Council of Residential Specialists entra no mercado português

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1 Quarta-feira 14 Abril 2010 Council of Residential Specialists entra no mercado português Chegada da CRS ao nosso país dá-se através de uma parceria com a UCI e APEMIP. Primeiros cursos poderão começar a ser ministrados no mês de Maio Página 9 Algarve Oferta residencial reforçada no Pine Cliffs Resort 2Analistas dizem que imobiliário tem novo normal 5Grupo Obriverca promove Omnia IV 10 Sonae Sierra com novo CEO 12 Linha de trituradores de resíduos alimentares renovada

2 2 Público Imobiliário Quarta-feira 14 Abril 2010 Abertura Esperamos assistir a uma escassez de oferta em muitos mercados europeus, diz consultora Analistas falam de novo normal no mercado imobiliário Jones Lang LaSalle identificou dez indicadores-chave para o futuro do sector. Recuperação não será uniforme nem terá o mesmo ritmo em todo o mundo Rui Pedro Lopes O que é o «novo normal» no mercado imobiliário? A pergunta é pertinente nos dias que correm e, talvez por isso, a consultora Jones Lang LaSalle tenha tentado encontrar, entre os seus diversos colaboradores da região EMEA (Europa, Médio Oriente e África), uma resposta que se lhe adequasse. Antes de prosseguir vale a pena recuperar aquela velha expressão americana: «a pergunta de um milhão de dólares». O valor da resposta à questão colocada pela Jones Lang LaSalle é bem capaz de ultrapassar este valor, tais são as quantias envolvidas hoje em dia no negócio imobiliário. Mas o mais importante, para esta consultora, é perceber o que esperar dos próximos meses e as estratégias a adoptar na ressaca da que foi uma das maiores crises de sempre a atingir a economia ciamento será um factor determinante do preço, especialmente para activos de segunda linha. Os players capitalizados continuarão a dominar, mas a globalização resultará numa mudança nos players e nas suas necessidades. Antevemos oportunidades de curtoprazo nos sectores bancário e governamental, apesar de esperarmos que estes sejam alvo de uma evolução bastante lenta. Os ocupantes tradicionais serão mais selectivos e procurarão gerir a sua pegada de forma mais oportunista, apesar de a janela de oportunidade nomeadamente rendas mais baixas e incentivos bastante apelativos ser limitada. Além disso, esperamos assistir a uma escassez de oferta em muitos mercados europeus, já que serão poucas as novas promoções este ano: estas serão oportunidades para os promotores que estão capitalizados e que têm capacidade de iniciar agora novos projectos nas localizações correctas. Quem também deu uma ajuda na definição daquilo que poderá ser o novo quadro para o sector foi Paul Guest, Head of Research da Jones Lang LaSalle para a região EMEA: Para os investidores, o imobiliário continua a ser uma classe de activos muito atractiva num mundo de baixas taxas de juro, inflação elevada e elevados níveis de dívida pública. Segundo este analista, existem suficientes potenciais compradores para impulsionar alguns mercados da região no que diz respeito aos seus indicadores. O capital está direccionado para um tipo de produto muito escasso, uma vez que existem alternativas de investimento com maiores retornos. Da mesma forma, alguns ocupantes, em particular retalhistas, por exemplo, estão dispostos a pagar para assegurar as melhores localizações. Ao mesmo e as finanças mundiais. A primeira certeza encontrada é quase uma não-certeza: Apesar de as economias da região EMEA estarem a inverter a tendência e a sair da recessão, não estão ainda livres de dificuldades e a recuperação não será uniforme nem terá o mesmo ritmo em toda a região. Na prática, existirá um número de indicadores-chave que terão impacto no ritmo e na forma da recuperação, e que estão a definir o «novo normal». E quantos indicadores-chave serão esses? A resposta é 10. Christian Ulbrich, CEO da Jones Lang LaSalle para a região EMEA, dá-nos uma ajuda: Estamos claramente em redefinição do «normal» para os mercados imobiliários, não apenas na região EMEA mas também a nível global, e antecipamos um conjunto de indicadores-chave para este ano. A disponibilidade de finantempo, a Europa está a recuperar de forma desequilibrada, ou seja, continuará a existir crescimento orgânico em alguns mercados. Depois dos custos com o pessoal, o imobiliário é o segundo custo mais elevado para os ocupantes, de forma que a recuperação lenta nos mercados de ocupação está a acentuar a necessidade de estes lidarem proactivamente com estes mercados. Um dado importante diz respeito à dinâmica de oferta na região EMEA que, segundo a Jones Lang LaSalle, será desigual, o que exigirá uma abordagem específica para cada mercado, incluindo Portugal. Na prática, não será possível generalizar e os ocupantes terão de considerar as suas opções de forma muito cautelosa e estratégica. Consequentemente, a janela de oportunidade dos ocupantes irá fechar-se mais cedo do que o previsto.

3 Mercados Almada e Seixal com 15% da oferta de novos da AM Lisboa A base de dados Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com registou cerca de 236 mil fogos em oferta na Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) no último trimestre do ano passado. O concelho de Lisboa lidera a oferta metropolitana, dispondo de 39 mil alojamentos em oferta no final do ano. Cascais e Sintra ocupam o segundo e o terceiro lugar, concentrando cerca de 13% e 12% da respectiva oferta. Almada e o Seixal formam, conjuntamente, um mercado que se equipara ao da capital, totalizando 17% da oferta da AM Lisboa. Avaliando o crescimento e a transformação da estrutura do stock em oferta verifica-se que, o concelho de Cascais, foi aquele que mais aumentou a sua quota de mercado, crescendo cerca de 2,5 pontos percentuais ao longo de O segmento de alojamentos usados no final de 2009 era constituído por cerca de 168 mil fogos em oferta, crescendo 16% face ao registo inicial desse ano. A bolsa de fogos novos em oferta na área metropolitana também cresceu ao longo de 2009, existindo 68 mil unidades disponíveis no final do ano. Lisboa, Cascais e Oeiras O mercado residencial na cidade de Lisboa é dominado pelos apartamentos usados, representando 75% da oferta. Sendo as moradias são uma categoria de imóveis com pouca expressão na oferta imobiliária da capital, com uma participação quase nula da oferta de moradias novas. A maior bolsa de alojamentos em oferta está situada na freguesia do Lumiar, destacando-se Santa Maria dos Olivais pela forte presença de imóveis novos. Cascais tem 38% da oferta concentrada em alojamentos novos, bem acima da média metropolitana que se fica pelos 28%. Os apartamentos representam 47% da oferta, sendo de destacar o elevado peso das moradias, com quase 30% da oferta. No concelho de Oeiras os fogos usados voltam a dominar a oferta, contando com 80% do total de imóveis disponíveis. As freguesias de Oeiras e de São Julião da Barra são as mais representativas do concelho, com Linda-a-Velha a destacar-se pelo reduzido volume de obra nova existente em oferta. Público Imobiliário Quarta-feira 14 Abril AM Lisboa Fogos Novos: Valor Médio/m 2 da Oferta A Lisboa B Oeiras C Cascais D Amadora E Almada F Loures G Odivelas H Seixal N J I Sintra J Vila Franca de Xira I F K Alcochete G L Sesimbra D C M Setúbal B A K O N Mafra E P O Montijo H Q P Moita Q Barreiro M L : 4º Trimestre Infografia Confidencial Imobiliário Fonte Confidencial Imobiliário/LardoceLar.com Índice Confidencial Imobiliário Índice Confidencial Imobiliário AM Lisboa INFORMAÇÃO ESTATÍSTICA E DE RESEARCH, COBRINDO PORTUGAL E ESPANHA JMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJ > 2006 > 2007 > 2008 > 2009 > 2010 Índice Confidencial Imobiliário (2005 = 100) Taxa de Variação homóloga 15% 10% 5% 0% -5% JMMJSNJMMJSNJMMJSNJMMJSNJ > 2006 > 2007 > 2008 > 2009 > 2010 Índice Confidencial Imobiliário (2005 = 100) Taxa de Variação Homóloga 12% 8% 4% 0% -4% PUBLICIDADE Apresentação de Resultados 16 de Abril h30, Hotel Sofitel Lisbon Liberdade, Lisboa ÍNDICE IPD PORTUGAL IMOMÉTRICA h30 Boas Vindas Christian de Kerangal & António Gil Machado 9h40 Perspectivas Macro-Económicas em Portugal 2010 / 11 Prof. João Loureiro, EGP - Escola de Gestão do Porto, FEP 10h00 Apresentação do Estudo «Sentimento do Mercado de Investimento Imobiliário» Luis Francisco, IPD Portugal Painel de Debate: Moderado por Manuel Puig (Jones Lang LaSalle) e integrando investidores e promotores imobiliários 10h45 Coffee Break 11h15 Apresentação de Resultados IPD Portugal / Imométrica António Gil Machado & Luis Francisco, IPD Portugal 11h45 A performance do Imobiliário nos principais mercados internacionais Christian de Kerangal, Managing Director, IPD Southern Europe Painel de Debate: Moderado por Pedro Seabra (CB Richard Ellis ) e integrando investidores e promotores imobiliários 12h45 Apresentação do livro «A Avaliação de Activos Imobiliários de Rendimento em Portugal» O IPD Portugal/ Imométrica comemoram os 10 anos do Índice IPD Portugal, publicando a informação da performance de investimento imobiliário no nosso país, de acordo com a metodologia IPD que é a referência mundial para o investimento global. A assinalar o seu décimo aniversário, o IPD Portugal e a Imométrica apresentarão os resultados do investimento imobiliário português em 2009, complementando o evento com a apresentação das principais conclusões do estudo «Sentimento de Mercado de Investimento Imobiliário em Portugal», realizado pelo IPD Portugal Imométrica, e do livro «A Avaliação de Activos de Rendimento em Portugal», apresentado em exclusivo. O Índice IPD Portugal reúne os investidores imobiliários de maior relevo em Portugal, com um volume de activos sob gestão de cerca de 9 mil milhões euros. São Sponsors do IPD Portugal Aguirre Newman, CB Richard Ellis, CPU Consultores, Cushman & Wakfield, Euroengeneering e Jones Lang LaSalle Participam na Base de Dados IPD Portugal ANA Aeroportos de Portugal, S.A.; Banif Gestão de Activos; BPI Gestão de Activos; BPN Imofundos SGFII; Chamartín Imobiliária SGPS; ESAF SGFII; Fundbox SGFII; Fundiestamo SGFII; Fundimo SGFII; Imorendimento SGFII; ING Real Estate Southern Europe; Millennium BCP GFI; Mundicenter SGPS; Norfin SGFII; Redevco; Refundos SGFII; Selecta SGFII; Sonae Sierra SGPS; Square Asset Management SGFII Condições de Inscrição Participantes IPD Portugal Entrada Gratuita, Registo Obrigatório / Assinantes Confidencial Imobiliário 150 Euros (IVA Inc.) / Outros Profissionais 250 Euros (IVA Inc.) Contacto para Registo de Participantes: Paula Borges tlf: fax:

4 Publicidade Notícias - Localização Empresarial Os Parques de Ciência e Tecnologia funcionam como verdadeiros dínamos do desenvolvimento regional Para o Presidente da PortusPark a atractividade dos PCT da rede deve-se, entre outros, à existência de mão-de-obra muito qualificada O que é a PortusPark? Qual o seu papel? Emídio Gomes: A PortusPark, é uma rede de Parques de Ciência e Tecnologia (PCT) e Incubadoras de empresas de base tecnológica da Região do Norte de Portugal. Resulta da implementação do projecto da anterior APCTP - Associação do Parque de Ciência e Tecnologia do Porto, iniciado em 1991 mas que, por razões muito diversas, esteve parado até A partir desse ano foi então possível concretizar o projecto que envolve hoje vários parceiros e tem mais de postos de trabalho qualificados criados nos últimos cinco anos. Em que consiste a rede Portus- Park? O que pretende? A rede PortusPark consiste na parceria das várias entidades que já têm, ou pretendem ter, projectos concretizados no domínio dos PCT e Incubadoras. O Tecmaia foi o primeiro projecto a avançar, tem 55 empresas instaladas e mais de pessoas a trabalhar. O AvePark foi inaugurado no final de 2008 e caminha para os 900 empregos. A UPTec, incubadora da Universidade do Porto na Asprela, em pavilhões préfabricados, tem 57 empresas instaladas, nas quais operam cerca de 340 pessoas. A SANJOTEC, tem cerca de 30 empresas já instaladas. Há ainda os projectos de Santo Tirso, em fase de arranque, o FeiraPark, em construção e os projectos de Trás-os-Montes e Aveiro ainda por concretizar. Com excepção de alguma actividade anterior do Tecmaia, tudo isto durante os últimos cinco anos. Que contributo os parques de ciência e tecnologia podem dar para o desenvolvimento e crescimento da nossa economia? Que influência têm no mudança de paradigma da nossa estrutura económica? O contributo dos PCT tem-se situado em todo o mundo ao nível de âncoras de desenvolvimento regional. Ao conseguir captar alguns dos melhores Professor Emídio Gomes - Presidente da PortusPark investimentos de empresas líder na área da C&T, os PCT funcionam como verdadeiros dínamos do desenvolvimento regional. A título de exemplo veja-se o caso dos PCT do País Basco, cujas empresas pagam hoje mais IRC anualmente do que todo o investimento público efectuado nos últimos 25 anos nesses parques. Ao estarem muito centrados em empresas de base tecnológica, funcionam como bons exemplos da necessidade de criação de uma nova classe empresarial baseada no conhecimento e na inovação. Como é que situa os PCT em Portugal comparativamente ao resto da Europa? Que vantagens tem uma empresa ou entidade estrangeira em se instalar num PCT da rede PortusPark? Estamos com algum atraso estrutural em relação aos países mais desenvolvidos, o que exige um esforço sério de recuperação. A atractividade dos PCT da rede Portus- Park está centrada num dos melhores activos da região: disponibilidade de mão-de-obra qualificada, com formação de topo e a valores muito competitivos. Tudo numa região única, com excelentes infra-estruturas, padrões de segurança elevados e um custo de vida moderado. Que mecanismos de incentivo ou serviços de apoio à instalação presta a PortusPark? A PortusPark oferece um acesso privilegiado à sua rede, organizando modelos de intervenção que podem ir da simples instalação em espaços existentes, à oferta completa do modelo de instalação. Para quando é que se prevê a inauguração da primeira infraestrutura do FeiraPark? A primeira infra-estrutura do Feira- Park, o edifício de serviços, estará em pleno funcionamento no segundo semestre do corrente ano de Quais são as expectativas em relação a esse novo projecto? As expectativas são positivas, em especial pela integração que o projecto terá no âmbito mais alargado da intervenção da AEP- Associação Empresarial de Portugal em toda a envolvente do Europarque. Que novidades nos pode apresentar para 2010? A grande novidade será a da continuação da consolidação e crescimento, com a concretização de mais um conjunto de novos investimentos na rede PortusPark.

5 Empreendimento Público Imobiliário Quarta-feira 14 Abril Omnia IV é a nova aposta do grupo Obriverca B.I. Omnia IV Pedro Farinha Projecto imobiliário está situado em Alverca e representa investimento de 12 milhões de euros. Disponibilizados 78 apartamentos O grupo Obriverca encontra-se a promover um novo empreendimento na zona de Alverca, a poucos quilómetros da cidade de Lisboa. Trata-se do condomínio fechado Omnia IV, que compreende 78 apartamentos, com tipologias entre o T2 e o T4 (áreas desde os 112 até aos 172 m²). Segundo o presidente do grupo Obriverca, a qualidade de vida e a humanização do espaço residencial conseguido na arquitectura com aparta- mentos mais amplos, materiais nobres e acabamentos cuidados, e a sua integração harmoniosa com envolventes verdes desafogadas, piscina, parque infantil e percursos pedonais, espaços comuns e zonas sociais são os pontos fortes deste projecto residencial, que Eduardo Rodrigues considera ser de qualidade top prime. Representando um investimento de 12 milhões de euros, o Omnia IV, com assinatura do gabinete E.E.C. Arquitectura, está implantado numa área de m², a maioria dos quais (75 por cento) ocupados por espaços verdes, piscina, além de outros espaços comuns e zonas sociais. Na ampla envolvente verde, Eduardo Rodrigues destaca as várias espécies arbóreas que permitem integrar a área construída e humanizar as diferentes perspectivas em seu redor. O empreendimento apresenta um traço contemporâneo e caracteriza-se por uma modernidade sofisticada, aliada a espaços de lazer, como piscina e jardins, com desenho de arquitectura paisagista da Topiaris, anuncia o grupo Obriverca em comunicado. A escolha dos materiais foi uma das principais preocupações da empresa promotora, sendo de destacar a opção pelo vidro e pelo revestimento cerâmico, numa tentativa de aliar a leveza espacial e a luminosidade a uma grande solidez construtiva e conferindo ao empreendimento um habitar de grande qualidade. Além disso, as cozinhas encontramse totalmente equipadas com a gama mais recente de electrodomésticos Whirlpool, enquanto no lote de acabamentos se incluem as janelas e portas de acesso em alumínio no exterior e madeira de Iroko no interior, sendo o pavimento flutuante de madeira de carvalho escurecido. Referência também para o ar condicionado, vidros duplos e sistema de domótica. Neste momento, e de acordo com as contas do grupo Obriverca, estão já colocados 70 por cento dos apartamentos do Omnia IV, cujo valor médio é de euros/m². Promotor: Obriverca Localização: Alverca Investimento: 12 milhões de euros Área: metros quadrados Arquitectura: E.E.C. Arquitectura Arquitectura paisagista: Topiaris Engenharia: L Projecto e Integralux Componente residencial: 78 apartamentos, com tipologias entre o T2 e o T4 Certificação energética: Classe B Comercialização: Estão colocados 70 por cento dos apartamentos Empril lança nova fase do empreendimento Quinta de Vera Cruz A Empril lançou, durante a última edição do Imobitur Salão Imobiliário do Porto, uma nova fase do seu empreendimento Quinta de Vera Cruz. Trata-se do edifício Nascente de Vera Cruz, que representa um volume de investimento de cerca de sete milhões de euros. Constituído por cinco blocos com entradas independentes, este é um edifício misto, destinado a habitação e comércio/serviços, com cerca de m² de área bruta de construção, distribuída por 58 fracções para habitação e uma para comércio e serviços. Neste contexto, os apartamentos com tipologias T1, T2 e T3 foram pensados para proporcionar uma vida adaptada às exigências da actualidade, sendo caracterizados por uma arquitectura contemporânea e uma distribuição de área e de espaços proporcionada, onde se deu especial atenção ao conforto e à funcionalidade, afirma a empresa, pelo que se assume com um compromisso equilibrado e competitivo do valor de venda das tipologias que o compõem. Prevê-se que o primeiro bloco do edifício esteja concluído ainda no presente semestre, estando a conclusão total dos restantes blocos prevista para o final do ano. A Quinta de Vera Cruz, inserida numa das zonas residenciais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, é apreciada pela proximidade a diversos equipamentos - hospital privado, centros comerciais, health club, a loja do cidadão, colégios, hotéis de quatro estrelas, entre outros, assim como pelo claro e fácil acesso às principais vias rodoviárias e ferroviárias das cidades Vila Nova de Gaia e Porto - A1, VCI, VL8, IC23, A3, A4 e A29, Ponte da Árrabida, Ponte do Freixo e Ponte do Infante e Estação das Devesas. A par destas acessibilidades, a linha do metropolitano está a ser desenvolvida, tendo, num futuro próximo, uma das estações na contiguidade do loteamento. Marc Barros

6 6 Público Imobiliário Quarta-feira 14 Abril 2010 Opinião Movidas que a construção e o imobiliário geram Luís Lima Ao entrar para o Conselho Económico e Social, a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) torna a concertação social mais eficaz e exequível, pois esta estrutura representa 18% do PIB, quase metade do Investimento nacional e mais de 750 mil postos de trabalho. A fileira portuguesa da Construção e do Imobiliário que a CPCI representa, movimenta, só em transacções imobiliárias mediadas, uma média anual superior a 15 mil milhões de euros. A CPCI dá corpo, em exclusivo e a uma só voz, às actividades de construção e do imobiliário, estando vocacionada para representar todas as actividades que, a montante e a jusante, estão ligadas à construção e ao imobiliário, o que a tornou, desde o primeiro minuto, isto é, desde Julho de 2009, data em que foi formalmente constituída, um parceiro social estratégico e com um significativo peso económico, logo anunciado. Toda e qualquer solução que aponte a retoma de um caminho de progresso para o País, no presente quadro de exigente competitividade, solução que necessariamente obrigará a que as empresas afirmem as respectivas capacidades na diferenciação e na qualidade, toda e qualquer solução desta natureza passa por esta área de negócios genericamente denominada da fileira da Construção e do Imobiliário. Insisti, quase até ao limite do razoável, na defesa do reconhecimento da importância deste sector, um sector que apesar de ser de construtores, no sentido mais alargado da palavra, nem sempre foi olhado como merecia, isto é, como uma área de negócios de elevada consciência social, preocupada em gerar emprego, em aumentar a produtividade e em criar riqueza. Os caminhos de quem faz a fileira da Construção e do Imobiliário sempre se cruzaram com os caminhos do melhor investimento, seja público ou privado, e sempre foram determinantes, mesmo quando ignorados, pelo bom desempenho da nossa Economia. É o eterno tema das gruas do nosso contentamento, sendo que as gruas para a construção são um forte símbolo de uma movida empresarial forte, sem a qual não há qualquer outra movida. Neste tempo de reconstrução de cidades, a exigir reflexões múltiplas e cruzadas, que apontam para novos paradigmas de planeamento e urbanismo, de que a reabilitação e a regeneração dos centros urbanos é apenas um caminho, neste tempo de reconstrução de cidades, a nossa voz é indispensável para que o pais ganhe a velocidade de cruzeiro necessária à recuperação. Daí que saúde com entusiasmo o reconhecimento da CPCI por parte do Conselho Económico e Social. É um bom sinal. Presidente da APEMIP No caminho do sucesso Pedro Megre A Profissão Mediador Imobiliário tem conhecido em recentes Anos um desenvolvimento e evolução fora do comum. Todos nos lembramos, e em raros casos ainda vemos, a forma amadora de Comercializar Imóveis Residenciais, ao que não era alheio o facto da penetração na participação de Mediadores Imobiliários nas transacções Imobiliárias Residenciais em Portugal ser baixa. Os Profissionais da Mediação Imobiliária são hoje reconhecidos, na generalidade, pelo seu Profissionalismo e pelo Fundamental Serviço que prestam, tanto a Compradores como a Vendedores, nas transacções Imobiliárias tendo a penetração da sua participação nas transacções Imobiliárias Residenciais em Portugal crescido Exponencialmente. A forma como se associaram é também um exemplo e foi ajuda fundamental para tal desenvolvimento. Quebraram as barreiras que os dividiam e formaram uma Associação Profissional, a APEMIP, que hoje agrega a quase totalidade dos profissionais do Sector. Foi com este Enquadramento que criaram uma Academia própria Academia APEMIP que tem o Objectivo de continuamente desenvolver os seus Associados. Já este Ano conseguiram o inimaginável, pelo menos num passado próximo; Realizar todos os trâmites necessários a uma Transacção Imobiliária no Mediador Casa Pronta no Mediador. Neste caminho de constante procura pelo desenvolvimento da Profissão, não surpreende, e como evolução natural, que tenha sido anunciado, já em Abril, o lançamento em Portugal dos Cursos REAP Real Estate Advanced Practices (Práticas Imobiliárias Avançadas). Os Cursos REAP estão já hoje disponíveis, além dos EUA, em vários Países nos Continentes Americano, Asiático e Europeu. A utilização de sistemas e técnicas de trabalho, neles leccionadas, são igualmente aplicáveis para alcançar o êxito no negócio imobiliário em qualquer parte do mundo. Do que conheço dos Conteúdos estes Cursos em Portugal serão de extrema utilidade para Mediadores Imobiliários especializados na compra e venda de imóveis usados em diferentes mercados locais e/ou Profissionais Imobiliários com anos de experiência, que querem dar um passo em frente e eficaz na sua actividade profissional. Estes Cursos serão disponibilizados através da CRS - Council of Residential Specialists, que é o departamento de formação da NAR National Association of Realtors, Associação Profissional dos Agentes Imobiliários dos EUA, com mais de 1 milhão de associados e considerada, por muitos, a mais evoluída em termos Mundiais. Desta forma será dada a possibilidade aos Mediadores Imobiliários Portugueses de terem acesso às melhores práticas deste Mercado. A CRS disponibiliza, além dos cursos de formação: Um título de prestígio reconhecido Internacionalmente e que é actualmente detido por mais de Mediadores, com um nível de produtividade muito superior à média; Acesso a informação especializada (Website e Revista); Acesso a uma rede de Contactos Internacionais; e o Acesso a um Congresso Anual Sell-abration - considerado a referência Mundial em termos de Mediação Imobiliária. São, portanto, boas notícias para Portugal e em especial para os Mediadores Imobiliários, por serem boas notícias numa época em que estas escasseiam, achei importante partilhar. A Mediação Imobiliária em Portugal continua o seu caminho para o sucesso. Director-geral da UCI Portugal

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9 Actualidade Público Imobiliário Quarta-feira 14 Abril Mediadores portugueses com acesso às valências do Council of Residential Specialists Cursos de formação, e consequente atribuição de um título de prestígio, são as principais valências à disposição destes profissionais Rui Pedro Lopes O Council of Residential Specialists (CRS) vai passar a disponibilizar os seus serviços em Portugal, na sequência de um acordo assinado entre esta entidade, a União de Créditos Imobiliários (UCI) e a Associação dos Profissionais e Empresas de Medição Imobiliária de Portugal (APEMIP). A cerimónia oficial de lançamento do CRS no nosso país decorreu na passada segunda-feira, no Museu do Oriente, em Lisboa. Depois do sucesso alcançado em Espanha, os norte-americanos do CRS estendem a sua área de intervenção a Portugal, uma oportunidade que surgiu depois de um convite formulado pela UCI: O nosso projecto em Espanha foi um verdadeiro sucesso e a UCI, que já havia sido nosso parceiro neste país, convenceu-nos a vir para Portugal, sublinhou, ao PÚBLICO Imobiliário, Nina Cottrell, CEO da CRS. Toni Sherman, ligada à direcção internacional do CRS, está confiante no sucesso desta iniciativa e diz que a UCI e a APEMIP são os parceiros certos, visto que é importante para nós, que não podemos estar fisicamente em todo o lado, contar com estas entidades que conhecem bem o mercado e que trabalham na base do rigor e do profissionalismo. Na prática, a chegada do CRS a Portugal vai permitir aos mediadores imobiliários o acesso a um conjunto de ferramentas importantes para o desenvolvimento do seu negócio, num momento em que o mercado coloca grandes desafios a este sector, afirmou Roberto Colomer, director-geral da UCI. E as ferramentas a disponibilizar a estes profissionais passam por cursos, publicações, website e diversos eventos com a chancela desta entidade norte-americana. Os mediadores só têm a ganhar com os cursos a ministrar, que além de todas as vantagens permitem obter um dos títulos de prestígios mais reconhecidos internacionalmente, a Designação CRS, constatou Luís Lima, presidente da APEMIP. O curso de Práticas Avançadas em CRS chega a Portugal através de parceria com a UCI e APEMIP Títulos honoríficos Distinguidas personalidades ligadas ao imobiliário nacional A cerimónia de apresentação da CRS em Portugal ficou marcada pela atribuição de diversos títulos honoríficos a diversas personalidades da mediação imobiliária portuguesa. Os profissionais distinguidos foram: José Eduardo Macedo; António Ribeiro de Freitas; Vítor Patacas; Vasco Reis; Ricardo Sousa; Luís Mário Nunes; Paulo Veigas; Paulo Fernandes; Reinaldo Teixeira; Dinis Fraga; Sérgio Martins; José Fernando dos Santos; Humberto Alexandre; Manuel Negrão; Sérgio Transmontano; Luís Azevedo Martins; Bernardino Naves Osório; Manuel Alvarez, Beatriz Rubio e José Seabra. Vendas Imobiliárias (REAP, na sua designação original em língua inglesa) é uma das mais importantes valências disponibilizadas pela CRS. O curso, que será organizado em Portugal pela UCI e APEMIP, divide-se em quatro módulos (Planeamento de Negócio, Marketing, Técnicas de Negociação e Trabalhar com o Cliente) e baseia-se nos sistemas e técnicas de êxito comprovado que se utilizam nos Estados Unidos, revelou Toni Sherman, que dá ainda conta de que estes cursos oferecem a maior e mais prática formação para trabalhar com compradores e vendedores de imóveis. Designação CRS A realização deste curso garante quatro unidades de crédito, a que o mediador (com três ou mais anos de experiência na área) terá que juntar mais quatro créditos (são várias as formas para amealhar estes créditos) para obter a Designação CRS. Segundo o PÚBLICO Imobiliário apurou, o primeiro curso oficial deverá ter lugar no próximo mês de Maio. Pedro Megre, director-geral da UCI Portugal, revelou ainda que, além deste curso, a CRS publicará uma revista, preenchida com diversos artigos de opinião, informação do sector e notícias, terá um website, com toda a informação relevante para os seus membros e organizará uma conferência internacional (conhecida por Sell-a-bration), que este ano terá lugar em Las Vegas, nos Estados Unidos, durante o mês de Julho. Para já, todos os mediadores poderão tornar-se membros da CRS, bastando para isso que façam prova da sua actividade e que preencham a proposta de membro. Todos os mediadores imobiliários portugueses estão convidados a juntar-se à CRS. Em seguida, poderão desencadear o processo para obter a Designação CRS, salientou Nina Cottrell.

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