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Transcrição

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4 (( B) ( A%%!&." (A ("(!"G!&( &%."!! '" (+&,"#$( &!%!"!" '%."&%! 8 ' %& 5 ' S 4

5 % Estudo de viabilidade Possibilidade de Interferência Custo acumulado da obra Concepção Dimensionamento Construção tempo 9 %!&' ' ' 'CO!%.."!&%&O" ' ('T' (Hammarrlund & Josephson, 1992) '' A(&%! &!%!"!"% # '" '!&4 "(!"G!&( &%."!! '" A(&%! &!%!"!"% ("! &!%% # (+&,"."'" *! (A &!%% ("! (+&,"."'" 10 &!%!"!"%& 5 5

6 Fundações Tempo de construção Tipo de ocupação Disponibilidade e custo dos materiais Recursos do construtor Local da obra e acessos Possibilidade de ampliações e adaptações Compatibilidade c/ sistemas complementares Manutenção e reparos Vãos livres e altura da edificação Proteção contra a corrosão e fogo Durabilidade Estética 4!%! ("(!"G!&( "4! '" Desperdício de materiais e de mão de obra Segurança do trabalhador Custos financeiros Adequação ambiental Qualidade Desempenho 11 Incômodos para as áreas póximas '' Tempo de construção Tipo de ocupação Disponibilidade e custo dos materiais Recursos do construtor Local da obra e acessos Possibilidade de ampliações e adaptações Compatibilidade c/ sistemas complementares : &+&(#$ ("(!"G!&( "4! '" Manutenção e reparos 12 Vãos livres e altura da edificação Proteção contra a corrosão e fogo Durabilidade Estética Desperdício de materiais e de mão de obra Segurança do trabalhador Custos financeiros Adequação ambiental Qualidade Desempenho Incômodos para as áreas póximas %+#$ T E%.U 4 B :4'' <4 ' =4 ' 84 '@ 6

7 '' < &!% % # &!% % ("! 4!%! &!%!"!"& (%.!G4& (% '" 1 14 '' Sistema em Aço configurado 'D0>-0. U ''B D: U IDEAE U ' CD& 4!L U 'D!V2 U ND U ':)DB U 1)'D & U D 'B U 1)&5D W U IQD) U! D,0 U ()D = +&,"#$ &!%!"!"& %+#$ ("(!"G!&( ( &+&( '" ( C"&U

8 15 '' Fundações Durabilidade Estética Qualidade Tempo de construção Tipo de ocupação Disponibilidade e custo dos materiais Recursos do construtor Local da obra e acessos Possibilidade de ampliações e adaptações Compatibilidade c/ sistemas complementares Manutenção e reparos Vãos livres e altura da edificação Proteção contra a corrosão e fogo Desperdício de materiais e de mão de obra Segurança do trabalhador Custos financeiros Adequação ambiental Incômodos para as áreas póximas & &+&(#$ &!%!"!"&." ("(!"G!&( '"!%+#$ V E%.U :O< O<44 =O '' "(!"G!&( '" ( &+&( &%."!J(& &!%!"!"& (+&,"."'"! %*"&! *& "&!&%*!&(!&(."."( &!%!"!" XΣ JA%KI Σ A maior média m indica o Sistema Estrutural mais adequado > "O%! &!%!"!"& (% ("(!"G!&( "4! '" C( V V 8

9 4 ' Y & % & & Fundações 9 Tempo de construção Tipo de ocupação Disponibilidade e custo dos materiais Recursos do construtor Local da obra e acessos Possibilidade de ampliações e adaptações Compatibilidade c/ sistemas complementares Manutenção e reparos 9 8 Vãos livres e altura da edificação Proteção contra a corrosão e fogo 9 10 Durabilidade Estética Desperdício de materiais e de mão de obra Segurança do trabalhador Custos financeiros 9 9 Adequação ambiental 8 9 Qualidade Desempenho Incômodos para as áreas póximas XΣ JA%KIΣ E.?28 (( B) 18 9

10 ',A"& "!C &( "5&!!" "!!"!"!A%! J K '"&(! "."#$ ","%#$."&%!."4&!%! '"&(#$ &%.O "!#$!" 19!,% "."! ',A"& "!C &( "5&!!" "!!"!" Pequeno fabricante!a%! J K '"&(! "."#$ ","%#$."&%!."4&!%!!" "4&# '"&(#$ &%.O "!#$ 20!,% "."! 10

11 ',A"& "!C &( "5&!!" "!!"!" Médio fabricante!a%! J K '"&(! "."#$ ","%#$."&%!."4&!%!!" "4&# '"&(#$ &%.O "!#$!" 21!,% "."! ' '"&(! "!C &( "5&!!" "!!"!" Grande fabricante!a%! J K "."#$ ","%#$."&%!."4&!%! '"&(#$ &%.O "!#$!" 22!,% "."! 11

12 B)& (! 2 B)& ( A' 1 '! 24 12

13 B)& ( A' 1! 25 B)& ( A' 1 (P! 26 1

14 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R!V42! 2 B)& ( A' 1 1R 1RA $ 1! 28 14

15 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R '! 29 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' %Z! 0 15

16 B)& (! A' 1 1R 1RA $ R =N ' C & 4L 1 2 B)& (! A' 1 1R 1RA $ R =N ' C ' ''B 1) ' ) ) 4B 16

17 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C! B) N '5 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C 4! B) 1

18 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C 5! B) ' ) 5 5 B)& ( A' 1 1R 1RA $ R =N ' C! B) 6 ' ) 18

19 B)* 1R *!V42 B)* 1RA C 8 19

20 B)* 1RA 9 &* 1RA 40 20

21 B) *1 R A B) *1 R A 41 A ' 42 21

22 B)* N & J$ 5K :)R A@ &T J! 5K 4 B)* N "!"4! 44 5 )RB A@ 22

23 B)* N ""G,& 5 )R@) B)* N S((("! 46 %Z $ 5 2

24 B)* <..., < /... /... /... /... /... 9 <... <...! 4 B)* <..., < /... /... /... /... /... 9 <... <...! 48 24

25 B)* N 49 B)* N 50 25

26 B)* N Sistema contraventado parte integrande da fachada >& I& B)* N Sistema contraventado interno aparente 52 "%$% & I& 26

27 B) * N B) * N %Z 5 Núcleo de concreto 54 2

28 B)* N %Z 55 B)* N Kg/m No. Pav. 28

29 B)* ' C :C' 4 5 B)* ' C :CB'* J& 4LK 58 29

30 B)* ' C 4 C 59 B)* ' C :C' 60 0

31 B)* ' C Lajes protendidas alveolares ligações parafusadas >& I& B)* 1)J%9 EE..4 AK 1) '' )5 ' C ) C''' '((!" (& A%! 1) 1) [:I-. [:I-0 62 QI ' 1

32 B) * Lajes steel-deck sobre vigas mistas com contra-flecha 6 B) 4 C * ) 64 2

33 B)* J%9 EE..4 AK CO (C 65 ''' 8.F B)* Pilar misto 66

34 B)* Pilar Misto 6!NI.0 B)* ' ) &,#H EG4& 68 4

35 B)* ' ) &,#H G,& 69 B)* ' ) 0W) "+ -"+ >0 >0 0W0 -"+ -"+ "+ >0 0 5

36 B)* ' ) ' ('O'B N 'R B A 'T4 '( T N 'R' OO BO O 1 B)*:)R Ligações flexíveis parafusos com controle de tensão 2 6

37 B)* 'R' 4B B O '' '( J4B K 'B O'' BR'O ''' B)* 'R' Vigas com perfis laminados com contra-flecha 4

38 & * ' R ' * ' R ' ) 5 & B\ 6 8

39 B) * ' R ' B) * ' R ' 1) 1) 8 9

40 B)* 'R' 1) 9 B)* 'R' 1) 80 40

41 B)* I 81 B)* I 82 41

42 B)* B) Argamassa projetada base gesso 8 B@%2V B)* B) Proteção das vigas com argamassa projetada (Cafco 00) 84 42

43 B)* B) Proteção semi-rígida lã de rocha 85 B)* () )) 86 4

44 ' Lajes Lajes Lajes Serviços Serviços Serviços Aço Aço Aço 8 Configuração A B C '!"&& BJ O K 'JB)K 9 JOK JOYK BJ' K JA)QO:K ' L) H 88 "4&# R & ('B :)O)OLO ' ) ')B W H ] HIL) 44

45 5 ' Empreendimento = VGV (Área Privativa x Valor de Venda) Margem Líquida Custo do Terreno Construção Custos não inclusos no CUB Obra 89 Custo da Construção Custos Básicos (CUB x Área Equivalente) Custo das Vedações, Instalações e Acabamentos Custo da Estrutura Estrutura Lajes Vigas e Pilares 5 Construção 60 ~ 80% do Empreendimento 90 CUB Custos não inclusos no CUB Custos Básicos (CUB x Área Equivalente)! $&( C R' ) I$'! C &( "9AG( C 9AJ 4,O48O 4EO$&K % J 4,O48O 4EO,<K J 4,O 4EO 4,<K C % J:4EO&:4EO&:4,<K J:4EO&:4EO&:4,<K 45

46 5 Obra 60 ~ 0% da Construção 40 ~ 60% do Empreendimento 91!"! '" 1R $ R Outros Custos da Obra!!"!" 1) :C Custo da ) Estrutura R) 5 Estrutura 0 ~ 5% da Obra 20 ~ 0% da Construção 12 ~ 20% do Empreendimento! & ) 92 Lajes Vigas e Pilares! &, &" & ) 46

47 5 ' Empreendimento ( VGV ) Construção (60 ~ 80%) Obra (40 ~ 60%) Margem Custo do Terreno Custos não inclusos no CUB Custos Básicos CUB 9 Estrutura (12 ~ 20%) Lajes Vigas e Pilares '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra 94 Lajes Concreto 4

48 '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra 95 Lajes Vigas e Pilares Lajes Fabricação Aço '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 96 Fabricação Aço 48

49 '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 9 Fabricação Aço '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 98 Fabricação Aço 49

50 '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 99 Fabricação Aço '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Lajes 100 Fabricação Aço 50

51 '^ VGV Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Rendimento Outros Custos da obra Lajes 101 Fabricação Aço '^ VGV Rendimento Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Margem Custo do Terreno Canteiro Fundações Outros Custos da obra Outros Custos da obra 102 Lajes Fabricação Aço Lajes Concreto 51

52 BD ' 'A ''' C ' ' 5 4 B@'Y ( )'N '' ( 10!5B)R ' ''B,* "%!%& "$ # &

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