A CITY INSIDE A PARK

Transcrição

1 A CITY INSIDE A PARK

2 183 mil integrantes members Atuação em 31 países Projects in 31 countries Receita bruta em 2013 de R$ 96.9 bilhões Gross revenue in 2013 R$ 96.9 bi 4º maior grupo privado brasileiro 4º biggest private group in Brazil

3 Presente em 7 Estados e Distrito Federal Projects in 7 States and Federal District Landbank: R$ 50 Bi Segmentos de Atuação Residencial Média-Alta e Alta Renda Salas Comerciais e Lajes Corporativas Complexos multiuso Pilares OR Diferenciação Sustentabilidade Seletividade Parque da Cidade Dimension Central Vila São Olímpia Paulo/SP Essence Rio São de Paulo/SP Janeiro/RJ Hangar Rio de Janeiro/RJ Salvador/BA Parque The One Avenida Belo São Horizonte/MG Paulo/SP Vila Olímpia Corporate Valongo São Paulo/SP Santos/SP

4 C E N T R O FINANCEIRO E COMERCIAL FINANCIAL AND COMMERCIALCENTERS DESLOCAMENTO NOS ÚLTIMOS 50 ANOS TRANSFORMATION OVER THE LAST 50 YEARS CENTRO AV. BERRINI CHUCRI FARIA PAULISTA (DÉCADA ZAIDAN LIMA (DÉCADA DE 90/00) 60) DE DE 70) 80/90)

5 T E R R E N O / T H E S I T E Área do terreno / Site Area m² Área máx. Utilizada (4x) / Max usable area(4x) m² Área construída total / Total built area m² Frente Marginal Pinheiros / Marginal Pinheiros Front 450 m 23º S 46º W

6 O NEGÓCIO THE BUSINESS Desenvolvimento de grande porte Tínhamos que ser criativos sob todos os aspectos Entendíamos que deveria ser algo diferente e tínhamos planos de deixar um marco para São Paulo Determinação do conceito com o objetivo de não ser apenas um projeto de arquitetura, mas um projeto urbanístico Real estate development of a large scale project; We had to be creative in all aspects; We were aware that the project had to be different and had to leave a landmark to the city; The concept of the project was that it wouldn t be like any other architectural project, but instead a urban transformational project.

7 O NEGÓCIO THE BUSINESS Criar o empreendimento mais sustentável da América Latina Contratação de empresas especializadas Develop the most sustainable project in Latin America Teaming up with global specialized consultancies.

8 O NEGÓCIO / THE BUSINESS PESQUISA PELAS CIDADES REFERÊNCIA EM SUSTENTABILIDADE RESEARCH THROUGHOUT CITIES KNOWN FOR ITS SUSTAINABILITY NYC LONDON AMSTERDAM STOCKHOLM SIDNEY MELBOURNE

9 CONCEITO / CONCEPT C I D A D E C O M P A C T A / COMPACT CITY Tudo no mesmo lugar Trabalho mais perto de casa Espaços Multiuso Corredores verdes Incentivo ao transporte alternativo Torres Corporativas / Corporate Towers 5 torres m² Shopping / Mall m² ABL Torre Hoteleira / Hotel Categoria Luxo Restaurantes / Restaurants 6 unidades Ed.Residenciais /Residential m² Unid. Torre Office / Office Tower m² Unid.

10 C O N C E I T O PARQUE LINEAR CONCEPT LINEAR PARK Centros comerciais / Malls Viário / Road way infrasctructure Terreno / The Site Áreas verdes existentes / Green areas Parque linear / Linear Park

11 PARQUE LINEAR P R O G R A M A LINEAR PARK P R O G R A M m 2 de Áreas abertas ao público /of open areas for the public m 2 de Áreas verdes / of green areas

12 PARQUE LINEAR LINEAR PARK RESTAURANTES RESTAURANTS

13 PARQUE LINEAR LINEAR PARK QUIOSQUES E CAFÉS KIOSKS AND CAFES

14 PARQUE LINEAR LINEAR PARK CICLOVIA E PISTA COOPER BICYCLE AND JOGGING LANES

15 PARQUE LINEAR LINEAR PARK INFRAESTRUTURA PARA CICLISTA BICYCLE INFRASTRUCTURE

16 PARQUE LINEAR LINEAR PARK ESPAÇO CULTURAL CULTURAL SPACES

17 PARQUE LINEAR LINEAR PARK PARQUE INFANTIL Playground

18 PARQUE LINEAR LINEAR PARK FEIRA DE ORGÂNICOS FARM MARKET

19 PARQUE LINEAR LINEAR PARK LAGO E ESPELHOS D'ÁGUA (BIORRETENÇÃO) LAKE (BIORETENTION)

20 PARQUE LINEAR LINEAR PARK EQUIPAMENTOS 3ª IDADE EXERCISE EQUIPMENT FOR THE ELDERLY

21 PARQUE LINEAR LINEAR PARK ESPAÇOS CONTEMPLAÇÃO CONTEMPLATIVE SPACES

22 PARQUE LINEAR LINEAR PARK PRAÇAS SPACES TO RELAX

23 VISTA PARQUE LINEAR / LINEAR PARK VIEW

24 O EMPREENDIMENTO MAIS SUSTENTÁVEL DA AMÉRICA LATINA THE MOST SUSTAINABLE UMA CIDADE DENTRO DEVELOPMENT DE UM PARQUE IN LATIN AMERICA

25 PLANO DE SUSTENTABILIDADE SUSTAINABILITY FRAMEWORK

26 METAS DE SUSTENTABILIDADE SUSTAINABILITY SUBJECT-MATTER

27 OTIMIZAÇÃO DO USO DO SOLO LAND USE OPTIMIZATION Corporativo Hotel Shopping Serviços Comercial Residenciais Conceito cidade compacta Uso misto Smart Location Integração com Comunidade Local Recuperação total de áreas com passivo ambiental População fixa / Fixed Population População flutuante / Floating population População diária / Total dailly pop

28 SAÚDE E SOCIEDADE HEALTH AND SOCIETY Alta qualidade de vida dos moradores e usuários Sombreamento das ruas Redução das ilhas de calor Mais de 1000 árvores, cerca de 30 espécies nativas Espaços verdes Insolação e velocidade dos ventos Estudo de acústica Maior convivência entre as pessoas Área verde / Green area m² Área aberta ao público / Open spaces m²

29 TRANSPORTE SUSTENTÁVEL E ACESSOS TRANSPORT AND ACCESS Priorizar o pedestre Redução da dependência de automóveis Incentivar o uso de bicicleta (ciclovias e bicicletários) Carpooling, carsharing e bike sharing Carros elétricos (Infraestrutura para recarga) Mobilidade Urbana Urban Mobility

30 GESTÃO DE ENERGIA ENERGY MANAGEMENT Orientação adequada das torres Sistemas de iluminação eficientes Utilização de painéis solares nos residenciais Elevadores com frenagem regenerativa Sensores de CO 2 Meta de redução de demanda Reduction goal 20%

31 GESTÃO DE ÁGUA WATER MANAGEMENT Captação, retenção e reuso de águas pluviais Eficiência no consumo de água para paisagismo irrigação automatizada Gestão de efluentes com o tratamento e reuso de águas cinzas Sistema de esgotamento à vácuo e mictório seco nas torres corporativas Meta de redução de demanda Reduction goal 50%

32 GESTÃO DE RESÍDUOS WASTE MANAGEMENT Central de gerenciamentos de resíduos (eletrônicos, lâmpadas e baterias) Disposição adequada do resíduo comum, reciclável e orgânico Sistema automatizado de coleta de resíduos à vácuo Meta de redução de geração Reduction goal 50%

33 EMPREENDIMENTO VERDE GREEN DEVELOPMENT Utilização de usina de concreto Maximização da industrialização na construção Uso de materiais certificados Gestão de resíduos na construção Acompanhamento de profissional credenciado LEED Construção sustentável Sustainable Development

34 REDUÇÃO DE EMISSÃO DE CO 2 REDUCTION OF CO 2 EMISSIONS CO 2 CO 2 CO 2 CO 2 O 2 O 2 O 2 Inventário de emissões CO 2 durante a construção e operação Plano de redução progressiva das emissões de CO 2 Medição contínua e controle das emissões Meta de neutralização Neutralization goal

35 TECNOLOGIA DE I N F O R M A Ç Ã O E COMUNICAÇÃO I N F O R M A T I O N AND C O M M U N I C A T I O N T E C H N O L O G Y Medição das Emissões Clima e Estatísticas Redes Sociais Transporte e Trânsito Medição de Água Gestão de Resíduos Medição de Energia Segurança Comunidades Inteligentes e Conectadas Smart and Connected Communities

36 TECNOLOGIA DE I N F O R M A Ç Ã O E COMUNICAÇÃO I N F O R M A T I O N AND C O M M U N I C A T I O N T E C H N O L O G Y Medição das Emissões Clima e Estatísticas Redes Sociais Transporte e Trânsito Medição de Água Gestão de Resíduos Medição de Energia Segurança Comunidades Inteligentes e Conectadas

37 CERTIFICAÇÕES CERTIFICATIONS Processo AQUA é um processo de Gestão Total do Projeto para obter a Alta Qualidade Ambiental do Empreendimento. Essa qualidade é demonstrada para seus clientes, investidores e demais partes interessadas por meio da certificação LEED: Sistema de certificação e orientação ambiental de edificações e é o selo de maior reconhecimento internacional e o mais utilizado em todo o mundo, inclusive no Brasil LEED CS: Projetos da envoltória e parte central do edifício LEED NC: Novas construções e grandes projetos de renovação LEED ND Neighborhood Development Programa de certificação verde para bairros, que garante que a localização e a construção do empreendimento atendam aos altos níveis de responsabilidade ambiental e desenvolvimento sustentável Primeiro empreendimento na América do Sul registrado para obter a certificação LEED ND

38 RECONHECIMENTO I N T E R N A C I O N A L INTERNATIONAL RECOGNITION 18 projetos no mundo 18 projects around the world

39 UMA CIDADE DENTRO DE UM PARQUE A CITY INSIDE A PARK