Câmara Municipal de Monção Largo de Camões 4950 Monção

Transcrição

1 Regulamento da Concessão do Restaurante e/ou Estabelecimento de Bebidas do Complexo de Piscinas Municipais Artigo 1º Objecto O presente regulamento estabelece o regime de concessão de um Restaurante e/ou Estabelecimento de Bebidas no Complexo de Piscinas Municipais, sito no Parque das Caldas, em Monção, conforme previsto no Decreto Lei nº 197/2003, (CAE REVISÃO 2.1), de 27 de Agosto, nos grupos 553 e 554, com excepção de cabarets, boites, dancings e estabelecimentos análogos, localizado no Parque Termal de Monção. Artigo 2º Âmbito de aplicação A esta concessão podem concorrer todas as entidades individuais ou colectivas que disponham de competências e meios para exploração deste equipamento. Artigo 3º Prazo de concessão O prazo de concessão será de 10 anos, contados desde a data do respectivo contrato. Artigo 4º Forma de concurso O concurso assumirá duas fases, definidas da seguinte forma: - Uma primeira fase pela qual serão seleccionados os concorrentes em função das suas habilitações profissionais, capacidade técnica e financeira. - Uma segunda fase que assumirá a forma de arrematação em hasta pública. Artigo 5º Da selecção dos concorrentes Nesta primeira fase do concurso, os eventuais interessados, demonstrarão as suas habilitações profissionais, capacidade técnica e financeira, através do preenchimento de um formulário de candidatura e de documentos que o mesmo formulário venha a exigir. 5.2 Analisadas as candidaturas, o júri do concurso elaborará uma lista contendo os candidatos admitidos e os candidatos excluídos, as quais se tornarão definitivas após audiência prévia de todos os concorrentes. 5.3 Apenas os candidatos admitidos passarão à segunda fase do concurso, devendo neste caso apresentar uma caução, em qualquer das formas previstas no número 2 do artigo 15º, em montante a definir pela Câmara Municipal, até ao limite de 20% do valor base da arrematação. 5.4 A caução prevista no número anterior, será libertada nos 8 dias que imediatamente se seguirem à homologação pela Câmara Municipal da acta de arrematação.

2 Artigo 6º Da arrematação em hasta pública A praça realizar-se-á perante o Júri do concurso, devendo a adjudicação ser homologada pela Câmara Municipal na reunião que imediatamente se lhe seguir O facto de haver um só lanço a cobrir a base de arrematação não impedirá a adjudicação da concessão deste equipamento, contudo, a praça poderá ser anulada desde que existam suspeitas de concluio entre os concorrentes Os arrematantes serão devidamente identificados e quando não sejam os próprios deverão apresentar procuração bastante Sempre que o acto de arrematação fique deserto, a Câmara reserva-se o direito de conceder a exploração destes equipamentos através de outras formas de concurso ou então por deliberação a requerimento de qualquer interessado e pela taxa mínima que vier a ser fixada A base de licitação para efeitos de arrematação deste equipamento será definida por deliberação da Câmara Municipal. Artigo 7º Taxas O adjudicatário da concessão deste equipamento, fica obrigado ao pagamento das seguintes taxas: Uma taxa pelo direito de ocupação, acrescida do Imposto sobre o valor acrescentado à taxa legal, cujo montante será definido em arrematação. 7.2 Uma taxa mensal pelo direito de exploração, correspondente a 375,00. Artigo 8º Taxa pelo direito de ocupação O pagamento da taxa pelo direito de ocupação, acrescida do Imposto sobre o valor acrescentado à taxa legal, cujo montante será definido em arrematação, será paga da seguinte forma: % do seu montante, no dia útil imediatamente seguinte à homologação da acta de arrematação pela Câmara Municipal. 8.2 Os restantes 75% serão pagos em 120 prestações mensais, iguais e sucessivas, em simultâneo com a taxa mensal pelo direito de exploração. Artigo 9º Taxa pelo direito de exploração Esta taxa, no valor mensal de 375,00, será paga em 120 mensalidades, na Tesouraria da Câmara Municipal, até ao dia 8 do mês a que disser respeito. 9.2 A primeira mensalidade deverá ser paga até ao dia 8 do mês seguinte ao da celebração do respectivo contrato. Artigo 10º Falsidade de documentos e declarações Sem prejuízo da participação à entidade competente para efeitos de procedimento penal, a falsificação de documentos ou a prestação culposa de falsas declarações em

3 candidaturas ou em qualquer acto deste concurso determina, consoante o caso, a exclusão ou a invalidade da adjudicação e dos seus actos subsequentes. Artigo 11º Desistência A desistência de qualquer candidato apenas será considerada após comunicação escrita deste, devidamente fundamentada e dirigida ao Presidente da Câmara A desistência do concorrente vencedor após o acto de arrematação e antes da homologação da acta de arrematação pela Câmara Municipal, confere a esta o direito de ser indemnizada por prejuízos causados, respondendo por isso a caução referida no número 5.3 do artigo 5º A desistência do concorrente vencedor após a homologação da acta de arrematação pela Câmara Municipal, confere a esta o direito de ser indemnizada nos termos do número anterior e implica a perda de todas as importâncias pagas pelo adjudicatário A desistência do adjudicatário após a celebração do contrato de concessão, confere à Câmara Municipal o direito de ser indemnizada nos termos do nº 11.2, implica a perda de todas as importâncias pagas pelo adjudicatário e o pagamento de todas as mensalidades vencidas até à data em que a desistência for aceite pela Câmara Municipal A desistência prevista no número anterior, apenas poderá ser aceite, após vistoria a realizar pelos serviços municipais, a qual ocorrerá nos 8 dias imediatamente seguintes à comunicação referida no número 11.1, em que se determinará se a deterioração do equipamento excede aquela que decorre de uma exploração normal e correcta. Artigo 12º Benfeitorias 12.1 Ao equipamento colocado à disposição do adjudicatário não são permitidas alterações à estrutura, sem prévia autorização da Câmara Municipal As alterações autorizadas pela Câmara Municipal não conferem ao adjudicatário qualquer direito a ser indemnizado. Artigo 13º Adjudicação A adjudicação da concessão deste equipamento, apenas se considera válida após homologação pela Câmara Municipal da acta de arrematação. Artigo 14º Contrato Escrito É obrigatória a celebração de contrato escrito para a adjudicação da concessão deste equipamento.

4 Artigo 15º Caução de contrato Para garantir o exacto e pontual cumprimento das suas obrigações, pode ser exigida ao adjudicatário a prestação de uma caução no valor máximo de 20 % do valor da arrematação, com exclusão do IVA A caução pode ser prestada por depósito em dinheiro ou em títulos emitidos ou garantidos pelo Estado, ou mediante garantia bancária ou seguro caução, conforme escolha do adjudicatário No prazo de trinta dias contados do cumprimento de todas as obrigações contratuais por parte do adjudicatário, a Câmara Municipal promove a libertação da caução prestada. Artº 16º Júri do Concurso O concurso é conduzido por um júri, designado pela Câmara Municipal, constituído por três membros efectivos, um dos quais presidirá, e dois suplentes A deliberação constitutiva do Júri deve indicar o vogal efectivo que substitui o Presidente nas suas faltas e impedimentos O Júri só pode funcionar quando estiverem presentes todos os seus membros O Júri deve fundamentar em acta as suas deliberações e as mesmas são aprovadas por maioria de votos, não sendo admitida a abstenção O voto de vencido ficará registado em acta, devendo o membro em questão fazer exarar as razões da sua discordância Compete ao Júri a realização de todas as operações de concurso, podendo, para o efeito, solicitar o apoio de outras entidades No estrito cumprimento pelos princípios da igualdade, da imparcialidade e da estabilidade, o Júri pode solicitar aos concorrentes, por escrito, esclarecimentos sobre aspectos das propostas que suscitem fundadas dúvidas, devendo fixar prazo, por escrito, para a sua obtenção. Artº 17º Funcionamento do Restaurante e/ou Estabelecimento de Bebidas O adjudicatário fica obrigado a garantir o funcionamento deste equipamento, em todos os dias da semana A requerimento do adjudicatário e por razões devidamente justificadas poderá a Câmara Municipal autorizar o funcionamento em apenas 6 dias por semana Artº 18º Direitos do Adjudicatário Aos titulares do direito de ocupação poderá ser autorizada pela Câmara Municipal a cedência a terceiros do respectivo direito, desde que ocorra alguma das seguintes circunstâncias: -Invalidez do titular -Redução a menos de 50% da sua capacidade física normal

5 Poderá a Câmara Municipal autorizar o titular do direito de ocupação em nome individual a constituir-se em sociedade, a qual no entanto apenas poderá acontecer desde que os outros sócios sejam o cônjuge e/ou os descendentes em 1º grau A cessão de quotas ou posição de qualquer sociedade que seja titular do direito de ocupação implicará automaticamente a anulação desse mesmo direito Por morte do titular do direito de ocupação preferem na ocupação dos mesmos locais o cônjuge sobrevivo não separado judicialmente de pessoas e bens e, na sua falta ou desinteresse, os descendentes em 1º grau se aquele ou estes ou os seus representantes legais o requererem nos 60 dias subsequentes ao decesso. Artº 19º Cessação do direito de ocupação e exploração Constituem fundamento de cessação do direito de ocupação e exploração, nomeadamente os seguintes factos: - A falta de pagamento de qualquer das taxas previstas neste regulamento, por um período superior a dois meses consecutivos. - A alteração do uso do equipamento concessionado. - A execução de obras não autorizadas previamente pela Câmara Municipal - O incumprimento do estabelecido no artigo 18º Artº 20º Penalidades O incumprimento por parte do adjudicatário do clausulado neste regulamento, constitui contra-ordenação, punível com uma coima mínima de 100,00, nos termos do art.º 17º do Decreto-Lei nº 433/82. Artº 21º Casos omissos Os casos omissos e as dúvidas suscitadas na interpretação deste regulamento serão resolvidos pela Câmara Municipal. Artº 22º Entrada em vigor Este regulamento entra em vigor no dia útil imediatamente seguinte ao da sua aprovação pelo Órgão Deliberativo do Município.