas empresas da cidade. Um endereço privilegiado, vizinho do Salvador Shopping e totalmente integrado à região do Shopping Iguatemi. Um lugar que oferece uma grande variedade de serviços, está perto da Av. Paralela, a 15 minutos do aeroporto e tem acesso fácil e rápido aos principais pontos da cidade. É neste endereço exclusivo, na Av. Tancredo Neves, que a Syene inova mais uma vez e traz para Salvador, com o mais alto padrão de qualidade, o primeiro Green Building corporativo do Norte e Nordeste. Um empreendimento diferenciado, vencedor do International Property Awards, uma das mais conceitudas premiações de construção civil do mundo: o Syene Corporate. Bem-vindo ao futuro. Bem-vindo ao Syene Corporate.

3 FACHADA EM PELE DE VIDRO E ALUMÍNIO COMPOSTO HELIPONTO PARA SUA MAIOR COMODIDADE E CONFORTO SALAS COMERCIAIS DE 95M2 A 180M2 SALAS FLEXÍVEIS: OPÇÃO DE UNIR 2 SALAS, 1/2 ANDAR E ANDAR INTEIRO HEALTH FITNESS COM MAIS DE 700M2 3 AUDITÓRIOS E 3 SALAS DE REUNIÃO MALL SERVICE COM MAIS DE 20 LOJAS ACESSO PELA AV. TANCREDO NEVES E ALAMEDA SALVADOR Perspectiva Ilustrada da Fachada No meu ofício diário pela busca do espaço que emocione, pude no Syene Corporate contribuir, tornando melhor o meio, sem impactos, mas vencendo a mesmice com a inovação. Busquei suprir o medo e o comodismo construindo oportunidades, ao preço do risco consciente. No Syene Corporate, a coragem, o bom senso e a responsabilidade social buscaram construir um amanhã mais sustentável que desse lugar a uma vida de sucesso. Trabalhamos o futuro usando todas as possibilidades disponíveis no presente... Com o propósito de sermos identificados amanhã como responsáveis pela ruptura geradora de uma nova era tecnologicamente tão evoluída quanto nossa capacidade socioeconômica pode suportar. Com certeza ainda viveremos o suficiente para ver a síntese dessas afirmações se concretizarem. O Syene Corporate é uma estrutura em constante evolução, uma vez que só se completará com o uso e a presença humana, quando então adquirirá a alma que lhe dará para sempre vida. E vida sustentável como nasceu pra ser. O MELHOR INVESTIMENTO QUE VOCÊ PODE FAZER NO PRESENTE: INVESTIR NO FUTURO DA SUA EMPRESA. Antônio Caramelo - Arquiteto

4 PENSAR NO FUTURO É ADOTAR PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS HOJE. Sustentabilidade USO INTELIGENTE DE ILUMINAÇÃO NATURAL EFICIÊNCIA ENERGÉTICA TELHADOS E VIDROS QUE REDUZEM SENSAÇÃO TÉRMICA COLETA SELETIVA EM TODOS OS ANDARES O Syene Corporate já nasce sendo exemplo de sustentabilidade, promovendo uso racional dos recursos naturais. Após rigorosa avaliação, conquistou o selo Aqua de construção sustentável, um reconhecimento ao compromisso do Corporate com as próximas gerações. SENSORES DE PRESENÇA QUE ECONOMIZAM ENERGIA ISOLAMENTO ACÚSTICO TOTAL ENTRE AMBIENTES REDUÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL PISO ELEVADO E FORROS MODULADOS 100% RECICLADOS E RECICLÁVEIS PRÁTICAS AMBIENTAIS QUE PROMOVEM REDUÇÃO DE CUSTOS DE MANUTENÇÃO E CONDOMÍNIO Perspectiva Ilustrada da Fachada

5 UM EMPREENDIMENTO QUE REÚNE OS MAIS MODERNOS ITENS DE TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE, PRESENTE E FUTURO. Perspectiva Ilustrada do Hall de Acesso Alameda Salvador

6 BUSINESS CENTER COM A SOFISTICAÇÃO QUE A SUA EMPRESA MERECE. Perspectiva Ilustrada do Foyer do Business Center

7 MALL COMPLETO COM MAIS DE 20 LOJAS. PARA IR AO SHOPPING, BASTA PEGAR O ELEVADOR. Perspectiva Ilustrada do Mall Service

8 CONFORTO E TECNOLOGIA A SERVIÇO DO SEU BEM-ESTAR. Perspectiva Ilustrada da Sala Comercial

9 PLANTAS SOB MEDIDA PARA A SUA EMPRESA. SEJA QUAL FOR O TAMANHO DELA. 1 sala 175m 2 1/2 andar 455m 2

10 Pavimento Inteiro 800m 2 SALAS PROJETADAS SOB MEDIDA PARA GRANDES EMPRESAS.

11 UM EMPREENDIMENTO COM O PADRÃO DE QUALIDADE SYENE EMPREENDIMENTOS E MCC ENGENHARIA. A MCC Engenharia reúne três construtoras de prestígio internacional: Método Engenharia, Copasa e Consplan. A Método foi fundada em 1973 e consolidou-se como uma das maiores construtoras do país na área de edificações, pelos investimentos na área de tecnologia, gestão integrada de projetos e práticas sustentáveis de construção. Possui mais de cinco milhões de metros quadrados de obras concluídas, entre as quais estão edifícios-ícones como o Hotel Unique, o Grand Hyatt de São Paulo, o Centro Empresarial do Aço, a Torre Norte do Centro Empresarial Nações Unidas e a Torre Faria Lima. A Consplan nasceu na Bahia no ano de A construtora atua também em São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina. Dentre as obras executadas pela empresa estão o Porto Trapiche, o Centro Médico Linus Pauling, o Complexo Hoteleiro Iberostar e alguns dos mais modernos day hospitals do país, o Complexo Odonto-Médico Itaigara e o Itaigara Memorial Day Hospital. O Copasa é um grande grupo espanhol com mais de 20 anos de atividades nos mercados da Espanha, México, Brasil, Chile e Bulgária, onde é responsável por obras de engenharia de grande porte como pontes, hidrelétricas, portos, estradas, ferrovias e hospitais. O grupo, que também é sócio-controlador da Syene, possui faturamento superior a 500 milhões de euros. A Syene Empreendimentos, empresa do Copasa, grupo espanhol com mais de 20 anos de tradição e atuação internacional, nasceu em 2007 e escolheu a Bahia para fazer do estado um lugar ainda melhor para se viver, desafio este que a incorporadora já começou a concretizar. Sempre lançando tendências e projetos ousados, a Syene revela o seu caráter inovador em empreendimentos como o Salvador Prime, mixed use que reúne residencial e empresarial no mesmo endereço e que se tornou um marco na história da construção civil da Bahia com suas torres modernas e arrojadas. Além do Salvador Prime, a Syene lançou também o Villa Privilege, um condomínio com infraestrutura completa de clube. Agora, se orgulha de apresentar a você o Syene Corporate, o primeiro Green Building corporativo do Norte-Nordeste. Ainda na fase de projeto, o Syene Corporate conquistou o selo Aqua de alta qualidade ambiental, representando um avanço na qualidade construtiva do Estado. E as novidades não param por aí. Muitos projetos estão sendo estudados e novos lançamentos irão acontecer muito em breve. Afinal, faz parte da nossa missão empresarial contribuir para a expansão imobiliária na Bahia gerando novos empregos, mais renda e mais qualidade de vida para os baianos. Política de Qualidade Ser uma empresa em contínuo crescimento, que se diferencia por oferecer empreendimentos de qualidade, inovadores, modernos, com localização privilegiada, rentabilidade incremental, respeitando prazos e cultura local, contribuindo para um desenvolvimento urbano sustentável, aspirando ser percebida por nossos clientes e colaboradores como uma referência do setor, por meio da melhoria contínua dos seus processos e a satisfação dos seus clientes.

12 FICHA TÉCNICA ENDEREÇO: Av. Tancredo Neves, s/nº, Caminho das Árvores, Salvador-BA INCORPORAÇÃO: SYENE EMPREENDIMENTOS CORPORATE LTDA. CONSTRUÇÃO: MCC Engenharia PROJETO ARQUITETÔNICO: Caramelo Arquitetos Associados NÚMERO DE PAVIMENTOS: 40, SENDO: 32 pavimentos de salas 1 térreo 7 garagens (3 subsolos e 4 sobre) SUSTENTABILIDADE PROJETOS DE DECORAÇÃO (salas corporativas): Margareth Iglesias PROJETO DE DECORAÇÃO (halls de acesso, mall service e centro de convenções): Camilo Baiardi PROJETO ESTRUTURAL (concreto): Sistema Consultoria e Projetos Ltda. - Wanderlan Paes Filho PROJETO INSTALAÇÕES: Pierpietri Engenharia de Instalações s/c Ltda. - Pierlorenzo Marimpietri PROJETO AR-CONDICIONADO: MSA Ar-condicionado e refrigeração Ltda. - Mario Sérgio Almeida PROJETO DE COMPATIBILIZAÇÃO: Amplus Arquitetura Ltda. GESTÃO EFICIENTE DA ENERGIA Eficiência energética, adoção de sistema de ar-condicionado eficiente VRF, utilização de vidros de alta performance que reduzem a transmissão do calor para as salas, utilização de recuperadores de energia, utilização de elevadores inteligentes, aproveitamento máximo da iluminação natural, utilização de sensores de presença nas circulações comuns dos pavimentos e uso de teto verde ajudando na redução da carga térmica do edifício. GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA Utilização de sanitários a vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de água potável da edificação, captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos que não exijam potabilidade, como irrigação de jardins e utilização de água de poço artesiano durante a obra e para usos que não exijam potabilidade. DESCRIÇÃO GERAL Edifício de salas comerciais de 95m² a 180m², salas de reunião, mall service, health fitness e heliponto. Fachada em pele de vidro e granito. Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem. Início das obras: Previsto para novembro/2011 Entrega: Prevista para dezembro/2014 Área do Terreno: 8.106,42m 2 Área Construída: ,60m 2 ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS Facilidade no acesso para manutenção (shafts de instalações voltados para áreas comuns/circulação), escolha de materiais de fácil manutenção, conservação e reduzidos impactos ambientais. GESTÃO DOS RESÍDUOS NA FASE DE USO E OPERAÇÃO DO EDIFÍCIO Espaços reservados para armazenamento de resíduos recicláveis em todos os pavimentos da torre. CONFORTO ACÚSTICO Disposição das salas (não voltadas para a via principal), isolamento acústico de vedações externas, isolamento acústico entre ambientes, tratamento dos ruídos causados pelos equipamentos. CONFORTO VISUAL Ambientes de utilização prolongada com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de iluminação natural e soluções adequadas para evitar o ofuscamento. Preocupação com a qualidade sanitária dos ambientes, do ar e da água. DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO: Número de salas comerciais: 207 salas Numero de lojas: 20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques 3 auditórios e 3 salas de reuniões Health fitness Vagas de estacionamento: aproximadamente vagas de carro + vagas para motocicletas + bicicletário

13 Construção: Realização: Central de vendas: Sujeito a alteração. Imagens meramente ilustrativas, Alguns elementos estruturais simulam transparência para melhor visualização do espaço, porém serão entregues de acordo com necessidades técnicas.