Exmo(a). Sr(a). Dr(a). Juiz(a) de Direito da 01ª Vara Cível do Foro Regional de Santo

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1 Exmo(a). Sr(a). Dr(a). Juiz(a) de Direito da 01ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca da Capital/SP. URGENTE Designação de Datas de Leilões Judiciais (arts. 881 a 883 do CPC/2015) Processo nº Eduardo dos Reis, leiloeiro oficial Jucesp nº 748, com endereço nesta Capital/SP na Rua da Glória, n 18, cj. 53, CEP , fone , titular do sistema gestor hospedado no website, infra-assinado, nos autos da Ação Ordinária, em fase de Cumprimento de Sentença que perante esse MM Juízo Condomínio Edifício Riviera promove(m) em face de Flavio Pauliello, tendo sido honrosamente nomeado para atuar como auxiliar desse MM Juízo na condução dos atos de alienação judicial, nos moldes dos artigos 881 a 883 do CPC, em atenção ao r. despacho de fls., vem à presença de V. Exª. sugerir a designação de Leilões Judiciais Eletrônicos para o período a seguir:

2 1º. (Primeiro) Leilão: início 13 (treze) de Setembro de 2016, 12:00:00 horas e término dia 15 (quinze) de Setembro de 2016, 12:00:00 horas. 2º (Segundo) Leilão: início dia 15 (quinze) de Setembro de 2016, 12:01:00 horas e término dia 6 (seis) de Outubro de 2016, 12:00:00 horas Do(s) Bem(ns) Apregoado(s) (caput do art. 886 do CPC/2015). Serão levados a tentativa de alienação o(s) bem(ns) descritos no rol de lotes anexos. De cada um destes anexos é possível verificar descrições detalhadas dos(s) bem(ns). No caso de imóveis há análises pormenorizadas das respectivas matrículas, além de informações quanto à posse, a eventuais débitos de caráter propter rem e à avaliação dos bens. Relembra que para fins do artigo 887 do CPC/2015 (Lei nº /15) o Edital de Leilões Judiciais deverá ser publicado no sítio por cautela até o dia 08/09/2016. Reitera a honra pela nomeação e os votos de elevada estima e consideração. P. Deferimento. São Paulo, 5 de Julho de Eduardo dos Reis, Leiloeiro Oficial Jucesp nº

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6 Lote em Leilão Judicial 01ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de Capital/SP. Processo nº Lote 01: Rua Amália Cerelo Godespoti, 90 apto 114-B Da Descrição. Apartamento nº 114, localizado no pavimento XII ou 11º andar, do Bloco B, designado "Edifício Monaco", integrante do "condominio Riviera", situado nesta Capital/SP, na Rua Amalia Cerelo Godespoti, nº 30 e 90, esquina com a Rua José de Queiroz e Rua Antonio Gil, no Jardim Pellegrini, bairro da Campina, 29º Subdistrito de Santo Amaro, com área privativa de 64,570m² e área comum de 42,279m², nesta já incluída a área correspondente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizado a nível do pavimento I ou térreo do condominio, para a guarda de 01 automóvel de passeio, com auxílio de manobrista, perfazendo a área total de 106,894m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,9615% no terreno condominial.. Matrícula nº do 11ª CRI/SP Inscrição Municipalidade / INCRA nº Da Matrícula do Imóvel. Da Matrícula do imóvel sob análise se verifica o seguinte: - que o imóvel foi havido nas seguintes proporções: 50% a Flavio Pauliello e sua mulher Valeria Cristina da Silva Pauliello; enquanto casados sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigencia da lei 6.515/77 e 50% a Alexandre Pauliello, enquanto solteiro (R.05 e Av.07);

7 - hipoteca em favor do Banco São Paulo S/A, atual Banco Santander inscrito son o CNPJ / (R.06). - penhora exequenda (Av. 08) Da Posse do Imóvel. Não é possível asseverar quem atualmente permanece no exercício da posse direta do bem. Às fls. 147, o Sr. Perito Judicial informou "em diligência ao imóvel objeto da presente ação, situado na Rua Amália Cerelo Godespoti, nº 30/90, Vila Inglesa, São Paulo, o signatário foi informado pelo Sr. Evermundo, porteiro, que não havia ninguém no mesmo que pudesse franqueá-lo para vistorias internas". Dos Débitos de Caráter propter rem a Recair sobre Imóvel. Acerca de débitos relacionados à manutenção do imóvel compete informar o quanto segue: Dos Débitos de Condomínios. O Condomínio informou ao leiloeiro que o valor total da execução atingia R$ ,74 para maio/2016. Dos Eventuais Demais Débitos Condominiais. Dos autos não há qualquer informação acerca de eventual demais passivo condominial sobre a unidade penhorada. Por sua vez, o leiloeiro não logrou identificar lides envolvendo o condomínio onde se localiza o apartamento penhorado e os aqui requeridos. Isto, porém, não é suficiente para permitir afirmar a inexistência de eventuais demais débitos condominiais sobre a unidade em exame. Certo é que, tratando-se de obrigação

8 propter rem e ante a necessidade de verificação de outros ônus porventura a recair sobre o bem penhorado, a informação acerca da existência do total de eventual passivo condominial se faz imprescindível. Dos Débitos de IPTU ou ITR. Inscrição Municipalidade / INCRA nº Conforme pesquisa realizada em 05 de Julho, sobre o imóvel pesam débitos de IPTU no montante R$13.976,74 relativos ao exercício de 2002/2005, 2008/2009, e Até o momento não se verificam os lançamentos referentes ao exercicío de Sendo isento para o exercício de Da Avaliação do Imóvel. Valor da Avaliação Original R$ ,00 para jun/2015 Valor Avaliação Atualizado R$ ,57 para jun/2016 Datas e horários do Leilão. 1º (Primeiro) Leilão. Início: 13 (treze) de Setembro de 2016, 12:00:00hs Término: 15 (quinze) de Setembro de 2016, 12:00:00hs 2º (Segundo) Leilão. Início: 15 (quinze) de Setembro de 2016, 12:01:00hs Término: 6 (seis) de Outubro de 2016, 12:00:00hs Sistema gestor de leilões eletrônicos Leiloeiro Oficial Eduardo dos Reis, Jucesp nº

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